После отмены массовой льготной ипотеки и роста ключевой ставки застройщики резко сократили вывод новых проектов на рынок.

С 1 июля активность по запуску новостроек снизилась значительно сильнее, чем число сделок.
Если продажи жилья в Московском регионе, Петербурге и регионах по итогам 3 квартала сократились примерно на 20% от средних показателей 2022–2024 годов, то объём новых проектов упал на 40%.

Покупатели столичных новостроек меняют предпочтения. Если раньше квартиры активно приобретались на стадии «котлована», то теперь внимание смещается в сторону объектов на начальных этапах строительства.

Важную роль играет и уменьшение количества новых проектов на рынке, а также сокращение числа инвесторов, предпочитающих ранние этапы строительства. Сегодня покупатели чаще берут жильё для собственного проживания, выбирая объекты с большей степенью готовности.

При участии ДОМ. РФ в России было введено более 24 млн кв. м жилья

Накопленным итогом по состоянию на начало октября 2024 года с участием ДОМ. РФ в России было введено более 24 млн кв. м жилья, рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин на очередном заседании наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «ДОМ. РФ»

«По итогам девяти месяцев с участием компании накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья. При этом, несмотря на непростую обстановку, идет активная выдача ипотечных кредитов. В том числе люди пользуются и льготной ипотекой. Так, с начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов – это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека. Хочу сказать, что все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены», – приводятся слова Хуснуллина на сайте правительства РФ.

Хотите, чтобы кровля вашего дома была долговечной и безопасной?

Ваша крыша — это не просто защита от непогоды, это отражение вашего вкуса и заботы о себе. А многие строители до сих пор допускают множество ошибок...

Ведущий производитель BORGE знает, как вам помочь!

Компания BORGE — лидер в производстве систем безопасности кровли и аксессуаров в России. В тг-канале BORGE, основатель компании делится своим опытом и экспертными знаниями, там:

• Новости рынка: будьте в курсе последних разработок в сфере безопасности и декора.
• Разбор реальных проектов: узнайте, как выбрать оптимальное решение для вашей крыши.
• Ответы на ваши вопросы: получите профессиональные советы из первых рук.

💡 Подписывайтесь на @BORGE_RU и получайте эксклюзивные советы, ценные рекомендации и вдохновляющие примеры лучших кровельных систем!

ОКБ в октябре отметило существенное снижение ипотечного кредитования.

Банки выдали 71,18 тысячи кредитов на сумму 279,53 млрд руб. Это на 14% меньше по количеству и на 22% меньше по объему по сравнению с предыдущим месяцем. Если сравнивать с прошлым годом, сокращение еще заметнее: количество выданных ипотек уменьшилось на 64%, а их общий объем — на 66%.

За первые десять месяцев 2024 года россияне оформили 1,01 млн ипотек на 4,33 трлн руб, что на 39% меньше по количеству и на 35% меньше по объему, чем в аналогичный период 2023 года.

Доля новостроек в общем объёме ипотечного кредитования также снизилась. В октябре на первичное жилье пришлось 32% от общего количества ипотек и 48% от их общего объема, тогда как месяцем ранее эти показатели составляли 37% и 51% соответственно.

При этом стоимость кредитов выросла: полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в октябре увеличилась до 13,66% с 11,87% в сентябре.

ПИК приобрела у «Газпрома» производственно-ремонтную базу на юго-западе Москвы

На месте этого объекта, расположенного на улице Обручева, компания может построить новый жилой комплекс.

ПИК стала владельцем производственно-ремонтной базы на улице Обручева в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. Объект общей площадью 22 162 квадратных метра принадлежал «Газпрому», решившему еще в 2021 году перенести центральный офис в Санкт-Петербург. В связи с этим транснациональная энергетическая компания и начала реализацию своей столичной недвижимости.

Среди выставленных на продажу объектов оказался и рассматриваемый имущественный комплекс на улице Обручева. Данный объект был выставлен на аукцион этим летом с начальной стоимостью 1,3 млрд рублей (с учетом НДС). Победителем торгов стала ПТК «Этaлон», предложившая 4,1 млрд рублей. Однако договор купли-продажи с этой фирмой заключен не был, и право приобретения перешло ко второму участнику аукциона – ПИК, которая согласилась купить комплекс за 4 млрд рублей.

С начала года цены на аренду в Москве значительно выросли.

Самые популярные — студии и однушки — подорожали примерно на четверть. Аренда двушек и трёшек увеличилась на 11-13%.

К сентябрю рост ставок аренды в столице остановился. Это произошло из-за того, что число предложений на рынке восстановилось, а разрыв между доходами людей и стоимостью аренды стал слишком большим. Многие просто не готовы платить по новым, высоким ставкам.

В Подмосковье ситуация развивалась иначе. Здесь спрос на аренду вырос из-за того, что люди в качестве альтернативы Москве ищут другие, более доступные варианты. В результате цены на аренду в области поднялись на 24–26%. Предложение начало стабилизироваться только в ноябре, но ставки всё ещё продолжают расти, хотя и не так быстро, как летом.

На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей

Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.

Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.

Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.