♻️ توضیحات دادستان از تازه‌ترین وضعیت پرونده املاک شهرداری و حقوق‌های نجومی

🔻دادستان تهران:
🔹 در پرونده #املاک_شهرداری تا روز سه‌شنبه ۵۰ نفر احضار شده‌اند.
🔹 هر یک از این افراد توضیحاتی درمورد املاک دریافتی ارایه کردند و برخی نیز منکر دریافت هرگونه ملکی از شهرداری شده‌اند.
🔸 در پرونده #حقوقهای_نجومی نیز تاکنون ۲۲ نفر احضار و از آن‌ها تحقیق شده است.
🔸بیشتر افرادی که تاکنون احضار شده‌اند، از مدیران بانک‌ها، شرکت‌های بیمه و چند شرکت بزرگ دولتی هستند.

#اجتماعى

telegram.me/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

💢 دادستان تهران: ۱۶ متهم ارزی بازداشت شدند/ قرار تشدید تامین کیفری ۳ نفر از متهمان پرونده بانک سرمایه تائید شد

جعفری دولت‌آبادی:
🔹 در رسیدگی به پرونده #جرایم_ارزی در دادسرای پولی بانکی ۱۶ متهم دستگیر شدند.
🔹 قرار تشدید تامین کیفری سه نفر از متهمان پرونده #بانک_سرمایه تائید شد.
🔹 پرونده #پلاسکو و تعیین هشت گروه کارشناسی در رشته‌های مختلف از جمله آتش نشانی، ساختمان، مواد منفجره، بیمه و ... پیگیری می‌شود.
🔹 از ۱۸۴ نفر در پرونده واگذاری #املاک_شهرداری تحقیق شده است.

https://t.iss.one/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

🎥 #قالیباف: آقای #جهانگیری! شما در شهرک غرب ۸۰۰ متر زمین گرفتید به قیمت متری ۳ هزار تومان

🔸در بحث #املاک_نجومی شما و آقای #روحانی از رانت استفاده کردید

t.iss.one/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

♦️ قالیباف: آماده انتقال تجربیات به صورت تمام و کمال به مدیریت شهری بعدی هستیم/ دارایی های ثابت شهرداری تهران نسبت به 12 سال قبل افزایش پیدا کرده است

شهردار تهران:
🔹 گاهی فکر می کنیم اگر همه به جهت گرایش سیاسی یکدست شوند، مشکلات حل می شود. این در حالی است که ما این یکدست بودن را در شورا و مجلس تجربه کرده ایم و نشان داده که اینطور نیست.
🔹 طی چهار دهه گذشته در نظام اسلامی با بحث شوراها - که به نظر من اساسی ترین محور مردم سالاری هستند - رفتار دسته دوم و دسته سوم صورت گرفته است.
🔹 متاسفانه یک رفتار فرهنگی در کشور وجود دارد که هیچ کس نمی خواهد قدرت در اختیار خودش را توزیع کند.
🔹 درآمدهای پایدار یکی از مشکلات جدی شهرداری ها است اما در همین #دولت_یازدهم و مجلس نهم با همدیگر درآمد پایدار شهرداری ها را از بین بردند. به نحوی که تنها در سال جاری دو هزار و 500 میلیارد تومان از درآمد نقد #شهرداری_تهران در بخش #مالیات بر ارزش افزوده را کاهش دادند.
🔹 آنقدر به لایحه مدیریت یکپارچه شهری قیچی زدند که درخواست کردم ما را به همان لایحه سال1334 برگردانند.
🔹 برای چالش #آلودگی_هوا، اب و خاک کاری از دست شوراها برنمی آید.
🔹 برخی می گویند هرچه #املاک شهرداری بوده است را فروخته اند و تعبیر آنچنانی به کار می برند که غلط است! املاک شهرداری سند دارد و اموال نیز مشخص است. این در حالی است که داراییهای ثابت شهرداری تهران نسبت به 12 سال قبل از جهت متراژی و قیمتی افزایش پیدا کرده و عدد و رقم ها نیز در این زمینه روشن است.

https://t.iss.one/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

✴️ نمایندگان #مجلس سؤال #محمود_صادقی از وزیر کشور را درباره واگذاری #املاک_شهرداری تهران وارد ندانستند

https://t.iss.one/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

🔸رأی #دستگاه_قضایی در موضوع املاک ‎#شهرداری اعلام شد❗️


🔹 #دادستان_تهران: در خصوص پرونده املاک شهرداری، صدور ۱۸۲ فقره قرار نهایی در این پرونده‌ها و تنها ۱۲ پرونده منتهی به صدور قرار شده و ۱۷۰ مورد قرار #منع_تعقیب صادر شده و تخلفی صورت نگرفته است.

🔹۴۰ نفر از کسانی که قرار منع تعقیب درمورد آن‌ها صادر شده است یا ملکی نگرفته‌اند و یا قرارداد واگذاری #املاک فسخ گردیده بود.

🔹در ۱۳۰ مورد هم بهای واگذاری ملک، کارشناسی و متناسب با قیمت روز ارزیابی گردید و اساسا جرمی رخ نداده است./ فارس

https://t.iss.one/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

🏠 نرخ اجاره بها تا سقف 10 درصد افزایش می‌یابد

نائب رئیس اتحادیه مشاوران #املاک:
💠 با توجه به تاثیر نوسانات نرخ #ارز و #طلا بر بازار اجاره #مسکن، پیش‌بینی می‌شود امسال نرخ اجاره مسکن تا سقف ۱۰ درصد افزایش یابد
💠 جای نگرانی نیست و رشد اجاره‌بهای مسکن از نرخ #تورم عبور نمی‌کند.

https://t.iss.one/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

📹⭕️ ۴۰۰ #پزشک در تهران بنگاه معاملات #املاک دارند❗️

🔻کلیپ‌های آنلاین و متفاوت👇🏼👇🏼
https://t.iss.one/joinchat/B_-LJDwum4mav7MVyqUE2w

🔰بدنبال #رکود تورمی بازار #مسکن شهر تهران، پیش‌بینی کارشناسان این است که تا سه چهار ماه آینده این وضعیت به سایر شهرهای کشور نیز سرایت کند.
‌
🔹آمار اتحادیه #املاک می‌گوید #معاملات در تهران طی ۱۸ روز آذرماه ۶۰ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته افت کرده اما در کل کشور وضع تا حدودی بهتر است و خرید و فروش مسکن ۱۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹در شرایطی که پس از افزایش نرخ #دلار، قیمت مصالح ساختمانی رشد چشمگیری داشته، آمارهای اعلام شده از #مرکز_آمار حاکی از افزایش ٣١,۶ درصدی واحدهای #مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران در فصل بهار امسال نسبت به فصل بهار پارسال است.

🔹احتمال دارد بدلیل رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی، ساخت‌و‌ساز در تهران نیز کاهش پیدا کند. اما با توجه به کاهش ۵۴ درصدی معاملات، احتمالا نیمی از واحدهای آماده تولید به ۴۹۰ هزار واحد خالی استان تهران افزوده خواهد شد.

🔹اغلب مصالح ساختمانی با رشد قیمت مواجه شده که می‌تواند به فاصله‌ی زمانی، اثر منفی در تولید و عرضه مسکن بگذارد.

🔹بر اساس آخرین گزارش #بانک_مرکزی از بازار مسکن تهران در آبان ۱۳۹۷، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۹ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

@NasimOnline

حجت‌الاسلام #محمدی_گلپایگانی: زمین‌هایی که در زمان #پهلوی مصادره شد به مردم بازمی‌گردد

رئیس دفتر #رهبرانقلاب:
🔹 امام فرمودند آنچه #طاغوت از اموال جمع‌آوری کرده باید به صاحبان آن برگردد.
🔹 آنهایی که در این #املاک مستقر بودند هیچ سندی نداشتند، چند ده مورد نامه از‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ سوی متصرفان این املاک به دفتر رهبری آمد.
🔹 رهبری دستور دادند بنیاد اسناد این املاک را تهیه کند و به همان‌هایی که در دست آن‌ها هست بدهد.
🔹 در همین راستا #بنیاد_مستضعفان هیأتی برای شناسایی مالکان اراضی تشکیل داد، اسناد تهیه شد و ثبت اسناد هم همکاری کرد تا این مهم انجام شود.
🔹 تاکنون ۷۷ هزار سند در این حوزه به دست مردم رسیده و امروز ۳۰۰۰ سند دیگر هم اهدا می‌شود که اغلب بلاعوض است.

@NasimOnline

✴️ #وزیر_راه و شهرسازی از تلاش این وزارتخانه برای اتصال نظام مالیاتی کشور به سیستم معاملاتی #املاک برای اخذ #مالیات از خانه‌های خالی خبر داد.

@NasimOnline

📸🚘 #سایپا مجتمع مسکونی ۷۰۰۰ متری خود در الهیه را به مزایده گذاشت/ چرا در صورت مالی خودروسازان لیست سرمایه‌گذاری در #املاک مسکونی دیده نمی‌شود؟

🔹 شرکت سایپا اخیرا یک آگهی #مزایده منتشر کرده که براساس آن قرار است این شرکت ۵ ملک در تهران و مازندران را به فروش برساند. یکی از این املاک، مجتمع مسکونی الهیه با اعیان ۷۰۰۰ متری است.

🔹 اینکه خودروسازان در مجتمع مسکونی الهیه مشغول چه هستند، مشخص نیست، اما به جرات می‌توان گفت اینگونه ریخت‌وپاش‌های خودروسازان منشا زیان‌های انباشته‌ای است که سال‌ها آن را از جیب ملت جبران می‌کنند.

@NasimOnline

✴️ افزایش #مالیات نقل و انتقال ملک در سکوت خبری

🔺 در قالب ماده ۱۱ درآمدهای پایدار شهرداری، قرار شد علاوه بر مالیات نقل و انتقال #املاک که ۵ درصد است، سازمان امور #مالیاتی ۲ درصد دیگر نیز اخذ کند و به این ترتیب نرخ مالیات نقل و انتقال املاک ۷ درصد شود و این دو درصد در اختیار #شهرداری قرار بگیرد و همچنین مقرر شد یک درصد به مالیات نقل و انتقال سرقفلی، اضافه شود.

@NasimOnline

⭕️ حجم فروش #آپارتمان در تهران به شکل بی‌سابقه‌ای #سقوط کرد

🔹 اطلاعات سامانه رهگیری معاملات #املاک نشان می‌دهد فروردین امسال در تهران حجم فروش آپارتمان به شکل بی‌سابقه‌ای سقوط کرد و به کمتر از ۱۲۵۰ واحد #مسکونی رسید.

🔹 این، دومین رکورد «رکود معاملاتی» در بازار مسکن طی یکسال اخیر است.

🔹 پیش‌تر مرداد پارسال حجم فروش آپارتمان در پایتخت با ثبت ۲۹۰۰ فقره قرارداد، به پایین‌تر از کف متعارف معاملات ریزش کرده بود اما در شروع معاملات #مسکن سال ۹۹، ضربه #کرونا رکورد تازه‌ای از رکود ملکی را به ثبت رساند.

@NasimOnline

⭕️ پورابراهیمی: #مجلس بنا ندارد بر سهام و سپرده‌های بانکی #مالیات وضع کند

نماینده مجلس شورای اسلامی:
🔹 مجلس شورای اسلامی بنا ندارد بر روی #سهام و سپرده‌های #بانکی مالیات وضع کند.
🔹 اولویت ما در مالیات بر عایدی سرمایه، بخش #املاک و مستغلات است و بحث خودرو هم فعلاً در دستور کار ما نیست.
🔹 #مالیات بر عایدی سرمایه از فعالیت‌های سوداگری جلوگیری می‌کند و مسیر حرکت #بازار سرمایه، جذب نقدینگی برای ایجاد سرمایه گذاری مولد در #اقتصاد کشور است.


@NasimOnline

🎥💢 انتقاد شدید رئیس اتحادیه #املاک کشور از #دولت

🔹 ۷ سال حتی یک آجر روی آجر نگذاشتید؛ نه #تدبیر دیدیم، نه #امید


@NasimOnline

✴️ بورس #مسکن به افزایش قیمت دامن می زند

نایب رئیس #اتحادیه مشاوران #املاک:
🔹 وقتی مسکن را به #بورس می بریم، سرمایه گذارها می‌آیند، اینها برای کارهای خیریه که نمی‌آیند.
🔹 بورس یعنی #سود، یعنی بازی کردن با سرمایه در جهت افزایش آن.
🔹 سرمایه ای کردن مسکن مغایر با فرمایشات رهبر معظم انقلاب، مغایر با اقتصاد مقاومتی و عدالت اجتماعی است.
🔹 این کار مغایر سیاست ساخت مسکن برای دهک های پایین جامعه است.


@NasimOnline

✴️ رییس #اتحادیه املاک: همه فروشنده‌اند!

رییس اتحادیه #املاک:
🔹 قیمت #مسکن کاهش یافته و انتظار افت بیشتر را در ماه‌های آینده داریم.
🔹 خرید و فروش انجام می‌شود و معاملات کاهش نیافته؛ هرچند تعداد فروشندگان بیش از خریداران است.

@NasimOnline

💢 ماجرای فروش اموال پایتخت برای جبران کسری درآمد #شهرداری

"حجت‌ نظری" عضو شورای شهر تهران:
🔺 متأسفانه در برخی موارد شهرداری برای جبران کسری‌ها و درآمدهای محقق نشده خود، به کسب درآمد ناپایدار و فروش اموال و #املاک شهر روی آورده است.

🔺 یکی از این موارد نیز هفته گذشته و در قالب فروش #خانه شهرداران تهران بود که ملک بسیار با ارزشی بود اما شهرداری آن را به مبلغ ۱۵۰ میلیارد تومان فروخت.

@NasimOnline

💰🚨 #فرصتی_ویژه برای #سرمایه‌گذاری در شمال( مازندران)

🔐🏡 #ویلاتو از #ما بخر با نازل ترین #قیمت و بهترین #کیفیت در #املاک_رادین شمال

❌از ۷۵۰ میلیون #شروع_قیمتهای ویلاهای ما می‌باشد

👌 #مدارک_تکمیل (دارای سند و پایانکار )
👈 #زیر_قیمت ، یک استثنایی و
شرایط #اقساطی توافقی بدون بهره
همراه با #تخفیف برای مشتری پای معامله
🚘 قابل #معاوضه با هرگونه خودرو

😍اقامت #رایگان برای بازدید از ویلاها

☎️برای اطلاعات بیشتر و بازدید با من خانم پویلن #تماس بگیرید

09915449653
09054092761