Посёлок Малиновка в Зеленоградском районе Калининградской области продолжает застраиваться новыми жилыми домами.

На видео ЖК «Солнечный берег», застройщик — «БалтикРемКомплект».

Срок сдачи 6 очереди — 1 квартал 2023 года.

Стоимость квадратного метра по данным сайта «Застройщики39» — от 150 тыс. рублей.

Тем не менее более точную информацию об актуальной цене лучше уточнить по телефону, связавшись с отделом продаж застройщика напрямую, поскольку стоимость квартир в современных реалиях меняется практически ежедневно.

Полная информация об объекте здесь: https://zastroyschiki39.ru/houses/182_solnechnyi-bereg

Как сообщалось нами ранее, Зеленоградский район Калининградской области является достаточно популярным местом в части спроса на жилье.

Район стремительно растёт благодаря активному строительству многоквартирных домов и апартаментов.

И вот одна из возможных причин:

По данным «Клопс», Зеленоградск попал в топ-5 комфортных малых городов России.

«Зеленоградск занял четвёртую позицию в ежегодном рейтинге самых комфортных городов России с населением от 5 до 25 тысяч человек. Об этом говорится в документе, опубликованном Министерством строительства ЖКХ РФ».

Источник: https://klops.ru/news/2022-04-02/250038-zelenogradsk-popal-v-top-5-samyh-komfortnyh-malyh-gorodov-rossii

https://youtu.be/mReZgIX35kQ
🔥🔥🔥🔥🔥

Мы пообщались с представителями застройщика «КТСХ», уточнили некоторые скрытые моменты, которые тяжело увидеть невооруженным глазом.

Напоминаем, что мы не занимаемся рекламой и продвижением объектов, обзоры на которые снимаем.

Компания застройщика может заказать у нас обзор на строящийся объект, однако важно понимать, что материал по итогу все-равно будет честным и объективным.

Нам неинтересно снимать «нечестно» в угоду заказчику, а также закрывать глаза на нелицеприятные детали инфраструктуры, стройки и другие важные элементы обзора.

ОТМЕНА ТРЕБОВАНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Наряду со снятием ответственности с застройщиков и установлением новых условий льготной ипотеки, в апреле 2022 года все требования в строительстве будут переведены в разряд добровольных.

Речь идет об отмене постановления правительства России «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений…».

Согласно нововведению, все документы в области строительного нормирования станут добровольными, что позволит сократить количество разрабатываемых специальных технических условий.

Однако из-за этого вырастет ответственность специалистов по организации подготовки проектной документации, специалистов по организации строительства и органов экспертизы.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/624583c79a7947cbc0055dcb

Несмотря на анонсированную отмену многих нормативных требований в строительстве, среди российских застройщиков бродят слухи о введении в ближайшее время требований по наличию подземных укрытий в новых многоквартирных жилых домах.

Если это произойдёт, себестоимость строительства вырастет ещё более существенно.

Надеемся, что это всего лишь слухи...

В ЖК «Цветочный» (застройщик — Зеленоградск-Сельстрой) снова открыты продажи, но стоимость «квадрата» теперь значительно стала выше — на сегодняшний день она составляет:

1к — 115 000 руб./кв.м.
2к — 110 000 руб./кв.м.
3к — 103 000 руб./кв.м.

Купить двухкомнатную квартиру площадью 67 кв.м. можно по цене 7,5 млн рублей.

Напоминаем, что месторасположение объекта — г. Гурьевск, ул. Цветочная, 20.
Срок сдачи — 1 кв. 2023 год.

Ранее застройщик приостановил продажи квартир в ЖК на несколько месяцев, в связи с нестабильной экономической ситуацией в регионе.

ПОЯВИЛИСЬ СПЕКУЛЯНТЫ?

В Калининградской области по-прежнему существуют проблемы с наличием в продаже некоторых видов строительных материалов.

Признавая это, сегодня 11 апреля в своем выступлении в Калининградской областной Думе руководитель управления Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области Артур Демкин сообщил, что в регионе физическими лицами в значительных объемах скупаются и перепродаются строительные материалы.

«Глава УФАС привел и такой факт, когда физические лица скупают в магазинах стройматериалы в значительных объемах, а потом продают их через интернет-площадки, осуществляя незаконную предпринимательскую деятельность».

Ссылка на первоисточник: https://duma39.ru/info/62489/

АПРЕЛЬ 2022: ТЕКУЩИЕ УРОВНИ ЦЕН НА НОВОСТРОЙКИ КАЛИНИНГРАДА И ОБЛАСТИ

По данным сайта «Застройщики39» средняя стоимость квадратного метра в новостройках Калининградской области на сегодняшний день составляет 129 тыс. рублей, и это на 0,6% выше, чем цена «квадрата», зафиксированная в начале марта 2022 года.

В Калининграде квадратный метр в среднем стоит около 121,7 тыс. рублей, что на 2% выше его стоимости в марте текущего года.

Центральный район по-прежнему остается самым «дорогим» относительно других районов города в части покупки жилья — стоимость квадратного метра в новостройках здесь составляет около 125,6 тыс. рублей.

Цена квадратного метра в Ленинградском районе ниже, чем в Центральном на 4% и находится в пределах 121 тыс. рублей.

Стоимость квадратного метра в Московском районе с 1 марта 2022 года по настоящее время выросла на 9,5%, и сегодня она составляет 118,5 тыс. рублей.

В Гурьевском районе сосредоточены самые выгодные предложения относительно не только районов Калининграда, но и области – купить квартиру здесь можно по цене 103,3 тыс. рублей за кв.м.

🌊 Коснемся Побережья области:

Стоимость квадратного метра в Светлогорском районе Калининградской области коснулась отметки 177,2 тыс. рублей за кв. м.

Именно здесь встречается самая дорогая недвижимость региона, а цена за «квадрат» в некоторых строящихся объектах уже достигает 445 тыс. рублей, и это еще не предел, поскольку динамика роста цен на квартиры в новостройках Светлогорского района составляет 1,4 % за период с 1 марта 2022 года по настоящее время.

В Зеленоградском районе квадратный метр «дешевле», чем в Светлогорском — на 4,6% и сегодня составляет 169,4 тыс. руб.

В Пионерском городском округе самая низкая стоимость квадратного метра относительно Побережья Калининградской области — почти 113,7 тыс. рублей.

Следить за динамикой роста цен на новостройки Калининграда и области можно здесь: https://zastroyschiki39.ru/prices

Также напоминаем, что при расчёте стоимости квадратного метра учитывается цена предложения от застройщиков на двухкомнатные квартиры средней площади.

https://youtu.be/DhRxdgvPUPc как мы уже говорили, в ЖК ЦВЕТОЧНЫЙ(г. Гурьевск) вновь открыты продажи квартир.

Смотрите наш обзор 🔥

Анонс новых строящихся объектов в Калининграде и области:

▫️ ЖД «Риф» (КалининградСтройИнвест)

г. Пионерский

1к — 113 000 руб./кв.м.
2к — 120 000 руб./кв.м
3к — 110 000 руб./кв.м.

Двухкомнатная квартира площадью 57 кв. м — 6,8 млн руб.

☑️ Срок сдачи запланирован на конец 2022 года

☑️ ДДУ, льготная ипотека

▫️Квартал «Солнечный») (КПД-Калининград)

г. Калининград, ул. Левитана

1к — 97 300 руб./кв.м
2к — 77 000 руб./кв.м.
3к — 79 000 руб./кв.м.

Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 64 кв.м — 4,9 млн рублей.

☑️ Срок сдачи — 4 кв. 2023 г.

▫️ ЖК «Новое Исаково» (КПД-Калининград)

п. Большое Исаково

1 к — 75 000-105 000 руб./кв.м
2 к — 75 000-105 000 руб./кв.м
3 к — 75 000-105 000 руб./кв.м

Двухкомнатная квартира площадью 60 кв. м — 5,4 млн рублей.

☑️ Срок сдачи — 1 кв. 2023 г.

ЖК «Пионерские огни» (Модуль-Стройград)

г. Пионерский

1 к — 140 000-145 000 руб./кв.м
2 к — 140 000-145 000 руб./кв.м
3 к — 140 000-145 000 руб./кв.м

Двухкомнатная квартира площадью 55 кв.м — 7,5 млн рублей.

☑️ Срок сдачи 1 очереди — 3 кв. 2022 г.

Вчера мы посетили строительные магазины «Бауцентр» и «Леруа Мерлен» в поисках цемента, и вот, что из этого вышло:

В «Мегаполисе» на ул. Камской и в ТД «Строитель» тоже нет цемента, и поставок не ожидается 😣

И СНОВА О СТРОЙМАТЕРИАЛАХ…

По данным Калининградстата за год стоимость строительных материалов выросла на 113-126%

Металлочерепица, кирпич, обрезная доска и цемент стали самыми подорожавшими стройматериалами в Калининградской области за год (в марте 2022 года по отношению к марту 2021 года).

1. металлочерепица (подорожала на 126,03%);

2. кирпич красный (+124,85%);

3. доска обрезная (выросла в цене на 123,70%);

4. тарированный цемент (+113,86%).

Источник: https://m.newkaliningrad.ru/short/2022/04/18/23990201.html

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов анонсировал запуск односоставного поезда, который доставит в регион необходимые строительные материалы.

«Многие владельцы вагонов опасались отправлять товары в Калининград, но мы с минтрансом каждый день эти проблемы решаем. Сейчас особых затруднений нет. Завтра мы уже запускаем так называемый поезд-вертушку, который будет возить в регион строительные материалы, так как у паромной переправы есть свои ограничения» — сообщил Алиханов «Известиям» в понедельник 18 апреля 2022 г.

Источник: https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1321079/natalia-bashlykova/dumaiu-u-evropeitcev-khvatit-uma-ne-sovershat-samoubiistvennykh-deistvii