Почти половина нового жилья в Калининградской области – это однокомнатные квартиры.
«Союз строителей» Калининградской области проанализировал рынок недвижимости в регионе по состоянию на сентябрь 2024 года. В исследование вошли сам Калининград, Гурьевск и несколько городов на побережье – Зеленоградск, Светлогорск и Пионерский.
Так, на данный момент, по данным Союза, в области предлагаются к продаже чуть больше 9,5 тысяч квартир в новостройках. Из них более 4,3 тыс. квартир – однокомнатные. Самый редкий вариант в регионе – это студии, их всего чуть более 300 штук. Трешки тоже не в чести у застройщиков: их порядка 1,1 тысяч.
Интересно, что средняя стоимость квадратного метра обратно пропорциональна размеру квартир: площадь в студии намного дороже, чем в полномасштабной квартире.
Как следует из графиков Союза, метр в студии сегодня продается в среднем по 192 тысячи, а в трехкомнатной квартире – по 140 тысяч. В пересчете на квартиру это, конечно же, выглядит иначе.
Можете сравнить эти цены с теми, которые собираем ежемесячно мы, команда "Недвижимость39" 😉
Стоит сказать, студии не такие уж и миниатюрные, как можно предположить на первый взгляд. Средняя площадь студии в Калининградской области – 37,4 кв.м, и это не намного меньше средней площади однокомнатной квартиры, она составляет 42,3 кв.м. Двушки строятся в основном по 65,4 квадрата, а трешки – по 89,3 кв.м в среднем.
Детальная версия анализа от «Союза строителей» здесь.
Вдобавок к этому отметим, что по объему строящегося жилья в России Калининградская области сегодня занимает 18-е место по стране. За 9 месяцев 2024 года в эксплуатацию в регионе ввели 3 664 дома.
«Союз строителей» Калининградской области проанализировал рынок недвижимости в регионе по состоянию на сентябрь 2024 года. В исследование вошли сам Калининград, Гурьевск и несколько городов на побережье – Зеленоградск, Светлогорск и Пионерский.
Так, на данный момент, по данным Союза, в области предлагаются к продаже чуть больше 9,5 тысяч квартир в новостройках. Из них более 4,3 тыс. квартир – однокомнатные. Самый редкий вариант в регионе – это студии, их всего чуть более 300 штук. Трешки тоже не в чести у застройщиков: их порядка 1,1 тысяч.
Интересно, что средняя стоимость квадратного метра обратно пропорциональна размеру квартир: площадь в студии намного дороже, чем в полномасштабной квартире.
Как следует из графиков Союза, метр в студии сегодня продается в среднем по 192 тысячи, а в трехкомнатной квартире – по 140 тысяч. В пересчете на квартиру это, конечно же, выглядит иначе.
Можете сравнить эти цены с теми, которые собираем ежемесячно мы, команда "Недвижимость39" 😉
Стоит сказать, студии не такие уж и миниатюрные, как можно предположить на первый взгляд. Средняя площадь студии в Калининградской области – 37,4 кв.м, и это не намного меньше средней площади однокомнатной квартиры, она составляет 42,3 кв.м. Двушки строятся в основном по 65,4 квадрата, а трешки – по 89,3 кв.м в среднем.
Детальная версия анализа от «Союза строителей» здесь.
Вдобавок к этому отметим, что по объему строящегося жилья в России Калининградская области сегодня занимает 18-е место по стране. За 9 месяцев 2024 года в эксплуатацию в регионе ввели 3 664 дома.
👍3🔥2❤1👎1
Ипотеки под 3% не будет. По крайней мере, пока.
Госдума решила не поддерживать проект, выдвинутый депутатами от «Справедливой России – За правду». Он предполагал выдачу льготной ипотеки всего под 3% годовых на покупку как первичного, так и вторичного жилья.
Главное условие для получения такого кредита – площадь квартиры: не более 64 квадратов для одиноких заемщиков и не более 36 кв.м на человека, если жилье покупает семья.
Законопроект отклонили. По мнению кабмина, такая инициатива привела бы к неизбежному росту цен на недвижимость.
Госдума решила не поддерживать проект, выдвинутый депутатами от «Справедливой России – За правду». Он предполагал выдачу льготной ипотеки всего под 3% годовых на покупку как первичного, так и вторичного жилья.
Главное условие для получения такого кредита – площадь квартиры: не более 64 квадратов для одиноких заемщиков и не более 36 кв.м на человека, если жилье покупает семья.
Законопроект отклонили. По мнению кабмина, такая инициатива привела бы к неизбежному росту цен на недвижимость.
😢6👍1
🏗️ Калининград
✔️ Ул. Суздальская (Ленинградский р-н). Ориентир: Суздальский парк.
Модуль-Стройград строит новый девятиэтажный дом в жилом комплексе «Суздальский-3», в котором уже построено и сдано 5 домов. Девятиэтажный жилой дом включает в себя 95 квартир: 44 однокомнатные, 33 двухкомнатные и 18 трехкомнатных, а также 4 коммерческих помещения на первом этаже. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 года.
✔️ Ул. У. Громовой (Московский р-н). Ориентир: ул. Понартская.
Модуль-Стройград начал строительство девятиэтажного дома в ЖК «Подсолнухи». Четыре дома жилого комплекса уже сданы. Девятиэтажный жилой дом включает в себя 177 квартир: 96 однокомнатные, 61 двухкомнатные и 20 трехкомнатных, а также 1 коммерческое помещение на первом этаже. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 года.
✔️ Ул. Левитана (Московский р-н). Ориентир: Детский сад №48.
Фонд ЖСС КО возводит еще один многоквартирный жилой дом в ЖК «Борисовский бульвар». Девятиэтажка рассчитана на 189 квартир: 82 однокомнатные, 99 двухкомнатных и 8 трехкомнатных, а также 6 коммерческих помещения на первом этаже. Сдача дома планируется в 1 квартале 2026 года.
🏗️ Зеленоградск
✔️ Пос. Малиновка, пер. Морской. Ориентир: ул. Центральная.
ГК СтройИнвестиция начала строительство нового жилого квартала «Яркий». Жилой комплекс будет строиться в пять этапов, каждый из которых состоит из семи четырехэтажных жилых домов. Дома включают в себя от 32 до 84 квартир, имеются одно- и двухкомнатные. Ввод в эксплуатацию первой очереди строительства намечен на 2026 год.
✔️ Пос. Вишневое, ул. Пригородная. Ориентир: микрорайон Байконур.
ГК СтройИнвестиция продолжает строительство жилого комплекса «Комфорт»: помимо четырех уже практически готовых домов начато строительство трех новых. Первый дом рассчитан на 52 квартиры: 26 однокомнатных и 26 двухкомнатных, второй дом — 163 квартиры: 143 однокомнатных, 20 двухкомнатных, третий дом — 174 квартиры: 115 однокомнатных и 59 двухкомнатных, а также 12 коммерческих помещений на первом этаже. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2026 года.
🏗️ Гурьевск
✔️ Ул. Байдукова. Ориентир: ул. Безымянная.
Застройщик ГрадСтрой начал строительство нового жилого комплекса «Идиллия». Первый из двух семиэтажных жилых домов включает в себя 210 квартир: 119 однокомнатных, 84 двухкомнатных и 7 трехкомнатных, а также 170 кладовых в подвальном этаже. Сдача дома планируется в 4 квартале 2027 года.
✔️ Пос. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского. Ориентир: Школа будущего.
КПД-Калининград строит двенадцатый дом в своем жилом комплексе «Новое Исаково». Девять домов уже введены в эксплуатацию. Новый пятиэтажный дом включает в себя 50 квартир: 30 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трехкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже. Сдача дома планируется во 2 квартале 2025 года.
🏗️ Пионерский
✔️ Ул. Октябрьская. Ориентир: Средняя школа.
КалининградСтройИнвест начал строительство второго дома жилого комплекса «Пионерская лагуна». Первый дом введен в эксплуатацию в 2022 году. Четырехэтажное здание включает в себя 72 квартиры: 41 однокомнатную, 23 двухкомнатных и 8 трехкомнатных, а также 70 кладовых в подвальном этаже. Сдача дома запланирована на 4 квартал 2027 года.
🏗️ Черняховск
✔️ Пер. Победы 2-й. Ориентир: Меланхтон кирха.
Застройщик Новая Эпоха начал возводить новый жилой комплекс «7Я». Пятиэтажный жилой дом включает в себя 80 квартир: 45 однокомнатных, 25 двухкомнатных и 10 трехкомнатных, а также 75 кладовых в подвальном этаже и 8 коммерческих помещений. Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2026 года.
➡️ Подробная информация о каждом объекте строительства и каждом застройщике есть на нашем сайте – «Застройщики39.рф». В разделе «Новости» мы оперативно публикуем свежую официальную информацию о вводе зданий в эксплуатацию и выдаче новых разрешений на строительство с соответствующими документами и подробными техническими характеристиками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики39.рф
ЖК «Суздальский-3» Калининград
ЖК «Суздальский-3» является продолжением серии жилых комплексов с названием «Суздальский» в районе одноименной улицы, новостройка состоит из двух девятиэтажных домов.
❤4👍3🔥1
Осень в этом году началась «по-черному»: дикое повышение ключевой ставки от Центробанка, ликвидация льготных ипотечных программ.
Однако обвала на региональном рынке недвижимости не произошло: поддержал традиционно туристический сезон, интерес к самой территории. Тем не менее, спрос на новостройки тихо, но падает.
Застройщики не сложили лапки! Они предлагают покупателям разнообразные акции и разрабатывают варианты оплаты чуть ли не под каждый конкретный случай. Наиболее популярный сегодня способ – рассрочка платежей.
Почему рассрочки, а не скидки? В чем выгода? Какие еще инструменты работают при покупке недвижимости в Калининградской области?
Рассказываем в нашем новом видео 🤩
https://youtu.be/tHodC8Nz5S4?si=pK8xr4nj7O5KilTM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Новые акционные условия: на что идут калининградские застройщики сегодня?
Недвижимость39 подготовила спец-выпуск про акции от калининградских застройщиков. В текущем видео мы расскажем, как изменился формат акционных предложений, и на что идут местные застройщики ради покупателей квартир в новостройках осенью 2024 года.
👍6🔥3
2️⃣5️⃣ % без одной десятой – такова новая минимальная ставка по рыночной ипотеке от Сбера.
С сегодняшнего дня, 22 октября, Сбербанк повышает ставки по ипотеке на 3 процентных пункта - ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное — 24,9%. Рост произойдет по всем базовым программам. Кроме того, увеличится и минимальный первоначальный взнос – до 50,1%.
Но есть и ложка меда в этой бочке.
🟢 Возобновляется выдача «Семейной ипотеки»
🟢 Если покупатель может выполнить некоторые условия, то льготную ипотеку он получит с минимальным первоначальным взносом в 20,1%. Один из таких вариантов – программа субсидирования от застройщика.
Как уточняется, повышение ставок – вынужденное решение из-за размера ключевой ставки.
Подробности на сайте «Домклик».
С сегодняшнего дня, 22 октября, Сбербанк повышает ставки по ипотеке на 3 процентных пункта - ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное — 24,9%. Рост произойдет по всем базовым программам. Кроме того, увеличится и минимальный первоначальный взнос – до 50,1%.
Но есть и ложка меда в этой бочке.
🟢 Возобновляется выдача «Семейной ипотеки»
🟢 Если покупатель может выполнить некоторые условия, то льготную ипотеку он получит с минимальным первоначальным взносом в 20,1%. Один из таких вариантов – программа субсидирования от застройщика.
Как уточняется, повышение ставок – вынужденное решение из-за размера ключевой ставки.
Подробности на сайте «Домклик».
😢2❤1
Ключевая ставка опять выросла - сразу на 2%
Теперь она составляет 21%.
Причина - высокая инфляция и столь же высокие инфляционные ожидания. При этом, вы удивитесь, официально цены в стране с начала года выросли на 6,27%.
Ключевая ставка, тем не менее, растёт с заводной регулярностью. В последний раз подобное случилось с ней всего месяц назад.
Большинство экспертов накануне сходилось во мнении, что до конца года Центробанк возьмёт планку в 22%. Вполне вероятно, что прогнозы теперь будут ещё менее радужными. Впрочем, в самом ЦБ рассчитывают на максимальные 21,3%.
Как это скажется на рынке недвижимости, мы узнаем совсем скоро по динамике цен. Пока они держатся примерно на одном и том же уровне (в среднем по региону около 130-135 рублей за квадратный метр в новостройках) на протяжении полугода.
Теперь она составляет 21%.
Причина - высокая инфляция и столь же высокие инфляционные ожидания. При этом, вы удивитесь, официально цены в стране с начала года выросли на 6,27%.
Ключевая ставка, тем не менее, растёт с заводной регулярностью. В последний раз подобное случилось с ней всего месяц назад.
Большинство экспертов накануне сходилось во мнении, что до конца года Центробанк возьмёт планку в 22%. Вполне вероятно, что прогнозы теперь будут ещё менее радужными. Впрочем, в самом ЦБ рассчитывают на максимальные 21,3%.
Как это скажется на рынке недвижимости, мы узнаем совсем скоро по динамике цен. Пока они держатся примерно на одном и том же уровне (в среднем по региону около 130-135 рублей за квадратный метр в новостройках) на протяжении полугода.
Telegram
Коммерсантъ
⚡️ЦБ повысил ключевую ставку до 21%.
Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания.
▪ Подписывайтесь на «Ъ»|Оставляйте «бусты»
Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания.
▪ Подписывайтесь на «Ъ»|Оставляйте «бусты»
😢6👍1👎1
В текущем выпуске:
🔥Ключевая ставка опять выросла. Что дальше?
🔥Ложка дегтя и ложка меда: “Сбер” повысил ставки по рыночной ипотеке, но вернул семейную!
🔥Проблемных объектов в регионе официально больше нет!
🔥Как ведут себя цены? Стоит ли ждать потрясений?
🔥Что происходит с акциями и скидками от застройщиков?
https://youtu.be/56TgH4CGY6I?si=IPQqcmJJ7-U3mUuB
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: СТАВКА РАСТЕТ, РЫНОК СТОИТ, ИПОТЕКА ДОРОЖАЕТ! ЧТО ДАЛЬШЕ?
Команда Недвижимость39 в текущем видео расскажет о самых горячих новостях региональной недвижимости. К чему приведет рост ключевой ставки по ипотеке, какие условия ждут участников семейной ипотеки, а также о новостройках, акциях и ценах - смотрите в нашем…
🔥7👍4
Тот момент, когда не успеваешь за новостями…
С сегодняшнего дня, 31 октября, ВТБ приостановил запись на сделки по Семейной ипотеке. Причина проста: исчерпан лимит.
Днем раньше аналогичное решение принял и Сбербанк. Заявки он принимает, но сделки пока не будут осуществляться. До того момента, пока не будет выделено дополнительное госфинансирование.
Не успели мы расстроиться, как поступило свежее сообщение:
🔥 350 миллиардов (!) рублей уже выделено на программу «Семейная ипотека». Средства между банками будут распределены в течение ближайшей недели.
Выдыхаем…
С сегодняшнего дня, 31 октября, ВТБ приостановил запись на сделки по Семейной ипотеке. Причина проста: исчерпан лимит.
Днем раньше аналогичное решение принял и Сбербанк. Заявки он принимает, но сделки пока не будут осуществляться. До того момента, пока не будет выделено дополнительное госфинансирование.
Не успели мы расстроиться, как поступило свежее сообщение:
🔥 350 миллиардов (!) рублей уже выделено на программу «Семейная ипотека». Средства между банками будут распределены в течение ближайшей недели.
Выдыхаем…
🔥5👍4
❗️ Успейте, пока не поздно!
С 1 января 2025 года изменятся госпошлины на регистрацию недвижимости: что-то с 350 рублей до 700, что-то с 2 тысяч до четырех, а что-то с 22 000 до 44 000 и более в зависимости от кадастровой стоимости объекта 😱
Рост ожидается очень значительный. Это коснется и дольщиков, и застройщиков, и покупателей, и продавцов, как физических, так и юридических лиц. В общем, всех, кто связан с рынком недвижимости.
Всё это вкупе однозначно может сказаться на цене квадратного метра в новостройках и стоимости всевозможных услуг.
Не мина ли это замедленного действия?
✅ Об этом мы подробно поговорили с юристом Ольгой Евтюниной, которая специализируется в этой области права.
Первый совет: если тема регистрации недвижимости у вас на горячем счету, подайте документы до 31 декабря текущего года включительно. Тогда вы сможете оплатить все пошлины по ныне действующим тарифам.
Важные нюансы и «разжевывание» сложных моментов детально – в нашем интервью ✅
С 1 января 2025 года изменятся госпошлины на регистрацию недвижимости: что-то с 350 рублей до 700, что-то с 2 тысяч до четырех, а что-то с 22 000 до 44 000 и более в зависимости от кадастровой стоимости объекта 😱
Рост ожидается очень значительный. Это коснется и дольщиков, и застройщиков, и покупателей, и продавцов, как физических, так и юридических лиц. В общем, всех, кто связан с рынком недвижимости.
Всё это вкупе однозначно может сказаться на цене квадратного метра в новостройках и стоимости всевозможных услуг.
Не мина ли это замедленного действия?
✅ Об этом мы подробно поговорили с юристом Ольгой Евтюниной, которая специализируется в этой области права.
Первый совет: если тема регистрации недвижимости у вас на горячем счету, подайте документы до 31 декабря текущего года включительно. Тогда вы сможете оплатить все пошлины по ныне действующим тарифам.
Важные нюансы и «разжевывание» сложных моментов детально – в нашем интервью ✅
😢3❤1
#ввод
Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Кислород»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 1 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Квартал О2» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов ЖК «Кислород», расположенных по адресу: Гурьевский район, п. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 9, 10.
Документ датирован 1 ноября 2024 года.
Строительство домов началось в феврале 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2024 года.
Дом № 9 общей площадью 2 538 кв.м включает в себя 31 квартиру: 12 однокомнатных, 14 двухкомнатных и 5 трехкомнатных, дом № 10 имеет общую площадь 2 472 кв. м, состоит из 35 квартир: 20 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 5 трехкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Кислород» площадью 62,58 можно по стоимости 6 758 640 рублей (108 тыс. руб./кв.м).
Также застройщик предлагает квартиры с готовым ремонтом: 1к — 36,7 кв.м. по цене 5 540 000 рублей и 2к — 50 кв.м. по стоимости 7 170 000 рублей.
Введены в эксплуатацию два дома ЖК «Кислород»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 1 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Квартал О2» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов ЖК «Кислород», расположенных по адресу: Гурьевский район, п. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 9, 10.
Документ датирован 1 ноября 2024 года.
Строительство домов началось в феврале 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2024 года.
Дом № 9 общей площадью 2 538 кв.м включает в себя 31 квартиру: 12 однокомнатных, 14 двухкомнатных и 5 трехкомнатных, дом № 10 имеет общую площадь 2 472 кв. м, состоит из 35 квартир: 20 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 5 трехкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Кислород» площадью 62,58 можно по стоимости 6 758 640 рублей (108 тыс. руб./кв.м).
Также застройщик предлагает квартиры с готовым ремонтом: 1к — 36,7 кв.м. по цене 5 540 000 рублей и 2к — 50 кв.м. по стоимости 7 170 000 рублей.
👎2❤1🔥1
Особая стойкость 💪🏼💪🏼
В Калининградской области цены на квартиры остаются стабильными вот уже несколько месяцев. Да и продажи квартир тоже не обвалились 🤷🏻♀️
Так, по данным регионального Росреестра, в октябре было заключено 944 ДДУ (продажа новостроек) и 2113 ДКП (сделки со вторичной недвижимостью). По сравнению с сентябрем эти цифры даже немного подросли. Но в целом рынок недвижимости за 4 последних месяца, с июля по август, пусть и с некоторыми движениями демонстрирует постоянство: продажи колеблются незначительно.
То же самое происходит и с ценами: они на данный момент как бы застыли на уровне 131 тысячи рублей за квадрат в новостройке. Это средняя цена 1 кв. м в регионе в целом.
По мнению аналитиков, на данный момент можно говорить о стагнации цен в области: если изменения и происходят, то на таком уровне, который может считаться небольшой погрешностью.
Очевидно, что застройщики не спешат снижать цены. Это говорит об определенном запасе прочности в строительной отрасли. Да и уровень продаж это подтверждает.
Отметим, что по словам риелторов, сейчас в регионе наблюдается активный спрос на 3- и 4-комнатные квартиры, однако таких предложений на рынке крайне мало, ощущается нехватка. Девелоперы в своей общей массе ориентируются на строительство 1- и 2-комнатных квартир.
В Калининградской области цены на квартиры остаются стабильными вот уже несколько месяцев. Да и продажи квартир тоже не обвалились 🤷🏻♀️
Так, по данным регионального Росреестра, в октябре было заключено 944 ДДУ (продажа новостроек) и 2113 ДКП (сделки со вторичной недвижимостью). По сравнению с сентябрем эти цифры даже немного подросли. Но в целом рынок недвижимости за 4 последних месяца, с июля по август, пусть и с некоторыми движениями демонстрирует постоянство: продажи колеблются незначительно.
То же самое происходит и с ценами: они на данный момент как бы застыли на уровне 131 тысячи рублей за квадрат в новостройке. Это средняя цена 1 кв. м в регионе в целом.
По мнению аналитиков, на данный момент можно говорить о стагнации цен в области: если изменения и происходят, то на таком уровне, который может считаться небольшой погрешностью.
Очевидно, что застройщики не спешат снижать цены. Это говорит об определенном запасе прочности в строительной отрасли. Да и уровень продаж это подтверждает.
Отметим, что по словам риелторов, сейчас в регионе наблюдается активный спрос на 3- и 4-комнатные квартиры, однако таких предложений на рынке крайне мало, ощущается нехватка. Девелоперы в своей общей массе ориентируются на строительство 1- и 2-комнатных квартир.
👎2🔥2😢2👍1
Хороший ноябрь: возобновляется ипотека по льготным программам
🔥 С сегодняшнего дня, 13 ноября, выдачу таких жилищных кредитов снова начинает ВТБ, с 15 ноября к нему присоединится и Сбер.
Сообщается, что ВТБ уже получил новый лимит по «семейной ипотеке». Его должно хватить как минимум до конца года: в пресс-службе отметили, что эта программа будет занимать основную долю в структуре продаж.
В Сбере с 15 ноября можно будет получить кредит по двум госпрограммам – «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT», но условия получения скорректировались 👇🏻👇🏻
Стандартный размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%, но если выполнить определенные условия, то он может быть снижен до 20,1%. Как вариант, для этого потребуется выбрать жилье в рамках комплексного предложения, а не по своему желанию. Но ведь интересы могут и совпасть?)
🤨 Однако продолжать ждать с моря погоды, то есть, дополнительных скидок и новых возможностей на льготном ипотечном рынке, не стоит. Как заявил Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ, в ближайшем будущем дополнительного расширения не планируется и программы с господдержкой будут работать в точечном виде. А что будет в 2025 году, будет обсуждаться только по итогам всего 2024-го.
🤷🏻♀️ «Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся», - пояснил Хуснуллин.
🔥 С сегодняшнего дня, 13 ноября, выдачу таких жилищных кредитов снова начинает ВТБ, с 15 ноября к нему присоединится и Сбер.
Сообщается, что ВТБ уже получил новый лимит по «семейной ипотеке». Его должно хватить как минимум до конца года: в пресс-службе отметили, что эта программа будет занимать основную долю в структуре продаж.
В Сбере с 15 ноября можно будет получить кредит по двум госпрограммам – «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT», но условия получения скорректировались 👇🏻👇🏻
Стандартный размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%, но если выполнить определенные условия, то он может быть снижен до 20,1%. Как вариант, для этого потребуется выбрать жилье в рамках комплексного предложения, а не по своему желанию. Но ведь интересы могут и совпасть?)
🤨 Однако продолжать ждать с моря погоды, то есть, дополнительных скидок и новых возможностей на льготном ипотечном рынке, не стоит. Как заявил Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ, в ближайшем будущем дополнительного расширения не планируется и программы с господдержкой будут работать в точечном виде. А что будет в 2025 году, будет обсуждаться только по итогам всего 2024-го.
🤷🏻♀️ «Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся», - пояснил Хуснуллин.
❤2👎2👍1👌1
Ни купить, ни снять 🤷
Что происходит с рынком долгосрочной аренды жилья в Калининграде ⁉️
По просьбам наших зрителей мы решили ответить на самые острые вопросы по теме аренды жилья (в этом нам помог эксперт в области недвижимости — Олег Перевалов):
🔥 как ведут себя цены на рынке долгосрочной аренды квартир в регионе?
🔥 основные причины роста стоимости аренды жилья
🔥 с какими сложностями могут столкнуться арендаторы в период туристического сезона в Калининграде?
🔥 неутешительные прогнозы на грядущий 2025-й год
Смотрите подробнее в нашем новом видео на ютубе⬇️ ⬇️ ⬇️
https://youtu.be/ARdCFgBvWlU?si=MFCeOWvgj8m4onp4
Что происходит с рынком долгосрочной аренды жилья в Калининграде ⁉️
По просьбам наших зрителей мы решили ответить на самые острые вопросы по теме аренды жилья (в этом нам помог эксперт в области недвижимости — Олег Перевалов):
🔥 как ведут себя цены на рынке долгосрочной аренды квартир в регионе?
🔥 основные причины роста стоимости аренды жилья
🔥 с какими сложностями могут столкнуться арендаторы в период туристического сезона в Калининграде?
🔥 неутешительные прогнозы на грядущий 2025-й год
Смотрите подробнее в нашем новом видео на ютубе
https://youtu.be/ARdCFgBvWlU?si=MFCeOWvgj8m4onp4
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Сколько стоит аренда жилья в Калининграде? Особенности и нюансы долгосрочной аренды
В этом выпуске команда Недвижимость39 разобралась, сколько стоит снять квартиру в Калининграде в 2024 году. Мы пригласили на интервью эксперта по региональной недвижимости - Олега Перевалова, который рассказал нам о текущих ценах на долгосрочную аренду жилья…
🔥6👍3
«Сбер» повышает ипотечные ставки. Опять 😕
Это произошло с сегодняшнего дня. Ставки по базовым ипотечным программам увеличены на 3,5%, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на банк.
Итак, минимальная ставка на вторичном рынке жилья составляет теперь 28,1%, первичном — 28,4%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.
Повышение коснулось и льготной ипотеки. Средневзвешенные ставки увеличены в диапазоне 1-2,5% в зависимости от размера кредита. Сумма до утвержденного правительством РФ лимита (в Калининградской области и других «нестоличных» регионах это до 6 млн рублей) оформляется по льготной ставке, свыше лимита — по средневзвешенной ставке банка.
Таким образом, по семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка сверх лимита нынче составляет 12,9% при сумме кредита свыше 7 млн рублей.
По «Ипотеке для ИТ» минимальная ставка сверх лимита — 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.
По данным самого «Сбера», в октябре по отношению к сентябрю количество выдач льготной ипотеки снизилось на 21,7%. Так, количество выданных кредитов по семейной ипотеке меньше октябрьского показателя на 18,7%. В банке это связывают в том числе с перерывом из-за исчерпания лимитов. Как мы писали ранее, выдачу льготной ипотеки «Сбер» обещал начать тоже с 15 ноября. Так что рост ставок приурочен и к этому прекрасному событию. ⚡️
В предыдущий раз «Сбер» повышал ставки меньше месяца назад.
Это произошло с сегодняшнего дня. Ставки по базовым ипотечным программам увеличены на 3,5%, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на банк.
Итак, минимальная ставка на вторичном рынке жилья составляет теперь 28,1%, первичном — 28,4%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.
Повышение коснулось и льготной ипотеки. Средневзвешенные ставки увеличены в диапазоне 1-2,5% в зависимости от размера кредита. Сумма до утвержденного правительством РФ лимита (в Калининградской области и других «нестоличных» регионах это до 6 млн рублей) оформляется по льготной ставке, свыше лимита — по средневзвешенной ставке банка.
Таким образом, по семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка сверх лимита нынче составляет 12,9% при сумме кредита свыше 7 млн рублей.
По «Ипотеке для ИТ» минимальная ставка сверх лимита — 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.
По данным самого «Сбера», в октябре по отношению к сентябрю количество выдач льготной ипотеки снизилось на 21,7%. Так, количество выданных кредитов по семейной ипотеке меньше октябрьского показателя на 18,7%. В банке это связывают в том числе с перерывом из-за исчерпания лимитов. Как мы писали ранее, выдачу льготной ипотеки «Сбер» обещал начать тоже с 15 ноября. Так что рост ставок приурочен и к этому прекрасному событию. ⚡️
В предыдущий раз «Сбер» повышал ставки меньше месяца назад.
Интерфакс
"Сбербанк" повышает ставки по ипотеке на 3,5 п.п., минимальная составит 28,1%
Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 процентных пункта (п.п.) в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ, говорится в сообщении кредитной организации.
😢8👎1
Шринкфляция — теперь и на рынке недвижимости 😱
Себестоимость строительства жилья растет быстрее, чем цены на квартиры. Об этом говорят не застройщики, а российские власти. А именно, вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала», — перечислил он. И задался почти риторическим вопросом: «С чего у нас должно стоить жилье дешевле?»
Пока вице-премьер ищет ответ, девелоперы пытаются выкрутиться. И вот «докрутились» до шрикфляции. Таким не очень благозвучным словом называются манипуляции с физическими параметрами товара. Например, условная пачка творога весом 200 граммов вчера стоила 180 рублей. И сегодня она стоит столько же — но похудела на 10%.
То же самое с новостройками. Где-то уменьшают площадь, где-то убирают кладовые, снижают количество парковочных мест, заужают холлы в подъездах, экономят на благоустройстве. Мало приятного — но шокирует покупателей куда меньше прямого роста цен. А он так или иначе неминуем (см. ⬆️). В итоге, согласно цифрам, обнародованным «Российской газетой» (учредитель издания — правительство РФ), к примеру, средняя площадь новых ИЖД при сохранении той же цены за несколько лет снизилась со 130 «квадратов» до 117.
Вот вам и оборотная сторона «стагнации» на рынке недвижимости (как мы неоднократно писали, калининградский квадратный метр в новостройке уже полгода как-то умудряется держаться и не дорожать). Теперь немного ясно, почему.
Себестоимость строительства жилья растет быстрее, чем цены на квартиры. Об этом говорят не застройщики, а российские власти. А именно, вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала», — перечислил он. И задался почти риторическим вопросом: «С чего у нас должно стоить жилье дешевле?»
Пока вице-премьер ищет ответ, девелоперы пытаются выкрутиться. И вот «докрутились» до шрикфляции. Таким не очень благозвучным словом называются манипуляции с физическими параметрами товара. Например, условная пачка творога весом 200 граммов вчера стоила 180 рублей. И сегодня она стоит столько же — но похудела на 10%.
То же самое с новостройками. Где-то уменьшают площадь, где-то убирают кладовые, снижают количество парковочных мест, заужают холлы в подъездах, экономят на благоустройстве. Мало приятного — но шокирует покупателей куда меньше прямого роста цен. А он так или иначе неминуем (см. ⬆️). В итоге, согласно цифрам, обнародованным «Российской газетой» (учредитель издания — правительство РФ), к примеру, средняя площадь новых ИЖД при сохранении той же цены за несколько лет снизилась со 130 «квадратов» до 117.
Вот вам и оборотная сторона «стагнации» на рынке недвижимости (как мы неоднократно писали, калининградский квадратный метр в новостройке уже полгода как-то умудряется держаться и не дорожать). Теперь немного ясно, почему.
Недвижимость РИА Новости
Хуснуллин: себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен
Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него, заявил в ходе открытого диалога "100 вопросов о будущем России" в национальном... Недвижимость РИА Новости, 13.11.2024
😢4👎2❤1👍1
#ввод
🏗️Введён в эксплуатацию ЖК «Зелёный квартал»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 13 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Люкс Строй Сервис» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Зелёный квартал», расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Фабричная, д. 4А.
Документ датирован 13 ноября 2024 года. Строительство дома началось в июле 2023 года, ввод в эксплуатацию произошел раньше запланированного срока.
Дом общей площадью 30 575 кв.м включает в себя 302 квартиры: 88 однокомнатных,160 двухкомнатных и 54 трехкомнатных, а также 21 коммерческое помещение на первом этаже и 275 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 64 кв.м в жилом комплексе можно по стоимости 6 133 000 рублей (95 000 рублей/кв.м.)
🏗️Введен в эксплуатацию дом № 3 в ЖК «Невский парк»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 13 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Конкорд» (КалининградСтройИнвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 3 в ЖК «Невский парк», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Арсенальная, д. 29, корпус 3.
Документ датирован 13 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию произошел в изначально запланированный срок — 4 квартал 2024 года.
Дом № 3 общей площадью 7 914 кв.м включает в себя 88 квартир: 42 однокомнатных,18 двухкомнатных и 28 трехкомнатных, а также 64 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Невский парк» площадью 58 кв.м можно по цене 6,58 млн рублей (113 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 1 ЖК «История»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Инвест-Ком» (КалининградСтройИнвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 1 ЖК «История», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, д. 55, корпус 1.
Документ датирован 14 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2024 года.
Дом общей площадью 14 850 кв.м включает в себя 160 квартир: 80 однокомнатных, 72 двухкомнатных и 8 трехкомнатных, а также 12 коммерческих помещений на первом этаже, 109 кладовых и 42 машино-места в подземном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «История» площадью 62 кв.м можно по цене 8,8 млн рублей (142 тыс. рублей за квадратный метр).
Актуальные акции на квартиры в новостройках здесь 🤩:
https://zastroyschiki39.ru/promo/actions
🏗️Введён в эксплуатацию ЖК «Зелёный квартал»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 13 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Люкс Строй Сервис» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Зелёный квартал», расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Фабричная, д. 4А.
Документ датирован 13 ноября 2024 года. Строительство дома началось в июле 2023 года, ввод в эксплуатацию произошел раньше запланированного срока.
Дом общей площадью 30 575 кв.м включает в себя 302 квартиры: 88 однокомнатных,160 двухкомнатных и 54 трехкомнатных, а также 21 коммерческое помещение на первом этаже и 275 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 64 кв.м в жилом комплексе можно по стоимости 6 133 000 рублей (95 000 рублей/кв.м.)
🏗️Введен в эксплуатацию дом № 3 в ЖК «Невский парк»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 13 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Конкорд» (КалининградСтройИнвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 3 в ЖК «Невский парк», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Арсенальная, д. 29, корпус 3.
Документ датирован 13 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию произошел в изначально запланированный срок — 4 квартал 2024 года.
Дом № 3 общей площадью 7 914 кв.м включает в себя 88 квартир: 42 однокомнатных,18 двухкомнатных и 28 трехкомнатных, а также 64 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Невский парк» площадью 58 кв.м можно по цене 6,58 млн рублей (113 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 1 ЖК «История»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 14 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Инвест-Ком» (КалининградСтройИнвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 1 ЖК «История», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, д. 55, корпус 1.
Документ датирован 14 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 1 квартале 2024 года.
Дом общей площадью 14 850 кв.м включает в себя 160 квартир: 80 однокомнатных, 72 двухкомнатных и 8 трехкомнатных, а также 12 коммерческих помещений на первом этаже, 109 кладовых и 42 машино-места в подземном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «История» площадью 62 кв.м можно по цене 8,8 млн рублей (142 тыс. рублей за квадратный метр).
Актуальные акции на квартиры в новостройках здесь 🤩:
https://zastroyschiki39.ru/promo/actions
Застройщики39.рф
Акции застройщиков скидки компаний предложения квартир в новостройках Калининграда
Предложения купить квартиру со скидкой в новостройке Калининграда особые условия акции застройщиков и компаний
❤3🔥3👍1👎1😢1
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 1 ЖК «Заостровье»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Карат» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 1 ЖК «Заостровье», расположенного по адресу: Зеленоградский р-н, п. Заостровье, ул. имени старшего лейтенанта Ильи Пуртова, д. 1.
Документ датирован 20 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в ноябре 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 3 квартале 2024 года.
Четырехэтажный дом общей площадью 5 725 кв.м включает в себя 80 квартир: 56 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 4 трехкомнатных, а также 40 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Заостровье» площадью 60 кв.м можно по цене 7 млн рублей (117 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 5 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 21 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Равелин» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 5 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 7.
Документ датирован 21 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся в изначально запланированный срок.
Восьмиэтажный дом общей площадью 8 697 кв.м включает в себя 136 квартир: 80 однокомнатных и 56 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🔥Актуальные акции от застройщиков здесь:https://zastroyschiki39.ru/promo/actions
🏗️ Введён в эксплуатацию дом № 1 ЖК «Заостровье»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Карат» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 1 ЖК «Заостровье», расположенного по адресу: Зеленоградский р-н, п. Заостровье, ул. имени старшего лейтенанта Ильи Пуртова, д. 1.
Документ датирован 20 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в ноябре 2023 года, ввод в эксплуатацию изначально был запланирован в 3 квартале 2024 года.
Четырехэтажный дом общей площадью 5 725 кв.м включает в себя 80 квартир: 56 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 4 трехкомнатных, а также 40 кладовых в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Заостровье» площадью 60 кв.м можно по цене 7 млн рублей (117 тыс. рублей за квадратный метр).
🏗️Введён в эксплуатацию дом № 5 ЖК «Родина»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 21 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Равелин» (Модуль-Стройград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 5 ЖК «Родина», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 7.
Документ датирован 21 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию состоялся в изначально запланированный срок.
Восьмиэтажный дом общей площадью 8 697 кв.м включает в себя 136 квартир: 80 однокомнатных и 56 двухкомнатных, нежилые помещения отсутствуют.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Родина» площадью 56 кв.м можно по цене 5,9 млн рублей (106 тыс. рублей за квадратный метр).
🔥Актуальные акции от застройщиков здесь:https://zastroyschiki39.ru/promo/actions
Застройщики39.рф
Акции застройщиков скидки компаний предложения квартир в новостройках Калининграда
Предложения купить квартиру со скидкой в новостройке Калининграда особые условия акции застройщиков и компаний
👍4🔥1
Семейную ипотеку оживляют новыми триллионами 👏
Лимит на 2025 год будет увеличен аж на 2,4 трлн рублей. Об этом сообщил Минфин России в своем телеграм-канале.
В нынешнем году лимит составил 6,25 трлн рублей — это деньги, которые российские банки могут выдать по семейной ипотеке. Из них 432 млрд выделило государство для того, чтобы покрыть потери банков из-за льготной процентной ставки.
Изначально сумма была меньше и ее приходилось периодически увеличивать. Например, сейчас дополнительно выделяется 142 млрд рублей, а до этого такое вливание случилось в конце октября. Банки приостанавливали программу по причине нехватки средств, иные не раз, о чем мы также неоднократно писали. Как «Сбер», который вновь поставил ее на «стоп» два дня назад. Параллельно по всему рынку резко вырос первоначальный взнос.
Лимит на 2025 год будет увеличен аж на 2,4 трлн рублей. Об этом сообщил Минфин России в своем телеграм-канале.
В нынешнем году лимит составил 6,25 трлн рублей — это деньги, которые российские банки могут выдать по семейной ипотеке. Из них 432 млрд выделило государство для того, чтобы покрыть потери банков из-за льготной процентной ставки.
Изначально сумма была меньше и ее приходилось периодически увеличивать. Например, сейчас дополнительно выделяется 142 млрд рублей, а до этого такое вливание случилось в конце октября. Банки приостанавливали программу по причине нехватки средств, иные не раз, о чем мы также неоднократно писали. Как «Сбер», который вновь поставил ее на «стоп» два дня назад. Параллельно по всему рынку резко вырос первоначальный взнос.
Telegram
Минфин России
Ⓜ️ Лимиты на льготную Семейную ипотеку есть
На данный момент в рамках льготной программы Семейная ипотека действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Оператор программы «Дом.РФ»…
На данный момент в рамках льготной программы Семейная ипотека действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Оператор программы «Дом.РФ»…
👍2🔥1
#ввод
🏗️Введён в эксплуатацию десятый дом в ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 21 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию десятого дома ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 9.
Документ датирован 21 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 518 кв.м включает в себя 40 квартир: 10 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 10 трехкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
Актуальные акции от застройщиков здесь 🤩: https://zastroyschiki39.ru/promo/actions
🏗️Введён в эксплуатацию десятый дом в ЖК «Новое Исаково»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 21 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «КПД Строй» (КПД-Калининград) получила разрешение на ввод в эксплуатацию десятого дома ЖК «Новое Исаково», расположенного по адресу: Гурьевский район, п. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1, корпус 9.
Документ датирован 21 ноября 2024 года.
Строительство дома началось в октябре 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Пятиэтажный жилой дом общей площадью 3 518 кв.м включает в себя 40 квартир: 10 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 10 трехкомнатных, а также 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Новое Исаково» площадью 63 кв.м можно по цене 5,6 млн рублей (89 тыс. рублей за квадратный метр).
Актуальные акции от застройщиков здесь 🤩: https://zastroyschiki39.ru/promo/actions
👍6🔥1
В Неман пришли застройщики 👏⭐️
Точнее, застройщик, потому что жилой комплекс там пока строится всего один. Это ЖК по улице Красноармейской.
Он будет состоять из двух трехэтажных домов в два подъезда каждый. Всего комплекс рассчитан на 60 квартир.
Из нюансов: скатная крыша, стены из керамических блоков, высота потолков — 2,7 метра, автономное отопление. Квартиры будут сдаваться в «сером» ключе. Предусмотрены парковка на 19 авто, детская и спортивная площадки.
Застройщик — Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» — должен сдать жилье в середине 2025 года. Именно в будущем году под Неманом хотят запустить серийное производство на «гигафабрике» по выпуску аккумуляторов (в том числе для электромобилей).
Значительную часть его сотрудников (там нужны узкопрофильные специалисты) предполагалось набрать в других регионах России.
Очевидно, в том числе для них и предназначен будущий ЖК.
Точнее, застройщик, потому что жилой комплекс там пока строится всего один. Это ЖК по улице Красноармейской.
Он будет состоять из двух трехэтажных домов в два подъезда каждый. Всего комплекс рассчитан на 60 квартир.
Из нюансов: скатная крыша, стены из керамических блоков, высота потолков — 2,7 метра, автономное отопление. Квартиры будут сдаваться в «сером» ключе. Предусмотрены парковка на 19 авто, детская и спортивная площадки.
Застройщик — Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» — должен сдать жилье в середине 2025 года. Именно в будущем году под Неманом хотят запустить серийное производство на «гигафабрике» по выпуску аккумуляторов (в том числе для электромобилей).
Значительную часть его сотрудников (там нужны узкопрофильные специалисты) предполагалось набрать в других регионах России.
Очевидно, в том числе для них и предназначен будущий ЖК.
👍9🔥2
#ввод
🏗️ Введён в эксплуатацию апарт-отель «Элибэй»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 29 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Катран» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырехэтажного апарт-отеля «Элибэй», расположенного по адресу: Светлогорский городской округ, п. Лесное, ул. Дюнная, зд. 21, корпуса 1, 2, 3.
Документ датирован 29 ноября 2024 года.
Строительство зданий началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Первый и третий корпуса апарт-отеля общей площадью 2 683 кв.м и 2 666 кв. м включают в себя по 28 апартаментов, а также 4 коммерческих помещения и 12 кладовых в подвальном этаже. Во втором корпусе общей площадью 2 653 кв.м располагаются 28 апартаментов и 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить апартаменты в Апарт-отеле «Элибэй» площадью 57 кв.м можно по цене 15,7 млн рублей (275 тыс. рублей за квадратный метр)
🏗️ Введён в эксплуатацию апарт-отель «Элибэй»
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 29 ноября 2024 года.
Компания «СЗ «Катран» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырехэтажного апарт-отеля «Элибэй», расположенного по адресу: Светлогорский городской округ, п. Лесное, ул. Дюнная, зд. 21, корпуса 1, 2, 3.
Документ датирован 29 ноября 2024 года.
Строительство зданий началось в апреле 2022 года, ввод в эксплуатацию произошёл в запланированный срок.
Первый и третий корпуса апарт-отеля общей площадью 2 683 кв.м и 2 666 кв. м включают в себя по 28 апартаментов, а также 4 коммерческих помещения и 12 кладовых в подвальном этаже. Во втором корпусе общей площадью 2 653 кв.м располагаются 28 апартаментов и 22 кладовые в подвальном этаже.
Купить апартаменты в Апарт-отеле «Элибэй» площадью 57 кв.м можно по цене 15,7 млн рублей (275 тыс. рублей за квадратный метр)
🔥1