Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
Здесь разбирают системы управления, бизнес-психологию и правовые механизмы защиты. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания.
Личный опыт, живые мысли и пространство для своих.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.
Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯11👏7🎉5🔥4👍3❤2
ЦБ тоже назвал декабрьские выдачи семейной ипотеки «рекордными» в своем отчете. По данным регулятора, они выросли на 69% к ноябрю: с ₽358 миллиардов до ₽605 миллиардов. Одновременно выросли и выдачи рыночных кредитов — со ₽110 миллиардов до ₽151 миллиарда.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
В анализе причин ЦБ не оригинален — россияне пытались оформить кредиты до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки. Рост рыночного кредитования также следствие этого — заемщики «добивали» сумму в случае, если установленных лимитов не хватало на приобретение желаемого жилья.
🎉7💯7👍5🔥5👏5❤4
Инфляция в 2025-м в России замедлилась до 5,6%, по итогам 2026-го должна снизиться к 5%, — Путин.
❤7💯6🎉5👍4🔥4👏3
ЦБ сохранит жесткую денежно-кредитную политику ради борьбы с инфляцией. Об этом регулятор сообщил в своем бюллетене:
Дальнейшее снижение инфляции к 4% и ее стабилизация на этом уровне требуют сохранения жесткой ДКП.
👏9👍5🎉5💯4❤3🔥3
Мошенники массово создают поддельные домовые чаты и переманивают в них владельцев и жильцов квартир, пишет РИА. Чаще всего, они делают это с помощью фейковых объявлений о «переезде» чата. После этого злоумышленники дают ресурсу «настояться», а дальше начинают выманивать персональные данные и деньги у участников, размещая в чатах объявления от имени УК или старших по дому.
🎉8❤5🔥5👍4👏4💯1
Жители известного Дома на набережной столкнулись с отказом в смене управляющей компании.
Осенью на общем собрании владельцы помещений на Серафимовича, 2 большинством голосов решили заменить ГУП «ЭВАЖД» на «Русгород», что было вызвано многолетними жалобами на качество обслуживания.
Тем не менее, Мосжилинспекция, издав распоряжение 04.03.2026, отказалась внести изменения в реестр лицензий и признать «Русгород» новой УК. Официальной причиной стало то, что в системе ГИС ЖКХ не представлен полностью договор управления.
Мосжилинспекция требует подписанный договор от КАЖДОГО собственника, что практически невозможно в доме с 24-25 подъездами. Более того, тарифы у УК одинаковые и устанавливаются постановлением правительства Москвы, так что необходимость в индивидуальных договорах остается под вопросом.
Ситуация еще более абсурдная: как сообщают жители, у государственной ЭВАЖД вообще отсутствует договор управления, но это не мешает им действовать в доме по поддельному протоколу.
Таким образом, в Якиманке продолжает существовать полная монополия Жилищника и ЭВАЖД.
Осенью на общем собрании владельцы помещений на Серафимовича, 2 большинством голосов решили заменить ГУП «ЭВАЖД» на «Русгород», что было вызвано многолетними жалобами на качество обслуживания.
Тем не менее, Мосжилинспекция, издав распоряжение 04.03.2026, отказалась внести изменения в реестр лицензий и признать «Русгород» новой УК. Официальной причиной стало то, что в системе ГИС ЖКХ не представлен полностью договор управления.
Мосжилинспекция требует подписанный договор от КАЖДОГО собственника, что практически невозможно в доме с 24-25 подъездами. Более того, тарифы у УК одинаковые и устанавливаются постановлением правительства Москвы, так что необходимость в индивидуальных договорах остается под вопросом.
Ситуация еще более абсурдная: как сообщают жители, у государственной ЭВАЖД вообще отсутствует договор управления, но это не мешает им действовать в доме по поддельному протоколу.
Таким образом, в Якиманке продолжает существовать полная монополия Жилищника и ЭВАЖД.
❤9🔥9💯6👍3🎉3👏1
На фоне запредельной стоимости квартир и недоступной ипотеки россияне стали массово переделывать под жилье гаражи. Некоторые умельцы умудряются превратить их в полноценный дом с несколькими спальнями, кухней, гостиной и санузлом, который подключен ко всем коммуникациям.
Стоит такая недвижимость сильно дешевле квартир, при этом часто отличается неплохим расположением. У некоторых лотов есть даже окна. Однако это все еще нежилая недвижимость со всеми вытекающими из этого последствиями в виде дорогой коммуналки и невозможности прописки.
Стоит такая недвижимость сильно дешевле квартир, при этом часто отличается неплохим расположением. У некоторых лотов есть даже окна. Однако это все еще нежилая недвижимость со всеми вытекающими из этого последствиями в виде дорогой коммуналки и невозможности прописки.
💯7❤6👏6🎉5👍4🔥4
Россияне теряют интерес к зарубежной вторичке. Как следует из данных Tranio, в 2025 году доля сделок граждан РФ со вторичным жильем на зарубежных рынках сократилась до 11,1%. Еще в 2024 году она была равна 19%, а в 2023 — 24,4%.
По словам экспертов, россияне все больше предпочитают первичную недвижимость из-за меньших юридических рисков, а также в связи с программами резидентства — в ряде стран для получения ВНЖ нужно покупать именно строящееся или недавно построенное жилье.
По словам экспертов, россияне все больше предпочитают первичную недвижимость из-за меньших юридических рисков, а также в связи с программами резидентства — в ряде стран для получения ВНЖ нужно покупать именно строящееся или недавно построенное жилье.
👏5👍4🔥4💯4🎉3❤2
Суд изъял у бывшего депутата Госдумы Малика Гайсина 300(!) земельных участков общей стоимостью в миллиард рублей по иску прокуратуры в рамках дела о коррупции.
🔥7💯6👍5👏5❤4🎉4
Одобрение ипотеки в январе снизилось до минимальных 18,8%, подсчитали аналитики TYMY. Они связывают это с ужесточением регулирования со стороны ЦБ, а также с ажиотажным спросом на семейную ипотеку на фоне изменения ее условий в феврале.
👍9🎉6🔥5💯5👏3❤2
«Самолет» подтвердил обращение за господдержкой, объяснив ее необходимость высокой ключевой ставкой ЦБ:
Обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий. Менеджмент группы обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы компании.
👏9🔥4💯3❤2🎉2👍1
Власти нашли способ решить проблему с расчисткой снега после рекордных снегопадов — к такой работе начали привлекать алименщиков. В частности, по данным ФССП, почти треть неплательщиков, которых приговорили к обязательным работам, заняты расчисткой территорий. Особо злостные неплательщики могут получить до 100 часов и более общественных работ.
👏8🎉6👍5🔥4💯4❤1
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤6💯6👍4👏3🎉3
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7💯5🔥4👍3👏3🎉1
Военный конфликт на Ближнем Востоке резко охладил интерес россиян к местной недвижимости. За последнюю неделю число запросов и сделок упало примерно вдвое. Больше всего просел рынок в Объединённых Арабских Эмиратах — там активность покупателей заметно сдулась.
По данным брокеров вроде Tranio и сервиса Prian, после обострения число сделок в Дубае сократилось примерно с тысячи в день до нескольких сотен. Акции местных девелоперов тоже нервно дернулись вниз: у Emaar Properties и других крупных застройщиков просадка достигала 8–13%.
Если напряжение затянется, рынок могут ждать скидки и корректировка цен примерно на 5–15% — продавцам придётся заманивать покупателей хоть какими-то бонусами.
Часть инвесторов уже косится в сторону Таиланда и Индонезии. Вход дешевле, туристов много, аренда приносит доход. Но полностью заменить ближневосточный рынок эти направления всё равно не смогут.
При этом девелоперы сохраняют спокойствие. Основатель Emaar Properties, Мохамед Алаббар, вообще заявил, что никакого охлаждения не видит — мол, жизнь в Эмиратах быстро возвращается к привычному ритму.
По данным брокеров вроде Tranio и сервиса Prian, после обострения число сделок в Дубае сократилось примерно с тысячи в день до нескольких сотен. Акции местных девелоперов тоже нервно дернулись вниз: у Emaar Properties и других крупных застройщиков просадка достигала 8–13%.
Если напряжение затянется, рынок могут ждать скидки и корректировка цен примерно на 5–15% — продавцам придётся заманивать покупателей хоть какими-то бонусами.
Часть инвесторов уже косится в сторону Таиланда и Индонезии. Вход дешевле, туристов много, аренда приносит доход. Но полностью заменить ближневосточный рынок эти направления всё равно не смогут.
При этом девелоперы сохраняют спокойствие. Основатель Emaar Properties, Мохамед Алаббар, вообще заявил, что никакого охлаждения не видит — мол, жизнь в Эмиратах быстро возвращается к привычному ритму.
👍10💯9🔥5👏4❤3🎉3
Февраль на рынке новостроек Москвы и области выдался явно прохладным. В старых районах столицы девелоперы сбыли всего 155 тыс. кв. м жилья — это почти половина меньше, чем год назад, и на 18% меньше, чем в январе 2026 г., подсчитали в Est-a-Tet. Новая Москва упала ещё резче: продажи сократились до 41 000 кв. м, что на 57% меньше по сравнению с прошлым годом и на 38% ниже январского уровня. В Подмосковье количество реализованного жилья упало примерно на треть, до 127 900 кв. м.
Схожую картину демонстрируют данные НДВ Супермаркет недвижимости по Росреестру: новые договоры долевого участия и уступки прав требований в столице рухнули на 50% год к году и на 28% к январю — всего 2841 сделка. В Новой Москве снижение составило 55% и 40% (944 сделки), в области — 36% и 36% (2951). Итого по региону за месяц зарегистрировано 6736 сделок, что на 46% меньше, чем год назад, и на 33% меньше, чем в январе.
Схожую картину демонстрируют данные НДВ Супермаркет недвижимости по Росреестру: новые договоры долевого участия и уступки прав требований в столице рухнули на 50% год к году и на 28% к январю — всего 2841 сделка. В Новой Москве снижение составило 55% и 40% (944 сделки), в области — 36% и 36% (2951). Итого по региону за месяц зарегистрировано 6736 сделок, что на 46% меньше, чем год назад, и на 33% меньше, чем в январе.
👏7💯6❤5🔥5🎉5👍4
Владельцы сибирской сети «Мария-Ра» решили закрепиться в центре Москвы и забрать себе еще один офисный кусок. Речь о здании на Земляном Валу — бывшей штаб-квартире банка «Глобэкс».
Структура, связанная с ритейлером, выкупает большую часть бизнес-центра «Рукав» у метро «Таганская» — 12,9 тыс. кв. м из почти 18 тыс. Источники на рынке говорят, что именно она выиграла торги, прошедшие в декабре. Аукцион организовал Российский аукционный дом, участников было всего двое. Лот ушел за 1,89 млрд рублей — ровно по стартовой цене. Победителя тогда предпочли не афишировать. В ПСБ, которому объект пока принадлежит, лишь сообщили, что сделку сейчас закрывают.
Сам «Рукав» построили в 2011 году. Часть здания занимает культурный центр «Школа скульптуры Рукавишникова» с выставками, мастерскими и арт-кафе. Остальные площади когда-то занимала штаб-квартира банка «Глобэкс», созданного в 1992 году предпринимателем Анатолием Мотылевым.
После финансовых проблем в 2008 году банк отправили на санацию во ВЭБ — на его спасение потратили около 87 млрд рублей. Позже «Глобэкс» передали Связь-банку, который затем присоединили к ПСБ. Теперь бывший банковский офис меняет хозяина и уходит в руки ритейла.
Структура, связанная с ритейлером, выкупает большую часть бизнес-центра «Рукав» у метро «Таганская» — 12,9 тыс. кв. м из почти 18 тыс. Источники на рынке говорят, что именно она выиграла торги, прошедшие в декабре. Аукцион организовал Российский аукционный дом, участников было всего двое. Лот ушел за 1,89 млрд рублей — ровно по стартовой цене. Победителя тогда предпочли не афишировать. В ПСБ, которому объект пока принадлежит, лишь сообщили, что сделку сейчас закрывают.
Сам «Рукав» построили в 2011 году. Часть здания занимает культурный центр «Школа скульптуры Рукавишникова» с выставками, мастерскими и арт-кафе. Остальные площади когда-то занимала штаб-квартира банка «Глобэкс», созданного в 1992 году предпринимателем Анатолием Мотылевым.
После финансовых проблем в 2008 году банк отправили на санацию во ВЭБ — на его спасение потратили около 87 млрд рублей. Позже «Глобэкс» передали Связь-банку, который затем присоединили к ПСБ. Теперь бывший банковский офис меняет хозяина и уходит в руки ритейла.
💯9🎉8❤5👍5🔥5👏3
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
Доверяйте фактам, а не картинкам. Наши объективные обзоры петербургских жилых комплексов показывают реальность: плюсы, минусы и выгодные варианты. Не дайте себя обмануть!
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Если Вы ищете надежные способы сохранить и приумножить свой капитал, Вы на правильном пути. Анна, профессионал в области инвестиций в недвижимость, предлагает индивидуальные решения и стратегии, адаптированные под Ваши конкретные цели. Здесь Вы найдете ценные советы и уникальные предложения, которые помогут Вам достичь финансового успеха.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯9🔥8🎉6❤5👍5👏2