1,5 года борьбы за положенное жилье

Этот #кейс мы освещаем с августа 2023-го. Однако, история, похоже, не собирается заканчиваться.
#нампишут переселенцы из дома по Обручева, 7 — уже больше полутора лет москвичка с сыном пытается добиться положенное по закону жилье. Как такое произошло?

👉🏿 Хронология
— В марте 2024-го женщину выселили из купленной в 2012-м квартиры возле метро «Новые Черемушки», еще до вступления решения суда в силу.
— Новое жилье по реновации ей предоставили, но ключи выдали только в сентябре, спустя полгода после выселения.
— Однако пользоваться этой квартирой невозможно: помещение с разрушениями, неисправной электропроводкой и рисками возгорания.

👉🏿 Что сейчас:
— Главный инженер застройщика ООО «РЕМСТРОЙТРЕСТ» Виктор Пустовалов отказал в ремонте, заявив, что всему виной… отсутствие проветривания.
— Проводку обещали «осмотреть», но прошло уже больше месяца — никаких действий.
— Документов на оформление собственности нет, в ответ на обращения приходят отписки.

💬 На деле человека поставили перед фактом: хочешь нормальное жилье — разбирайся самостоятельно. Если переселенцы не вцепятся зубами и не дожмут ситуацию до конца, они рискуют остаться без нормального жилья.

Я так и не могу получить это Помещение. Документов для оформления в собственность у меня нет, мне на обращения не отвечают КОГДА и ГДЕ я их могу получить. Отправила очередное обращение в ДГИ, жду очередную отписку для обращения в Прокуратуру. Похоже этот кошмар бесконечен..., — делится наша читательница и героиня этой истории.

❗️❗️❗️ Призываем власти обратить внимание на этот кейс и его тяжелое течение. Программе реновации в 2017-м заявлялась как социальное благо. На деле же права переселенцев превращаются в бесконечную борьбу за базовые условия жизни.

RENOVAZI

Избежали реновации? Чиновники нашли новый способ заставить

#нампишут жители СВАО. Восемь пятиэтажек на ул. Вересковая, 12к2, 14, 16; Кольская, 9, 11; Ивовая, 7; Ярославское шоссе, 107; Осташковская, 17 отбились от участия в реновации через проведение общего собрания собственников (ОСС).

В сеть якобы утек протокол с совещания в Префектуре СВАО. Чиновники призывают департамент капремонта до конца 2025-го признать дома по указанным адресам аварийными, жителей расселить по реновации, а на месте пятиэтажек «разработать градостроительный потенциал». Страшно, если это правда. Удивительно, что аварийностью занимается департамент градполитики, а не специальные комиссии, — делится подписчик.

Почему это важно?
— По закону о КРТ собственники вправе отказаться от включения дома в программу.
— Но если дом признают аварийным, можно обойти решение и забрать имущество без согласия правообладателей.

👉🏿 В 2021 и 2023 годах жители по ОСС проголосовали за капитальный ремонт. Однако фонд капремонта отказал в работах, сославшись на «вполне нормальное состояние». В прошлую пятницу, 28 февраля, префектура ответила, что, согласно мониторингу, с домом на Осташковской, 17 в порядке. Ни о какой аварийности речи не идет.

Власти с самого старта реновации убеждали, будто москвичи сами массово «ломятся» в программу. Но на практике, когда люди выбирают капремонт, чиновники блокируют их решение, мотивируя это «хорошим состоянием». А затем внезапно включают адреса в план по признанию «аварийными».

❗️ Такая тактика уже не нова: дома не выпускают из программы. Похоже, теперь и тех, кто добровольно не пошел в реновацию, могут туда «затащить» через аварийность.

RENOVAZI

#нампишут о замороженной стройке стартового дома по реновации на Клязьминской, 26:

Уже апрель 2025-го, а стройка нового дома по реновации Клязьминской/Карельском (где был детский садик) как стояла с прошлого года, так и стоит. Все покрылось снегом.

Информация случайно всплыла в паблике Дмитровского района VK в переписке под постом.

🧐 Подписчики поинтересовались ходом строительства дома. В комментарии пришел фонд реновации и ответил: по объекту решают, расторгать ли контракт с подрядчиком. Причину не раскрывают, но обещают: стройку продолжат, детали позже.

Пока единственный прогресс — в комментариях.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

#нампишут из Бутырского района: во дворах новостроек по реновации хотят сделать платные парковки

Жители стартовых домов на Яблочкова, 28 и Милашенкова, 7, корп. 2–3 рассказывают: власти начали размечать платные парковки прямо во дворах. Основание — до межевания земля считается муниципальной. Это создает правовую лазейку для внедрения коммерческой схемы.

"Оформить резидентскую парковку можно только, если ваш дом относится к платной парковке. То есть если все с платной уедут в соседние дворы, то владельцы квартир в соседних домах лишатся привычного количества мест в своем дворе и не смогут оформить резидентские слоты, чтобы парковаться в соседнем, где платно", — рассказывает читательница.

👉🏿 Двор дома по реновации на Милашенкова, 7, корп. 3 получил 4 платных места. На Яблочкова, 28 таких мест 19, при этом у дома уже есть подземный паркинг на 36 машин.

⛔️ Ранее, в 2020-м, попытку ввести платные парковки во дворах удалось отбить — благодаря усилиям независимых депутатов.

Сейчас, похоже, жителей ждет вторая серия, но с гораздо более масштабными амбициями.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Как реновация превращается в лотерею без правил

Вот такой вид из окон открывается переселенцам в стартовом доме на Коровинском шоссе, 12. #нампишут жители Дмитровского района:

Адрес мечты! Можно слушать гул машин днями и ночами. Не нравится слушать — можно нюхать, вдыхая ароматные газы. Планировка трешки — гений архитектуры. Вид трех окон из угла на стену — мечта любого! Ломаная большая комната — сон учителя геометрии. Узкий коридор буквой зю! Да кто же от такого откажется-то? А бодрящая прогулка до метро и от метро! Это же спорт.

👉🏿 История вопроса: пятиэтажка на Карельском бульваре, 23к2 изначально вошла во вторую волну реновации. Осенью 2024-го в доме вспыхнул пожар — обрушились стены, пострадали люди. Сперва здание начали восстанавливать, однако спустя время чиновники опросили жителей, готовы ли они переехать досрочно, но в другие районы.

📄 Людям дали список адресов — от Фестивальной до Коптево. Когда москвичи начали выбирать, произошла подмена. В финальном заявлении на подпись уже не было ни адресов, ни районов. Лишь: «согласие на переселение в пределах САО». По факту людям дали жилье в другом районе без их согласия.

📍 САО — это не только Бескудниково. Это, например, и Молжаниновский район за МКАД. Или Коровинское шоссе, 12 в Бескудниково — худший адрес, по мнению самих жильцов: рядом кладбище, планировка — набор ошибок, а идти до метро теперь в 2 раза дольше.

Формально люди сами согласились переехать. Фактически — подписали бланк без содержания. Согласие на неизвестный адрес стало индульгенцией для переселения куда угодно.

🤦🏽‍♂️ Это не просто бюрократическая уловка, а прямая подмена ранее озвученных условий. В 2019-м тогдашний глава ДГП и куратор реновации Сергей Левкин заявлял:

«Без согласия собственника переезд в другие районы просто исключен. При этом Фонд реновации может предлагать под переселение альтернативные квартиры. Соглашаться с предложением или нет — зависит только от желания самого москвича».

Таким образом, реновация не стоит на месте. Она эволюционирует. Если раньше правила игры хотя бы проговаривали, то теперь — просто переписывают на ходу.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

⚡️⚡️⚡️ После нашей утренней публикации о проблемах в стартовом реновационном доме на Феодосийской, 7/1 сотрудники ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» заменили бутафорскую ручку на настоящую. Съездили, посмотрели, прикрутили нормальную. Работает.

🔧 #нампишут: на месте побывали сотрудники управы, и, что удивительно, не просто сделали фото «для отчета», а реально решили проблему. За один день. Это редкий случай, когда публикация в Telegram-канале работает быстрее, чем ГБУ «Жилищник». Бывает же.

👉🏿 Конечно, к системным проблемам это отношения не имеет. В доме все так же текут лоджии, сифонят окна, плесень не выведена, письма отписаны и др. Но один подъезд теперь открыт не только метафорически.

Будем считать это нашей маленькой победой. Или случайным совпадением. Как удобно 🙌

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Пыль, шум и техника в комплекте: чем обернулась реновация на Гродненской

#нампишут жители стартового дома в Можайском районе по адресу Гродненская, 9. Прямо под окнами находится производственно-техническая база ГБУ «Жилищник». Оттуда круглосуточно звучит симфония тяжелой техники: работают экскаваторы, грузовики, сгружают песок и щебень. Рядом — не только жилые дома, но и детский сад.

«Мы переехали сюда в мае 2024-го. Стоянка уже была, но теперь стало невыносимо: пыль, выхлопы, постоянный шум. Ни продать, ни сдать жилье в аренду и уехать не получится с таким соседством. Впереди лето, но окна мы открыть не сможем — задохнемся и оглохнем…», — пишет наш читатель.

❌ Санитарная зона для таких объектов — 100 метров. Здесь, по словам жителей, в лучшем случае 40 м. Жалобы на мос.ру и портал «Наш город» пока не дали результата — в ответе префектуры говорится, что нормы не нарушены, перенести базу невозможно. Более того, никакие шумозащитные экраны проектом не предусмотрены.

🤔 Резонный вопрос: зачем строить жилой дом рядом с объектом, не пригодным для соседства? Пока одни получают ключи от новых квартир, другие уже ищут беруши и маски.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🏗 Архитектурное наследие и реновация: как меняется подход к сохранению домов из списка 218

#нампишут, что в Бабушкинском районе, возможно, реновация добралась до жилого дома на Осташковской улице, 19 , который включили в перечень 218 зданий с архитектурной ценностью. На видео видно, что на объекте появились сотрудники МосжилНИИпроекта. По словам читателя, представители управы и префектуры СВАО отказываются от встреч с жителями.

🏛 Дом №19 изначально попал в программу реновации, но при этом был включен в список Москомархитектуры и Архнадзора как здание, подлежащее сохранению с последующим перепрофилированием в нежилой фонд. Подобные объекты мэрия обещала не сносить.

❗️ С 2024-го ситуация начала меняться. Программа реновации объединили с механизмами КРТ, а статус домов в списке 218 неформально перестал быть защитным. В некоторых районах уже появились стартовые площадки на местах таких объектов — Архнадзор ранее отмечал, что это новая тенденция.

💬 «Мы на Осташковской, 17, отбились от реновации. На Осташковской, 19 расположен конструктивистский дом, ранее его обещали не сносить. Но теперь все выглядит иначе. Формально аварийным его еще не признали, но шаги в этом направлении уже идут», — пишет наш читатель.

📎 Косвенно подтверждает намерения открытая вакансия в городском центре мониторинга недвижимости. Среди задач — осмотры зданий, признание аварийных, взаимодействие с собственниками. Это может означать системное расширение инструментария для включения новых объектов в снос.

Вывод: несмотря на ранее озвученные гарантии, подход к архитектурным зданиям в рамках реновации изменился. И то, что вчера казалось сохраненным, сегодня может быть пересмотрено в рамках новой логики застройки.

На переправе коней не меняют? В реновации — как раз наоборот

В тему: обещания реновации vs. реальность: https://t.iss.one/msk_5floors/5866

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Милашенкова, 7к2: новый дом, старые проблемы

Жители стартового дома по реновации в Бутырском районе на ул. Милашенкова, 7, к.2 #нампишут: вместо переезда в комфортную новостройку — ощущение, будто попали в прошлое. Парковки нет, лифты ломаются, отделка вызывает вопросы, а фасад уже выглядит «уставшим».

👉🏿 Проблема №1: на 255 квартир всего 5 парковочных карманов. Из них 3 — для инвалидов. Подземный паркинг есть, но доступ к нему закрыт. Как итог — 3 места на весь дом.

👉🏿 Проблема №2: установлены лифты ЩЛЗ, причем, по мнению жителей, самой дешевой комплектации.

«Конструкция из жести от консервных банок. За первую же неделю эксплуатации оба лифта останавливались», — делится читатель.

👉🏿 Проблема №3: фасад выглядит потускневшим, краска на балконах отслаивается, на полу лужи.

Внутри общие коридоры отделаны по лужковскому стандарту: потолки офисный Армстронг, на полу скрипящая плитка, окна в квартирах не регулируются.

❗️ Как показывает время, внешняя презентация новых домов по реновации не всегда совпадает с реальным качеством строительства. В ленте есть истории с протекающими балконами, плесенью, дефектами в отделке и проблемами с лифтами.

Если вы тоже переехали в дом по реновации и столкнулись с проблемами — расскажите свою историю. Мы собираем архив кейсов, чтобы вместе добиваться улучшений. Написать можно в бот @msk_5floors_bot.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость