Построить новый район без человейников — возможно ли такое?
🛳 Именно так и поступили с районом Хафенсити в Гамбурге. Это крупнейший в Европе проект застройки за последние 20 лет.
Урбанист Аркадий Гершман поведал, почему портовый город решил избавиться от порта, почему европейцы при дефиците земли не делают из каждого дома небоскрёб, как обучают будущих архитекторов и вообще про современные подходы в городском планировании.
https://youtu.be/YOkdU71Er4k
🛳 Именно так и поступили с районом Хафенсити в Гамбурге. Это крупнейший в Европе проект застройки за последние 20 лет.
Урбанист Аркадий Гершман поведал, почему портовый город решил избавиться от порта, почему европейцы при дефиците земли не делают из каждого дома небоскрёб, как обучают будущих архитекторов и вообще про современные подходы в городском планировании.
https://youtu.be/YOkdU71Er4k
YouTube
Самый большой новый район Европы. Новая застройка порта Гамбурга (Германия, Хафенсити)
Уголок спонсора:
Зарабатывайте больше на кофейном бизнесе вместе с CafeStore — https://clck.ru/37assh
Реклама АО КБ «Модульбанк» Лицензия ЦБ РФ № 1927 от 16.03.2016 г. erid: 2Vtzqw5Nz2R
--------
Ролики по теме
Амстердам, инфраструктура и новый район на острове:…
Зарабатывайте больше на кофейном бизнесе вместе с CafeStore — https://clck.ru/37assh
Реклама АО КБ «Модульбанк» Лицензия ЦБ РФ № 1927 от 16.03.2016 г. erid: 2Vtzqw5Nz2R
--------
Ролики по теме
Амстердам, инфраструктура и новый район на острове:…
Forwarded from RENOVAZI
Время собирать камни подводить итоги реновации-2023
Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.
✅ Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.
🔎 Из новшеств:
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение:вангуем, что до президентских выборов мэрия не станет создавать лишний негатив по этой теме. А вот после вполне может начать правоприменительную практику закона.
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.
♾ Перманентные проблемы: качество новостроек с топ-3 распространенными недочетами: неработающими лифтами, плесенью и высокой слышимостью.
🫨 Неожиданность года: весной 2023-го столичные власти внезапно заявили о возможности перенести раньше сроки расселения из более поздней волны реновации. Хотя еще в феврале эту опцию полностью отрицали. В начале сентября Собянин рапортовал о 75 досрочно переселяемых пятиэтажках.
🗯 Цитата года: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» — депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации.
Напоследок — главные цифры программы, о которых, как и об этажности новостроек, не упоминают в СМИ:
— С 2017-го реновация реализована на17% , из 1 млн человек переселили 14% жителей (+4% к показателям конца 2022 г.).
— Около 75% стартовых домов реновации — многоэтажки выше обещанной высотности в 6-14 этажей. Среди введенного в 2023-м жилья для переселения 22% приходится на невысокие здания.
В завершение делимся подборкой интересных постов о реновации на нашем канале за 2023 год:
1-я часть: https://t.iss.one/msk_5floors/5592
2-я часть (проблемы в стартовых домах): https://t.iss.one/msk_5floors/5608
Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.
✅ Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение:
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.
Напоследок — главные цифры программы, о которых, как и об этажности новостроек, не упоминают в СМИ:
— С 2017-го реновация реализована на
— Около 75% стартовых домов реновации — многоэтажки выше обещанной высотности в 6-14 этажей. Среди введенного в 2023-м жилья для переселения 22% приходится на невысокие здания.
В завершение делимся подборкой интересных постов о реновации на нашем канале за 2023 год:
1-я часть: https://t.iss.one/msk_5floors/5592
2-я часть (проблемы в стартовых домах): https://t.iss.one/msk_5floors/5608
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Помимо неработающих лифтов, плесени и высокой слышимости реновационные новостройки еще и не вывозят сильные морозы. Вот такое к-к-комбо к уже существующему букету конфет проблем.
🧐 Получается, собянинки — новые хрущевки?Как в середине 2010-х при Сергее Семеновиче появилось жилье нового поколения — читайте здесь .
👉🏿 Подробнее
🧐 Получается, собянинки — новые хрущевки?
👉🏿 Подробнее
МСК1.ру - новости Москвы
«В ванной плитка за ночь покрывается инеем». Москвичи продолжают обсуждать проблемы домов, построенных по реновации
Жители сравнивают новые дома с «хрущевскими» пятиэтажками
Forwarded from Москвичи уху ели
Не тянут морозы не только коммерческие, но и реновационные новостройки. Не устоял и дом на Академика Скрябина 3/1 в Выхино-Жулебино #ЮВАО
Обещания столичной реновации-2024
Собянин заявил о планах построить за год 1,5 млн кв. м жилья и переселить свыше 50 тыс. москвичей. Для сравнения — в 2023-м ввели 961 тыс. кв. м = 60 новостроек.
🏙 Суммарно в столице сейчас проектируют и возводят 413 стартовых домов.
💬 По словам мэра, через 3-4 года — на пике реновации — власти Москвы будут расселять по 80 тыс. человек.
Собянин заявил о планах построить за год 1,5 млн кв. м жилья и переселить свыше 50 тыс. москвичей. Для сравнения — в 2023-м ввели 961 тыс. кв. м = 60 новостроек.
🏙 Суммарно в столице сейчас проектируют и возводят 413 стартовых домов.
💬 По словам мэра, через 3-4 года — на пике реновации — власти Москвы будут расселять по 80 тыс. человек.
Проанализировали предложения квартир в стартовых домах реновации-2023
Почти в половине новостроек, сданных в прошлом году, есть лоты на продажу. Наиболее распространены объявления с однушками и двушками, встречаются также и трешки.
👇🏿 Собрали топ-7 стартовых домов, где выставлено больше всего жилья на ЦИАНе.
🏙 Севастопольский, 28к9
На продажу: 14 лотов
Цены: 1к-кв. — 13,7-17,2 млн руб.
2к-кв — 16,5-17,6 млн руб.
3к-кв — 20,3-22,8 млн руб.
🏙 Гродненская, 9
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — от 15,9-17,4 млн руб.
2к-кв — 19,9-20,7 млн руб.
3к-кв — 25,5-28,5 млн руб.
🏙 Родниковая, 5А
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 11,2-12 млн руб.
2к-кв — 15-16,7 млн руб.
3к-кв — от 19,8 млн руб.
🏙 Шелихова, 7
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 15,2-16,3 млн руб.
2к-кв — 19,8-22,6 млн руб.
3к-кв — 23,5-26 млн руб.
🏙 Новочеремушкинская, 35
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 17 млн руб.
2к-кв — 21-25 млн руб.
🏙 Малая Тульская, 55/1
На продажу: 11 лотов
1к-кв. — от 14,8-16 млн руб.
2к-кв — 19,2-26,3 млн руб.
3к-кв — 28,5-29,9 млн руб.
🏙 Открытое шоссе, 30
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 12 млн руб.
2к-кв — 15,2-16,7 млн руб.
3к-кв — от 24 млн руб.
Почти в половине новостроек, сданных в прошлом году, есть лоты на продажу. Наиболее распространены объявления с однушками и двушками, встречаются также и трешки.
👇🏿 Собрали топ-7 стартовых домов, где выставлено больше всего жилья на ЦИАНе.
🏙 Севастопольский, 28к9
На продажу: 14 лотов
Цены: 1к-кв. — 13,7-17,2 млн руб.
2к-кв — 16,5-17,6 млн руб.
3к-кв — 20,3-22,8 млн руб.
🏙 Гродненская, 9
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — от 15,9-17,4 млн руб.
2к-кв — 19,9-20,7 млн руб.
3к-кв — 25,5-28,5 млн руб.
🏙 Родниковая, 5А
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 11,2-12 млн руб.
2к-кв — 15-16,7 млн руб.
3к-кв — от 19,8 млн руб.
🏙 Шелихова, 7
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 15,2-16,3 млн руб.
2к-кв — 19,8-22,6 млн руб.
3к-кв — 23,5-26 млн руб.
🏙 Новочеремушкинская, 35
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 17 млн руб.
2к-кв — 21-25 млн руб.
🏙 Малая Тульская, 55/1
На продажу: 11 лотов
1к-кв. — от 14,8-16 млн руб.
2к-кв — 19,2-26,3 млн руб.
3к-кв — 28,5-29,9 млн руб.
🏙 Открытое шоссе, 30
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 12 млн руб.
2к-кв — 15,2-16,7 млн руб.
3к-кв — от 24 млн руб.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первая волна реновации в Москве выполнена на 69% — заммэра Бочкарев
По словам главы Стройкомплекса, из 90 попавших в программу районов в 41-м из них завершен первый этап великого московского переселения (переехали жители 304 пятиэтажек).
❗️ Согласно утвержденному в 2020-2021 гг. графику расселения, в 2024-м должна завершиться первая волна реновации.
В этом году программа отметит 7 лет из 15 отведенных на нее, то есть, по сути, приближается экватор. За все время со старта реновация реализована на 17%.
По словам главы Стройкомплекса, из 90 попавших в программу районов в 41-м из них завершен первый этап великого московского переселения (переехали жители 304 пятиэтажек).
В этом году программа отметит 7 лет из 15 отведенных на нее, то есть, по сути, приближается экватор. За все время со старта реновация реализована на 17%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧐 Оказывается, почти 50% наших читателей не в курсе, что на канале есть специальный новостной бот. При этом 74,5% из вас выразили желание читать больше мнений и историй тех, кто уже переехал или находится в процессе.
🫡 Исправляем: присылайте историю своего переезда или новости о реновации на @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и занятные кейсы опубликуем на канале!
🫡 Исправляем: присылайте историю своего переезда или новости о реновации на @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и занятные кейсы опубликуем на канале!
🤯 Такими темпами Хорошево-Мневники превратится в Хорошево-Человейники
Столичная мэрия воткнет 54,3 тыс. кв. м реновационного жилья на проспекте Маршала Жукова, 6 на участке 1,6 га, где сейчас находятся небольшие постройки.
🔎 Для сравнения — площадь 29-31-этажного монстра на 1090 квартир на ул. Константина Федина, 13-19 составляет 66 тыс. кв. м.
В конце декабря фонд реновации опубликовал тендер за 5,2 млрд рублей на строительство этого дома.
Уплотнение? Какое уплотнение?
Столичная мэрия воткнет 54,3 тыс. кв. м реновационного жилья на проспекте Маршала Жукова, 6 на участке 1,6 га, где сейчас находятся небольшие постройки.
🔎 Для сравнения — площадь 29-31-этажного монстра на 1090 квартир на ул. Константина Федина, 13-19 составляет 66 тыс. кв. м.
В конце декабря фонд реновации опубликовал тендер за 5,2 млрд рублей на строительство этого дома.
Где дороже и дешевле всего стоит «квадрат» жилья в России
По данным «Авито. Недвижимость», первая тройка игроков среди наиболее высоких цен за 1 кв. м квартиры в новостройке:
🏙 Сочи (369 000 рублей, -1%)
🏙 Москва (333 000 рублей, +7%)
🏙 Санкт-Петербург (218 000 рублей, +3%)
Самый дешевый прайс за «квадрат» — в этих городах:
🏠 Брянск (84 000 рублей, +2%)
🏠 Ставрополь (88 000 рублей, +7%)
🏠 Ульяновск/Ижевск (89 000 рублей, +5%)
Рост цен на жилье по России в среднем составил 6% за квартал = 142 000 рублей за 1 кв. м.
По данным «Авито. Недвижимость», первая тройка игроков среди наиболее высоких цен за 1 кв. м квартиры в новостройке:
🏙 Сочи (369 000 рублей, -1%)
🏙 Москва (333 000 рублей, +7%)
🏙 Санкт-Петербург (218 000 рублей, +3%)
Самый дешевый прайс за «квадрат» — в этих городах:
🏠 Брянск (84 000 рублей, +2%)
🏠 Ставрополь (88 000 рублей, +7%)
🏠 Ульяновск/Ижевск (89 000 рублей, +5%)
Рост цен на жилье по России в среднем составил 6% за квартал = 142 000 рублей за 1 кв. м.