‼️Калининградская область вошла в список регионов, где можно будет взять семейную ипотеку на «вторичку»
Коснется это только малых городов, почти все они (за одним исключением) расположены на условном востоке области. В перечень, который опубликовал «ДОМ.РФ», попали:
Гвардейск
Гусев
Краснознаменск
Ладушкин
Мамоново
Нестеров
Озерск
Полесск
Правдинск
Приморск
Светлый
Славск
То есть, единственным городом (да-да, это его официальный статус), расположенным недалеко от побережья, стал Приморск.
Как и объявил ранее Минфин России, речь о малых городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Ипотеку на «вторичку» под 6% смогут получить семьи с детьми до шести лет. Причем, взять такой кредит нельзя будет в доме старше 20 лет или аварийном.
Оформить такой кредит можно будет уже с 1 апреля. ⚡️⚡️⚡️
Коснется это только малых городов, почти все они (за одним исключением) расположены на условном востоке области. В перечень, который опубликовал «ДОМ.РФ», попали:
Гвардейск
Гусев
Краснознаменск
Ладушкин
Мамоново
Нестеров
Озерск
Полесск
Правдинск
Приморск
Светлый
Славск
То есть, единственным городом (да-да, это его официальный статус), расположенным недалеко от побережья, стал Приморск.
Как и объявил ранее Минфин России, речь о малых городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Ипотеку на «вторичку» под 6% смогут получить семьи с детьми до шести лет. Причем, взять такой кредит нельзя будет в доме старше 20 лет или аварийном.
Оформить такой кредит можно будет уже с 1 апреля. ⚡️⚡️⚡️
Telegram
Институт развития ДОМ.РФ
📄 Опубликовали список городов, где можно будет взять «Семейную ипотеку» на покупку квартиры на вторичном рынке.
В него вошёл 901 населённый пункт, где на начало 2025 года, по данным портала наш.дом.pф, строилось два и менее многоквартирных домов. Уже с 1…
В него вошёл 901 населённый пункт, где на начало 2025 года, по данным портала наш.дом.pф, строилось два и менее многоквартирных домов. Уже с 1…
👍6❤3
Банк России не стал менять ключевую ставку 👌
Она осталась на уровне 21%, сообщает регулятор на своем сайте.
Этот уровень держится на протяжении пяти месяцев. То есть, ставка не меняется с конца октября.
Она осталась на уровне 21%, сообщает регулятор на своем сайте.
Этот уровень держится на протяжении пяти месяцев. То есть, ставка не меняется с конца октября.
cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
👍3❤2👎1
ВТБ смягчил ипотечные требования 🔥
Речь, правда, только о первоначальном взносе. Но чепчики бросать в воздух можно: размер взноса снизился аж на треть (для зарплатных клиентов). Для остальных — и вовсе на 40%.
Изменения вступили в силу с 25 марта. Теперь зарплатные клиенты могут на рыночных условиях оформить ипотеку с первоначальным взносом в 20% от требуемой суммы (раньше было 30%). А все остальные — внести 30% вместо 50%.
Исключения два: под новые условия не подпадают ИЖД и коммерческая недвижимость.
И тем не менее, по нынешним временам это гигантский прорыв. Особенно, если учесть недавнее (пусть и небольшое) снижение процентных ставок, объявленное ВТБ (а также «Сбером» и «Альфа-банком»).
Речь, правда, только о первоначальном взносе. Но чепчики бросать в воздух можно: размер взноса снизился аж на треть (для зарплатных клиентов). Для остальных — и вовсе на 40%.
Изменения вступили в силу с 25 марта. Теперь зарплатные клиенты могут на рыночных условиях оформить ипотеку с первоначальным взносом в 20% от требуемой суммы (раньше было 30%). А все остальные — внести 30% вместо 50%.
Исключения два: под новые условия не подпадают ИЖД и коммерческая недвижимость.
И тем не менее, по нынешним временам это гигантский прорыв. Особенно, если учесть недавнее (пусть и небольшое) снижение процентных ставок, объявленное ВТБ (а также «Сбером» и «Альфа-банком»).
👍6❤1👎1
Калининградская область — на 5 месте в России по размеру первоначального ипотечного взноса😱
В среднем по стране его величина в нынешнем году составляет 27%, сообщает банк «ДОМ.РФ».
Самое большое значение — возможно, вы удивитесь — отнюдь не в Москве. На первое место вырвалась Камчатка с 35%. Далее идет Красноярский край с 33% и только потом столица (30%). На четвертом месте с 29% — Приморский край.
Калининградская область делит почетное пятое место с Ярославской, Воронежской и Свердловской. Наши жители выплачивают в качестве первоначального взноса по ипотеке в среднем 27% от нужной суммы.
Отмечается, что больше всего сделок за первые месяцы 2025 года в России заключено со взносом до 35% — 87%. Доля клиентов, оплативших взнос от 36 до 50%, составила 8%, еще 5% клиентов внесли более 50% стоимости жилья. Это значит, что большинство ипотечников брали льготные кредиты.
Возможно, ситуация немного изменится на фоне решения ВТБ снизить размер первоначального взноса по коммерческой ипотеке. Глядишь, и остальные банки подтянутся 👌
В среднем по стране его величина в нынешнем году составляет 27%, сообщает банк «ДОМ.РФ».
Самое большое значение — возможно, вы удивитесь — отнюдь не в Москве. На первое место вырвалась Камчатка с 35%. Далее идет Красноярский край с 33% и только потом столица (30%). На четвертом месте с 29% — Приморский край.
Калининградская область делит почетное пятое место с Ярославской, Воронежской и Свердловской. Наши жители выплачивают в качестве первоначального взноса по ипотеке в среднем 27% от нужной суммы.
Отмечается, что больше всего сделок за первые месяцы 2025 года в России заключено со взносом до 35% — 87%. Доля клиентов, оплативших взнос от 36 до 50%, составила 8%, еще 5% клиентов внесли более 50% стоимости жилья. Это значит, что большинство ипотечников брали льготные кредиты.
Возможно, ситуация немного изменится на фоне решения ВТБ снизить размер первоначального взноса по коммерческой ипотеке. Глядишь, и остальные банки подтянутся 👌
Банк ДОМ.РФ
Частные клиенты | Банк ДОМ.РФ: средний размер первоначального взноса по ипотеке составил 27%
Банк ДОМ.РФ проанализировал параметры оформления ипотечных кредитов в сделках с начала 2025 года. Средний размер первоначального взноса составил около 27%.
❤2👍1
ВТБ вернул «условие двух документов» по ипотеке 👏
Теперь банк требует у ипотечных заемщиков только документы, подтверждающие личность. Обычно это паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС.
Подтверждать доходы больше не надо. Как сообщает сам ВТБ, он будет при оценке платежеспособности «использовать данные статистики Росстата по месту регистрации клиента».
Для того, чтобы воспользоваться предложением, нужно «всего ничего» — первоначальный взнос не менее 40%. Итоговая ставка при этом будет на 1% выше базовых (за исключением программ с господдержкой).
В общем, банки зашевелились. А все почему? На днях вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о том, что в прошлом году в стране случилось «глобальное сокращение ипотеки». А именно, вдвое.
Вот и приходится крутиться. Так что и снижение первоначального взноса, и уменьшение процентных ставок крупнейшими российскими банками тоже были отнюдь не случайными.
Теперь банк требует у ипотечных заемщиков только документы, подтверждающие личность. Обычно это паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС.
Подтверждать доходы больше не надо. Как сообщает сам ВТБ, он будет при оценке платежеспособности «использовать данные статистики Росстата по месту регистрации клиента».
Для того, чтобы воспользоваться предложением, нужно «всего ничего» — первоначальный взнос не менее 40%. Итоговая ставка при этом будет на 1% выше базовых (за исключением программ с господдержкой).
В общем, банки зашевелились. А все почему? На днях вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о том, что в прошлом году в стране случилось «глобальное сокращение ипотеки». А именно, вдвое.
Вот и приходится крутиться. Так что и снижение первоначального взноса, и уменьшение процентных ставок крупнейшими российскими банками тоже были отнюдь не случайными.
❤4👍2
‼️Мораторий — не повод складывать руки
Вы наверняка в курсе, что сейчас действует мораторий для застройщиков. Мы о нем неоднократно писали, в последний раз эту своеобразную амнистию продлили до конца июня 2025-го.
Тем самым застройщики в очередной раз получили отсрочку на уплату различных штрафов, пеней и т.д. Продлят ли ее снова? Можно только гадать.
Но. Напоминаем о том, что мораторий не исключает права дольщиков обращаться в суд. В том числе — с требованием взыскать с застройщика неустойку и применять к нему иные меры финансовой ответственности за неисполнение им обязательств по договору долевого участия.
Подробнее здесь: https://yk39.ru/dela/vzyskat--s-zastroyschika-neustoyku-vozmozhno-dazhe-v-period-deystviya-moratoriya
Вы наверняка в курсе, что сейчас действует мораторий для застройщиков. Мы о нем неоднократно писали, в последний раз эту своеобразную амнистию продлили до конца июня 2025-го.
Тем самым застройщики в очередной раз получили отсрочку на уплату различных штрафов, пеней и т.д. Продлят ли ее снова? Можно только гадать.
Но. Напоминаем о том, что мораторий не исключает права дольщиков обращаться в суд. В том числе — с требованием взыскать с застройщика неустойку и применять к нему иные меры финансовой ответственности за неисполнение им обязательств по договору долевого участия.
Подробнее здесь: https://yk39.ru/dela/vzyskat--s-zastroyschika-neustoyku-vozmozhno-dazhe-v-period-deystviya-moratoriya
Telegram
Недвижимость39
❗️Мораторий для застройщиков: о чем нужно помнить
В конце прошлого года эту меру поддержки застройщиков продлили еще на шесть месяцев (подробности тут). Поэтому, если вы вдруг рассчитывали получить, например, неустойку за нарушение сроков — придется потерпеть.…
В конце прошлого года эту меру поддержки застройщиков продлили еще на шесть месяцев (подробности тут). Поэтому, если вы вдруг рассчитывали получить, например, неустойку за нарушение сроков — придется потерпеть.…
👍6❤2
Недвижимость39 pinned «‼️Мораторий — не повод складывать руки Вы наверняка в курсе, что сейчас действует мораторий для застройщиков. Мы о нем неоднократно писали, в последний раз эту своеобразную амнистию продлили до конца июня 2025-го. Тем самым застройщики в очередной раз…»
Насколько выросли цены? 💰
Наша команда регулярно мониторит ценники на самые востребованные стройматериалы, продукты питания, бензин, проезд и т.д. В этот раз подводим итоги в двойном разрезе:
за три последних месяца и за год. Итак, о том, на сколько стало дороже жить в Калининградской области — сравниваем и делаем выводы ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
Наша команда регулярно мониторит ценники на самые востребованные стройматериалы, продукты питания, бензин, проезд и т.д. В этот раз подводим итоги в двойном разрезе:
за три последних месяца и за год. Итак, о том, на сколько стало дороже жить в Калининградской области — сравниваем и делаем выводы ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
YouTube
ЧТО ПОЧЁМ: цены на продукты и стройматериалы в Калининграде
Март подходит к концу, в это время принято подводить первые промежуточные итоги. В том числе финансовые. Сделаем это и мы - в нашем традиционном обзоре цен. Насколько в Калининградской области стало дороже жить? Почем продукты - и как сильно они выросли в…
👍11❤2
Минсельхоз России опубликовал новые правила выдачи таких кредитов. Круг потенциальных заемщиков резко сузили.
Теперь сельская ипотека доступна только тем, кто так или иначе занят в агропромышленном комплексе и около него. Заемщик при этом в течение 5 лет должен будет предоставлять справку о том, что не сменил место работы (!). А если сменил — банк вправе повысить процентную ставку.
При этом главное изменение, которое Минсельхоз планировал раньше, решено все же исключить. А именно, требование к месту расположения приобретаемого жилья — вдали (50 км) от более-менее крупных городов. То есть, в Калининградской области из программы бы вылетела не только западная часть, морское побережье, но и, например, окрестности Полесска.
Сейчас у потенциальных заемщиков какой-никакой шанс получить ипотеку под 3% годовых остался. Правда, не у всех, и с привязкой к работе. Размер первоначального взноса менять не стали — не менее 20% от нужной суммы.
😓😓😓
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢9❤3
«Сбер» во второй раз за месяц снизил ипотечные ставки 🔥
Речь, разумеется, о рыночной ипотеке. Ставки уменьшились с 1 апреля — причем, процент плавает в зависимости от программы.
Те, кто хочет купить квартиру (неважно, в новостройке или на вторичном рынке), будут платить на 1,5% годовых меньше. В итоге для первичного рынка у «Сбера» ставка составляет минимум 25,4%, для вторичного — 25,8%.
В случае со строительство ИЖД снижение составило 2% — до 26,8% годовых.
Еще на 1% снижена ставка по ипотеке в случаях, когда объект находится на проектном финансировании банка — то бишь, строится за его счет.
В последний раз «Сбер» объявлял о снижении ставок 4 марта. Как мы и писали, банки (а «Сбер» здесь совсем не одинок) пытаются привлечь потенциальных заемщиков после резкого падения ипотечного рынка в 2024 году.
Речь, разумеется, о рыночной ипотеке. Ставки уменьшились с 1 апреля — причем, процент плавает в зависимости от программы.
Те, кто хочет купить квартиру (неважно, в новостройке или на вторичном рынке), будут платить на 1,5% годовых меньше. В итоге для первичного рынка у «Сбера» ставка составляет минимум 25,4%, для вторичного — 25,8%.
В случае со строительство ИЖД снижение составило 2% — до 26,8% годовых.
Еще на 1% снижена ставка по ипотеке в случаях, когда объект находится на проектном финансировании банка — то бишь, строится за его счет.
В последний раз «Сбер» объявлял о снижении ставок 4 марта. Как мы и писали, банки (а «Сбер» здесь совсем не одинок) пытаются привлечь потенциальных заемщиков после резкого падения ипотечного рынка в 2024 году.
👍3❤1🔥1
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «LETTO»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 марта 2025 года.
Компания «СЗ «ИК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «LETTO», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Римская, д. 3А.
Документ датирован 12 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Пятиэтажный дом общей площадью 7 511 кв.м включает в себя 114 квартир: 89 однокомнатных и 25 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 6 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 17 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Триумф» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 6 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 9.
Документ датирован 17 марта 2025 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Восьмиэтажный дом общей площадью 5 718 кв.м включает в себя 80 квартир: 40 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 11 ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 марта 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 11 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 10.
Документ датирован 20 марта 2025 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 836 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «LETTO»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 марта 2025 года.
Компания «СЗ «ИК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «LETTO», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Римская, д. 3А.
Документ датирован 12 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Пятиэтажный дом общей площадью 7 511 кв.м включает в себя 114 квартир: 89 однокомнатных и 25 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 6 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 17 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Триумф» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 6 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 9.
Документ датирован 17 марта 2025 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Восьмиэтажный дом общей площадью 5 718 кв.м включает в себя 80 квартир: 40 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 11 ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 марта 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 11 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 10.
Документ датирован 20 марта 2025 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 836 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
👍6❤4
Ипотечные ставки продолжают ползти вниз! 👌
Так, «Сбер» объявил о снижении ставок по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита.
Произошло это с 7 апреля. Отныне при совмещении льготного и рыночного кредитов общая ставка составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы (было от 10,3% до 22,6%). Речь как о первичном, так и о вторичном рынке, а также ИЖС. Клиентам с уже одобренными заявками также разрешили обратиться за снижением ставок.
Калининградцы могут получить по такой ставке в семейную ипотеку в «Сбере» до 15 млн рублей. Как известно, базовый лимит по льготной программе у нас составляет 6 млн рублей (на эту сумму действует льготная ставка в 6% годовых).
В общем, все, как мы предполагали: ставки продолжают снижаться. Тот же «Сбер» проявлял активность на данном поприще всего несколько дней назад. РИА «Новости» сообщает, что за неделю средняя ставка по рыночной ипотеке уменьшилась на 1,4 % (речь о банках из ТОП-20). И на первичном рынке это сейчас 26,9%, на вторичном — 27,2%.
Так, «Сбер» объявил о снижении ставок по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита.
Произошло это с 7 апреля. Отныне при совмещении льготного и рыночного кредитов общая ставка составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы (было от 10,3% до 22,6%). Речь как о первичном, так и о вторичном рынке, а также ИЖС. Клиентам с уже одобренными заявками также разрешили обратиться за снижением ставок.
Калининградцы могут получить по такой ставке в семейную ипотеку в «Сбере» до 15 млн рублей. Как известно, базовый лимит по льготной программе у нас составляет 6 млн рублей (на эту сумму действует льготная ставка в 6% годовых).
В общем, все, как мы предполагали: ставки продолжают снижаться. Тот же «Сбер» проявлял активность на данном поприще всего несколько дней назад. РИА «Новости» сообщает, что за неделю средняя ставка по рыночной ипотеке уменьшилась на 1,4 % (речь о банках из ТОП-20). И на первичном рынке это сейчас 26,9%, на вторичном — 27,2%.
👍3❤2👎1💯1
А вот как надо уметь в маркетинг 👏
Дано: новые прямые рейсы из «Храброво» — в аэропорт «Хибины» (Мурманская область). Что в этой ситуации делает маркетолог здорового застройщика? Правильно, изучает матчасть — а потом арендует экраны в местном аэропорту, рекламные щиты в городской черте, начинает кампанию в соцсетях и телеграме.
«Хибины» — аэропорт, который находится в окрестностях городов Апатиты и Кировск. Именно там — вотчина одного из крупнейших в мире производителей удобрений — «Фосагро». Вот ради его топ-менеджеров и были арендованы рекламные площади.
Итог — сразу три потенциальных покупателя из «целевой» аудитории. Надо сказать, что и объекты у застройщика — топовые, поэтому он бил точно в цель. Отличный пример того, как нужно работать, не дожидаясь небесной манны в виде поддержки от государства.
Дано: новые прямые рейсы из «Храброво» — в аэропорт «Хибины» (Мурманская область). Что в этой ситуации делает маркетолог здорового застройщика? Правильно, изучает матчасть — а потом арендует экраны в местном аэропорту, рекламные щиты в городской черте, начинает кампанию в соцсетях и телеграме.
«Хибины» — аэропорт, который находится в окрестностях городов Апатиты и Кировск. Именно там — вотчина одного из крупнейших в мире производителей удобрений — «Фосагро». Вот ради его топ-менеджеров и были арендованы рекламные площади.
Итог — сразу три потенциальных покупателя из «целевой» аудитории. Надо сказать, что и объекты у застройщика — топовые, поэтому он бил точно в цель. Отличный пример того, как нужно работать, не дожидаясь небесной манны в виде поддержки от государства.
❤6👎3👍1😁1
Власти думают над тем, чтобы сделать семейную ипотеку более доступной 💰
А именно, увеличить сумму, которую может получить каждый заемщик по программе. Сейчас в регионах это максимум 6 млн рублей — а уже не в каждом крупном городе можно на них что-то купить. Особенно, если речь о семье с несколькими детьми.
О планах (пока еще, впрочем, довольно призрачных), сообщил в своем недавнем интервью «Известиям» вице-премьер Марат Хуснуллин. Один из аргументов «за», по его словам, — то, что льготная ипотека «тянет» за собой все жилищное строительство. А это — «мощный фактор развития экономики», с чем трудно не согласиться.
Тем более, что семейная ипотека — сейчас фактически единственная рабочая льготная программа (напомним, что недавно ее расширили на «вторичку» в некоторых небольших городах — калининградский список можно посмотреть здесь). Как заявил тот же Хуснуллин, IT-ипотека сейчас «фактически приостановилась». То есть, если перефразировать — провалилась.
А именно, увеличить сумму, которую может получить каждый заемщик по программе. Сейчас в регионах это максимум 6 млн рублей — а уже не в каждом крупном городе можно на них что-то купить. Особенно, если речь о семье с несколькими детьми.
О планах (пока еще, впрочем, довольно призрачных), сообщил в своем недавнем интервью «Известиям» вице-премьер Марат Хуснуллин. Один из аргументов «за», по его словам, — то, что льготная ипотека «тянет» за собой все жилищное строительство. А это — «мощный фактор развития экономики», с чем трудно не согласиться.
Тем более, что семейная ипотека — сейчас фактически единственная рабочая льготная программа (напомним, что недавно ее расширили на «вторичку» в некоторых небольших городах — калининградский список можно посмотреть здесь). Как заявил тот же Хуснуллин, IT-ипотека сейчас «фактически приостановилась». То есть, если перефразировать — провалилась.
👍5👎4❤2
«Сбер» вдвое увеличил скидку по ипотеке для зарплатных клиентов 👍
А именно, до 1%. Дисконт вырос с 14 апреля.
То есть, с учётом всех доступных скидок минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки у «Сбера» составляет 24,9%, на «вторичку» — 25,3%. В случае со строительством ИЖД это 26,3%.
При этом с начала марта банк дважды снизил ставки по рыночным ипотечным программам. В качестве причины очередного «потепления» он называет «улучшение макроэкономической ситуации на рынке». Это, конечно, нельзя исключать — но, возможно, все куда тривиальнее, о чем мы писали раньше. Просто дело в том, что в прошлом году ипотечный рынок слишком сильно «просел».
А именно, до 1%. Дисконт вырос с 14 апреля.
То есть, с учётом всех доступных скидок минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки у «Сбера» составляет 24,9%, на «вторичку» — 25,3%. В случае со строительством ИЖД это 26,3%.
При этом с начала марта банк дважды снизил ставки по рыночным ипотечным программам. В качестве причины очередного «потепления» он называет «улучшение макроэкономической ситуации на рынке». Это, конечно, нельзя исключать — но, возможно, все куда тривиальнее, о чем мы писали раньше. Просто дело в том, что в прошлом году ипотечный рынок слишком сильно «просел».
❤2👍1👎1
Число сделок на первичном рынке опять выросло 😉
Пусть и не так сильно, как в феврале (см. графики). Как сообщает региональное управление Росреестра, всего за март зарегистрировано 796 договоров долевого участия (а ДДУ, напомним — это в основном про «первичку»).
Рост за месяц — почти 12%. В годовом выражении он тоже имеется, хоть и меньших масштабов. В марте 2024-го в Калининградской области зарегистрировали 771 ДДУ — разница в 25 сделок, но тоже хлеб.
Ситуация с договорами купли-продажи (чаще всего здесь речь о вторичном рынке) иная. В марте зарегистрировано 1683 ДКП, но в феврале было чуть больше — 1708. За год падение составило и вовсе около 11,5% (в марте 2024-го число ДКП составляло 1901).
Таким образом, за первые три месяца мы имеем 1998 договоров долевого участия и 4635 договоров купли-продажи. В прошлом году это было 1648 и 5299 сделок соответственно. То есть, если сравнивать кварталы, по ДДУ у нас рост на 21,2%, а по ДКП — падение на 12,5%.
Посмотрим, что покажет «высокий сезон»: лето не за горами.
Пусть и не так сильно, как в феврале (см. графики). Как сообщает региональное управление Росреестра, всего за март зарегистрировано 796 договоров долевого участия (а ДДУ, напомним — это в основном про «первичку»).
Рост за месяц — почти 12%. В годовом выражении он тоже имеется, хоть и меньших масштабов. В марте 2024-го в Калининградской области зарегистрировали 771 ДДУ — разница в 25 сделок, но тоже хлеб.
Ситуация с договорами купли-продажи (чаще всего здесь речь о вторичном рынке) иная. В марте зарегистрировано 1683 ДКП, но в феврале было чуть больше — 1708. За год падение составило и вовсе около 11,5% (в марте 2024-го число ДКП составляло 1901).
Таким образом, за первые три месяца мы имеем 1998 договоров долевого участия и 4635 договоров купли-продажи. В прошлом году это было 1648 и 5299 сделок соответственно. То есть, если сравнивать кварталы, по ДДУ у нас рост на 21,2%, а по ДКП — падение на 12,5%.
Посмотрим, что покажет «высокий сезон»: лето не за горами.
❤4👍3👎1
‼️Внимание: проблемный объект
На этот раз речь о жилом комплексе «Янтарный» по ул. Елизаветинской, который строит компания «Акфен». Один из его домов включен в реестр проблемных объектов, сообщает «Дом.рф».
Причина — задержка со вводом в эксплуатацию, которая превышает полгода. Сроки сдвигались несколько раз, в последний — на сентябрь 2024-го года. В августе прошлого года 400 дольщиков обратились с открытым письмом к властям, но, как мы видим, помогло не особо.
Всего ЖК состоит из трех домов на 1058 квартир, два из них построены. Третьему — по ул. Елизаветинской, 2 — не повезло.
Жилой комплекс «Янтарный» — не единственный объект «Акфена», отметившийся в проблемном реестре. Ранее в нем побывали 25-этажки ЖК «Калининград-Сити», которые располагаются неподалеку, на пересечении улиц Челнокова и Гайдара. Их сдали в октябре прошлого года — на 5 лет позже, чем планировалось.
Фото — «Дом.рф». ЖК «Янтарный» в марте 2025 года
На этот раз речь о жилом комплексе «Янтарный» по ул. Елизаветинской, который строит компания «Акфен». Один из его домов включен в реестр проблемных объектов, сообщает «Дом.рф».
Причина — задержка со вводом в эксплуатацию, которая превышает полгода. Сроки сдвигались несколько раз, в последний — на сентябрь 2024-го года. В августе прошлого года 400 дольщиков обратились с открытым письмом к властям, но, как мы видим, помогло не особо.
Всего ЖК состоит из трех домов на 1058 квартир, два из них построены. Третьему — по ул. Елизаветинской, 2 — не повезло.
Жилой комплекс «Янтарный» — не единственный объект «Акфена», отметившийся в проблемном реестре. Ранее в нем побывали 25-этажки ЖК «Калининград-Сити», которые располагаются неподалеку, на пересечении улиц Челнокова и Гайдара. Их сдали в октябре прошлого года — на 5 лет позже, чем планировалось.
Фото — «Дом.рф». ЖК «Янтарный» в марте 2025 года
👍6❤2