Недвижимость39
889 subscribers
269 photos
12 videos
530 links
Все о недвижимости в Калининграде и области

По вопросам сотрудничества: @zastroyschiki39

Официальный сайт: https://zastroyschiki39.ru
Download Telegram
«Россельхозбанк» и «ВТБ» также подтвердили, что работают с этой программой в Калининградской области и предлагают ипотеку с господдержкой под 9%.  
👍3
«РОССЕЛЬХОЗБАНК» ВОЗОБНОВЛЯЕТ ПРОГРАММУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

По некоторым данным, в мае текущего года «Россельхозбанк» собирается возобновить программу по ипотечному кредитованию населения со ставкой в 3%.

Эта программа затрагивает региональное сельское хозяйство и, помимо прочего, позволяет получить ипотеку жителям небольших населённых пунктов под 3,7% годовых.

Между тем, в «Россельхозбанке» нам ответили, что льготная ипотека для жителей села уже вовсю работает с 22 апреля и пока что не испытывает трудностей. Оформить заявку можно в любом филиале, процентная ставка составляет 3%.

Будет ли и теперь эта программа учитывать города на побережье Балтийского моря, неизвестно. Представители банков эту информацию предоставить пока что не могут.

Однако, такие меры определенно оживят рынок новостроек в нашем регионе.
🔥2
В ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ НА МЕСТЕ БЫВШЕЙ СТРОЙКИ ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ ПАРК

Администрация города Зеленоградск приняло решение об изъятии 1,1 Га земли для благоустройства парковой зоны.

Ранее этот участок принадлежал ООО "СК Дом" и предназначался для строительства гостиницы. Земля располагается на побережье в посёлке Малиновка.

В следующем году Администрацией Зеленоградска планируется подготовка эскизного проекта по благоустройству территории.

На месте бывшей строительной площадки появятся деревья, тропинки, зелёные насаждения, а также малые архитектурные формы, "...в том числе, с элементами ландшафтной перепланировки", как отмечает интернет-портал https://kgd.ru/.

Изначально решение о строительстве гостиницы и объектов туристической инфраструктуры было принято ещё в 2020-2021 годах. Тогда из нескольких приморских участков была сформирована территория парка.

Позднее земля была передана в аренду ООО "СК Дом", которую теперь власти Зеленоградска возвращают назад. В Администрации города нам отказались давать какую-либо устную информацию и от комментариев воздержались.

Остаётся неизвестным, когда начнётся согласование эскизного проекта, а также информация о том, кто будет подрядчиком на месте будущего благоустройства территории и когда он приступит к выполнению работ.

Мы будем продолжать следить за развитием событий.
Данные об участке предоставлены сайтом https://pkk.rosreestr.ru/
🔥2
Новый выпуск видео-обзора уже на нашем ютуб-канале 🔥

Близится лето, поэтому актуальным становится вопрос о покупке недвижимости на побережье Калининградской области 🌊

Вашему вниманию представляем ЖК «Октябрьский» в Пионерском от застройщика «Макрострой».

Приятного просмотра!

https://youtu.be/QaJIqyiRuSo
🔥1
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КАЛИНИНГРАДА АННА ЛУКОНИНА ПОКИДАЕТ СВОЁ РАБОЧЕЕ МЕСТО
 
Об этом официально заявили в Администрации города.

Анна Луконина находилась в должности председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов с ноября 2017 года, до этого она была заместителем руководителя представительства Калининградской области в Москве.

С 17 мая на место Лукониной временно назначен её заместитель, Сергей Румянцев.

Причиной ухода замглавы Администрации Калининграда стало её заявление по собственному желанию, как отмечается в сообщении интернет-портала «Новый Калининград».
ПРОКУРАТУРОЙ МОСКОВСКОГО РАЙОНА БУДЕТ ПРОВЕДЕНА ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ СНТ

Мероприятие намечено на 20 мая, начало в 9.00. Основными вопросами станут соблюдение требований земельного законодательства, управление и распоряжение земельными участками, а также использование этих участков собственниками и взимание денежных средств (взносов) с граждан.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8 (4012) 642-544 и 8 (4012) 685-513.
Актуальные цены на строительные материалы:
🔥1
ВЪЕЗД В ЛИТВУ РАЗРЕШЁН

Теперь калининградцы и владельцы недвижимости на территории Калининградской области смогут без проблем пересекать территорию Литвы транзитом на автотранспорте.

Распоряжение Правительства Российской Федерации за номером 1175-р от 14 мая 2022 года уже вступило в законную силу.

Согласно документу, в предшествующее Распоряжение правительства от 16 марта 2020 года вносится подпункт 28 следующего содержания:
«…граждан Российской Федерации, выезжающих с территории Калининградской области через территорию Литовской Республики в другую часть территории Российской Федерации, а также следующих с одной части территории Российской Федерации в Калининградскую область через территории иностранных государств, при условии предъявления документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства или месту пребывания на территории Калининградской области или право собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории Калининградской области (за исключением случаев следования железнодорожным транспортом, указанных в подпункте 15 настоящего пункта)».

По словам губернатора области Антона Алиханова из его сообщения в Телеграм, «…больше нет ограничений по пересечению границы на личном автотранспорте для выезда в другие регионы страны транзитом через Литву».
Надеемся, что свободное перемещение через Литву на авто в наше сложное время добавит туристической привлекательности Калининграду и будет способствовать оживлению рынка недвижимости региона.

Ссылка на текст распоряжения: https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202205170012
ЦЕНЫ НА ОТЕЛИ В КАЛИНИНГРАДЕ И ОБЛАСТИ ОСТАНУТСЯ НА ПРЕЖНЕМ МЕСТЕ

Вопреки заявлениям Министерства культуры Калининградской области, ценовая политика гостиничного сектора в регионе не поменялась. Кроме того, спрос на номера есть, равно как и наличие свободных мест.

На этой неделе интернет-портал «Новый Калининград» сообщал о резком увеличении стоимости номеров в отелях со ссылкой на слова министра культуры Андрея Ермака. В материале упоминалось, что цена в среднем выросла до 50%. На деле всё выглядит не так мрачно.

Мы связались с крупными отелями города и прибрежных городов Калининградской области и узнали, что некоторые гостиницы цены не поднимают, оставив всё на прежнем уровне. Наблюдается и небольшое снижение.

Так, гостиница «Патриот», известная местным жителям с 1988 года, сообщила, что сейчас одноместный номер можно забронировать за 3000 рублей. При этом руководство отеля не исключает возможности снижения стоимости проживания до 2000 рублей за ночь.

В других крупных отелях всё так же хорошо. Гостиница «Калининград» предлагает гостям города остановиться у них за 3700 рублей.

Примерно столько же стоит стандартный одноместный номер в отеле «Раушен» в Светлогорске, там цена за номер составляет 3800 рублей.

Что же до Зеленоградска, популярного места отдыха для российских туристов, то здесь Вы можете отдохнуть в гостинице «Балтийская корона» за 3900 рублей, а «Exclusive Hotel», расположенный совсем близко к морю, сейчас предлагает свои номера от 3008 рублей за ночь.

Также мы обратились в отель «Crystal House», где нам сказали, что цены у них пока что остались на прежнем уровне, но так или иначе, зависят от сезонности. Поэтому рекомендуется бронировать номер заранее.

При этом менеджеры отелей в разговоре с нами отметили, что никаких особых повышений цен нет.

Есть сезонный спрос, что делает доступным возможность приехать этим летом в наш регион. Так что беспокоиться по поводу сильного повышения стоимости номеров туристам не нужно.

Больше информации о недвижимости читайте на нашем сайте: zastroyschiki39.ru
ПОХОЖЕ, ЧТО КАЛИНИНГРАДСКИЕ СТРОИТЕЛИ МОГУТ НЕ БЕСПОКОИТЬСЯ О НАЛИЧИИ МАТЕРИАЛОВ

Майский анализ цен на основные строительные материалы показал, что калининградским строителям и подрядчикам незачем волноваться по поводу дефицита на цемент, дерево и металлическую арматуру.

Снизился по стоимости газосиликатный блок производства компании «Аэроблок». Теперь его можно купить по 8000 рублей за кубометр.

Это почти на 12% дешевле по сравнению с данными от 24 апреля, когда этот же блок предлагался производителем по 9000 рублей за кубический метр.

На строительных базах имеется древесина в достаточном количестве и ассортименте. Её продают в среднем по 27000 рублей за кубический метр, что дешевле на 10% по сравнению с предыдущим периодом.

Напомним, в апреле цена составляла 30000 рублей. Что же до цемента, то самое главное, что он теперь есть.

И если раньше его сложно было найти, а цена доходила до 700 рублей за мешок, то теперь он свободно продаётся по цене 350 и ниже рублей за мешок 25 кг.

Важно, что цены снизились и на строительную арматуру. Она также в достатке — одну тонну арматуры самого ходового диаметра 12 мм можно купить по 75000 рублей за тонну, при этом продавцы предлагают скидку.

Таким образом, можно сказать, что арматура «похудела» в цене более, чем на 17%. В предыдущем периоде цена доходила до 90000, а в период ажиотажа и до 130000 рублей за тонну.

Ситуация по другим стройматериалам не изменилась.

Такой же осталась цена на тротуарную плитку, товарный бетон и ПГС.

А вот керамический кирпич немного подрос, «прибавив в весе» 8,5% (сейчас он стоит 38 рублей за штуку, в то время как в апреле его цена составляла 35 рублей).

Отметим самое главное: в калининградской области дефицита основных строительных материалов нет.

Будем надеяться, что так и будет дальше. И эта позитивная тенденция приведёт к корректировке цен на недвижимость.

Ссылка на таблицу: https://t.iss.one/ndvzhmst/104
👍2
КАЛИНИНГРАД СТАНЕТ ЗЕЛЕНЕЕ

В Калининграде на озеленение города в этом году выделили 47 млн рублей.

Такую сумму озвучила на недавнем оперативном совещании глава Администрации Калининграда Елена Дятлова.

Также она поблагодарила всех за активное участие в мероприятиях по благоустройству.
«Дирекция ландшафтных парков» привела в порядок лесопарковые зоны.

Здесь в основном производилась подрезка веток, очистка от поросли и дикого кустарника. Все ветки были затем уничтожены дробильной установкой.

Отрадно, что Администрация города забоится о том, чтобы Калининград оставался «зелёным» городом, ведь он всегда таким и считался.

Всего в мероприятии приняли участие 1600 человек.
👍5🔥1
Думаете инвестировать в коммерческую недвижимость?

Какие нюансы необходимо учитывать при планировании покупки такого вида недвижимости, рассказала команда «Недвижимость39» в новом выпуске видео-обзора апарт-отеля в Светлогорске по ул. Сосновой (Твоя Недвижимость).

Приятного просмотра!

https://youtu.be/s6ycZjx-_gM
👍3🔥1
В Калининградской области продолжается строительство самой длинной велодорожки

Она будет включать в себя территорию Куршской косы от границы с Литвой до Зеленоградска (41 км), участок от Зеленоградска до посёлка Приморье (34 км), а также от Приморья до Балтийска (68 км).

Общая протяжённость дорожки составит более 140 километров.
Работы по созданию нового велосипедного маршрута для туристов были начаты ещё в 2019 году.

Сейчас из трёх частей построена только одна, центральная (от Зеленоградска до Приморья). Сейчас очередь за оставшимися направлениями. Путь, который будет пролегать по Куршской косе, уже согласован.

Уже объявлен конкурс на выполнение работ, подача заявок закончится в начале июня. Сумма, которая будет выделена на этот участок, составит более 440 млн рублей.

Третья (завершающая) часть маршрута является самой длинной.

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов в своём Телеграм-канале отметил, что работы на последнем участке будущей велосипедной трассы уже начались.

Вместе с тем, на финальный участок недавно были назначены торги по выбору подрядчика.

Общая стоимость работ должна вписаться в сумму чуть больше 30 млн рублей.
Завершение работ по всему проекту планируется в 2023 году.
👍2🔥1
Новый проект благоустройства сквера обсудят в Калининграде 8 июня

В начале лета в рамках работы компании Муниципального калининградского центра развития «Горпросвет» пройдёт обсуждение концепции благоустройства сквера на улицах Красной, Карла Маркса, Шиллера и Космонавта Пацаева.

На территории находятся три многоквартирных жилых дома. На большей части учаска высажены деревья, это идеальное место для тихого отдыха и прогулок с семьёй.

В программу обсуждения проекта внесены такие вопросы, как перенос существующих контейнерных площадок для сбора мусора, декоративное оформление, размещение велосипедной парковки и детской площадки.

Обсуждение начнётся в 18:30 и будет проводиться по адресу: Московский проспект, 39, библиотека имени А. П. Чехова. Приглашаются все желающие.
👍3🔥1