RENOVAZI
8.45K subscribers
2.42K photos
218 videos
49 files
3.21K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Forwarded from Varlamov News
В Москве мужчина купил квартиру на первом этаже вместе с частью подъезда, рассказала @varlamov_news жительница дома №34 на Студенческой улице. По ее словам, собственник квартиры предупредил, что закроет вход в подъезд, и жителям придется пользоваться аварийным полуподвальным выходом.

Городские власти продали квартиру на основе технических планов, на которых подъезд обозначен где-то как кухня, где-то как коридор и тамбур квартиры. В управе района Дорогомилово объяснили, что проект дома 1936 года постройки не предусматривал лифта: когда его решили сделать, лифтовая шахта затронула вход в подъезд, поэтому его перенесли на место части рядом стоящей муниципальной квартиры, а слева сделали аварийный полуподвальный выход. Новый по документам так и остался частью квартиры.

Управляющая компания после жалоб жителей решила сделать старый выход из подъезда основным, ремонтные работы должны закончить в конце октября. Власти попросили районную прокуратуру проверить законность сделки и принять меры, чтобы подъезд не был закрыт.
Цифра дня: 75 пятиэтажек расселяют в Москве досрочно по программе реновации. Об этом сегодня сообщил мэр Собянин.

Самое интересное, что когда в Госдуме принимали закон о статусе столицы (ФЗ-141) великом московском переселении, то в ст. 1 отдельно прописали: Очередность сноса указанных многоквартирных домов определяется с учетом их технического состояния. Звучит логично — более старые дома должны сносить первее, а более «молодые» — позже.

👉🏿 Однако график расселения власти Москвы опубликовали лишь спустя 3 года после принятия закона — в августе 2020-го.

Еще этой зимой городские и муниципальные власти отрицали возможность досрочного расселения по реновации. Однако затем куратор реновации Сергей Левкин и глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев рассказали о нескольких пятиэтажках, которые передвинули ближе из более поздних волн сноса.

❗️ При этом никаких дополнительных постановлений на этот счет Мэрия Москвы не принимала. То есть все происходит в ручном режиме в контакте с департаментами.

🤷🏽‍♂️ Неприятнее всего читать эту новость жителям полуаварийного дома в Басманном районе, которые уже 3 года пытаются добиться досрочного расселения. Все, что им предлагают — ехать в Некрасовку или ждать с моря погоды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡Депутат МГД и спикер реновации Елена Николаева традиционно передергивает факты и подменяет понятия. Разбираем на примере ее сегодняшнего поста 👇🏿

💬 Обратите внимание на последний абзац: «Москвичи стали больше доверять программе, поэтому оперативно принимают решения и соглашаются…» — москвичи оперативно переселяются не потому что, стали больше доверять программе. А потому что летом 2023-го власти приняли закон, по которому жителей пятиэтажек можно выселять гораздо быстрее, чем раньше.

По поводу доверия и отношения к программе реновации мы проводили некоторое время опрос. Его результаты смотрите здесь. Сам опрос закрыли, чтобы провластные боты не смогли изменить результаты опроса в нужную им сторону.

👉🏿 Ну и напоследок — о предлагаемых городом квартирах. Показательный кейс происходит с жительницей Обручевского района, которую отселяют из пятиэтажки возле м. Новые Черемушки в кривые квартиры на Обручева,5-7. При этом никаких альтернатив семье не предлагают.

Поэтому всегда анализируйте факты и отличайте зерна от плевел
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пикабу
Уроки жизни

Комментарии: pikabu.ru/link/6mhRD_qlwZ
Свежие новости рынка недвижимости кратко:

👉🏿 Цены на новостройки с 2020 по 2023 гг. выросли почти вдвое — Набиуллина.

👉🏿 Центробанк повысил ключевую ставку с 12% до 13%. Еще в июле этот показатель составлял 7,5%. Это означает, что рыночная ипотека подорожает.

👉🏿 Минфин планирует снизить долю программой по льготной ипотеке до 50%.

👉🏿 ЦБ РФ при необходимости и дальше будет ужесточать выдачу ипотеки.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Осторожно, двери оголяются

Это видео нам прислали жители реновационного дома в Нижегородском районе на ул. Нижняя Хохловка, 8. Новостройку начали заселять в 2022 году. Видимо, таким образом власти ускоряют великое московское переселение.

🤷🏽‍♂️ Стиль недохайтек
В Северном Измайлово развивается история с принудительным переселением по реновации.

Людей перекинули из второй волны в первую из-за ошибки в расчетах и требуют от них согласиться на ухудшение условий.

👉🏿 Очередной пример, как власти подменяют понятия, агитируя за программу великого московского переселения.

Чтобы вынудить людей согласиться на переезд, сейчас два дома пробуют признать аварийными.

https://t.iss.one/yanchuk_msk/1651
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сразу девять 15-этажных домов одновременно снесли управляемыми взрывами в турецкой Малатье. Здания признали непригодными для жилья после прошедшего в стране землетрясения.

Выглядит эпичненько.
Нужно больше человейников, милорд

На месте Митинского радиорынка на участке площадью 4,1 га могут возвести 100 тыс. кв. м жилья на 2,5 тысячи квартир.

😡 Местные жители выступают против такой идеи. Оно и понятно — за последние годы в столице практически любое свободное пятно отдают под жилую застройку. А если участок занят каким-то объектом, то его предлагают снести и воткнуть очередные многоэтажки.

Угадайте застройщика сразу или будете вращать барабан? ДиК-ПиК 💩
Рафинированная статья от «Вечерки» о грядущей второй волне реновации. Согласно графику расселения, она пройдет с 2025 по 2028 гг. То есть первая волна продлится еще минимум год.

👉🏿 Заголовок статьи показывает, как в очередной раз столичные власти забегают вперед с обещаниями. Что называется, от создателей «ускоряем реновацию 6-й год».

💯 А так — вполне ожидаемая подача материала от полностью подконтрольного мэрии СМИ. Из интересного: в статье приводят цитату главы реновационного штаба Валерия Теличенко: «Особенности и успешный опыт реализации программы реновации в Москве — в числе популярных тем для обсуждения. Общественный штаб является важным каналом взаимодействия с жителями».

Не будем повторяться о бесполезности такого псевдорудимента как штаб реновации. Ну а успешный опыт таков: с горем пополам работающие лифты, протекающие паркинги, отваливающаяся отделка с изысканными нотками плесени и другие «вкусности» столичной реновации.

🔍 Пруфы в студию:
Лифты https://t.iss.one/msk_5floors/5483
Потопы https://t.iss.one/msk_5floors/5447
Кривые стены и кухни без окон https://t.iss.one/msk_5floors/5416
Недоделки https://t.iss.one/msk_5floors/5323

Реноваторы скажут: «это все проделки хейтеров»
Хейтеры скажут: «лучше куплю жилье во вторичке» и выставят квартиру на продажу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧢 Лужкову не удалось расселить 1,7 тыс. хрущевок за 11 лет в «сытые» 2000-е.

🦌 Сможет ли Собянин реализовать реновацию к 2032 году в «турбулентные» 2020-е?
Anonymous Poll
50%
Да, извернется, но сдержит обещание
8%
Нет, будет до последнего забалтывать
18%
Признает, что не успевают в срок, и продлит программу
13%
Реновация сама схлопнется раньше этого времени
12%
Узнать результат
Цифра дня: 105 млн кв. м жилья планируют ввести в России по итогам 2023 года — Хуснуллин

По состоянию на конец августа в стране сдали в эксплуатацию 70 млн кв. м жилой недвижимости.

❗️При этом порядка 70% рынка затоварено нераспроданными новостройками. На прошлой неделе замглавы Минстроя Никита Стасишин предостерег, что в 2025-2026 гг. стройтрасль РФ рискует столкнуться со сложностями по вводу домов.

👇🏿 А вот так выглядит ввод жилья за последние 5 лет:

2018 — 75,6 млн кв. м (-4,5%)
2019 — 82 млн кв. м (+8,4%)
2020 — 82,2 млн кв. м (+0,2%)
2021 — 92,6 млн кв. м (+12,6%)
2022 — 102,7 млн кв. м (+11%)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДГИ через суд выселяет жителей пятиэтажки, которые отказались от кривых квартир

Продолжение истории с реновацией в Обручевском районе. Департамент городского имущества подает в суд на отказавшуюся переезжать семью, несмотря на то, что начальник центра переселения ЮЗАО принял отказ от предложенного жилья в новостройке на ул. Обручева, 5.

❗️ Жители обращались в приемную мэра Москвы, Прокуратуру и сам ДГИ. Однако все ведомства отвечали стандартными отписками, что квартиры в новостройках на ул. Обручева, 5 и 7 соответствуют закону.

Раньше семья жила в пятиэтажке возле метро «Новые Черемушки». Вблизи там возвели новый стартовый дом, который обещают сдать в IV кв. 2023 г. Однако о переселении в него речи не идет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3 округа-лидера по сдаче реновационного жилья

Мосгосстройнадзор поделился данными по вводу стартовых домов программы реновации в Москве за 9 месяцев 2023 года. Ведомство отметило 3 лидера среди административных округов.

1. ЮВАО — 222 тыс. кв. м (5 домов на 1922 квартиры)
2. ВАО — 183 тыс. кв. м (4 дома на 1662 квартиры)
3. СВАО — 147 тыс. кв. м (6 домов на 1456 квартир)

Все ожидаемо — это восточная часть города, где довольно много бывших промзон. Именно такие территории власти Москвы активно осваивают для застройки жильем, в том числе по программе реновации.
Хотите поделиться новостью или мнением? Пишите нашему боту @msk_5floors_bot.

🔎 Присылайте ссылку на материал или текст. Если есть видео или фото — прикрепляйте. Это дополнительный и весомый пруф к любому посту.

Новости, о которых невозможно молчать, опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM