#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 12 ЖК «Новое Исаково»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 23 июня 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 12 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 11.
✅ Документ датирован 20 марта 2025 года.
🏠 Строительство дома началось в марте 2024 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 839 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63,94 кв.м можно по цене 6,5 млн рублей (102 тыс. руб./м²).
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 12 ЖК «Новое Исаково»
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 12 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 11.
✅ Документ датирован 20 марта 2025 года.
🏠 Строительство дома началось в марте 2024 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 839 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63,94 кв.м можно по цене 6,5 млн рублей (102 тыс. руб./м²).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
На Острове начали строить комплекс с горизонтальной многоэтажкой 🫣
Нетривиальный для нашей местности проект в свое время наделал много шума. Как мы писали ранее, комплекс будет состоять из трех как бы «ног» — вертикальных корпусов, сверху которых находится «туловище» — четвертое здание, расположенное горизонтально👀
Все это будет размещаться в непосредственной близости от стадиона на Острове (см. карту вверху).
🏠 Общая высота ЖК — 26 этажей; к ним нужно прибавить подземный этаж с автостоянкой на 522 места. Еще 65 парковочных мест предусмотрено снаружи.
Квартир предполагается 1487 (технические подробности проекта — здесь). Среди них — 1122 однокомнатные, в том числе 629 студий площадью от 21 до 29 м². И это значит, что в комплексе будет центральное отопление, потому что в студиях «автономку» делать нельзя.
«Двушек» — 280 (площадью от 52 до 82 м²), а трехкомнатных квартир — 85 (от 75 до 107 м²).
💸 Как сообщает «Наш дом.рф», продажи пока не открыты. Но в отделе продаж компании-застройщика нам рассказали, что, возможно, они стартуют к концу лета. Договорились, что мы будем в числе первых, кто об этом узнает. 😉
Застройщик — ООО «Смоленское» из Санкт-Петербурга. Компанией, напомним, руководит супруга бывшего сенатора от Архангельской области Александра Некрасова.
Согласно проектной декларации, для строительства привлечен кредит «Сбербанка» на сумму 10,14 млрд рублей.
✔️Разрешение на строительство было выдано три месяца назад, 1 апреля. Ввести жилой комплекс хотят в третьем квартале 2028 года. А вот с названием застройщик до сих пор не определился. 🙃
Нетривиальный для нашей местности проект в свое время наделал много шума. Как мы писали ранее, комплекс будет состоять из трех как бы «ног» — вертикальных корпусов, сверху которых находится «туловище» — четвертое здание, расположенное горизонтально
Все это будет размещаться в непосредственной близости от стадиона на Острове (см. карту вверху).
Квартир предполагается 1487 (технические подробности проекта — здесь). Среди них — 1122 однокомнатные, в том числе 629 студий площадью от 21 до 29 м². И это значит, что в комплексе будет центральное отопление, потому что в студиях «автономку» делать нельзя.
«Двушек» — 280 (площадью от 52 до 82 м²), а трехкомнатных квартир — 85 (от 75 до 107 м²).
Застройщик — ООО «Смоленское» из Санкт-Петербурга. Компанией, напомним, руководит супруга бывшего сенатора от Архангельской области Александра Некрасова.
Согласно проектной декларации, для строительства привлечен кредит «Сбербанка» на сумму 10,14 млрд рублей.
✔️Разрешение на строительство было выдано три месяца назад, 1 апреля. Ввести жилой комплекс хотят в третьем квартале 2028 года. А вот с названием застройщик до сих пор не определился. 🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎12❤5👍4
Недвижимость39
Тарифы ЖКХ: удар по недвижимости? ⚡️ В новом видео говорим об одной из самых острых тем последних месяцев. В Калининградской области планируется резкий (до двух раз!) рост тарифов на электроэнергию. Это произойдет 1 июля. Особенно сильно пострадают те, кто…
‼ Напоминаем) Здесь подробная информация о тарифах ЖКХ🔥
❤2🔥1
Пусть подорожание и не превышает статистическую погрешность. В целом по Калининградской области оно составило за последний месяц 2,03%: в начале июня было 142 745 руб., а сейчас это 145 637 руб. за м².
За год цена выросла на 14,2 тыс рублей — в июле прошлого года квадратный метр обходился в регионе в среднем в 131 394 руб. Рост, вообще-то, больше 10%. А некоторые локации так и просто взлетели!
Калининград: 139 567 руб., подорожание на 4,55% (было 133 492 руб.) За год разница составила 10 тыс. рублей, то есть, 7,7% (в июле прошлого года мы фиксировали 129 110 руб. за м²).
Выделяется Центральный район: 160 672 руб. за м², подорожание на 7,6%. Месяц назад было 149 369 руб. А в прошлом году 141 531 руб. — то есть, он сильнее всего вырос в цене и в годовом разрезе (на 13,5%). В итоге двухкомнатная квартира обходится сейчас там в среднем в 11,6 млн руб.
Ленинградский район: 144 184 руб., месяц назад было 140 989 руб., плавный рост. В прошлом году «квадрат» стоил 126 108 руб — то есть, подорожание составило 14,3%. «Двушку» сейчас можно приобрести в этой части города примерно в 10,1 млн рублей.
Московский район: 107 454 руб. за м². Месяц назад было 105 585 руб. за м². Казалось бы, ничего удивительного — но это если не сравнивать цены за год. Между тем, в июне 2024-го квадратный метр в Московском районе стоил аж 120 774 руб., упав, таким образом, на 11% с лишним. В итоге двухкомнатная квартира там сейчас стоит плюс-минус 6,1 млн рублей.
Гурьевский район: 120 392 руб. за м². А ведь еще в июне было 113 306 руб. — рост на 6,2%. А в прошлом году и вовсе 103 950 руб. Так что за двухкомнатную квартиру в этом пригороде областного центра можно приобрести где-то за 8,1 млн рублей.
Побережье: 178 641 руб. — при том, что в июне средняя стоимость «квадрата» была 163 490 руб. — рост 9,2%.
Сильнее всего «рванул» Светлогорский район: сейчас средняя стоимость м² там 206 766! Рост на 22,2% по сравнению с прошлым месяцем (было 169 214 руб. за кв. м.). Рост за год — более 39 тысяч! А «двушка» — в среднем 13,8 млн рублей.
Зеленоградский район: 164 189 руб. за м². За последний месяц стоимость «квадрата» выросла на 5%. (было 156 314 руб), зато за год — всего на 2,6%. Впрочем, пик стоимости новостроек в этом муниципалитете традиционно приходится на июль, поэтому есть вероятность, что все еще впереди. «Двушки» в Зеленоградске и рядом с ним нынче в среднем по 10 млн руб.
Пионерский уже несколько месяцев подряд держит марку — стоимость «квадрата» там все еще выше, чем в Зеленоградске, даром что тот считается самым популярным курортом. (И где, напомним, строится один самых дорогих в области объектов, цена за квадрат в котором составляет уже более 1 млн рублей).
Сейчас в Пионерском купить квартиру в новостройке можно по цене 169 887 за м² (если брать двушку, то средняя ее стоимость — 9,4 млн рублей). За год стоимость «квадрата» в городе выросла на 11,3%, а пик ее пришелся на май текущего года — тогда м² там стоил аномальные 180 541 рублей.
В Янтарном появился еще один дорогой объект, средняя стоимость «квадрата» в котором — 440 тысяч рублей (ЖК «Нордис», застройщик СК «Меркурий») и цена м² новостройки в окрестностях самого широкого пляжа на калининградском взморье сейчас составляет 328 059 руб. (и «двушку» там можно взять по цене 22,2 млн рублей).
Балтийск: 121 176 руб. (2-к квартира — 7,9 млн рублей в среднем). Интересно, что ситуация в этой вотчине Балтийского флота постепенно начинает меняться, и если раньше там строили в основном недвижимость эконом-класса, то теперь стали появляться премиум-объекты. Неужели застройщики (в основном в Балтийске «орудует» компания «Твоя недвижимость») что-то знают и туда и впрямь проведут газ? В конце концов, обещаний было столько, что пора бы.
И, наконец, островок стабильности — Черняховск. 100 000 руб. за м², изменений нет. «Двушку» все еще можно взять за 6 млн.
Что ж, делать выводы рановато, вся летняя жара, видимо, еще впереди. Но местами уже впечатляет.
По традиции напоминаем, что изучить графики и цены в подробностях за много лет можно здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍2👎1😁1
1⃣ Во-первых, речь о новом масштабном проекте в Отрадном — застроить хотят участок в 30,5 гектаров. Об этом сообщает пресс-служба областного правительства со ссылкой на итоги заседания градсовета.
Малоэтажный санаторно-гостинично-жилой комплекс должен появиться на границе Варникенского леса. Власти отдельно подчеркивают, что концепцию разрабатывало французское архбюро — очевидно, этим объясняется «удачная интеграция в проекте рекреационной тематики» (цитата).
Как пишет портал «Руград», общая площадь гостиницы и санатория составит около 34 тыс. кв. м, жилой застройки — 80 тыс. кв. м (предполагаются таунхаусы «бизнес-класса»). Максимальную высоту обещают в 4 этажа.
🏗 Застраивать участок будет ООО «СЗ Берег девелопмент». Оно учреждено московской группой компаний «Кортрос» — та, в свою очередь, входит в ГК «Ренова», которую возглавляет предприниматель Виктор Вексельберг. Судя по сайту областного правительства, именно он подписывал соглашение о застройке Отрадного с губернатором Алексеем Беспрозванных на питерском экономическом форуме.
2⃣ Тот же девелопер займется застройкой 7 гектаров на Октябрьском острове (застройщик — ООО «СЗ Город девелопмент», учрежденное ГК «Кортрос»). И это во-вторых. Возвести собираются «комплекс многоквартирных жилых домов переменной этажности от 6 до 20 этажей со встроенными помещениями общественно-делового назначения и автостоянками».
🏗 Как ранее сообщала ГК «Кортрос», проект хотят реализовать к 2031 году (о его масштабах можно судить по эскизу вверху). Это должен быть «жилой квартал с разноформатным предложением премиум- и комфорт-классов на более чем 100 тыс. кв. м, два гостиничных комплекса на 17 тыс. кв. м и объекты коммерческой и торговой инфраструктуры на 10 тыс. кв. м».
3⃣ Наконец, областной минстрой выдал новое разрешение на строительство по ул. Невского. Речь об участке площадью почти 2 с половиной га и кадастровым номером 39:15:000000:12005 (он расположен в районе ул. Артиллерийской-Лучинского). Когда-то там располагалось СНТ «Мичуринец». Теперь на его месте, судя по всему, появится ЖК — пока дали добро на один дом, но явно будут и другие.
🏗 Разрешение получила компания «Балтик-Скан-Интернационал», которой, судя по данным ЕГРЮЛ, владеет Вадим Шимко (он представляет один из крупнейших региональных застройщиков — «Калининградский строительный концерн»).
В общем, вывод на поверхности: москвичи и иже с ними заходят в регион все активнее, причем, выбирают самое лакомое. Например, побережье
На фоне их экспансии калининградские застройщики выглядят бледнее, но все же продолжают вывод новых проектов, менее масштабных, но зато своих
Эскизы — сайт правительства Калининградской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👎2🔥1
#ввод@ndvzhmst
🏗 Введён в эксплуатацию жилой дом на ул. Победы в Черняховске
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 июля 2025 года.
Компания «Гамма-Строй» (Бетонстроймонтаж) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Черняховск, ул. Победы, д. 1А.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года. Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 3 квартале 2024 года.
🏡 Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 491 кв.м включает в себя 40 квартир: 20 однокомнатных и 20 двухкомнатных, а также 7 коммерческих помещений на первом этаже.
💰Купить двухкомнатную квартиру в жилом доме на ул. Победы площадью 54,3 кв.м можно по цене 5,4 млн рублей (100 тыс. рублей за м² ).
🏗 Введён в эксплуатацию жилой дом на ул. Победы в Черняховске
Компания «Гамма-Строй» (Бетонстроймонтаж) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Черняховск, ул. Победы, д. 1А.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года. Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 3 квартале 2024 года.
🏡 Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 491 кв.м включает в себя 40 квартир: 20 однокомнатных и 20 двухкомнатных, а также 7 коммерческих помещений на первом этаже.
💰Купить двухкомнатную квартиру в жилом доме на ул. Победы площадью 54,3 кв.м можно по цене 5,4 млн рублей (100 тыс. рублей за м² ).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2
#ввод
🏗️ Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Кислород»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 июля 2025 года.
Компания «СЗ «Квартал О2» (СК Дом Инвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов ЖК «Кислород», расположенных по адресу: Гурьевский район, п. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 11, 12.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года.
🏠 Строительство домов началось в мае 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Дом № 11 общей площадью 2 997 кв.м включает в себя 35 квартир:
1К — 20;
2К — 10;
3К — 5,
а также 36 кладовых в подвальном этаже.
Дом № 12 имеет общую площадь 2 505 кв. м, состоит из 27 квартир:
1К — 12;
2К — 10;
3К — 5,
а также 27 кладовых в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Кислород» площадью 62.5 кв.м можно по цене 10,9 млн рублей (175 тыс. рублей/м²).
🏗️ Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Кислород»
Компания «СЗ «Квартал О2» (СК Дом Инвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов ЖК «Кислород», расположенных по адресу: Гурьевский район, п. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 11, 12.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года.
🏠 Строительство домов началось в мае 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Дом № 11 общей площадью 2 997 кв.м включает в себя 35 квартир:
1К — 20;
2К — 10;
3К — 5,
а также 36 кладовых в подвальном этаже.
Дом № 12 имеет общую площадь 2 505 кв. м, состоит из 27 квартир:
1К — 12;
2К — 10;
3К — 5,
а также 27 кладовых в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Кислород» площадью 62.5 кв.м можно по цене 10,9 млн рублей (175 тыс. рублей/м²).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6❤1
Продажи квартир: казалось бы, спад. Пригляделся — рост! 📈
Региональное управление Росреестра любезно предоставило нам статистику📊 продаж жилья за июнь. И она в каком-то смысле впечатляет.
Смотрите👀 :
За прошедший месяц в Калининградской области было зарегистрировано 915 договоров долевого участия (ДДУ) и 1623 договоров купли-продажи (ДКП). То есть, мы видим небольшую разницу в сравнении с маем, который отметился 921 ДДУ и 1516 ДКП.
Если сопоставлять поквартально и за полугодие, цифры следующие. ДДУ (то есть, в основном первичный рынок): 1988 договоров в первом квартале, 2707 — во втором и 4695 — за полугодие.
ДКП (преимущественно «вторичка»): 4635 договоров в первом квартале, 5002 — во втором и 9637 — за полугодие.
То есть, в поквартальном контексте в обоих случаях наблюдается рост➡️ Но здесь обольщаться не стоит: это совершенно традиционная ситуация для нашего рынка, когда продажи «разгоняются» ближе к середине-концу весны.
А вот сравнение с 2024 годом дает пищу для размышлений. В июне прошлого года в регионе было заключено 1032 договоров долевого участия и 2030 — купли-продажи. Казалось бы, сейчас мы видим падение. Но. В июне прошлого года нас как раз покидала массовая льготная ипотека, и все, кто мог, старались успеть в последний вагон. Поэтому тогда какой-никакой всплеск, но был😑
На то, что текущий год хотя бы в части новостроек веселее предыдущего, намекает полугодовая статистика. За первое полугодие 2024-го Росреестр зарегистрировал 11 292 ДКП и 4 291 ДДУ. То есть, в случае со «вторичкой» случилось снижение на 14,6%🔽
А вот первичный рынок вырос на 9,4%🔼 , и по нынешним временам это весьма 👆 🔭
Региональное управление Росреестра любезно предоставило нам статистику
Смотрите
За прошедший месяц в Калининградской области было зарегистрировано 915 договоров долевого участия (ДДУ) и 1623 договоров купли-продажи (ДКП). То есть, мы видим небольшую разницу в сравнении с маем, который отметился 921 ДДУ и 1516 ДКП.
Если сопоставлять поквартально и за полугодие, цифры следующие. ДДУ (то есть, в основном первичный рынок): 1988 договоров в первом квартале, 2707 — во втором и 4695 — за полугодие.
ДКП (преимущественно «вторичка»): 4635 договоров в первом квартале, 5002 — во втором и 9637 — за полугодие.
То есть, в поквартальном контексте в обоих случаях наблюдается рост
А вот сравнение с 2024 годом дает пищу для размышлений. В июне прошлого года в регионе было заключено 1032 договоров долевого участия и 2030 — купли-продажи. Казалось бы, сейчас мы видим падение. Но. В июне прошлого года нас как раз покидала массовая льготная ипотека, и все, кто мог, старались успеть в последний вагон. Поэтому тогда какой-никакой всплеск, но был
На то, что текущий год хотя бы в части новостроек веселее предыдущего, намекает полугодовая статистика. За первое полугодие 2024-го Росреестр зарегистрировал 11 292 ДКП и 4 291 ДДУ. То есть, в случае со «вторичкой» случилось снижение на 14,6%
А вот первичный рынок вырос на 9,4%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1
#разрешениенастроительство@ndvzhmst
Выданные РНС с июня 2025
🏗 Калининград
✔ Ул. А. Невского (Ленинградский р-н). Ориентир: СТ «Мичуринец-1».
ООО «Балтик-Скан-Интернационал» (КСК) возводит многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке с КН 39:15:000000:12005 площадью 2,4 га под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку). Ввод в эксплуатацию жилого комплекса планируется в декабре 2037 года.
🏗 Гурьевск
✔ Пражский бульвар. Ориентир: Гимназия имени Героя РФ А.В. Катериничева.
Кубанский застройщик «ССК» продолжает строительство жилого комплекса «Включи». На земельном участке с КН 39:03:060004:5903 под среднеэтажную жилую застройку появится дом № 30. Сдача дома планируется в июне 2035 года.
🏗 Светлогорск
✔ Пр-кт Калининградский. Ориентир: ул. Станционная.
Застройщик «Балтик Штерн» начал возводить еще два малоэтажных многоквартирных дома на Калининградском проспекте в Светлогорске. Строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 39:17:000000:1665 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2035 года.
🏗 Балтийск
✔ Ул. Артиллерийская. Ориентир: крепость Пиллау.
Застройщик «КПД-Калининград» построит многоквартирный жилой дом на земельном участке с КН 39:14:000000:1187 под малоэтажную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в феврале 2027 года.
🏗 Янтарный
✔ Ул. Советская. Ориентир: ул. Балебина.
В 400 метрах от берега Балтийского моря на земельном участке с КН 39:22:010005:1341 под гостиничное обслуживание построят гостиницу. Разрешение на строительство выдано физическому лицу. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2027 года.
➡ Подробная информация о каждом объекте строительства и каждом застройщике есть на нашем сайте – «Застройщики39.рф». В разделе «Новости» мы оперативно публикуем свежую официальную информацию о вводе зданий в эксплуатацию и выдаче новых разрешений на строительство с соответствующими документами и подробными техническими характеристиками.
Выданные РНС с июня 2025
🏗 Калининград
✔ Ул. А. Невского (Ленинградский р-н). Ориентир: СТ «Мичуринец-1».
ООО «Балтик-Скан-Интернационал» (КСК) возводит многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке с КН 39:15:000000:12005 площадью 2,4 га под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку). Ввод в эксплуатацию жилого комплекса планируется в декабре 2037 года.
🏗 Гурьевск
✔ Пражский бульвар. Ориентир: Гимназия имени Героя РФ А.В. Катериничева.
Кубанский застройщик «ССК» продолжает строительство жилого комплекса «Включи». На земельном участке с КН 39:03:060004:5903 под среднеэтажную жилую застройку появится дом № 30. Сдача дома планируется в июне 2035 года.
🏗 Светлогорск
✔ Пр-кт Калининградский. Ориентир: ул. Станционная.
Застройщик «Балтик Штерн» начал возводить еще два малоэтажных многоквартирных дома на Калининградском проспекте в Светлогорске. Строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 39:17:000000:1665 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2035 года.
🏗 Балтийск
✔ Ул. Артиллерийская. Ориентир: крепость Пиллау.
Застройщик «КПД-Калининград» построит многоквартирный жилой дом на земельном участке с КН 39:14:000000:1187 под малоэтажную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в феврале 2027 года.
🏗 Янтарный
✔ Ул. Советская. Ориентир: ул. Балебина.
В 400 метрах от берега Балтийского моря на земельном участке с КН 39:22:010005:1341 под гостиничное обслуживание построят гостиницу. Разрешение на строительство выдано физическому лицу. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2027 года.
➡ Подробная информация о каждом объекте строительства и каждом застройщике есть на нашем сайте – «Застройщики39.рф». В разделе «Новости» мы оперативно публикуем свежую официальную информацию о вводе зданий в эксплуатацию и выдаче новых разрешений на строительство с соответствующими документами и подробными техническими характеристиками.
❤4🔥1
#ввод
🏗️ Введена в эксплуатацию IV очередь ЖК «Новое Голубево»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 11 июля 2025 года.
Компания «СЗ «Баральт-М» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртой очереди строительства ЖК «Новое Голубево» — пяти домов, расположенных по адресу:📍 Гурьевский район, п. Голубево, ул. Лазурная, д. 29, корпуса 1-5.
✅ Документ датирован 11 июля 2025 года.
Строительство домов началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок❗️
🏠 Дом № 1 общей площадью 2 789 кв.м состоит из 64 однокомнатных квартир.
Дома № 2 и № 3 включают в себя по 36 квартир:
1К — 12;
2К — 24.
Дом № 4 имеет общую площадь 2 850 кв. м, состоит из 48 квартир:
1К — 16;
2К — 16;
3К — 16.
Дом № 5 общей площадью 2 139 кв.м включает в себя 36 квартир:
1К — 12;
2К — 12;
3К — 12.
Нежилые помещения в домах отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Голубево» площадью 41,3 кв.м можно по цене 3,9 млн рублей (95 тыс. руб./м²)
🏗️ Введена в эксплуатацию IV очередь ЖК «Новое Голубево»
Компания «СЗ «Баральт-М» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртой очереди строительства ЖК «Новое Голубево» — пяти домов, расположенных по адресу:
✅ Документ датирован 11 июля 2025 года.
Строительство домов началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок
🏠 Дом № 1 общей площадью 2 789 кв.м состоит из 64 однокомнатных квартир.
Дома № 2 и № 3 включают в себя по 36 квартир:
1К — 12;
2К — 24.
Дом № 4 имеет общую площадь 2 850 кв. м, состоит из 48 квартир:
1К — 16;
2К — 16;
3К — 16.
Дом № 5 общей площадью 2 139 кв.м включает в себя 36 квартир:
1К — 12;
2К — 12;
3К — 12.
Нежилые помещения в домах отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Голубево» площадью 41,3 кв.м можно по цене 3,9 млн рублей (95 тыс. руб./м²)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Как в пандемию: власти готовят «кредитные каникулы» для семей с ипотекой 😍
По крайней мере, об этом сообщает РБК со ссылкой на источники в правительстве России. Речь не только об ипотеке, но нас, понятно, интересует она.
Коснется мера те семьи, в которых родился второй ребенок (и последующие). Отсрочку собираются давать на полтора года.
Среди условий — сумма ипотеки не более 15 млн рублей; эта квартира должна быть единственной; трудная жизненная ситуация, которую нужно будет подтвердить документально (например, резкое снижение доходов).
В числе нюансов — начиная с 7 месяца «каникул» проценты придется выплачивать в полном объеме.
Впрочем, поправки пока даже не поступили в Госдуму. Ждём-с.
🗿
По крайней мере, об этом сообщает РБК со ссылкой на источники в правительстве России. Речь не только об ипотеке, но нас, понятно, интересует она.
Коснется мера те семьи, в которых родился второй ребенок (и последующие). Отсрочку собираются давать на полтора года.
Среди условий — сумма ипотеки не более 15 млн рублей; эта квартира должна быть единственной; трудная жизненная ситуация, которую нужно будет подтвердить документально (например, резкое снижение доходов).
В числе нюансов — начиная с 7 месяца «каникул» проценты придется выплачивать в полном объеме.
Впрочем, поправки пока даже не поступили в Госдуму. Ждём-с.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1
🏗 Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Сиреневый бульвар»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 16 июля 2025 года.
Компания «СЗ «Олимп» (Ойкумена) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух четырёхэтажных домов в ЖК «Сиреневый бульвар», расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Байкальская, д. 1, корпуса 5 и 6.
✅ Документ датирован 16 июля 2025 года.
Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2025 года.
🏡 Корпус № 5 общей площадью 13 106 м² включает в себя 116 квартир:
1К — 52;
2К — 43 и
3К — 21, а также 102 кладовых в подвальном этаже и 12 коммерческих помещений на первом этаже.
Корпус № 6 общей площадью 2 608 м² состоит из 16 квартир:
1К — 1;
2К — 4 и
3К —11, а также 13 кладовых в подвальном этаже.
💵 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Сиреневый бульвар» площадью 74,4 м² можно по цене 9,7 млн рублей (130 тыс. руб./м²).
Кстати, в 2022 году мы снимали видео-обзор этого ЖК🙂
Компания «СЗ «Олимп» (Ойкумена) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух четырёхэтажных домов в ЖК «Сиреневый бульвар», расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Байкальская, д. 1, корпуса 5 и 6.
✅ Документ датирован 16 июля 2025 года.
Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2025 года.
🏡 Корпус № 5 общей площадью 13 106 м² включает в себя 116 квартир:
1К — 52;
2К — 43 и
3К — 21, а также 102 кладовых в подвальном этаже и 12 коммерческих помещений на первом этаже.
Корпус № 6 общей площадью 2 608 м² состоит из 16 квартир:
1К — 1;
2К — 4 и
3К —11, а также 13 кладовых в подвальном этаже.
Кстати, в 2022 году мы снимали видео-обзор этого ЖК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3❤2
Теперь она составляет 18%.
Решение долгожданное, и участники рынка на него сильно рассчитывали. До этого ставка понижалась месяц назад, но всего на 1%.
В прошлом году ставка рефинансирования скакнула с 16 до пикового значения в 21%. Сейчас потихоньку приходится отыгрывать назад: она очень сильно влияет на экономику через объемы выдачи кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.cbr.ru
Ключевая ставка Банка России | Банк России
👍3❤2