Стоимость квадратного метра в Центральном районе Калининграда по данным на 16 марта 2022 года составляет почти 126 тыс. рублей;
Ленинградском – около 120 тыс. рублей;
Московском – 109 тыс. рублей;
Гурьевском – 92,2 тыс. рублей.
Ленинградском – около 120 тыс. рублей;
Московском – 109 тыс. рублей;
Гурьевском – 92,2 тыс. рублей.
👍1
Побережье 🌊
В Светлогорском районе Калининградской области цена квадратного метра варьируется в пределах 175 тыс. рублей;
Зеленоградском – 159 тыс. рублей;
Пионерском – 114 тыс. рублей.
В Светлогорском районе Калининградской области цена квадратного метра варьируется в пределах 175 тыс. рублей;
Зеленоградском – 159 тыс. рублей;
Пионерском – 114 тыс. рублей.
👍1
Текущее строительство в регионе продолжает осуществляться, не смотря на массу резко возникших сложностей.
Как известно, санкции против России повлекли за собой подорожание строительных материалов в среднем на 30%, однако застройщики находят способы не останавливать начатые проекты, и, как говорится, «выкручиваются, как могут». Но что будет с реализацией новых? Будем внимательно следить.
Как известно, санкции против России повлекли за собой подорожание строительных материалов в среднем на 30%, однако застройщики находят способы не останавливать начатые проекты, и, как говорится, «выкручиваются, как могут». Но что будет с реализацией новых? Будем внимательно следить.
👍1🔥1
Актуальные цены на строительные материалы:
КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК, КИРПИЧ🧱
- камень двойной 2,1 НФ 250х120х140 - 35 руб./шт. (БалтКерамика)
- кирпич 1 НФ условно-полнотелый - 35 руб./шт. (Пятый элемент)
- камень двойной 2,1 НФ 250х120х140 - 35 руб./шт. (Пятый элемент)
ГАЗОСИЛИКАТНЫЙ БЛОК, КИРПИЧ
- AeroBlock стеновой D500, 200х250х600 - 270 руб./шт. 9 000 руб./м3
- AeroBlock стеновой D500, 240х250х600 - 324 руб./шт. 9 000 руб./м3
- AeroBlock стеновой D500, 300х250х600 - 405 руб./шт. 9 000 руб./м3
ДРЕВЕСИНА - 30 000 руб./м3 🪵
БЕТОН
- В25 - 5 500 руб./м3
- М100 (В12,5) - 4 400 руб./м3
- М200 (В15) - 4 600 руб./м3
- М250 (В20) - 4 900 руб./м3
- М300 (В22,5) - 5 300 руб./м3
ТРОТУАРНАЯ ПЛИТКА
(АСБИ)
- Кирпич серый H=6 (20Х10) см. - 420 руб./м2
- Кирпич серый H=8 (20Х10) см. - 510 руб./м2
- Кирпич серый H=10 (20Х10) см. - 630 руб./м2
(Новый город)
- Кирпич серый H=6 (20Х10) см. 420 руб./м2
- Кирпич серый H=8 (20Х10) см. 480 руб./м2
- Кирпич серый H=10 (20Х10) см. 610 руб./м2
ПЕСОК
- ПГС - 10 000 руб./35т.
- 0,4 мм. - 13 000 руб./35т.
- 0,2 мм. - 10 000 руб./25т.
КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК, КИРПИЧ🧱
- камень двойной 2,1 НФ 250х120х140 - 35 руб./шт. (БалтКерамика)
- кирпич 1 НФ условно-полнотелый - 35 руб./шт. (Пятый элемент)
- камень двойной 2,1 НФ 250х120х140 - 35 руб./шт. (Пятый элемент)
ГАЗОСИЛИКАТНЫЙ БЛОК, КИРПИЧ
- AeroBlock стеновой D500, 200х250х600 - 270 руб./шт. 9 000 руб./м3
- AeroBlock стеновой D500, 240х250х600 - 324 руб./шт. 9 000 руб./м3
- AeroBlock стеновой D500, 300х250х600 - 405 руб./шт. 9 000 руб./м3
ДРЕВЕСИНА - 30 000 руб./м3 🪵
БЕТОН
- В25 - 5 500 руб./м3
- М100 (В12,5) - 4 400 руб./м3
- М200 (В15) - 4 600 руб./м3
- М250 (В20) - 4 900 руб./м3
- М300 (В22,5) - 5 300 руб./м3
ТРОТУАРНАЯ ПЛИТКА
(АСБИ)
- Кирпич серый H=6 (20Х10) см. - 420 руб./м2
- Кирпич серый H=8 (20Х10) см. - 510 руб./м2
- Кирпич серый H=10 (20Х10) см. - 630 руб./м2
(Новый город)
- Кирпич серый H=6 (20Х10) см. 420 руб./м2
- Кирпич серый H=8 (20Х10) см. 480 руб./м2
- Кирпич серый H=10 (20Х10) см. 610 руб./м2
ПЕСОК
- ПГС - 10 000 руб./35т.
- 0,4 мм. - 13 000 руб./35т.
- 0,2 мм. - 10 000 руб./25т.
Promenade – гостинично-оздоровительный комплекс в Светлогорске, на сегодняшний день являющийся одним из самых дорогих объектов на Калининградском рынке новостроек.
Стоимость квадратного метра в апартаментах уже достигает 435 тыс. рублей.
Корпуса комплекса протянутся на полтора километра береговой линии Балтийского моря вдоль светлогорского променада.
Рядом находится спуск к солнечным часам "Зодиак" с улицы Динамо и смотровой площадки, пассажирский лифтовый подъемник около театра эстрады "Янтарь-холл".
Стоимость квадратного метра в апартаментах уже достигает 435 тыс. рублей.
Корпуса комплекса протянутся на полтора километра береговой линии Балтийского моря вдоль светлогорского променада.
Рядом находится спуск к солнечным часам "Зодиак" с улицы Динамо и смотровой площадки, пассажирский лифтовый подъемник около театра эстрады "Янтарь-холл".
👍1
Упал ли спрос на покупку жилья на калининградском рынке новостроек?
Точный ответ дать невозможно, поскольку ситуация в настоящее время неоднозначна.
Одни застройщики говорят, что спрос, действительно, упал, и повлияло на это несколько факторов.
В первую очередь, это увеличение ипотечной ставки - немалое количество сделок «сорвалось», поскольку потенциальные покупатели были элементарно не готовы к такому повороту событий.
Второй момент: жители других регионов России, ранее желающие приобрести недвижимость в Калининградской области, взяли паузу и решили не торопиться с покупкой жилья здесь из-за особой экономической зоны нашего региона.
Тем не менее, пообщавшись с одним из застройщиков, осуществляющих строительство на побережье области, складывается совсем противоположная картина (со слов сотрудника отдела продаж компании «Макрострой»): «Мы начали реализацию нового проекта, ничего не боимся, так как квартиры в наших новостройках раскупают «как горячие пирожки». Мы думаем, что связано это с тем, что покупатели таким образом «спасают рубль», поскольку недвижимость на побережье Калининградской области – это всегда хорошая инвестиция».
Точный ответ дать невозможно, поскольку ситуация в настоящее время неоднозначна.
Одни застройщики говорят, что спрос, действительно, упал, и повлияло на это несколько факторов.
В первую очередь, это увеличение ипотечной ставки - немалое количество сделок «сорвалось», поскольку потенциальные покупатели были элементарно не готовы к такому повороту событий.
Второй момент: жители других регионов России, ранее желающие приобрести недвижимость в Калининградской области, взяли паузу и решили не торопиться с покупкой жилья здесь из-за особой экономической зоны нашего региона.
Тем не менее, пообщавшись с одним из застройщиков, осуществляющих строительство на побережье области, складывается совсем противоположная картина (со слов сотрудника отдела продаж компании «Макрострой»): «Мы начали реализацию нового проекта, ничего не боимся, так как квартиры в наших новостройках раскупают «как горячие пирожки». Мы думаем, что связано это с тем, что покупатели таким образом «спасают рубль», поскольку недвижимость на побережье Калининградской области – это всегда хорошая инвестиция».
👍5
По состоянию на 22 марта 2022 года на сайте https://zastroyschiki39.ru/prices обновлена информация о ценах на новостройки Калининградской области, где, перейдя по ссылке, можно отследить динамику роста стоимости квадратного метра по районам Калининграда и побережью КО.
Напоминаем, что цена «квадрата» рассчитывается исходя из стоимости 2-х комнатных квартир (king size), при этом, в расчете принимают участие предложения только от застройщиков.
Прикладываем актуальный график стоимости кв.м. в новостройках Калининградской области.
Напоминаем, что цена «квадрата» рассчитывается исходя из стоимости 2-х комнатных квартир (king size), при этом, в расчете принимают участие предложения только от застройщиков.
Прикладываем актуальный график стоимости кв.м. в новостройках Калининградской области.
👍1
Видео-обзоры на жилые комплексы Калининграда и области здесь: https://youtube.com/channel/UCm7a9ywBlPqewU_v2i5A1bQ
👍2
Недвижимость39 pinned «Видео-обзоры на жилые комплексы Калининграда и области здесь: https://youtube.com/channel/UCm7a9ywBlPqewU_v2i5A1bQ»
Росреестр разъяснил порядок регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран
Теперь на территории России установлен особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.
Отныне лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента № 95, при подаче заявления необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ в соответствии с требованиями законодательства.
Также лицам, подпадающим под действие Указа №81, постановления Правительства № 295, необходимо получить разрешение на осуществление сделки со стороны Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Заявитель подает такое разрешение в Росреестр вместе с пакетом необходимых для проведения сделки документов.
Росреестр в регионах проводит рабочие совещания и организует горячие линии с представителями профессионального сообщества (в том числе с застройщиками) для разъяснения дальнейших действий с целью регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в установленные сроки в интересах граждан.
Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, иными лицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки.
Теперь на территории России установлен особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.
Отныне лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента № 95, при подаче заявления необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ в соответствии с требованиями законодательства.
Также лицам, подпадающим под действие Указа №81, постановления Правительства № 295, необходимо получить разрешение на осуществление сделки со стороны Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Заявитель подает такое разрешение в Росреестр вместе с пакетом необходимых для проведения сделки документов.
Росреестр в регионах проводит рабочие совещания и организует горячие линии с представителями профессионального сообщества (в том числе с застройщиками) для разъяснения дальнейших действий с целью регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в установленные сроки в интересах граждан.
Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, иными лицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки.
base.garant.ru
Указ Президента РФ от 05.03.2022 N 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" (с…
Указ Президента РФ от 5 марта 2022 г. N 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" (с изменениями и дополнениями). В дополнение к мерам экономического характера, предусмотренным указами Президента Российской…
👍2👏1
Новая льготная ипотека
Президент и Правительство РФ поддержали предложение о поднятии ставки по льготной ипотеке с 7 до 12%.
«Сейчас считаем, что пришло время изменить параметры, вернуть к тому, как они были раньше. То есть поднять ставку до 12% (в сегодняшних условиях это неплохая ставка) и сумму кредита для четырех регионов, где стоимость недвижимости высокая, — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область— поднять до 12 млн, а для всех других регионов — поднять с 3 млн до 6 млн», — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
(источник: https://www.rbc.ru/society/23/03/2022/623b23be9a79475afcdd1b6c?from=from_main_4)
Президент и Правительство РФ поддержали предложение о поднятии ставки по льготной ипотеке с 7 до 12%.
«Сейчас считаем, что пришло время изменить параметры, вернуть к тому, как они были раньше. То есть поднять ставку до 12% (в сегодняшних условиях это неплохая ставка) и сумму кредита для четырех регионов, где стоимость недвижимости высокая, — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область— поднять до 12 млн, а для всех других регионов — поднять с 3 млн до 6 млн», — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
(источник: https://www.rbc.ru/society/23/03/2022/623b23be9a79475afcdd1b6c?from=from_main_4)
👍1
По данным Калининградстата за год максимальный рост показали следующие строительные материалы:
- обрезная доска (+93,8 %),
- древесно-стружечная плита (+68,1 %),
- красный кирпич (+64, 5%),
- металлочерепица (+55,7 %).
Также некоторые застройщики отмечают, что многие строительные материалы уже не достать даже по актуальным ценам.
Как это отразится на реализации строительства в будущем — пока неизвестно.
- обрезная доска (+93,8 %),
- древесно-стружечная плита (+68,1 %),
- красный кирпич (+64, 5%),
- металлочерепица (+55,7 %).
Также некоторые застройщики отмечают, что многие строительные материалы уже не достать даже по актуальным ценам.
Как это отразится на реализации строительства в будущем — пока неизвестно.
👍1
https://youtu.be/Cia-k-i7HeQ один из самых скандальных обзоров 🔥🔥🔥 жители соседнего дома решили, что мы призываем будущих жильцов «Белого сада» использовать их крытую парковку!
YouTube
Обзор ЖК "Белый Сад" по ул. Летняя 72 в Калининграде
Жилой комплекс "Белый сад" располагается в южной части города, в районе улиц Интернациональной и Летней, неподалеку от прогулочной зоны Летнего озера.
В состав ЖК войдут три девятиэтажных дома в скандинавском стиле. "Удобная и продуманная жизнь внутри благоустроенного…
В состав ЖК войдут три девятиэтажных дома в скандинавском стиле. "Удобная и продуманная жизнь внутри благоустроенного…
👍1
11 февраля 2022 года на нашем официальном сайте «Застройщики39» была опубликована новость о прекращении заключения договоров на присоединение к газовым сетям и выдачу технических условий для объектов капстроительства (https://zastroyschiki39.ru/read/news/1036_gaza-ne-budet-a-chto-budet-s-novostroikami).
Так вот, вчера "Новый Калининград" разместил информацию о том, что власти Калининградской области и «Газпром» так и не смогли решить вопрос о возобновлении выдачи технических условий на подключение к газу (https://m.newkaliningrad.ru/short/2022/03/24/23986326.html).
Теперь по аналогии с газом калининградские застройщики опасаются прекращения или ограничения выдачи технических условий на подключение к другим коммуникациям.
🤷🏼♂️
Так вот, вчера "Новый Калининград" разместил информацию о том, что власти Калининградской области и «Газпром» так и не смогли решить вопрос о возобновлении выдачи технических условий на подключение к газу (https://m.newkaliningrad.ru/short/2022/03/24/23986326.html).
Теперь по аналогии с газом калининградские застройщики опасаются прекращения или ограничения выдачи технических условий на подключение к другим коммуникациям.
🤷🏼♂️
👍1