#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию клубный дом «AURA»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 мая 2025 года.
Компания «СЗ «Альянс-Брилл» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «AURA», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ватутина, д. 38А.
Документ датирован 14 мая 2025 года.
Строительство дома началось в январе 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Четырёхэтажный дом общей площадью 2 305 кв.м включает в себя 19 квартир: 3 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
В продаже осталось 8 квартир. Также застройщик предлагает к приобретению кладовые.
Купить двухкомнатную квартиру в клубном доме «AURA» площадью 78,45 кв.м можно по цене 19,2 млн рублей (245 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию клубный дом «AURA»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 мая 2025 года.
Компания «СЗ «Альянс-Брилл» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «AURA», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ватутина, д. 38А.
Документ датирован 14 мая 2025 года.
Строительство дома началось в январе 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Четырёхэтажный дом общей площадью 2 305 кв.м включает в себя 19 квартир: 3 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
В продаже осталось 8 квартир. Также застройщик предлагает к приобретению кладовые.
Купить двухкомнатную квартиру в клубном доме «AURA» площадью 78,45 кв.м можно по цене 19,2 млн рублей (245 тыс. рублей за квадратный метр).
👎8👍4❤2😢1
Банки отказываются от комиссий застройщикам — но ужесточают требования по ипотеке 🧐
К числу кредитных организаций, объявивших о том, что комиссии для девелоперов отменены, присоединился «Совкомбанк». Причем, сделал это задним числом, с 16 мая.
Ранее, напомним, аналогичные шаги предприняли ВТБ и «Сбербанк».
Что в итоге? Как пишет РБК, заемщики начали «массово получать отказы по ипотеке». Требования к ним сильно ужесточились — в частности, банки начали куда более жестко проверять их платежеспособность.
Собственно, что-то подобное прогнозировалось с самого начала, поскольку банки работать себе в убыток явно не хотят. А комиссии вводились именно для того, чтобы компенсировать ущерб из-за резкого роста ключевой ставки. По крайней мере, так это объяснялось.
К числу кредитных организаций, объявивших о том, что комиссии для девелоперов отменены, присоединился «Совкомбанк». Причем, сделал это задним числом, с 16 мая.
Ранее, напомним, аналогичные шаги предприняли ВТБ и «Сбербанк».
Что в итоге? Как пишет РБК, заемщики начали «массово получать отказы по ипотеке». Требования к ним сильно ужесточились — в частности, банки начали куда более жестко проверять их платежеспособность.
Собственно, что-то подобное прогнозировалось с самого начала, поскольку банки работать себе в убыток явно не хотят. А комиссии вводились именно для того, чтобы компенсировать ущерб из-за резкого роста ключевой ставки. По крайней мере, так это объяснялось.
Telegram
Недвижимость39
❗️«Сбер» и ВТБ отменили комиссии по льготной ипотеке — для застройщиков и не только
Речь обо всех льготных программах, включая Семейную ипотеку. ВТБ отменил комиссии с 12 мая, «Сбер» это делает с 13-го.
ВТБ пишет только про застройщиков, «Сбер» же уточняет…
Речь обо всех льготных программах, включая Семейную ипотеку. ВТБ отменил комиссии с 12 мая, «Сбер» это делает с 13-го.
ВТБ пишет только про застройщиков, «Сбер» же уточняет…
❤2👍1👎1🔥1
#ввод@ndvzhmst
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «Поцелуй»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 мая 2025 года.
Компания «СЗ «Квартал Новый» (Рекстрой) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Поцелуй», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Генерал-майора Яновского, д. 9, корпуса 1-3.
Документ датирован 14 мая 2025 года.
Строительство домов началось в декабре 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Три пятиэтажных дома общей площадью 8 301 кв.м включают в себя 78 квартир: 35 однокомнатных, 28 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных, а также 28 кладовых, 5 коммерческих помещения и 24 машино-места в подземном этаже.
Купить трёхкомнатную квартиру в ЖК «Поцелуй» площадью 86,08 кв.м можно по цене 14,7 млн рублей (171 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию четвёртый дом ЖК «Квартал Солнечный»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 21 мая 2025 года.
Компания «СЗ «ПромСтройСервис» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртого дома ЖК «Квартал Солнечный», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Левитана, д. 65, корпус 4.
Документ датирован 21 мая 2025 года.
Строительство дома началось в июне 2023 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Девятиэтажный дом общей площадью 10 205 кв.м включает в себя 135 квартир: 72 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных, а также 32 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Квартал Солнечный» площадью 85 кв.м можно по цене 6,46 млн рублей (76 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «Поцелуй»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 мая 2025 года.
Компания «СЗ «Квартал Новый» (Рекстрой) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Поцелуй», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Генерал-майора Яновского, д. 9, корпуса 1-3.
Документ датирован 14 мая 2025 года.
Строительство домов началось в декабре 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Три пятиэтажных дома общей площадью 8 301 кв.м включают в себя 78 квартир: 35 однокомнатных, 28 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных, а также 28 кладовых, 5 коммерческих помещения и 24 машино-места в подземном этаже.
Купить трёхкомнатную квартиру в ЖК «Поцелуй» площадью 86,08 кв.м можно по цене 14,7 млн рублей (171 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию четвёртый дом ЖК «Квартал Солнечный»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 21 мая 2025 года.
Компания «СЗ «ПромСтройСервис» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртого дома ЖК «Квартал Солнечный», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Левитана, д. 65, корпус 4.
Документ датирован 21 мая 2025 года.
Строительство дома началось в июне 2023 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Девятиэтажный дом общей площадью 10 205 кв.м включает в себя 135 квартир: 72 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных, а также 32 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Квартал Солнечный» площадью 85 кв.м можно по цене 6,46 млн рублей (76 тыс. рублей за квадратный метр).
❤3👎2👍1
#разрешениенастроительство
🏗️Новый объект — ЖК «МОРСКАЯ НОТА»
Разрешение на строительство нового жилого комплекса получил застройщик ООО СЗ «Твоя недвижимость» 10 апреля 2025 года.
Строительство объекта будет осуществляться в городе Светлогорске по ул. Хуторской. Ввод в эксплуатацию 1 очереди запланирован в I квартале 2027 года.
🫰 Застройщик планирует старт продаж в скором времени.
Узнать об объекте подробнее можно здесь.
🏗️Новый объект — ЖК «МОРСКАЯ НОТА»
Разрешение на строительство нового жилого комплекса получил застройщик ООО СЗ «Твоя недвижимость» 10 апреля 2025 года.
Строительство объекта будет осуществляться в городе Светлогорске по ул. Хуторской. Ввод в эксплуатацию 1 очереди запланирован в I квартале 2027 года.
🫰 Застройщик планирует старт продаж в скором времени.
Узнать об объекте подробнее можно здесь.
👎5❤2
⚡️В Калининградской области узаконят гостевые дома
Мы стали участниками эксперимента, который проводится еще в 16 популярных у туристов регионах. Такой закон приняла Госдума.
Среди прочего в документе указано, что именно можно считать гостевым домом — это ИЖД (или его часть), в котором сдаются комнаты. Для того, чтобы он получил официальный статус, нужно будет попасть в специальный реестр.
Сейчас гостиничные услуги в жилых домах оказывать нельзя. Что ставило крест на гостевых домах (точнее, их официальной деятельности).
Основные положения закона вступают в силу уже с 1 сентября.
Мы полагаем, что у всего этого будет дополнительный эффект. А именно, новый закон подстегнёт строительство индивидуального жилья в нашем регионе, которое впало в ступор после введения требований об использовании эскроу-счетов и фактической «заморозки» кредитования его строительства с связи с повышением ключевой ставки, отменой льготных программ и «сельской ипотеки»
Мы стали участниками эксперимента, который проводится еще в 16 популярных у туристов регионах. Такой закон приняла Госдума.
Среди прочего в документе указано, что именно можно считать гостевым домом — это ИЖД (или его часть), в котором сдаются комнаты. Для того, чтобы он получил официальный статус, нужно будет попасть в специальный реестр.
Сейчас гостиничные услуги в жилых домах оказывать нельзя. Что ставило крест на гостевых домах (точнее, их официальной деятельности).
Основные положения закона вступают в силу уже с 1 сентября.
Мы полагаем, что у всего этого будет дополнительный эффект. А именно, новый закон подстегнёт строительство индивидуального жилья в нашем регионе, которое впало в ступор после введения требований об использовании эскроу-счетов и фактической «заморозки» кредитования его строительства с связи с повышением ключевой ставки, отменой льготных программ и «сельской ипотеки»
👍4👎2❤1
По крайней мере, на эту мысль наталкивает последняя статистика — по состоянию на 1 июня. Следите за руками:
Сейчас в среднем по региону м² нового жилья стоит 138 348 руб. — это на 2,6% меньше, чем за месяц до этого (142 050 руб./м²).
Калининград: было 137 449 руб./м² — стало 135 986, снижение на 1% с небольшим.
Центральный район: было 154 419 руб./м² — стало 149 574, снижение на 3,1%.
Ленинградский: 144 283 руб./м² против нынешних 143 998 — ситуация почти не изменилась.
Московский: было 112 007 руб./м², стало 106 526 — и это самое большое снижение в областном центре, почти на 4,9%. И оно уже выше статистической погрешности.
Зато Гурьевский район на фоне Калининграда показал пусть слабый, но рост — на 1,4% (в апреле м² новостройки там можно было купить в среднем за 113 338 руб., а вот в мае — за 114 938.
Но это, скорее, исключение. Ибо даже калининградское Эльдорадо (то есть, побережье) немного сдало позиции. Там падение составило 4,7% (в апреле м² стоил 172 843 руб., а через месяц — 164 722 руб.).
Самый большой откат — в Светлогорском районе, почти на 7,3% (со 183 857 руб./м² до нынешних 170 448 руб./м2).
Зеленоградск и окрестности на этом фоне — твердыня со стабильными ценами: было 157 375 руб./м2, а стало 156 392 руб./м2.
В Пионерском снижение за месяц составило 6,3% — со 181 505 руб./м2 до 169 995.
Балтийск мы в графу «Побережье» традиционно не включаем, поскольку там ситуация всегда была специфическая, и застройщики только начинают в эту цитадель заходить. Возможно, потому там приключился небольшой рост — почти на процент, с 118 920 руб./м2 1 мая до 120 098 руб./м2 сейчас.
Аналогичная ситуация и в Янтарном, где нынче строится несколько домов премиум класса. Там цены скакнули с 303 059 руб./м2 до 341 961 руб./м2. А именно, почти на 13%. Есть порох в пороховницах!
В целом же осторожно констатируем, что рост остановился. А вот о тенденции в сторону снижения все же говорить пока рано, посмотрим, как карта ляжет по итогам июня. Так-то обычно на рынке недвижимости летом у нас страда.
Все ценовые подробности по традиции можно посмотреть здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4
‼️ Центробанк снизил ключевую ставку
А именно, на 1%, до 20%. Банк России сообщает об этом на своем сайте.
Ставка рефинансирования (она же ключевая) не менялась с конца октября. А перед этим прыгнула вверх: ещё в начале июля прошлого года показатель составлял всего 16%. Повышали его несколько раз, и всё в надежде побороть инфляцию.
Для сферы недвижимости важно, что ключевая ставка Центробанка непосредственно влияет на объемы выдачи кредитов, и ипотечных тоже.
cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
А именно, на 1%, до 20%. Банк России сообщает об этом на своем сайте.
Ставка рефинансирования (она же ключевая) не менялась с конца октября. А перед этим прыгнула вверх: ещё в начале июля прошлого года показатель составлял всего 16%. Повышали его несколько раз, и всё в надежде побороть инфляцию.
Для сферы недвижимости важно, что ключевая ставка Центробанка непосредственно влияет на объемы выдачи кредитов, и ипотечных тоже.
cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
👍6
«Сбер» объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке 🔥
Как сообщает банк, произойдет это с 10 июня. Размер дисконта несколько зависит от первоначального взноса. А именно:
● до 50% включительно — ставка упадет на 2%
● больше 50% — снижение составит 2,5%
Дополнительно установлена скидка в 1%, если сделка проводится через «Домклик». То есть, ставка снизится максимум на 3,5%. Не то чтобы совсем огонь, но любое снижение по нынешним временам бесценно.
В итоге же получаются следующие размеры ставок:
— на «первичку» — от 22,4%,
— на «вторичку» — от 22,8%
— на строительство ИЖД — от 23,8%
Причина этого аттракциона щедрости зарыта неглубоко — о нем стало известно через несколько часов после того, как Центробанк снизил ставку рефинансирования. Так что, думается, и другие банки подтянутся.
Как сообщает банк, произойдет это с 10 июня. Размер дисконта несколько зависит от первоначального взноса. А именно:
● до 50% включительно — ставка упадет на 2%
● больше 50% — снижение составит 2,5%
Дополнительно установлена скидка в 1%, если сделка проводится через «Домклик». То есть, ставка снизится максимум на 3,5%. Не то чтобы совсем огонь, но любое снижение по нынешним временам бесценно.
В итоге же получаются следующие размеры ставок:
— на «первичку» — от 22,4%,
— на «вторичку» — от 22,8%
— на строительство ИЖД — от 23,8%
Причина этого аттракциона щедрости зарыта неглубоко — о нем стало известно через несколько часов после того, как Центробанк снизил ставку рефинансирования. Так что, думается, и другие банки подтянутся.
Журнал Домклик
Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 2-3,5% - Новости - Журнал Домклик
С 10 июня Сбер снижает ставки по рыночным программам ипотеки. Диапазон снижения составит от 2% до 3,5%.
👎4❤3👍1
#ввод@ndvzhmst
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Невский парк»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 23 мая 2025 года.
Компания «СЗ «РИА» (КалининградСтройИнвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 4 в ЖК «Невский парк», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Арсенальная, д. 31, корпус 4.
Документ датирован 23 мая 2025 года.
Строительство дома началось в июле 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл в изначально запланированный срок.
Девятиэтажный жилой дом общей площадью 8 574 кв.м включает в себя 98 квартиры: 45 однокомнатных, 43 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 64 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Невский парк» площадью 65,62 кв.м можно по цене 7,58 млн рублей (115 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Невский парк»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 23 мая 2025 года.
Компания «СЗ «РИА» (КалининградСтройИнвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 4 в ЖК «Невский парк», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Арсенальная, д. 31, корпус 4.
Документ датирован 23 мая 2025 года.
Строительство дома началось в июле 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл в изначально запланированный срок.
Девятиэтажный жилой дом общей площадью 8 574 кв.м включает в себя 98 квартиры: 45 однокомнатных, 43 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 64 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Невский парк» площадью 65,62 кв.м можно по цене 7,58 млн рублей (115 тыс. рублей за квадратный метр).
После отмены комиссий застройщикам банки готовы урезать выдачу льготной ипотеки 🫣
По крайней мере, об этом заявило руководство ВТБ. Как пишет РБК, все зависит от того, будет ли государство и дальше переплачивать банкам за потери от программ с господдержкой.
Сейчас эта повышенная компенсация составляет 3-3,5% плюсом к ставке рефинансирования. Обязательства государства действуют до 8 августа, и в случае их непродления в ВТБ грозят выдачу льготной ипотеки ограничить. И это несмотря на то, что сейчас она составляет в общем кредитном портфеле банка 95%.
Собственно, о том, что банки, отказываясь от комиссий застройщикам, начинают ужесточать требования по льготной ипотеке, мы писали две недели назад. Судя по всему, тенденция только усугубляется.
По крайней мере, об этом заявило руководство ВТБ. Как пишет РБК, все зависит от того, будет ли государство и дальше переплачивать банкам за потери от программ с господдержкой.
Сейчас эта повышенная компенсация составляет 3-3,5% плюсом к ставке рефинансирования. Обязательства государства действуют до 8 августа, и в случае их непродления в ВТБ грозят выдачу льготной ипотеки ограничить. И это несмотря на то, что сейчас она составляет в общем кредитном портфеле банка 95%.
Собственно, о том, что банки, отказываясь от комиссий застройщикам, начинают ужесточать требования по льготной ипотеке, мы писали две недели назад. Судя по всему, тенденция только усугубляется.
РБК Недвижимость
ВТБ допустил ограничение выдачи льготной ипотеки
В банке возможное сокращение выдачи объясняют низкой рентабельностью льготных жилищных кредитов. При этом в общем объеме ипотечных выдач они занимают основную часть — 95%
👍4❤3👎1
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «Комфорт-3»
✉️ Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 5 июня 2025 года.
Компания «СЗ «ПСК-Строй» (СТК-Балт) получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Комфорт-3», расположенного по адресу: г. Пионерский, ул. Октябрьская, д. 12А.
✅Документ датирован 5 июня 2025 года.
Строительство дома началось в ноябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
🏠 Семиэтажный жилой дом общей площадью 8 877 кв.м включает в себя 119 квартир:
70 однокомнатных,
43 двухкомнатных и
6 трёхкомнатных, а также 71 кладовую в подвальном этаже.
🚩 В продаже остались только трехкомнатные квартиры.
💰 Купить трёхкомнатную квартиру в ЖК «Комфорт-3» площадью 70,49 кв.м можно по цене 8,8 млн рублей (125 тыс. рублей/м²).
Подписаться на наш телеграм📱
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «Комфорт-3»
Компания «СЗ «ПСК-Строй» (СТК-Балт) получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Комфорт-3», расположенного по адресу: г. Пионерский, ул. Октябрьская, д. 12А.
✅Документ датирован 5 июня 2025 года.
Строительство дома началось в ноябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
🏠 Семиэтажный жилой дом общей площадью 8 877 кв.м включает в себя 119 квартир:
70 однокомнатных,
43 двухкомнатных и
6 трёхкомнатных, а также 71 кладовую в подвальном этаже.
💰 Купить трёхкомнатную квартиру в ЖК «Комфорт-3» площадью 70,49 кв.м можно по цене 8,8 млн рублей (125 тыс. рублей/м²).
Подписаться на наш телеграм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2👎2
#предложенияотзастройщиков
💥 🔤 Актуальные новостройки в Гурьевске
Гурьевск — одна из наиболее популярных локаций для покупки жилья в Калининградской области. За последние пару-тройку лет район привлек немалое количество застройщиков, в том числе из других городов России.
Напомним, что актуальная средняя стоимость м² в новостройках Гурьевского района составляет около 120,5 тыс. рублей.
Новостройки :⬇️ ⬇️ ⬇️
(цены и другие нюансы уточняйте у застройщика)
Введены в эксплуатацию, введены частично или объекты с ближайшими сроками сдачи:
Жилой комплекс «Зелёный квартал»
📱 Гурьевск,
ул. Фабричная, д. 4А
🏗️ ООО СЗ «Люкс Строй Сервис»
💰2К — около 6,8 млн рублей
✅ Введен в эксплуатацию
Жилой дом «Дом на Советской»
📱 Гурьевск, ул. Советская
🏗️ООО «СЗ "Люкс Строй Сервис»
💰 2К — около 8 млн рублей
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
Жилой комплекс «Каштановый»
📱 Гурьевск, ул.
Каштановая
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «РосБалтСтрой»
💰— неизвестно, по данным на апрель 2025, 2К – около 6,4 млн рублей
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.
Жилой комплекс «River Park»
📱 Гурьевск, ул.
Лазурная
🏗️Застройщик: ООО «Стройинвест»
✅ Срок сдачи: 2 очередь — 4 квартал 2025 г.
Жилой комплекс «На Бульваре»
📱 Гурьевск,Краковский бульвар
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Дельта-строй»
💰 2К — около 6,3 млн рублей
✅Срок сдачи: 4 квартал 2025 г.
Жилой комплекс «Включи»
📱 Гурьевск, ул.
Героя России Катериничева
🏗️Застройщик: ООО «СЗ «ССК Калининград»
💰 2К — около 8,7 млн рублей
✅ Срок сдачи 1 очереди в 1 квартале 2026 года
Жилой дом на Краковском
📱 Гурьевск, Краковский б-р
🏗️Застройщик: ООО «СЗ «КСТ-Газ»
💰2К — около 5,8 млн рублей
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2026 года
Начало строительства, объекты с более поздними сроками ввода в эксплуатацию:
Жилой комплекс «Гурьевский парк»
📱 Гурьевск,пер. Байдукова
🏗️Застройщик: ООО «СЗ Ультра-Сити» (СК МПК)
💰2К — около 5,3 млн рублей
✅Срок сдачи: 2 квартал 2027 года
Жилой комплекс «Идиллия»
📱 Гурьевск, ул.
Байдукова
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Градстрой»
💰 2К — около 6,4 млн рублей
✅Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Жилой комплекс «Пражский»
📱 Гурьевск, Пражский б-р
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Делорад»
💰2К — около 7,3
млн рублей
✅ Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Жилой комплекс на ул. Ленина
📱 Гурьевск, ул. Ленина
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Аврора»
💰 — неизвестно
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2027 года
Жилой комплекс на ул. Городовикова
📱 Гурьевск, ул. Генерал-лейтенанта Городовикова
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Корпорация
недвижимости Калининграда»
💰 2К — около 5,7 млн рублей
✅ Срок сдачи: ввод 3 очереди ожидается в 1 квартале 2027 года
Ставьте реакции ♥️ и пишите комментарии, если Вам понравилась рубрика
Гурьевск — одна из наиболее популярных локаций для покупки жилья в Калининградской области. За последние пару-тройку лет район привлек немалое количество застройщиков, в том числе из других городов России.
Напомним, что актуальная средняя стоимость м² в новостройках Гурьевского района составляет около 120,5 тыс. рублей.
Новостройки :
(цены и другие нюансы уточняйте у застройщика)
Введены в эксплуатацию, введены частично или объекты с ближайшими сроками сдачи:
Жилой комплекс «Зелёный квартал»
ул. Фабричная, д. 4А
🏗️ ООО СЗ «Люкс Строй Сервис»
💰2К — около 6,8 млн рублей
✅ Введен в эксплуатацию
Жилой дом «Дом на Советской»
🏗️ООО «СЗ "Люкс Строй Сервис»
💰 2К — около 8 млн рублей
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
Жилой комплекс «Каштановый»
Каштановая
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «РосБалтСтрой»
💰— неизвестно, по данным на апрель 2025, 2К – около 6,4 млн рублей
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.
Жилой комплекс «River Park»
Лазурная
🏗️Застройщик: ООО «Стройинвест»
✅ Срок сдачи: 2 очередь — 4 квартал 2025 г.
Жилой комплекс «На Бульваре»
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Дельта-строй»
💰 2К — около 6,3 млн рублей
✅Срок сдачи: 4 квартал 2025 г.
Жилой комплекс «Включи»
Героя России Катериничева
🏗️Застройщик: ООО «СЗ «ССК Калининград»
💰 2К — около 8,7 млн рублей
✅ Срок сдачи 1 очереди в 1 квартале 2026 года
Жилой дом на Краковском
🏗️Застройщик: ООО «СЗ «КСТ-Газ»
💰2К — около 5,8 млн рублей
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2026 года
Начало строительства, объекты с более поздними сроками ввода в эксплуатацию:
Жилой комплекс «Гурьевский парк»
🏗️Застройщик: ООО «СЗ Ультра-Сити» (СК МПК)
💰2К — около 5,3 млн рублей
✅Срок сдачи: 2 квартал 2027 года
Жилой комплекс «Идиллия»
Байдукова
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Градстрой»
💰 2К — около 6,4 млн рублей
✅Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Жилой комплекс «Пражский»
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Делорад»
💰2К — около 7,3
млн рублей
✅ Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Жилой комплекс на ул. Ленина
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Аврора»
💰 — неизвестно
✅ Срок сдачи: 3 квартал 2027 года
Жилой комплекс на ул. Городовикова
🏗️ Застройщик: ООО «СЗ «Корпорация
недвижимости Калининграда»
💰 2К — около 5,7 млн рублей
✅ Срок сдачи: ввод 3 очереди ожидается в 1 квартале 2027 года
Ставьте реакции ♥️ и пишите комментарии, если Вам понравилась рубрика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍5🔥2
🏗️ Еще один застройщик прошел экспертизу для многоэтажек в районе ул. Невского
Если точнее, то компания «Стройснаб» получила положительное заключение экспертизы дважды — на два дома, которые должны быть построены между улиц Невского-Арсенальной в рамках I, II и III этапов строительства.
Участок под застройку (кадастровый номер 39:15:131007:3311) предназначен для многоэтажных домов, его площадь — 1,18 гектара. Он выходит на ул. Невского (расположен примерно в полукилометре от стыка с Арсенальной) и примыкает к земельному массиву, отведенному под ЖК «Невский парк».
Иллюстрация — скриншот публичной кадастровой карты. Участок под застройку выделен желтым цветом
Если точнее, то компания «Стройснаб» получила положительное заключение экспертизы дважды — на два дома, которые должны быть построены между улиц Невского-Арсенальной в рамках I, II и III этапов строительства.
Участок под застройку (кадастровый номер 39:15:131007:3311) предназначен для многоэтажных домов, его площадь — 1,18 гектара. Он выходит на ул. Невского (расположен примерно в полукилометре от стыка с Арсенальной) и примыкает к земельному массиву, отведенному под ЖК «Невский парк».
Иллюстрация — скриншот публичной кадастровой карты. Участок под застройку выделен желтым цветом
❤5🔥2
Средние ставки по ипотеке в России поползли вниз 😉
❗️ За неделю с 9 по 15 июня уменьшение составило до двух с лишним процентов в зависимости от сегмента, сообщает РБК.
На первичном рынке это 0,94% (до 25,6%). Чуть больше — 1,14% (до 25,56%) — в случае со «вторичкой». Сильнее всего снизились ставки на строительство ИЖД — на 2,22% (до 24,8%).
То есть, медленно, но верно ставки снижаются. Эксперты РБК связывают это с недавним пересмотром ставок по ипотеке «Сбербанком» как крупнейшим игроком на рынке.
Впрочем, те же эксперты считают, что рынок значительно оживится при рыночной ставке ниже 16% годовых. Как видим, до этого показателя еще далеко. Но тенденция радует.
❗️ За неделю с 9 по 15 июня уменьшение составило до двух с лишним процентов в зависимости от сегмента, сообщает РБК.
На первичном рынке это 0,94% (до 25,6%). Чуть больше — 1,14% (до 25,56%) — в случае со «вторичкой». Сильнее всего снизились ставки на строительство ИЖД — на 2,22% (до 24,8%).
То есть, медленно, но верно ставки снижаются. Эксперты РБК связывают это с недавним пересмотром ставок по ипотеке «Сбербанком» как крупнейшим игроком на рынке.
Впрочем, те же эксперты считают, что рынок значительно оживится при рыночной ставке ниже 16% годовых. Как видим, до этого показателя еще далеко. Но тенденция радует.
🔥2❤1👍1