«Россельхозбанк» объявил реанимацию сельской ипотеки, но есть нюансы 😉
Во-первых, сроков там не назвали — пока только обозначили намерения. Но это уже вселяет какие-то надежды, потому что «Россельхозбанк» для программы сельской ипотеки был основным.
Во вторых, как мы уже писали, минувшей весной федеральные власти сельскую ипотеку переформатировали почти до неузнаваемости. Теперь претендовать на нее могут не просто жители сельской местности, а те, кто занят в агропроме или рядом с ним (например, в структурах Росрыболовства). Исключение — участники СВО. Причем, нужно будет неоднократно предоставить справку с места трудоустройства — и если заемщик работу на селе потерял, то процентную ставку ему, скорее всего, повысят.
Хорошая новость для калининградцев: сельскую ипотеку будут давать на недвижимость, которая расположена в населенном пункте/агломерации/«опорном населенном пункте», где проживает не более 30 тысяч человек. У нас в области таких, где более, единицы. И вы, наверное, удивитесь, но в состав сельских агломераций, утвержденный региональным правительством, входят... тадададам! — и Зеленоградск, и Светлогорск.
А «опорными» являются, например, Гусев и Черняховск. И по сути, под действие программы попадает едва ли вся Калининградская область — за пределами Калининграда, естественно.
Покупать таким образом можно ИЖД, земельные участки (с последующим строительством ИЖД), а также квартиры. Последние, впрочем, должны располагаться в домах высотой не больше 5 этажей.
Параметры сельской ипотеки, напомним, следующие:
✅Процентная ставка — от 0,1% (для приграничных территорий — у нас к таковым официально отнесли Правдинский район) до 3% годовых
✅Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей
✅Срок кредита — до 25 лет
✅Первоначальный взнос — от 20%
Но все это — с привязкой к работе. Опять же, сейчас сельская ипотека скорее мертва, чем жива — «Россельхозбанк» ранее перестал ее выдавать по причине исчерпания лимитов (то бишь, компенсации от государства). Сейчас, видимо, появились шансы на то, что эти деньги выделят. Но цыплят будем считать все же по осени.
Во-первых, сроков там не назвали — пока только обозначили намерения. Но это уже вселяет какие-то надежды, потому что «Россельхозбанк» для программы сельской ипотеки был основным.
Во вторых, как мы уже писали, минувшей весной федеральные власти сельскую ипотеку переформатировали почти до неузнаваемости. Теперь претендовать на нее могут не просто жители сельской местности, а те, кто занят в агропроме или рядом с ним (например, в структурах Росрыболовства). Исключение — участники СВО. Причем, нужно будет неоднократно предоставить справку с места трудоустройства — и если заемщик работу на селе потерял, то процентную ставку ему, скорее всего, повысят.
Хорошая новость для калининградцев: сельскую ипотеку будут давать на недвижимость, которая расположена в населенном пункте/агломерации/«опорном населенном пункте», где проживает не более 30 тысяч человек. У нас в области таких, где более, единицы. И вы, наверное, удивитесь, но в состав сельских агломераций, утвержденный региональным правительством, входят... тадададам! — и Зеленоградск, и Светлогорск.
А «опорными» являются, например, Гусев и Черняховск. И по сути, под действие программы попадает едва ли вся Калининградская область — за пределами Калининграда, естественно.
Покупать таким образом можно ИЖД, земельные участки (с последующим строительством ИЖД), а также квартиры. Последние, впрочем, должны располагаться в домах высотой не больше 5 этажей.
Параметры сельской ипотеки, напомним, следующие:
✅Процентная ставка — от 0,1% (для приграничных территорий — у нас к таковым официально отнесли Правдинский район) до 3% годовых
✅Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей
✅Срок кредита — до 25 лет
✅Первоначальный взнос — от 20%
Но все это — с привязкой к работе. Опять же, сейчас сельская ипотека скорее мертва, чем жива — «Россельхозбанк» ранее перестал ее выдавать по причине исчерпания лимитов (то бишь, компенсации от государства). Сейчас, видимо, появились шансы на то, что эти деньги выделят. Но цыплят будем считать все же по осени.
Своё | Село
Россельхозбанк планирует возобновление программы «Сельская ипотека»
Россельхозбанк, как ключевой банк-партнёр, готовится к началу приёма заявок. Обновлённые условия будут учитывать актуальные потребности населения и регионов, а также усилят эффект программы в развитии сельских территорий.
👍5❤4👎2
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 12 ЖК «Новое Исаково»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 23 июня 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 12 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 11.
✅ Документ датирован 20 марта 2025 года.
🏠 Строительство дома началось в марте 2024 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 839 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63,94 кв.м можно по цене 6,5 млн рублей (102 тыс. руб./м²).
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 12 ЖК «Новое Исаково»
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 12 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 11.
✅ Документ датирован 20 марта 2025 года.
🏠 Строительство дома началось в марте 2024 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 839 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63,94 кв.м можно по цене 6,5 млн рублей (102 тыс. руб./м²).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
На Острове начали строить комплекс с горизонтальной многоэтажкой 🫣
Нетривиальный для нашей местности проект в свое время наделал много шума. Как мы писали ранее, комплекс будет состоять из трех как бы «ног» — вертикальных корпусов, сверху которых находится «туловище» — четвертое здание, расположенное горизонтально👀
Все это будет размещаться в непосредственной близости от стадиона на Острове (см. карту вверху).
🏠 Общая высота ЖК — 26 этажей; к ним нужно прибавить подземный этаж с автостоянкой на 522 места. Еще 65 парковочных мест предусмотрено снаружи.
Квартир предполагается 1487 (технические подробности проекта — здесь). Среди них — 1122 однокомнатные, в том числе 629 студий площадью от 21 до 29 м². И это значит, что в комплексе будет центральное отопление, потому что в студиях «автономку» делать нельзя.
«Двушек» — 280 (площадью от 52 до 82 м²), а трехкомнатных квартир — 85 (от 75 до 107 м²).
💸 Как сообщает «Наш дом.рф», продажи пока не открыты. Но в отделе продаж компании-застройщика нам рассказали, что, возможно, они стартуют к концу лета. Договорились, что мы будем в числе первых, кто об этом узнает. 😉
Застройщик — ООО «Смоленское» из Санкт-Петербурга. Компанией, напомним, руководит супруга бывшего сенатора от Архангельской области Александра Некрасова.
Согласно проектной декларации, для строительства привлечен кредит «Сбербанка» на сумму 10,14 млрд рублей.
✔️Разрешение на строительство было выдано три месяца назад, 1 апреля. Ввести жилой комплекс хотят в третьем квартале 2028 года. А вот с названием застройщик до сих пор не определился. 🙃
Нетривиальный для нашей местности проект в свое время наделал много шума. Как мы писали ранее, комплекс будет состоять из трех как бы «ног» — вертикальных корпусов, сверху которых находится «туловище» — четвертое здание, расположенное горизонтально
Все это будет размещаться в непосредственной близости от стадиона на Острове (см. карту вверху).
Квартир предполагается 1487 (технические подробности проекта — здесь). Среди них — 1122 однокомнатные, в том числе 629 студий площадью от 21 до 29 м². И это значит, что в комплексе будет центральное отопление, потому что в студиях «автономку» делать нельзя.
«Двушек» — 280 (площадью от 52 до 82 м²), а трехкомнатных квартир — 85 (от 75 до 107 м²).
Застройщик — ООО «Смоленское» из Санкт-Петербурга. Компанией, напомним, руководит супруга бывшего сенатора от Архангельской области Александра Некрасова.
Согласно проектной декларации, для строительства привлечен кредит «Сбербанка» на сумму 10,14 млрд рублей.
✔️Разрешение на строительство было выдано три месяца назад, 1 апреля. Ввести жилой комплекс хотят в третьем квартале 2028 года. А вот с названием застройщик до сих пор не определился. 🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎12❤5👍4
Недвижимость39
Тарифы ЖКХ: удар по недвижимости? ⚡️ В новом видео говорим об одной из самых острых тем последних месяцев. В Калининградской области планируется резкий (до двух раз!) рост тарифов на электроэнергию. Это произойдет 1 июля. Особенно сильно пострадают те, кто…
‼ Напоминаем) Здесь подробная информация о тарифах ЖКХ🔥
❤2🔥1
Пусть подорожание и не превышает статистическую погрешность. В целом по Калининградской области оно составило за последний месяц 2,03%: в начале июня было 142 745 руб., а сейчас это 145 637 руб. за м².
За год цена выросла на 14,2 тыс рублей — в июле прошлого года квадратный метр обходился в регионе в среднем в 131 394 руб. Рост, вообще-то, больше 10%. А некоторые локации так и просто взлетели!
Калининград: 139 567 руб., подорожание на 4,55% (было 133 492 руб.) За год разница составила 10 тыс. рублей, то есть, 7,7% (в июле прошлого года мы фиксировали 129 110 руб. за м²).
Выделяется Центральный район: 160 672 руб. за м², подорожание на 7,6%. Месяц назад было 149 369 руб. А в прошлом году 141 531 руб. — то есть, он сильнее всего вырос в цене и в годовом разрезе (на 13,5%). В итоге двухкомнатная квартира обходится сейчас там в среднем в 11,6 млн руб.
Ленинградский район: 144 184 руб., месяц назад было 140 989 руб., плавный рост. В прошлом году «квадрат» стоил 126 108 руб — то есть, подорожание составило 14,3%. «Двушку» сейчас можно приобрести в этой части города примерно в 10,1 млн рублей.
Московский район: 107 454 руб. за м². Месяц назад было 105 585 руб. за м². Казалось бы, ничего удивительного — но это если не сравнивать цены за год. Между тем, в июне 2024-го квадратный метр в Московском районе стоил аж 120 774 руб., упав, таким образом, на 11% с лишним. В итоге двухкомнатная квартира там сейчас стоит плюс-минус 6,1 млн рублей.
Гурьевский район: 120 392 руб. за м². А ведь еще в июне было 113 306 руб. — рост на 6,2%. А в прошлом году и вовсе 103 950 руб. Так что за двухкомнатную квартиру в этом пригороде областного центра можно приобрести где-то за 8,1 млн рублей.
Побережье: 178 641 руб. — при том, что в июне средняя стоимость «квадрата» была 163 490 руб. — рост 9,2%.
Сильнее всего «рванул» Светлогорский район: сейчас средняя стоимость м² там 206 766! Рост на 22,2% по сравнению с прошлым месяцем (было 169 214 руб. за кв. м.). Рост за год — более 39 тысяч! А «двушка» — в среднем 13,8 млн рублей.
Зеленоградский район: 164 189 руб. за м². За последний месяц стоимость «квадрата» выросла на 5%. (было 156 314 руб), зато за год — всего на 2,6%. Впрочем, пик стоимости новостроек в этом муниципалитете традиционно приходится на июль, поэтому есть вероятность, что все еще впереди. «Двушки» в Зеленоградске и рядом с ним нынче в среднем по 10 млн руб.
Пионерский уже несколько месяцев подряд держит марку — стоимость «квадрата» там все еще выше, чем в Зеленоградске, даром что тот считается самым популярным курортом. (И где, напомним, строится один самых дорогих в области объектов, цена за квадрат в котором составляет уже более 1 млн рублей).
Сейчас в Пионерском купить квартиру в новостройке можно по цене 169 887 за м² (если брать двушку, то средняя ее стоимость — 9,4 млн рублей). За год стоимость «квадрата» в городе выросла на 11,3%, а пик ее пришелся на май текущего года — тогда м² там стоил аномальные 180 541 рублей.
В Янтарном появился еще один дорогой объект, средняя стоимость «квадрата» в котором — 440 тысяч рублей (ЖК «Нордис», застройщик СК «Меркурий») и цена м² новостройки в окрестностях самого широкого пляжа на калининградском взморье сейчас составляет 328 059 руб. (и «двушку» там можно взять по цене 22,2 млн рублей).
Балтийск: 121 176 руб. (2-к квартира — 7,9 млн рублей в среднем). Интересно, что ситуация в этой вотчине Балтийского флота постепенно начинает меняться, и если раньше там строили в основном недвижимость эконом-класса, то теперь стали появляться премиум-объекты. Неужели застройщики (в основном в Балтийске «орудует» компания «Твоя недвижимость») что-то знают и туда и впрямь проведут газ? В конце концов, обещаний было столько, что пора бы.
И, наконец, островок стабильности — Черняховск. 100 000 руб. за м², изменений нет. «Двушку» все еще можно взять за 6 млн.
Что ж, делать выводы рановато, вся летняя жара, видимо, еще впереди. Но местами уже впечатляет.
По традиции напоминаем, что изучить графики и цены в подробностях за много лет можно здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2👎1😁1
1⃣ Во-первых, речь о новом масштабном проекте в Отрадном — застроить хотят участок в 30,5 гектаров. Об этом сообщает пресс-служба областного правительства со ссылкой на итоги заседания градсовета.
Малоэтажный санаторно-гостинично-жилой комплекс должен появиться на границе Варникенского леса. Власти отдельно подчеркивают, что концепцию разрабатывало французское архбюро — очевидно, этим объясняется «удачная интеграция в проекте рекреационной тематики» (цитата).
Как пишет портал «Руград», общая площадь гостиницы и санатория составит около 34 тыс. кв. м, жилой застройки — 80 тыс. кв. м (предполагаются таунхаусы «бизнес-класса»). Максимальную высоту обещают в 4 этажа.
🏗 Застраивать участок будет ООО «СЗ Берег девелопмент». Оно учреждено московской группой компаний «Кортрос» — та, в свою очередь, входит в ГК «Ренова», которую возглавляет предприниматель Виктор Вексельберг. Судя по сайту областного правительства, именно он подписывал соглашение о застройке Отрадного с губернатором Алексеем Беспрозванных на питерском экономическом форуме.
2⃣ Тот же девелопер займется застройкой 7 гектаров на Октябрьском острове (застройщик — ООО «СЗ Город девелопмент», учрежденное ГК «Кортрос»). И это во-вторых. Возвести собираются «комплекс многоквартирных жилых домов переменной этажности от 6 до 20 этажей со встроенными помещениями общественно-делового назначения и автостоянками».
🏗 Как ранее сообщала ГК «Кортрос», проект хотят реализовать к 2031 году (о его масштабах можно судить по эскизу вверху). Это должен быть «жилой квартал с разноформатным предложением премиум- и комфорт-классов на более чем 100 тыс. кв. м, два гостиничных комплекса на 17 тыс. кв. м и объекты коммерческой и торговой инфраструктуры на 10 тыс. кв. м».
3⃣ Наконец, областной минстрой выдал новое разрешение на строительство по ул. Невского. Речь об участке площадью почти 2 с половиной га и кадастровым номером 39:15:000000:12005 (он расположен в районе ул. Артиллерийской-Лучинского). Когда-то там располагалось СНТ «Мичуринец». Теперь на его месте, судя по всему, появится ЖК — пока дали добро на один дом, но явно будут и другие.
🏗 Разрешение получила компания «Балтик-Скан-Интернационал», которой, судя по данным ЕГРЮЛ, владеет Вадим Шимко (он представляет один из крупнейших региональных застройщиков — «Калининградский строительный концерн»).
В общем, вывод на поверхности: москвичи и иже с ними заходят в регион все активнее, причем, выбирают самое лакомое. Например, побережье
На фоне их экспансии калининградские застройщики выглядят бледнее, но все же продолжают вывод новых проектов, менее масштабных, но зато своих
Эскизы — сайт правительства Калининградской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👎2🔥1
#ввод@ndvzhmst
🏗 Введён в эксплуатацию жилой дом на ул. Победы в Черняховске
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 июля 2025 года.
Компания «Гамма-Строй» (Бетонстроймонтаж) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Черняховск, ул. Победы, д. 1А.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года. Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 3 квартале 2024 года.
🏡 Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 491 кв.м включает в себя 40 квартир: 20 однокомнатных и 20 двухкомнатных, а также 7 коммерческих помещений на первом этаже.
💰Купить двухкомнатную квартиру в жилом доме на ул. Победы площадью 54,3 кв.м можно по цене 5,4 млн рублей (100 тыс. рублей за м² ).
🏗 Введён в эксплуатацию жилой дом на ул. Победы в Черняховске
Компания «Гамма-Строй» (Бетонстроймонтаж) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Черняховск, ул. Победы, д. 1А.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года. Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 3 квартале 2024 года.
🏡 Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 491 кв.м включает в себя 40 квартир: 20 однокомнатных и 20 двухкомнатных, а также 7 коммерческих помещений на первом этаже.
💰Купить двухкомнатную квартиру в жилом доме на ул. Победы площадью 54,3 кв.м можно по цене 5,4 млн рублей (100 тыс. рублей за м² ).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2
#ввод
🏗️ Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Кислород»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 июля 2025 года.
Компания «СЗ «Квартал О2» (СК Дом Инвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов ЖК «Кислород», расположенных по адресу: Гурьевский район, п. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 11, 12.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года.
🏠 Строительство домов началось в мае 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Дом № 11 общей площадью 2 997 кв.м включает в себя 35 квартир:
1К — 20;
2К — 10;
3К — 5,
а также 36 кладовых в подвальном этаже.
Дом № 12 имеет общую площадь 2 505 кв. м, состоит из 27 квартир:
1К — 12;
2К — 10;
3К — 5,
а также 27 кладовых в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Кислород» площадью 62.5 кв.м можно по цене 10,9 млн рублей (175 тыс. рублей/м²).
🏗️ Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Кислород»
Компания «СЗ «Квартал О2» (СК Дом Инвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов ЖК «Кислород», расположенных по адресу: Гурьевский район, п. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 11, 12.
✅ Документ датирован 3 июля 2025 года.
🏠 Строительство домов началось в мае 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Дом № 11 общей площадью 2 997 кв.м включает в себя 35 квартир:
1К — 20;
2К — 10;
3К — 5,
а также 36 кладовых в подвальном этаже.
Дом № 12 имеет общую площадь 2 505 кв. м, состоит из 27 квартир:
1К — 12;
2К — 10;
3К — 5,
а также 27 кладовых в подвальном этаже.
💰 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Кислород» площадью 62.5 кв.м можно по цене 10,9 млн рублей (175 тыс. рублей/м²).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6❤1
Продажи квартир: казалось бы, спад. Пригляделся — рост! 📈
Региональное управление Росреестра любезно предоставило нам статистику📊 продаж жилья за июнь. И она в каком-то смысле впечатляет.
Смотрите👀 :
За прошедший месяц в Калининградской области было зарегистрировано 915 договоров долевого участия (ДДУ) и 1623 договоров купли-продажи (ДКП). То есть, мы видим небольшую разницу в сравнении с маем, который отметился 921 ДДУ и 1516 ДКП.
Если сопоставлять поквартально и за полугодие, цифры следующие. ДДУ (то есть, в основном первичный рынок): 1988 договоров в первом квартале, 2707 — во втором и 4695 — за полугодие.
ДКП (преимущественно «вторичка»): 4635 договоров в первом квартале, 5002 — во втором и 9637 — за полугодие.
То есть, в поквартальном контексте в обоих случаях наблюдается рост➡️ Но здесь обольщаться не стоит: это совершенно традиционная ситуация для нашего рынка, когда продажи «разгоняются» ближе к середине-концу весны.
А вот сравнение с 2024 годом дает пищу для размышлений. В июне прошлого года в регионе было заключено 1032 договоров долевого участия и 2030 — купли-продажи. Казалось бы, сейчас мы видим падение. Но. В июне прошлого года нас как раз покидала массовая льготная ипотека, и все, кто мог, старались успеть в последний вагон. Поэтому тогда какой-никакой всплеск, но был😑
На то, что текущий год хотя бы в части новостроек веселее предыдущего, намекает полугодовая статистика. За первое полугодие 2024-го Росреестр зарегистрировал 11 292 ДКП и 4 291 ДДУ. То есть, в случае со «вторичкой» случилось снижение на 14,6%🔽
А вот первичный рынок вырос на 9,4%🔼 , и по нынешним временам это весьма 👆 🔭
Региональное управление Росреестра любезно предоставило нам статистику
Смотрите
За прошедший месяц в Калининградской области было зарегистрировано 915 договоров долевого участия (ДДУ) и 1623 договоров купли-продажи (ДКП). То есть, мы видим небольшую разницу в сравнении с маем, который отметился 921 ДДУ и 1516 ДКП.
Если сопоставлять поквартально и за полугодие, цифры следующие. ДДУ (то есть, в основном первичный рынок): 1988 договоров в первом квартале, 2707 — во втором и 4695 — за полугодие.
ДКП (преимущественно «вторичка»): 4635 договоров в первом квартале, 5002 — во втором и 9637 — за полугодие.
То есть, в поквартальном контексте в обоих случаях наблюдается рост
А вот сравнение с 2024 годом дает пищу для размышлений. В июне прошлого года в регионе было заключено 1032 договоров долевого участия и 2030 — купли-продажи. Казалось бы, сейчас мы видим падение. Но. В июне прошлого года нас как раз покидала массовая льготная ипотека, и все, кто мог, старались успеть в последний вагон. Поэтому тогда какой-никакой всплеск, но был
На то, что текущий год хотя бы в части новостроек веселее предыдущего, намекает полугодовая статистика. За первое полугодие 2024-го Росреестр зарегистрировал 11 292 ДКП и 4 291 ДДУ. То есть, в случае со «вторичкой» случилось снижение на 14,6%
А вот первичный рынок вырос на 9,4%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1
#разрешениенастроительство@ndvzhmst
Выданные РНС с июня 2025
🏗 Калининград
✔ Ул. А. Невского (Ленинградский р-н). Ориентир: СТ «Мичуринец-1».
ООО «Балтик-Скан-Интернационал» (КСК) возводит многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке с КН 39:15:000000:12005 площадью 2,4 га под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку). Ввод в эксплуатацию жилого комплекса планируется в декабре 2037 года.
🏗 Гурьевск
✔ Пражский бульвар. Ориентир: Гимназия имени Героя РФ А.В. Катериничева.
Кубанский застройщик «ССК» продолжает строительство жилого комплекса «Включи». На земельном участке с КН 39:03:060004:5903 под среднеэтажную жилую застройку появится дом № 30. Сдача дома планируется в июне 2035 года.
🏗 Светлогорск
✔ Пр-кт Калининградский. Ориентир: ул. Станционная.
Застройщик «Балтик Штерн» начал возводить еще два малоэтажных многоквартирных дома на Калининградском проспекте в Светлогорске. Строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 39:17:000000:1665 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2035 года.
🏗 Балтийск
✔ Ул. Артиллерийская. Ориентир: крепость Пиллау.
Застройщик «КПД-Калининград» построит многоквартирный жилой дом на земельном участке с КН 39:14:000000:1187 под малоэтажную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в феврале 2027 года.
🏗 Янтарный
✔ Ул. Советская. Ориентир: ул. Балебина.
В 400 метрах от берега Балтийского моря на земельном участке с КН 39:22:010005:1341 под гостиничное обслуживание построят гостиницу. Разрешение на строительство выдано физическому лицу. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2027 года.
➡ Подробная информация о каждом объекте строительства и каждом застройщике есть на нашем сайте – «Застройщики39.рф». В разделе «Новости» мы оперативно публикуем свежую официальную информацию о вводе зданий в эксплуатацию и выдаче новых разрешений на строительство с соответствующими документами и подробными техническими характеристиками.
Выданные РНС с июня 2025
🏗 Калининград
✔ Ул. А. Невского (Ленинградский р-н). Ориентир: СТ «Мичуринец-1».
ООО «Балтик-Скан-Интернационал» (КСК) возводит многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке с КН 39:15:000000:12005 площадью 2,4 га под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку). Ввод в эксплуатацию жилого комплекса планируется в декабре 2037 года.
🏗 Гурьевск
✔ Пражский бульвар. Ориентир: Гимназия имени Героя РФ А.В. Катериничева.
Кубанский застройщик «ССК» продолжает строительство жилого комплекса «Включи». На земельном участке с КН 39:03:060004:5903 под среднеэтажную жилую застройку появится дом № 30. Сдача дома планируется в июне 2035 года.
🏗 Светлогорск
✔ Пр-кт Калининградский. Ориентир: ул. Станционная.
Застройщик «Балтик Штерн» начал возводить еще два малоэтажных многоквартирных дома на Калининградском проспекте в Светлогорске. Строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером 39:17:000000:1665 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2035 года.
🏗 Балтийск
✔ Ул. Артиллерийская. Ориентир: крепость Пиллау.
Застройщик «КПД-Калининград» построит многоквартирный жилой дом на земельном участке с КН 39:14:000000:1187 под малоэтажную жилую застройку. Ввод в эксплуатацию планируется в феврале 2027 года.
🏗 Янтарный
✔ Ул. Советская. Ориентир: ул. Балебина.
В 400 метрах от берега Балтийского моря на земельном участке с КН 39:22:010005:1341 под гостиничное обслуживание построят гостиницу. Разрешение на строительство выдано физическому лицу. Ввод в эксплуатацию планируется в июне 2027 года.
➡ Подробная информация о каждом объекте строительства и каждом застройщике есть на нашем сайте – «Застройщики39.рф». В разделе «Новости» мы оперативно публикуем свежую официальную информацию о вводе зданий в эксплуатацию и выдаче новых разрешений на строительство с соответствующими документами и подробными техническими характеристиками.
❤4🔥1
#ввод
🏗️ Введена в эксплуатацию IV очередь ЖК «Новое Голубево»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 11 июля 2025 года.
Компания «СЗ «Баральт-М» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртой очереди строительства ЖК «Новое Голубево» — пяти домов, расположенных по адресу:📍 Гурьевский район, п. Голубево, ул. Лазурная, д. 29, корпуса 1-5.
✅ Документ датирован 11 июля 2025 года.
Строительство домов началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок❗️
🏠 Дом № 1 общей площадью 2 789 кв.м состоит из 64 однокомнатных квартир.
Дома № 2 и № 3 включают в себя по 36 квартир:
1К — 12;
2К — 24.
Дом № 4 имеет общую площадь 2 850 кв. м, состоит из 48 квартир:
1К — 16;
2К — 16;
3К — 16.
Дом № 5 общей площадью 2 139 кв.м включает в себя 36 квартир:
1К — 12;
2К — 12;
3К — 12.
Нежилые помещения в домах отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Голубево» площадью 41,3 кв.м можно по цене 3,9 млн рублей (95 тыс. руб./м²)
🏗️ Введена в эксплуатацию IV очередь ЖК «Новое Голубево»
Компания «СЗ «Баральт-М» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртой очереди строительства ЖК «Новое Голубево» — пяти домов, расположенных по адресу:
✅ Документ датирован 11 июля 2025 года.
Строительство домов началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок
🏠 Дом № 1 общей площадью 2 789 кв.м состоит из 64 однокомнатных квартир.
Дома № 2 и № 3 включают в себя по 36 квартир:
1К — 12;
2К — 24.
Дом № 4 имеет общую площадь 2 850 кв. м, состоит из 48 квартир:
1К — 16;
2К — 16;
3К — 16.
Дом № 5 общей площадью 2 139 кв.м включает в себя 36 квартир:
1К — 12;
2К — 12;
3К — 12.
Нежилые помещения в домах отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Голубево» площадью 41,3 кв.м можно по цене 3,9 млн рублей (95 тыс. руб./м²)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Как в пандемию: власти готовят «кредитные каникулы» для семей с ипотекой 😍
По крайней мере, об этом сообщает РБК со ссылкой на источники в правительстве России. Речь не только об ипотеке, но нас, понятно, интересует она.
Коснется мера те семьи, в которых родился второй ребенок (и последующие). Отсрочку собираются давать на полтора года.
Среди условий — сумма ипотеки не более 15 млн рублей; эта квартира должна быть единственной; трудная жизненная ситуация, которую нужно будет подтвердить документально (например, резкое снижение доходов).
В числе нюансов — начиная с 7 месяца «каникул» проценты придется выплачивать в полном объеме.
Впрочем, поправки пока даже не поступили в Госдуму. Ждём-с.
🗿
По крайней мере, об этом сообщает РБК со ссылкой на источники в правительстве России. Речь не только об ипотеке, но нас, понятно, интересует она.
Коснется мера те семьи, в которых родился второй ребенок (и последующие). Отсрочку собираются давать на полтора года.
Среди условий — сумма ипотеки не более 15 млн рублей; эта квартира должна быть единственной; трудная жизненная ситуация, которую нужно будет подтвердить документально (например, резкое снижение доходов).
В числе нюансов — начиная с 7 месяца «каникул» проценты придется выплачивать в полном объеме.
Впрочем, поправки пока даже не поступили в Госдуму. Ждём-с.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1
🏗 Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Сиреневый бульвар»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 16 июля 2025 года.
Компания «СЗ «Олимп» (Ойкумена) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух четырёхэтажных домов в ЖК «Сиреневый бульвар», расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Байкальская, д. 1, корпуса 5 и 6.
✅ Документ датирован 16 июля 2025 года.
Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2025 года.
🏡 Корпус № 5 общей площадью 13 106 м² включает в себя 116 квартир:
1К — 52;
2К — 43 и
3К — 21, а также 102 кладовых в подвальном этаже и 12 коммерческих помещений на первом этаже.
Корпус № 6 общей площадью 2 608 м² состоит из 16 квартир:
1К — 1;
2К — 4 и
3К —11, а также 13 кладовых в подвальном этаже.
💵 Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Сиреневый бульвар» площадью 74,4 м² можно по цене 9,7 млн рублей (130 тыс. руб./м²).
Кстати, в 2022 году мы снимали видео-обзор этого ЖК🙂
Компания «СЗ «Олимп» (Ойкумена) получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух четырёхэтажных домов в ЖК «Сиреневый бульвар», расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Байкальская, д. 1, корпуса 5 и 6.
✅ Документ датирован 16 июля 2025 года.
Строительство дома началось в августе 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2025 года.
🏡 Корпус № 5 общей площадью 13 106 м² включает в себя 116 квартир:
1К — 52;
2К — 43 и
3К — 21, а также 102 кладовых в подвальном этаже и 12 коммерческих помещений на первом этаже.
Корпус № 6 общей площадью 2 608 м² состоит из 16 квартир:
1К — 1;
2К — 4 и
3К —11, а также 13 кладовых в подвальном этаже.
Кстати, в 2022 году мы снимали видео-обзор этого ЖК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3❤2