Находитесь в процессе поиска новостройки?🏢 Специально для вас, мы подготовили предновогодние акции!🔥🔥🔥
YouTube
Новогодние акции от застройщиков 2022-2023
У застройщиков новогоднее настроение, встречайте - акции!
В этом выпуске мы сделали краткий обзор всех предновогодних акций, спешите найти свою выгоду ; )
С наступающим новым 2023 годом!
Объекты и застройщики перечисленные в видео, доступны по ссылкам…
В этом выпуске мы сделали краткий обзор всех предновогодних акций, спешите найти свою выгоду ; )
С наступающим новым 2023 годом!
Объекты и застройщики перечисленные в видео, доступны по ссылкам…
👍3
Новых строек в Калининградской области может стать намного меньше: эксперты предполагают, что темпы строительства упадут на 30-50%.
Довольно пессимистичный прогноз относительно регионального рынка недвижимости в 2023 году дали Борис Калинин, глава «Союза строителей Калининградской области», и Борис Бабаянц, гендиректор «Строительного союза Калининградской области», в интервью для журнала «Королевские ворота».
По мнению экспертов, в 2023 году положение дел в отрасли будет зависеть от нескольких факторов: ✔️ ситуации с поставкой стройматериалов,
✔️ спроса на жилье и готовности иногородних покупателей к приобретению квартир или домов,
✔️ а также от набора льготных ипотечных продуктов.
Так как ключевыми драйверами строительной отрасли в регионе в последние годы были приезжие из других российских областей, сегодня ярко заметен спад спроса на недвижимость: из-за того, что поток туристов и потенциальных мигрантов ослабел, падение темпов строительства жилья в Калининградской области и падение объемов ввода жилья в следующем году может составить от 30 до 50%. При этом Борис Калинин называет такой прогноз оптимистичным:
«Пессимистичный предлагаю даже не обсуждать, сегодня крайне важно не поддаваться упадническим настроениям. Для строительной отрасли нынешний кризис не первый», - добавил Калинин.
Одним из решений, упрощающих работу строителей в новых условиях, может стать объединение компаний. Особенно это важно, когда речь идет о нехватке квот на железнодорожный транзит в регион стройматериалов и удорожании логистики, считают эксперты.
Довольно пессимистичный прогноз относительно регионального рынка недвижимости в 2023 году дали Борис Калинин, глава «Союза строителей Калининградской области», и Борис Бабаянц, гендиректор «Строительного союза Калининградской области», в интервью для журнала «Королевские ворота».
По мнению экспертов, в 2023 году положение дел в отрасли будет зависеть от нескольких факторов: ✔️ ситуации с поставкой стройматериалов,
✔️ спроса на жилье и готовности иногородних покупателей к приобретению квартир или домов,
✔️ а также от набора льготных ипотечных продуктов.
Так как ключевыми драйверами строительной отрасли в регионе в последние годы были приезжие из других российских областей, сегодня ярко заметен спад спроса на недвижимость: из-за того, что поток туристов и потенциальных мигрантов ослабел, падение темпов строительства жилья в Калининградской области и падение объемов ввода жилья в следующем году может составить от 30 до 50%. При этом Борис Калинин называет такой прогноз оптимистичным:
«Пессимистичный предлагаю даже не обсуждать, сегодня крайне важно не поддаваться упадническим настроениям. Для строительной отрасли нынешний кризис не первый», - добавил Калинин.
Одним из решений, упрощающих работу строителей в новых условиях, может стать объединение компаний. Особенно это важно, когда речь идет о нехватке квот на железнодорожный транзит в регион стройматериалов и удорожании логистики, считают эксперты.
👍1🔥1😢1
Новое в «Семейной ипотеке»: теперь важен только возраст детей в семье, но не год их рождения.
Правительство России расширило условия по семейной ипотеке, чтобы воспользоваться программой смогли как можно больше семей.
Так, по новым правилам этот ипотечный кредит будет доступен семьям с 2 детьми, которым еще не исполнилось 18 лет. Сроки их рождения больше не имеют значения. Прежде работало требование, по которому хотя бы 1 ребенок в семье должен был родиться после 1 января 2018 года.
Ставка по кредиту в рамках «Семейной ипотеки» останется прежней – 6% годовых.
Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Кроме того, данное постановление продлило и льготную ипотеку – до 1 июля 2024 года: в течение полутора лет будет сохраняться возможность получить ипотечный кредит по ставке до 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
Правительство России расширило условия по семейной ипотеке, чтобы воспользоваться программой смогли как можно больше семей.
Так, по новым правилам этот ипотечный кредит будет доступен семьям с 2 детьми, которым еще не исполнилось 18 лет. Сроки их рождения больше не имеют значения. Прежде работало требование, по которому хотя бы 1 ребенок в семье должен был родиться после 1 января 2018 года.
Ставка по кредиту в рамках «Семейной ипотеки» останется прежней – 6% годовых.
Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Кроме того, данное постановление продлило и льготную ипотеку – до 1 июля 2024 года: в течение полутора лет будет сохраняться возможность получить ипотечный кредит по ставке до 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
👍1
Льготная ипотека: выдавать всего 1 раз и запретить объединять ее с кредитами от застройщиков.
Центробанк РФ рассказал о своих новых предложениях насчет улучшения ситуации на кредитном рынке в сфере недвижимости. Раз уж льготную ипотеку продлили до июня 2024 года, она не имеет права сработать «в минус».
По словам Елизаветы Даниловой, главы департамента финстабильности Центробанка России, у ЦБ есть намерение сделать льготную ипотеку на покупку новостроек более адресной. Кроме того, льготное кредитование не должно вызывать подорожание жилья. Такую позицию Данилова высказала в интервью «Известиям».
Так, сегодня распространена практика объединять государственную льготную ипотеку и программы от застройщиков, это применяется в 2/3 кредитов. Способ дает банкам возможность предлагать привлекательную ставку, но за этим следует завышение стоимости самой недвижимости. Поэтому в декабре 2022 года ЦБ направил в правительство предложение запретить объединять эти программы, чтобы не провоцировать рост стоимости квадратного метра.
Кроме того, ЦБ хочет сделать льготную ипотечную программу более адресной. По мнению Даниловой, следует предусмотреть тот момент, чтобы льготной ипотекой можно было воспользоваться только один раз: «Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается».
Центробанк РФ рассказал о своих новых предложениях насчет улучшения ситуации на кредитном рынке в сфере недвижимости. Раз уж льготную ипотеку продлили до июня 2024 года, она не имеет права сработать «в минус».
По словам Елизаветы Даниловой, главы департамента финстабильности Центробанка России, у ЦБ есть намерение сделать льготную ипотеку на покупку новостроек более адресной. Кроме того, льготное кредитование не должно вызывать подорожание жилья. Такую позицию Данилова высказала в интервью «Известиям».
Так, сегодня распространена практика объединять государственную льготную ипотеку и программы от застройщиков, это применяется в 2/3 кредитов. Способ дает банкам возможность предлагать привлекательную ставку, но за этим следует завышение стоимости самой недвижимости. Поэтому в декабре 2022 года ЦБ направил в правительство предложение запретить объединять эти программы, чтобы не провоцировать рост стоимости квадратного метра.
Кроме того, ЦБ хочет сделать льготную ипотечную программу более адресной. По мнению Даниловой, следует предусмотреть тот момент, чтобы льготной ипотекой можно было воспользоваться только один раз: «Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается».
❤1
Дорогие подписчики!
🎄 Команда "Недвижимость39" сердечно поздравляет вас с наступающим Новым 2023 годом 🎄
Пусть он принесет благополучие и здоровье, удачу и много добрых дней.
И пусть у каждого из вас будет свой дом – квартира, особняк, дача, студия, то, что вам нужно и чего хочется. Пусть появится ДОМ, где будет радостно сердцу, тепло на душе, мирно, уютно, спокойно и уверенно в завтрашнем дне.
Искренне,
ваши помощники в мире жилья,
команда "Недвижимость39"
🎄 Команда "Недвижимость39" сердечно поздравляет вас с наступающим Новым 2023 годом 🎄
Пусть он принесет благополучие и здоровье, удачу и много добрых дней.
И пусть у каждого из вас будет свой дом – квартира, особняк, дача, студия, то, что вам нужно и чего хочется. Пусть появится ДОМ, где будет радостно сердцу, тепло на душе, мирно, уютно, спокойно и уверенно в завтрашнем дне.
Искренне,
ваши помощники в мире жилья,
команда "Недвижимость39"
👍5🎄2🔥1
Итак, пришло время подвести итоги ушедшего 2022 года и немного заглянуть уже в новый 2023 год!
Что было, что будет, итоги и тенденции калининградского рынка недвижимости — смотрите в новом и самом главном выпуске ⬇️⬇️⬇️
https://youtube.com/watch?v=o1yNCAo8ng4&feature=share
Что было, что будет, итоги и тенденции калининградского рынка недвижимости — смотрите в новом и самом главном выпуске ⬇️⬇️⬇️
https://youtube.com/watch?v=o1yNCAo8ng4&feature=share
YouTube
ИТОГИ И ТЕНДЕНЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ 2023 - КАЛИНИНГРАД
С вами команда недвижимость39, пришло время подвести итоги и взглянуть в 2023 год!
Обвала не случилось?! Чего ждать от рынка Калининградских новостроек в 2023 году? Будет ли снижаться стоимость недвижимости в новом году?
Это и многое другое в самом главном…
Обвала не случилось?! Чего ждать от рынка Калининградских новостроек в 2023 году? Будет ли снижаться стоимость недвижимости в новом году?
Это и многое другое в самом главном…
👍1
Дорогие подписчики!
Ну что, вступаем в новый информационный год? 🙂 Будем рассказывать вам всё важное, интересное, полезное и значимое для принятия решений на рынке недвижимости Калининградской области.
Команда "Недвижимость39" - это:
🔑 Основной сайт: "Застройщики39.рф"
🔑 Ютуб-канал: "Недвижимость39"
🔑 ВКонтакте: "Новостройки Калининграда"
🔑 Ну и, конечно же, этот канал в Телеграме - https://t.iss.one/ndvzhmst
Рекомендуем подписаться на всю сетку, чтобы быть в курсе всех новостей: информация на разных наших каналах не всегда дублируется на 100%.
Остаемся на связи 😉
И спасибо за доверие!
Ну что, вступаем в новый информационный год? 🙂 Будем рассказывать вам всё важное, интересное, полезное и значимое для принятия решений на рынке недвижимости Калининградской области.
Команда "Недвижимость39" - это:
🔑 Основной сайт: "Застройщики39.рф"
🔑 Ютуб-канал: "Недвижимость39"
🔑 ВКонтакте: "Новостройки Калининграда"
🔑 Ну и, конечно же, этот канал в Телеграме - https://t.iss.one/ndvzhmst
Рекомендуем подписаться на всю сетку, чтобы быть в курсе всех новостей: информация на разных наших каналах не всегда дублируется на 100%.
Остаемся на связи 😉
И спасибо за доверие!
👍2❤1
Новый год – новые правила!
❗️ Что изменится в 2023 году в российском законодательстве в сфере недвижимости?
1️⃣ Объекты недвижимости (сооружения, объекты незавершенного строительства, здания и помещения) переоценят.
С 2023 года переоценка кадастровой стоимости будет производиться во всех регионах раз в 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года.
Переоценка приведет к изменению суммы налога в будущем, так как кадастровая стоимость – это основа для его расчета. Но новые цифры появятся только в 2024 году, когда придет время выплачивать налог на имущество за 2023 год.
2️⃣ Налог на землю начнут начислять по-новому – с учетом кадастровой переоценки.
В 2022 году впервые во всех российских регионах прошла государственная кадастровая оценка земельных участков. Поэтому налог на землю в 2023 году будет начисляться с учетом этой переоценки. Однако будет действовать и «правило заморозки»: Если кадастровая стоимость с 1 января 2023 года превышает значение с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года. Как обычно, в этом правиле есть свои исключения. Например, налог на землю для физлиц не может вырасти за год более, чем на 10%.
3️⃣ Изменится система налоговых ставок на имущество.
Для расчета налога на имущество за налоговый период 2022 года в качестве налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость недвижимости. При этом – в отличие от некоторых других российских регионов - для Калининградской области не будут действовать понижающие коэффициенты.
4️⃣ Новая графа в форме налогового уведомления и ЕНС, единый налоговый счет.
С 1 января 2023 года вступила в силу новая форма налогового уведомления для физических лиц. В ней появится графа «Всего к уплате налогов», которая будет включать в себя НДФЛ, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество.
Кроме того, начал функционировать единый налоговый счет, ЕНС, - это платежная система, которая позволяет перечислять основную часть налогов и сборов единым платежом в один день ежемесячно (до 28 числа). Общая сумма будет автоматически распределяться среди налоговых обязательств.
Подробности – в материале РБК.
❗️ Что изменится в 2023 году в российском законодательстве в сфере недвижимости?
1️⃣ Объекты недвижимости (сооружения, объекты незавершенного строительства, здания и помещения) переоценят.
С 2023 года переоценка кадастровой стоимости будет производиться во всех регионах раз в 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года.
Переоценка приведет к изменению суммы налога в будущем, так как кадастровая стоимость – это основа для его расчета. Но новые цифры появятся только в 2024 году, когда придет время выплачивать налог на имущество за 2023 год.
2️⃣ Налог на землю начнут начислять по-новому – с учетом кадастровой переоценки.
В 2022 году впервые во всех российских регионах прошла государственная кадастровая оценка земельных участков. Поэтому налог на землю в 2023 году будет начисляться с учетом этой переоценки. Однако будет действовать и «правило заморозки»: Если кадастровая стоимость с 1 января 2023 года превышает значение с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года. Как обычно, в этом правиле есть свои исключения. Например, налог на землю для физлиц не может вырасти за год более, чем на 10%.
3️⃣ Изменится система налоговых ставок на имущество.
Для расчета налога на имущество за налоговый период 2022 года в качестве налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость недвижимости. При этом – в отличие от некоторых других российских регионов - для Калининградской области не будут действовать понижающие коэффициенты.
4️⃣ Новая графа в форме налогового уведомления и ЕНС, единый налоговый счет.
С 1 января 2023 года вступила в силу новая форма налогового уведомления для физических лиц. В ней появится графа «Всего к уплате налогов», которая будет включать в себя НДФЛ, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество.
Кроме того, начал функционировать единый налоговый счет, ЕНС, - это платежная система, которая позволяет перечислять основную часть налогов и сборов единым платежом в один день ежемесячно (до 28 числа). Общая сумма будет автоматически распределяться среди налоговых обязательств.
Подробности – в материале РБК.
👍3
Комнату в Калининграде можно купить в среднем за 1,5 млн рублей. С прошлого года цена выросла почти на 16%.
Такие данные приводит портал «Мир квартир», который собрал сведения из 70 российских городов.
Судя по приведенным средним ценам, Калининград находится на 15-м месте в списке, то есть, комнаты в янтарном крае продаются довольно дорого по сравнению с остальной Россией: жилплощадь в среднем можно купить за 1,506 млн рублей. И этот вторичный квадрат подорожал за год на 15,8%.
Дороже, чем в Калининграде, комнату можно купить в Сургуте и Краснодаре, Казани и Симферополе. Самые дорогие комнаты, как водится, в Москве – по 4,1 млн рублей в среднем. Санкт-Петербург уступил Сочи: 2,7 млн против 3,2 млн рублей соответственно. Самые дешевые комнаты – в Нижнем Тагиле, по 460 тысяч рублей в среднем.
Удивительно, но факт: комнаты до сих пор продаются и покупаются! Это очень специфичный сегмент рынка, который характерен для городов с обилием коммунальных квартир. По оценке «Мира квартир», предложение комнат на рынке городской недвижимости составляет порядка 3%, но всё ещё составляет 🤨 Эксперты, впрочем, не предвидят роста спроса на такое жилье.
Такие данные приводит портал «Мир квартир», который собрал сведения из 70 российских городов.
Судя по приведенным средним ценам, Калининград находится на 15-м месте в списке, то есть, комнаты в янтарном крае продаются довольно дорого по сравнению с остальной Россией: жилплощадь в среднем можно купить за 1,506 млн рублей. И этот вторичный квадрат подорожал за год на 15,8%.
Дороже, чем в Калининграде, комнату можно купить в Сургуте и Краснодаре, Казани и Симферополе. Самые дорогие комнаты, как водится, в Москве – по 4,1 млн рублей в среднем. Санкт-Петербург уступил Сочи: 2,7 млн против 3,2 млн рублей соответственно. Самые дешевые комнаты – в Нижнем Тагиле, по 460 тысяч рублей в среднем.
Удивительно, но факт: комнаты до сих пор продаются и покупаются! Это очень специфичный сегмент рынка, который характерен для городов с обилием коммунальных квартир. По оценке «Мира квартир», предложение комнат на рынке городской недвижимости составляет порядка 3%, но всё ещё составляет 🤨 Эксперты, впрочем, не предвидят роста спроса на такое жилье.
Зарегистрировать права на недвижимость можно будет всего за 1 день.
Росреестр объявил о старте программы, которая позволит сократить к 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в инстанции. Процесс не будет занимать дольше 1 дня, а сведения об объекте можно будет получить в течение минуты.
Сейчас сроки регистрации прав занимают до 2 дней, но в Росреестре убеждены, что качество госуслуг и сервиса нужно повысить. В пилотном режиме программа начнет работать уже в этом году – в 4 российских регионах, Калининградская область в этот перечень не вошла. Полностью функционировать новая система начнет через 2 года.
Росреестр объявил о старте программы, которая позволит сократить к 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в инстанции. Процесс не будет занимать дольше 1 дня, а сведения об объекте можно будет получить в течение минуты.
Сейчас сроки регистрации прав занимают до 2 дней, но в Росреестре убеждены, что качество госуслуг и сервиса нужно повысить. В пилотном режиме программа начнет работать уже в этом году – в 4 российских регионах, Калининградская область в этот перечень не вошла. Полностью функционировать новая система начнет через 2 года.
👍3❤1
Калининградскому рынку недвижимости, возможно, предстоит серьезно переформатироваться: строить придется однушки-маломерки и развивать сегмент квартир-студий.
В условиях, которые сложились на сегодняшний день в Калининградской области, радостного мало: эксперты отмечают, что у местных покупателей всё меньше денег на покупку недвижимости, а поток клиентов из других регионов мельчает - спрос на квартиры в новостройках упал. Плюс сложности с доставкой стройматериалов, они пока особо не решаются.
Поэтому преодолевать проблемы придется, изменяя сам формат предложения. Скорее всего, чтобы преодолеть кризис, застройщики начнут уменьшать площади квартир, чтобы показать невысокие цены. И в первую очередь, расчет будет идти на местных жителей. Возможно, Калининград и побережье ждет эпоха квартир-студий и бум мини-квартир.
Такой уже настиг Санкт-Петербург.
Так, 67% от всего строящегося жилья в Петербурге – это доля студий и однокомнатных квартир. Причем если смотреть не общую статистику, а данные конкретных застройщиков, то в их строительных объемах миниатюрные жилые площади занимают до 90%. Такие данные приводит РБК со ссылкой на ЕИСЖС, Единую информационную систему жилищного строительства.
Понятно, что квартиры небольшого метража – это скорее инвестиционный продукт, рассчитанный под будущую сдачу в аренду, а не личное проживание. Но всё может измениться: платежеспособность если не падает, то и не растет особо, а решать квартирный вопрос как-то надо. Затягивать пояса, возможно, придется и в плане жилплощади.
Любопытный момент: в Калининграде (в отличие от того же Петербурга, да и многих других российских регионов) квартиры-студии в новостройках практически не представлены. Все дело в местных особенностях системы отопления. Здесь развито газовое поквартирное (центральное слишком дорогое, и в новостройках устанавливают так называемую «автономку», газовые котлы в каждой квартире), но есть строгие нормативы на его размещение. В квартирах-студиях, где по факту нет выделенной кухни, невозможно установить газовый котел, а значит, такая жилплощадь будет рассчитана на центральное отопление. Увы, до настоящего момента экономный и разборчивый калининградский покупатель старался от такого варианта отказываться.
Как будут развиваться события, расскажет «Недвижимость39». Не переключайте канал 😉
В условиях, которые сложились на сегодняшний день в Калининградской области, радостного мало: эксперты отмечают, что у местных покупателей всё меньше денег на покупку недвижимости, а поток клиентов из других регионов мельчает - спрос на квартиры в новостройках упал. Плюс сложности с доставкой стройматериалов, они пока особо не решаются.
Поэтому преодолевать проблемы придется, изменяя сам формат предложения. Скорее всего, чтобы преодолеть кризис, застройщики начнут уменьшать площади квартир, чтобы показать невысокие цены. И в первую очередь, расчет будет идти на местных жителей. Возможно, Калининград и побережье ждет эпоха квартир-студий и бум мини-квартир.
Такой уже настиг Санкт-Петербург.
Так, 67% от всего строящегося жилья в Петербурге – это доля студий и однокомнатных квартир. Причем если смотреть не общую статистику, а данные конкретных застройщиков, то в их строительных объемах миниатюрные жилые площади занимают до 90%. Такие данные приводит РБК со ссылкой на ЕИСЖС, Единую информационную систему жилищного строительства.
Понятно, что квартиры небольшого метража – это скорее инвестиционный продукт, рассчитанный под будущую сдачу в аренду, а не личное проживание. Но всё может измениться: платежеспособность если не падает, то и не растет особо, а решать квартирный вопрос как-то надо. Затягивать пояса, возможно, придется и в плане жилплощади.
Любопытный момент: в Калининграде (в отличие от того же Петербурга, да и многих других российских регионов) квартиры-студии в новостройках практически не представлены. Все дело в местных особенностях системы отопления. Здесь развито газовое поквартирное (центральное слишком дорогое, и в новостройках устанавливают так называемую «автономку», газовые котлы в каждой квартире), но есть строгие нормативы на его размещение. В квартирах-студиях, где по факту нет выделенной кухни, невозможно установить газовый котел, а значит, такая жилплощадь будет рассчитана на центральное отопление. Увы, до настоящего момента экономный и разборчивый калининградский покупатель старался от такого варианта отказываться.
Как будут развиваться события, расскажет «Недвижимость39». Не переключайте канал 😉
👍3💯2
В 2022 году Калининград побил исторический для региона рекорд: в области было введено в эксплуатацию 16,3 тысячи квартир. Это 104% по отношению к уровню 2021 года.
Радостными цифрами поделился в своем телеграм-канале губернатор Калининградской области Антон Алиханов.
Так, согласно приведенным им данным, в 2022 году в регионе ввели в эксплуатацию порядка 1,32 млн кв.м или 4285 домов на 16340 квартир.
Из них:
🏢 563 многоквартирных дома (703,8 тысяч кв.м.) - 99,6% к 2021 году;
🏠 3722 индивидуальных жилых дома (614,7 тысяч кв.м.) - 109% к 2021 году.
Стоит понимать, что рекорд 2022 года «принадлежит» предыдущему периоду, довольно длительному, когда в 2019-2021 годах в регионе действительно был строительный бум и небывало высокий спрос на новостройки.
Если можно так выразиться, статистика по строительной отрасли отражает не существующий момент, а результат, достигнутый за несколько лет.
Таким образом, и нынешнюю ситуацию, когда объемы строительства сокращаются, а спрос серьезно упал, мы увидим в конкретных цифрах с полутора-двухлетней задержкой. Как говорится, запомним этот пост 🙂 И вернемся к нему в 2025 году 😉
Радостными цифрами поделился в своем телеграм-канале губернатор Калининградской области Антон Алиханов.
Так, согласно приведенным им данным, в 2022 году в регионе ввели в эксплуатацию порядка 1,32 млн кв.м или 4285 домов на 16340 квартир.
Из них:
🏢 563 многоквартирных дома (703,8 тысяч кв.м.) - 99,6% к 2021 году;
🏠 3722 индивидуальных жилых дома (614,7 тысяч кв.м.) - 109% к 2021 году.
Стоит понимать, что рекорд 2022 года «принадлежит» предыдущему периоду, довольно длительному, когда в 2019-2021 годах в регионе действительно был строительный бум и небывало высокий спрос на новостройки.
Если можно так выразиться, статистика по строительной отрасли отражает не существующий момент, а результат, достигнутый за несколько лет.
Таким образом, и нынешнюю ситуацию, когда объемы строительства сокращаются, а спрос серьезно упал, мы увидим в конкретных цифрах с полутора-двухлетней задержкой. Как говорится, запомним этот пост 🙂 И вернемся к нему в 2025 году 😉
👍2
Ипотеку от 5,3% годовых может взять калининградская семья на покупку жилья в новостройке.
Областной Минстрой подготовил карточки с информацией о тех льготных ипотечных программах, которые действуют в Калининградской области на данный момент. Их три:
✔️ Семейная ипотека
✔️ Субсидии врачам и учителям
✔️ Соцвыплата молодым семьям
Подобрать под себя программу с господдержкой можно на официальном сайте «Дом.РФ», где представлены и федеральные, и региональные предложения. Ссылка на страницу для жителей Калининградской области здесь.
Областной Минстрой подготовил карточки с информацией о тех льготных ипотечных программах, которые действуют в Калининградской области на данный момент. Их три:
✔️ Семейная ипотека
✔️ Субсидии врачам и учителям
✔️ Соцвыплата молодым семьям
Подобрать под себя программу с господдержкой можно на официальном сайте «Дом.РФ», где представлены и федеральные, и региональные предложения. Ссылка на страницу для жителей Калининградской области здесь.
🔥1
Пустые прилавки, экономическая блокада? Как обстоят дела с ценами в Калининграде: продукты, проезд, жильё, коммуналка. Разбираемся в новом видео!🧠🔥🔥🔥
YouTube
ЧТО? -ПОЧЁМ? В КАЛИНИНГРАДЕ ЯНВАРЬ 2023 - ПУСТЫЕ ПРИЛАВКИ, ОГРОМНЫЕ ЦЕНЫ?!
БЕЗУМНЫЕ ЦЕНЫ, ПОЛУПУСТЫЕ ПРИЛАВКИ КАЛИНИНГРАДА!
Такие слова нередко звучат в адрес нашего города, но так ли всё на самом деле? Чтобы это выяснить мы отправились по Калининградским магазинам...
Подробнее, в текущем видео, приятного просмотра!
Портал о…
Такие слова нередко звучат в адрес нашего города, но так ли всё на самом деле? Чтобы это выяснить мы отправились по Калининградским магазинам...
Подробнее, в текущем видео, приятного просмотра!
Портал о…
👍3🔥1
Жильё в 2023 году как инвестиция:
по мнению экспертов, покупать квартиры в Калининграде, Светлогорске и Зеленоградске сейчас выгодно.
Эксперты «РБК-Недвижимость» проанализировали российские города и недвижимость в них с точки зрения инвестиций: где в 2023 году имеет смысл купить квартиру не только для сохранения денег, но и для получения выгоды от такого вложения. В список вошли не только традиционные города-миллионники, но и небольшие.
Критерии отбора локаций были следующими:
✔️ Хороший уровень жизни
✔️ Развитый рынок жилья
✔️ Доступная недвижимость (или потенциал роста цены на квадратный метр)
✔️ Стабильный спрос на аренду
Подчеркивается, что сегодняшние инвестиции в любом случае не будут такими успешными, как 2-3 года назад, заработать на перепродаже квартир вряд ли получится. Но, тем не менее, покупка жилья в некоторых городах выглядит все равно заманчивей и перспективней, нежели в других.
Так, среди городов-счастливчиков эксперты назвали Калининград, Зеленоградск и Светлогорск. По их наблюдениям, цены на новостройки здесь словно заморозились в 2022 году и стартуют от 90 тысяч рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке можно найти жилплощадь и с дисконтом до 30%.
По данным портала «Застройщики39.рф», средние цены в этих городах региона на сегодняшний день таковы:
Калининград: 105,8 тысяч рублей за 1 кв.м;
Зеленоградск: 142,5 тысяч рублей за 1 кв.м;
Светлогорск: 145,4 тысячи рублей за 1 кв.м.
по мнению экспертов, покупать квартиры в Калининграде, Светлогорске и Зеленоградске сейчас выгодно.
Эксперты «РБК-Недвижимость» проанализировали российские города и недвижимость в них с точки зрения инвестиций: где в 2023 году имеет смысл купить квартиру не только для сохранения денег, но и для получения выгоды от такого вложения. В список вошли не только традиционные города-миллионники, но и небольшие.
Критерии отбора локаций были следующими:
✔️ Хороший уровень жизни
✔️ Развитый рынок жилья
✔️ Доступная недвижимость (или потенциал роста цены на квадратный метр)
✔️ Стабильный спрос на аренду
Подчеркивается, что сегодняшние инвестиции в любом случае не будут такими успешными, как 2-3 года назад, заработать на перепродаже квартир вряд ли получится. Но, тем не менее, покупка жилья в некоторых городах выглядит все равно заманчивей и перспективней, нежели в других.
Так, среди городов-счастливчиков эксперты назвали Калининград, Зеленоградск и Светлогорск. По их наблюдениям, цены на новостройки здесь словно заморозились в 2022 году и стартуют от 90 тысяч рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке можно найти жилплощадь и с дисконтом до 30%.
По данным портала «Застройщики39.рф», средние цены в этих городах региона на сегодняшний день таковы:
Калининград: 105,8 тысяч рублей за 1 кв.м;
Зеленоградск: 142,5 тысяч рублей за 1 кв.м;
Светлогорск: 145,4 тысячи рублей за 1 кв.м.
👍3
Калининградская область вошла в число российских регионов, где сельскую ипотеку будут выдавать под 0,1% годовых.
Программа работает на приграничных территориях.
Постановление о предельно низкой ставке по ипотеке в 0,1% подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Такую можно будет получить для строительства или покупки жилья на сельских территориях в приграничных муниципальных образованиях. Обычную сельскую ипотеку под 3%, напомним, выдавали на жильё в городах или поселках с населением не более 30 тысяч человек.
В списке областей, где будет работать новая процентная ставка, - районы Дагестана, Карачаево-Черкесии, Карелии, Северной Осетии, Алтайского края, Астраханской, Волгоградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областей.
В перечень также вошли и территории Калининградской области. Какие именно, узнаем чуть позже - следите за нашими обновлениями. Но невооруженным взглядом видно, что под это определение может попасть значительная часть региона. Было бы неплохо 🙂
#ипотека
Программа работает на приграничных территориях.
Постановление о предельно низкой ставке по ипотеке в 0,1% подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Такую можно будет получить для строительства или покупки жилья на сельских территориях в приграничных муниципальных образованиях. Обычную сельскую ипотеку под 3%, напомним, выдавали на жильё в городах или поселках с населением не более 30 тысяч человек.
В списке областей, где будет работать новая процентная ставка, - районы Дагестана, Карачаево-Черкесии, Карелии, Северной Осетии, Алтайского края, Астраханской, Волгоградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областей.
В перечень также вошли и территории Калининградской области. Какие именно, узнаем чуть позже - следите за нашими обновлениями. Но невооруженным взглядом видно, что под это определение может попасть значительная часть региона. Было бы неплохо 🙂
#ипотека
👍4🔥1
Тайных жильцов выведут на свет:
в России заработал закон, по которому собственники жилья смогут бесплатно узнать, кто прописан в их квартире. Ранее это было невозможно из-за требований по неразглашению персональных данных.
Информацию о всех прописанных в квартире людях, включая иностранцев, можно получать в органах внутренних дел, МВД установит порядок предоставления информации, услуга будет предоставляться бесплатно.
Проблема до настоящего момента заключалась в том, что даже собственник жилья не мог ничего узнать о прописанных в его квартире людях, если с их стороны не было согласия на раскрытие личной информации. Выдача же сведений об иностранцах вообще не была предусмотрена. Таким образом, легальных способов узнать, кто конкретно зарегистрирован в жилом помещении, не было.
Критической ситуация становилась в момент смены собственников жилья, например, при передаче недвижимости в наследство.
Новый закон позволит устранить этот правовой пробел. Теперь прописаны все сведения, которые вправе получить хозяин квартиры о всех прописанных в квартире: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства; данные о гражданстве и сроки регистрации, если речь идет о прописанном в квартире иностранце.
в России заработал закон, по которому собственники жилья смогут бесплатно узнать, кто прописан в их квартире. Ранее это было невозможно из-за требований по неразглашению персональных данных.
Информацию о всех прописанных в квартире людях, включая иностранцев, можно получать в органах внутренних дел, МВД установит порядок предоставления информации, услуга будет предоставляться бесплатно.
Проблема до настоящего момента заключалась в том, что даже собственник жилья не мог ничего узнать о прописанных в его квартире людях, если с их стороны не было согласия на раскрытие личной информации. Выдача же сведений об иностранцах вообще не была предусмотрена. Таким образом, легальных способов узнать, кто конкретно зарегистрирован в жилом помещении, не было.
Критической ситуация становилась в момент смены собственников жилья, например, при передаче недвижимости в наследство.
Новый закон позволит устранить этот правовой пробел. Теперь прописаны все сведения, которые вправе получить хозяин квартиры о всех прописанных в квартире: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства; данные о гражданстве и сроки регистрации, если речь идет о прописанном в квартире иностранце.
🔥3👍1