#УтренняяНебрехня
Если задуматься, страшные цифры: средняя стоимость квартиры, купленной в москвской новостройке в 2023 году, составила 14,6 млн рублей. Это на 13,5% меньше, чем в 2022.
Что же здесь страшного? Дело в том, что цены-то росли. А квартиры дешевели. Говорит эта цифра о том, что площадь покупаемого жилья снижалась.
Если в 2022 году мы посмеивались над кладовками, в которых можно только стоять, то сейчас нас явно ждут лоты, где присесть-то получится с трудом.
@nebrexnya
Если задуматься, страшные цифры: средняя стоимость квартиры, купленной в москвской новостройке в 2023 году, составила 14,6 млн рублей. Это на 13,5% меньше, чем в 2022.
Что же здесь страшного? Дело в том, что цены-то росли. А квартиры дешевели. Говорит эта цифра о том, что площадь покупаемого жилья снижалась.
Если в 2022 году мы посмеивались над кладовками, в которых можно только стоять, то сейчас нас явно ждут лоты, где присесть-то получится с трудом.
@nebrexnya
Forwarded from MMI
УЖЕСТОЧЕНИЕ ДКП ПОКА ЧТО СЛАБО ВЛИЯЕТ НА ИНВЕСТИЦИОННУЮ АКТИВНОСТЬ
В Мониторинге предприятий Банка России раз в квартал проводится опрос по инвестициям. Компании спрашивают, как изменилась инвестиционная активность на Вашем предприятии. Баланс ответов представлен в таблице и на графиках выше.
О чём говорят эти цифры? О том, что в экономике продолжается бурный рост инвестиций, и в 4К23 на фоне существенного ужесточения ДКП рост инвестиций не только не замедлился, но ускорился.
Это любопытный феномен (низкая чувствительность инвестиций к денежно-кредитным условиям), противоречащий и экономической теории, и здравому смыслу. Почему так происходит, не совсем понятно. Возможно, из-за того, что многие инвестпроекты носят вынужденный характер (в т.ч. военный) и будут реализовываться при любой стоимости ресурсов.
В Мониторинге предприятий Банка России раз в квартал проводится опрос по инвестициям. Компании спрашивают, как изменилась инвестиционная активность на Вашем предприятии. Баланс ответов представлен в таблице и на графиках выше.
О чём говорят эти цифры? О том, что в экономике продолжается бурный рост инвестиций, и в 4К23 на фоне существенного ужесточения ДКП рост инвестиций не только не замедлился, но ускорился.
Это любопытный феномен (низкая чувствительность инвестиций к денежно-кредитным условиям), противоречащий и экономической теории, и здравому смыслу. Почему так происходит, не совсем понятно. Возможно, из-за того, что многие инвестпроекты носят вынужденный характер (в т.ч. военный) и будут реализовываться при любой стоимости ресурсов.
#ВекторыДня
Рыночный фон — слабо негативный.
Азия в минусе, Европа и Америка тоже смотрят вниз. Товарные фьючерсы без однозначной динамики, газ дорожает, нефть дешевеет.
События, которые повлияют на рынки:
🔴США ужесточат санкции против РФ, будут добиваться в том числе лишения ее доступа к ключевым компонентам для производства вооружений.
🟢Байден планирует отправить шефа ЦРУ в Европу на переговоры с Израилем, Катаром и Египтом для заключения сделки между Израилем и ХАМАС.
🔴Германия ведет переговоры об обмене, в рамках которого она поставит Великобритании и Франции крылатые ракеты большой дальности, чтобы они могли вооружить Украину своими версиями этого оружия.
🔴Администрация президента США Джо Байдена направила письмо в Конгресс с призывом «незамедлительно» одобрить продажу истребителей F-16 Турции. Вот и секрет ратификации членства Швеции в НАТО со стороны турецких властей.
🔴Венгрия откажется от своих возражений против создания фонда военной помощи Украине.
🟢Экспорт СПГ из России в 2024г вырастет на 14% - до 38 млн т. Отгрузка первой партии СПГ с "Арктик СПГ 2" запланирована на февраль, заявил Новак.
🟢Реальный ВВП США за последний год вырос на 3,1%, что является самым высоким показателем с I квартала 2022 года.
🔴Международные резервы РФ за неделю снизились на $5,9 млрд, до $586,7 млрд.
🔴Орешкин поддержит возможное продление обязательной валютной выручки крупных экспортеров.
🟢Роснефть планирует расширять присутствие на индийском рынке. В планах компании построить там завод.
🟢Сотрудники «Норникеля» получили выплаты по ЦФА, равные дивидендам компании.
🔵Акционеры СПБ Биржи одобрили передачу функций совета директоров правлению.
🔴Калужский ликеро-водочный завод «Кристалл» (КЛВЗ) перенес IPO на Московской бирже с января на февраль 2024 года.
🔴Китай уничтожит большинство автокомпаний, если не ввести ограничения, заявил Илон Маск. Конкуренция она такая, конкурентная.
Сегодня корпоративный календарь пуст.
@nebrexnya
Рыночный фон — слабо негативный.
Азия в минусе, Европа и Америка тоже смотрят вниз. Товарные фьючерсы без однозначной динамики, газ дорожает, нефть дешевеет.
События, которые повлияют на рынки:
🔴США ужесточат санкции против РФ, будут добиваться в том числе лишения ее доступа к ключевым компонентам для производства вооружений.
🟢Байден планирует отправить шефа ЦРУ в Европу на переговоры с Израилем, Катаром и Египтом для заключения сделки между Израилем и ХАМАС.
🔴Германия ведет переговоры об обмене, в рамках которого она поставит Великобритании и Франции крылатые ракеты большой дальности, чтобы они могли вооружить Украину своими версиями этого оружия.
🔴Администрация президента США Джо Байдена направила письмо в Конгресс с призывом «незамедлительно» одобрить продажу истребителей F-16 Турции. Вот и секрет ратификации членства Швеции в НАТО со стороны турецких властей.
🔴Венгрия откажется от своих возражений против создания фонда военной помощи Украине.
🟢Экспорт СПГ из России в 2024г вырастет на 14% - до 38 млн т. Отгрузка первой партии СПГ с "Арктик СПГ 2" запланирована на февраль, заявил Новак.
🟢Реальный ВВП США за последний год вырос на 3,1%, что является самым высоким показателем с I квартала 2022 года.
🔴Международные резервы РФ за неделю снизились на $5,9 млрд, до $586,7 млрд.
🔴Орешкин поддержит возможное продление обязательной валютной выручки крупных экспортеров.
🟢Роснефть планирует расширять присутствие на индийском рынке. В планах компании построить там завод.
🟢Сотрудники «Норникеля» получили выплаты по ЦФА, равные дивидендам компании.
🔵Акционеры СПБ Биржи одобрили передачу функций совета директоров правлению.
🔴Калужский ликеро-водочный завод «Кристалл» (КЛВЗ) перенес IPO на Московской бирже с января на февраль 2024 года.
🔴Китай уничтожит большинство автокомпаний, если не ввести ограничения, заявил Илон Маск. Конкуренция она такая, конкурентная.
Сегодня корпоративный календарь пуст.
@nebrexnya
#ЕстьМнение
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин специально для #Небрехни — о росте объема нераспроданного жилья в новостройках и о том, как скажется ситуация на девелоперах:
В самом деле, за прошедший год объем нераспроданного жилья в российских новостройках вырос на 7%. Сегодня он составляет порядка 72,5 млн кв.м — и это рекордный показатель. Доля же нераспроданного жилья в общем объеме текущего строительства на начало года и вовсе составила 68,4%.
На мой взгляд, объяснить такие абсолютные цифры можно возросшими объемами строительства. За 2023 год девелоперы запустили много новых проектов суммарно на более чем 44 млн кв.м. А всего сейчас в стране возводится более 107 млн кв.м, что вообще близко к абсолютному максимуму. Так что, на мой взгляд, дело в том, что люди просто пока не успели купить многие лоты.
Вместе с тем, снижение доступности рыночной ипотеки, конечно, тоже оказало свое влияние, а значит, в ближайшие полгода девелоперы могут пересмотреть свою ценовую политику и начать предлагать некоторый дисконт или специальные условия. Дальнейшего же валообразного роста нераспроданного жилья и затаваривания рынка я не ожидаю. @nebrexnya
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин специально для #Небрехни — о росте объема нераспроданного жилья в новостройках и о том, как скажется ситуация на девелоперах:
В самом деле, за прошедший год объем нераспроданного жилья в российских новостройках вырос на 7%. Сегодня он составляет порядка 72,5 млн кв.м — и это рекордный показатель. Доля же нераспроданного жилья в общем объеме текущего строительства на начало года и вовсе составила 68,4%.
На мой взгляд, объяснить такие абсолютные цифры можно возросшими объемами строительства. За 2023 год девелоперы запустили много новых проектов суммарно на более чем 44 млн кв.м. А всего сейчас в стране возводится более 107 млн кв.м, что вообще близко к абсолютному максимуму. Так что, на мой взгляд, дело в том, что люди просто пока не успели купить многие лоты.
Вместе с тем, снижение доступности рыночной ипотеки, конечно, тоже оказало свое влияние, а значит, в ближайшие полгода девелоперы могут пересмотреть свою ценовую политику и начать предлагать некоторый дисконт или специальные условия. Дальнейшего же валообразного роста нераспроданного жилья и затаваривания рынка я не ожидаю. @nebrexnya
Вот уж кто точно на жизнь не жалуется. МФО поставили очередной рекорд по выдаче микрозаймов. За 2023 год «до зарплаты» россияне взяли 34,91 млн займов. Рост от 18 до 50%, в зависимости от оценок конкретной МФО.
Посмотрим, приведут ли ограничения ЦБ к заметному сокращению микрозаймов. Но проблема налицо — если по текущим рыночным ставкам обычный-то кредит выглядит неподъемным, то страшно представить масштабы кризиса неплатежей, который может грозить МФО.
@nebrexnya
Посмотрим, приведут ли ограничения ЦБ к заметному сокращению микрозаймов. Но проблема налицо — если по текущим рыночным ставкам обычный-то кредит выглядит неподъемным, то страшно представить масштабы кризиса неплатежей, который может грозить МФО.
@nebrexnya
Достаточно сомнительно, что эта проблема заставит губернаторов как-то шевелиться и что-то искать. Чиновники на этом уровне подотчетны только федеральному центру. А у центра сейчас одна забота — президентские выборы.
Уезжающая из региона молодежь главам этих регионов скорее на руку — меньше протестного голосования, которое традиционно в этой возрастной группе выше, чем по всем когортам в целом.
Но если получится под такую проблему получить еще немного субсидий, которые перед выборами можно раздать гражданам, тогда начнется оживление в губернаторском корпусе. А пока хватит моральной поддержки и бесплатных разговоров про «где родился, там и пригодился».
@nebrexnya
Уезжающая из региона молодежь главам этих регионов скорее на руку — меньше протестного голосования, которое традиционно в этой возрастной группе выше, чем по всем когортам в целом.
Но если получится под такую проблему получить еще немного субсидий, которые перед выборами можно раздать гражданам, тогда начнется оживление в губернаторском корпусе. А пока хватит моральной поддержки и бесплатных разговоров про «где родился, там и пригодился».
@nebrexnya
Telegram
BRIEF
Кадровый голод в стране обновляет рекорды и заставляет региональные власти вырабатывать способы удержания молодежи на малой родине. В январе 2024 года на недостаток квалифицированных кадров пожаловались 47% руководителей промышленных предприятий, опрошенных…
Внезапная схватка Минэнерго и Госдумы разгорелась из-за биткоинов. Лобби энергетиков пытается продавить законопроект, по которому майнеров выделят в отдельную группу потребителей и разрешат делать с ними всякое. Например, надолго отключать от электричества. Если квартиру можно обесточивать максимум на 72 часа в год (и не больше 24 подряд), то ЦОДам предложат питаться святым духом и энтузиазмом до 21 дня в году.
Следом подоспеет и повышение тарифов для такой категории потребителей. Вплоть до пятикратного. И это значит, что развитие индустрии как таковой под ударом. Дело в том, что близится халвинг биткоина и тогда себестоимость добычи резко вырастет, с $15 тыс. до $24 тыс., подсчитали майнеры. И если в такой ситуации повысить цену электроэнергии, то маржа просто сойдет на нет.
Энергетиков понять можно — они очень хотят денег. Настолько, что обвинили промышленный майнинг даже в коммунальной катастрофе января. Мол, создан был такой спрос на электричество, что сети не вывезли.
Но даже Госдума поняла, что предложению такому сейчас не место. На заседании экспертного совета рабочей группы по вопросу законодательного регулирования криптовалют заявили, что идеи энергетиков противоречат интересам государства, отрасли промышленного майнинга и общества, а сам механизм назвали дискриминирующим.
В итоге предложение Минэнерго может попросту убить промышленный майнинг. Теневому-то ничего не будет, как добывали крипту под видом физлиц, так и продолжат воротит дела. Вот только у майнеров в России есть большое конкурентное преимущество — сравнительно низкие тарифы на фоне остального мира. И после халвинга они смогут добывать больше биткоинов, потому что многие европейские майнеры просто окажутся ниже точки безубыточности (предварительно 11 из 13 крупнейших).
А в 2024 году кому-то надо объяснять, зачем России необходимо много криптовалюты?
@nebrexnya
Следом подоспеет и повышение тарифов для такой категории потребителей. Вплоть до пятикратного. И это значит, что развитие индустрии как таковой под ударом. Дело в том, что близится халвинг биткоина и тогда себестоимость добычи резко вырастет, с $15 тыс. до $24 тыс., подсчитали майнеры. И если в такой ситуации повысить цену электроэнергии, то маржа просто сойдет на нет.
Энергетиков понять можно — они очень хотят денег. Настолько, что обвинили промышленный майнинг даже в коммунальной катастрофе января. Мол, создан был такой спрос на электричество, что сети не вывезли.
Но даже Госдума поняла, что предложению такому сейчас не место. На заседании экспертного совета рабочей группы по вопросу законодательного регулирования криптовалют заявили, что идеи энергетиков противоречат интересам государства, отрасли промышленного майнинга и общества, а сам механизм назвали дискриминирующим.
В итоге предложение Минэнерго может попросту убить промышленный майнинг. Теневому-то ничего не будет, как добывали крипту под видом физлиц, так и продолжат воротит дела. Вот только у майнеров в России есть большое конкурентное преимущество — сравнительно низкие тарифы на фоне остального мира. И после халвинга они смогут добывать больше биткоинов, потому что многие европейские майнеры просто окажутся ниже точки безубыточности (предварительно 11 из 13 крупнейших).
А в 2024 году кому-то надо объяснять, зачем России необходимо много криптовалюты?
@nebrexnya
Минфин предупреждает по-хорошему: на продление льготной ипотеки на три года понадобится триллион рублей. А лишнего триллиона у властей по понятным причинам нет. Поэтому ведомство Силуанова предлагает трансформировать программу и сделать ее более адресной.
У вопроса понятные интересанты с понятной мотивацией. Против продления ипотеки выступают ЦБ и Минфин, у которых денег нет и не будет. А продолжение программы лоббирует Минстрой, у которого тоже денег нет, но хочется.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин указывал, что программы льготной ипотеки позволяют поддерживать спрос на жилье и обеспечивать выполнение показателей жилищного нацпроекта. Вот только помимо спроса программа поддерживает и рост цены квадратного метра. В результате жилье в Москве по рыночным ценам недоступно даже большинству москвичей.
За прошлый год банки выдали россиянам почти 2 млн ипотечных кредитов на 7,85 трлн руб. (+60% к уровню 2022-го). Граждане предчувствуют сворачивание льготных программ, и стремятся успеть запрыгнуть в уходящий поезд.
Вот только чем дальше, тем сложнее будет ипотеку останавливать, тем глубже будет падение спроса и выше риски обрушения крупных девелоперов из-за невозможности продать свои квадратные метры.
@nebrexnya
У вопроса понятные интересанты с понятной мотивацией. Против продления ипотеки выступают ЦБ и Минфин, у которых денег нет и не будет. А продолжение программы лоббирует Минстрой, у которого тоже денег нет, но хочется.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин указывал, что программы льготной ипотеки позволяют поддерживать спрос на жилье и обеспечивать выполнение показателей жилищного нацпроекта. Вот только помимо спроса программа поддерживает и рост цены квадратного метра. В результате жилье в Москве по рыночным ценам недоступно даже большинству москвичей.
За прошлый год банки выдали россиянам почти 2 млн ипотечных кредитов на 7,85 трлн руб. (+60% к уровню 2022-го). Граждане предчувствуют сворачивание льготных программ, и стремятся успеть запрыгнуть в уходящий поезд.
Вот только чем дальше, тем сложнее будет ипотеку останавливать, тем глубже будет падение спроса и выше риски обрушения крупных девелоперов из-за невозможности продать свои квадратные метры.
@nebrexnya
Ударники и неудачники недели на бирже
Индекс Мосбиржи ходит в боковике. Основное закрытие — на отметке выше 3150, что в целом смотрится позитивно. Дополнительно подогревают ожидания слухи и утечки о том, что Россия якобы дала понять США, что готов к переговорам по Украине. Не имеет значения, сколько здесь правды — для рынка позитивны сами слухи.
Рубль слабеет, но без фанатизма. Цена доллара приближается к отметке в 90, но пока ее не переходит. Судя по резкому снижению золотовалютных резервов, ЦБ с Минфином стараются удержать валютный курс.
⬆️ТОП-5 акций, выросших в цене на этой неделе
5 место: Лукойл +0,95%🟢
4 место: Северсталь +1,19%🟢
3 место: Сургутнефтегаз +1,2%🟢
2 место: VK +6,23%🟢
1 место: Яндекс +12,13%🟢
⬇️ТОП-5 акций, упавших в цене на этой неделе
5 место: ВТБ -1,71%🔴
4 место: Магнит -1,8%🔴
3 место: НОВАТЭК -2,03%🔴
2 место: Алроса -3,04%🔴
1 место: Мечел -5,33%🔴
@nebrexnya
Индекс Мосбиржи ходит в боковике. Основное закрытие — на отметке выше 3150, что в целом смотрится позитивно. Дополнительно подогревают ожидания слухи и утечки о том, что Россия якобы дала понять США, что готов к переговорам по Украине. Не имеет значения, сколько здесь правды — для рынка позитивны сами слухи.
Рубль слабеет, но без фанатизма. Цена доллара приближается к отметке в 90, но пока ее не переходит. Судя по резкому снижению золотовалютных резервов, ЦБ с Минфином стараются удержать валютный курс.
⬆️ТОП-5 акций, выросших в цене на этой неделе
5 место: Лукойл +0,95%🟢
4 место: Северсталь +1,19%🟢
3 место: Сургутнефтегаз +1,2%🟢
2 место: VK +6,23%🟢
1 место: Яндекс +12,13%🟢
⬇️ТОП-5 акций, упавших в цене на этой неделе
5 место: ВТБ -1,71%🔴
4 место: Магнит -1,8%🔴
3 место: НОВАТЭК -2,03%🔴
2 место: Алроса -3,04%🔴
1 место: Мечел -5,33%🔴
@nebrexnya
Пропорция старшего и младшего поколения в составе населения стремительно меняется. Согласно последнему прогнозу ООН, к 2100 году 2,47 млрд человек — более четверти населения мира — будут старше 65 лет, однако только 2,3 млрд будут моложе 20 лет.
Специально для #Небрехни эксперты ВШЭ рассказали, какие риски для экономики несет старение общества и как им противостоять.
Специально для #Небрехни эксперты ВШЭ рассказали, какие риски для экономики несет старение общества и как им противостоять.
Telegram
Для понимания
По всем странам стремительно меняется пропорция старшего и младшего поколения в составе населения. Согласно последнему прогнозу ООН, к 2100 году 2,47 млрд человек — более четверти населения мира — будут старше 65 лет, однако только 2,3 млрд будут моложе 20…
Forwarded from MoneyPort 🛸
Карта телеграм-каналов про экономику и деньги 💸💰
Давно искали список полезных тг-каналов про деньги, инвестиции и экономику?
Мы собрали топовые по нашему мнению каналы и структурировали их по тематике и подаче контента. Ну и, конечно, про MoneyPort тоже не забыли 💪
Каналы можно посмотреть в табличке, а если кого-то не хватает — пишите в комментариях, и мы обязательно добавим 🫶
Давно искали список полезных тг-каналов про деньги, инвестиции и экономику?
Мы собрали топовые по нашему мнению каналы и структурировали их по тематике и подаче контента. Ну и, конечно, про MoneyPort тоже не забыли 💪
Каналы можно посмотреть в табличке, а если кого-то не хватает — пишите в комментариях, и мы обязательно добавим 🫶
#ИтогиНедели
Главные события уходящей недели по версии #Небрехни:
РосГосАзимут. Сеть отелей Azimut теперь государственная. 5 гостиниц под этим брендом и отель «Метрополь» в Москве, а также более 30 гостиниц и 7 санаториев по России перешли в подчинение АО «Управляющая компания», дочки Росимущества.
В вопросах будущего валютной выручки разошлись сразу все: правительство, президент и ЦБ.
Внезапная схватка Минэнерго и Госдумы разгорелась из-за биткоинов. Лобби энергетиков пытается продавить законопроект, по которому майнеров выделят в отдельную группу потребителей и разрешат надолго отключать от электричества и повышать тарифы.
МФО поставили очередной рекорд по выдаче микрозаймов. За 2023 год «до зарплаты» россияне взяли 34,91 млн займов. Рост от 18 до 50%, в зависимости от оценок конкретной МФО.
Банк России хочет покончить со сливом данных и ввести личную ответственность за утечки в финучреждениях. И больше всех достанется банкирам, отвечающим за информационную безопасность. Так, если в Сеть будут выложены личные данные, то топа-безопасника могут не только уволить, но и оставить без возможности занимать схожую должность без малого 10 лет.
@nebrexnya
Главные события уходящей недели по версии #Небрехни:
РосГосАзимут. Сеть отелей Azimut теперь государственная. 5 гостиниц под этим брендом и отель «Метрополь» в Москве, а также более 30 гостиниц и 7 санаториев по России перешли в подчинение АО «Управляющая компания», дочки Росимущества.
В вопросах будущего валютной выручки разошлись сразу все: правительство, президент и ЦБ.
Внезапная схватка Минэнерго и Госдумы разгорелась из-за биткоинов. Лобби энергетиков пытается продавить законопроект, по которому майнеров выделят в отдельную группу потребителей и разрешат надолго отключать от электричества и повышать тарифы.
МФО поставили очередной рекорд по выдаче микрозаймов. За 2023 год «до зарплаты» россияне взяли 34,91 млн займов. Рост от 18 до 50%, в зависимости от оценок конкретной МФО.
Банк России хочет покончить со сливом данных и ввести личную ответственность за утечки в финучреждениях. И больше всех достанется банкирам, отвечающим за информационную безопасность. Так, если в Сеть будут выложены личные данные, то топа-безопасника могут не только уволить, но и оставить без возможности занимать схожую должность без малого 10 лет.
@nebrexnya
Не суй свой нос. Путин разрешил «экономически значимым» компаниям не раскрывать данные. Даже скорее запретил.
То есть, эти организации могут предоставлять информацию о деятельности только по запросу федеральных структур. А публиковать ее госструктуры не имеют права.
Что там за «экономически значимые» предприятия, определит правительство. В теории, к ним относятся предприятия с выручкой от 75 млрд и капитализацией от 150 млрд рублей, а также штатом более 4 тысяч работников.
В общем, покупателям российской фонды оставили не так много выходов:
📌 Покупать акции «незначительных» компаний в надежде, что они никогда не вырастут и не станут «значимыми».
📌 Купить магический шар, чтобы не инвестировать совсем уж наобум.
📌 Прекратить попытки обыграть российский рынок и выбрать более консервативные стратегии. Например, казино.
@nebrexnya
То есть, эти организации могут предоставлять информацию о деятельности только по запросу федеральных структур. А публиковать ее госструктуры не имеют права.
Что там за «экономически значимые» предприятия, определит правительство. В теории, к ним относятся предприятия с выручкой от 75 млрд и капитализацией от 150 млрд рублей, а также штатом более 4 тысяч работников.
В общем, покупателям российской фонды оставили не так много выходов:
📌 Покупать акции «незначительных» компаний в надежде, что они никогда не вырастут и не станут «значимыми».
📌 Купить магический шар, чтобы не инвестировать совсем уж наобум.
📌 Прекратить попытки обыграть российский рынок и выбрать более консервативные стратегии. Например, казино.
@nebrexnya
Началось?
Банки в России нарастили продажи заложенных квартир для закрытия проблемных кредитов в 1,5 раза. За 9 месяцев 2023 объем продаж превысил 28% от суммы просроченной задолженности.
Самое очевидное, но неполное объяснение — жилищный пузырь начинает сдуваться. Цены показывали рост на падающем спросе, росте предложения и увеличивающемся количестве нераспроданного жилья. Дополнительно давит рост закредитованности россиян, который уже начинает угрожать волной неплатежей по тем же ипотекам.
Но есть и другое объяснение: банки решили, что рынок недвижимости достиг потолка, и скоро цены начнут падать. Поэтому начали распродавать залоговую недвижимость сейчас, пока это можно сделать по относительно высоким ценам.
Проблема в том, что банки с таким прогнозом не ошибутся — сработает эффект самосбывающегося пророчества. Если крупнейшие кредиторы решат, что рынку пора падать, они выбросят критическое количество квартир на рынок, и цена действительно упадет.
@nebrexnya
Банки в России нарастили продажи заложенных квартир для закрытия проблемных кредитов в 1,5 раза. За 9 месяцев 2023 объем продаж превысил 28% от суммы просроченной задолженности.
Самое очевидное, но неполное объяснение — жилищный пузырь начинает сдуваться. Цены показывали рост на падающем спросе, росте предложения и увеличивающемся количестве нераспроданного жилья. Дополнительно давит рост закредитованности россиян, который уже начинает угрожать волной неплатежей по тем же ипотекам.
Но есть и другое объяснение: банки решили, что рынок недвижимости достиг потолка, и скоро цены начнут падать. Поэтому начали распродавать залоговую недвижимость сейчас, пока это можно сделать по относительно высоким ценам.
Проблема в том, что банки с таким прогнозом не ошибутся — сработает эффект самосбывающегося пророчества. Если крупнейшие кредиторы решат, что рынку пора падать, они выбросят критическое количество квартир на рынок, и цена действительно упадет.
@nebrexnya
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Поднялась очередная волна исхода русских с Кипра. По данным СМИ Бегут из-за западных санкций, международного расследования с участием спецслужб США и утечки офшорных данных. Компании с огромным оборотом переводятся либо в Россию (в специальный административный район), либо в соседние страны. Например, Казахстан. Традиционно популярны ОАЭ, а также Сингапур с Гонконгом и Бангкоком. Журналисты с тревогой говорят о почти сотне холдингов, готовящихся покинуть остров.
Топ региональных событий
Все деньги стекаются в Москву, но «делаются» в регионах. Мы с коллегами подготовили подборку знаковых региональных событий из новой реальности на этой неделе.
Coala обнаружила, что Путин разрешил компании «Лучшее решение» выкупить бывшие угольные активы миллиардера Рината Ахметова. Это компании «Донской антрацит» и «Обуховская», которые принадлежат кипрской Fabcell Limited.
Ротонда переживает за Большой Смоленский мост — он подорожал. Чиновники объяснили это ростом расходов на материалы. Мост будет разводной, длиной в полтора километра, его установят на десяти опорах. У моста будет шесть полос: две для автомобильного транспорта, еще две — для трамваев, одна для пешеходов и одна для велосипедистов. Изначально на мост планировали потратить 50 миллиардов рублей, но стоимость возросла на 13 миллиардов.
Крымский канал заметил, что туроператоры выложили летние туры на Крымский полуостров. Самая низкая цена недели в июне стартует с 21 920 рублей, в июле — с 34 720 рублей с человека без логистики.
Акцены Севера следят, как план по резкому сокращению использования импортного оборудования в нефтегазовой отрасли потерпел позорное фиаско. Снижение импортозависимости переносится с 2025 на малопредсказуемый 2030 год в силу невыполнимости. В своем заявлении осенью 2022 года президент высказал требование о том, что доля российского оборудования в нефтегазовой отрасли должна увеличиться до 80% в течение трех лет. Однако фактически страна по-прежнему критически зависит от импорта в нефтяном сервисе, производстве оборудования и химии для буровых работ — по некоторым из них до 100%.
Сибирский Экспресс бьет тревогу: жители Бурятии не могут получить стоматологическую помощь из-за низкого напряжения. Часть оборудования стоматологической поликлиники при Окинской центральной районной больнице Бурятии не работает из-за низкого напряжения в электросети. Электроэнергию в Бурятии поставляет забайкальское АО «Читаэнергосбыт». Акции компании принадлежат московскому ООО «Финэнергоресурс» (28,2%), а также кипрским офшорам ENERGOL PARTICIPATION LIMITED, JENTEN ENTERPRISES LIMITED и NOXEN TRADING LIMITED (по 17,8%).
@nebrexnya
Все деньги стекаются в Москву, но «делаются» в регионах. Мы с коллегами подготовили подборку знаковых региональных событий из новой реальности на этой неделе.
Coala обнаружила, что Путин разрешил компании «Лучшее решение» выкупить бывшие угольные активы миллиардера Рината Ахметова. Это компании «Донской антрацит» и «Обуховская», которые принадлежат кипрской Fabcell Limited.
Ротонда переживает за Большой Смоленский мост — он подорожал. Чиновники объяснили это ростом расходов на материалы. Мост будет разводной, длиной в полтора километра, его установят на десяти опорах. У моста будет шесть полос: две для автомобильного транспорта, еще две — для трамваев, одна для пешеходов и одна для велосипедистов. Изначально на мост планировали потратить 50 миллиардов рублей, но стоимость возросла на 13 миллиардов.
Крымский канал заметил, что туроператоры выложили летние туры на Крымский полуостров. Самая низкая цена недели в июне стартует с 21 920 рублей, в июле — с 34 720 рублей с человека без логистики.
Акцены Севера следят, как план по резкому сокращению использования импортного оборудования в нефтегазовой отрасли потерпел позорное фиаско. Снижение импортозависимости переносится с 2025 на малопредсказуемый 2030 год в силу невыполнимости. В своем заявлении осенью 2022 года президент высказал требование о том, что доля российского оборудования в нефтегазовой отрасли должна увеличиться до 80% в течение трех лет. Однако фактически страна по-прежнему критически зависит от импорта в нефтяном сервисе, производстве оборудования и химии для буровых работ — по некоторым из них до 100%.
Сибирский Экспресс бьет тревогу: жители Бурятии не могут получить стоматологическую помощь из-за низкого напряжения. Часть оборудования стоматологической поликлиники при Окинской центральной районной больнице Бурятии не работает из-за низкого напряжения в электросети. Электроэнергию в Бурятии поставляет забайкальское АО «Читаэнергосбыт». Акции компании принадлежат московскому ООО «Финэнергоресурс» (28,2%), а также кипрским офшорам ENERGOL PARTICIPATION LIMITED, JENTEN ENTERPRISES LIMITED и NOXEN TRADING LIMITED (по 17,8%).
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня
Наконец, Китай начал инвестировать в России во что-то более сложное, чем приклеивание шильдиков на «Москвиче».
КНР спасает металлургическую отрасль РФ. В частности, строит в Магнитогорске коксохимический завод стоимостью 75 млрд рублей в рамках соглашения между ММК и китайской Sinosteel Engineering & Technology Co.
Появляется даже информация о том, что Северсталь закупает на $1 млрд станки для переработки железной руды. Такими темпами китайцы здесь и завод микропроцессоров построят. Или хотя бы цех по производству станций сотовой связи. Можно 4-го поколения, к 5G у той же Huawei доступа нет из-за санкций.
А зависимость от Китая тем временем растет, и на Запад особо не развернешься.
@nebrexnya
Наконец, Китай начал инвестировать в России во что-то более сложное, чем приклеивание шильдиков на «Москвиче».
КНР спасает металлургическую отрасль РФ. В частности, строит в Магнитогорске коксохимический завод стоимостью 75 млрд рублей в рамках соглашения между ММК и китайской Sinosteel Engineering & Technology Co.
Появляется даже информация о том, что Северсталь закупает на $1 млрд станки для переработки железной руды. Такими темпами китайцы здесь и завод микропроцессоров построят. Или хотя бы цех по производству станций сотовой связи. Можно 4-го поколения, к 5G у той же Huawei доступа нет из-за санкций.
А зависимость от Китая тем временем растет, и на Запад особо не развернешься.
@nebrexnya
Forwarded from Больная экономика
Новый тренд: в торговых центрах Москвы массово открывают бани 🙈
Иначе им не выжить — часть покупателей ушла в онлайн на маркетплейсы, часть отвалилась из-за ухода западных брендов (а турецкие и российские не оправдывают ожиданий). Кроме того, сократился поток посетителей кинозалов в ТЦ, там тоже мало новинок.
По статистике, уже 18% всех бань Москвы приходятся на ТЦ. По оценке консультантов по недвижимости, за 5 лет их число может вырасти ещё в 3 раза!
Эти бани на самом деле больше похожи на мини-аквапарки: с бассейнами, горками и саунами. Цены отличаются демократичностью — от 1-1,5 тыс. за 2 часа. Новая экономика..!
Иначе им не выжить — часть покупателей ушла в онлайн на маркетплейсы, часть отвалилась из-за ухода западных брендов (а турецкие и российские не оправдывают ожиданий). Кроме того, сократился поток посетителей кинозалов в ТЦ, там тоже мало новинок.
По статистике, уже 18% всех бань Москвы приходятся на ТЦ. По оценке консультантов по недвижимости, за 5 лет их число может вырасти ещё в 3 раза!
Эти бани на самом деле больше похожи на мини-аквапарки: с бассейнами, горками и саунами. Цены отличаются демократичностью — от 1-1,5 тыс. за 2 часа. Новая экономика..!
#ВекторыДня
Рыночный фон — нейтральный.
Азия в плюс, США и ЕС в небольшом минусе. Товарный рынок — без определенного вектора.
События, которые повлияют на рынки:
🔴США заверили Украину в будущем изъятии российских активов для финансирования Киева.
🔴США решили скорректировать пошлины на фосфорсодержащие удобрения из России. Минторг США устанавливает компенсационные пошлины на такие удобрения для компании "Апатит" на уровне 14,3%, для компании "Еврохим" - 23,77%, для остальных производителей - 16,3%
🔴Премьер Монголии предупредил, что начало строительства газопровода «Сила Сибири — 2», запланированное на 2024 год, может быть отложено.
🟢Новак: РФ готова поставлять газ в Европу разными маршрутами и после завершения контракта на транзит газа через Украину.
🔵Байден заморозил выдачу новых разрешений на экспорт СПГ.
🟢Роснефть по итогам 2023 года поставила рекорд по добыче газа, нарастив ее более чем на 42%.
🔴Из-за санкций, власти Анголы вынуждают российскую АЛРОСУ выйти из капитала компании Sociedade de Catoca.
🟢Мосбиржа допустила акции «Делимобиля» к торгам с 6 февраля. Тикер — DELI. Бумаги будут включены в торговый раздел второго уровня.
Сегодня:
📌Группа Позитив опубликует предварительные данные по отгрузкам за 2023 г.
📌Норникель опубликует операционные результаты за IV квартал 2023 г.
@nebrexnya
Рыночный фон — нейтральный.
Азия в плюс, США и ЕС в небольшом минусе. Товарный рынок — без определенного вектора.
События, которые повлияют на рынки:
🔴США заверили Украину в будущем изъятии российских активов для финансирования Киева.
🔴США решили скорректировать пошлины на фосфорсодержащие удобрения из России. Минторг США устанавливает компенсационные пошлины на такие удобрения для компании "Апатит" на уровне 14,3%, для компании "Еврохим" - 23,77%, для остальных производителей - 16,3%
🔴Премьер Монголии предупредил, что начало строительства газопровода «Сила Сибири — 2», запланированное на 2024 год, может быть отложено.
🟢Новак: РФ готова поставлять газ в Европу разными маршрутами и после завершения контракта на транзит газа через Украину.
🔵Байден заморозил выдачу новых разрешений на экспорт СПГ.
🟢Роснефть по итогам 2023 года поставила рекорд по добыче газа, нарастив ее более чем на 42%.
🔴Из-за санкций, власти Анголы вынуждают российскую АЛРОСУ выйти из капитала компании Sociedade de Catoca.
🟢Мосбиржа допустила акции «Делимобиля» к торгам с 6 февраля. Тикер — DELI. Бумаги будут включены в торговый раздел второго уровня.
Сегодня:
📌Группа Позитив опубликует предварительные данные по отгрузкам за 2023 г.
📌Норникель опубликует операционные результаты за IV квартал 2023 г.
@nebrexnya
#ЕстьМнение
Руководитель корпоративной и налоговой практики юридической компании "Интерцессия" Ирина Егорова специально для #Небрехни — о заявлении Минфина, что налог на сверхприбыль заплатят даже компании-банкроты:
Когда происходит процедура банкротства, то все активы банкрота становятся конкурсной массой, за счет которой погашаются долги. Также конкурсную массу составляет дебиторская задолженность (взыскания с должников банкрота). Если компания-банкрот совершала "сомнительные" сделки, то они подлежат оспариванию. Сейчас такая практика очень распространена.
Преднамеренное банкротство это рискованный шаг, прибегнуть к которому могут только самые отчаянные — квалифицированный юрист пойти на такую процедуру в качестве ухода от налогов не порекомендует. В настоящий момент успешно работает механизм субсидиарной ответственности. Это означает, что когда активов компании недостаточно для покрытия недоимки (как налогов, так и долгов), определяется круг контролирующих лиц этой компании-банкрота. То есть те управленцы, акционеры, бенефициары бизнеса, благодаря чьим решениям компания пришла к банкротству, теперь несут ответственность за эти долги. Причем круг лиц может не ограничиваться только лицами непосредственно аффилированными с банкротом, это может быть и жена генерального директора, которой тот дарил дорогие подарки.
Так что идти на преднамеренное банкротство, чтобы скрыть налоги могут либо некомпетентные руководители, либо те у кого ничего нет (или очень хорошо спрятано, но это слишком рискованная игра в казаков-разбойников).
Поэтому Минфин ничего нового не сказал, скорее напомнил, про налог на сверхприбыль. Все инструменты для его взыскания у них в наличии и хорошо работают. @nebrexnya
Руководитель корпоративной и налоговой практики юридической компании "Интерцессия" Ирина Егорова специально для #Небрехни — о заявлении Минфина, что налог на сверхприбыль заплатят даже компании-банкроты:
Когда происходит процедура банкротства, то все активы банкрота становятся конкурсной массой, за счет которой погашаются долги. Также конкурсную массу составляет дебиторская задолженность (взыскания с должников банкрота). Если компания-банкрот совершала "сомнительные" сделки, то они подлежат оспариванию. Сейчас такая практика очень распространена.
Преднамеренное банкротство это рискованный шаг, прибегнуть к которому могут только самые отчаянные — квалифицированный юрист пойти на такую процедуру в качестве ухода от налогов не порекомендует. В настоящий момент успешно работает механизм субсидиарной ответственности. Это означает, что когда активов компании недостаточно для покрытия недоимки (как налогов, так и долгов), определяется круг контролирующих лиц этой компании-банкрота. То есть те управленцы, акционеры, бенефициары бизнеса, благодаря чьим решениям компания пришла к банкротству, теперь несут ответственность за эти долги. Причем круг лиц может не ограничиваться только лицами непосредственно аффилированными с банкротом, это может быть и жена генерального директора, которой тот дарил дорогие подарки.
Так что идти на преднамеренное банкротство, чтобы скрыть налоги могут либо некомпетентные руководители, либо те у кого ничего нет (или очень хорошо спрятано, но это слишком рискованная игра в казаков-разбойников).
Поэтому Минфин ничего нового не сказал, скорее напомнил, про налог на сверхприбыль. Все инструменты для его взыскания у них в наличии и хорошо работают. @nebrexnya
РЖД совершенно не хочет слушать бизнес. Дело в том, что возник серьезный спор по поводу эффективности перераспределения 2,65 трлн рублей, выделенных на БАМ и Транссиб. И вот на развитие первого проекта РЖД хочет направить 90% выделяемых инвестиций, тогда как железнодорожные компании не видят в этом смысла. Проект дублирует имеющиеся пути до порта Ванино и включает в себя несколько тоннелей.
Основная цель РЖД — расширение Восточного полигона. И вроде бы выход просто — монополия должна сократить вкачивание денег в БАМ и увеличить финансирование Транссиба, что уберет с повестки дикий перекос. Но нет.
При неправильном развитии обеих направлений есть риск ситуации, когда одна магистраль не справляется с объемом товаров, а другая — фактически простаивает. А учитывая переориентацию России на Восток, следует уделять развитию обеих веток максимальное внимание. @nebrexnya
Основная цель РЖД — расширение Восточного полигона. И вроде бы выход просто — монополия должна сократить вкачивание денег в БАМ и увеличить финансирование Транссиба, что уберет с повестки дикий перекос. Но нет.
При неправильном развитии обеих направлений есть риск ситуации, когда одна магистраль не справляется с объемом товаров, а другая — фактически простаивает. А учитывая переориентацию России на Восток, следует уделять развитию обеих веток максимальное внимание. @nebrexnya