#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию жилой дом на ул. Стекольной
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 7 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «Первая сотня» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Стекольная, д. 39.
Документ датирован 7 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в июле 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 4 квартале 2024 года.
Семиэтажный дом общей площадью 6 269 кв.м включает в себя 77 однокомнатных квартир, а также 71 кладовую в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в жилом доме на ул. Стекольной площадью 68 кв.м можно по цене 9,4 млн рублей (138 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Подсолнухи»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 7 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «Глория» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 4 в ЖК «Подсолнухи», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Крейсерская, д. 13, корпус 1.
Документ датирован 7 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в июне 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в изначально запланированный срок.
Десятиэтажный дом общей площадью 10 199 кв.м включает в себя 150 квартир: 100 однокомнатных, 40 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Подсолнухи» площадью 54,31 кв.м можно по цене 5,5 млн рублей (102 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию ЖК «Весенний»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «75 лет Калининградской области» (СК Монолит) получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Весенний», расположенного по адресу: Гурьевский р-н, п. Васильково, ул. Весенняя, д. 5.
Документ датирован 12 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в январе 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл в изначально запланированный срок.
Девятиэтажный дом общей площадью 14 624 кв.м включает в себя 186 квартир: 122 однокомнатных, 54 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 5 коммерческих помещений и 82 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Весенний» площадью 51,91 кв.м можно по цене 4,95 млн рублей (95 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию жилой дом на ул. Стекольной
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 7 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «Первая сотня» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Стекольная, д. 39.
Документ датирован 7 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в июле 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 4 квартале 2024 года.
Семиэтажный дом общей площадью 6 269 кв.м включает в себя 77 однокомнатных квартир, а также 71 кладовую в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в жилом доме на ул. Стекольной площадью 68 кв.м можно по цене 9,4 млн рублей (138 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Подсолнухи»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 7 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «Глория» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 4 в ЖК «Подсолнухи», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Крейсерская, д. 13, корпус 1.
Документ датирован 7 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в июне 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в изначально запланированный срок.
Десятиэтажный дом общей площадью 10 199 кв.м включает в себя 150 квартир: 100 однокомнатных, 40 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Подсолнухи» площадью 54,31 кв.м можно по цене 5,5 млн рублей (102 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию ЖК «Весенний»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 12 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «75 лет Калининградской области» (СК Монолит) получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Весенний», расположенного по адресу: Гурьевский р-н, п. Васильково, ул. Весенняя, д. 5.
Документ датирован 12 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в январе 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл в изначально запланированный срок.
Девятиэтажный дом общей площадью 14 624 кв.м включает в себя 186 квартир: 122 однокомнатных, 54 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных, а также 5 коммерческих помещений и 82 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Весенний» площадью 51,91 кв.м можно по цене 4,95 млн рублей (95 тыс. рублей за квадратный метр).
👍5👎1🔥1
Программу маткапитала в России продляют на пять лет 👏
А именно, до конца 2030 года. Такой закон приняла Госдума.
Предполагается, что право на маткапитал получат около 5 млн семей. Сейчас это 690 тысяч рублей на первого ребенка и еще почти 222 тысячи рублей — на второго.
Именно материнский капитал многие семьи используют в качестве первого взноса по ипотеке. А семейная ипотека нынче — фактически единственная возможность купить жилье на более-менее нормальных условиях.
А именно, до конца 2030 года. Такой закон приняла Госдума.
Предполагается, что право на маткапитал получат около 5 млн семей. Сейчас это 690 тысяч рублей на первого ребенка и еще почти 222 тысячи рублей — на второго.
Именно материнский капитал многие семьи используют в качестве первого взноса по ипотеке. А семейная ипотека нынче — фактически единственная возможность купить жилье на более-менее нормальных условиях.
Государственная Дума
Продлена программа материнского капитала
Новости. Продлена программа материнского капитала.
👍1🔥1
СМИ: Госдума рассмотрит законопроект о биометрии при сделках с недвижимостью 👀
Речь о случаях, когда сделка проходит онлайн. В первом чтении законопроект собираются обсудить до конца февраля, пишут «Известия».
Удаленные сделки вроде бы защищены и сейчас: собственник должен разрешить электронную госрегистрацию прав, заранее подав заявление лично. Только после этого он может использовать электронную подпись. Но мошенники вроде как в ряде случаев научились получать к ней доступ.
Усилить безопасность хотят с помощью таких параметров, как голос и лицо (соответствующие данные собирают в государственную Единую биометрическую систему). Хочешь все оформить электронно — сначала предоставь эти данные системе. А во время сделки придется подтвердить с их помощью, что ты — это ты.
Вступить в силу норма должна летом 2026-го года. С инициативой ее разработки выступил Росреестр.
Речь о случаях, когда сделка проходит онлайн. В первом чтении законопроект собираются обсудить до конца февраля, пишут «Известия».
Удаленные сделки вроде бы защищены и сейчас: собственник должен разрешить электронную госрегистрацию прав, заранее подав заявление лично. Только после этого он может использовать электронную подпись. Но мошенники вроде как в ряде случаев научились получать к ней доступ.
Усилить безопасность хотят с помощью таких параметров, как голос и лицо (соответствующие данные собирают в государственную Единую биометрическую систему). Хочешь все оформить электронно — сначала предоставь эти данные системе. А во время сделки придется подтвердить с их помощью, что ты — это ты.
Вступить в силу норма должна летом 2026-го года. С инициативой ее разработки выступил Росреестр.
Известия
Право по голосу: законопроект о биометрии при сделках с недвижимостью дошел до чтения в ГД
Когда в России появится дополнительная проверка собственников жилья при регистрации
👍2👎1🔥1
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «Домик у озера»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 18 февраля 2025 года.
Компания «МПК-Инвест» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Домик у озера», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Печатная, д. 49.
Документ датирован 18 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в июне 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл в указанный в проектной декларации срок.
Восьмиэтажный дом общей площадью 2 990 кв.м включает в себя 36 квартир: 21 однокомнатную и 15 двухкомнатных, а также 14 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Домик у озера» площадью 75,3 кв.м можно по цене 8,1 млн рублей (108 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию ЖК «Домик у озера»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 18 февраля 2025 года.
Компания «МПК-Инвест» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Домик у озера», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Печатная, д. 49.
Документ датирован 18 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в июне 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл в указанный в проектной декларации срок.
Восьмиэтажный дом общей площадью 2 990 кв.м включает в себя 36 квартир: 21 однокомнатную и 15 двухкомнатных, а также 14 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Домик у озера» площадью 75,3 кв.м можно по цене 8,1 млн рублей (108 тыс. рублей за квадратный метр).
🔥8👍1
‼️Внимание: что изменится в сделках с недвижимостью с 1 марта
Некоторые землевладельцы, возможно, неприятно удивятся. Например, это касается тех, кто до сих пор не определил границы своего участка. И не внес их в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
С 1 марта 2025 года такие собственники не смогут поставить свой участок на кадастровый учет. Или зарегистрировать право на расположенные там строения.
Как пишет РБК, это должно ударить по мошенникам, которые продают порой совсем не то, что показывают своим жертвам. А еще — поможет решать конфликты с соседями по поводу границ участков.
Росреестр советует заранее проверять, определены ли эти границы. Пути два:
— найти свой участок на публичной кадастровой карте (нужно ввести номер участка или адрес),
— заказать на «Госуслугах» или в МФЦ выписку из ЕГРН.
Если выяснится, что сведений о границах участка в ЕГРН нет, нужно подать заявление в Росреестр вместе с планом межевания участка. А если нет и плана, то вызывайте кадастрового инженера. Он приедет, сделает замеры (границы должны согласовать соседи), а потом подготовит план межевания. И нужно быть готовым к тому, что все это займет не один месяц.
Еще одно нововведение — с 1 марта 2025 года юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде.
Правда, есть несколько исключений. Это:
✅ случаи, когда стороной сделки является физлицо (кроме ДДУ),
✅ если подать документы в электронном виде невозможно (но Росреестр должен об этом предупредить).
Для некоторых юрлиц (фермерские хозяйства, СНТ, ГСК, ЖСК и ТСЖ) сделали отсрочку до 1 января 2026 года.
Есть и другие нюансы, о которых можно прочитать здесь.
Некоторые землевладельцы, возможно, неприятно удивятся. Например, это касается тех, кто до сих пор не определил границы своего участка. И не внес их в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
С 1 марта 2025 года такие собственники не смогут поставить свой участок на кадастровый учет. Или зарегистрировать право на расположенные там строения.
Как пишет РБК, это должно ударить по мошенникам, которые продают порой совсем не то, что показывают своим жертвам. А еще — поможет решать конфликты с соседями по поводу границ участков.
Росреестр советует заранее проверять, определены ли эти границы. Пути два:
— найти свой участок на публичной кадастровой карте (нужно ввести номер участка или адрес),
— заказать на «Госуслугах» или в МФЦ выписку из ЕГРН.
Если выяснится, что сведений о границах участка в ЕГРН нет, нужно подать заявление в Росреестр вместе с планом межевания участка. А если нет и плана, то вызывайте кадастрового инженера. Он приедет, сделает замеры (границы должны согласовать соседи), а потом подготовит план межевания. И нужно быть готовым к тому, что все это займет не один месяц.
Еще одно нововведение — с 1 марта 2025 года юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде.
Правда, есть несколько исключений. Это:
✅ случаи, когда стороной сделки является физлицо (кроме ДДУ),
✅ если подать документы в электронном виде невозможно (но Росреестр должен об этом предупредить).
Для некоторых юрлиц (фермерские хозяйства, СНТ, ГСК, ЖСК и ТСЖ) сделали отсрочку до 1 января 2026 года.
Есть и другие нюансы, о которых можно прочитать здесь.
👍3❤1🔥1
Недвижимость39 pinned «‼️Внимание: что изменится в сделках с недвижимостью с 1 марта Некоторые землевладельцы, возможно, неприятно удивятся. Например, это касается тех, кто до сих пор не определил границы своего участка. И не внес их в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).…»
В Пионерском упал строительный кран, пострадали два человека
ЧП произошло на улице Рабочей, сообщает региональный СКР. По предварительным данным, во время падения крана оборвался противовес, и груз задел двоих рабочих.
Пострадавшие — 32-летний стропальщик и 35-летний крановщик, оба находятся в больнице в тяжелом состоянии.
Кран упал на стройке многоэтажного дома, это объект компании «Макрострой».
Видео: региональное управление Следственного комитета России
ЧП произошло на улице Рабочей, сообщает региональный СКР. По предварительным данным, во время падения крана оборвался противовес, и груз задел двоих рабочих.
Пострадавшие — 32-летний стропальщик и 35-летний крановщик, оба находятся в больнице в тяжелом состоянии.
Кран упал на стройке многоэтажного дома, это объект компании «Макрострой».
Видео: региональное управление Следственного комитета России
Telegram
Калининградский Следком
📹 видео с места происшествия
В Пионерском следователи регионального управления Следственного комитета выясняют обстоятельства травмирования рабочих на строительном объекте
Сегодня, 26 февраля 2025 года, в правоохранительные органы поступило сообщение о…
В Пионерском следователи регионального управления Следственного комитета выясняют обстоятельства травмирования рабочих на строительном объекте
Сегодня, 26 февраля 2025 года, в правоохранительные органы поступило сообщение о…
😢9❤3👍2
Тарифы ЖКХ: удар по недвижимости? ⚡️
В новом видео говорим об одной из самых острых тем последних месяцев. В Калининградской области планируется резкий (до двух раз!) рост тарифов на электроэнергию.
Это произойдет 1 июля. Особенно сильно пострадают те, кто использует электричество для отопления. Их платежи в ряде случаев вырастут до 20-30 тысяч рублей в месяц.
Но электричеством дело, как обычно, не ограничится. Подорожают и другие услуги ЖКХ.
Что будет со спросом на индивидуальные жилые дома? Ответ ищите здесь ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— BKвидео
— RuTube
В новом видео говорим об одной из самых острых тем последних месяцев. В Калининградской области планируется резкий (до двух раз!) рост тарифов на электроэнергию.
Это произойдет 1 июля. Особенно сильно пострадают те, кто использует электричество для отопления. Их платежи в ряде случаев вырастут до 20-30 тысяч рублей в месяц.
Но электричеством дело, как обычно, не ограничится. Подорожают и другие услуги ЖКХ.
Что будет со спросом на индивидуальные жилые дома? Ответ ищите здесь ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— BKвидео
— RuTube
YouTube
Повышение тарифов ЖКХ: СКОРО БУДЕТ КАК В ЕВРОПЕ??!! 😱
Уже совсем скоро грядет повышение тарифов ЖКХ, в том числе и в Калининградской области, поэтому команда Недвижимость39 подготовила выпуск о том, насколько сильно вырастут платежи за электроэнергию и другие услуги ЖКХ. Насколько критичной будет выглядеть картина…
👍4😢4❤3
❗️Власти отреагировали на жалобы по поводу лимитов на электроэнергию ⬆️
О них мы рассказывали в нашем видео. Проблема острая и грозила непредсказуемыми последствиями.
И вот сегодня стало известно о том, что в Калининградской области «льготный» лимит на электроэнергию решили увеличить в 8 раз — до 1200 кВт в месяц.
Это произойдет 1 июля и поможет нивелировать рост тарифов, запланированный в те же сроки. Большинство жителей региона смогут оплачивать электроэнергию по-минимуму. Сколько именно — смотрите в видео по ссылке выше.
О них мы рассказывали в нашем видео. Проблема острая и грозила непредсказуемыми последствиями.
И вот сегодня стало известно о том, что в Калининградской области «льготный» лимит на электроэнергию решили увеличить в 8 раз — до 1200 кВт в месяц.
Это произойдет 1 июля и поможет нивелировать рост тарифов, запланированный в те же сроки. Большинство жителей региона смогут оплачивать электроэнергию по-минимуму. Сколько именно — смотрите в видео по ссылке выше.
Новый Калининград
В Калининградской области увеличили лимиты потребления электроэнергии
Властям поступало много обращений и жалоб от граждан, проживающих в домах с электроотоплением.
👍9❤3
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 3 ЖК «Заостровье»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 24 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «Ракурс» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома № 3 в ЖК «Заостровье», расположенного по адресу: Гурьевский р-н, п. Заостровье, ул. имени старшего лейтенанта Ильи Пуртова, д. 2.
Документ датирован 24 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в ноябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Четырёхэтажный дом общей площадью 5 720 кв.м включает в себя 80 однокомнатных квартир, а также 40 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Заостровье» площадью 60 кв.м можно по цене 7 млн рублей (117 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию V этап ЖК «Голландия»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 25 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «ОТК Инвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию V этапа ЖК «Голландия», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Поселковая, д. 22.
Документ датирован 25 февраля 2025 года.
Строительство жилого комплекса началось в декабре 2020 года, ввод в эксплуатацию этапа произошёл раньше запланированного срока.
Четырёхэтажный корпус общей площадью 2 703 кв.м включает в себя 32 квартиры: 16 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных, а также 32 кладовые в подземном этаже.
Купить однокомнатную квартиру в ЖК «Голландия» площадью 38 кв.м можно по цене 4,5 млн рублей (118 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 3 ЖК «Заостровье»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 24 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «Ракурс» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома № 3 в ЖК «Заостровье», расположенного по адресу: Гурьевский р-н, п. Заостровье, ул. имени старшего лейтенанта Ильи Пуртова, д. 2.
Документ датирован 24 февраля 2025 года.
Строительство дома началось в ноябре 2023 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Четырёхэтажный дом общей площадью 5 720 кв.м включает в себя 80 однокомнатных квартир, а также 40 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Заостровье» площадью 60 кв.м можно по цене 7 млн рублей (117 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию V этап ЖК «Голландия»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 25 февраля 2025 года.
Компания «СЗ «ОТК Инвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию V этапа ЖК «Голландия», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Поселковая, д. 22.
Документ датирован 25 февраля 2025 года.
Строительство жилого комплекса началось в декабре 2020 года, ввод в эксплуатацию этапа произошёл раньше запланированного срока.
Четырёхэтажный корпус общей площадью 2 703 кв.м включает в себя 32 квартиры: 16 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных, а также 32 кладовые в подземном этаже.
Купить однокомнатную квартиру в ЖК «Голландия» площадью 38 кв.м можно по цене 4,5 млн рублей (118 тыс. рублей за квадратный метр).
❤2
Ипотека: что нового 👌
Во-первых, «Сбер» решил распространить на индивидуальные жилые дома обычную ипотеку по договорам долевого участия. В связи с изменениями в законодательстве такие договоры с 1 марта можно заключать и на строительство ИЖД со всеми сопутствующими прелестями в виде льготной ипотеки. А именно, «семейной», «айтишной», ну и базовой — само собой. Хотя последнюю сейчас рискуют брать только очень смелые люди.
Речь, понятно, о застройщиках, которые находятся на проектном финансировании у «Сбера». То есть, строят на деньги банка. Раньше у них по договору долевого участия можно было купить только квартиру, а теперь еще и дом.
Для Калининградской области это хорошая новость, учитывая, какие объемы строительства занимают у нас ИЖД.
Для того, чтобы подсластить пилюлю с «обычной» ипотекой (и это во-вторых), с 4 марта «Сбер» решил снизить ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Максимальное уменьшение будет у тех, чей первоначальный взнос составил от 50%. И при покупке первички им придется платить 28,2% годовых.
Наконец и в-третьих, стало известно, что власти региона обсуждают с властями федеральными возможность ипотеки на особых условиях — только для калининградцев. Ибо из-за роста турпотока и, как следствие, цен на жилье, местные покупку квартир не вытягивают.
Пока, понятно, всё вилами по воде, но само стремление радует. Будем ждать, чем сердце успокоится — и, как говорится, держать фиги в карманах.
Во-первых, «Сбер» решил распространить на индивидуальные жилые дома обычную ипотеку по договорам долевого участия. В связи с изменениями в законодательстве такие договоры с 1 марта можно заключать и на строительство ИЖД со всеми сопутствующими прелестями в виде льготной ипотеки. А именно, «семейной», «айтишной», ну и базовой — само собой. Хотя последнюю сейчас рискуют брать только очень смелые люди.
Речь, понятно, о застройщиках, которые находятся на проектном финансировании у «Сбера». То есть, строят на деньги банка. Раньше у них по договору долевого участия можно было купить только квартиру, а теперь еще и дом.
Для Калининградской области это хорошая новость, учитывая, какие объемы строительства занимают у нас ИЖД.
Для того, чтобы подсластить пилюлю с «обычной» ипотекой (и это во-вторых), с 4 марта «Сбер» решил снизить ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Максимальное уменьшение будет у тех, чей первоначальный взнос составил от 50%. И при покупке первички им придется платить 28,2% годовых.
Наконец и в-третьих, стало известно, что власти региона обсуждают с властями федеральными возможность ипотеки на особых условиях — только для калининградцев. Ибо из-за роста турпотока и, как следствие, цен на жилье, местные покупку квартир не вытягивают.
Пока, понятно, всё вилами по воде, но само стремление радует. Будем ждать, чем сердце успокоится — и, как говорится, держать фиги в карманах.
👍7❤2👎1
Банки потихоньку снижают ставки по ипотеке 👏
К параду присоединился «Альфа-банк» — с 12 марта он снизил ставку по рыночной ипотеке на 1%. Об этом сообщает ТАСС.
Впрочем, ставка все равно остается малоподъемной — 28,09-28,49%. Но тенденция так или иначе радует.
Как мы писали выше, на прошлой неделе аналогичный шаг предпринял «Сбер». Тогда же ВТБ объявил о снижении ставки по комбинированным ипотечным программам и сообщил о том, что раздумывает об уменьшении этого показателя в отношении ипотеки рыночной.
К параду присоединился «Альфа-банк» — с 12 марта он снизил ставку по рыночной ипотеке на 1%. Об этом сообщает ТАСС.
Впрочем, ставка все равно остается малоподъемной — 28,09-28,49%. Но тенденция так или иначе радует.
Как мы писали выше, на прошлой неделе аналогичный шаг предпринял «Сбер». Тогда же ВТБ объявил о снижении ставки по комбинированным ипотечным программам и сообщил о том, что раздумывает об уменьшении этого показателя в отношении ипотеки рыночной.
👍5😁3❤2👎1
Резкий рост числа сделок по ДДУ в феврале 😱
Его зафиксировал Росреестр, который по традиции любезно поделился с нами статистикой.
Всего в прошлом месяце зафиксировано 716 сделок по договорам долевого участия — то есть, преимущественно на первичном рынке. Это сильно выше обычного. Сравните, в январе 2025-го таких договоров было заключено 476 — на 50,4% меньше!
А если сопоставлять с февралем 2024 года — 482 договора долевого участия — то разница составляет 48,5% (см. графики). И это тоже подтверждает аномальность нынешних цифр.
Что касается договоров купли-продажи (то есть, в основном вторичного рынка), там тоже зафиксирован рост, хоть и не такой большой — на 37,3%. А именно, с 1244 сделок в январе (Росреестр скорректировал данные — то-то мы тогда удивились) до 1708 в феврале.
Можем только предположить, что причиной стали изменения в законодательстве, о которых мы писали раньше: с 1 марта юрлица могут подавать документы в Росреестр только в электронном виде. Очевидно, многие застройщики постарались все оформить по старой доброй отлаженной схеме.
Его зафиксировал Росреестр, который по традиции любезно поделился с нами статистикой.
Всего в прошлом месяце зафиксировано 716 сделок по договорам долевого участия — то есть, преимущественно на первичном рынке. Это сильно выше обычного. Сравните, в январе 2025-го таких договоров было заключено 476 — на 50,4% меньше!
А если сопоставлять с февралем 2024 года — 482 договора долевого участия — то разница составляет 48,5% (см. графики). И это тоже подтверждает аномальность нынешних цифр.
Что касается договоров купли-продажи (то есть, в основном вторичного рынка), там тоже зафиксирован рост, хоть и не такой большой — на 37,3%. А именно, с 1244 сделок в январе (Росреестр скорректировал данные — то-то мы тогда удивились) до 1708 в феврале.
Можем только предположить, что причиной стали изменения в законодательстве, о которых мы писали раньше: с 1 марта юрлица могут подавать документы в Росреестр только в электронном виде. Очевидно, многие застройщики постарались все оформить по старой доброй отлаженной схеме.
👍4❤3
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Комфорт»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 марта 2025 года.
Компания «СЗ «СК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртого дома ЖК «Комфорт», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. имени гвардии рядового Андрея Арсентьева, д. 1, корпус 3.
Документ датирован 3 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в январе 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Семиэтажный корпус общей площадью 12 299 кв.м включает в себя 175 квартир: 135 однокомнатных и 40 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Комфорт» площадью 49 кв.м можно по цене 5,79 млн рублей (118 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию апарт-отель «Лазурь»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 5 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Лазурь» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лазурь», расположенного по адресу: г. Светлогорск, Калининградский пр-кт, зд. 70Е.
Документ датирован 5 марта 2025 года.
Строительство апартаментов началось в июле 2022 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 4 квартале 2023 года, позже был перенесён на 4 квартал 2025 года.
Пятиэтажное здание общей площадью 10 923 кв.м включает в себя 88 апартаментов, 65 коммерческих помещений, а также 42 машино-места в подземном этаже.
Купить двухкомнатные апартаменты в апарт-отеле «Лазурь» площадью 65,88 кв.м можно по цене 12,2 млн рублей (186 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 4 в ЖК «Комфорт»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 3 марта 2025 года.
Компания «СЗ «СК СтройИнвестиция» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртого дома ЖК «Комфорт», расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. имени гвардии рядового Андрея Арсентьева, д. 1, корпус 3.
Документ датирован 3 марта 2025 года.
Строительство жилого дома началось в январе 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл раньше запланированного срока.
Семиэтажный корпус общей площадью 12 299 кв.м включает в себя 175 квартир: 135 однокомнатных и 40 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Комфорт» площадью 49 кв.м можно по цене 5,79 млн рублей (118 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️ Введён в эксплуатацию апарт-отель «Лазурь»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 5 марта 2025 года.
Компания «СЗ «Лазурь» (СК МПК) получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лазурь», расположенного по адресу: г. Светлогорск, Калининградский пр-кт, зд. 70Е.
Документ датирован 5 марта 2025 года.
Строительство апартаментов началось в июле 2022 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 4 квартале 2023 года, позже был перенесён на 4 квартал 2025 года.
Пятиэтажное здание общей площадью 10 923 кв.м включает в себя 88 апартаментов, 65 коммерческих помещений, а также 42 машино-места в подземном этаже.
Купить двухкомнатные апартаменты в апарт-отеле «Лазурь» площадью 65,88 кв.м можно по цене 12,2 млн рублей (186 тыс. рублей за квадратный метр).
❤4👍4
Что с ценами? ⚡️
Многомесячный паралич цен на рынке калининградской недвижимости, похоже, позади. Ценники у застройщиков не менялись фактически с июля прошлого года — за редкими исключениями. И вот с началом весны потихоньку ситуация стала меняться. Что случилось? Где самое сильное подорожание? Отвечаем на эти вопросы в нашем новом видео ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
Многомесячный паралич цен на рынке калининградской недвижимости, похоже, позади. Ценники у застройщиков не менялись фактически с июля прошлого года — за редкими исключениями. И вот с началом весны потихоньку ситуация стала меняться. Что случилось? Где самое сильное подорожание? Отвечаем на эти вопросы в нашем новом видео ⬇️⬇️⬇️
— YouTube
— ВКвидео
— RuTube
YouTube
ЗАТИШЬЕ КОНЧИЛОСЬ? ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, КАЖЕТСЯ, ПОШЛИ В РОСТ!
Здравствуйте, с вами “Недвижимость 39”. В Калининградской области, кажется, завершилась многомесячная стагнация цен. Они практически не менялись с июля прошлого года. И вот с началом весны понемногу стали увеличиваться. В чем причина? Где именно квадратные…
👍6❤2🔥2👎1😢1
ВТБ тоже снизил ставки по рыночной ипотеке ⚡️
Как мы писали раньше, подумать над этим банк обещал в начале марта — и вот свершилось. Пресс-служба ВТБ сообщает, что ставки снижены на 0,5-1%.
Теперь минимальная ставка составляет «какие-то» 27,8% годовых. Причем, при условии, что клиент внес от 50% нужной суммы.
Ранее об аналогичном снижении объявили «Сбер» и «Альфа-банк».
Как мы писали раньше, подумать над этим банк обещал в начале марта — и вот свершилось. Пресс-служба ВТБ сообщает, что ставки снижены на 0,5-1%.
Теперь минимальная ставка составляет «какие-то» 27,8% годовых. Причем, при условии, что клиент внес от 50% нужной суммы.
Ранее об аналогичном снижении объявили «Сбер» и «Альфа-банк».
👍4❤2
‼️Калининградская область вошла в список регионов, где можно будет взять семейную ипотеку на «вторичку»
Коснется это только малых городов, почти все они (за одним исключением) расположены на условном востоке области. В перечень, который опубликовал «ДОМ.РФ», попали:
Гвардейск
Гусев
Краснознаменск
Ладушкин
Мамоново
Нестеров
Озерск
Полесск
Правдинск
Приморск
Светлый
Славск
То есть, единственным городом (да-да, это его официальный статус), расположенным недалеко от побережья, стал Приморск.
Как и объявил ранее Минфин России, речь о малых городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Ипотеку на «вторичку» под 6% смогут получить семьи с детьми до шести лет. Причем, взять такой кредит нельзя будет в доме старше 20 лет или аварийном.
Оформить такой кредит можно будет уже с 1 апреля. ⚡️⚡️⚡️
Коснется это только малых городов, почти все они (за одним исключением) расположены на условном востоке области. В перечень, который опубликовал «ДОМ.РФ», попали:
Гвардейск
Гусев
Краснознаменск
Ладушкин
Мамоново
Нестеров
Озерск
Полесск
Правдинск
Приморск
Светлый
Славск
То есть, единственным городом (да-да, это его официальный статус), расположенным недалеко от побережья, стал Приморск.
Как и объявил ранее Минфин России, речь о малых городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Ипотеку на «вторичку» под 6% смогут получить семьи с детьми до шести лет. Причем, взять такой кредит нельзя будет в доме старше 20 лет или аварийном.
Оформить такой кредит можно будет уже с 1 апреля. ⚡️⚡️⚡️
Telegram
Институт развития ДОМ.РФ
📄 Опубликовали список городов, где можно будет взять «Семейную ипотеку» на покупку квартиры на вторичном рынке.
В него вошёл 901 населённый пункт, где на начало 2025 года, по данным портала наш.дом.pф, строилось два и менее многоквартирных домов. Уже с 1…
В него вошёл 901 населённый пункт, где на начало 2025 года, по данным портала наш.дом.pф, строилось два и менее многоквартирных домов. Уже с 1…
👍6❤3
Банк России не стал менять ключевую ставку 👌
Она осталась на уровне 21%, сообщает регулятор на своем сайте.
Этот уровень держится на протяжении пяти месяцев. То есть, ставка не меняется с конца октября.
Она осталась на уровне 21%, сообщает регулятор на своем сайте.
Этот уровень держится на протяжении пяти месяцев. То есть, ставка не меняется с конца октября.
cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
👍3❤2👎1