#Лайфхак

🌲 Меньше месяца осталось до Нового года и длинных январских выходных. Сегодня невозможно представить любимый зимний праздник без нарядной красавицы-елки в уютном домашнем углу. Для любителей живых хвойных деревьев в декабре по всей стране открываются елочные базары. Если вы живете в Москве, то купить настоящую ель, сосну или пихту можно в следующих интернет-магазинах:

• ЖиваяЕлка.рф;
• Нью Елки;
• Елки.ру;
• Елки Дании;
• Елочная № 1;
• Садовод. ОРГ;
• Вау-елки;
• Господин Елкин;
• ЕлкиЕдут;
• Elki.biz

#Лайфхак

2023 год сильно ударил по кошелькам россиян и бюджетам компаний, однако это не повод отменять новогодний корпоратив. Существует несколько способов сократить расходы на увеселительное мероприятие и в то же время сохранить атмосферу праздника:

✔️ Забронировать ресторан или банкетный зал заранее
Об организации корпоратива стоит задуматься заранее, чтобы не участвовать в гонке за банкетными залами и не переплачивать.

✔️ Провести корпоратив в «родных стенах»
Если у вас большой офис в стиле open-space, можно организовать корпоратив в «родных стенах» с арендой оборудования и приглашенными артистами.

✔️ Закупить продукты и напитки самим
Некоторые рестораны согласны на то, чтобы клиенты самостоятельно закупили продукты и напитки – тогда оплату питания будет составлять лишь приготовление блюд и обслуживание.

✔️ Отказаться от приглашения звезд в пользу своих талантов
Если сотрудники в коллективе активные и смелые, можно самим подготовить творческие номера, поздравления и подарки от Тайного Санты. Тогда сложная развлекательная программа с артистами не понадобится.

✔️ Выбирать ведущих-частников
Услуги самозанятого ведущего стоят дешевле, чем выступление тамаду из крупного event-агентства. Найти ведущего-частника можно на «Авито», «Яндекс Услугах», «Профи.ру» и других агрегаторах объявлений.

Подписаться на НЦ

#Лайфхак

В последние годы популярность Дубая среди российских туристов заметно выросла. Однако подорожали и туры. Сэкономить на поездку в Дубай и в то же время насладиться отдыхом помогут следующие советы:

✔️ Отдыхать в низкий сезон
Самые дешевые туры в Дубай можно купить летом и зимой. Зимой температура воздуха в эмирате обычно меньше 30 °C. А вот с июня по сентябрь в ОАЭ температура воздуха может превышать 40 °C.

✔️ Пользоваться скидками от турагентств
Лучшие скидки и специальные предложения предоставляют туроператоры. Их работа заключается в том, чтобы подобрать отель и дать рекомендации туристу на основе реальных отзывов в текущей ситуации.

✔️ Обменивать валюту в торговых центрах Дубая
Конвертировать валюту лучше всего в обменных пунктах в торговых центрах, которые предлагают более выгодные курсы, нежели банки и отели ОАЭ.

✔️ Ездить на автобусе
Самый дешевый общественный транспорт в Дубае – это автобус, стоимость проезда на котором составляет 3 дирхама за поездку. На метро и трамваях тарифы могут слегка отличаться в зависимости от дистанции и времени дня.

✔️ Пользоваться бесплатным интернетом и местными сим-картами
В общественных местах Дубая работает бесплатный Wi-Fi. На длительное время лучше приобрести местную сим-карту. Это будет дешевле, чем пользоваться международным роумингом на своей симке.

✔️ Посещать бесплатные достопримечательности Дубая
К ним относятся танцующие фонтаны в «Дубай Молл», световое шоу на Бурдж-Халифе, Музей верблюдов, заповедник Рас-аль-Хор, Мадинат Джумейра, форт Аль-Фахиди, мечеть Джумейра, Музей кофе, Музей монет и другие места.

✔️ Питаться в недорогих кафе и заведениях фастфуда
В Дубае много дешевых кафе и заведений фастфуда, например, Shawarma Hut, Subway, Burger King, KFC, McDonald's и другие.

📊 Подписаться на НЦ

#Лайфхак

Уходящий год отличился рекордным подорожанием продуктов во всех магазинах страны. Ограниченный бюджет заставляет задуматься, как снизить затраты при подготовке новогоднего стола. Сэкономить на праздничном застолье помогут следующие советы:

✔️ готовить блюда самим, отказавшись от доставки еды из ресторанов;
✔️ заранее продумать меню и купить непортящиеся продукты за несколько недель до праздника;
✔️ покупать скоропортящиеся продукты (например, мясо и рыбу) заранее и замораживать;
✔️ покупать продукты на рынках, где можно поторговаться и сбить цены;
✔️ покупать меньше алкоголя, ограничившись шампанским и недорогими винами;
✔️ пользоваться скидками, кешбэками и промокодами в магазинах;
✔️ готовить столько, сколько съедите;
✔️ менять дорогие ингредиенты блюд на более дешевые аналоги;
✔️ распределить готовку блюд между гостями, чтобы каждый принес свое угощение;
✔️ отказаться от десертов, на которые мало у кого остается сил и аппетита после горячего и салатов.

#Лайфхак

За последнюю декаду февраля Центробанк отозвал лицензию сразу у двух банков: 21 февраля – у Киви Банка и 28 февраля – у банка «Гефест». Деньги, находящиеся на электронных кошельках, не застрахованы от потерь. А вот получить возмещение по банковским вкладам и счетам можно, даже если банк обанкротится.

Страхованием денег, размещенных на банковских вкладах и счетах, занимается Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Страховое возмещение по вкладу физлицо может получить в двух случаях:

🟢 если у банка отозвана лицензия ЦБ на осуществление банковских операций;
🟢 если Центробанк ввел мораторий на удовлетворение требований кредиторов банка.

АСВ выплатит возмещение в размере 100% от суммы вклада в банке, но не более 1,4 миллиона рублей.

Для получения страхового возмещения вкладчику нужно обратиться в Агентство по страхованию вкладов или в банк-агент в случае его привлечения к выплатам возмещения по вкладам и предоставить заявление по форме, определенной Агентством, и документ, удостоверяющий личность.

Выплата возмещения по вкладу осуществляется наличными денежными средствами или путем перечисления средств на банковский счет в течение трех дней с момента предоставления вкладчиком необходимых документов, но не ранее 14 дней со дня наступления страхового случая.

#Лайфхак

В 2024 году с российского рынка могут уйти до 15 банков, прогнозирует «Эксперт РА». При этом деньги вкладчиков, разместивших средства на счетах эскроу по договору долевого строительства, никуда не пропадут: страховое возмещение по ним можно будет получить, если у банка будет отозвана лицензия на осуществление банковских операций или если ЦБ введет мораторий на удовлетворение требований кредиторов банка.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) выплатит 100%-ную компенсацию по счету эскроу, но не более 10 млн рублей.

Чтобы получить страховое возмещение, вкладчику нужно:

✔️ дождаться объявления о начале выплат на сайте АСВ, сайте ЦБ или в периодическом печатном издании по месту нахождения банка в течение 14 дней после отзыва лицензии у банка или введения моратория ЦБ на удовлетворение требований кредиторов;

✔️ узнать адреса-отделений банков-агентов, через которые будет осуществляться страховая выплата;

✔️ предоставить в банк, выбранный для страховой выплаты, паспорт, заявление о выплате страхового возмещения в АСВ (его дадут в банке) и копию договора счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, открытого в другом банке.

Выплата страхового возмещения происходит путем перечисления денежных средств на счет эскроу, открытый вкладчиком в другом банке-участнике системы страхования вкладов, в течение одного месяца со дня предоставления заявления.

#Лайфхак

Правительство определило условия обмена заблокированных активов российских инвесторов на средства нерезидентов. Организатором обмена выступит брокер «Инвестиционная палата».

Предъявить к выкупу можно будет акции крупных иностранных компаний, депозитарные расписки на акции иностранных эмитентов и паи иностранных инвестиционных фондов (с полным списком можно ознакомиться здесь).

Обмен активами будет проходить в четыре этапа:

✔️ Сбор заявок от российских инвесторов-физлиц
Для подачи заявки на продажу иностранных активов нужно обратиться к брокеру, доверительному управляющему или в управляющую компанию, где у него открыт счет. Прием заявок начинается 25 марта и заканчивается 8 мая.

✔️ Формирование лотов
Организатор торгов сформирует из предъявленных к выкупу иностранных активов единый пул и поделит его на одинаковые по составу и стоимости лоты, а затем установит единую для всех лотов стартовую цену.

✔️ Сбор заявок от потенциальных покупателей-нерезидентов
Нерезиденты направят организатору торгов заявки на покупку лотов за рубли по цене не ниже стартовой цены. Сбор заявок пройдет с 3 июня по 5 июля.

✔️ Определение цены продажи и обмен активами
После конкурентного отбора заявок нерезидентов организатор торгов определит для всех лотов финальную цену (до 29 июля). Затем иностранные активы будут переведены на специальные счета нерезидентов, через которые можно вывести ценные бумаги за рубеж. Деньги за проданные активы, в свою очередь, будут переведены на счета брокеров или УК и перечислены российским инвесторам. Завершить все операции по обмену активов планируется до 1 сентября.

Мошенники могут начать зарабатывать на сборе средств пострадавшим в «Крокус Сити Холле», предупредили в Роскачестве. Списки жертв теракта публикуются в открытом медиапространстве, и эти данные могут быть использованы злоумышленниками для создания в соцсетях и мессенджерах поддельных страниц для сбора денег.

Как не стать жертвой мошенников-«благотворителей»:

⏺ ознакомиться с официальным сайтом благотворительной организации, посмотреть уставные документы фонда, изучить его репутацию, почитать отзывы;
⏺ проверить наличие благотворительного фонда в реестре НКО исполнителей общественно полезных услуг Минюста РФ;
⏺ проверить протокол шифрования сайта организации:
- если адресная строка начинается с https, то сайт безопасен;
- если же протокол сайта – http, то его данные не защищены от утечек;
⏺ проверить оригинальность фотографий, размещенных на сайте фонда: для этого нужно скопировать адрес картинки в поисковик и проверить изображение на плагиат. За неимением подлинных снимков мошенники нередко обращаются к онлайн-фотобанкам;
⏺ проверить реквизиты для перевода: деньги в фонд должны перечисляться на счет организации, а не на карту физического лица или электронный кошелек;
⏺ обходить стороной сборы помощи в виде ящиков для пожертвований.

#Лайфхак

#Лайфхак

Один из способов сэкономить на ипотеке – это получить по уплаченным кредитным процентам налоговый вычет. Чтобы его оформить, нужно быть налоговым резидентом РФ, работать по трудовому договору или быть ИП и являться собственником жилья. Максимальный размер налогового вычета за ипотеку составляет 13% от 3 млн рублей – то есть 390 тысяч рублей.

Для оформления вычета по ипотечным процентам налоговой необходимо предоставить:
✔️ кредитный договор с банком;
✔️ график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами;
✔️ документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (чеки, банковские выписки, справка от банка об уплаченных процентах).

Получить налоговый вычет за ипотеку можно двумя способами: через работодателя и через налоговую.

1 способ:
Нужно направить в ФНС заявление о подтверждении права на вычет. Сотрудники налоговой подготовят в течение 30 дней уведомление, которое нужно передать работодателю. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации.

2 способ:
Нужно заполнить соответствующее заявление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. О покупке недвижимости налоговая узнает самостоятельно, через банк. Проверка заемщика займет 30 дней, после чего деньги будут перечислены на счет.

#Лайфхак

Интерес российских туристов к Китаю продолжает расти. По подсчетам экспертов Финансового университета при Правительстве РФ, на начало 2024 года турпоток из России в КНР увеличился на 197% в годовом исчислении.

На сегодняшний день оплачивать покупки в Китае россияне могут следующими способами:

✔️ Наличными юанями
Лучше всего их приобрести в российском банке. До 20 тысяч юаней на одного человека можно перевезти с собой через границу беспошлинно, а сумму, превышающую этот лимит или лимит иностранной валюты в эквиваленте более 5 тысяч долларов, необходимо задекларировать. Доллары в Китае непопулярны.

✔️ Картой UnionPay российского банка
В Китае также можно расплатиться картой UnionPay, выпущенной в Газпромбанке или Россельхозбанке. Ее принимают в банкоматах и торговых точках: магазинах, офисах мобильных операторов, супермаркетах, общепите, а также отелях, но не везде.

✔️ Через приложение Alipay
Этот способ расчетов в Китае более популярен, чем наличные или банковская карта. Приложение доступно в магазинах AppStore и Google Play. Зарегистрировать аккаунт можно на российский номер телефона. Через приложение можно оплачивать покупки путем сканирования QR-кода на кассах магазинов.

✔️ Через приложение WeChat Рау
Приложение WeChat Рау требует привязки банковской карты, причем именно китайского банка. С помощью WeChat Рау можно оплачивать покупки в магазинах, ресторанах, отелях, метро, такси, кинотеатрах, а также покупать билеты на поезд, самолет и т. д.

✔️ Картой китайского банка
Простым туристам банки КНР карты не оформляют. Для этого нужно иметь рабочую или студенческую визу, ВНЖ или зарегистрированный в стране бизнес.

❓ Как правильно выбрать франшизу для бизнеса

Франшиза дает возможность быстрее запустить бизнес, сэкономить ресурсы и скорее выйти на окупаемость. Она компенсирует отсутствие опыта и снижает риск потери денег при запуске бизнеса.

Перед покупкой франшизы нужно определиться со сферой, в которой планируется открыть свое дело. Идеально, если эта область связана с предыдущим трудовым опытом. Найти франшизы можно в интернете: на «Авито», сайтах Франшиза.ру, franchiser.ru, beboss.ru, портале Российской ассоциации франчайзинга и других платформах.

Далее нужно выяснить следующие моменты:
🟢 сколько лет компания работает на рынке и как себя зарекомендовала (почитать отзывы в интернете);
🟢 развивает ли компания собственные торговые точки или филиалы;
🟢 будет ли франшиза работать в конкретном регионе и какие доходы приносят аналогичные точки;
🟢 как быстро можно выйти на окупаемость;
🟢 каков размер чистой прибыли компании за расчетный период;
🟢 кто конкуренты владельца франшизы;
🟢 каковы финансовые результаты у действующих франчайзи (предпринимателей, купивших франшизу);
🟢 каков размер паушального взноса (фиксированная сумма за вход во франшизу) и роялти (регулярный платеж за сопровождение бизнеса);
🟢 какую поддержку можно получить от франчайзера;
🟢 есть ли у компании проблемы с законом (долги, суды и т.д.);
🟢 прочитать образец договора по франшизе, обратив внимание на срок ее действия, подконтрольную территорию, обязанности сторон, способы передачи информации и расторжения сделки.

#Лайфхак

#Лайфхак

Открыть свое дело на собственные деньги есть возможность не у всех. Чтобы запустить бизнес, можно взять кредит, а можно и найти инвесторов. Стать источником финансирования вашего стартапа могут:

✔️ знакомые, друзья или родственники – это самый простой способ найти инвестиции;

✔️ бизнес-ангелы – это люди, которые вкладывают в проекты на ранней стадии развития столько средств, чтобы не потребовались другие инвесторы, но взамен получают долю в компании;

✔️ бизнес-инкубаторы или акселераторы – это площадки, которые предлагают стартаперам обучение: изучить рынок, построить бизнес-модель и даже найти первых клиентов и инвесторов;

✔️ корпоративные акселераторы – они помогают запустить бизнес под крылом крупной корпорации, но отбирают кандидатов на финансирование очень тщательно;

✔️ гранты и конкурсы от государства – это возможность получить деньги без процентов, но с обязательством отчитываться о расходовании средств;

✔️ клубы инвесторов – это группы венчурных инвесторов или бизнес-ангелов, в которых организаторы находят наиболее интересные стартапы и организуют встречи для представления их сообществу;

✔️ краудфандинговые платформы – краудфандинг позволяет получить деньги на развитие бизнеса сразу у нескольких инвесторов, которые заинтересованы в развитии проекта (обычно осуществляется в интернете через специальные платформы).

Переход к прогрессивной шкале налогообложения означает, что больше всего налогов в федеральный бюджет будут платить предприниматели. При этом налоговую нагрузку на бизнес можно снизить. Сделать это можно следующими способами:

🟢 зарегистрировать бизнес как ИП – это позволит тратить заработанные деньги по своему усмотрению, без дополнительного обложения налогом (платить НДФЛ нужно при выводе средств с ООО);

🟢 выбрать выгодный режим налогообложения: упрощенную (УСН) или патентную (ПСН) системы:

— на УСН «Доходы» ИП платит налог с дохода 8%, а на УСН «Доходы минус расходы» налог нужно платить по ставке 20% (со следующего года повышенные ставки отменят и вернут 6% и 15% соответственно);
— на ПСН ИП оплачивает патент – фиксированную сумму, которая зависит от вида и места ведения деятельности;

🟢 оформить налоговые каникулы, если бизнес работает на УСН или ПСН;

🟢 уменьшить НДС, увеличив входящий НДС (для этого нужно работать с подрядчиками на ОСНО, которые платят НДС) или уменьшив исходящий НДС – это возможно, если предприниматель претендует на льготную ставку 10% (продает продукты питания, книги, детские товары, лекарства и др. – статья 164 НК РФ) или на полное освобождение от НДС (при экспорте товаров и услуг за границу);

🟢 реорганизовать бизнес, то есть разделить компанию на обособленные юридические единицы (нельзя путать с дроблением);

🟢 использовать агентский договор, если вы являетесь посредником в сделке: он позволит вместо всей выручки отразить только ваш реальный доход;

🟢 оформлять сотрудников как самозанятых, чтобы не платить за них НДФЛ и страховые взносы.

#Лайфхак

Самозанятые не платят взносов на пенсионное страхование, а значит могут рассчитывать только на социальную пенсию (минимальный ее размер в 2024 году – 7689,83 рубля в месяц).

ℹ️ Однако пенсионные баллы можно заработать и получить право на страховую пенсию, не бросая работу. Сделать это можно тремя способами:

✔️ трудоустроиться официально: закон не запрещает совмещать самозанятость и работу по трудовому договору;

✔️ открыть ИП и сменить самозанятость на УСН, ПСН или ОСНО:

— пенсия предпринимателя складывается из фиксированных взносов: в 2024 году это 49 500 рублей (платить их нужно всегда, даже когда нет дохода);
— если доход предпринимателя превышает 300 тысяч рублей в год, то ИП уплачивает дополнительно 1% от дохода свыше этой суммы (максимум 327 071 рубль);

✔️ заключить с Социальным фондом России договор добровольного пенсионного страхования и самому платить взносы:

— для этого нужно подать заявление в приложении «Мой налог», на сайте СФР или лично в отделении фонда;
— перечислять взносы раз в год или частями до 31 декабря через приложение «Мой налог» (размер взноса для покупки одного года пенсионного стажа рассчитывается по формуле 12×22% МРОТ, в 2024 году он составляет 50 798,88 рубля.)

#Лайфхак

💸 Торговля криптовалютой дает множество возможностей, но при этом сопряжена с многочисленными рисками, самый распространенный из которых - мошенничество.

Коммерческий директор криптовалютной биржи OKX Ленникс Лай дает несколько полезных советов о том, как не стать жертвой мошенника в P2P-криптотрейдинге:

✔️ Всегда проверяйте контрагента
Надежные площадки предоставляют данные по количеству выполненных сделок и рейтингам пользователей. Предпочтительно работать с проверенными контрагентами с высокими оценками.

✔️ Общайтесь только через встроенный чат
Никогда не переходите в сторонние мессенджеры для переговоров по сделке. Вся переписка должна проходить только через встроенный чат P2P-платформы, так как в противном случае служба безопасности не сможет ничем помочь.

✔️ Внимательно проверяйте платежи
Никогда не подтверждайте получение средств на основе скриншотов или SMS-уведомлений. Всегда проверяйте поступление средств через свое банковское приложение или криптокошелек. Скриншоты и SMS могут быть поддельными.

✔️ Не забывайте про 2FA
Используйте двухфакторную аутентификацию для всех своих аккаунтов. Это даст дополнительный уровень защиты и усложнит доступ мошенников к вашим средствам.

✔️ Используйте надежные P2P-платформы
Выбирайте для торговли только проверенные P2P-площадки. Подойдут платформы популярных криптобирж. Например, рублевый P2P есть у HTX, Bybit, MEXC и др.

✔️ Документируйте операции
Сохраняйте скриншоты и записи всех транзакций. В случае возникновения спора эти данные помогут доказать правоту перед службой поддержки платформы.

#Лайфхак

✈️ Количество авиаперелетов по России и за рубеж летом традиционно увеличивается, однако повышается и стоимость путешествий.

Но есть способы сэкономить на авиаперелетах:
✔️ приобретать билеты заранее (за несколько недель или месяцев);
✔️ планировать отдых в межсезонье;
✔️ бронировать билеты сразу, а оплачивать позже – цена билета зафиксируется, но за саму услугу нужно заплатить небольшую сумму;
✔️ выбирать более бюджетные авиакомпании;
✔️ покупать билеты на чартерные рейсы – они стоят дешевле, чем на регулярные рейсы;
✔️ летать с пересадками – такие перелеты зачастую более выгодны с точки зрения расходов, чем прямые рейсы;
✔️ покупать билет туда-обратно у одной авиакомпании – многие перевозчики дают за это скидку, рассчитывая сделать пассажира постоянным клиентом;
✔️ следить за динамикой курса валют;
✔️ копить на мили и получать кешбэк – авиакомпании предлагают пассажирам программы лояльности, благодаря которым можно копить баллы (мили) и обменивать их на билеты;
✔️ покупать невозвратные билеты – они стоят дешевле тех, что можно вернуть или обменять;
✔️ выбирать субсидированные билеты (список таких рейсов есть на сайте Росавиации);
✔️ сравнивать цены на авиабилеты на разных агрегаторах;
✔️ следить за акциями и распродажами на сайтах авиакомпаний и на портале Vandrouki.ru.

#Лайфхак

🐹 Популярность игры в «хомяка» сделала ее «меккой» для мошенников, которые используют Telegram для совершения финансовых преступлений.

Самые распространенные мошеннические схемы:

🟢 Получение доступа к криптокошельку
Через поддельные приложения и фишинговые ссылки аферисты получают доступ к аккаунту игрока и к привязанному к нему криптокошельку.
🟢 Развод с выводом денег
Это делается с помощью фишинговых ссылок на сервисы, мимикрирующие под настоящие биржи, и поддельных P2P-площадок.
🟢 Поддельные аирдропы
Мошенники рассылают по Telegram-группам видео, в которых предлагается подключить свой кошелек к сети TON по ссылке, чтобы до листинга получить монеты из Hamster Combat, и выводят все ликвидные активы.
🟢 Накрутка рефералов
Мошенники предлагают услугу по накрутке рефералов: сначала продают пользователю небольшое их число, а когда жертва «съела наживку», предлагают совершить сделку на большую сумму и исчезают с деньгами.
🟢 Покупка рекомендаций и комбо-карт к игре
Чем лучше комбо-карты, тем больше монет зарабатывается автоматически, что снижает необходимость постоянного «кликанья». Мошенники предлагают купить их в своем боте, через который получают доступ к аккаунту пользователя.

Правила, чтобы не стать жертвой мошенника в игре Hamster Combat:
🟢 следить только за официальными обновлениями игры от разработчиков;
🟢 не переходить по ссылкам из непроверенных источников, не подключать к ним свой криптокошелек и не осуществлять транзакции;
🟢 не покупать непроверенные токены на децентрализованных биржах, по советам в Telegram-каналах.

#Лайфхак

🏠 Обман в сделках с недвижимостью может принести большую прибыль. Вот почему в таких случаях мошенники проявляют исключительную изобретательность: используют подставных продавцов, торгуют арендованными квартирами или продают жилье в обход наследника.

Покупателя квартиры должны насторожить следующие обстоятельства:

🟢 продажа жилья с большим дисконтом – нужно узнать причину;
🟢 продажа жилья по генеральной доверенности – нужно проверить в специальном реестре, не была ли доверенность отозвана у нотариуса;
🟢 продажа жилья пожилым человеком – нужно пообщаться с родственниками продавца, чтобы убедиться в дееспособности последнего;
🟢 продажа квартиры в Москве под предлогом переезда к родственнику в другой город – нужно выяснить причину;
🟢 продавец не предоставляет копии документов для проверки;
🟢 в документах указан неверный кадастровый номер – это может свидетельствовать о том, что кто-то пытается продать квартиру без согласия собственника;
🟢 жилье продавалось или переуступалось несколько раз за короткое время – необходимо выяснить, что это: инвестиционная история или мошенническая схема.

Чтобы избежать рисков, нужно провести юридическую проверку недвижимости, заключить заверение об обстоятельствах (если происходит что-то, о чем продавец не уведомил, и сделка признается недействительной, то продавец будет обязан вернуть деньги) и получить страхование титула – то есть защиту от потери права собственности.

#Лайфхак