В РОССИИ МОГУТ ЗАКРЫТЬСЯ БОЛЕЕ 200 ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
Выставленный на продажу ТРК «Июнь» подорожал — с 5,05 млдр до 5,89 млрд руб. Помимо «Июня», на продажу в России выставлены еще примерно 200 торговых центров, находящихся в банкротном и предбанкротном состоянии. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, пишут «Известия".
Основные причины для банкротства ТЦ:
• Высокая конкуренция. В каждой локации минимум два ТЦ. Рано или поздно один из них начнет перетягивать трафик, арендаторов, прибыль.
• Высокая закредитованность моллов.
• Снижение доходов граждан.
По информации аналитиков портала DA (сервис «Сбера»), ТЦ активно продают и в Москве, и в других городах. Цена на них сильно разнится. Так, на портале продается свыше 20 моллов стоимостью от 1 млрд рублей до 8,3 млрд, рассказали аналитики.
По их мнению, лучший сценарий для ТЦ - перейти к другому девелоперу, с деньгами, который сможет вдохнуть в него новую жизнь.
Худший сценарий — продажа молла по частям, а также снос и изъятие под другие нужды, например под застройку жилого дома.
Что нужно сделать с ТРК "Июнь", если не найдется покупателя? Продать по частям? Сброситься городом, купить и превратить в спортивно-социально-образовательно-культурное пространство?
#ГоворятМытищи_недвижимость #экономика #ТЦ #тркИюнь #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Выставленный на продажу ТРК «Июнь» подорожал — с 5,05 млдр до 5,89 млрд руб. Помимо «Июня», на продажу в России выставлены еще примерно 200 торговых центров, находящихся в банкротном и предбанкротном состоянии. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, пишут «Известия".
Основные причины для банкротства ТЦ:
• Высокая конкуренция. В каждой локации минимум два ТЦ. Рано или поздно один из них начнет перетягивать трафик, арендаторов, прибыль.
• Высокая закредитованность моллов.
• Снижение доходов граждан.
По информации аналитиков портала DA (сервис «Сбера»), ТЦ активно продают и в Москве, и в других городах. Цена на них сильно разнится. Так, на портале продается свыше 20 моллов стоимостью от 1 млрд рублей до 8,3 млрд, рассказали аналитики.
По их мнению, лучший сценарий для ТЦ - перейти к другому девелоперу, с деньгами, который сможет вдохнуть в него новую жизнь.
Худший сценарий — продажа молла по частям, а также снос и изъятие под другие нужды, например под застройку жилого дома.
Что нужно сделать с ТРК "Июнь", если не найдется покупателя? Продать по частям? Сброситься городом, купить и превратить в спортивно-социально-образовательно-культурное пространство?
#ГоворятМытищи_недвижимость #экономика #ТЦ #тркИюнь #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
ТРК "ИЮНЬ" ПОДОРОЖАЛ НА 500 МЛН, ХОТЯ НЕ ПРОДАЕТСЯ
Судя по объявлению на портале "Юла", выставленный на продажу ТРК "Июнь" подорожал на 500 млн. О том, что "Июнь" продаётся, стало известно больше года назад. Но тогда за ТРК в Мытищах просили 5,06 млрд, теперь цену подняли, видимо, из-за инфляции.
Раньше торговые центры "Июнь" принадлежали группе компаний «Регионы» . В мае 2021 года они перешли за долги Сбербанку. Но, похоже, пока не преуспел.
#ГоворятМытищи_недвижимость #тркИюнь #Сбербанк #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Судя по объявлению на портале "Юла", выставленный на продажу ТРК "Июнь" подорожал на 500 млн. О том, что "Июнь" продаётся, стало известно больше года назад. Но тогда за ТРК в Мытищах просили 5,06 млрд, теперь цену подняли, видимо, из-за инфляции.
Раньше торговые центры "Июнь" принадлежали группе компаний «Регионы» . В мае 2021 года они перешли за долги Сбербанку. Но, похоже, пока не преуспел.
#ГоворятМытищи_недвижимость #тркИюнь #Сбербанк #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
С 13 МАЯ В ТРК "ИЮНЬ" ВСЕ ПАРКОВКИ СТАНУТ ПЛАТНЫМИ
В ТРК "Июнь" объявили об изменении условий парковки. С сегодняшнего дня как уличная, так и подземная парковки станут платными.
📎Подземная парковка:
Первые 15 минут бесплатно, начиная с 16 минуты 100 рублей каждые 2 часа.
Парковочный абонемент на месяц легковой транспорт (круглосуточно) 6000 рублей
📎Наземная парковка
С 9:00 до 22:00 три часа бесплатно, далее каждые два часа - 100 рублей;
С 22:00 до 09:00 один час бесплатно, далее каждые два часа - 100 рублей.
Парковочный абонемент на месяц на легковой транспорт (круглосуточно) 4500 рублей.
фото: ГМ
#ГоворятМытищи_город #парковки #16мрн #тркИюнь
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В ТРК "Июнь" объявили об изменении условий парковки. С сегодняшнего дня как уличная, так и подземная парковки станут платными.
📎Подземная парковка:
Первые 15 минут бесплатно, начиная с 16 минуты 100 рублей каждые 2 часа.
Парковочный абонемент на месяц легковой транспорт (круглосуточно) 6000 рублей
📎Наземная парковка
С 9:00 до 22:00 три часа бесплатно, далее каждые два часа - 100 рублей;
С 22:00 до 09:00 один час бесплатно, далее каждые два часа - 100 рублей.
Парковочный абонемент на месяц на легковой транспорт (круглосуточно) 4500 рублей.
фото: ГМ
#ГоворятМытищи_город #парковки #16мрн #тркИюнь
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В ТРК «Июнь» открылась библиотека с огромным фондом, которая внешне выглядит как пункт выдачи книг. За стойкой на пятачке разместились книжный шкаф из двух секций, да стол с компьютером. Последний соединен с библиотечной сетью Подмосковья и открывает доступ к коллекции из 8 млн книг, бумажных и цифровых. Чтобы воспользоваться этим богатством, достаточно получить единый электронный читательский билет на сайте «Библиотеки Подмосковья»: https://biblio.mosreg.ru/. Зарегистрироваться, найти на портале книгу, заказать ее и получить её там, где удобно. Например, в ТРК «Июнь».
К сожалению, в фондах отсутствуют книги популярных писателей, которых российское государство объявило инагентами. Зато в одной районной библиотеке есть "1984" и "Скотный двор" Джорджа Оруэлла.
фото: Наталья
#ГоворятМытищи_новости #культура #книги #тркИюнь #БиблиотекиПодмосковья #нашеподмосковье #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
К сожалению, в фондах отсутствуют книги популярных писателей, которых российское государство объявило инагентами. Зато в одной районной библиотеке есть "1984" и "Скотный двор" Джорджа Оруэлла.
фото: Наталья
#ГоворятМытищи_новости #культура #книги #тркИюнь #БиблиотекиПодмосковья #нашеподмосковье #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
ТЦ «ИЮНЬ» ВОШЕЛ В ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ЗДАНИЙ ПОДМОСКОВЬЯ, НО ЕГО НЕ ПОКУПАЮТ
Самым дорогим зданием МО назван ТРЦ Vegas в поселке совхоза им. Ленина Ленинского городского округа. Его кадастровая стоимость составляет ₽17,3 млрд.
На втором месте - еще один ТРЦ Vegas в Красногорске (₽10,2 млрд)
Третью строчку разделили два ТРЦ с кадастровой стоимостью ₽10,1 млрд — Vegas в Немчиновке и «Шелковый путь» в Битце (последний временно закрыт, но на оплату налога это не влияет).
На четвертом месте — ТЦ «Июнь» в Мытищах (₽9 млрд).
Пятерку замыкает ТРЦ «Весна» в Вешках (₽8,8 млрд).
Стоимость рассчитывала Consul Group по запросу «РБК-Недвижимости». Все рассмотренные объекты включены в перечень, по которым налог платится по кадастру.
При этом рыночная стоимость коммерческих объектов чаще всего не совпадает с кадастровой, по словам аналитиков, нередко она оценивается выше. Например, рыночная стоимость лидера рейтинга ТРЦ Vegas может достигать 20 млрд руб., хотя кадастровая составила 17,3 млрд руб. А вот рыночную цену ТРЦ «Июнь» специалисты оценили ниже — в 7 млрд руб. против 9 млрд руб. по кадастру. Они связывают это с неудачным расположением и моральным устареванием объекта. Кроме того, в 2021 году данный торговый центр выставляли на торги за 3,5 млрд руб., но покупатель так и не нашелся.
источник: "РБК - недвижимость"
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #тркИюнь #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Самым дорогим зданием МО назван ТРЦ Vegas в поселке совхоза им. Ленина Ленинского городского округа. Его кадастровая стоимость составляет ₽17,3 млрд.
На втором месте - еще один ТРЦ Vegas в Красногорске (₽10,2 млрд)
Третью строчку разделили два ТРЦ с кадастровой стоимостью ₽10,1 млрд — Vegas в Немчиновке и «Шелковый путь» в Битце (последний временно закрыт, но на оплату налога это не влияет).
На четвертом месте — ТЦ «Июнь» в Мытищах (₽9 млрд).
Пятерку замыкает ТРЦ «Весна» в Вешках (₽8,8 млрд).
Стоимость рассчитывала Consul Group по запросу «РБК-Недвижимости». Все рассмотренные объекты включены в перечень, по которым налог платится по кадастру.
При этом рыночная стоимость коммерческих объектов чаще всего не совпадает с кадастровой, по словам аналитиков, нередко она оценивается выше. Например, рыночная стоимость лидера рейтинга ТРЦ Vegas может достигать 20 млрд руб., хотя кадастровая составила 17,3 млрд руб. А вот рыночную цену ТРЦ «Июнь» специалисты оценили ниже — в 7 млрд руб. против 9 млрд руб. по кадастру. Они связывают это с неудачным расположением и моральным устареванием объекта. Кроме того, в 2021 году данный торговый центр выставляли на торги за 3,5 млрд руб., но покупатель так и не нашелся.
источник: "РБК - недвижимость"
#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #тркИюнь #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
