На сегодняшний день в Калининграде уже нет ценников на новостройки ниже, чем по 100 тысяч рублей за квадрат. Возможно, вам посчастливится найти квартиру чуть дешевле, но это, скорее всего, будет дом на окраине или в неблагополучном районе.

Если говорить о недвижимости в Калининградской области в целом, то новостройки подорожали за 5 минувших лет на 127 процентов. Если в январе 2017 года 1 жилой квадрат стоил в среднем около 53 тысяч рублей, то в январе 2022 года его можно было купить за 120 с половиной тысяч. Рост, согласитесь, стремительный, и произошел он аккурат в первый год пандемии. А потом цены мчались вверх как подорванные шквальным ветром. То ли еще будет?

Важно понимать: область хоть и маленькая, но всё-таки очень разная. Условно её можно разделить на 3 территории — сам Калининград, восточную часть и побережье в западной части.

Начнем разбор с Калининграда. В каждом из трех его районов стоимость жилья выросла вдвое и больше. Сильнее остальных подорожал Московский район — почти на 140%. Квартиру там можно купить сегодня в среднем по 106 тысяч рублей за квадратный метр. Не так прытко скакали цены на квартиры в Центральном и в Ленинградском районах — рост составил всего 103 и 109% соответственно, но и стоимость жилья там изначально была гораздо выше. Так, актуальная на февраль этого года цена квадрата в новостройках — 117 и 114 тысяч соответственно.

Уточним: если вы видите где-то предложения на новостройки по плюс-минус 85 тысяч за квадрат, изучайте эти акции внимательнее! Возможно, под лозунгом «Горячее предложение!» на «витрину» выкладывают единственную квартиру со скрытыми проблемами.

Актуальные цены за квадратный метр в новостройках Калининграда и области: что происходит с рынком недвижимости в настоящее время? Смотри наше видео !❗️‼️☝🏻☝🏻☝🏻

Если сравнивать с февралем 2022 года, то стоимость квадратного метра на новостройки Калининграда увеличилась на 5,4%. На побережье области – на 7,5%.

Стоимость квадратного метра в Центральном районе Калининграда по данным на 16 марта 2022 года составляет почти 126 тыс. рублей;

Ленинградском – около 120 тыс. рублей;

Московском – 109 тыс. рублей;

Гурьевском – 92,2 тыс. рублей.

Побережье 🌊

В Светлогорском районе Калининградской области цена квадратного метра варьируется в пределах 175 тыс. рублей;

Зеленоградском – 159 тыс. рублей;

Пионерском – 114 тыс. рублей.

Текущее строительство в регионе продолжает осуществляться, не смотря на массу резко возникших сложностей.
Как известно, санкции против России повлекли за собой подорожание строительных материалов в среднем на 30%, однако застройщики находят способы не останавливать начатые проекты, и, как говорится, «выкручиваются, как могут». Но что будет с реализацией новых? Будем внимательно следить.

Актуальные цены на строительные материалы:

КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК, КИРПИЧ🧱

- камень двойной 2,1 НФ 250х120х140 - 35 руб./шт. (БалтКерамика)

- кирпич 1 НФ условно-полнотелый - 35 руб./шт. (Пятый элемент)

- камень двойной 2,1 НФ 250х120х140 - 35 руб./шт. (Пятый элемент)

ГАЗОСИЛИКАТНЫЙ БЛОК, КИРПИЧ

- AeroBlock стеновой D500, 200х250х600 - 270 руб./шт. 9 000 руб./м3

- AeroBlock стеновой D500, 240х250х600 - 324 руб./шт. 9 000 руб./м3

- AeroBlock стеновой D500, 300х250х600 - 405 руб./шт. 9 000 руб./м3

ДРЕВЕСИНА - 30 000 руб./м3 🪵

БЕТОН

- В25 - 5 500 руб./м3
- М100 (В12,5) - 4 400 руб./м3
- М200 (В15) - 4 600 руб./м3
- М250 (В20) - 4 900 руб./м3
- М300 (В22,5) - 5 300 руб./м3

ТРОТУАРНАЯ ПЛИТКА

(АСБИ)
- Кирпич серый H=6 (20Х10) см. - 420 руб./м2
- Кирпич серый H=8 (20Х10) см. - 510 руб./м2
- Кирпич серый H=10 (20Х10) см. - 630 руб./м2

(Новый город)

- Кирпич серый H=6 (20Х10) см. 420 руб./м2
- Кирпич серый H=8 (20Х10) см. 480 руб./м2
- Кирпич серый H=10 (20Х10) см. 610 руб./м2

ПЕСОК

- ПГС - 10 000 руб./35т.
- 0,4 мм. - 13 000 руб./35т.
- 0,2 мм. - 10 000 руб./25т.

Одна из причин, почему «материковые» россияне переезжают в КО: