ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ
7.69K subscribers
1.44K photos
43 videos
192 links
Центр Жилья - Новостной канал о строительстве недвижимости ,здесь представлены самые свежие новости о ситуации на рынке недвижимости.
Реклама : @centr9_bot
Download Telegram
📌Недвижимость. Главные события:

🔲🔴 НАКОНЕЦ-ТО!! Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Это сообщество неравнодушных к недвижимости, тут можно пообсуждать инсайдерские новости или даже поспорить, тут вам не будут впаривать и продавать 💁🏼‍♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🔥Подборка квартир в рассрочку с платежом от 20000 до 100000 ₽ в месяц. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Коттеджи на первичном рынке Подмосковья подорожали за год на 20%
▪️Россиянам можно забыть об отдыхе на Черном море на десятки лет....
▪️Как правильно называются дома в премиум сегменте и какие ошибки не приемлемы –
рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️Всего 5 миллионов: найдена самая дешёвая квартира в Москве
▪️ПИК информирует о долгах по ЖКХ через домофоны: видео.
▪️О провале «Самолета» в ИЖС...
▪️ Небоскреб построят в Западном Дегунине
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Группа ЛСР» во второй половине 2025 года откроет санаторий «Кристалл» в Хостинском районе Сочи

Всего в реализацию двух проектов — восстановление санатория «Волна» (он уже готов) и строительство нового комплекса «Кристалл» — инвестировали около 27 млрд рублей.

Номерной фонд санатория «Кристалл» включает 349 номеров, разделенных на шесть категорий с различной комплектацией.

В свою очередь, общий номерной фонд санатория «Волна» составляет 286 номеров, среди которых 83 находятся в историческом корпусе, а 203 — в новом здании.

Также местные власти отмечают, что в целом до 2026 года инвесторы планируют вложить более 347 млрд рублей в реновацию санаториев и гостиниц, что увеличит номерной фонд курорта на 15,3 тыс. мест.

@msk_no
📌Недвижимость. Главные события:

🔲
🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.

🔲🔴 НАКОНЕЦ-ТО!! Застройщик АVА, создал уникальный канал в котором нет формальности, зато много юмора 🥸
Это сообщество неравнодушных к недвижимости, тут можно пообсуждать инсайдерские новости или даже поспорить, тут вам не будут впаривать и продавать 💁🏼‍♀️
Подпишись, чтобы не потерять канал ⚡️

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️«Группа ЛСР» во второй половине 2025 года откроет санаторий «Кристалл» в Хостинском районе Сочи
▪️Способом находить самые дешевые авиабилеты поделилась россиянка
▪️Топ-10 районов «старой» Москвы с самой подешевевшей первичкой за прошедший год.
▪️Как правильно называются дома в премиум сегменте и какие ошибки не приемлемы – рассказывает Ольга Гуськова (топ-брокер с 20-ти летним опытом, инвестор и основатель компании GO Realty)
▪️За последние пять лет существенно увеличился средний срок взятия кредита на покупку жилья
▪️500 000 000 на строительстве домов! Как?
▪️Эксперты предположили, с чем может быть связан рост акций застройщиков
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Названы мегаполисы с подешевевшими в январе 2025 года новостройками

За неполный январь 2025 года новостройки российских мегаполисов подорожали в среднем на 0,9% — до средних 179 тыс. руб за 1 кв. м. Такой рост аналитики называют незначительным и связывают с сезонным сокращением объема предложения от застройщиков на 5,6% с начала года. Снижение средних цен относительно декабря 2024 года отмечено лишь в трех из 16 имеющихся в нашей стране городах-миллионниках. Такой вывод следует из предоставленного редакции исследования сервиса «Яндекс Недвижимость».

@msk_no
Ввод квадратных метров жилья в МКД относительно численности населения упал до десятилетних минимумов📉

До 2024 года росло количество вводимых квадратных метров на 1000 человек населения. В 2023 показатель составил 754 «квадрата», что стало рекордным для отрасли.

По итогам 2024 года ввод жилья на 1000 человек снизился на 17 кв.м.

При этом самое резкое снижение в объёме ввода многоквартирного жилья (от девелоперов) на городское население — 699 «квадратов» на 1000 человек.

📍Одна из причин сокращения — перенос сроков сдачи домов на 2025 год в связи с замедлением рынка.

Также интересно, что в 10 субъектах РФ в 2024 году ввод жилья на 1000 человек превысил отметку в 1000 кв.м, — там на каждого человека в регионе было введено 1-2 кв.м. Среди них: Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край, Тюменская область.

@msk_no
Про зарубежные форматы недвижимости 

Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах -  «Внучка Джейн Джекобс»

На канале в основном  публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про шанхайский торговый центр с арт-куратором

А недавно на канале -  про свежий многоэтажный light-industry в Лондоне


В общем, рекомендуем подписаться и читать
Средний срок продажи недвижимости на вторичном рынке в России увеличился на 25–35%. В настоящее время квартиры находятся в ожидании покупателей от четырех до пяти месяцев, а в некоторых регионах этот период может превышать шесть месяцев. В Москве время, необходимое для публикации объявления, увеличилось с 97 до 123 дней за последний год, в то время как в Санкт-Петербурге — с 121 до 152 дней. Наиболее выраженный рост сроков продажи наблюдается в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре, где явно снижен интерес к покупке недвижимости.

Эксперты подчеркивают, что удлинение времени продажи связано с уменьшением числа потенциальных покупателей, трудностями в получении льготной ипотеки на вторичное жилье, а также с ростом цен со стороны владельцев, которые ориентируются на расценки первичного рынка.

Ожидается, что к 2025 году объем сделок с новыми квартирами в России может сократиться на 19–35%. Согласно базовому сценарию, продажи могут упасть с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей к 2025 году. В пессимистическом сценарии, если ключевая ставка Центробанка будет расти, а доходы населения уменьшатся, объем продаж нового жилья может сократиться еще сильнее — до 4,9 трлн рублей.

@msk_no
🏠 Перестройкой «дома-книжки» СЭВ на Новом Арбате займётся девелопер «Киевская площадь»

Комплекс зданий секретариата Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), также известный, как «Дом-книжка» расположен по адресу Новый Арбат, дом 36.

«Киевская площадь» известна на рынке недвижимости как владелец спорткомплекса «Олимпийский» (также находится на комплексной реконструкции), фуд-моллов «Депо», ЦДМ на Лубянке и множества других крупных торговых объектов.
Ранее экспертиза признала аварийное состояние здания СЭВ, в мэрии Москвы объявили о предстоящей комплексной реконструкции объекта.

Новый проект пока не опубликован и ожидается до конца года. Однако, можно предположить, что с учётом предыдущего опыта «Киевской площади», планируется что-то на уровне реновации «Олимпийского».

@msk_no
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Ключ на выход»: московские УК блокируют доступ в подъезд должникам?

В Москве разгорается скандал: жители одной из новостроек заявили о блокировке ключей и домофонных кодов из-за коммунальных долгов. Хотя УК и отступила после возмущения плательщиков, сам факт блокировки не опровергла.

Юристы считают, что это нарушение права собственности, а источники в ЖКХ объясняют такие меры нехваткой оборотных средств и желанием оперативно воздействовать на должников.

Несмотря на незаконность, эксперты считают блокировку ключей маргинальным методом. В арсенале УК есть «мягкие» инструменты: отключение от шлагбаумов, комнат хранения и других сервисов. А «стенгазеты позора» остаются прерогативой «Жилищников», у которых меньше рычагов воздействия на неплательщиков.

@msk_no
"Самолет Плюс" продолжает удерживать первую позицию в рейтинге 100 агентств недвижимости от "Домклик". В январе синие агенты обошли красных на 44 сделки.

Ильдар Борисович в свое оправдание отмечал, что в рейтинге учитывается суммарное количество сделок "Самолет Плюс" и самого застройщика "Самолет", что не совсем корректно.

Тем не менее синие риелторы всеми правдами и неправдами первое место застолбили и удерживают его уже второй месяц подряд.

@msk_no
Как выгодно продать недвижимость сейчас и не остаться у разбитого корыта?

СМИ то и дело пишут, что рынок недвижимости замер. Оно и понятно: застройщики увеличивают цены, а ключевая ставка ЦБ уже не будет, как прежде.

Народ испуган и боится что-либо покупать.

💙Но выход есть. В этом канале раскрывают правду о продаже и покупке недвижимости сейчас. А еще публикуют выгодные подборки для приумножения и сохранения капитала.

Советуем канал тем, кто хочет:

💙 Поменять нынешнюю квартиру, не доплачивая огромные суммы
💙 Выгодно продать квартиру и реинвестировать в другие объекты
💙 Купить квартиру, которая вырастет в цене уже через 1-2 года
💙 Получить ипотеку на выгодных условиях

Подписывайтесь: https://t.iss.one/pronedvige
ФСК Регион получила разрашение на строительство своего первого проекта в Нижнем Новгороде

ЖК бизнес-класса «Фордевинд» будет возведен в одном из знаковых мест Нижнего Новгорода – на Черниговской улице между Молитовским и метромостом.

Особенности жилого комплекса:

🟠Разнообразие архитектурных форматов: высокие башни, среднеэтажные дома и урбан-виллы.
🟠Широкая линейка планировочных решений: студии, 1-,2-,3-х комнатные квартиры с отделкой white box.
🟠Уникальное расположение: близость к историческому центру и прекрасный вид из окон на реку.

Сдача комплекса запланирована на II квартал 2028 года.

@msk_no
Застройщик горизонтального небоскрёба  The Line в Саудовской Аравии уже потратил на его создание $50+ млрд

Эти деньги ушли на возведение базовой инфраструктуры, то есть земляные работы и забивки свай. При этом в Саудовской Аравии уверены, что траты довольно быстро окупятся за счет туризма.

Первые этажи «Зеркальной линии» начнут строить в конце 2025 года.

@msk_no
«Шринкфляция» на рынке жилья: россиян предупреждают об уменьшении площади новостроек

Эксперты заявляют о значительном сокращении средней площади квартир в российских новостройках. За год жилье эконом, комфорт и бизнес-класса «похудело» на 9-14%, при этом цены остались прежними, что и является ярким примером «шринкфляции».

Такая хитрая экономия отражается на качестве и ведет к неудобствам: маленькие по площади комнаты, нехватка парковки, ухудшение шумо- и теплоизоляции, протечки и частые ремонты.

Застройщики, прибегая к такому методу, стремятся сохранить прибыльность бизнеса, однако аналитики опасаются, что подобная тенденция может и негативно повлиять на демографическую ситуацию в стране, сообщает «DEITA».

@msk_no
⚡️ Москвичи всё чаще покупают жильё без ипотеки — Росреестр

В январе Росреестр зарегистрировал 3 139 ДДУ с привлечением кредитных средств. Это на 38,8% меньше, чем год назад.

Основная причина — снижение числа сделок с коммерческой недвижимостью.
🥾При этом общий объём ДДУ вырос: зарегистрировано 9 253 сделки. Доля ипотечных договоров составила 33,9% — почти как в декабре (35,7%).

@msk_no
📌Недвижимость. Главные события:

🔲
🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲🔥Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

🔲Узнавайте первыми о самых выгодных вариантах недвижимости в Москве и Московской области в канале Заложкова Новостройки ! Получайте свежие обзоры новостроек, эксклюзивные предложения и актуальную рыночную аналитику. Юлия рассказывает не просто про квадратные метры, а про образ вашей будущей жизни

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️«Шринкфляция» на рынке жилья: россиян предупреждают об уменьшении площади новостроек
▪️Тарифы на капремонт взлетели из-за инфляции и повышения цен на стройматериалы
▪️Россияне стали почти вдвое чаще покупать квартиры за наличные
▪️Инфраструктурные бюджетные кредиты показали свою востребованность
▪️В аэропорту Домодедово появилась новая услуга для опаздывающих на рейс.
▪️О чем нужно помнить, подбирая освещение для прихожей?
▪️Клиентский сервис от GO Realty: Эмоции, которые запоминаются!
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🏡 Как купить квартиру на 500000₽ дешевле? Раскрываем секрет риэлторов  

Опытные специалисты по недвижимости знают техники, которые позволяют снизить цену квартиры на сотни тысяч рублей.  

Например:  
🔹 "Правило первых суток" — как сделать продавцу предложение, от которого он не сможет отказаться?  

🔹 Юридические лазейки — как найти слабые места в документах и использовать их в свою пользу?  

В Телеграм-канале Жуковой Яны – актуальная информация из мира недвижимости, а сама Яна совершила уже более 1500 сделок и точно знает, как помочь купить вам квартиру по сниженной цене.

🔥 Кто первым придёт — тот экономит сотни тысяч рублей.  

📲 Присоединяйся, пока хорошие варианты не разобрали: ЖуковА-Яна | Недвижимость от А до Я
Про зарубежные форматы недвижимости 

Сегодня хотим напомнить вам про телеграм-канал об урбанистике, жилье и девелоперах -  «Внучка Джейн Джекобс»

На канале в основном  публикуют большие содержательные посты про города мира и про нестандартные форматы недвижимости:
/ про сингапурские квартиры "с двумя ключами".
/ про модульные отели без людей в Германии
/ про корейские офистели и апартели - аналоги наших апартаментов
/ про студенческие многоквартирные дома в США


А сегодня на канале -  про британские города-сады и деревни-сады.


В общем, рекомендуем подписаться и читать