Новости рынка: старт продаж ЖК «Адмирал» и будущий проект «Мангазеи» в Богородском
Открыты продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Адмирал» на территории Южного порта в Печатниках (ЮВАО), недалеко от станции метро «Печатники». Проект станет самым масштабным в портфеле ГК «Галс-Девелопмент».
В трех кварталах жилого комплекса будет около 4,7 тыс. квартир, в рамках собственной инфраструктуры планируется построить детский сад на 300 мест и школу на 575 мест.
Первый квартал состоит из четырех корпусов высотой от 13 до 47 этажей на стилобате. На втором этаже разместятся 515 кладовых, двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 535 машино-мест. В корпусах будет 1 489 квартир площадью от 28 до 99 кв. м: от студий до 4-комнатных, в том числе евроформата. Первые 285 лотов, выведенные в продажу, будут без отделки, в остальных квартирах застройщик выполнит готовый ремонт. Цены на старте продаж — от 11,7 млн рублей.
Компания «Мангазея» получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Мангазея в Богородском». Новый проект будет построен в районе Богородское (ВАО) рядом со станциями метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» и недалеко от нацпарка «Лосиный остров».
В состав проекта войдут шесть корпусов высотой от 24 до 43 этажей на 1 833 квартиры — от студий площадью 21,4 кв. м до 4-комнатных площадью 125,5 кв. м. На двух подземных этажах расположится паркинг на 744 машино-места и келлеры.
Открыты продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Адмирал» на территории Южного порта в Печатниках (ЮВАО), недалеко от станции метро «Печатники». Проект станет самым масштабным в портфеле ГК «Галс-Девелопмент».
В трех кварталах жилого комплекса будет около 4,7 тыс. квартир, в рамках собственной инфраструктуры планируется построить детский сад на 300 мест и школу на 575 мест.
Первый квартал состоит из четырех корпусов высотой от 13 до 47 этажей на стилобате. На втором этаже разместятся 515 кладовых, двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 535 машино-мест. В корпусах будет 1 489 квартир площадью от 28 до 99 кв. м: от студий до 4-комнатных, в том числе евроформата. Первые 285 лотов, выведенные в продажу, будут без отделки, в остальных квартирах застройщик выполнит готовый ремонт. Цены на старте продаж — от 11,7 млн рублей.
Компания «Мангазея» получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Мангазея в Богородском». Новый проект будет построен в районе Богородское (ВАО) рядом со станциями метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» и недалеко от нацпарка «Лосиный остров».
В состав проекта войдут шесть корпусов высотой от 24 до 43 этажей на 1 833 квартиры — от студий площадью 21,4 кв. м до 4-комнатных площадью 125,5 кв. м. На двух подземных этажах расположится паркинг на 744 машино-места и келлеры.
На МСД могут ввести платный проезд для москвичей
Проезд по Московскому скоростному диаметру может стать платным для жителей Москвы и Подмосковья. О том, что столичные власти рассматривают «разные решения на этот счет», сообщил в интервью «Коммерсанту» руководитель Дептранса Максим Ликсутов.
Он отметил, что платный проезд по МСД для транзитного транспорта оправдал себя: доля таких автомобилей на этой магистрали меньше 1%, транзит уходит на ЦКАД и «бетонки».
Однако нагрузка на Московский скоростной диаметр растет и, по словам Ликсутова, сейчас стоит выбор: либо МСД станет перегруженной трассой с заторами, либо у водителей появится возможность проехать по ней платно «за более или менее прогнозируемое время». Как показал опыт проспекта Багратиона (платного Северного дублера Кутузовского проспекта), эта трасса востребована даже при высоких тарифах.
Ликсутов пояснил, что аналогичная идея заложена в динамических тарифах на парковку, когда цена варьируется от 0 до 800 рублей и зависит от загруженности улицы.
Проезд по Московскому скоростному диаметру может стать платным для жителей Москвы и Подмосковья. О том, что столичные власти рассматривают «разные решения на этот счет», сообщил в интервью «Коммерсанту» руководитель Дептранса Максим Ликсутов.
Он отметил, что платный проезд по МСД для транзитного транспорта оправдал себя: доля таких автомобилей на этой магистрали меньше 1%, транзит уходит на ЦКАД и «бетонки».
Однако нагрузка на Московский скоростной диаметр растет и, по словам Ликсутова, сейчас стоит выбор: либо МСД станет перегруженной трассой с заторами, либо у водителей появится возможность проехать по ней платно «за более или менее прогнозируемое время». Как показал опыт проспекта Багратиона (платного Северного дублера Кутузовского проспекта), эта трасса востребована даже при высоких тарифах.
Ликсутов пояснил, что аналогичная идея заложена в динамических тарифах на парковку, когда цена варьируется от 0 до 800 рублей и зависит от загруженности улицы.
Квартал по реновации планируется построить на территории промзоны «Котляково»
На заседании президиума правительства Москвы был утвержден проект планировки территории в районе Царицыно (ЮАО), об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин.
Территория площадью 10,3 га расположена между улицей Деловая и путями Павелецкого направления МЖД. Сейчас на ней находятся устаревшие склады промзоны «Котляково».
Здесь планируется построить жилой квартал для программы реновации, детский сад на 250 мест, школу на 1000 мест и спортивный комплекс с бассейном. Общая площадь новой застройки составит 210,5 тыс. кв. м. Большая часть проекта будет реализована в рамках программы комплексного развития территорий.
Проект предусматривает благоустройство и озеленение территории. Также будут построены проезды и реконструированы участки улицы Деловая и Кавказского бульвара.
На заседании президиума правительства Москвы был утвержден проект планировки территории в районе Царицыно (ЮАО), об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин.
Территория площадью 10,3 га расположена между улицей Деловая и путями Павелецкого направления МЖД. Сейчас на ней находятся устаревшие склады промзоны «Котляково».
Здесь планируется построить жилой квартал для программы реновации, детский сад на 250 мест, школу на 1000 мест и спортивный комплекс с бассейном. Общая площадь новой застройки составит 210,5 тыс. кв. м. Большая часть проекта будет реализована в рамках программы комплексного развития территорий.
Проект предусматривает благоустройство и озеленение территории. Также будут построены проезды и реконструированы участки улицы Деловая и Кавказского бульвара.
Гарантию на отделку от застройщика сократили в три раза
На этой неделе депутаты Госдумы приняли поправки в закон о долевом строительстве, позволяющие застройщикам использовать собственные стандарты отделки вместо технических регламентов. Сейчас дольщик может обратиться в суд с требованием компенсировать расходы на устранение недостатков или выплаты неустойки, если отделка в квартире не отвечает требованиям техрегламента.
Принятые поправки отменяют необходимость соблюдения требований техрегламента и разрешают вносить в договор долевого участия (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. При этом требования к отделке должны быть не ниже минимума, установленного Минстроем.
Кроме того, депутаты изменили сумму, которую дольщик может взыскать с застройщика в случае несоответствия стандарту при установке оконных и дверных блоков и сантехники. Согласно поправкам, она составит 3% от цены ДДУ.
На этой неделе депутаты Госдумы приняли поправки в закон о долевом строительстве, позволяющие застройщикам использовать собственные стандарты отделки вместо технических регламентов. Сейчас дольщик может обратиться в суд с требованием компенсировать расходы на устранение недостатков или выплаты неустойки, если отделка в квартире не отвечает требованиям техрегламента.
Принятые поправки отменяют необходимость соблюдения требований техрегламента и разрешают вносить в договор долевого участия (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. При этом требования к отделке должны быть не ниже минимума, установленного Минстроем.
Кроме того, депутаты изменили сумму, которую дольщик может взыскать с застройщика в случае несоответствия стандарту при установке оконных и дверных блоков и сантехники. Согласно поправкам, она составит 3% от цены ДДУ.
Начались продажи новых корпусов в трех проектах ПИК
Компания ПИК открыла продажи квартир в новых корпусах трех своих проектов — «Люблинский парк», «Яуза парк» и «Ярославский квартал». Все они относятся к комфорт-классу.
«Люблинский парк» — масштабный проект в районе Люблино (ЮВАО), в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Квартал состоит из 54 корпусов, семи детских садов, трех школ и поликлиники.
В продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 кв. м до 64 кв. м. Есть планировки с мастер-спальней, несколькими санузлами, выделенными гардеробными и постирочными. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 6,8 млн рублей.
«Яуза парк» возводится в Мытищах недалеко от одноименной ж/д станции. В составе квартала будут построены 20 домов, два детских сада, школа и поликлиника. На рынок выведены квартиры площадью от 19,8 кв. м до 86,7 кв. м в корпусах 7, 8 и 9. Можно выбрать вариант без отделки, с предчистовой или готовой отделкой. Цены — от 3,9 млн рублей.
«Ярославский квартал» строится также в Мытищах, ближайшая станция метро — «Медведково». Проект состоит из восьми корпусов, также здесь построят детский сад и школу. В продажу поступили квартиры в корпусе 2.1, жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 3,7 млн рублей.
Компания ПИК открыла продажи квартир в новых корпусах трех своих проектов — «Люблинский парк», «Яуза парк» и «Ярославский квартал». Все они относятся к комфорт-классу.
«Люблинский парк» — масштабный проект в районе Люблино (ЮВАО), в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Квартал состоит из 54 корпусов, семи детских садов, трех школ и поликлиники.
В продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 кв. м до 64 кв. м. Есть планировки с мастер-спальней, несколькими санузлами, выделенными гардеробными и постирочными. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 6,8 млн рублей.
«Яуза парк» возводится в Мытищах недалеко от одноименной ж/д станции. В составе квартала будут построены 20 домов, два детских сада, школа и поликлиника. На рынок выведены квартиры площадью от 19,8 кв. м до 86,7 кв. м в корпусах 7, 8 и 9. Можно выбрать вариант без отделки, с предчистовой или готовой отделкой. Цены — от 3,9 млн рублей.
«Ярославский квартал» строится также в Мытищах, ближайшая станция метро — «Медведково». Проект состоит из восьми корпусов, также здесь построят детский сад и школу. В продажу поступили квартиры в корпусе 2.1, жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 3,7 млн рублей.