🏢 Коррекция цены квадратного метра остановилась!
Подробнее, смотрите в нашем новом выпуске:
Цены недвижимость, февраль 2023 🔥🔥🔥

​​В Светлогорске началась активная подготовка к намыву пляжа. Если всё пойдет по плану, к летнему сезону-2024 здесь будет одна из лучших песочных полос на всем побережье Калининградской области.

Уже в этом апреле стартует строительство волноломов: они необходимы для намыва пляжа. Сейчас подрядчик завозит гранитный камень, который требуется для данных работ. Предполагается, что защитные сооружения растянутся на 1,7 км. Но после всех 3 этапов строительства в Светлогорске должен появиться 70-метровый пляж – на протяжении от реки Светлогорки до Отрадного, длиной в 4,5 км. Он должен не только радовать отдыхающих, но и гасить волны и поддерживать устойчивость променада. Общая площадь намыва – порядка 117 га, песок планируется так же довозить с карьера под Зеленоградском.

Кроме того, уже начинается возведение новой набережной. С лета 2022 года успели демонтировать аварийные строения на старом променаде и одну из его частей. Новый променад протяженностью 660 метров пройдет от Солнечных часов до канатной дороги. Ширина пешеходной части будет составлять порядка 6 метров, для велосипедной дорожки выделят 3 метра. С променада можно будет сойти на пляж, будут оборудованы спуски. Предполагается, что эти работы завершатся к концу 2024 года.

Таким образом, еще год-другой, и Светлогорск станет еще интереснее с точки зрения пляжного отдыха, моционов на балтийском побережье, инвестиций в недвижимость и обычной жизни в этом городе-курорте федерального значения.

Как это скажется на ценах на жилье? Вероятнее всего, они начнут расти – вместе с тем, как будет повышаться качество пляжа, прогулочной зоны вдоль берега моря и прочей сопутствующей инфраструктуры.

На сегодняшний день цена 1 кв.м новостройки в Светлогорском районе составляет в среднем 147 тысяч рублей.

​​Калининград, по большому счету, сегодня можно считать относительно недорогим городом с точки зрения покупки жилья в новостройках.

Цена квадрата в Янтарном крае практически равна средней по всей стране в целом, зато преимуществ море. Одно только Балтийское море чего стоит 😊

Так, портал «Мир квартир» снял цены за январь 2023 года в 70 российских городах и сравнил их с предыдущими периодами.

Выяснилось, что цены в основном расти перестали: в некоторых городах они еще повышаются по инерции, но магистральный тренд совсем иной: падает спрос, за ним падает (или искусственно приостанавливается) предложение, уменьшается площадь квартир (застройщики вынуждены искать новые варианты). Так что, по оценкам федеральных специалистов «Мира квартир», динамика цены квадратного метра в начале года составила ноль, и «средний квадрат» в новостройках сейчас стоит порядка 110 тысяч рублей.

А что касается Калининграда в частности, то «Мир квартир» называет усредненную цифру в 122,3 тысячи рублей за 1 кв.м (с приростом за январь в 0,2%) и 7,53 млн рублей за квартиру (с приростом в 0,3%). Это вполне сопоставимо с ценами в таких городах, как Уфа, Архангельск, Екатеринбург, Иркутск.

Давайте сравним с данными, которые регулярно получают «Застройщики39.рф». Вот цены в среднем за 1 кв.м в новостройке Калининграда (не области!):
✔️ Декабрь 2022: 103,96 тысяч рублей
✔️ Январь 2023: 105, 82 тысяч рублей
✔️ Февраль 2023: 105, 79 тысяч рублей

Добавьте к этому «домашнее» море, прогулки на морских променадах в 30-40 минутах езды от областного центра, интересную историю и уютность небольшого по численности и масштабу региона. Чем не профит?)

Всё чаще россияне выбирают себе частный дом или его строительство: по заявлению Ирека Файзуллина, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в 2022 году количество ипотечных кредитов на индивидуальные жилые строения выросло в 3 раза.

Так, на частные дома люди взяли 33 тысячи займов на сумму более 138 млн рублей. При этом в целом в 2022 году было выдано 1,3 млн ипотек на сумму в 4,8 трл рублей.

Как отметил Файзуллин, до 70% россиян хотят жить в собственном доме. Именно поэтому такой вид жилья следует сделать доступным в первую очередь. Министр напомнил, что с 1 июня 2022 года условия льготных ипотечных программ распространили на приобретение индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Отдельно было принято решение о распространении льготной ипотеки на строительство дома своими силами.

Уточним, сейчас в Сбере действует несколько ипотечных программ, в том числе льготных, которые позволяют взять кредит на строительство дома:
✔️ Строительство жилого дома
✔️ Семейная ипотека
✔️ Дальневосточная ипотека
✔️ ИТ-ипотека
✔️ Господдержка
Последние 4 программы — льготные и субсидируются государством, поэтому ставки по ним ниже.

ВСЕ ПОЗНАЕТСЯ В СРАВНЕНИИ

Оказывается, недвижимость в Калининградской области не такая уж и дорогая?🤔

Мы сравнили стоимость жилья в Калининграде с другими городами России!

Смотри в нашем новом выпуске ! Это интересно! ⬇️⬇️⬇️

https://youtu.be/EpT-k-e-2FY

​​❗️ Успеть до 1 марта: заказать выписку из ЕГРН ❗️

Еще в июле 2022 года в России был принят закон, внесший изменения в ряд других, и теперь – с 1 марта 2023 года - получать выписки из Росреестра станет делом нетривиальным.

Мы уже привыкли, что все данные из Единого государственного реестра недвижимости открыты, и мы можем заказать выписку в любой момент. Это было особенно полезно при совершении сделок с недвижимостью: участники процесса видели всю информацию о собственниках и обременениях, и покупка/продажа квартир проходила в атмосфере большего доверия. К тому же, получить выписку было просто, и это помогало быстро оформлять все документы.

С 1 марта 2023 года все будет несколько иначе. Как минимум, ЕГРН, возможно, придется заказывать не самому, а у нотариуса, причем в ограниченном количестве и с внятной мотивировкой получения. Более того, не каждый гражданин будет иметь право получить выписку из Росреестра с личными данными.

С одной стороны, в этом нововведении есть плюс: персональная информация владельцев жилых и нежилых помещений будет защищена – в выписке не будут указываться ФИО и дата рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения. Но именно это и затруднит подготовку к сделкам с недвижимостью и проверку документов. Кроме того, станет сложнее управлять многоквартирными домами, так как в новый перечень лиц с правом получения сведений из Росреестра не вошли управляющие компании: сначала им предстоит получить разрешение собственника.

Получать выписки из ЕГРН с личными данными теперь смогут:
1. Владелец недвижимости, его супруг или супруга; совладельцы;
2. Собственник смежного участка, если необходима выписка по земле;
3. Собственник участка, если на его земле есть чужой объект (когда права собственности на дом не совпадают с правами на землю); или собственник недвижимости, чей объект расположен на чужой земле.
4. Арендатор в отношении арендодателя и наоборот.
5. Обладатель сервитута на объект, на который установлен сервитут, и наоборот.
6. Наследники на объект наследства.
7. Арбитражный управляющий на объект должника-банкрота.
8. Залогодержатель на объект залога. Например, банки смогут получать выписки из ЕГРН с персональными данными по домам и квартирам, которые находятся у них в залоге.
9. Нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос.

Таким образом, с 1 марта 2023 года у нотариусов появится новое нотариальное действие - удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.

Так что до 1 марта имеет смысл подсуетиться и запросить выписки еще по старым правилам. Это может пригодиться:
✔️ Собственникам жилья многоквартирных домов, если они планируют проводить в ближайшее время общие собрания;
✔️ Управляющим компаниям, чтобы обновить реестры собственников для имеющихся домов или если предстоит принимать в управление новый дом.

В самой Госдуме РФ предложили то, о чем раньше мы и мечтать не могли, - организовать ипотеку на новостройки всего под 5%.

С такой инициативой выступил комитет по строительству и ЖКХ, предложение направлено в Минстрой, ЦБ и правительство РФ.

Схема выглядит просто: регулятор предоставляет кредиты банкам под 2% годовых, под залог ранее выданной ипотеки ➡️ финансовая организация выставляет свою наценку в 2-3% ➡️ конечная ставка не превышает 5%. Ура?

Ура, ведь сейчас действует программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, и она продлена только до середины 2024 года. Поэтому новое предложение однозначно будет встречено с великой радостью: покупатели смогли бы приобретать жилье с меньшей финансовой нагрузкой, а застройщики бы вздохнули с облегчением - почувствовав, что спрос на недвижимость в такой ситуации уверенно ползет вверх.

Однако новый проект из Госдумы сразу же столкнулся с противостоянием. Прямо в штыки его, конечно же, не встретили, но полёт резко осадили.

Да, новая мера, по мнению специалистов рынка, привела бы к повышению спроса на новое жилье - на целых 20%, ведь оно бы стало доступнее. По некоторым подсчетам, снижение существующей ставки в 8% до 5% может привести к уменьшению ежемесячного платежа примерно в 1,5 раза. Либо за те же деньги можно будет купить более просторное жилье, приблизительно на треть масштабнее. Да и вообще, пока стоит задача нарастить темпы жилищного строительства, именно дешевая ипотека – тот самый инструмент, который крайне важен.

Но..! Растущий спрос однозначно простимулирует рост цен на квадратные метры, и есть риски возникновения ажиотажных «пузырей» и резких «пиков» цен.

Специалисты рынка недвижимости видят решение этой проблемы в долгосрочности таких программ. Застройщики – осознав, что меры поддержки не временны, а постоянны – будут увереннее инвестировать в новые проекты. Покупатели, увидев, что нет повода спешить с покупками, не создадут ажиотажного спроса и тем самым не повлекут роста цен на квадрат.

Однако глава Банка России Эльвира Набиуллина придерживается другого мнения.

Льготные программы кредитования не должны быть всеобщими, а только адресными: в противном случае ресурсов может не хватить, и для других категорий заемщиков доступность кредитов значительно уменьшится.
«Что касается ипотеки под 5%, мы исходим из того, что программы такие массовые по пониженной ставке для всех должны иметь конечный срок действия, а нужно переходить к адресным программам, таргетированным программам», — заявила Набиуллина.
Она отметила, что более актуальная задача – стимулирование рынка жилья в регионах, особенно в небольших, где не работают крупные девелоперы: «Найти эффективный механизм строительства жилья, повышения его доступности в не очень больших городах, населенных пунктах — эту задачу, на наш взгляд, нужно решать».

Так что ждем 🤨
Какая-то из этих инициатив вполне может пройти. И для небольшой Калининградской области любое решение может оказаться выигрышным.

Несмотря на то, что Литва приостановила пограндвижение с Беларусью с 16 февраля 2023 года, проблем с доставкой товаров в Калининградскую область через литовскую территорию быть не должно. Такое заявление сделал губернатор региона Антон Алиханов.

В Калининградской области белорусские товары довольно популярны, их много и разнообразных. В частности, что касается строительной сферы, из РБ в регион завозили стройматериалы – цемент, кирпич, строительные смеси и даже готовые железобетонные изделия. Кроме того, оттуда поставляли древесину, изделия из неё и мебель. Понятно, что нарушение логистической цепочки не может не повлиять на ситуацию: транспортные издержки, возможно, повлекут за собой изменения цен, а также доставка удлинится по времени.

Однако, по мнению губернатора Алиханова, принципиально на движении товаров с учетом их текущего объема решение литовских властей не скажется: «Мы не рассчитываем, что это как-то осложнит доставку в наш регион».

"К сожалению, некоторые из белорусских товаров попали под ограничение, в том числе по транзиту, и нам приходится перевозить их через территорию Ленинградской области, через порт, это крайне неудобно для нас. Конечно, нам бы не хотелось, чтобы тем товарам, которые все еще продолжают двигаться наземным транспортом, создавались какие-то дополнительные проблемы", - пояснил Алиханов.

Стоит уточнить, что с 16 февраля 2023 года закрылся один из двух железнодорожных пунктов пропуска на границе Литвы и Беларуси, а именно Стасилас – Бенякони. Таким образом, между странами временно пока что будет работать только один железнодорожный переход Гудогай — Кяна. Пункт в Стасиле будет вновь открыт после того, как там установят стационарную систему досмотра грузов, это планируется сделать до конца 2024 года.

​​Проблема с провозом легковых автомобилей из «большой» России в Калининградскую область, кажется, решена: теперь машину можно перевезти как груз – в контейнере морским путем.

Те, кто планировал переезжать в Калининград или путешествовать в регион на своем автомобиле, столкнулись в начале 2023 года с серьезной проблемой - перевезти автомобиль оказалось практически невозможно: Литва перестала пропускать через свою территорию автовозы, а транспортные операторы отказывались везти авто железной дорогой из-за сложностей с транзитом. Но наконец решение найдено.

Теперь автомобиль можно переправить морем как груз. Такую опцию разработала компания «Алгоритм групп». Под их ответственностью машину закрепляют в морском контейнере, и она «путешествует» из порта «Бронка» в Санкт-Петербурге в Калининградский морской торговый порт.

Уточняется, что стоимость нового сервиса составляет 100 тысяч рублей (в т.ч. НДС 20%) за доставку 1 автомобиля.

Не постесняемся сказать, что сумма серьезная. Однако, как утверждают в Морском порту Калининграда, цена обоснована. Впрочем, по их словам, относиться к данном сервису стоит лишь как к альтернативе, а не основному способу доставки легкового автотранспорта.

Вопрос только, каков же тогда основной способ 🤨 Ведь нет вариантов на данный момент...

​​Почти на 64% просели продажи новостроек в Калининграде за минувший год.

Эксперты «Авито Недвижимости» изучили спрос на новое жилье в крупных российских городах и сравнили данные начала 2023 года с началом 2022-го.

Выяснилось, что в среднем россияне стали покупать на 36% меньше квартир в новостройках. Но лидером в этом рейтинге стал именно Калининград: здесь спрос упал на 63,7%.

По мнению специалистов портала, значительное снижение интереса к недвижимости объясняется нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией. Только в двух крупных городах за квартирами еще охотятся: в Санкт-Петербурге спрос на новостройки вырос на 0,4%, а в Томске – аж на 28,2%. В других городах-миллионниках очевиден резкий спад: в Краснодаре – на 50%, в Сочи – на 43,5%, в Новосибирске – на 33%. На первом месте – Калининград с падением спроса в нем почти на 64%.

Кроме того, по данным «Авито», за год в Калининграде на новостройки упал не только спрос, но и цены на квадратный метр – на 7,8%.

Уточним, что, по данным портала «Застройщики39.рф», к 1 февраля 2023 года 1 кв.м в новостройке Калининграда стоил 105,8 тысяч рублей в среднем. Год назад, 1 февраля 2022 года, его можно было купить за 113,3 тысячи рублей.

​​Импортных материалов и товаров в строительной сфере в России стало в 2 раза меньше.

По данным НОСТРОЙ, Национального объединения строителей, доля импортных комплектующих в строительных проектах составляла к 2022 году от 5 до 60%. Но к началу 2023 года она сократилась вдвое. Это не стало проблемой: как утверждает НОСТРОЙ, к более чем 2300 позициям уже подобраны аналоги либо отечественных производителей, либо из дружественных стран.

Поначалу санкции повлекли за собой массовый отток иностранных поставщиков с российского рынка. В дефиците оказались необходимые виды красок, сантехника, электрика и другие важные в строительной отрасли материалы и товары, но уже к зиме 2022 года кризис спал. Европейские стройматериалы были заменены аналогами из Индии, Турции, Китая и других стран. 80% импортозамещения в настоящий момент приходится на Россию, 18% - на Китай, 2% - на Беларусь и другие страны. Только 9% иностранных компаний-производителей (прежде всего инженерного оборудования) действительно покинули РФ.

Эта тенденция в полной мере затронула Калининградскую область. Здесь доля импорта в строительной сфере всегда была велика – за счет территориальной близости к Европе и удобства логистики. И застройщики, и покупатели недвижимости уже привыкли к особому качеству. Сейчас проблему дефицита помогает решить «серый импорт» из Польши и Германии. Но как долго будет открыта эта лазейка? Если она захлопнется, качество новостроек может сильно измениться.

​​Центробанк намерен ужесточить выдачу ипотеки.

Банк России повышает с 1 мая 2023 года требования к выдаче высокорискованных ипотечных кредитов, а именно в сегменте ипотеки по договорам долевого участия в строительстве. Так, увеличены надбавки, учитывающие завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья.

Речь в первую очередь идет о так называемой «льготной ипотеке от застройщика».
Схема выглядит следующим образом: застройщик, договорившись с банком, резко снижает ставку по ипотеке, например, до 2% годовых. Но за этой красивой и привлекательной картинкой скрывается преднамеренное увеличение стоимости квартиры. В итоге это вводит покупателей в заблуждение. Поэтому Центробанк намерен прекратить подобные порочные практики, введя для банков дополнительное резервирование по таким сделкам.

Как подчеркивает сам Банк России, если «нестандартные» схемы, которые приводят к росту стоимости жилья и подвергают заемщиков рискам, будут распространяться и дальше, то ЦБ готов инициировать изменение законодательства, чтобы исключить недобросовестные варианты.

Меры, вводимые ЦБ, могут привести к тому, что ипотеку станут брать реже, но зато уменьшатся риски возникновения на рынке новостроек ценовых пузырей. В любом случае, обычные программы ипотечного кредитования не должны пострадать.

ДЁШЕВО, НО СЕРДИТО😱

Обзор готовых новостроек по доступным ценам уже на нашем канале!

Но не всё так просто! Очень много нюансов и подводных камней—смотрите в нашем выпуске!

​​У кого начнут изымать квартиры с марта 2023 года? Нововведения в закон уже вступили в силу.

С 1 марта 2023 года в Жилищный кодекс РФ вступили в силу несколько изменений: были введены 2 дополнительных основания для лишения прав собственников жилья на их недвижимое имущество, включая отдельные помещения и даже машино-места.

Так, на данный момент лишить недвижимости могут по 2 дополнительным критериям:
✔️ Если имущество используется не по назначению, что приводит к нарушению прав и интересов соседей;
✔️ Если имущество содержится бесхозяйно, то есть разрушается без должного присмотра;

В обоих случаях собственника могут лишить прав по суду без предоставления ему другого жилого помещения. Такая практика и основания вводятся впервые.

Как следует понимать новые правила?

🔑 Нецелевое использование площадей – это, например, переоборудование квартиры в офис или малое производственное помещение (типа кухни, где готовят еду не для семьи, а для доставки, в промышленных масштабах и с бизнес-целью). Гараж для личного автотранспорта так же нельзя использовать как частную автомастерскую.

🔑 Бесхозяйственное отношение к имуществу подразумевает за собой бездействие собственника, которое может привести к его порче и к угрозе порчи общего имущества: самовольная перепланировка или переустройство, невыполнение обязанностей по ремонту, разрушение инженерных сетей и так далее.

Процесс изъятия квартиры не будет молниеносным: сначала собственнику вправе вынести только предупреждение или установить, например, срок ремонта, но если требования будут проигнорированы, то суд может принять решение о продаже недвижимости с публичных торгов. При этом собственнику выплатят вырученные средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения, то есть, стоимость с продажи будет частично компенсирована.

Считается, что нововведения в законодательство позволят решить застарелую проблему: многие используют жилые квартиры не по назначению, а переоборудуют их в помещения общественные или производственные, что может мешать соседям. Борьба с такими нарушениями ведется давно, судебная практика существует, но вот лишение прав собственности в подобных случаях вводится впервые.

📈КОРРЕКЦИЯ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЛИНИНГРАДЕ

Продолжаем следить за калининградским рынком недвижимости

Актуальные цены на новостройки Калининграда и области в марте 2023 уже здесь ⬇️⬇️⬇️ не пропустите!

https://youtu.be/dHErL9-mqCo

​​Калининград уверенно держит свое лидерство: город на Балтике вошёл в очередной топ мест для путешествий россиян. На этот раз он занял 7-е место в десятке городов, где жители страны планируют провести свой летний отпуск в 2023 году.

Опрос среди 3000 человек провел портал SuperJob. Он проанализировал комментарии совершеннолетних пользователей, которые трудоустроены и экономически активны. Примерно пятая часть аудитории портала планирует в этом году путешествовать по России, только 4% отправится за границу, у 19% отпуска летом 2023 года не будет вовсе.

В тройке направлений-лидеров, куда хотят отправиться чуть ли не все, - Крым, Сочи и Алтай. Калининград в этом рейтинге занял 7-е место. Неплохо 🙂

Стоит подчеркнуть, что в февральском рейтинге от Tvil.ru, сервиса бронирования отелей и квартир, столица Янтарного также заняла свое почетное место в десятке популярных направлений для одиночных путешествий весной.

А согласно сервису путешествий Туту.ру, Калининград – одно из трех главных российских направлений, куда будут направляться основные потоки туристов.

Вот бы еще и квартиры у нас покупали 😉 Свежие цены и интересные предложения - здесь.

​​Минстрой России планирует утвердить среднюю рыночную стоимость квадратного метра по регионам на 2-й квартал 2023 года. Для Калининградской области этот показатель составит 102 462 рубля. Это на 3% больше, чем в 1-м квартале.

Так, показатели средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ, которые начнут применяться во 2-м квартале 2023 года, опубликованы в проекте соответствующего приказа. Эти цифры будут использоваться различными госорганами при расчете размера социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

По прогнозам чиновников, средняя цена жилого квадрата в Калининградской области в этот период составит 102,5 тысячи рублей. Напомним, в 1-м квартале 2023 года этот показатель равнялся 99,4 тыс. рублей, что говорит о росте цены на 3%.

Кроме того, из перечня стоимости, который предлагает Минстрой, следует, что цены на жилую недвижимость в Калининградской области – самые высокие в Северо-Западном федеральном округе: дороже, чем в Калининграде, квартиры только в Санкт-Петербурге (165,3 тыс. руб. за 1 кв.м) и в Ленинградской области (132,8 тыс.руб.). Дешевле всего в СЗФО можно купить жилье в Псковской и Новгородской областях.

По минстроевским показателям уверенно обгоняет Калининградскую область по ценам на жилье Нижегородская область (112,8 тыс.руб. за кв.м), Республика Крым (110,2 тыс.руб.), Краснодарский край (154,8 тыс.руб.), Магаданская область (147,6 тыс.руб.) и Приморский край (151,4 тыс.руб.)

Если обратиться не к документу с расчетами от чиновников, а к реальным ценам на новостройки в Калининградской области, то на сегодняшний день средняя стоимость 1 квадрата в регионе составляет 112,4 тысячи рублей.

Инфраструктура в Калининграде не всегда успевает развиваться вслед за темпами застройки города.

Так, микрорайон Северная гора оказался фактически отрезанным от других частей областной столицы: формально, по расписанию, здесь пролегают 3 автобусных маршрута, но по факту ходит единственный, а на остальной транспорт рассчитывать крайне сложно. По словам местных жителей, автобусы часто ходят не по графику, и на остановке в ожидании можно провести 30-40 минут в будние дни и 1-1,5 часа в выходные.

«Ждём эти чудо-маршруты. По-другому не выразиться! От мысли, что надо идти на автобус, начинается нервный тик, потому что не знаешь, сколько придётся его ждать. Домов и алкомаркетов понастроили в огромном количестве, жителей очень много, а транспорта нет», - приводит слова калининградки портал Клопс.

Свою проблему жители Северной горы решили направить губернатору области и составили петицию.

Застройщики смогут самостоятельно регистрировать право собственности участника ДДУ на недвижимость.

Это теперь позволяет сделать сервис от портала ДОМ.РФ.

Право производить такую процедуру регистрации застройщикам позволяет закон «О долевом строительстве жилья». Теперь появился и удобный сервис. На цифровой платформе онлайн-сделок можно заполнить заявку на регистрационные действия и подписать сформированное заявление с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Решение Росреестра появится в личном кабинете пользователя в течение суток.

Такой способ заметно упростит и ускорит процедуру оформления права собственности. Кроме того, это решит проблему регистрации прав дольщиков, которые затягивают приемку квартиры от застройщика, причем бывает, что под надуманными предлогами с целью получения неустойки.