В Калининградской области продолжается строительство самой длинной велодорожки
Она будет включать в себя территорию Куршской косы от границы с Литвой до Зеленоградска (41 км), участок от Зеленоградска до посёлка Приморье (34 км), а также от Приморья до Балтийска (68 км).
Общая протяжённость дорожки составит более 140 километров.
Работы по созданию нового велосипедного маршрута для туристов были начаты ещё в 2019 году.
Сейчас из трёх частей построена только одна, центральная (от Зеленоградска до Приморья). Сейчас очередь за оставшимися направлениями. Путь, который будет пролегать по Куршской косе, уже согласован.
Уже объявлен конкурс на выполнение работ, подача заявок закончится в начале июня. Сумма, которая будет выделена на этот участок, составит более 440 млн рублей.
Третья (завершающая) часть маршрута является самой длинной.
Губернатор Калининградской области Антон Алиханов в своём Телеграм-канале отметил, что работы на последнем участке будущей велосипедной трассы уже начались.
Вместе с тем, на финальный участок недавно были назначены торги по выбору подрядчика.
Общая стоимость работ должна вписаться в сумму чуть больше 30 млн рублей.
Завершение работ по всему проекту планируется в 2023 году.
Она будет включать в себя территорию Куршской косы от границы с Литвой до Зеленоградска (41 км), участок от Зеленоградска до посёлка Приморье (34 км), а также от Приморья до Балтийска (68 км).
Общая протяжённость дорожки составит более 140 километров.
Работы по созданию нового велосипедного маршрута для туристов были начаты ещё в 2019 году.
Сейчас из трёх частей построена только одна, центральная (от Зеленоградска до Приморья). Сейчас очередь за оставшимися направлениями. Путь, который будет пролегать по Куршской косе, уже согласован.
Уже объявлен конкурс на выполнение работ, подача заявок закончится в начале июня. Сумма, которая будет выделена на этот участок, составит более 440 млн рублей.
Третья (завершающая) часть маршрута является самой длинной.
Губернатор Калининградской области Антон Алиханов в своём Телеграм-канале отметил, что работы на последнем участке будущей велосипедной трассы уже начались.
Вместе с тем, на финальный участок недавно были назначены торги по выбору подрядчика.
Общая стоимость работ должна вписаться в сумму чуть больше 30 млн рублей.
Завершение работ по всему проекту планируется в 2023 году.
👍2🔥1
Новый проект благоустройства сквера обсудят в Калининграде 8 июня
В начале лета в рамках работы компании Муниципального калининградского центра развития «Горпросвет» пройдёт обсуждение концепции благоустройства сквера на улицах Красной, Карла Маркса, Шиллера и Космонавта Пацаева.
На территории находятся три многоквартирных жилых дома. На большей части учаска высажены деревья, это идеальное место для тихого отдыха и прогулок с семьёй.
В программу обсуждения проекта внесены такие вопросы, как перенос существующих контейнерных площадок для сбора мусора, декоративное оформление, размещение велосипедной парковки и детской площадки.
Обсуждение начнётся в 18:30 и будет проводиться по адресу: Московский проспект, 39, библиотека имени А. П. Чехова. Приглашаются все желающие.
В начале лета в рамках работы компании Муниципального калининградского центра развития «Горпросвет» пройдёт обсуждение концепции благоустройства сквера на улицах Красной, Карла Маркса, Шиллера и Космонавта Пацаева.
На территории находятся три многоквартирных жилых дома. На большей части учаска высажены деревья, это идеальное место для тихого отдыха и прогулок с семьёй.
В программу обсуждения проекта внесены такие вопросы, как перенос существующих контейнерных площадок для сбора мусора, декоративное оформление, размещение велосипедной парковки и детской площадки.
Обсуждение начнётся в 18:30 и будет проводиться по адресу: Московский проспект, 39, библиотека имени А. П. Чехова. Приглашаются все желающие.
👍3🔥1
Управление Росреестра предоставило данные по договорам долевого строительства
Если в прошлом году количество зарегистрированных договоров превысило 12 тысяч, то за 4 месяца текущего года поступило немногим больше 2 тысяч заявлений.
Если сравнивать данные по аналогичному периоду прошлого года, то сейчас это количество на 30% меньше. Напомним, за период первого квартала 2021 года было принято 3830 заявлений.
Подобную ситуацию можно объяснить снижением спроса на недвижимость в регионе, вызванного обеспокоенностью потенциальных покупателей и участников долевого строительства. Многие считают, что вкладываться в жильё в нашем регионе до сих пор небезопасно, хотя эта информация не верна.
В 2020 году было зарегистрировано 10 тысяч договоров, 70% из которых предусматривали внесение средств на счёт эскроу.
Если в прошлом году количество зарегистрированных договоров превысило 12 тысяч, то за 4 месяца текущего года поступило немногим больше 2 тысяч заявлений.
Если сравнивать данные по аналогичному периоду прошлого года, то сейчас это количество на 30% меньше. Напомним, за период первого квартала 2021 года было принято 3830 заявлений.
Подобную ситуацию можно объяснить снижением спроса на недвижимость в регионе, вызванного обеспокоенностью потенциальных покупателей и участников долевого строительства. Многие считают, что вкладываться в жильё в нашем регионе до сих пор небезопасно, хотя эта информация не верна.
В 2020 году было зарегистрировано 10 тысяч договоров, 70% из которых предусматривали внесение средств на счёт эскроу.
👍3🔥1
В Калининграде за «Янтарным» вырубят деревья
АО «Специализированный застройщик «Регистр» получило порубочный билет во вторник, 24 мая.
Согласно билету, на территории пересечения улиц Согласия и Ивана Сусанина будет проведена очистка от древесно-кустарниковой растительности диаметром до 8 сантиметров.
Ранее «Регистром» было получено разрешение на строительство четырёх 9-этажных зданий на участке с кадастровым номером 39:15:130710:531 и 39:15:130710:532.
Эти участки непосредственно прилегают к территории нынешних работ по расчистке от кустов. При этом разрешение на строительство домов выдано до ноября 2023 года, а на проведение работ по вырубке, согласно билету, до 17 мая 2023 года.
АО «Специализированный застройщик «Регистр» получило порубочный билет во вторник, 24 мая.
Согласно билету, на территории пересечения улиц Согласия и Ивана Сусанина будет проведена очистка от древесно-кустарниковой растительности диаметром до 8 сантиметров.
Ранее «Регистром» было получено разрешение на строительство четырёх 9-этажных зданий на участке с кадастровым номером 39:15:130710:531 и 39:15:130710:532.
Эти участки непосредственно прилегают к территории нынешних работ по расчистке от кустов. При этом разрешение на строительство домов выдано до ноября 2023 года, а на проведение работ по вырубке, согласно билету, до 17 мая 2023 года.
👍2🔥1
АО «Регистр» возглавляет Марина Типпель, которая также является соучредителем строительной компании «Азимутстрой»
В свою очередь, совладельцем «Азимутстроя» является крупный застройщик Евгений Верхолаз.
В прошлом «Регистром» руководила Юлия Лисицина, которая сейчас является гендиректором АО «Отделстройсервис», дочерней компанией холдинга «Калининградстройинвест», которым управляет Валерий Макаров.
Вероятно, что в этом случае участок, на который был выдан порубочный билет, может стать совместным проектом двух крупных застройщиков Калининграда, однако, анонсов о строительстве на месте участка новых жилых зданий пока что нет.
30 мая интернет-портал «Новый Калининград» опубликовал материал о вырубке 12 деревьев на территории бывшего СНТ «Пенсионер» на улице Батальной.
ЗАО «Холдинг-Строй», получившее порубочный билет, также связано с Валерием Макаровым, который раньше был совладельцем этой компании.
Мы продолжим следить за развитием событий.
В свою очередь, совладельцем «Азимутстроя» является крупный застройщик Евгений Верхолаз.
В прошлом «Регистром» руководила Юлия Лисицина, которая сейчас является гендиректором АО «Отделстройсервис», дочерней компанией холдинга «Калининградстройинвест», которым управляет Валерий Макаров.
Вероятно, что в этом случае участок, на который был выдан порубочный билет, может стать совместным проектом двух крупных застройщиков Калининграда, однако, анонсов о строительстве на месте участка новых жилых зданий пока что нет.
30 мая интернет-портал «Новый Калининград» опубликовал материал о вырубке 12 деревьев на территории бывшего СНТ «Пенсионер» на улице Батальной.
ЗАО «Холдинг-Строй», получившее порубочный билет, также связано с Валерием Макаровым, который раньше был совладельцем этой компании.
Мы продолжим следить за развитием событий.
👍2🔥1
В Калининградской области стартовал пляжный сезон
В Балтийске оснастили деревянным настилом, зонтами и бунгало городской пляж в районе улицы Чехова.
На Балтийской косе также появится пляжная зона, но пока что там ведутся берегозащитные работы и пляжный сезон там начнётся немного позже, 15 июня.
В Светлогорске, Зеленоградске и Янтарном также завершаются работы по подготовке морского побережья. На прошлой неделе в этих курортных городах проводились мероприятия по очистке песка от мусора и морской древесины, которую весной выносило на берег в ходе штормов.
В целом, наш регион готов к очередному летнему сезону и ожидает туристов. Надеемся, что среди них будет много желающих не только арендовать, но и купить жилье в Калининграде, курортных городах и области.
В Балтийске оснастили деревянным настилом, зонтами и бунгало городской пляж в районе улицы Чехова.
На Балтийской косе также появится пляжная зона, но пока что там ведутся берегозащитные работы и пляжный сезон там начнётся немного позже, 15 июня.
В Светлогорске, Зеленоградске и Янтарном также завершаются работы по подготовке морского побережья. На прошлой неделе в этих курортных городах проводились мероприятия по очистке песка от мусора и морской древесины, которую весной выносило на берег в ходе штормов.
В целом, наш регион готов к очередному летнему сезону и ожидает туристов. Надеемся, что среди них будет много желающих не только арендовать, но и купить жилье в Калининграде, курортных городах и области.
👍4🔥1
В Калининграде запустили новый интернет-портал для строителей
На этом ресурсе можно посмотреть данные об увеличении стоимости строительных материалов и сообщить о значительном повышении цен на строительные ресурсы, а также отказах в продаже этих ресурсов по зафиксированным ценам. Речь идёт о фиксированной стоимости стройматериалов согласно контракту на выполнение работ по капитальному строительству.
В первую очередь, портал будет интересен для тех организаций, которые ведут капитальное строительство объектов за счёт средств из федерального бюджета.
Фактически, сайт призван помочь бороться с необоснованным ростом цен на строительные материалы. Это позволяет не допускать переплат и неоправданной растраты денежных средств.
Всю необходимую информацию можно посмотреть по ссылке, которая была размещена в первоисточнике на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/monitoring/facts.
На этом ресурсе можно посмотреть данные об увеличении стоимости строительных материалов и сообщить о значительном повышении цен на строительные ресурсы, а также отказах в продаже этих ресурсов по зафиксированным ценам. Речь идёт о фиксированной стоимости стройматериалов согласно контракту на выполнение работ по капитальному строительству.
В первую очередь, портал будет интересен для тех организаций, которые ведут капитальное строительство объектов за счёт средств из федерального бюджета.
Фактически, сайт призван помочь бороться с необоснованным ростом цен на строительные материалы. Это позволяет не допускать переплат и неоправданной растраты денежных средств.
Всю необходимую информацию можно посмотреть по ссылке, которая была размещена в первоисточнике на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/monitoring/facts.
👍4
Мы проверили работоспособность портала, к сожалению, данная ссылка открывается некорректно по причине небезопасного соединения.
Мы связались с Министерством строительства по телефону и нам ответили, что вопрос работоспособности портала будет решён в ближайшее время.
Надеемся, что портал будет работать корректно и застройщики смогут получать оперативную информацию о ценах на стройматериалы безопасно и быстро.
Мы связались с Министерством строительства по телефону и нам ответили, что вопрос работоспособности портала будет решён в ближайшее время.
Надеемся, что портал будет работать корректно и застройщики смогут получать оперативную информацию о ценах на стройматериалы безопасно и быстро.
👍6
Застройщик АО «СЗ «Балтийский» (Калининградстройинвест) получил разрешение на ввод в эксплуатацию 3 этапа строительства ЖК «Дом на Батальной».
Разрешение выдано Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области 29 июня 2022 года.
Дом находится по адресу: Калининград, ул. Батальная, 16.
Разрешение выдано Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области 29 июня 2022 года.
Дом находится по адресу: Калининград, ул. Батальная, 16.
👍1
Ипотека дешевеет:
после снижения ключевой ставки до 8% годовых, которое произошло 22 июля 2022 года, банки начали постепенно рефинансировать кредиты, в том числе и жилищные.
Напомним, весной ипотеку выдавали по ставке от 13,9%, что вкупе с другими обстоятельствами в экономике привело к заметному снижению спроса на рынке недвижимости. Сегодня банки готовы к тому, чтобы уменьшать проценты по ипотеке: вместо более 20% они обещают до 9,9% годовых.
Так, например, клиенты Сбербанка могут снизить ставку по действующей ипотеке до 12,5% или до 11,5% в зависимости от условий страхования жизни. Предложение действует до 15 октября 2022 года.
Кроме того, Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке – до 15% стоимости недвижимости по программе «Приобретение готового жилья» и до 20% по программе «Ипотека по 2 документам».
Клиенты ВТБ смогут получить жилищный кредит под 10,2 годовых при покупке строящегося или готового жилья.
#ипотека
после снижения ключевой ставки до 8% годовых, которое произошло 22 июля 2022 года, банки начали постепенно рефинансировать кредиты, в том числе и жилищные.
Напомним, весной ипотеку выдавали по ставке от 13,9%, что вкупе с другими обстоятельствами в экономике привело к заметному снижению спроса на рынке недвижимости. Сегодня банки готовы к тому, чтобы уменьшать проценты по ипотеке: вместо более 20% они обещают до 9,9% годовых.
Так, например, клиенты Сбербанка могут снизить ставку по действующей ипотеке до 12,5% или до 11,5% в зависимости от условий страхования жизни. Предложение действует до 15 октября 2022 года.
Кроме того, Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке – до 15% стоимости недвижимости по программе «Приобретение готового жилья» и до 20% по программе «Ипотека по 2 документам».
Клиенты ВТБ смогут получить жилищный кредит под 10,2 годовых при покупке строящегося или готового жилья.
#ипотека
👍3🔥1
Введён в эксплуатацию ЖК «Лето»
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Лето», строительством которого занималась компания «Вестбалтстрой» (КСК).
Документ выдан 22 июня 2022 года.
Новостройка располагается в Московском районе города Калининграда по ул. Ген. Толстикова, 8.
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Лето», строительством которого занималась компания «Вестбалтстрой» (КСК).
Документ выдан 22 июня 2022 года.
Новостройка располагается в Московском районе города Калининграда по ул. Ген. Толстикова, 8.
👍1🔥1
Цены на новостройки в Калининградской области приходят в чувства.
Резкий взлет цен с осени 2021 года достиг своего пика к маю 2022 г., но теперь темп стабилизируется. Сегодня средняя цена 1 кв.м жилой недвижимости в регионе = 119,4 тыс. рублей.
Резкий рост стоимости жилья в Калининграде и области начался в сентябре 2021 г., когда 1 квадрат еще можно было купить в среднем по 87 тыс. рублей. Цены росли стремительно: за полгода, к марту 2022, достигли пика в 128,3 тыс. руб. Пару месяцев они «поплясали» вокруг этой отметки, уравновесились за счет некоторого снижения спроса, а затем медленно пошли вниз, потеряв к августу порядка 7% и достигнув значения в 119,4 тыс.руб. за 1 кв.м. в среднем по региону.
Если говорить о локациях более конкретно, то квартиры на побережье сегодня стоят примерно на 30% дороже, чем жилье в областном центре. В престижном – Центральном – районе Калининграда можно найти новостройку в среднем за 120,7 т.р./1 кв.м, в курортном Светлогорске за него придется выложить 156,7 тысяч.
#цены
Резкий взлет цен с осени 2021 года достиг своего пика к маю 2022 г., но теперь темп стабилизируется. Сегодня средняя цена 1 кв.м жилой недвижимости в регионе = 119,4 тыс. рублей.
Резкий рост стоимости жилья в Калининграде и области начался в сентябре 2021 г., когда 1 квадрат еще можно было купить в среднем по 87 тыс. рублей. Цены росли стремительно: за полгода, к марту 2022, достигли пика в 128,3 тыс. руб. Пару месяцев они «поплясали» вокруг этой отметки, уравновесились за счет некоторого снижения спроса, а затем медленно пошли вниз, потеряв к августу порядка 7% и достигнув значения в 119,4 тыс.руб. за 1 кв.м. в среднем по региону.
Если говорить о локациях более конкретно, то квартиры на побережье сегодня стоят примерно на 30% дороже, чем жилье в областном центре. В престижном – Центральном – районе Калининграда можно найти новостройку в среднем за 120,7 т.р./1 кв.м, в курортном Светлогорске за него придется выложить 156,7 тысяч.
#цены
👍3🔥1
Сейчас не до квартир?
Спрос на жилье в 2022 году может серьезно снизиться – на 10-20% по сравнению с прошлым годом. Такое мнение высказал Марат Хуснуллин, вице-премьер, в интервью РБК.
По мнению политика, ничего страшного в таком резком падении нет, так как процесс соответствует текущим рыночным реалиям. Кроме того, ориентироваться на показатели 2021 года сложно: тогда жилье было небывало востребованным. На рост спроса повлияло введение льготной ипотеки, отток денег с депозитов из-за низкой ключевой ставки и рост курса доллара.
Если в 2022 году покупательская активность опустится ниже предполагаемой «ватерлинии» в 20%, власти начнут искать дополнительные способы поддержки отрасли, например, продлят льготную ипотеку.
Отметим, что если в конце февраля – начале марта 2022 рынок жилья испытал резкий всплеск спроса, то уже в апреле отреагировал резким падением. Как отмечал Росреестр, квартирами в новостройках интересовались на 30% реже, квартиры на вторичном рынке привлекали внимание меньше на 35% в годовом выражении.
Спрос на жилье в 2022 году может серьезно снизиться – на 10-20% по сравнению с прошлым годом. Такое мнение высказал Марат Хуснуллин, вице-премьер, в интервью РБК.
По мнению политика, ничего страшного в таком резком падении нет, так как процесс соответствует текущим рыночным реалиям. Кроме того, ориентироваться на показатели 2021 года сложно: тогда жилье было небывало востребованным. На рост спроса повлияло введение льготной ипотеки, отток денег с депозитов из-за низкой ключевой ставки и рост курса доллара.
Если в 2022 году покупательская активность опустится ниже предполагаемой «ватерлинии» в 20%, власти начнут искать дополнительные способы поддержки отрасли, например, продлят льготную ипотеку.
Отметим, что если в конце февраля – начале марта 2022 рынок жилья испытал резкий всплеск спроса, то уже в апреле отреагировал резким падением. Как отмечал Росреестр, квартирами в новостройках интересовались на 30% реже, квартиры на вторичном рынке привлекали внимание меньше на 35% в годовом выражении.
👍2👎1🔥1
Жилье в Калининграде: за лето новостройки стали чуть доступнее
Средняя цена 1 квадратного метра в областном центре по состоянию на 1 августа 2022 года равна 113,1 тыс. рублей. Это совсем немного, но дешевле, чем было в июне, когда в среднем жилой квадрат стоил 116,2 тыс. рублей. Копейка, как говорится, рубль бережёт.
Как и прежде, самые дорогие квартиры продаются в Центральном районе Калининграда. Он считается самым престижным и комфортным, хотя всё зависит от индивидуальных потребностей. В августе 2022 новостройки здесь продают в среднем по 120,7 тыс. руб. за кв.м, то есть стандартную 2-комнатную квартиру площадью в 75 кв.м можно приобрести примерно за 9 млн рублей. Есть более доступные варианты: например, в ЖК «Соло» на ул.Красной трешку выставляют по 109 тысяч за квадрат.
В Ленинградском районе новостройки идут в продажу в среднем по 114,1 тыс. руб. за 1 кв.м. В ЖК «Нахимовский квартал» цены на квартиры стартуют от 100 тыс. руб. за кв.м., в ЖК «Победа» - от 130 тысяч. Оба комплекса находятся на улице Артиллерийской.
Максимально доступный по цене – Московский район Калининграда. Двушку здесь можно найти в среднем за 6,3 млн рублей (60 кв.м), то есть средняя цена жилого квадрата здесь равно 104,5 тыс. рублей. В ЖК «Подсолнухи» на ул.У.Громовой продажи начинаются с 95 тыс. рублей за квадрат, в ЖК «Синички» на Аллее Смелых – от 80 тысяч, а в ЖК «Рыбная деревня» на ул. Октябрьской – от 150.
Не стоит забывать и про Гурьевский район, который уже фактически стал полноценной частью Калининграда: квартиру здесь можно найти по средней цене в 103,5 тыс. рублей за квадрат, то есть двушку площадью в 60 кв.м продают в среднем за 6,3 млн рублей.
Следить за динамикой цен в Калининграде и области удобно в специальном разделе на сайте Застройщики39.рф.
#цены
Средняя цена 1 квадратного метра в областном центре по состоянию на 1 августа 2022 года равна 113,1 тыс. рублей. Это совсем немного, но дешевле, чем было в июне, когда в среднем жилой квадрат стоил 116,2 тыс. рублей. Копейка, как говорится, рубль бережёт.
Как и прежде, самые дорогие квартиры продаются в Центральном районе Калининграда. Он считается самым престижным и комфортным, хотя всё зависит от индивидуальных потребностей. В августе 2022 новостройки здесь продают в среднем по 120,7 тыс. руб. за кв.м, то есть стандартную 2-комнатную квартиру площадью в 75 кв.м можно приобрести примерно за 9 млн рублей. Есть более доступные варианты: например, в ЖК «Соло» на ул.Красной трешку выставляют по 109 тысяч за квадрат.
В Ленинградском районе новостройки идут в продажу в среднем по 114,1 тыс. руб. за 1 кв.м. В ЖК «Нахимовский квартал» цены на квартиры стартуют от 100 тыс. руб. за кв.м., в ЖК «Победа» - от 130 тысяч. Оба комплекса находятся на улице Артиллерийской.
Максимально доступный по цене – Московский район Калининграда. Двушку здесь можно найти в среднем за 6,3 млн рублей (60 кв.м), то есть средняя цена жилого квадрата здесь равно 104,5 тыс. рублей. В ЖК «Подсолнухи» на ул.У.Громовой продажи начинаются с 95 тыс. рублей за квадрат, в ЖК «Синички» на Аллее Смелых – от 80 тысяч, а в ЖК «Рыбная деревня» на ул. Октябрьской – от 150.
Не стоит забывать и про Гурьевский район, который уже фактически стал полноценной частью Калининграда: квартиру здесь можно найти по средней цене в 103,5 тыс. рублей за квадрат, то есть двушку площадью в 60 кв.м продают в среднем за 6,3 млн рублей.
Следить за динамикой цен в Калининграде и области удобно в специальном разделе на сайте Застройщики39.рф.
#цены
👍3
Новостройки на побережье: цены идут вниз, но медленно и ненадежно
К августу 2022 года жилые квадратные метры в новостройках Светлогорска, Зеленоградска и Пионерского стали чуть дешевле: средняя цена 1 кв.м составила 139,4 тыс. рублей. В марте текущего года этот показатель равнялся 154,2 тыс. руб., а в июне – 158,8 тыс. руб. Падение на 12% хоть и заметно, но считать это тенденцией пока преждевременно.
Светлогорск продолжает удерживать лидерство в ценах на новостройки среди других городов Калининградской области, расположенных на берегу Балтийского моря. Курорт становится всё более популярным, и стоимость жилья там, конечно, запредельная – 156,7 тыс. руб. за 1 кв.м, и это самая высокая цена во всем регионе. Так, двухкомнатную квартиру площадью в 60 кв.м в Светлогорске можно купить в среднем за 9,5 млн рублей.
Однако разброс цен в пределах одного курортного города всё-таки довольно большой. Например, в ЖК «Штольц» на ул. Ленина квартиры начинают продавать по ценам от 270 тысяч за квадрат, и двухкомнатная квартира площадью 68 кв.м обойдется в 17,5 млн рублей. В ЖК «Серебряный ключ» на ул. Молодежной 1 кв.м может обойтись и в 82 тысячи, если покупать трехкомнатную квартиру.
Зеленоградск тоже наступает на пятки своему конкуренту на побережье: там квадрат выставляется на продажу в среднем по 149,5 тыс. рублей. Аналогичную двушку здесь продают в среднем за 8,7 млн.
Зачастую цена зависит от выбранной квартиры. Так, например, в ЖК «Прибалтийская ривьера» на ул. Приморской стоимость однокомнатной квартиры будет рассчитываться по цене 208 тысяч за квадрат, а стоимость двухкомнатной – по цене 151 тыс. рублей.
Немного дешевле выставляются на продажу квартиры в поселках, граничащих с Зеленоградском и уже по сути являющихся окраинами города. ЖК «Кранц-сити» в пос. Вишневое предлагает жилье по 110 тысяч рублей за 1 кв.м, аналогичные цены и в ЖК «Санкт Лоренц», который достраивается в пос. Сальское.
Пионерский округ сегодня максимально доступен по ценам на жилье: 117,1 тыс. рублей – такова средняя цена жилого квадратного метра, и квартиру в 60 кв.м вполне можно присмотреть в среднем за 6,8 млн.
Судя по всему, такими цены здесь не останутся: скоро и сюда рванут туристы и застройщики. Но тишина, уют и спокойствие маленького городка уже становятся козырными картами в продажах жилья. Так, ЖК «Пионерские огни» на ул. Гептнера предлагает свои квартиры по цене от 130 тыс. рублей за квадратный метр.
Динамика цен на недвижимость в регионе за 5 с половиной лет – на сайте Застройщики39.рф. Следите за ежемесячными обновлениями в специальном разделе «Цены».
#цены
К августу 2022 года жилые квадратные метры в новостройках Светлогорска, Зеленоградска и Пионерского стали чуть дешевле: средняя цена 1 кв.м составила 139,4 тыс. рублей. В марте текущего года этот показатель равнялся 154,2 тыс. руб., а в июне – 158,8 тыс. руб. Падение на 12% хоть и заметно, но считать это тенденцией пока преждевременно.
Светлогорск продолжает удерживать лидерство в ценах на новостройки среди других городов Калининградской области, расположенных на берегу Балтийского моря. Курорт становится всё более популярным, и стоимость жилья там, конечно, запредельная – 156,7 тыс. руб. за 1 кв.м, и это самая высокая цена во всем регионе. Так, двухкомнатную квартиру площадью в 60 кв.м в Светлогорске можно купить в среднем за 9,5 млн рублей.
Однако разброс цен в пределах одного курортного города всё-таки довольно большой. Например, в ЖК «Штольц» на ул. Ленина квартиры начинают продавать по ценам от 270 тысяч за квадрат, и двухкомнатная квартира площадью 68 кв.м обойдется в 17,5 млн рублей. В ЖК «Серебряный ключ» на ул. Молодежной 1 кв.м может обойтись и в 82 тысячи, если покупать трехкомнатную квартиру.
Зеленоградск тоже наступает на пятки своему конкуренту на побережье: там квадрат выставляется на продажу в среднем по 149,5 тыс. рублей. Аналогичную двушку здесь продают в среднем за 8,7 млн.
Зачастую цена зависит от выбранной квартиры. Так, например, в ЖК «Прибалтийская ривьера» на ул. Приморской стоимость однокомнатной квартиры будет рассчитываться по цене 208 тысяч за квадрат, а стоимость двухкомнатной – по цене 151 тыс. рублей.
Немного дешевле выставляются на продажу квартиры в поселках, граничащих с Зеленоградском и уже по сути являющихся окраинами города. ЖК «Кранц-сити» в пос. Вишневое предлагает жилье по 110 тысяч рублей за 1 кв.м, аналогичные цены и в ЖК «Санкт Лоренц», который достраивается в пос. Сальское.
Пионерский округ сегодня максимально доступен по ценам на жилье: 117,1 тыс. рублей – такова средняя цена жилого квадратного метра, и квартиру в 60 кв.м вполне можно присмотреть в среднем за 6,8 млн.
Судя по всему, такими цены здесь не останутся: скоро и сюда рванут туристы и застройщики. Но тишина, уют и спокойствие маленького городка уже становятся козырными картами в продажах жилья. Так, ЖК «Пионерские огни» на ул. Гептнера предлагает свои квартиры по цене от 130 тыс. рублей за квадратный метр.
Динамика цен на недвижимость в регионе за 5 с половиной лет – на сайте Застройщики39.рф. Следите за ежемесячными обновлениями в специальном разделе «Цены».
#цены
Купить квартиру и проверить чистоту сделки можно будет через Госуслуги.
На портале появится новый сервис «Мое жилье», который объединит всех участников рынка недвижимости – застройщиков, покупателей и продавцов, банки и госорганы, а также агрегаторы объявлений.
Проект разрабатывается Минцифры РФ и Росреестром.
Предполагается, что сервис позволит решать следующие задачи:
✔️ Размещать объявления о продаже жилья в интернете, подтверждая права на него онлайн по ЕГРН;
✔️ Проверять наличие обременений на жилье, информацию о зарегистрированных жильцах, наличие задолженностей и другую значимую информацию;
✔️ Заключать сделки купли-продажи и подписывать документы онлайн: специальный конструктор позволит составлять электронные договора купли-продажи, ипотеки или долевого участия.
Как отмечают в Минцифры, сервис на Госуслугах значительно снизит юридические риски при проведении сделок с недвижимостью и сэкономит время. Кроме того, гражданам не придется лишний раз контактировать с госорганами лично.
На портале появится новый сервис «Мое жилье», который объединит всех участников рынка недвижимости – застройщиков, покупателей и продавцов, банки и госорганы, а также агрегаторы объявлений.
Проект разрабатывается Минцифры РФ и Росреестром.
Предполагается, что сервис позволит решать следующие задачи:
✔️ Размещать объявления о продаже жилья в интернете, подтверждая права на него онлайн по ЕГРН;
✔️ Проверять наличие обременений на жилье, информацию о зарегистрированных жильцах, наличие задолженностей и другую значимую информацию;
✔️ Заключать сделки купли-продажи и подписывать документы онлайн: специальный конструктор позволит составлять электронные договора купли-продажи, ипотеки или долевого участия.
Как отмечают в Минцифры, сервис на Госуслугах значительно снизит юридические риски при проведении сделок с недвижимостью и сэкономит время. Кроме того, гражданам не придется лишний раз контактировать с госорганами лично.
👍3