Ипотека: что нового 👌
Во-первых, «Сбер» решил распространить на индивидуальные жилые дома обычную ипотеку по договорам долевого участия. В связи с изменениями в законодательстве такие договоры с 1 марта можно заключать и на строительство ИЖД со всеми сопутствующими прелестями в виде льготной ипотеки. А именно, «семейной», «айтишной», ну и базовой — само собой. Хотя последнюю сейчас рискуют брать только очень смелые люди.
Речь, понятно, о застройщиках, которые находятся на проектном финансировании у «Сбера». То есть, строят на деньги банка. Раньше у них по договору долевого участия можно было купить только квартиру, а теперь еще и дом.
Для Калининградской области это хорошая новость, учитывая, какие объемы строительства занимают у нас ИЖД.
Для того, чтобы подсластить пилюлю с «обычной» ипотекой (и это во-вторых), с 4 марта «Сбер» решил снизить ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Максимальное уменьшение будет у тех, чей первоначальный взнос составил от 50%. И при покупке первички им придется платить 28,2% годовых.
Наконец и в-третьих, стало известно, что власти региона обсуждают с властями федеральными возможность ипотеки на особых условиях — только для калининградцев. Ибо из-за роста турпотока и, как следствие, цен на жилье, местные покупку квартир не вытягивают.
Пока, понятно, всё вилами по воде, но само стремление радует. Будем ждать, чем сердце успокоится — и, как говорится, держать фиги в карманах.
Во-первых, «Сбер» решил распространить на индивидуальные жилые дома обычную ипотеку по договорам долевого участия. В связи с изменениями в законодательстве такие договоры с 1 марта можно заключать и на строительство ИЖД со всеми сопутствующими прелестями в виде льготной ипотеки. А именно, «семейной», «айтишной», ну и базовой — само собой. Хотя последнюю сейчас рискуют брать только очень смелые люди.
Речь, понятно, о застройщиках, которые находятся на проектном финансировании у «Сбера». То есть, строят на деньги банка. Раньше у них по договору долевого участия можно было купить только квартиру, а теперь еще и дом.
Для Калининградской области это хорошая новость, учитывая, какие объемы строительства занимают у нас ИЖД.
Для того, чтобы подсластить пилюлю с «обычной» ипотекой (и это во-вторых), с 4 марта «Сбер» решил снизить ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Максимальное уменьшение будет у тех, чей первоначальный взнос составил от 50%. И при покупке первички им придется платить 28,2% годовых.
Наконец и в-третьих, стало известно, что власти региона обсуждают с властями федеральными возможность ипотеки на особых условиях — только для калининградцев. Ибо из-за роста турпотока и, как следствие, цен на жилье, местные покупку квартир не вытягивают.
Пока, понятно, всё вилами по воде, но само стремление радует. Будем ждать, чем сердце успокоится — и, как говорится, держать фиги в карманах.
👍7❤2👎1
Банки потихоньку снижают ставки по ипотеке 👏
К параду присоединился «Альфа-банк» — с 12 марта он снизил ставку по рыночной ипотеке на 1%. Об этом сообщает ТАСС.
Впрочем, ставка все равно остается малоподъемной — 28,09-28,49%. Но тенденция так или иначе радует.
Как мы писали выше, на прошлой неделе аналогичный шаг предпринял «Сбер». Тогда же ВТБ объявил о снижении ставки по комбинированным ипотечным программам и сообщил о том, что раздумывает об уменьшении этого показателя в отношении ипотеки рыночной.
К параду присоединился «Альфа-банк» — с 12 марта он снизил ставку по рыночной ипотеке на 1%. Об этом сообщает ТАСС.
Впрочем, ставка все равно остается малоподъемной — 28,09-28,49%. Но тенденция так или иначе радует.
Как мы писали выше, на прошлой неделе аналогичный шаг предпринял «Сбер». Тогда же ВТБ объявил о снижении ставки по комбинированным ипотечным программам и сообщил о том, что раздумывает об уменьшении этого показателя в отношении ипотеки рыночной.
👍5😁3❤2👎1
Резкий рост числа сделок по ДДУ в феврале 😱
Его зафиксировал Росреестр, который по традиции любезно поделился с нами статистикой.
Всего в прошлом месяце зафиксировано 716 сделок по договорам долевого участия — то есть, преимущественно на первичном рынке. Это сильно выше обычного. Сравните, в январе 2025-го таких договоров было заключено 476 — на 50,4% меньше!
А если сопоставлять с февралем 2024 года — 482 договора долевого участия — то разница составляет 48,5% (см. графики). И это тоже подтверждает аномальность нынешних цифр.
Что касается договоров купли-продажи (то есть, в основном вторичного рынка), там тоже зафиксирован рост, хоть и не такой большой — на 37,3%. А именно, с 1244 сделок в январе (Росреестр скорректировал данные — то-то мы тогда удивились) до 1708 в феврале.
Можем только предположить, что причиной стали изменения в законодательстве, о которых мы писали раньше: с 1 марта юрлица могут подавать документы в Росреестр только в электронном виде. Очевидно, многие застройщики постарались все оформить по старой доброй отлаженной схеме.
Его зафиксировал Росреестр, который по традиции любезно поделился с нами статистикой.
Всего в прошлом месяце зафиксировано 716 сделок по договорам долевого участия — то есть, преимущественно на первичном рынке. Это сильно выше обычного. Сравните, в январе 2025-го таких договоров было заключено 476 — на 50,4% меньше!
А если сопоставлять с февралем 2024 года — 482 договора долевого участия — то разница составляет 48,5% (см. графики). И это тоже подтверждает аномальность нынешних цифр.
Что касается договоров купли-продажи (то есть, в основном вторичного рынка), там тоже зафиксирован рост, хоть и не такой большой — на 37,3%. А именно, с 1244 сделок в январе (Росреестр скорректировал данные — то-то мы тогда удивились) до 1708 в феврале.
Можем только предположить, что причиной стали изменения в законодательстве, о которых мы писали раньше: с 1 марта юрлица могут подавать документы в Росреестр только в электронном виде. Очевидно, многие застройщики постарались все оформить по старой доброй отлаженной схеме.
👍4❤3
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Комфорт»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 марта 2025 года.
Компания «СЗ «СК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртого дома ЖК «Комфорт», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. имени гвардии рядового Андрея Арсентьева, д. 1, корпус 3.
Документ датирован 3 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в январе 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Семиэтажный корпус общей площадью 12 299 кв.м включает в себя 175 квартир: 135 однокомнатных и 40 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Комфорт» площадью 49 кв.м можно по цене 5,79 млн рублей (118 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию апарт-отель «Лазурь»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 5 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Лазурь» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лазурь», расположенного по адресу: г. Светлогорск, Калининградский пр-кт, зд. 70Е.
Документ датирован 5 марта 2025 года.
Строительство апартаментов началось в июле 2022 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 4 квартале 2023 года, позже был перенесён на 4 квартал 2025 года.
Пятиэтажное здание общей площадью 10 923 кв.м включает в себя 88 апартаментов, 65 коммерческих помещений, а также 42 машино-места в подземном этаже.
Купить двухкомнатные апартаменты в апарт-отеле «Лазурь» площадью 65,88 кв.м можно по цене 12,2 млн рублей (186 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Комфорт»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 марта 2025 года.
Компания «СЗ «СК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртого дома ЖК «Комфорт», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. имени гвардии рядового Андрея Арсентьева, д. 1, корпус 3.
Документ датирован 3 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в январе 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Семиэтажный корпус общей площадью 12 299 кв.м включает в себя 175 квартир: 135 однокомнатных и 40 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Комфорт» площадью 49 кв.м можно по цене 5,79 млн рублей (118 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию апарт-отель «Лазурь»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 5 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Лазурь» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лазурь», расположенного по адресу: г. Светлогорск, Калининградский пр-кт, зд. 70Е.
Документ датирован 5 марта 2025 года.
Строительство апартаментов началось в июле 2022 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 4 квартале 2023 года, позже был перенесён на 4 квартал 2025 года.
Пятиэтажное здание общей площадью 10 923 кв.м включает в себя 88 апартаментов, 65 коммерческих помещений, а также 42 машино-места в подземном этаже.
Купить двухкомнатные апартаменты в апарт-отеле «Лазурь» площадью 65,88 кв.м можно по цене 12,2 млн рублей (186 тыс. рублей за квадратный метр).
❤4👍4
Что с ценами? ⚡️
Многомесячный паралич цен на рынке калининградской недвижимости, похоже, позади. Ценники у застройщиков не менялись фактически с июля прошлого года — за редкими исключениями. И вот с началом весны потихоньку ситуация стала меняться. Что случилось? Где самое сильное подорожание? Отвечаем на эти вопросы в нашем новом видео ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
Многомесячный паралич цен на рынке калининградской недвижимости, похоже, позади. Ценники у застройщиков не менялись фактически с июля прошлого года — за редкими исключениями. И вот с началом весны потихоньку ситуация стала меняться. Что случилось? Где самое сильное подорожание? Отвечаем на эти вопросы в нашем новом видео ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
YouTube
ЗАТИШЬЕ КОНЧИЛОСЬ? ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, КАЖЕТСЯ, ПОШЛИ В РОСТ!
Здравствуйте, с вами “Недвижимость 39”. В Калининградской области, кажется, завершилась многомесячная стагнация цен. Они практически не менялись с июля прошлого года. И вот с началом весны понемногу стали увеличиваться. В чем причина? Где именно квадратные…
👍6❤2🔥2👎1😢1
ВТБ тоже снизил ставки по рыночной ипотеке ⚡️
Как мы писали раньше, подумать над этим банк обещал в начале марта — и вот свершилось. Пресс-служба ВТБ сообщает, что ставки снижены на 0,5-1%.
Теперь минимальная ставка составляет «какие-то» 27,8% годовых. Причем, при условии, что клиент внес от 50% нужной суммы.
Ранее об аналогичном снижении объявили «Сбер» и «Альфа-банк».
Как мы писали раньше, подумать над этим банк обещал в начале марта — и вот свершилось. Пресс-служба ВТБ сообщает, что ставки снижены на 0,5-1%.
Теперь минимальная ставка составляет «какие-то» 27,8% годовых. Причем, при условии, что клиент внес от 50% нужной суммы.
Ранее об аналогичном снижении объявили «Сбер» и «Альфа-банк».
👍4❤2
‼️Калининградская область вошла в список регионов, где можно будет взять семейную ипотеку на «вторичку»
Коснется это только малых городов, почти все они (за одним исключением) расположены на условном востоке области. В перечень, который опубликовал «ДОМ.РФ», попали:
Гвардейск
Гусев
Краснознаменск
Ладушкин
Мамоново
Нестеров
Озерск
Полесск
Правдинск
Приморск
Светлый
Славск
То есть, единственным городом (да-да, это его официальный статус), расположенным недалеко от побережья, стал Приморск.
Как и объявил ранее Минфин России, речь о малых городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Ипотеку на «вторичку» под 6% смогут получить семьи с детьми до шести лет. Причем, взять такой кредит нельзя будет в доме старше 20 лет или аварийном.
Оформить такой кредит можно будет уже с 1 апреля. ⚡️⚡️⚡️
Коснется это только малых городов, почти все они (за одним исключением) расположены на условном востоке области. В перечень, который опубликовал «ДОМ.РФ», попали:
Гвардейск
Гусев
Краснознаменск
Ладушкин
Мамоново
Нестеров
Озерск
Полесск
Правдинск
Приморск
Светлый
Славск
То есть, единственным городом (да-да, это его официальный статус), расположенным недалеко от побережья, стал Приморск.
Как и объявил ранее Минфин России, речь о малых городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Ипотеку на «вторичку» под 6% смогут получить семьи с детьми до шести лет. Причем, взять такой кредит нельзя будет в доме старше 20 лет или аварийном.
Оформить такой кредит можно будет уже с 1 апреля. ⚡️⚡️⚡️
Telegram
Институт развития ДОМ.РФ
📄 Опубликовали список городов, где можно будет взять «Семейную ипотеку» на покупку квартиры на вторичном рынке.
В него вошёл 901 населённый пункт, где на начало 2025 года, по данным портала наш.дом.pф, строилось два и менее многоквартирных домов. Уже с 1…
В него вошёл 901 населённый пункт, где на начало 2025 года, по данным портала наш.дом.pф, строилось два и менее многоквартирных домов. Уже с 1…
👍6❤3
Банк России не стал менять ключевую ставку 👌
Она осталась на уровне 21%, сообщает регулятор на своем сайте.
Этот уровень держится на протяжении пяти месяцев. То есть, ставка не меняется с конца октября.
Она осталась на уровне 21%, сообщает регулятор на своем сайте.
Этот уровень держится на протяжении пяти месяцев. То есть, ставка не меняется с конца октября.
cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
👍3❤2👎1
ВТБ смягчил ипотечные требования 🔥
Речь, правда, только о первоначальном взносе. Но чепчики бросать в воздух можно: размер взноса снизился аж на треть (для зарплатных клиентов). Для остальных — и вовсе на 40%.
Изменения вступили в силу с 25 марта. Теперь зарплатные клиенты могут на рыночных условиях оформить ипотеку с первоначальным взносом в 20% от требуемой суммы (раньше было 30%). А все остальные — внести 30% вместо 50%.
Исключения два: под новые условия не подпадают ИЖД и коммерческая недвижимость.
И тем не менее, по нынешним временам это гигантский прорыв. Особенно, если учесть недавнее (пусть и небольшое) снижение процентных ставок, объявленное ВТБ (а также «Сбером» и «Альфа-банком»).
Речь, правда, только о первоначальном взносе. Но чепчики бросать в воздух можно: размер взноса снизился аж на треть (для зарплатных клиентов). Для остальных — и вовсе на 40%.
Изменения вступили в силу с 25 марта. Теперь зарплатные клиенты могут на рыночных условиях оформить ипотеку с первоначальным взносом в 20% от требуемой суммы (раньше было 30%). А все остальные — внести 30% вместо 50%.
Исключения два: под новые условия не подпадают ИЖД и коммерческая недвижимость.
И тем не менее, по нынешним временам это гигантский прорыв. Особенно, если учесть недавнее (пусть и небольшое) снижение процентных ставок, объявленное ВТБ (а также «Сбером» и «Альфа-банком»).
👍6❤1👎1
Калининградская область — на 5 месте в России по размеру первоначального ипотечного взноса😱
В среднем по стране его величина в нынешнем году составляет 27%, сообщает банк «ДОМ.РФ».
Самое большое значение — возможно, вы удивитесь — отнюдь не в Москве. На первое место вырвалась Камчатка с 35%. Далее идет Красноярский край с 33% и только потом столица (30%). На четвертом месте с 29% — Приморский край.
Калининградская область делит почетное пятое место с Ярославской, Воронежской и Свердловской. Наши жители выплачивают в качестве первоначального взноса по ипотеке в среднем 27% от нужной суммы.
Отмечается, что больше всего сделок за первые месяцы 2025 года в России заключено со взносом до 35% — 87%. Доля клиентов, оплативших взнос от 36 до 50%, составила 8%, еще 5% клиентов внесли более 50% стоимости жилья. Это значит, что большинство ипотечников брали льготные кредиты.
Возможно, ситуация немного изменится на фоне решения ВТБ снизить размер первоначального взноса по коммерческой ипотеке. Глядишь, и остальные банки подтянутся 👌
В среднем по стране его величина в нынешнем году составляет 27%, сообщает банк «ДОМ.РФ».
Самое большое значение — возможно, вы удивитесь — отнюдь не в Москве. На первое место вырвалась Камчатка с 35%. Далее идет Красноярский край с 33% и только потом столица (30%). На четвертом месте с 29% — Приморский край.
Калининградская область делит почетное пятое место с Ярославской, Воронежской и Свердловской. Наши жители выплачивают в качестве первоначального взноса по ипотеке в среднем 27% от нужной суммы.
Отмечается, что больше всего сделок за первые месяцы 2025 года в России заключено со взносом до 35% — 87%. Доля клиентов, оплативших взнос от 36 до 50%, составила 8%, еще 5% клиентов внесли более 50% стоимости жилья. Это значит, что большинство ипотечников брали льготные кредиты.
Возможно, ситуация немного изменится на фоне решения ВТБ снизить размер первоначального взноса по коммерческой ипотеке. Глядишь, и остальные банки подтянутся 👌
Банк ДОМ.РФ
Частные клиенты | Банк ДОМ.РФ: средний размер первоначального взноса по ипотеке составил 27%
Банк ДОМ.РФ проанализировал параметры оформления ипотечных кредитов в сделках с начала 2025 года. Средний размер первоначального взноса составил около 27%.
❤2👍1
ВТБ вернул «условие двух документов» по ипотеке 👏
Теперь банк требует у ипотечных заемщиков только документы, подтверждающие личность. Обычно это паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС.
Подтверждать доходы больше не надо. Как сообщает сам ВТБ, он будет при оценке платежеспособности «использовать данные статистики Росстата по месту регистрации клиента».
Для того, чтобы воспользоваться предложением, нужно «всего ничего» — первоначальный взнос не менее 40%. Итоговая ставка при этом будет на 1% выше базовых (за исключением программ с господдержкой).
В общем, банки зашевелились. А все почему? На днях вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о том, что в прошлом году в стране случилось «глобальное сокращение ипотеки». А именно, вдвое.
Вот и приходится крутиться. Так что и снижение первоначального взноса, и уменьшение процентных ставок крупнейшими российскими банками тоже были отнюдь не случайными.
Теперь банк требует у ипотечных заемщиков только документы, подтверждающие личность. Обычно это паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС.
Подтверждать доходы больше не надо. Как сообщает сам ВТБ, он будет при оценке платежеспособности «использовать данные статистики Росстата по месту регистрации клиента».
Для того, чтобы воспользоваться предложением, нужно «всего ничего» — первоначальный взнос не менее 40%. Итоговая ставка при этом будет на 1% выше базовых (за исключением программ с господдержкой).
В общем, банки зашевелились. А все почему? На днях вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о том, что в прошлом году в стране случилось «глобальное сокращение ипотеки». А именно, вдвое.
Вот и приходится крутиться. Так что и снижение первоначального взноса, и уменьшение процентных ставок крупнейшими российскими банками тоже были отнюдь не случайными.
❤4👍2
‼️Мораторий — не повод складывать руки
Вы наверняка в курсе, что сейчас действует мораторий для застройщиков. Мы о нем неоднократно писали, в последний раз эту своеобразную амнистию продлили до конца июня 2025-го.
Тем самым застройщики в очередной раз получили отсрочку на уплату различных штрафов, пеней и т.д. Продлят ли ее снова? Можно только гадать.
Но. Напоминаем о том, что мораторий не исключает права дольщиков обращаться в суд. В том числе — с требованием взыскать с застройщика неустойку и применять к нему иные меры финансовой ответственности за неисполнение им обязательств по договору долевого участия.
Подробнее здесь: https://yk39.ru/dela/vzyskat--s-zastroyschika-neustoyku-vozmozhno-dazhe-v-period-deystviya-moratoriya
Вы наверняка в курсе, что сейчас действует мораторий для застройщиков. Мы о нем неоднократно писали, в последний раз эту своеобразную амнистию продлили до конца июня 2025-го.
Тем самым застройщики в очередной раз получили отсрочку на уплату различных штрафов, пеней и т.д. Продлят ли ее снова? Можно только гадать.
Но. Напоминаем о том, что мораторий не исключает права дольщиков обращаться в суд. В том числе — с требованием взыскать с застройщика неустойку и применять к нему иные меры финансовой ответственности за неисполнение им обязательств по договору долевого участия.
Подробнее здесь: https://yk39.ru/dela/vzyskat--s-zastroyschika-neustoyku-vozmozhno-dazhe-v-period-deystviya-moratoriya
Telegram
Недвижимость39
❗️Мораторий для застройщиков: о чем нужно помнить
В конце прошлого года эту меру поддержки застройщиков продлили еще на шесть месяцев (подробности тут). Поэтому, если вы вдруг рассчитывали получить, например, неустойку за нарушение сроков — придется потерпеть.…
В конце прошлого года эту меру поддержки застройщиков продлили еще на шесть месяцев (подробности тут). Поэтому, если вы вдруг рассчитывали получить, например, неустойку за нарушение сроков — придется потерпеть.…
👍6❤2
Недвижимость39 pinned «‼️Мораторий — не повод складывать руки Вы наверняка в курсе, что сейчас действует мораторий для застройщиков. Мы о нем неоднократно писали, в последний раз эту своеобразную амнистию продлили до конца июня 2025-го. Тем самым застройщики в очередной раз…»
Насколько выросли цены? 💰
Наша команда регулярно мониторит ценники на самые востребованные стройматериалы, продукты питания, бензин, проезд и т.д. В этот раз подводим итоги в двойном разрезе:
за три последних месяца и за год. Итак, о том, на сколько стало дороже жить в Калининградской области — сравниваем и делаем выводы ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
Наша команда регулярно мониторит ценники на самые востребованные стройматериалы, продукты питания, бензин, проезд и т.д. В этот раз подводим итоги в двойном разрезе:
за три последних месяца и за год. Итак, о том, на сколько стало дороже жить в Калининградской области — сравниваем и делаем выводы ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
YouTube
ЧТО ПОЧЁМ: цены на продукты и стройматериалы в Калининграде
Март подходит к концу, в это время принято подводить первые промежуточные итоги. В том числе финансовые. Сделаем это и мы - в нашем традиционном обзоре цен. Насколько в Калининградской области стало дороже жить? Почем продукты - и как сильно они выросли в…
👍11❤2
Минсельхоз России опубликовал новые правила выдачи таких кредитов. Круг потенциальных заемщиков резко сузили.
Теперь сельская ипотека доступна только тем, кто так или иначе занят в агропромышленном комплексе и около него. Заемщик при этом в течение 5 лет должен будет предоставлять справку о том, что не сменил место работы (!). А если сменил — банк вправе повысить процентную ставку.
При этом главное изменение, которое Минсельхоз планировал раньше, решено все же исключить. А именно, требование к месту расположения приобретаемого жилья — вдали (50 км) от более-менее крупных городов. То есть, в Калининградской области из программы бы вылетела не только западная часть, морское побережье, но и, например, окрестности Полесска.
Сейчас у потенциальных заемщиков какой-никакой шанс получить ипотеку под 3% годовых остался. Правда, не у всех, и с привязкой к работе. Размер первоначального взноса менять не стали — не менее 20% от нужной суммы.
😓😓😓
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢9❤3
«Сбер» во второй раз за месяц снизил ипотечные ставки 🔥
Речь, разумеется, о рыночной ипотеке. Ставки уменьшились с 1 апреля — причем, процент плавает в зависимости от программы.
Те, кто хочет купить квартиру (неважно, в новостройке или на вторичном рынке), будут платить на 1,5% годовых меньше. В итоге для первичного рынка у «Сбера» ставка составляет минимум 25,4%, для вторичного — 25,8%.
В случае со строительство ИЖД снижение составило 2% — до 26,8% годовых.
Еще на 1% снижена ставка по ипотеке в случаях, когда объект находится на проектном финансировании банка — то бишь, строится за его счет.
В последний раз «Сбер» объявлял о снижении ставок 4 марта. Как мы и писали, банки (а «Сбер» здесь совсем не одинок) пытаются привлечь потенциальных заемщиков после резкого падения ипотечного рынка в 2024 году.
Речь, разумеется, о рыночной ипотеке. Ставки уменьшились с 1 апреля — причем, процент плавает в зависимости от программы.
Те, кто хочет купить квартиру (неважно, в новостройке или на вторичном рынке), будут платить на 1,5% годовых меньше. В итоге для первичного рынка у «Сбера» ставка составляет минимум 25,4%, для вторичного — 25,8%.
В случае со строительство ИЖД снижение составило 2% — до 26,8% годовых.
Еще на 1% снижена ставка по ипотеке в случаях, когда объект находится на проектном финансировании банка — то бишь, строится за его счет.
В последний раз «Сбер» объявлял о снижении ставок 4 марта. Как мы и писали, банки (а «Сбер» здесь совсем не одинок) пытаются привлечь потенциальных заемщиков после резкого падения ипотечного рынка в 2024 году.
👍3❤1🔥1
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «LETTO»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 марта 2025 года.
Компания «СЗ «ИК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «LETTO», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Римская, д. 3А.
Документ датирован 12 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Пятиэтажный дом общей площадью 7 511 кв.м включает в себя 114 квартир: 89 однокомнатных и 25 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 6 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 17 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Триумф» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 6 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 9.
Документ датирован 17 марта 2025 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Восьмиэтажный дом общей площадью 5 718 кв.м включает в себя 80 квартир: 40 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 11 ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 марта 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 11 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 10.
Документ датирован 20 марта 2025 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 836 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «LETTO»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 марта 2025 года.
Компания «СЗ «ИК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «LETTO», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Римская, д. 3А.
Документ датирован 12 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в сентябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Пятиэтажный дом общей площадью 7 511 кв.м включает в себя 114 квартир: 89 однокомнатных и 25 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 6 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 17 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Триумф» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 6 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 9.
Документ датирован 17 марта 2025 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся раньше запланированного срока.
Восьмиэтажный дом общей площадью 5 718 кв.м включает в себя 80 квартир: 40 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 11 ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 марта 2025 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 11 ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 10.
Документ датирован 20 марта 2025 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 836 кв.м включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
👍6❤4