Цены на новостройки в Калининградской области приходят в чувства.

Резкий взлет цен с осени 2021 года достиг своего пика к маю 2022 г., но теперь темп стабилизируется. Сегодня средняя цена 1 кв.м жилой недвижимости в регионе = 119,4 тыс. рублей.

Резкий рост стоимости жилья в Калининграде и области начался в сентябре 2021 г., когда 1 квадрат еще можно было купить в среднем по 87 тыс. рублей. Цены росли стремительно: за полгода, к марту 2022, достигли пика в 128,3 тыс. руб. Пару месяцев они «поплясали» вокруг этой отметки, уравновесились за счет некоторого снижения спроса, а затем медленно пошли вниз, потеряв к августу порядка 7% и достигнув значения в 119,4 тыс.руб. за 1 кв.м. в среднем по региону.

Если говорить о локациях более конкретно, то квартиры на побережье сегодня стоят примерно на 30% дороже, чем жилье в областном центре. В престижном – Центральном – районе Калининграда можно найти новостройку в среднем за 120,7 т.р./1 кв.м, в курортном Светлогорске за него придется выложить 156,7 тысяч.

#цены

Сейчас не до квартир?

Спрос на жилье в 2022 году может серьезно снизиться – на 10-20% по сравнению с прошлым годом. Такое мнение высказал Марат Хуснуллин, вице-премьер, в интервью РБК.

По мнению политика, ничего страшного в таком резком падении нет, так как процесс соответствует текущим рыночным реалиям. Кроме того, ориентироваться на показатели 2021 года сложно: тогда жилье было небывало востребованным. На рост спроса повлияло введение льготной ипотеки, отток денег с депозитов из-за низкой ключевой ставки и рост курса доллара.

Если в 2022 году покупательская активность опустится ниже предполагаемой «ватерлинии» в 20%, власти начнут искать дополнительные способы поддержки отрасли, например, продлят льготную ипотеку.

Отметим, что если в конце февраля – начале марта 2022 рынок жилья испытал резкий всплеск спроса, то уже в апреле отреагировал резким падением. Как отмечал Росреестр, квартирами в новостройках интересовались на 30% реже, квартиры на вторичном рынке привлекали внимание меньше на 35% в годовом выражении.

​​Жилье в Калининграде: за лето новостройки стали чуть доступнее

Средняя цена 1 квадратного метра в областном центре по состоянию на 1 августа 2022 года равна 113,1 тыс. рублей. Это совсем немного, но дешевле, чем было в июне, когда в среднем жилой квадрат стоил 116,2 тыс. рублей. Копейка, как говорится, рубль бережёт.

Как и прежде, самые дорогие квартиры продаются в Центральном районе Калининграда. Он считается самым престижным и комфортным, хотя всё зависит от индивидуальных потребностей. В августе 2022 новостройки здесь продают в среднем по 120,7 тыс. руб. за кв.м, то есть стандартную 2-комнатную квартиру площадью в 75 кв.м можно приобрести примерно за 9 млн рублей. Есть более доступные варианты: например, в ЖК «Соло» на ул.Красной трешку выставляют по 109 тысяч за квадрат.

В Ленинградском районе новостройки идут в продажу в среднем по 114,1 тыс. руб. за 1 кв.м. В ЖК «Нахимовский квартал» цены на квартиры стартуют от 100 тыс. руб. за кв.м., в ЖК «Победа» - от 130 тысяч. Оба комплекса находятся на улице Артиллерийской.

Максимально доступный по цене – Московский район Калининграда. Двушку здесь можно найти в среднем за 6,3 млн рублей (60 кв.м), то есть средняя цена жилого квадрата здесь равно 104,5 тыс. рублей. В ЖК «Подсолнухи» на ул.У.Громовой продажи начинаются с 95 тыс. рублей за квадрат, в ЖК «Синички» на Аллее Смелых – от 80 тысяч, а в ЖК «Рыбная деревня» на ул. Октябрьской – от 150.

Не стоит забывать и про Гурьевский район, который уже фактически стал полноценной частью Калининграда: квартиру здесь можно найти по средней цене в 103,5 тыс. рублей за квадрат, то есть двушку площадью в 60 кв.м продают в среднем за 6,3 млн рублей.

Следить за динамикой цен в Калининграде и области удобно в специальном разделе на сайте Застройщики39.рф.

#цены

​​Новостройки на побережье: цены идут вниз, но медленно и ненадежно

К августу 2022 года жилые квадратные метры в новостройках Светлогорска, Зеленоградска и Пионерского стали чуть дешевле: средняя цена 1 кв.м составила 139,4 тыс. рублей. В марте текущего года этот показатель равнялся 154,2 тыс. руб., а в июне – 158,8 тыс. руб. Падение на 12% хоть и заметно, но считать это тенденцией пока преждевременно.

Светлогорск продолжает удерживать лидерство в ценах на новостройки среди других городов Калининградской области, расположенных на берегу Балтийского моря. Курорт становится всё более популярным, и стоимость жилья там, конечно, запредельная – 156,7 тыс. руб. за 1 кв.м, и это самая высокая цена во всем регионе. Так, двухкомнатную квартиру площадью в 60 кв.м в Светлогорске можно купить в среднем за 9,5 млн рублей.

Однако разброс цен в пределах одного курортного города всё-таки довольно большой. Например, в ЖК «Штольц» на ул. Ленина квартиры начинают продавать по ценам от 270 тысяч за квадрат, и двухкомнатная квартира площадью 68 кв.м обойдется в 17,5 млн рублей. В ЖК «Серебряный ключ» на ул. Молодежной 1 кв.м может обойтись и в 82 тысячи, если покупать трехкомнатную квартиру.

Зеленоградск тоже наступает на пятки своему конкуренту на побережье: там квадрат выставляется на продажу в среднем по 149,5 тыс. рублей. Аналогичную двушку здесь продают в среднем за 8,7 млн.

Зачастую цена зависит от выбранной квартиры. Так, например, в ЖК «Прибалтийская ривьера» на ул. Приморской стоимость однокомнатной квартиры будет рассчитываться по цене 208 тысяч за квадрат, а стоимость двухкомнатной – по цене 151 тыс. рублей.

Немного дешевле выставляются на продажу квартиры в поселках, граничащих с Зеленоградском и уже по сути являющихся окраинами города. ЖК «Кранц-сити» в пос. Вишневое предлагает жилье по 110 тысяч рублей за 1 кв.м, аналогичные цены и в ЖК «Санкт Лоренц», который достраивается в пос. Сальское.

Пионерский округ сегодня максимально доступен по ценам на жилье: 117,1 тыс. рублей – такова средняя цена жилого квадратного метра, и квартиру в 60 кв.м вполне можно присмотреть в среднем за 6,8 млн.

Судя по всему, такими цены здесь не останутся: скоро и сюда рванут туристы и застройщики. Но тишина, уют и спокойствие маленького городка уже становятся козырными картами в продажах жилья. Так, ЖК «Пионерские огни» на ул. Гептнера предлагает свои квартиры по цене от 130 тыс. рублей за квадратный метр.

Динамика цен на недвижимость в регионе за 5 с половиной лет – на сайте Застройщики39.рф. Следите за ежемесячными обновлениями в специальном разделе «Цены».

#цены

Купить квартиру и проверить чистоту сделки можно будет через Госуслуги.

На портале появится новый сервис «Мое жилье», который объединит всех участников рынка недвижимости – застройщиков, покупателей и продавцов, банки и госорганы, а также агрегаторы объявлений.

Проект разрабатывается Минцифры РФ и Росреестром.
Предполагается, что сервис позволит решать следующие задачи:
✔️ Размещать объявления о продаже жилья в интернете, подтверждая права на него онлайн по ЕГРН;
✔️ Проверять наличие обременений на жилье, информацию о зарегистрированных жильцах, наличие задолженностей и другую значимую информацию;
✔️ Заключать сделки купли-продажи и подписывать документы онлайн: специальный конструктор позволит составлять электронные договора купли-продажи, ипотеки или долевого участия.

Как отмечают в Минцифры, сервис на Госуслугах значительно снизит юридические риски при проведении сделок с недвижимостью и сэкономит время. Кроме того, гражданам не придется лишний раз контактировать с госорганами лично.

7-е место из 100: Калининград вошел в ТОП-10 российских городов по вводу жилья в 2021 году

Исследование проводило агентство «РИА Рейтинг», были собраны данные по 100 населенным пунктам – административным центрам субъектов России и крупнейшим городам. Главный критерий ранжирования – объем ввода жилья в эксплуатацию на 1 человека.

Калининград занял 7 место: в 2021 году здесь было введено 604,1 тыс. кв.м жилья или 1,22 кв.м общей площади на человека. Обеспеченность жильем в Калининграде составляет 31,3 кв.м.

Тройка лидеров рейтинга по объему жилья в пересчете на 1 человека: Краснодар, Новороссийск и Южно-Сахалинск. Замыкают список Петропавловск-Камчатский, Мурманск и Анадырь.

В 2022 году в России строят ещё быстрее и больше. Так, за 7 месяцев текущего года в эксплуатацию уже ввели 57,73 млн кв.м жилья, что почти на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В этом помогло снятие ряда бюрократических барьеров, рабочие могли начинать стройку быстрее.

Калининград-Сити (Акфен): что происходит со строительством объекта на самом деле?

Смотрите в нашем новом выпуске 🔥

https://youtu.be/eJ5VGb84ZnE

Всего 15% от стоимости жилья и не нужно подтверждать свои доходы: Сбербанк снова снизил первоначальный взнос по ипотеке.

В рамках 2 ипотечных программ – «Ипотека на вторичную недвижимость» и «Ипотека на квартиру в новостройке» - покупателям жилья с 11 августа можно не подтверждать свой доход, а в качестве первого взноса им потребуется выплатить только 15% от стоимости недвижимости.

Кроме того, если оформлять заявку онлайн через сервис «Домклик», клиенты могут предоставить всего 2 документа:
✔️ Паспорт
✔️ Второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.

Таким образом, всего за месяц требуемый в Сбербанке размер первоначального взноса снизился в 2 раза – с 30 до 15%. Вкупе с тем, что аналитики предрекают некоторое снижение цен на рынке жилья к осени 2022 года, вполне можно предположить, что интерес к покупке недвижимости осенью 2022 года возрастет.

#ипотека

​​Квадратный метр в Калининградской области не будет существенно дешеветь (точнее, вряд ли сможет), так как себестоимость строительства неизбежно растет из-за региональной специфики.

К такому мнению приходят местные участники строительного рынка – в противовес мнению федеральных аналитиков, прогнозирующих некоторое снижение цен на недвижимость из-за падения спроса. В Калининграде такая ситуация вряд ли возможна: проблема транспортной доступности из-за «отрезанности» области от большой России усугубляется, доставка грузов усложняется, затраты на нее растут, и это неминуемо отражается на конечной цене жилого квадрата.

Несмотря на то, что количество паромов на линии Усть-Луга – Балтийск увеличилось, транспорт не справляется с объемом грузов, которые необходимо перевозить в регион и из него. Сейчас обрабатываются заявки, которые были приняты в июле, уже действуют ограничения на заезд на территорию грузового терминала порта Усть-Луга до 1 сентября.

Очередь из автопоездов и прицепов такова, что на переправку техники может потребоваться несколько недель. По пессимистичным оценкам этот срок может растянуться до октября. При этом сама доставка водным путем дороже сухопутной переправы, это добавляет к себестоимости товаров, поставляемых в область, до 20-30%.

Кроме того, застройщики отмечают длительные проблемы с получением техусловий для подключения новых объектов к сетям, в частности, к газовым. В региональном минстрое обещали, что процесс возобновится в ближайшее время, но называть точные сроки не стали.

Резкий рост цен на новостройки скорее всего будет скомпенсирован падением спроса (как считают некоторые эксперты, летом 2022 года покупателей квартир в регионе стало чуть ли не вдвое меньше по сравнению с 2021 годом), но стоимость квадрата при этом вряд ли сможет уменьшиться, как бы этого ни хотелось клиентам агентств недвижимости.

#цены

Сельская ипотека станет бессрочной.

Ранее предполагалось, что программа завершится в декабре текущего года, но теперь временные ограничения сняты полностью, постановление об этом подписано 18 августа 2022 г.

Эта программа льготного ипотечного кредитования позволяет купить или построить свой дом в сельской местности (или в городах с населением не более 30 тысяч человек) по ставке до 3% годовых. Кроме того, по кредиту можно купить и земельный участок для строительства на нем собственного жилья. Предусматривается максимальный заем в размере 3–5 млн рублей в зависимости от региона.

Сельская ипотека работала с 2020 года, и за весь период ее существования было выдано более 97 тысяч кредитов.

#ипотека

Почти в 2 раза упал спрос на новое жилье в Калининградской области в первом полугодии 2022 года.

Такие выводы можно сделать, исходя из данных, предоставленных Застройщикам39.рф Управлением Росреестра по Калининградской области.

Так, с января по июнь 2021 года в регионе было зарегистрировано 6028 договоров участия в долевом строительстве жилых помещений, из которых 3269 были ДДУ, по которым деньги вносились на счета эскроу. В аналогичном периоде 2022 года таких сделок было 3323 и 2396 соответственно. Как видим, падение действительно грандиозно: 45%, если рассматривать общее количество договоров долевого участия, и 27%, если брать только те ДДУ, которыми предусмотрена обязанность участников вносить денежные средства на счета эскроу.

Как отмечают региональные застройщики, снижение спроса не было предсказуемым и плавным. В первом квартале, наоборот, был резкий всплеск интереса к недвижимости в Калининграде и на побережье в области, квартиры раскупались как горячие пирожки. Но уже во втором квартале спрос рухнул внезапно и основательно: по субъективным оценкам местных риелторов, клиентов стало меньше процентов на 80. И третий квартал, судя по всему, не обещает быть более удачным.

Среди причин – глобальная геополитика, в результате чего область перестала восприниматься привлекательной и безопасной для переезда из других российских регионов и из-за рубежа. Внутренний спрос, который по своему объему всегда был чуть меньше «внешнего», тоже стал снижаться: на повестке дня другие экономические задачи.

В общем, что объективные цифры от Росреестра, что субъективные оценки застройщиков и риелторов Калининградской области не сходятся с заявлениями федеральных чиновников, которые прогнозировали снижение спроса на жилье в 2022 году всего на 10-20%.

Что будет со «Спартаком»? Сто лет истории стадиона подошли к концу 😓

https://youtu.be/2O_NX-NitUs

​​Аттракцион неслыханной щедрости.

Так можно охарактеризовать ситуацию, которая сейчас складывается в сфере ипотечного кредитования.
Банки один за другим понижают размеры первоначальных взносов, уменьшают процентные ставки по кредитам, не требуют дополнительных документов. Среди нововведений – отсрочка на первый взнос по ипотеке, что, грубо говоря, позволяет купить квартиру, буквально зайдя в банк между делом на прогулке.

Очевидно, что все эти меры направлены на реанимацию рынка недвижимости (и продажу новостроек, в частности), который переживает сейчас не лучшие времена.

Так, напомним, Сбер снизил минимальные суммы первого взноса по ипотеке с 30 до 20 или 15% в зависимости от конкретной программы кредитования. При этом зачастую ипотеку можно оформить, предоставив банку всего 2 документа – паспорт и, например, СНИЛС или водительское удостоверение. Сельская ипотека стала бессрочной, что позволит решать жилищный вопрос людям из маленьких городов и деревень.

К этому теперь добавилось и упрощение выдачи ипотечных кредитов на ИЖС: теперь ипотеку на индивидуальное строительство дома можно оформить по ставке от 1,3% по «Дальневосточной ипотеке», от 5,3% — по «Семейной ипотеке» и от 6,3% — по программе «Господдержка», при этом внеся в качестве первоначального платежа только 20% от стоимости жилья и не подтверждая свой доход.

Эта программа (ипотека на ИЖС), возможно, станет еще выгоднее: президент России поручил правительству расширить ее, предложения должны быть представлены к 10 сентября 2022 года. Предполагается, что регионы наделят правом предоставлять земельные участки под индивидуальное жилищное строительство «с обязательством построить жилой дом и зарегистрировать права на него в установленные сроки». Кроме того, есть намерение поддерживать строительство частных домой с использованием быстровозводимых конструкций.

Ну и, возвращаясь к вопросу о первоначальных взносах по ипотеке, некоторые крупные банки готовы (или уже начали) давать отсрочку по этим платежам. Речь о сложных ситуациях у клиентов, которые не могут заплатить сразу, не продав предварительно старое жилье. То, как это будет на практике, отличается от банка к банку: кто-то готов ждать денег от клиентов до 24 месяцев, кто-то всего 3. Но в любом случае у клиента появляется временной зазор, который позволит ему в итоге совершить сделку успешно.

Как считают банкиры, этот новый для рынка продукт имеет все шансы стать крайне востребованным, особенно если он будет совмещен с условиями субсидированной ипотеки. Ведь уже сейчас число заемщиков, использующих в качестве стартового взноса деньги от продажи старого жилья, выросло с 15% до 40–60%, особенно на первичном рынке.

При этом все понимают, что такие послабления влекут за собой такие же солидные риски: эксперты предупреждают, что отказ от первоначального взноса повышает вероятность невозврата кредита. Собственно, банки уже начали подстраховываться – после того, как перестали требовать у ипотечных заемщиков подтверждения доходов: медленно, но верно снижается количество одобренных заявок. Например, в июне «позитива» было 66% от общего количества обращений, в июле – уже 63,4%, и одна из основных причин отказов - ухудшение качества заемщиков, снижение их платежеспособности.

Как отмечают российские банкиры, все эти меры уже привели к тому, что ипотеку стали брать чаще. Приподнялся и «средний чек»: по итогам августа 2022 в целом по России он может превысить 4 млн рублей. Эксперты считают, что средний размер ипотечного кредита увеличится в 2022 году примерно на четверть.

#ипотека

Видео-обзор квартала «Светлогорск—3» от застройщика «КСК» в г. Светлогорске 🔥

Какие нюансы выявила команда «Недвижимость39», смотри в этом выпуске ⤵️

https://youtu.be/8wCWTZWcaqE

​​В то время, как средняя цена за 1 жилой квадрат в новостройках Калининграда к сентябрю 2022 года снизилась до 109 тысяч рублей, уже появились застройщики, готовые продавать свои квартиры чуть ли не в половину этой стоимости.

Так, компания «Акфен» в рамках своей WOW-акции предлагает квартиры в ЖК «Калининград-Сити» на ул. Гайдара по цене от 75 тысяч рублей за квадратный метр.

Однако, как мы выяснили, отдел продаж застройщика выставляет на продажу жилье в этом комплексе и по 68 тысяч рублей за квадрат.

Стоит оговориться: такой цены на сайте компании нет, впрочем, как и любых других – узнать стоимость жилплощади можно только по индивидуальному запросу. Поэтому вполне возможно, что такое щедрое по нынешним временам предложение удастся получить не каждому. Мы позвонили, и в телефонном разговоре менеджер рассказала, что по 68 тысяч рублей за квадратный метр сегодня продаются 2-комнатные квартиры в 3-ем доме жилого комплекса. Таковых двушек всего 5 штук, расположены они до 5 этажа (здания в ЖК 25-этажные). Срок сдачи здания намечен на май 2026 года.

Наверное, такую сделку можно назвать выгодной, если покупатель перед заключением договора уяснит для себя несколько моментов.

Во-первых, «Акфен» и его дочерние компании на некоторых своих объектах продолжают работать по прежней схеме долевого строительства, то есть без счетов эскроу. Это означает, что застройщик получает деньги от дольщиков напрямую и волен распоряжаться ими сам. Например, он может направить средства туда, где, по его мнению, они нужнее, не спрашивая согласия дольщиков и банка.

Во-вторых, стоит знать, началось ли строительство очередного здания в ЖК или дом существует пока ещё только на бумаге. К сожалению, на сайте не так много информации о текущем положении дел (при этом версии сайта на мобильном телефоне и на компьютере несколько разнятся).

В общем, 75 и 68 тысяч за квадрат – это безусловно хорошо. Особенно когда можно доверять компании с именем и историей. И есть возможность получить и проверить всю важную информацию.
Как говорится, доверяй, но проверяй🙂

​​Законодательство в сфере недвижимости и ЖКХ изменится в сентябре 2022 года. Какие нововведения ожидают россиян?

➡️ Микродоли теперь под запретом: не получится заключить договора и оформить сделки с квартирной долей общей площадью менее 6 кв. м. Таким образом власти хотят не допустить рейдерских захватов квартир.

➡️ Платить за общие нужды в многоквартирном доме (например, за свет на лестничных клетках и электроэнергию, используемую для работы лифтов) придется немного по-новому: размер платы будут корректировать по истечении года, а суммы по нормативам будут сверять с показаниями общедомовых счетчиков.

➡️ Управляющую компанию в многоквартирном доме будет выбирать действительное большинство собственников жилья – как минимум 50% + 1 голос. Раньше для смены УК хватало 25% + 1.

➡️ Теперь схему земельного участка на кадастровой карте смогут подготовить обычные граждане, а не только уполномоченные лица.

➡️ В Гражданском кодексе прописали точные определения объектов недвижимости. Каждому объекту дана характеристика, возникающая в результате строительства. Это облегчит разрешение правовых споров.

➡️ Изменяется форма разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капстроительства: информации в табличных формах станет больше.

➡️ В сфере строительства постараются избавиться от самозванцев: специалисты-инженеры, архитекторы-проектировщики и другие будут обязаны получить независимую оценку квалификации на соответствие профстандарту.

Подробности - в материале РБК.

​​Коррекция цен.

Так можно охарактеризовать ситуацию, которая сложилась на рынке недвижимости Калининградской области к осени 2022 года.

К этому привела так называемая ловушка «адаптационного ожидания»: из-за геополитических потрясений экономика (да и всё остальное, впрочем, тоже) словно замерла, и никто толком не знает, что делать и как быть. Производители вынуждены поднимать цены, но рассчитывают, что всё равно смогут реализовать свою продукцию. Покупатели же ждут понижения цен, потому что доходы перестали быть стабильными, и как себя вести, неясно – то ли экономить, то ли срочно инвестировать.

Что касается цен на новостройки в Калининградской области, то эта адаптация привела к корректировке стоимости квадратного метра.

С одной стороны, после невиданного весеннего всплеска спрос на квартиры к концу лета в регионе упал до такого же невиданного доселе уровня. С другой стороны, застройщики не могут удерживать цены на жилье, потому что банально растет себестоимость строительства. Нашелся компромисс – адаптационная коррекция цен. И видимо, временная.

Итак, что мы имеем в итоге?

✔️ Стоимость 1 квадратного метра в регионе в сентябре 2022 года – в среднем 116 тысяч рублей.

✔️ В Калининграде средняя цена жилого квадрата снизилась до 109 тысяч рублей. Только Центральный район удерживает свои позиции – 121 тысяча рублей за кв.м.

✔️ Квартиру на побережье в курортных Зеленоградске и Светлогорске можно приобрести в среднем за 142-147 тысяч рублей за кв.м. Но если вы рассматриваете жизнь на морском берегу не только для собственного релакса, но и как выгодную инвестицию, то стоит изучить недвижимость в Пионерском – там квартиры продаются в среднем по 120 тысяч за квадрат.

➡️ Подробности – в полномасштабной статье на сайте Застройщики39.рф.

#цены

​​На вторичном рынке недвижимости цены тоже потихоньку идут вниз.

Такая тенденция заметна более чем в половине из 50 крупных российских городов, которые вошли в исследование консалтинговой компании SRG. Калининград в этом рейтинге занял 5 место.

Так, если следовать данным от SRG, в августе 2022 года средняя стоимость 1 кв.м во вторичке Калининграда снизилась до 119,4 тысяч рублей, падение по отношению к июлю составило 1,84%.

Самое сильное понижение цен отмечено в Рязани – на 3,27%, до 81,6 тыс. рублей за кв.м в среднем. Далее в первой десятке городов в этом рейтинге – Набережные Челны, Севастополь, Москва, Калининград, Астрахань, Сочи, Ульяновск, Махачкала, Уфа и Тверь. Санкт-Петербург занимает 25-е место из 27. В остальных 23 крупных российских городах цены на вторичку, наоборот, выросли - в диапазоне от 3,65% (Ярославль) до 0,13% (Ростов-на-Дону).

Отметим, что на рынке новостроек так же отмечается корректировка цен. По данным портала Застройщики39.рф, в Калининградской области с июля по август цены на новое жилье снизились примерно на 3,8% (со 124,1 тыс. руб. за кв.м в среднем до 119,4 тыс. руб.), а затем еще примерно на 2,3%, остановившись к 1 сентября на отметке в 116,6 тысяч рублей за квадрат. Подробности здесь.

Следить за динамикой цен на недвижимость в Калининграде и области удобно в специальном разделе на сайте Застройщики39.рф.

#цены