Цена квадратного метра в новостройке в среднем по России составила на сегодняшний день 167,6 тысяч рублей.
Таковы данные Росстата за I квартал 2024 года.
В аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 127,2 тыс. рублей. Таким образом, можно говорить о росте цен за год на первичную недвижимость примерно на треть.
В Калининградской области расклад немного иной.
🔥 Так, к 1 мая 2024 года стоимость квадрата в новостройке составила в среднем 134,8 тысячи рублей.
В прошлом году к этой же дате расценки «гуляли» вокруг средней отметки в 113 тысяч за 1 кв.м. Если сравнивать цены в регионе в начале I квартала и в начале II, то цифры будут такими: 121,5 тысяч рублей и 134,8 тысячи соответственно. Рост примерно на 11% за 4 месяца с начала года. Солидно, особенно если учитывать, как застройщики сетуют на низкий спрос и трудности с продажами из-за перетурбаций со льготными ипотечными программами.
Чтобы не расстраиваться особенно сильно, не сравнивайте нынешнее положение дел с ситуацией всего лишь 5-летней давности: к 1 мая 2019 года квадрат в новостройке в Калининградской области продавался за 53,8 тысячи рублей в среднем.
Напомним: всегда свежие и актуальные цены на жилье в регионе – на нашем сайте «Застройщики39.рф».
Итак, встречаем второй месяц II квартала 2024 года такими средними расценками (по состоянию на 12 мая):
132,7 тыс. руб. – Калининградская область в целом;
130,2 тыс. руб. – Калининград;
178 тыс. руб. – Светлогорский район;
152 тыс. руб. – Зеленоградский район;
150 тыс. руб. – Пионерский.
Таковы данные Росстата за I квартал 2024 года.
В аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 127,2 тыс. рублей. Таким образом, можно говорить о росте цен за год на первичную недвижимость примерно на треть.
В Калининградской области расклад немного иной.
🔥 Так, к 1 мая 2024 года стоимость квадрата в новостройке составила в среднем 134,8 тысячи рублей.
В прошлом году к этой же дате расценки «гуляли» вокруг средней отметки в 113 тысяч за 1 кв.м. Если сравнивать цены в регионе в начале I квартала и в начале II, то цифры будут такими: 121,5 тысяч рублей и 134,8 тысячи соответственно. Рост примерно на 11% за 4 месяца с начала года. Солидно, особенно если учитывать, как застройщики сетуют на низкий спрос и трудности с продажами из-за перетурбаций со льготными ипотечными программами.
Чтобы не расстраиваться особенно сильно, не сравнивайте нынешнее положение дел с ситуацией всего лишь 5-летней давности: к 1 мая 2019 года квадрат в новостройке в Калининградской области продавался за 53,8 тысячи рублей в среднем.
Напомним: всегда свежие и актуальные цены на жилье в регионе – на нашем сайте «Застройщики39.рф».
Итак, встречаем второй месяц II квартала 2024 года такими средними расценками (по состоянию на 12 мая):
132,7 тыс. руб. – Калининградская область в целом;
130,2 тыс. руб. – Калининград;
178 тыс. руб. – Светлогорский район;
152 тыс. руб. – Зеленоградский район;
150 тыс. руб. – Пионерский.
👍1
До 12% может вырасти после 1 июля 2024 года ставка по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
Такое развитие ситуации предлагает Минфин РФ, и это меняет многое, если не почти все. С другой стороны, хоть что-то из льгот, да остается.
Напомним, семейная ипотека в её сегодняшнем виде – со ставкой в 6% годовых – прекратит свое существование 1 июля. Но президент поручил правительству продлить срок ее действия. В прежнем виде программа оставаться не может, поэтому изменения грядут в любом случае. Что может быть реализовано?
Пока предложения таковы:
✔️ Под 6% продлить семейную ипотеку для тех семей, где есть дети младше 6 лет.
✔️ Для семей с двумя несовершеннолетними детьми (но где дети старше 6 лет) повысить ставку до 12%.
✔️ Рассматриваются и идея привязки ставки к количеству детей в принципе.
🔥 «Мы все признаем, что это не демократическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли», - уточнил Иван Чебесков, замминистра финансов РФ, подчеркнув, что это в большей степени антикризисная инициатива.
Что ж. Хотя бы так 🤷🏻♀️
Такое развитие ситуации предлагает Минфин РФ, и это меняет многое, если не почти все. С другой стороны, хоть что-то из льгот, да остается.
Напомним, семейная ипотека в её сегодняшнем виде – со ставкой в 6% годовых – прекратит свое существование 1 июля. Но президент поручил правительству продлить срок ее действия. В прежнем виде программа оставаться не может, поэтому изменения грядут в любом случае. Что может быть реализовано?
Пока предложения таковы:
✔️ Под 6% продлить семейную ипотеку для тех семей, где есть дети младше 6 лет.
✔️ Для семей с двумя несовершеннолетними детьми (но где дети старше 6 лет) повысить ставку до 12%.
✔️ Рассматриваются и идея привязки ставки к количеству детей в принципе.
🔥 «Мы все признаем, что это не демократическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли», - уточнил Иван Чебесков, замминистра финансов РФ, подчеркнув, что это в большей степени антикризисная инициатива.
Что ж. Хотя бы так 🤷🏻♀️
😢2👎1
Родной наш Зеленоградск признали одним из 5 российских городов с самым недоступным жильем 😑
Исследование проводил Фонд «Институт экономики города». Он изучал так называемый КДЖ – коэффициент доступности жилья. Эксперты рассчитывали его, сравнивая цены на жилье и заработные платы в 734 российских городах, которые были разделены на группы по численности населения. Данные были взяты за 4 года – с 2020-го по 2023-й.
По мнению экспертов, КДЖ показывает, за сколько лет семья может накопить на квартиру площадью 54 кв. м при условии сбережения ВСЕХ своих доходов. Это, так сказать, показатель фундаментальной доступности «квартирного вопроса».
Как отметили аналитики, за последние 4 года доходы россиян не успевали расти вслед за ценами на жилье. И прогнозы их неутешительны: в 2024-м ужесточаются условия льготной ипотеки, завершаются некоторые важные программы, и все это может привести к еще большему снижению доступности покупки квадратных метров. Дальнейший прогноз зависит от уровня инфляции, ключевой ставки ЦБ и роста реальных доходов населения.
Но ближе к делу!
🔑 Калининград – на 36-м месте с индексом в 3,5 года (в группе «Большие и средние города в составе крупных городских агломераций»).
В группе «Малые города в составе крупных городских агломераций» - 5 российских городов с наименьшей доступностью жилья. Три из них – в Калининградской области!
🔑 Светлогорск – на 1-м месте в этой категории. Его КДЖ = 5,6 года. Примечательно, что этот показатель вырос за 4 года вдвое.
🔑 В Зеленоградске этот показатель равен 4,9 годам,
🔑 в Пионерском – 4,5 года.
Среди других городов региона:
🔑 Балтийск – 2,8
🔑 Гвардейск – 2,6
🔑 Светлый – 2,5
🔑 Гусев – 2,0
🔑 Черняховск -2,0
➡️ Напомним, эти цифры означают срок, за который среднестатистической семье получится накопить на небольшую квартиру – всего в 54 квадрата! - откладывая на это свои зарплаты целиком.
Исследование детально можно изучить здесь. А чтобы рассчитать свой собственный КДЖ, можно следить за актуальными ценами на новостройки в Калининградской области - на нашем сайте ✅
Исследование проводил Фонд «Институт экономики города». Он изучал так называемый КДЖ – коэффициент доступности жилья. Эксперты рассчитывали его, сравнивая цены на жилье и заработные платы в 734 российских городах, которые были разделены на группы по численности населения. Данные были взяты за 4 года – с 2020-го по 2023-й.
По мнению экспертов, КДЖ показывает, за сколько лет семья может накопить на квартиру площадью 54 кв. м при условии сбережения ВСЕХ своих доходов. Это, так сказать, показатель фундаментальной доступности «квартирного вопроса».
Как отметили аналитики, за последние 4 года доходы россиян не успевали расти вслед за ценами на жилье. И прогнозы их неутешительны: в 2024-м ужесточаются условия льготной ипотеки, завершаются некоторые важные программы, и все это может привести к еще большему снижению доступности покупки квадратных метров. Дальнейший прогноз зависит от уровня инфляции, ключевой ставки ЦБ и роста реальных доходов населения.
Но ближе к делу!
🔑 Калининград – на 36-м месте с индексом в 3,5 года (в группе «Большие и средние города в составе крупных городских агломераций»).
В группе «Малые города в составе крупных городских агломераций» - 5 российских городов с наименьшей доступностью жилья. Три из них – в Калининградской области!
🔑 Светлогорск – на 1-м месте в этой категории. Его КДЖ = 5,6 года. Примечательно, что этот показатель вырос за 4 года вдвое.
🔑 В Зеленоградске этот показатель равен 4,9 годам,
🔑 в Пионерском – 4,5 года.
Среди других городов региона:
🔑 Балтийск – 2,8
🔑 Гвардейск – 2,6
🔑 Светлый – 2,5
🔑 Гусев – 2,0
🔑 Черняховск -2,0
➡️ Напомним, эти цифры означают срок, за который среднестатистической семье получится накопить на небольшую квартиру – всего в 54 квадрата! - откладывая на это свои зарплаты целиком.
Исследование детально можно изучить здесь. А чтобы рассчитать свой собственный КДЖ, можно следить за актуальными ценами на новостройки в Калининградской области - на нашем сайте ✅
😢2👍1🔥1
В Балтийске к концу 2025 года должны достроить новую многоэтажку на улице Садовой.
Адрес будущего жилого дома «Балтийский» - ул. Садовая, 34. Ориентир: квадрат между улицами Садовой, Ушакова, Новой и Гоголя. Строительство уже началось. Его ведет застройщик «КПД-Калининград».
Это будет 8-этажное (плюс подвал) многоквартирное здание на 112 квартир, в основном двухкомнатных: трешек в доме будет всего 8 штук. Из других параметров: плоская крыша, «панелька», высота потолков порядка 2,70 м. На парковке 28 машино-мест. В здании 2 грузопассажирских лифта.
🏖 Из безоговорочных плюсов – море примерно в 15 минутах ходьбы (до пляжа – около 1,3 км).
💲 На покупку может повлиять и цена жилья: в среднем квадратные метры в Балтийском округе продают сегодня по 88,5 тысяч рублей. Это намного дешевле, чем в других локациях региона с прямым выходом к морю. Но квартиры в будущем «Балтийском» доме пока не выставлены на продажу, точные цены появятся позже.
Адрес будущего жилого дома «Балтийский» - ул. Садовая, 34. Ориентир: квадрат между улицами Садовой, Ушакова, Новой и Гоголя. Строительство уже началось. Его ведет застройщик «КПД-Калининград».
Это будет 8-этажное (плюс подвал) многоквартирное здание на 112 квартир, в основном двухкомнатных: трешек в доме будет всего 8 штук. Из других параметров: плоская крыша, «панелька», высота потолков порядка 2,70 м. На парковке 28 машино-мест. В здании 2 грузопассажирских лифта.
🏖 Из безоговорочных плюсов – море примерно в 15 минутах ходьбы (до пляжа – около 1,3 км).
💲 На покупку может повлиять и цена жилья: в среднем квадратные метры в Балтийском округе продают сегодня по 88,5 тысяч рублей. Это намного дешевле, чем в других локациях региона с прямым выходом к морю. Но квартиры в будущем «Балтийском» доме пока не выставлены на продажу, точные цены появятся позже.
👍3
📈 Больше чем вдвое подорожал квадратный метр типового жилья в Калининградской области за 10 лет.
По данным Калининградстата, в первом квартале 2015 года типовой квадрат можно было купить в среднем за 46 тысяч рублей. В первом квартале 2024 года он стоил уже 101,7 тысяч. Таким образом, цены выросли в 2,2 раза.
При этом ситуации что на рынке новостроек, что на рынке вторичного жилья были очень похожи.
Новое жилье подскочило в цене особенно резко в 2021 году – в пандемийный и постпандемийный период. Стоимость вторички так же особо не менялась до 2020 года.
Показатели Калининградстата вполне подтверждают те наблюдения, которые с 2015 года ведет команда «Недвижимость39». Сейчас на сайте «Застройщики39.рф» можно проследить за графиком изменения цен на новостройки в Калининградской области с декабря 2016 года.
И вот, что получается.
В январе 2017 новостройки в регионе продавали в среднем по 52,7 тысячи рублей за квадрат.
К январю 2024 года цены достигли рубежа в 121,5 тысячи рублей. Выходит, что за 7 лет цена поднялась более чем в 2 раза.
Рост начался в 2020 году, цены достигли своего пика к весне 2022 года, затем немного поколебались, и очередную высоту взяли в нынешнем мае – 134,8 тысяч рублей за квадрат 💪🏼💪🏼
Эксперты считают, что цены на недвижимость этим летом еще подрастут – на фоне сложностей с ипотекой и прочих ключевых ставок, но к концу года могут немного скорректироваться вниз.
Поживем – увидим 🫣
По данным Калининградстата, в первом квартале 2015 года типовой квадрат можно было купить в среднем за 46 тысяч рублей. В первом квартале 2024 года он стоил уже 101,7 тысяч. Таким образом, цены выросли в 2,2 раза.
При этом ситуации что на рынке новостроек, что на рынке вторичного жилья были очень похожи.
Новое жилье подскочило в цене особенно резко в 2021 году – в пандемийный и постпандемийный период. Стоимость вторички так же особо не менялась до 2020 года.
Показатели Калининградстата вполне подтверждают те наблюдения, которые с 2015 года ведет команда «Недвижимость39». Сейчас на сайте «Застройщики39.рф» можно проследить за графиком изменения цен на новостройки в Калининградской области с декабря 2016 года.
И вот, что получается.
В январе 2017 новостройки в регионе продавали в среднем по 52,7 тысячи рублей за квадрат.
К январю 2024 года цены достигли рубежа в 121,5 тысячи рублей. Выходит, что за 7 лет цена поднялась более чем в 2 раза.
Рост начался в 2020 году, цены достигли своего пика к весне 2022 года, затем немного поколебались, и очередную высоту взяли в нынешнем мае – 134,8 тысяч рублей за квадрат 💪🏼💪🏼
Эксперты считают, что цены на недвижимость этим летом еще подрастут – на фоне сложностей с ипотекой и прочих ключевых ставок, но к концу года могут немного скорректироваться вниз.
Поживем – увидим 🫣
😢3
🌊 🏖️ Пионерский курорт
Еще пару лет назад Пионерский был непримечательным провинциальным городком, который нельзя было поставить в один ряд с соседними курортами – Светлогорском и Зеленоградском.
Однако за последнее время Пионерский сильно изменился, сегодня он переживает настоящий ренессанс, и этот город на глазах превращается в интересную и привлекательную локацию 🙀
Команда «Недвижимость39» в очередном обзоре города-курорта рассказывает все о Пионерском 🔥
Цены на квартиры в Пио, перспективы строительства и рынка недвижимости, инфраструктура города, история и просто жизнь — обо всем этом смотрите на нашем ютуб канале:
⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/daUo1fnTDK4?si=t32PpRV4HFJNf8-f
Еще пару лет назад Пионерский был непримечательным провинциальным городком, который нельзя было поставить в один ряд с соседними курортами – Светлогорском и Зеленоградском.
Однако за последнее время Пионерский сильно изменился, сегодня он переживает настоящий ренессанс, и этот город на глазах превращается в интересную и привлекательную локацию 🙀
Команда «Недвижимость39» в очередном обзоре города-курорта рассказывает все о Пионерском 🔥
Цены на квартиры в Пио, перспективы строительства и рынка недвижимости, инфраструктура города, история и просто жизнь — обо всем этом смотрите на нашем ютуб канале:
⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/daUo1fnTDK4?si=t32PpRV4HFJNf8-f
YouTube
Пионерский курорт сегодня: история, инфраструктура и цены на квартиры в 2024 году
В текущем выпуске мы рассказываем о Пионерском курорте на побережье Калининградской области. Каким представляется рынок недвижимости на побережье Балтики сегодня? Какие цены на квартиры в Пионерском? Что нужно знать о Пионерском курорте? В этих вопросах…
👍8🔥4
Около 2700 квартир купили в Калининградской области в апреле 2024 года.
Если точнее, то за этот месяц в регионе заключили 698 договоров долевого участия и 1964 договора купли-продажи жилой недвижимости. Такие данные предоставил Росреестр по Калининградской области.
Если сравнить эти цифры с показателями первых трех месяцев года, заметим, что спрос, немного оживившийся после новогодних праздников, в течение весны особо не рос, а после марта даже немного снизился.
По оценкам застройщиков, май (по которому пока нет официальной статистики) тоже не порадовал: если квартиры где и продаются, то в основном на побережье – чему способствует раннее начало курортного сезона в результате установившейся в мае настоящей летней погоды, нетипичной для Калининградской области.
Одной из причин стагнации спроса, безусловно, стал рост цен. Если в январе новостройку в регионе можно было купить в среднем по 121,5 тысяч рублей за квадрат, то к 1 мая цены выросли до 134,8 тысяч. Приблизительно на 11% за 4 месяца 😑.
Отметим, что рост средней цены квадратного метра в регионе также произошел за счет повышения цен застройщиками в прибрежных локациях в расчете на сезонный спрос.
Тем временем до лета осталось совсем чуть-чуть…
Если точнее, то за этот месяц в регионе заключили 698 договоров долевого участия и 1964 договора купли-продажи жилой недвижимости. Такие данные предоставил Росреестр по Калининградской области.
Если сравнить эти цифры с показателями первых трех месяцев года, заметим, что спрос, немного оживившийся после новогодних праздников, в течение весны особо не рос, а после марта даже немного снизился.
По оценкам застройщиков, май (по которому пока нет официальной статистики) тоже не порадовал: если квартиры где и продаются, то в основном на побережье – чему способствует раннее начало курортного сезона в результате установившейся в мае настоящей летней погоды, нетипичной для Калининградской области.
Одной из причин стагнации спроса, безусловно, стал рост цен. Если в январе новостройку в регионе можно было купить в среднем по 121,5 тысяч рублей за квадрат, то к 1 мая цены выросли до 134,8 тысяч. Приблизительно на 11% за 4 месяца 😑.
Отметим, что рост средней цены квадратного метра в регионе также произошел за счет повышения цен застройщиками в прибрежных локациях в расчете на сезонный спрос.
Тем временем до лета осталось совсем чуть-чуть…
👍3😢1
Не хотелось бы использовать избитые фразы, но в который раз придется повториться: ипотечный рынок штормит, и как бы тут не добраться до полной вакханалии…
☹️ Так, например, банк ВТБ решил повысить ставки по ипотеке. Новые процентные предложения стартовали с 29 мая: базовая ставка увеличилась на 1 п.п. «Ну а что делать, пришлось», - как бы объяснил свое решение банк, уточнив, что пересмотр условий по ипотеке продиктован «выросшей за месяц стоимостью ОФЗ более чем на 1 п. п.». В итоге жилищные кредиты будут доступны от 17,4% годовых.
И это не первый банк, который повысил процентные ставки в мае: среди таковых еще, например, Совкомбанк и Уралсиб.
И так спрос, что называется, не фонтан. И так льготная ипотека скоро сыграет в долгий ящик. А тут еще и такие новости… Но!
Одновременно есть чему и порадоваться, и на что понадеяться.
👍 Минфин РФ предложил ввести ипотечные каникулы для семей с детьми. Одна из деталей нового законопроекта – продление кредитных каникул с 6 до 18 месяцев. Но есть нюанс: с 7 по 18 месяц такого льготного периода кредитор вправе начислять проценты за пользование кредитом в полном предусмотренном договором размере. Право воспользоваться отсрочкой платежей будет предоставляться 1 раз и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей.
Честно говоря, со стороны непонятно, насколько этот законопроект облегчит жизнь россиянам.
🔥 А вот в Ростовской области подошли к делу ответственно и с огоньком! Там работает ипотека со ставкой 1% (один процент). В этом году эта целевая программа расширится: если раньше льготный займ могли получать выпускники-отличники вузов, то теперь к ним добавятся и те, кто с красным дипломом окончил колледж или техникум (специалисты со средним профобразованием). Выплачивать деньги банку поможет областной бюджет, и на эти цели в 2024 году выделили около 90 млн рублей.
Может, и в Калининградской области появится особенная региональная программа, м? 🤔
☹️ Так, например, банк ВТБ решил повысить ставки по ипотеке. Новые процентные предложения стартовали с 29 мая: базовая ставка увеличилась на 1 п.п. «Ну а что делать, пришлось», - как бы объяснил свое решение банк, уточнив, что пересмотр условий по ипотеке продиктован «выросшей за месяц стоимостью ОФЗ более чем на 1 п. п.». В итоге жилищные кредиты будут доступны от 17,4% годовых.
И это не первый банк, который повысил процентные ставки в мае: среди таковых еще, например, Совкомбанк и Уралсиб.
И так спрос, что называется, не фонтан. И так льготная ипотека скоро сыграет в долгий ящик. А тут еще и такие новости… Но!
Одновременно есть чему и порадоваться, и на что понадеяться.
👍 Минфин РФ предложил ввести ипотечные каникулы для семей с детьми. Одна из деталей нового законопроекта – продление кредитных каникул с 6 до 18 месяцев. Но есть нюанс: с 7 по 18 месяц такого льготного периода кредитор вправе начислять проценты за пользование кредитом в полном предусмотренном договором размере. Право воспользоваться отсрочкой платежей будет предоставляться 1 раз и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей.
Честно говоря, со стороны непонятно, насколько этот законопроект облегчит жизнь россиянам.
🔥 А вот в Ростовской области подошли к делу ответственно и с огоньком! Там работает ипотека со ставкой 1% (один процент). В этом году эта целевая программа расширится: если раньше льготный займ могли получать выпускники-отличники вузов, то теперь к ним добавятся и те, кто с красным дипломом окончил колледж или техникум (специалисты со средним профобразованием). Выплачивать деньги банку поможет областной бюджет, и на эти цели в 2024 году выделили около 90 млн рублей.
Может, и в Калининградской области появится особенная региональная программа, м? 🤔
🔥3👍2
Гурьевск: пора делать ставки, как здесь вырастут цены на жилье
Этот «спальный район» Калининграда развивается семимильными шагами.
Одна из последних новостей: был одобрен к строительству проект крытого ледового комплекса (возможно, его назовут Дворцом спорта), который разместится в Гурьевске на территории аж в 1,6 га.
Новый объект небывалого для этого района масштаба появится в районе улицы Заречной, 18-24. Застройщиком на данный момент выступает администрация Гурьевского муниципального округа. На соседнем участке запланировано строительство детского сада.
Теперь под совершенно новым углом приходится взглянуть на будущий ЖК «На бульваре», который планируют возвести в Гурьевске на Краковском бульваре.
Между будущим спорткомплексом и жилой новостройкой в среднем порядка 3-3,5 км, но мы же понимаем, что путь может быть разным 😉
Будущий жилой комплекс будет строить «Дельта-Строй»: соответствующие разрешительные документы компания получила на срок до конца 2025 года.
Это будет 7-этажный жилой дом (+подвал) из 4 секций, рассчитанный в целом на 164 квартиры. Плоская крыша, стены из керамического камня, потолки 2,70 м и 42 места на автомобильных парковках рядом. Без изысков.
Почем же там будут продаваться квартиры?
Продажи пока не открыты, но по данным от «Застройщиков 39», сегодня новостройки в Гурьевском районе выставляют по средней цене в 106 тысяч рублей за квадрат. Давайте сравним с Калининградом! Там в среднем стоимость метра составляет 130 тысяч. А ведь по сути – ну, лишних полчаса на общественном транспорте? Да и то, смотря откуда посмотреть.
В общем, успеваем приглядываться к Гурьевску! Пока Ледовый Дворец не начали строить 🙂
Этот «спальный район» Калининграда развивается семимильными шагами.
Одна из последних новостей: был одобрен к строительству проект крытого ледового комплекса (возможно, его назовут Дворцом спорта), который разместится в Гурьевске на территории аж в 1,6 га.
Новый объект небывалого для этого района масштаба появится в районе улицы Заречной, 18-24. Застройщиком на данный момент выступает администрация Гурьевского муниципального округа. На соседнем участке запланировано строительство детского сада.
Теперь под совершенно новым углом приходится взглянуть на будущий ЖК «На бульваре», который планируют возвести в Гурьевске на Краковском бульваре.
Между будущим спорткомплексом и жилой новостройкой в среднем порядка 3-3,5 км, но мы же понимаем, что путь может быть разным 😉
Будущий жилой комплекс будет строить «Дельта-Строй»: соответствующие разрешительные документы компания получила на срок до конца 2025 года.
Это будет 7-этажный жилой дом (+подвал) из 4 секций, рассчитанный в целом на 164 квартиры. Плоская крыша, стены из керамического камня, потолки 2,70 м и 42 места на автомобильных парковках рядом. Без изысков.
Почем же там будут продаваться квартиры?
Продажи пока не открыты, но по данным от «Застройщиков 39», сегодня новостройки в Гурьевском районе выставляют по средней цене в 106 тысяч рублей за квадрат. Давайте сравним с Калининградом! Там в среднем стоимость метра составляет 130 тысяч. А ведь по сути – ну, лишних полчаса на общественном транспорте? Да и то, смотря откуда посмотреть.
В общем, успеваем приглядываться к Гурьевску! Пока Ледовый Дворец не начали строить 🙂
👍2❤1
Ипотека на новостройку — от 18,2%;
Ипотека на вторичное жилье — от 18,2%;
Ипотека на строительство дома — от 18,2%;
Ипотека на загородную недвижимость и землю — от 18,5%;
Ипотека на гараж, машино-место или кладовую— от 18,7%;
Кредит под залог недвижимости — от 19,3%;
Военная ипотека — от 17,6%;
Рефинансирование ипотеки — от 18,2%;
Коммерческая ипотека — от 19,7%;
Ипотека без первоначального взноса — от 19%.
Банк указывает, что повышение ставок, которое составило в среднем 1,5%, не затрагивает льготные ипотечные программы на новостройки, субсидируемые государством. Однако напомним, что действовать основным из них осталось совсем недолго — до 1 июля текущего года 🫥
А завтра, 7 июня, пройдет очередное заседание Совета директоров Банка России, на котором будет обсуждаться вопрос изменения ключевой ставки. И вряд ли она будет понижена...
Такие вот новости🙅♀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢6👍2
В Калининградскую область заходит еще один крупный федеральный застройщик
На этот раз речь идет о ПАО ГК Самолет. ✈️
Основные проекты девелопера сосредоточены в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Застройщик специализируется на массовом строительстве, обычно работает с крупными земельными массивами.
Пока объявлено о подписании некоего соглашения с Правительством Калининградской области в лице врио губернатора, но наверное совсем скоро мы увидим и презентации первых проектов федерального гиганта в регионе.
Конечно же эта информация сразу появится на нашем сайте.
На этот раз речь идет о ПАО ГК Самолет. ✈️
Основные проекты девелопера сосредоточены в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Застройщик специализируется на массовом строительстве, обычно работает с крупными земельными массивами.
Пока объявлено о подписании некоего соглашения с Правительством Калининградской области в лице врио губернатора, но наверное совсем скоро мы увидим и презентации первых проектов федерального гиганта в регионе.
Конечно же эта информация сразу появится на нашем сайте.
РБК
В Калининградскую область заходит крупнейшая девелоперская корпорация
В первый день ПМЭФ калининградские власти подписали соглашение о сотрудничестве с Группой компаний «Самолет»
👎6👍2
Беспроблемное жилье: застройщики в Калининградской области начали предлагать полностью укомплектованные квартиры в новостройках
В регионе появился новый формат квартир на продажу. Прежде здесь практически безо всякой альтернативы господствовал «серый ключ». Грубо говоря, это новостройка с минимальной отделкой — выровненные полы, стены и потолки, сантехника, отопительная система, двери, окна. Теперь же появляются полностью отделанные квартиры в формате «Заезжай и живи».
Они уже оборудованы необходимой мебелью, и это не просто рандомные столы и шкафы, но приобретенные и расставленные по специально разработанному дизайну.
В чем плюсы? Покупатель экономит свое время и силы. Ему нужно только купить квартиру — и она уже готова встречать своего нового хозяина! Стоимость «начинки» (ремонта и мебели) включена в ипотечный кредит.
Минусы? Разве что дизайн-проект не устраивает и захочется вносить коррективы.
Застройщики в массовом порядке пока не решаются на такой формат. Первопроходцы выставляют на продажу по нескольку таких квартир в своих новостройках. Именно так, например, в Калининградской области поступила строительная компания «МПК».
В своем ЖК «Венецианский квартал» (Зеленоградск, ул. Тургенева; 6 девятиэтажных зданий) девелопер создал несколько уникальных квартир — с ремонтом и мебелью. Для каждой создавался свой собственный, уникальный дизайн-проект. В каждой предусмотрены натяжные потолки со светильниками, мебель по индивидуальным размерам для прихожей, спальни, ванной комнаты и кухни. На кухне, к слову, будет установлена вся необходимая для начала бытовая техника - духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка и холодильник. И все это в едином стиле для уютной и гармоничной жизни.
Посмотреть на предложения можно здесь, вот тут и еще вот там.
🔥 Например, за такую обустроенную квартиру почти в 64 квадрата застройщик запрашивает порядка 14,5 млн рублей.
Да, Зеленоградск. Да, море в 10-15 минутах ходьбы. Да, никаких хлопот, грязи, пыли и ремонтов.
Купили бы?
В регионе появился новый формат квартир на продажу. Прежде здесь практически безо всякой альтернативы господствовал «серый ключ». Грубо говоря, это новостройка с минимальной отделкой — выровненные полы, стены и потолки, сантехника, отопительная система, двери, окна. Теперь же появляются полностью отделанные квартиры в формате «Заезжай и живи».
Они уже оборудованы необходимой мебелью, и это не просто рандомные столы и шкафы, но приобретенные и расставленные по специально разработанному дизайну.
В чем плюсы? Покупатель экономит свое время и силы. Ему нужно только купить квартиру — и она уже готова встречать своего нового хозяина! Стоимость «начинки» (ремонта и мебели) включена в ипотечный кредит.
Минусы? Разве что дизайн-проект не устраивает и захочется вносить коррективы.
Застройщики в массовом порядке пока не решаются на такой формат. Первопроходцы выставляют на продажу по нескольку таких квартир в своих новостройках. Именно так, например, в Калининградской области поступила строительная компания «МПК».
В своем ЖК «Венецианский квартал» (Зеленоградск, ул. Тургенева; 6 девятиэтажных зданий) девелопер создал несколько уникальных квартир — с ремонтом и мебелью. Для каждой создавался свой собственный, уникальный дизайн-проект. В каждой предусмотрены натяжные потолки со светильниками, мебель по индивидуальным размерам для прихожей, спальни, ванной комнаты и кухни. На кухне, к слову, будет установлена вся необходимая для начала бытовая техника - духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка и холодильник. И все это в едином стиле для уютной и гармоничной жизни.
Посмотреть на предложения можно здесь, вот тут и еще вот там.
🔥 Например, за такую обустроенную квартиру почти в 64 квадрата застройщик запрашивает порядка 14,5 млн рублей.
Да, Зеленоградск. Да, море в 10-15 минутах ходьбы. Да, никаких хлопот, грязи, пыли и ремонтов.
Купили бы?
🏄🏻♂️Обзор пляжей балтийского побережья Калининградской области
А мы продолжаем съемки янтарного побережья! Только в этот раз мы решили сделать обзор самых популярных пляжей к началу летнего сезона 2024 🔥🔥🔥
О том, на каких пляжах лучше отдыхать этим летом, смотрите наш новый горячий выпуск!
⬇️ ⬇️ ⬇️
https://youtu.be/FQMwfY6QV8E?si=SiCRN6i52zvjhjzR
А мы продолжаем съемки янтарного побережья! Только в этот раз мы решили сделать обзор самых популярных пляжей к началу летнего сезона 2024 🔥🔥🔥
О том, на каких пляжах лучше отдыхать этим летом, смотрите наш новый горячий выпуск!
https://youtu.be/FQMwfY6QV8E?si=SiCRN6i52zvjhjzR
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Куда поехать отдыхать: ТОП-5 пляжей Калининградской области с их плюсами и минусами
В текущем выпуске команда Недвижимость39 расскажет о том, где лучше отдыхать в Калининградской области, какой пляж лучше выбрать для отдыха летом 2024: в Зеленоградске, Светлогорске, Пионерском, Янтарном или на Куршской косе? Где наиболее комфортно пройдет…
👍9
Что построят в регионе?
Собрали разрешения на строительство, которые были выданы в мае 2024 года. Давайте посмотрим, не развернется ли стройка прямо по соседству.
🏗 Калининград
✔️ Ул. Красносельская, 5-7 (Центральный р-н). Ориентир: проспект Победы, супермаркет «Виктория»
Здесь до мая 2026 года построят четырехэтажный многоквартирный жилой дом. Разрешение на строительство выдано ООО «Крепость». Земельный участок с КН 39:15:110858:23 имеет разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
✔️ Ул. Нарвская (Ленинградский р-н). Ориентир: ЖК «Нарвский Премиум», между улицами Гайдара и Зеленой.
ООО «Строительная компания «Союз» планирует возведение четырехэтажного жилого дома. Работы будут вестись на земельном участке площадью 1,02 тыс. кв.м с КН 39:15:131412:482 и разрешенным видом использования: малоэтажная многоквартирная застройка. Срок реализации проекта указан до мая 2027 года.
✔️ Ул. Нарвская (Ленинградский р-н). Ориентир: Пожарная часть №2.
За появление еще одного многоквартирного жилого дома на ул. Нарвской ответит компания «Балтийский берег» (КалипсоСтрой). Здание будет высотой в 8 этажей и жилой площадью примерно 3,4 тыс. кв.м. Земельный участок с КН 39:15:121602:24 предназначен для строительства среднеэтажных жилых домов.
✔️ Ул. Портовая. Ориентир: Эстакадный мост.
Компания «Меркурий» за два года собирается построить семиэтажный жилой дом. Общая площадь здания — 10,4 тыс. кв.м, жилая площадь — 6,6 тысяч кв.м. Земельный участок с КН 39:15:151401:321 имеет разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка.
Территорию через дорогу осваивает застройщик СК «МПК» под строительство жилого комплекса «Кант Сити», сдача которого запланирована на конец 2026 года.
🏗 Зеленоградск
✔️ Ул. Потемкина, 15. Ориентир: ул. Окружная, метрах в 200 от супермаркета Spar.
Семиэтажку по этому адресу будет возводить компания «СЗ Калининградстрой» (СК МПК). Разрешение на строительство МЖД действует до 13 мая 2029 года. Земельный участок с КН 39:05:010126:1 имеет разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка. Добавим, что 5 лет назад этот же застройщик ввел в эксплуатацию два девятиэтажных дома по соседству - на Потемкина, д. 20Б и д. 20В.
✔️ Пер. Железнодорожный 1-й. Ориентир: ул. Победы.
Четырехэтажный жилой дом до мая 2027 года построит компания СК «Панорама». Общая площадь здания составит 2,1 тыс. кв.м. Земельный участок с КН 39:05:010313:422 расположен примерно в 700 метрах от моря и имеет разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
✔️ Пос. Вишневое, ул. Пригородная. Ориентир: микрорайон Байконур.
Продолжая строительство жилого комплекса «Комфорт», ГК СтройИнвестиция получила разрешение на возведение еще одного дома. Здание будет высотой в 7 этажей и общей площадью 12,6 тыс. кв.м. Земельный участок с КН 39:05:010703:142 находится примерно в 2 км от берега Балтийского моря.
🏗 Балтийск
✔️ Ул. Чехова. Ориентир: школа № 4.
В 700 метрах от моря компания «СЗ «Гранит» хочет построить четырехэтажный многоквартирный дом. Жилая площадь дома составит 3,6 тыс. кв.м. Работы должны быть завершены в мае 2026 года. Земельный участок с КН 39:14:010408:181 имеет разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
➡️ На нашем сайте «Застройщики39.рф» вы можете найти всю информацию о каждом объекте строительства и каждом застройщике - в деталях и подробностях. Там же размещена вся необходимая документация и расписаны технические характеристики. Не стесняйтесь заглядывать 😉
Собрали разрешения на строительство, которые были выданы в мае 2024 года. Давайте посмотрим, не развернется ли стройка прямо по соседству.
🏗 Калининград
✔️ Ул. Красносельская, 5-7 (Центральный р-н). Ориентир: проспект Победы, супермаркет «Виктория»
Здесь до мая 2026 года построят четырехэтажный многоквартирный жилой дом. Разрешение на строительство выдано ООО «Крепость». Земельный участок с КН 39:15:110858:23 имеет разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
✔️ Ул. Нарвская (Ленинградский р-н). Ориентир: ЖК «Нарвский Премиум», между улицами Гайдара и Зеленой.
ООО «Строительная компания «Союз» планирует возведение четырехэтажного жилого дома. Работы будут вестись на земельном участке площадью 1,02 тыс. кв.м с КН 39:15:131412:482 и разрешенным видом использования: малоэтажная многоквартирная застройка. Срок реализации проекта указан до мая 2027 года.
✔️ Ул. Нарвская (Ленинградский р-н). Ориентир: Пожарная часть №2.
За появление еще одного многоквартирного жилого дома на ул. Нарвской ответит компания «Балтийский берег» (КалипсоСтрой). Здание будет высотой в 8 этажей и жилой площадью примерно 3,4 тыс. кв.м. Земельный участок с КН 39:15:121602:24 предназначен для строительства среднеэтажных жилых домов.
✔️ Ул. Портовая. Ориентир: Эстакадный мост.
Компания «Меркурий» за два года собирается построить семиэтажный жилой дом. Общая площадь здания — 10,4 тыс. кв.м, жилая площадь — 6,6 тысяч кв.м. Земельный участок с КН 39:15:151401:321 имеет разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка.
Территорию через дорогу осваивает застройщик СК «МПК» под строительство жилого комплекса «Кант Сити», сдача которого запланирована на конец 2026 года.
🏗 Зеленоградск
✔️ Ул. Потемкина, 15. Ориентир: ул. Окружная, метрах в 200 от супермаркета Spar.
Семиэтажку по этому адресу будет возводить компания «СЗ Калининградстрой» (СК МПК). Разрешение на строительство МЖД действует до 13 мая 2029 года. Земельный участок с КН 39:05:010126:1 имеет разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка. Добавим, что 5 лет назад этот же застройщик ввел в эксплуатацию два девятиэтажных дома по соседству - на Потемкина, д. 20Б и д. 20В.
✔️ Пер. Железнодорожный 1-й. Ориентир: ул. Победы.
Четырехэтажный жилой дом до мая 2027 года построит компания СК «Панорама». Общая площадь здания составит 2,1 тыс. кв.м. Земельный участок с КН 39:05:010313:422 расположен примерно в 700 метрах от моря и имеет разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
✔️ Пос. Вишневое, ул. Пригородная. Ориентир: микрорайон Байконур.
Продолжая строительство жилого комплекса «Комфорт», ГК СтройИнвестиция получила разрешение на возведение еще одного дома. Здание будет высотой в 7 этажей и общей площадью 12,6 тыс. кв.м. Земельный участок с КН 39:05:010703:142 находится примерно в 2 км от берега Балтийского моря.
🏗 Балтийск
✔️ Ул. Чехова. Ориентир: школа № 4.
В 700 метрах от моря компания «СЗ «Гранит» хочет построить четырехэтажный многоквартирный дом. Жилая площадь дома составит 3,6 тыс. кв.м. Работы должны быть завершены в мае 2026 года. Земельный участок с КН 39:14:010408:181 имеет разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
➡️ На нашем сайте «Застройщики39.рф» вы можете найти всю информацию о каждом объекте строительства и каждом застройщике - в деталях и подробностях. Там же размещена вся необходимая документация и расписаны технические характеристики. Не стесняйтесь заглядывать 😉
👍6
Недвижимость39 pinned «Что построят в регионе? Собрали разрешения на строительство, которые были выданы в мае 2024 года. Давайте посмотрим, не развернется ли стройка прямо по соседству. 🏗 Калининград ✔️ Ул. Красносельская, 5-7 (Центральный р-н). Ориентир: проспект Победы…»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Теперь официально: у поселка Сокольники, что под Зеленоградском, стартует строительство «АКВАПОЛИСА» - туристического кластера невиданного еще в регионе масштаба.
Эксперты оценивают объект в 77 млрд рублей. Работами будет руководить компания «К8 Комплексный девелопмент».
Соответствующее соглашение подписали Алексей Беспрозванных, врио губернатора Калининградской области, и Александр Качанович, учредитель «К8 Комплексный девелопмент». Событие состоялось в рамках ПМЭФ-2024.
Чего же ждать гостям и жителям Янтарного края от «Акваполиса»?
🔥 Аквапарк, крытый и круглогодичный, площадью около 88 тыс. кв.м - крупнейший в Северной Европе и странах Балтии. В состав развлекательного центра войдут фитнес-центр и торговая галерея;
🔥 Санаторно-оздоровительные объекты;
🔥 Гостиницы (включая хилинг- и инвест-отели);
🔥 Жилую застройку и образовательно-досуговый центр для детей и молодежи;
🔥 Рабочие места: предполагается, что «К8» обеспечит занятость примерно 1 300 жителям региона.
Эксперты оценивают объект в 77 млрд рублей. Работами будет руководить компания «К8 Комплексный девелопмент».
Соответствующее соглашение подписали Алексей Беспрозванных, врио губернатора Калининградской области, и Александр Качанович, учредитель «К8 Комплексный девелопмент». Событие состоялось в рамках ПМЭФ-2024.
Чего же ждать гостям и жителям Янтарного края от «Акваполиса»?
🔥 Аквапарк, крытый и круглогодичный, площадью около 88 тыс. кв.м - крупнейший в Северной Европе и странах Балтии. В состав развлекательного центра войдут фитнес-центр и торговая галерея;
🔥 Санаторно-оздоровительные объекты;
🔥 Гостиницы (включая хилинг- и инвест-отели);
🔥 Жилую застройку и образовательно-досуговый центр для детей и молодежи;
🔥 Рабочие места: предполагается, что «К8» обеспечит занятость примерно 1 300 жителям региона.
👍6🔥4
Май прошел как с белых яблонь дым…
…и не порадовал калининградских застройщиков бурным весенним ростом спроса. Он хоть и отличается в плюс от апрельского и предыдущих месяцев 2024 года, но буквально на единицы и десятки сделок, что для регионального объема ничтожно.
Так, по свежим данным Росреестра по Калининградской области, в мае 2024 года было заключено 813 договоров долевого участия (покупка новостройки) и 1999 договоров купли-продажи жилых помещений (в основном, вторичка). Это +35 по ДКП и +115 по ДДУ к апрелю. Или +98 по ДКП и +72 по ДДУ по отношению к марту.
Согласитесь, в масштабах региона эти цифры похожи на нуль. Особенно весной, когда рынок недвижимости обычно оживает. Но на этот раз не сработал даже ожидаемый ажиотаж, вызванный окончанием действия льготной ипотеки: спрос остается невысоким.
Такая же ситуация была характерна и для марта с апрелем.
Отличие лишь в том, что ближе к лету интерес покупателей новостроек сосредоточился на прибрежных локациях. Что совершенно логично 😎
По ощущениям, в июне тоже не взлетит. И надежд маловато. Особенно после того, как с июля прекратит свое существование популярная программа льготной ипотеки.
…и не порадовал калининградских застройщиков бурным весенним ростом спроса. Он хоть и отличается в плюс от апрельского и предыдущих месяцев 2024 года, но буквально на единицы и десятки сделок, что для регионального объема ничтожно.
Так, по свежим данным Росреестра по Калининградской области, в мае 2024 года было заключено 813 договоров долевого участия (покупка новостройки) и 1999 договоров купли-продажи жилых помещений (в основном, вторичка). Это +35 по ДКП и +115 по ДДУ к апрелю. Или +98 по ДКП и +72 по ДДУ по отношению к марту.
Согласитесь, в масштабах региона эти цифры похожи на нуль. Особенно весной, когда рынок недвижимости обычно оживает. Но на этот раз не сработал даже ожидаемый ажиотаж, вызванный окончанием действия льготной ипотеки: спрос остается невысоким.
Такая же ситуация была характерна и для марта с апрелем.
Отличие лишь в том, что ближе к лету интерес покупателей новостроек сосредоточился на прибрежных локациях. Что совершенно логично 😎
По ощущениям, в июне тоже не взлетит. И надежд маловато. Особенно после того, как с июля прекратит свое существование популярная программа льготной ипотеки.
❤2👍1😢1
Одна неделя осталась до закрытия льготной ипотеки: госпрограмма должна прекратить свое существование до 1 июля. Но банки пытаются придумать хоть что-то, чтобы сохранить поток клиентов.
Так, ВТБ заявил, что возможность сохранить ставку в 8% есть и после 1 июля – за счет субсидирования от застройщиков. И банк постарается это сделать.
Звучит привлекательно, но, предполагаем, застройщики этому вряд ли будут рады. Ну а сам ВТБ одновременно с намерением продолжить работу с госпрограммами (семейной ипотекой, например) подзакрутил гайки ипотеке рыночной – подняв минимальную ставку до 18%. Даже под такой процент получить жилищный кредит можно теперь при первоначальном взносе от 30%.
Успокаивает своих потенциальных клиентов и Сбербанк: он тоже обещает улучшить условия по ипотеке на новостройки после 1 июля. Например, если кредит берется на короткий срок – от 1 года до 5 лет – застройщики смогут сохранить для своих покупателей привычную ставку в 8% за счет субсидии. Сейчас эта ставка составляет 11,5% минимум.
Осталось дождаться июльского заседания Совета директоров Банка России, когда будет объявлено о размере ключевой ставки. Она либо останется прежней, на уровне 16%, либо повысится на 100-200 базисных пунктов (1-2%).
Пересмотр ключевой ставки назначен на 26 июля. Тогда многое и с будущим ипотеки определится. Зажмуримся на всякий случай и скрестим пальцы 😑
Так, ВТБ заявил, что возможность сохранить ставку в 8% есть и после 1 июля – за счет субсидирования от застройщиков. И банк постарается это сделать.
Звучит привлекательно, но, предполагаем, застройщики этому вряд ли будут рады. Ну а сам ВТБ одновременно с намерением продолжить работу с госпрограммами (семейной ипотекой, например) подзакрутил гайки ипотеке рыночной – подняв минимальную ставку до 18%. Даже под такой процент получить жилищный кредит можно теперь при первоначальном взносе от 30%.
Успокаивает своих потенциальных клиентов и Сбербанк: он тоже обещает улучшить условия по ипотеке на новостройки после 1 июля. Например, если кредит берется на короткий срок – от 1 года до 5 лет – застройщики смогут сохранить для своих покупателей привычную ставку в 8% за счет субсидии. Сейчас эта ставка составляет 11,5% минимум.
Осталось дождаться июльского заседания Совета директоров Банка России, когда будет объявлено о размере ключевой ставки. Она либо останется прежней, на уровне 16%, либо повысится на 100-200 базисных пунктов (1-2%).
Пересмотр ключевой ставки назначен на 26 июля. Тогда многое и с будущим ипотеки определится. Зажмуримся на всякий случай и скрестим пальцы 😑
😢3
В последний вагон уже не вскочить: банки начали приостанавливать прием новых заявок на льготную ипотеку.
До завершения госпрограммы осталась всего 1 рабочая неделя, но лимит выделенных средств ограничен, и кредиторы не могут его превысить. Поэтому высокий спрос сейчас сдерживается искусственно.
Такую информацию сообщил «Дом. рф», который является оператором ипотечных программ с господдержкой.
Уточняется, что кардинальное решение уже принял Сбер. Со вчерашнего дня, 21 июня, он завершил прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостановил выдачи по IT-ипотеке, так как исчерпал денежный лимит. Кроме того, оформить документы тоже нужно не позднее 1 июля, так что сработали и ограничения по времени оформления кредитов.
Пишут, что по льготной программе больше не выдают ипотеку, в частности, Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк, а заявки на нее не принимают МТС Банк и ПСБ.
Между тем, буквально за пару дней до такой ошеломляющей новости ТАСС уточнял: банки вряд ли успеют исчерпать лимиты по льготной ипотеке на новостройки. По данным информагентства, остаток может превысить 170 млрд рублей.
Как всё быстро течет, всё меняется. Не успеваешь следить за этими новостями 😑
До завершения госпрограммы осталась всего 1 рабочая неделя, но лимит выделенных средств ограничен, и кредиторы не могут его превысить. Поэтому высокий спрос сейчас сдерживается искусственно.
Такую информацию сообщил «Дом. рф», который является оператором ипотечных программ с господдержкой.
Уточняется, что кардинальное решение уже принял Сбер. Со вчерашнего дня, 21 июня, он завершил прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостановил выдачи по IT-ипотеке, так как исчерпал денежный лимит. Кроме того, оформить документы тоже нужно не позднее 1 июля, так что сработали и ограничения по времени оформления кредитов.
Пишут, что по льготной программе больше не выдают ипотеку, в частности, Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк, а заявки на нее не принимают МТС Банк и ПСБ.
Между тем, буквально за пару дней до такой ошеломляющей новости ТАСС уточнял: банки вряд ли успеют исчерпать лимиты по льготной ипотеке на новостройки. По данным информагентства, остаток может превысить 170 млрд рублей.
Как всё быстро течет, всё меняется. Не успеваешь следить за этими новостями 😑
👍4