Мультихаб с дождевым садом и извилистой перголой создадут в Западном Дегунине
Мультихаб «Атлас» появится на территории жилого квартала «Бусиновский парк». Девелопер – компания «ПИК». Первый этап благоустройства завершится в 2026 году, а полностью работы закончатся в 2027-м.
«Основная тематика пространства – ландшафты дикой природы: лесные чащи, размытые течением горной реки скалы и уютные долины. Извилистые дорожки позволят каждый раз прокладывать новый маршрут вдоль растущих деревьев и трав. Органично интегрированные в природную среду качели, скамейки и игровые элементы позволят найти интересное занятие людям всех возрастов. Все зоны увязаны в единое концептуальное, ландшафтное и дизайнерское решение», – сказал Сергей Кузнецов.
Мультихаб «Атлас» появится на территории жилого квартала «Бусиновский парк». Девелопер – компания «ПИК». Первый этап благоустройства завершится в 2026 году, а полностью работы закончатся в 2027-м.
«Основная тематика пространства – ландшафты дикой природы: лесные чащи, размытые течением горной реки скалы и уютные долины. Извилистые дорожки позволят каждый раз прокладывать новый маршрут вдоль растущих деревьев и трав. Органично интегрированные в природную среду качели, скамейки и игровые элементы позволят найти интересное занятие людям всех возрастов. Все зоны увязаны в единое концептуальное, ландшафтное и дизайнерское решение», – сказал Сергей Кузнецов.
Москвичи смогут переезжать по реновации в другие районы столицы
17 декабря Государственная дума РФ приняла проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес изменения в реализацию программы реновации. Они должны вступить в силу с 1 января 2025 года.
«На сегодня программа реновации предусматривает переселение около 1 млн человек в современные квартиры. Так, город предлагает москвичам равнозначное жилье в новостройках в тех же районах, что и их старые дома. Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, где расселение ведется в границах округа. Благодаря нововведениям у всех участников программы появилась возможность при желании и наличии соответствующего ресурса у города сменить район проживания. Это позволит ускорить темпы переселения и предоставить москвичам больше возможностей при выборе квартир», – сказал Владимир Ефимов.
17 декабря Государственная дума РФ приняла проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес изменения в реализацию программы реновации. Они должны вступить в силу с 1 января 2025 года.
«На сегодня программа реновации предусматривает переселение около 1 млн человек в современные квартиры. Так, город предлагает москвичам равнозначное жилье в новостройках в тех же районах, что и их старые дома. Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, где расселение ведется в границах округа. Благодаря нововведениям у всех участников программы появилась возможность при желании и наличии соответствующего ресурса у города сменить район проживания. Это позволит ускорить темпы переселения и предоставить москвичам больше возможностей при выборе квартир», – сказал Владимир Ефимов.
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБ
Банки сохранят ставки по ипотеке на текущих уровнях, поскольку они заранее заложили в них изначально прогнозируемый рост ключевой. Влияние на спрос будет минимальным — активность ожидается низкой до февраля, считают эксперты
Банки сохранят ставки по ипотеке на текущих уровнях, поскольку они заранее заложили в них изначально прогнозируемый рост ключевой. Влияние на спрос будет минимальным — активность ожидается низкой до февраля, считают эксперты
«Создать иллюзию дефицита»: что будет с ценами на новостройки в 2025 году
После завершения массовой господдержки продажи новостроек в России, по оценкам «Дом РФ», вышли на стабильный ежемесячный уровень в 2 млн кв. м — это примерно на 20% ниже, чем в первом полугодии. В институте жилищного развития ожидают, что в 2025-м «продажи сохранятся вблизи текущего невысокого уровня». «При этом с учетом высокой базы первого полугодия 2024 года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением массовой господдержки, по итогам 2025 года мы, скорее всего, увидим снижение уровня продаж», — уточнил руководитель аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг.
Давление на новостройки в 2025-м продолжат оказывать отмена безадресной льготной ипотеки и ужесточение денежно-кредитной политики, из-за чего ставки по рыночной ипотеке будут оставаться заградительными. Кроме того, с 1 января должен заработать ипотечный стандарт, который ставит под запрет популярные ипотечные схемы от застройщика, приводящие к завышению стоимости квартиры.
После завершения массовой господдержки продажи новостроек в России, по оценкам «Дом РФ», вышли на стабильный ежемесячный уровень в 2 млн кв. м — это примерно на 20% ниже, чем в первом полугодии. В институте жилищного развития ожидают, что в 2025-м «продажи сохранятся вблизи текущего невысокого уровня». «При этом с учетом высокой базы первого полугодия 2024 года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением массовой господдержки, по итогам 2025 года мы, скорее всего, увидим снижение уровня продаж», — уточнил руководитель аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг.
Давление на новостройки в 2025-м продолжат оказывать отмена безадресной льготной ипотеки и ужесточение денежно-кредитной политики, из-за чего ставки по рыночной ипотеке будут оставаться заградительными. Кроме того, с 1 января должен заработать ипотечный стандарт, который ставит под запрет популярные ипотечные схемы от застройщика, приводящие к завышению стоимости квартиры.
Рост цен и снижение спроса: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году
Рост цен произойдет из-за сокращения предложения, вызванного меньшими возможностями для покупки и строительства частного жилья. Хотя повышение доступности семейной ипотеки для ИЖС ситуацию может подкорректировать
Рост цен произойдет из-за сокращения предложения, вызванного меньшими возможностями для покупки и строительства частного жилья. Хотя повышение доступности семейной ипотеки для ИЖС ситуацию может подкорректировать
Девелоперы начали снижать реальные цены в новостройках
Речь в первую очередь о Подмосковье, а во вторую — о Новой Москве, где в основном возводятся новостройки массового сегмента. В ряде из них снижение цен уже сейчас составляет 20–40% от пиковых значений, которые фиксировались до отмены главной льготной ипотечной программы, сообщил эксперт.
Речь не о скидках в рамках разовых акций от застройщиков, по которым не всегда ясно, какой срок они действуют, на какие именно квартиры распространяются спецпредложения и сколько из этого объема еще осталось непроданного, пояснил эксперт. Такой маркетинговый инструмент был лишь предыдущей попыткой стимулирования спроса, в комфорт-классе он уже не работает. Поэтому застройщики перешли к следующему этапу — снижению реальных прайсовых цен на такие новостройки, пояснил аналитик.
Речь в первую очередь о Подмосковье, а во вторую — о Новой Москве, где в основном возводятся новостройки массового сегмента. В ряде из них снижение цен уже сейчас составляет 20–40% от пиковых значений, которые фиксировались до отмены главной льготной ипотечной программы, сообщил эксперт.
Речь не о скидках в рамках разовых акций от застройщиков, по которым не всегда ясно, какой срок они действуют, на какие именно квартиры распространяются спецпредложения и сколько из этого объема еще осталось непроданного, пояснил эксперт. Такой маркетинговый инструмент был лишь предыдущей попыткой стимулирования спроса, в комфорт-классе он уже не работает. Поэтому застройщики перешли к следующему этапу — снижению реальных прайсовых цен на такие новостройки, пояснил аналитик.