#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «LETTO»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 марта 2025 года.
Компания «СЗ «ИК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «LETTO», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Римская, д. 3А.
Документ датирован 12 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Пятиэтажный дом общей площадью 7 511 кв.м включает в себя 114 квартир: 89 однокомнатных и 25 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 6 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 17 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Триумф» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 6 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 9.
Документ датирован 17 марта 2025 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Восьмиэтажный дом общей площадью 5 718 кв.м включает в себя 80 квартир: 40 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 11 ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 марта 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 11 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 10.
Документ датирован 20 марта 2025 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 836 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «LETTO»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 марта 2025 года.
Компания «СЗ «ИК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «LETTO», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Римская, д. 3А.
Документ датирован 12 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Пятиэтажный дом общей площадью 7 511 кв.м включает в себя 114 квартир: 89 однокомнатных и 25 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 6 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 17 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Триумф» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 6 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 9.
Документ датирован 17 марта 2025 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Восьмиэтажный дом общей площадью 5 718 кв.м включает в себя 80 квартир: 40 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 11 ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 марта 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 11 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 10.
Документ датирован 20 марта 2025 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 836 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
👍6❤4
Ипотечные ставки продолжают ползти вниз! 👌
Так, «Сбер» объявил о снижении ставок по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита.
Произошло это с 7 апреля. Отныне при совмещении льготного и рыночного кредитов общая ставка составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы (было от 10,3% до 22,6%). Речь как о первичном, так и о вторичном рынке, а также ИЖС. Клиентам с уже одобренными заявками также разрешили обратиться за снижением ставок.
Калининградцы могут получить по такой ставке в семейную ипотеку в «Сбере» до 15 млн рублей. Как известно, базовый лимит по льготной программе у нас составляет 6 млн рублей (на эту сумму действует льготная ставка в 6% годовых).
В общем, все, как мы предполагали: ставки продолжают снижаться. Тот же «Сбер» проявлял активность на данном поприще всего несколько дней назад. РИА «Новости» сообщает, что за неделю средняя ставка по рыночной ипотеке уменьшилась на 1,4 % (речь о банках из ТОП-20). И на первичном рынке это сейчас 26,9%, на вторичном — 27,2%.
Так, «Сбер» объявил о снижении ставок по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита.
Произошло это с 7 апреля. Отныне при совмещении льготного и рыночного кредитов общая ставка составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы (было от 10,3% до 22,6%). Речь как о первичном, так и о вторичном рынке, а также ИЖС. Клиентам с уже одобренными заявками также разрешили обратиться за снижением ставок.
Калининградцы могут получить по такой ставке в семейную ипотеку в «Сбере» до 15 млн рублей. Как известно, базовый лимит по льготной программе у нас составляет 6 млн рублей (на эту сумму действует льготная ставка в 6% годовых).
В общем, все, как мы предполагали: ставки продолжают снижаться. Тот же «Сбер» проявлял активность на данном поприще всего несколько дней назад. РИА «Новости» сообщает, что за неделю средняя ставка по рыночной ипотеке уменьшилась на 1,4 % (речь о банках из ТОП-20). И на первичном рынке это сейчас 26,9%, на вторичном — 27,2%.
👍3❤2👎1💯1
А вот как надо уметь в маркетинг 👏
Дано: новые прямые рейсы из «Храброво» — в аэропорт «Хибины» (Мурманская область). Что в этой ситуации делает маркетолог здорового застройщика? Правильно, изучает матчасть — а потом арендует экраны в местном аэропорту, рекламные щиты в городской черте, начинает кампанию в соцсетях и телеграме.
«Хибины» — аэропорт, который находится в окрестностях городов Апатиты и Кировск. Именно там — вотчина одного из крупнейших в мире производителей удобрений — «Фосагро». Вот ради его топ-менеджеров и были арендованы рекламные площади.
Итог — сразу три потенциальных покупателя из «целевой» аудитории. Надо сказать, что и объекты у застройщика — топовые, поэтому он бил точно в цель. Отличный пример того, как нужно работать, не дожидаясь небесной манны в виде поддержки от государства.
Дано: новые прямые рейсы из «Храброво» — в аэропорт «Хибины» (Мурманская область). Что в этой ситуации делает маркетолог здорового застройщика? Правильно, изучает матчасть — а потом арендует экраны в местном аэропорту, рекламные щиты в городской черте, начинает кампанию в соцсетях и телеграме.
«Хибины» — аэропорт, который находится в окрестностях городов Апатиты и Кировск. Именно там — вотчина одного из крупнейших в мире производителей удобрений — «Фосагро». Вот ради его топ-менеджеров и были арендованы рекламные площади.
Итог — сразу три потенциальных покупателя из «целевой» аудитории. Надо сказать, что и объекты у застройщика — топовые, поэтому он бил точно в цель. Отличный пример того, как нужно работать, не дожидаясь небесной манны в виде поддержки от государства.
❤6👎3👍1😁1
Власти думают над тем, чтобы сделать семейную ипотеку более доступной 💰
А именно, увеличить сумму, которую может получить каждый заемщик по программе. Сейчас в регионах это максимум 6 млн рублей — а уже не в каждом крупном городе можно на них что-то купить. Особенно, если речь о семье с несколькими детьми.
О планах (пока еще, впрочем, довольно призрачных), сообщил в своем недавнем интервью «Известиям» вице-премьер Марат Хуснуллин. Один из аргументов «за», по его словам, — то, что льготная ипотека «тянет» за собой все жилищное строительство. А это — «мощный фактор развития экономики», с чем трудно не согласиться.
Тем более, что семейная ипотека — сейчас фактически единственная рабочая льготная программа (напомним, что недавно ее расширили на «вторичку» в некоторых небольших городах — калининградский список можно посмотреть здесь). Как заявил тот же Хуснуллин, IT-ипотека сейчас «фактически приостановилась». То есть, если перефразировать — провалилась.
А именно, увеличить сумму, которую может получить каждый заемщик по программе. Сейчас в регионах это максимум 6 млн рублей — а уже не в каждом крупном городе можно на них что-то купить. Особенно, если речь о семье с несколькими детьми.
О планах (пока еще, впрочем, довольно призрачных), сообщил в своем недавнем интервью «Известиям» вице-премьер Марат Хуснуллин. Один из аргументов «за», по его словам, — то, что льготная ипотека «тянет» за собой все жилищное строительство. А это — «мощный фактор развития экономики», с чем трудно не согласиться.
Тем более, что семейная ипотека — сейчас фактически единственная рабочая льготная программа (напомним, что недавно ее расширили на «вторичку» в некоторых небольших городах — калининградский список можно посмотреть здесь). Как заявил тот же Хуснуллин, IT-ипотека сейчас «фактически приостановилась». То есть, если перефразировать — провалилась.
👍5👎4❤2
«Сбер» вдвое увеличил скидку по ипотеке для зарплатных клиентов 👍
А именно, до 1%. Дисконт вырос с 14 апреля.
То есть, с учётом всех доступных скидок минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки у «Сбера» составляет 24,9%, на «вторичку» — 25,3%. В случае со строительством ИЖД это 26,3%.
При этом с начала марта банк дважды снизил ставки по рыночным ипотечным программам. В качестве причины очередного «потепления» он называет «улучшение макроэкономической ситуации на рынке». Это, конечно, нельзя исключать — но, возможно, все куда тривиальнее, о чем мы писали раньше. Просто дело в том, что в прошлом году ипотечный рынок слишком сильно «просел».
А именно, до 1%. Дисконт вырос с 14 апреля.
То есть, с учётом всех доступных скидок минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки у «Сбера» составляет 24,9%, на «вторичку» — 25,3%. В случае со строительством ИЖД это 26,3%.
При этом с начала марта банк дважды снизил ставки по рыночным ипотечным программам. В качестве причины очередного «потепления» он называет «улучшение макроэкономической ситуации на рынке». Это, конечно, нельзя исключать — но, возможно, все куда тривиальнее, о чем мы писали раньше. Просто дело в том, что в прошлом году ипотечный рынок слишком сильно «просел».
❤2👍1👎1
Число сделок на первичном рынке опять выросло 😉
Пусть и не так сильно, как в феврале (см. графики). Как сообщает региональное управление Росреестра, всего за март зарегистрировано 796 договоров долевого участия (а ДДУ, напомним — это в основном про «первичку»).
Рост за месяц — почти 12%. В годовом выражении он тоже имеется, хоть и меньших масштабов. В марте 2024-го в Калининградской области зарегистрировали 771 ДДУ — разница в 25 сделок, но тоже хлеб.
Ситуация с договорами купли-продажи (чаще всего здесь речь о вторичном рынке) иная. В марте зарегистрировано 1683 ДКП, но в феврале было чуть больше — 1708. За год падение составило и вовсе около 11,5% (в марте 2024-го число ДКП составляло 1901).
Таким образом, за первые три месяца мы имеем 1998 договоров долевого участия и 4635 договоров купли-продажи. В прошлом году это было 1648 и 5299 сделок соответственно. То есть, если сравнивать кварталы, по ДДУ у нас рост на 21,2%, а по ДКП — падение на 12,5%.
Посмотрим, что покажет «высокий сезон»: лето не за горами.
Пусть и не так сильно, как в феврале (см. графики). Как сообщает региональное управление Росреестра, всего за март зарегистрировано 796 договоров долевого участия (а ДДУ, напомним — это в основном про «первичку»).
Рост за месяц — почти 12%. В годовом выражении он тоже имеется, хоть и меньших масштабов. В марте 2024-го в Калининградской области зарегистрировали 771 ДДУ — разница в 25 сделок, но тоже хлеб.
Ситуация с договорами купли-продажи (чаще всего здесь речь о вторичном рынке) иная. В марте зарегистрировано 1683 ДКП, но в феврале было чуть больше — 1708. За год падение составило и вовсе около 11,5% (в марте 2024-го число ДКП составляло 1901).
Таким образом, за первые три месяца мы имеем 1998 договоров долевого участия и 4635 договоров купли-продажи. В прошлом году это было 1648 и 5299 сделок соответственно. То есть, если сравнивать кварталы, по ДДУ у нас рост на 21,2%, а по ДКП — падение на 12,5%.
Посмотрим, что покажет «высокий сезон»: лето не за горами.
❤4👍3👎1
‼️Внимание: проблемный объект
На этот раз речь о жилом комплексе «Янтарный» по ул. Елизаветинской, который строит компания «Акфен». Один из его домов включен в реестр проблемных объектов, сообщает «Дом.рф».
Причина — задержка со вводом в эксплуатацию, которая превышает полгода. Сроки сдвигались несколько раз, в последний — на сентябрь 2024-го года. В августе прошлого года 400 дольщиков обратились с открытым письмом к властям, но, как мы видим, помогло не особо.
Всего ЖК состоит из трех домов на 1058 квартир, два из них построены. Третьему — по ул. Елизаветинской, 2 — не повезло.
Жилой комплекс «Янтарный» — не единственный объект «Акфена», отметившийся в проблемном реестре. Ранее в нем побывали 25-этажки ЖК «Калининград-Сити», которые располагаются неподалеку, на пересечении улиц Челнокова и Гайдара. Их сдали в октябре прошлого года — на 5 лет позже, чем планировалось.
Фото — «Дом.рф». ЖК «Янтарный» в марте 2025 года
На этот раз речь о жилом комплексе «Янтарный» по ул. Елизаветинской, который строит компания «Акфен». Один из его домов включен в реестр проблемных объектов, сообщает «Дом.рф».
Причина — задержка со вводом в эксплуатацию, которая превышает полгода. Сроки сдвигались несколько раз, в последний — на сентябрь 2024-го года. В августе прошлого года 400 дольщиков обратились с открытым письмом к властям, но, как мы видим, помогло не особо.
Всего ЖК состоит из трех домов на 1058 квартир, два из них построены. Третьему — по ул. Елизаветинской, 2 — не повезло.
Жилой комплекс «Янтарный» — не единственный объект «Акфена», отметившийся в проблемном реестре. Ранее в нем побывали 25-этажки ЖК «Калининград-Сити», которые располагаются неподалеку, на пересечении улиц Челнокова и Гайдара. Их сдали в октябре прошлого года — на 5 лет позже, чем планировалось.
Фото — «Дом.рф». ЖК «Янтарный» в марте 2025 года
👍6❤2
Ключевую ставку опять решили не трогать ⚡️
Об этом сообщает Центробанк. Напомним, ставка составляет 21% - и остаётся неизменной уже полгода.
Все это непосредственно влияет на объемы выдачи кредитов, и ипотечных тоже. 🤷♀
Об этом сообщает Центробанк. Напомним, ставка составляет 21% - и остаётся неизменной уже полгода.
Все это непосредственно влияет на объемы выдачи кредитов, и ипотечных тоже. 🤷♀
cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
👍4❤1👎1
Собственно, мы это заметили еще месяц назад, когда зафиксировали рост на 3,4% в среднем по области. Но процесс потихоньку ускоряется. Смотрите сами.
Калининградская область — 142 050 руб./м². Еще в марте цена за «квадрат» была ниже текущей на 5,1% (было: 135 137 руб./м²).
За год рост стоимости м² в области составил 5,3% (год назад — 134 082 руб./м²), и, получается, что годовая динамика роста стоимости м² приравнивается к динамике роста цены за два месяца.
Калининград: 137 449 руб./м² — рост на 4,2% с начала весны 2025 (было: 131 888 руб./м²). Если сравнивать с показателями прошлого года, то квадрат по городу вырос на 10 тыс. рублей (на 1 мая 2025 года его стоимость составляла 127 942 руб.)
Центральный район: 154 419 руб./м² — рост на 4,2% с начала марта, за год — 8,9% со 141 683 руб./м².
Ленинградский: 144 283 руб./м² — рост на 13,7% с начала весны, а вот рост за год составил целых 20,5% со 128 101 руб./м² (разница — около 16 тыс. рублей).
Московский: 112 007 руб./м².
В последнем случае цены с начала весны почти не изменились. Та же картина в и в годовой динамике, однако вспомним, как «качало» московский район в течение прошлого года — и на пике, в июне, «квадрат» там стоил 121 836 руб.
Гурьевский район: 113 338 руб./ м².
Цены за 2 месяца и вовсе чуть снизились, что не иначе как статистическая погрешность — в начале марта 2025 года цена за м² была зафиксирована на отметке в 114 329 рублей.
А вот на побережье картина куда красочнее. Там цены достигли максимума! Здесь первую скрипку играет сезонный фактор, поэтому сравнивать будем с зимними показателями стоимости м².
Побережье в целом: 172 843 руб./м² — рост за 3 месяца на 10,6%.
Годовая ретроспектива, впрочем, не такая устрашающая. 1 мая 2024 года «квадрат» у моря стоил 167 718 рублей, так что за прошедшее время он подорожал лишь на 3%.
Отметим, что динамика роста стоимости квадратного метра на побережье области почти всегда идет в параллель с сезонностью предложения. По нашим замечаниям, цена квадрата там начинает расти весной к лету и падает (или «замораживается») к зиме.
Сразу скажем, что особая ситуация складывается в Янтарном, где всего три новостройки, и все премиум-класса, так что цена «квадрата» в среднем там составляет 303 059 рублей. Для чистоты эксперимента мы этот округ в общую статистику по побережью включать не стали. А что остальные?
Светлогорский район: 183 857 руб./м² — рост за 3 месяца составил 11,2% (в феврале 2025 было 165 317 руб./м²). Если смотреть на динамику роста стоимости квадрата за год, то в середине весны 2024 года цена за м² в Светлогорском районе была выше настоящей и составляла 187 188 руб.
Зеленоградский район: 157 375 руб./м²., что на 11,5% выше стоимости «квадрата» зимой (январь 2025 — 142 922 руб./м²) и на 3% выше прошлогоднего показателя (май 2024 — 154 501 руб.м², что составило разницу в 5 тыс. рублей.
Пионерский ГО: 181 505 руб./м²❗️
Еще пару месяцев назад стоимость «квадрата» там была ниже текущей почти на 16 тыс. рублей и на начало весны составляла 164 863 рубля. Стоит отметить, что здесь большое влияние на рост квадратно метра оказывает сезонность предложения, строительство премиальных объектов и перспективы улучшения инфраструктуры округа.
Балтийский ГО: 118 920 руб./м².
Балтийск в последние годы динамично развивается, там появляется все больше строек. С зимы текущего года «квадрат» там подорожал на 16% (январь 2025 — 102 418 руб./м²).
В связи с вышеизложенным интересно, ждет ли Балтийск участь Пионерского, который еще совсем недавно на местном уровне считался «провинцией у моря», а теперь намолен туристами по самое не хочу? Видимо, узнаем довольно скоро.
Напоминаем, что всю подробную статистику можно посмотреть здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎8👍5❤3
❗️«Сбер» и ВТБ отменили комиссии по льготной ипотеке — для застройщиков и не только
Речь обо всех льготных программах, включая Семейную ипотеку. ВТБ отменил комиссии с 12 мая, «Сбер» это делает с 13-го.
ВТБ пишет только про застройщиков, «Сбер» же уточняет, что в его случае изменения коснутся также ипотечников при сделках на «Домклик». Ранее заемщики выплачивали комиссию в случае, если хотели снизить первоначальный взнос, который начинался от 50,1%. Сейчас же, по данным РБК, минимальный размер первоначального взноса по программам составит от 20,1%.
А вот комиссию для девелоперов банки ввели тупо для того, чтобы компенсировать «недополученные доходы» (случилось это минувшей осенью, когда льготная ипотека начала буксовать). Поборы варьировались в зависимости от объекта и в некоторых случаях, на пике, составляли более 15% от размера выдаваемого кредита — что в конечном счете сказывалось и на цене квадратного метра, куда застройщики были вынуждены включать эти выплаты.
Речь обо всех льготных программах, включая Семейную ипотеку. ВТБ отменил комиссии с 12 мая, «Сбер» это делает с 13-го.
ВТБ пишет только про застройщиков, «Сбер» же уточняет, что в его случае изменения коснутся также ипотечников при сделках на «Домклик». Ранее заемщики выплачивали комиссию в случае, если хотели снизить первоначальный взнос, который начинался от 50,1%. Сейчас же, по данным РБК, минимальный размер первоначального взноса по программам составит от 20,1%.
А вот комиссию для девелоперов банки ввели тупо для того, чтобы компенсировать «недополученные доходы» (случилось это минувшей осенью, когда льготная ипотека начала буксовать). Поборы варьировались в зависимости от объекта и в некоторых случаях, на пике, составляли более 15% от размера выдаваемого кредита — что в конечном счете сказывалось и на цене квадратного метра, куда застройщики были вынуждены включать эти выплаты.
Журнал Домклик
Сбер отменяет комиссии по льготной ипотеке: что это значит для покупателей жилья - Новости - Журнал Домклик
Сбербанк с 13 мая отменяет комиссии для клиентов и застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на Домклик. Речь идет как о покупке жилья в многоквартирных домах, так и об индивидуальном строительстве (ИЖС).
👍2👎2🔥2❤1
Причем, и в сравнении с мартом, и в годовом разрезе😨
Об этом говорят данные Росреестра (см. графики) ⬆️
В апреле 2025 года зарегистрирован 871 договор долевого участия (в марте было 796 договоров, в апреле 2024 года — 698). Договоры долевого участия, напомним, — это преимущественно первичка. Рост налицо 💪
А вот с договорами купли-продажи (то есть, в основном здесь речь о вторичном рынке) — ситуация куда более неровная. 1863 сделки в апреле 2025 года и 1964 — годом ранее. Впрочем, если сравнивать с мартом, то число ДКП увеличилось на 180.
То есть, оживились не только цены, о которых мы писали раньше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎5👍3❤2👌2
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию клубный дом «AURA»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 мая 2025 года.
Компания «СЗ «Альянс-Брилл» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «AURA», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ватутина, д. 38А.
Документ датирован 14 мая 2025 года.
Строительство дома началось в январе 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Четырёхэтажный дом общей площадью 2 305 кв.м включает в себя 19 квартир: 3 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
В продаже осталось 8 квартир. Также застройщик предлагает к приобретению кладовые.
Купить двухкомнатную квартиру в клубном доме «AURA» площадью 78,45 кв.м можно по цене 19,2 млн рублей (245 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию клубный дом «AURA»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 мая 2025 года.
Компания «СЗ «Альянс-Брилл» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «AURA», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Ватутина, д. 38А.
Документ датирован 14 мая 2025 года.
Строительство дома началось в январе 2024 года, ввод в эксплуатацию состоялся в запланированный срок.
Четырёхэтажный дом общей площадью 2 305 кв.м включает в себя 19 квартир: 3 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
В продаже осталось 8 квартир. Также застройщик предлагает к приобретению кладовые.
Купить двухкомнатную квартиру в клубном доме «AURA» площадью 78,45 кв.м можно по цене 19,2 млн рублей (245 тыс. рублей за квадратный метр).
👎8👍4❤2😢1
Банки отказываются от комиссий застройщикам — но ужесточают требования по ипотеке 🧐
К числу кредитных организаций, объявивших о том, что комиссии для девелоперов отменены, присоединился «Совкомбанк». Причем, сделал это задним числом, с 16 мая.
Ранее, напомним, аналогичные шаги предприняли ВТБ и «Сбербанк».
Что в итоге? Как пишет РБК, заемщики начали «массово получать отказы по ипотеке». Требования к ним сильно ужесточились — в частности, банки начали куда более жестко проверять их платежеспособность.
Собственно, что-то подобное прогнозировалось с самого начала, поскольку банки работать себе в убыток явно не хотят. А комиссии вводились именно для того, чтобы компенсировать ущерб из-за резкого роста ключевой ставки. По крайней мере, так это объяснялось.
К числу кредитных организаций, объявивших о том, что комиссии для девелоперов отменены, присоединился «Совкомбанк». Причем, сделал это задним числом, с 16 мая.
Ранее, напомним, аналогичные шаги предприняли ВТБ и «Сбербанк».
Что в итоге? Как пишет РБК, заемщики начали «массово получать отказы по ипотеке». Требования к ним сильно ужесточились — в частности, банки начали куда более жестко проверять их платежеспособность.
Собственно, что-то подобное прогнозировалось с самого начала, поскольку банки работать себе в убыток явно не хотят. А комиссии вводились именно для того, чтобы компенсировать ущерб из-за резкого роста ключевой ставки. По крайней мере, так это объяснялось.
Telegram
Недвижимость39
❗️«Сбер» и ВТБ отменили комиссии по льготной ипотеке — для застройщиков и не только
Речь обо всех льготных программах, включая Семейную ипотеку. ВТБ отменил комиссии с 12 мая, «Сбер» это делает с 13-го.
ВТБ пишет только про застройщиков, «Сбер» же уточняет…
Речь обо всех льготных программах, включая Семейную ипотеку. ВТБ отменил комиссии с 12 мая, «Сбер» это делает с 13-го.
ВТБ пишет только про застройщиков, «Сбер» же уточняет…
❤2👍1👎1🔥1