Новая льготная ипотека
Президент и Правительство РФ поддержали предложение о поднятии ставки по льготной ипотеке с 7 до 12%.
«Сейчас считаем, что пришло время изменить параметры, вернуть к тому, как они были раньше. То есть поднять ставку до 12% (в сегодняшних условиях это неплохая ставка) и сумму кредита для четырех регионов, где стоимость недвижимости высокая, — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область— поднять до 12 млн, а для всех других регионов — поднять с 3 млн до 6 млн», — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
(источник: https://www.rbc.ru/society/23/03/2022/623b23be9a79475afcdd1b6c?from=from_main_4)
Президент и Правительство РФ поддержали предложение о поднятии ставки по льготной ипотеке с 7 до 12%.
«Сейчас считаем, что пришло время изменить параметры, вернуть к тому, как они были раньше. То есть поднять ставку до 12% (в сегодняшних условиях это неплохая ставка) и сумму кредита для четырех регионов, где стоимость недвижимости высокая, — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область— поднять до 12 млн, а для всех других регионов — поднять с 3 млн до 6 млн», — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
(источник: https://www.rbc.ru/society/23/03/2022/623b23be9a79475afcdd1b6c?from=from_main_4)
👍1
По данным Калининградстата за год максимальный рост показали следующие строительные материалы:
- обрезная доска (+93,8 %),
- древесно-стружечная плита (+68,1 %),
- красный кирпич (+64, 5%),
- металлочерепица (+55,7 %).
Также некоторые застройщики отмечают, что многие строительные материалы уже не достать даже по актуальным ценам.
Как это отразится на реализации строительства в будущем — пока неизвестно.
- обрезная доска (+93,8 %),
- древесно-стружечная плита (+68,1 %),
- красный кирпич (+64, 5%),
- металлочерепица (+55,7 %).
Также некоторые застройщики отмечают, что многие строительные материалы уже не достать даже по актуальным ценам.
Как это отразится на реализации строительства в будущем — пока неизвестно.
👍1
https://youtu.be/Cia-k-i7HeQ один из самых скандальных обзоров 🔥🔥🔥 жители соседнего дома решили, что мы призываем будущих жильцов «Белого сада» использовать их крытую парковку!
YouTube
Обзор ЖК "Белый Сад" по ул. Летняя 72 в Калининграде
Жилой комплекс "Белый сад" располагается в южной части города, в районе улиц Интернациональной и Летней, неподалеку от прогулочной зоны Летнего озера.
В состав ЖК войдут три девятиэтажных дома в скандинавском стиле. "Удобная и продуманная жизнь внутри благоустроенного…
В состав ЖК войдут три девятиэтажных дома в скандинавском стиле. "Удобная и продуманная жизнь внутри благоустроенного…
👍1
11 февраля 2022 года на нашем официальном сайте «Застройщики39» была опубликована новость о прекращении заключения договоров на присоединение к газовым сетям и выдачу технических условий для объектов капстроительства (https://zastroyschiki39.ru/read/news/1036_gaza-ne-budet-a-chto-budet-s-novostroikami).
Так вот, вчера "Новый Калининград" разместил информацию о том, что власти Калининградской области и «Газпром» так и не смогли решить вопрос о возобновлении выдачи технических условий на подключение к газу (https://m.newkaliningrad.ru/short/2022/03/24/23986326.html).
Теперь по аналогии с газом калининградские застройщики опасаются прекращения или ограничения выдачи технических условий на подключение к другим коммуникациям.
🤷🏼♂️
Так вот, вчера "Новый Калининград" разместил информацию о том, что власти Калининградской области и «Газпром» так и не смогли решить вопрос о возобновлении выдачи технических условий на подключение к газу (https://m.newkaliningrad.ru/short/2022/03/24/23986326.html).
Теперь по аналогии с газом калининградские застройщики опасаются прекращения или ограничения выдачи технических условий на подключение к другим коммуникациям.
🤷🏼♂️
👍1
И самая низкая цена «квадрата»относительно других районов Побережья Калининградской области в Пионерском.
Здесь пока ещё остались выгодные предложения для инвестирования, учитывая, что район стремительно развивается, как с точки зрения застройки, так и инфраструктуры.
Здесь пока ещё остались выгодные предложения для инвестирования, учитывая, что район стремительно развивается, как с точки зрения застройки, так и инфраструктуры.
🔥1
По данным Кадастровой палаты Калининградской области по состоянию на март текущего года, всего выявлено 189 земельных участков, расположенных в различных муниципалитетах нашего региона, в том числе в Гурьевском, Зеленоградском, Пионерском и Янтарном городских округах, в которых в последние годы спрос на жилье устойчиво высок.
138 земельных участков общей площадью более 28 ГА предназначены для индивидуального жилищного строительства. По оценкам специалистов, суммарно на этих участках возможно построить до 33845 кв.м. жилья!
Для многоквартирной застройки выделен 51 земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности.
Эксперты предполагают, что при вовлечении в застройку этих земель, на 788 ГА можно ввести в эксплуатацию более 6 млн кв.м. жилья.
Сервис Росреестра «Земля для стройки» работает на веб-приложении «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
Опция по выбору участков доступна при переходе в раздел «Земля для жилищной застройки» в меню «Слои» в верхней правой части карты.
138 земельных участков общей площадью более 28 ГА предназначены для индивидуального жилищного строительства. По оценкам специалистов, суммарно на этих участках возможно построить до 33845 кв.м. жилья!
Для многоквартирной застройки выделен 51 земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности.
Эксперты предполагают, что при вовлечении в застройку этих земель, на 788 ГА можно ввести в эксплуатацию более 6 млн кв.м. жилья.
Сервис Росреестра «Земля для стройки» работает на веб-приложении «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
Опция по выбору участков доступна при переходе в раздел «Земля для жилищной застройки» в меню «Слои» в верхней правой части карты.
Еженедельный мониторинг цен на строительные материалы:
Цемента в свободной продаже в калининградских торговых сетях сейчас нет, что вызывает сложности у местных застройщиков и отделочников.
На сайте «Бауцентра» обозначена упаковка в 3 кг, однако в телефонном разговоре отвечают, что его нет в наличии вообще.
По сведениям от калининградских участников рынка к концу следующей недели ожидается поступление крупной партии белорусского цемента, о ценах которого пока ничего доподлинно неизвестно.
Цена на древесину в России не выросла, однако к сезону ее стоимость обещает подорожать.
Также существуют проблемы с поставками товарного бетона.
Цены на основные строительные материалы пока не изменились.
Цемента в свободной продаже в калининградских торговых сетях сейчас нет, что вызывает сложности у местных застройщиков и отделочников.
На сайте «Бауцентра» обозначена упаковка в 3 кг, однако в телефонном разговоре отвечают, что его нет в наличии вообще.
По сведениям от калининградских участников рынка к концу следующей недели ожидается поступление крупной партии белорусского цемента, о ценах которого пока ничего доподлинно неизвестно.
Цена на древесину в России не выросла, однако к сезону ее стоимость обещает подорожать.
Также существуют проблемы с поставками товарного бетона.
Цены на основные строительные материалы пока не изменились.
«Коммерсантъ» сообщает, что «Сбербанк» отменил ранее одобренные заявки на ипотеку, договоры по которым не были заключены до 30 марта включительно.
Источник: https://www.kommersant.ru/amp/5282951
Ранее калининградцы уже сталкивались с аналогичной практикой — аннулированием поданных заявок по прежним ставкам льготной ипотеки.
Агентства недвижимости и отделы продаж застройщиков уже сообщают о срывающихся сделках по купле-продаже жилья и долевого участия в строительстве.
Источник: https://www.kommersant.ru/amp/5282951
Ранее калининградцы уже сталкивались с аналогичной практикой — аннулированием поданных заявок по прежним ставкам льготной ипотеки.
Агентства недвижимости и отделы продаж застройщиков уже сообщают о срывающихся сделках по купле-продаже жилья и долевого участия в строительстве.
Коммерсантъ
Сбербанк обнуляет одобренную ипотеку
Клиенты банка не смогут получить кредиты на обещанных условиях
С застройщиков снимают ответственность
Правительство РФ приняло Постановление, согласно которому с застройщиков снимается ответственность за нарушения условий по договорам участия в долевом строительстве (далее — ДДУ).
Источник: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1535564/
До конца 2022 г. не начисляются:
— неустойки за нарушение сроков внесения платежа по ДДУ и за нарушение сроков передачи объекта;
— убытки сверх неустойки в связи с нарушением ДДУ;
— проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора;
— неустойки (штрафы, пени) по Закону о защите прав потребителей.
По уже предъявленным к исполнению требованиям вводится отсрочка исполнения до конца 2022 г.
Требования из исполнительного документа, предъявленного к исполнению со дня вступления в силу постановления, в период отсрочки не исполняются банками, обслуживающими счета застройщиков.
До конца 2022 г. не направляются уведомления о нарушении застройщиком сроков завершения строительства и передачи объектов.
До 31.12.2022 уполномоченный региональный орган не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика.
Также временно не будет включаться информация в реестр проблемных объектов при задержке строительства.
Правительство РФ приняло Постановление, согласно которому с застройщиков снимается ответственность за нарушения условий по договорам участия в долевом строительстве (далее — ДДУ).
Источник: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1535564/
До конца 2022 г. не начисляются:
— неустойки за нарушение сроков внесения платежа по ДДУ и за нарушение сроков передачи объекта;
— убытки сверх неустойки в связи с нарушением ДДУ;
— проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора;
— неустойки (штрафы, пени) по Закону о защите прав потребителей.
По уже предъявленным к исполнению требованиям вводится отсрочка исполнения до конца 2022 г.
Требования из исполнительного документа, предъявленного к исполнению со дня вступления в силу постановления, в период отсрочки не исполняются банками, обслуживающими счета застройщиков.
До конца 2022 г. не направляются уведомления о нарушении застройщиком сроков завершения строительства и передачи объектов.
До 31.12.2022 уполномоченный региональный орган не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика.
Также временно не будет включаться информация в реестр проблемных объектов при задержке строительства.
www.garant.ru
Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных…
Горячие документы. Федеральные: Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение…
👍1
О НОВЫХ УСЛОВИЯХ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ОБЪЯВЛЕНО ОФИЦИАЛЬНО. ОНА СТАРТУЕТ СЕГОДНЯ — 1 АПРЕЛЯ
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление N 508, согласно которому ставка по льготной ипотеке с 1 апреля 2022 года составит 12%.
По данным «РБК Недвижимость», ставка по ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ НА НОВОСТРОЙКИ составит 12% вместо 7% годовых.
Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
Срок действия программы: до 1 июля 2022 года
▫️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Ставка: не более 6% годовых
Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на новостройки, на ИЖС
Срок действия программы: до 31 декабря 2023 года
Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей
▫️СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
Ставка: не более 3% годовых
Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
Срок кредита: до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 10%
Срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено
На что распространяется: квартира, объект ИЖС, земельный участок
Кто может воспользоваться: действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин
▫️ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА
Ставка: не более 2% годовых
Сумма кредита: до 6 млн руб.
Срок кредита: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: квартиры в новостройках, объекты ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичку — в моногородах ДФО
Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года
Кто может воспользоваться: Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов.
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление N 508, согласно которому ставка по льготной ипотеке с 1 апреля 2022 года составит 12%.
По данным «РБК Недвижимость», ставка по ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ НА НОВОСТРОЙКИ составит 12% вместо 7% годовых.
Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
Срок действия программы: до 1 июля 2022 года
▫️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Ставка: не более 6% годовых
Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на новостройки, на ИЖС
Срок действия программы: до 31 декабря 2023 года
Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей
▫️СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
Ставка: не более 3% годовых
Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
Срок кредита: до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 10%
Срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено
На что распространяется: квартира, объект ИЖС, земельный участок
Кто может воспользоваться: действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин
▫️ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА
Ставка: не более 2% годовых
Сумма кредита: до 6 млн руб.
Срок кредита: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: квартиры в новостройках, объекты ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичку — в моногородах ДФО
Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года
Кто может воспользоваться: Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов.
👍2
Сегодня первый день второго квартала 2022 года, а это значит, что застройщик «Акфен» должен ввести в эксплуатацию 1 этап ЖК «Калининград-сити» в течение трёх месяцев. По-крайней мере, когда-то обещал…
Как думаете, успеют?
Наш летний выпуск: https://youtu.be/bGstSswf-dY
Скоро приедем ещё!
Как думаете, успеют?
Наш летний выпуск: https://youtu.be/bGstSswf-dY
Скоро приедем ещё!
И СНОВА О ЦЕМЕНТЕ
На 1 апреля ситуация с цементом в Калининградской области не улучшилась.
В свободной продаже его по-прежнему мало (в крупных торговых сетях, по нашим данным, и вовсе, нет), при этом цена за мешок весом 25 кг в течение недели выросла с 500 до 680 рублей, т.е. на 36%.
Очередное подорожание продавцы объясняют поступлением новой партии товара по более высокой закупочной цене.
Напоминаем, что наличие и доступность цемента прямо влияют на сроки и себестоимость строительства индивидуальных и многоквартирных жилых домов и других объектов недвижимости.
Проблемы с поставками цемента и рост цен на него наблюдаются в Калининградской области с начала марта 2022 года.
На 1 апреля ситуация с цементом в Калининградской области не улучшилась.
В свободной продаже его по-прежнему мало (в крупных торговых сетях, по нашим данным, и вовсе, нет), при этом цена за мешок весом 25 кг в течение недели выросла с 500 до 680 рублей, т.е. на 36%.
Очередное подорожание продавцы объясняют поступлением новой партии товара по более высокой закупочной цене.
Напоминаем, что наличие и доступность цемента прямо влияют на сроки и себестоимость строительства индивидуальных и многоквартирных жилых домов и других объектов недвижимости.
Проблемы с поставками цемента и рост цен на него наблюдаются в Калининградской области с начала марта 2022 года.