У ГК ПИК стало на один актив меньше — торговый центр «Ома» в районе Очаково-Матвеевское сменил владельца. Объект площадью почти 18 тысяч кв. м, расположенный рядом с ЖК «Матвеевский парк» на Очаковском шоссе, перешёл от структуры девелопера «Центрполис» к компании «Ома Недвижимость».
Сделку закрыли 26 февраля — это следует из данных Росреестра, с которыми ознакомились «Ведомости».
Комментарии традиционно отсутствуют: в ПИК и в CORE.XP, управляющей центром с мая прошлого года, предпочли промолчать.
При этом сам торговый центр ввели в эксплуатацию только в июле 2025 года — надолго в прежних руках он не задержался.
Сделку закрыли 26 февраля — это следует из данных Росреестра, с которыми ознакомились «Ведомости».
Комментарии традиционно отсутствуют: в ПИК и в CORE.XP, управляющей центром с мая прошлого года, предпочли промолчать.
При этом сам торговый центр ввели в эксплуатацию только в июле 2025 года — надолго в прежних руках он не задержался.
❤7🔥5👏5👍4🎉4💯4
Россияне стали чаще задумываться о детской недвижимости: число тех, кто хочет обеспечить детям жильё, выросло на треть — теперь таких 40%, сообщили в Выберу.ру через РИА Недвижимость.
В прошлом году желающих было 30%, сейчас 35% уже начали копить: 13% используют накопительные счета и депозиты, 11% рассчитывают на заемные средства — 8% через материнский капитал, 3% через ипотеку с последующей сдачей жилья в аренду.
Ещё 4% откладывают деньги через долгосрочные программы, 7% экспериментируют с акциями и облигациями, а 5% ждут снижения процентных ставок, прежде чем покупать квартиру.
Тем не менее большинство — 60% — пока не планируют обеспечивать детей жильём, хотя половина из них не исключает это в будущем.
Активнее всего интерес проявляют женщины 31–45 лет — именно они чаще других решают, что детям нужна своя квартира.
В прошлом году желающих было 30%, сейчас 35% уже начали копить: 13% используют накопительные счета и депозиты, 11% рассчитывают на заемные средства — 8% через материнский капитал, 3% через ипотеку с последующей сдачей жилья в аренду.
Ещё 4% откладывают деньги через долгосрочные программы, 7% экспериментируют с акциями и облигациями, а 5% ждут снижения процентных ставок, прежде чем покупать квартиру.
Тем не менее большинство — 60% — пока не планируют обеспечивать детей жильём, хотя половина из них не исключает это в будущем.
Активнее всего интерес проявляют женщины 31–45 лет — именно они чаще других решают, что детям нужна своя квартира.
🔥7❤4💯4👍3🎉3👏2
Время «живых» денег
Рынок недвижимости в 2025 году окончательно перешел на расчеты собственными средствами. По данным аналитиков ВТБ и М2, доля неипотечных сделок взлетела до рекордных 68%, прибавив за год еще 2 процентных пункта. Это абсолютный максимум как минимум за последние пять лет: покупатели всё чаще предпочитают обходиться без банковской кабалы, приобретая за наличные не только квартиры, но и машино-места, а также коммерческие помещения. Всего за прошлый год было заключено почти 2 миллиона таких сделок, что свидетельствует о колоссальной трансформации финансового поведения россиян.
Пока сегмент сделок с полной оплатой ставит рекорды, классическая ипотека стремительно теряет позиции. Количество кредитных договоров в годовом выражении рухнуло на 11%, демонстрируя гораздо более резкое падение, чем рынок в целом. Высокие ставки сделали заемные средства менее доступными, превратив ипотеку из массового инструмента в продукт «для избранных». В итоге 2025 год закрепил новый тренд: рынок недвижимости теперь держится на тех, кто накопил на квадратные метры самостоятельно, оставив кредитный бум в прошлом.
Рынок недвижимости в 2025 году окончательно перешел на расчеты собственными средствами. По данным аналитиков ВТБ и М2, доля неипотечных сделок взлетела до рекордных 68%, прибавив за год еще 2 процентных пункта. Это абсолютный максимум как минимум за последние пять лет: покупатели всё чаще предпочитают обходиться без банковской кабалы, приобретая за наличные не только квартиры, но и машино-места, а также коммерческие помещения. Всего за прошлый год было заключено почти 2 миллиона таких сделок, что свидетельствует о колоссальной трансформации финансового поведения россиян.
Пока сегмент сделок с полной оплатой ставит рекорды, классическая ипотека стремительно теряет позиции. Количество кредитных договоров в годовом выражении рухнуло на 11%, демонстрируя гораздо более резкое падение, чем рынок в целом. Высокие ставки сделали заемные средства менее доступными, превратив ипотеку из массового инструмента в продукт «для избранных». В итоге 2025 год закрепил новый тренд: рынок недвижимости теперь держится на тех, кто накопил на квадратные метры самостоятельно, оставив кредитный бум в прошлом.
🔥8👏7👍6🎉4❤3💯2
Долиной разрешили передать элитную квартиру в Латвии по наследству. Она купила роскошные апартаменты площадью 123 м² в ЖК «Янтарная резиденция» в Юрмале в 2010 голу за €348 тысяч. Однако в связи с санкциями ЕС потеряла доступ к недвижимости. Кроме того, она не имеет права продать или подарить квартиру или сдать ее в аренду. Но власти приняли решение сохранить за ней возможность передать жилье по наследству.
👍7❤5👏5🎉5💯5🔥4
В 2026 году себестоимость столичных новостроек превысит нынешние цены продаж, — заявил гендиректор ГК ФСК Дмитрий Трубников.
По его словам, ключевым драйвером роста становится создание общественных пространств и социальных объектов: детских садов, школ, медицинских учреждений и благоустройство территории. Гендиректор ФСК отметил, что снижение ключевой ставки не изменит этот тренд. Ведь даже при более дешевых деньгах себестоимость останется слишком высокой, чтобы рынок вернулся в режим «массового строительства».
«Причина — не только в удорожании стройматериалов, а в системных изменениях градостроительной политики. Москва стала значительно требовательнее к качеству городской среды, благоустройству и архитектуре. Мы наблюдаем вымывание старых проектов, где инфраструктурная нагрузка была минимальной, и приход новых, изначально более дорогих», — говорит Трубников.
По его словам, ключевым драйвером роста становится создание общественных пространств и социальных объектов: детских садов, школ, медицинских учреждений и благоустройство территории. Гендиректор ФСК отметил, что снижение ключевой ставки не изменит этот тренд. Ведь даже при более дешевых деньгах себестоимость останется слишком высокой, чтобы рынок вернулся в режим «массового строительства».
👍2🔥2❤1💯1
ЦБ тоже назвал декабрьские выдачи семейной ипотеки «рекордными» в своем отчете. По данным регулятора, они выросли на 69% к ноябрю: с ₽358 миллиардов до ₽605 миллиардов. Одновременно выросли и выдачи рыночных кредитов — со ₽110 миллиардов до ₽151 миллиарда.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
🎉7❤6👍5💯5👏4🔥3
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Здесь разбирают системы управления, бизнес-психологию и правовые механизмы защиты. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания.
Личный опыт, живые мысли и пространство для своих.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.
Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👏6❤4👍4🎉4💯3
Инфляция в 2025-м в России замедлилась до 5,6%, по итогам 2026-го должна снизиться к 5%, — Путин.
👍6🔥6🎉5👏4💯4❤3
Турецкая Renaissance Development продолжает сворачивать лавочку в России и распродаёт всё, что не приколочено. На этот раз с молотка ушли ТЦ «Аура» в Ярославль и Сургут. Покупатель неожиданный — производитель стройматериалов Grand Line через своё ПО «Металлист».
Сделку уже закрыли: ярославский торговый центр новый хозяин получил, а сургутский оформят ближе к лету.
Renaissance ещё в 2024-м решила паковать чемоданы и выставила на продажу весь российский набор — от ТЦ до бизнес-центров общей площадью около 740 тыс. кв. м. Часть активов уже разошлась: например, офисный комплекс Icon в Санкт-Петербург забрала АДМ группа, а Icon House достался компании «Трейд эс эй», связанной с пивным брендом Балтика.
Сделку уже закрыли: ярославский торговый центр новый хозяин получил, а сургутский оформят ближе к лету.
Renaissance ещё в 2024-м решила паковать чемоданы и выставила на продажу весь российский набор — от ТЦ до бизнес-центров общей площадью около 740 тыс. кв. м. Часть активов уже разошлась: например, офисный комплекс Icon в Санкт-Петербург забрала АДМ группа, а Icon House достался компании «Трейд эс эй», связанной с пивным брендом Балтика.
👍10👏8❤6💯4🎉3🔥2
Мошенники массово создают поддельные домовые чаты и переманивают в них владельцев и жильцов квартир, пишет РИА. Чаще всего, они делают это с помощью фейковых объявлений о «переезде» чата. После этого злоумышленники дают ресурсу «настояться», а дальше начинают выманивать персональные данные и деньги у участников, размещая в чатах объявления от имени УК или старших по дому.
👏11❤5👍4🔥4💯3🎉2
Россиянам предложили самостоятельно заняться уборкой снега и наледи взамен на скидки по оплате ЖКХ. С такой инициативой выступил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. По его словам, такой механизм будет «способствовать справедливому поощрению граждан», при этом отчетность он предлагает вести в формате фото- и видеодоказательств, а также с помощью специального журнала.
👏9🔥8💯6❤3🎉3👍2
Россиянам предложили самостоятельно заняться уборкой снега и наледи взамен на скидки по оплате ЖКХ. С такой инициативой выступил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. По его словам, такой механизм будет «способствовать справедливому поощрению граждан», при этом отчетность он предлагает вести в формате фото- и видеодоказательств, а также с помощью специального журнала.
🔥7👍6👏6💯6❤4🎉4
Жители известного Дома на набережной столкнулись с отказом в смене управляющей компании.
Осенью на общем собрании владельцы помещений на Серафимовича, 2 большинством голосов решили заменить ГУП «ЭВАЖД» на «Русгород», что было вызвано многолетними жалобами на качество обслуживания.
Тем не менее, Мосжилинспекция, издав распоряжение 04.03.2026, отказалась внести изменения в реестр лицензий и признать «Русгород» новой УК. Официальной причиной стало то, что в системе ГИС ЖКХ не представлен полностью договор управления.
Мосжилинспекция требует подписанный договор от КАЖДОГО собственника, что практически невозможно в доме с 24-25 подъездами. Более того, тарифы у УК одинаковые и устанавливаются постановлением правительства Москвы, так что необходимость в индивидуальных договорах остается под вопросом.
Ситуация еще более абсурдная: как сообщают жители, у государственной ЭВАЖД вообще отсутствует договор управления, но это не мешает им действовать в доме по поддельному протоколу.
Таким образом, в Якиманке продолжает существовать полная монополия Жилищника и ЭВАЖД.
Осенью на общем собрании владельцы помещений на Серафимовича, 2 большинством голосов решили заменить ГУП «ЭВАЖД» на «Русгород», что было вызвано многолетними жалобами на качество обслуживания.
Тем не менее, Мосжилинспекция, издав распоряжение 04.03.2026, отказалась внести изменения в реестр лицензий и признать «Русгород» новой УК. Официальной причиной стало то, что в системе ГИС ЖКХ не представлен полностью договор управления.
Мосжилинспекция требует подписанный договор от КАЖДОГО собственника, что практически невозможно в доме с 24-25 подъездами. Более того, тарифы у УК одинаковые и устанавливаются постановлением правительства Москвы, так что необходимость в индивидуальных договорах остается под вопросом.
Ситуация еще более абсурдная: как сообщают жители, у государственной ЭВАЖД вообще отсутствует договор управления, но это не мешает им действовать в доме по поддельному протоколу.
Таким образом, в Якиманке продолжает существовать полная монополия Жилищника и ЭВАЖД.
❤9💯6👍4👏4🎉4🔥3
Суд изъял у бывшего депутата Госдумы Малика Гайсина 300(!) земельных участков общей стоимостью в миллиард рублей по иску прокуратуры в рамках дела о коррупции.
👍7💯7👏5🎉5🔥3❤1
Одобрение ипотеки в январе снизилось до минимальных 18,8%, подсчитали аналитики TYMY. Они связывают это с ужесточением регулирования со стороны ЦБ, а также с ажиотажным спросом на семейную ипотеку на фоне изменения ее условий в феврале.
❤6👍6👏6🎉6🔥5💯3
«Самолет» подтвердил обращение за господдержкой, объяснив ее необходимость высокой ключевой ставкой ЦБ:
Обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий. Менеджмент группы обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы компании.
❤8🎉5💯5👍4🔥3👏3
Жители известного Дома на набережной столкнулись с отказом в смене управляющей компании.
Осенью на общем собрании владельцы помещений на Серафимовича, 2 большинством голосов решили заменить ГУП «ЭВАЖД» на «Русгород», что было вызвано многолетними жалобами на качество обслуживания.
Тем не менее, Мосжилинспекция, издав распоряжение 04.03.2026, отказалась внести изменения в реестр лицензий и признать «Русгород» новой УК. Официальной причиной стало то, что в системе ГИС ЖКХ не представлен полностью договор управления.
Мосжилинспекция требует подписанный договор от КАЖДОГО собственника, что практически невозможно в доме с 24-25 подъездами. Более того, тарифы у УК одинаковые и устанавливаются постановлением правительства Москвы, так что необходимость в индивидуальных договорах остается под вопросом.
Ситуация еще более абсурдная: как сообщают жители, у государственной ЭВАЖД вообще отсутствует договор управления, но это не мешает им действовать в доме по поддельному протоколу.
Таким образом, в Якиманке продолжает существовать полная монополия Жилищника и ЭВАЖД.
Осенью на общем собрании владельцы помещений на Серафимовича, 2 большинством голосов решили заменить ГУП «ЭВАЖД» на «Русгород», что было вызвано многолетними жалобами на качество обслуживания.
Тем не менее, Мосжилинспекция, издав распоряжение 04.03.2026, отказалась внести изменения в реестр лицензий и признать «Русгород» новой УК. Официальной причиной стало то, что в системе ГИС ЖКХ не представлен полностью договор управления.
Мосжилинспекция требует подписанный договор от КАЖДОГО собственника, что практически невозможно в доме с 24-25 подъездами. Более того, тарифы у УК одинаковые и устанавливаются постановлением правительства Москвы, так что необходимость в индивидуальных договорах остается под вопросом.
Ситуация еще более абсурдная: как сообщают жители, у государственной ЭВАЖД вообще отсутствует договор управления, но это не мешает им действовать в доме по поддельному протоколу.
Таким образом, в Якиманке продолжает существовать полная монополия Жилищника и ЭВАЖД.
🎉7👍5👏5🔥3💯3❤2
Чтобы купить однокомнатную квартиру в Москве, нужно отложить 155 зарплат зарплат полностью, пишет Forbes. Это около 13 лет. И это для вторички. В Санкт-Петербурге понадобится 117 зарплат, в Казани — 116 зарплат. В среднем же россиянину нужно не есть, не пить и жить под мостом больше шести лет для покупки квартиры.
❤8🔥7💯6👍5👏4🎉1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4👏4🎉3💯3