Что там по доступному жилью? В Москве продается квартира площадью 2,3 кв.м за 870 000 рублей.
Это уже не первое подобное предложение микрожилплощадей на столичном рынке недвижимости. Из этой же серии — «однушка» 6,5 кв.м за 1,5 млн руб., и студия 8,8 кв.м за 4 млн руб. Прямо привет из Гонконга.
👆🏿 В свое время мэр столицы заявлял целью реновации повысить обеспеченность квадратными метрами на человека. В России этот показатель последние годы растет, однако все еще отстает от зарубежных стран.
Таким образом, появление подобных лотов в очередной раз подтверждает: спрос рождает предложение. А точнее, когда не хочешь брать жилье в ипотеку и залезать в кредиты, то есть вот такие «доступные» варианты. Самое интересное — даже на эти лоты покупатели найдутся.
Это уже не первое подобное предложение микрожилплощадей на столичном рынке недвижимости. Из этой же серии — «однушка» 6,5 кв.м за 1,5 млн руб., и студия 8,8 кв.м за 4 млн руб. Прямо привет из Гонконга.
👆🏿 В свое время мэр столицы заявлял целью реновации повысить обеспеченность квадратными метрами на человека. В России этот показатель последние годы растет, однако все еще отстает от зарубежных стран.
Таким образом, появление подобных лотов в очередной раз подтверждает: спрос рождает предложение. А точнее, когда не хочешь брать жилье в ипотеку и залезать в кредиты, то есть вот такие «доступные» варианты. Самое интересное — даже на эти лоты покупатели найдутся.
April 23, 2023
КРТ: цифры всероссийской реновации
В конце 2020 года в России приняли закон о КРТ. Изначально инициативу называли «всероссийской реновацией». Оно и не удивительно — закон разработали на базе московской программы реновации. Однако из-за негативной коннотации упоминание этого слова убрали и заменили на КРТ — комплексное развитие территории.
На прошлой неделе в Минстрое заявили о старте второго этапа реализации КРТ и подвели промежуточные итоги. С момента принятия закона:
📄 245 договоров КРТ заключено;
✍️ 47 решений принято; самостоятельно (субъектом РФ/муниц. образованием/юрлицом)
🏙 295 тыс. кв.м (из них — 250 тыс. кв.м жилья) недвижимости введено в эксплуатацию;
🏗 до конца 2023-го планируется ввести 1,5 млн кв.м жилья;
📍 программу реализуют уже в 13 регионах;
🏛 Топ-5 лидеров: Подмосковье, Курская, Иркутская, Кировская области, Краснодарский край.
Основные проблемы при реализации КРТ связаны созданием инфраструктуры: социальной, транспортной и коммунальной. По словам экспертов, для решения могут задействовать инфраструктурные кредиты.
В конце 2020 года в России приняли закон о КРТ. Изначально инициативу называли «всероссийской реновацией». Оно и не удивительно — закон разработали на базе московской программы реновации. Однако из-за негативной коннотации упоминание этого слова убрали и заменили на КРТ — комплексное развитие территории.
На прошлой неделе в Минстрое заявили о старте второго этапа реализации КРТ и подвели промежуточные итоги. С момента принятия закона:
📄 245 договоров КРТ заключено;
✍️ 47 решений принято; самостоятельно (субъектом РФ/муниц. образованием/юрлицом)
🏙 295 тыс. кв.м (из них — 250 тыс. кв.м жилья) недвижимости введено в эксплуатацию;
🏗 до конца 2023-го планируется ввести 1,5 млн кв.м жилья;
📍 программу реализуют уже в 13 регионах;
🏛 Топ-5 лидеров: Подмосковье, Курская, Иркутская, Кировская области, Краснодарский край.
Основные проблемы при реализации КРТ связаны созданием инфраструктуры: социальной, транспортной и коммунальной. По словам экспертов, для решения могут задействовать инфраструктурные кредиты.
April 24, 2023
Московские промзоны застраивают офисами и жильем
В продолжение темы КРТ — в столице реализуют 17 проектов с потенциалом в 3,1 млн кв.м. Более 50% этой недвижимости составят общественно-деловые объекты и промышленная застройка. Почти 1 млн кв.м займет жилье по реновации.
Все работы по застройке неиспользуемых промышленных территорий ведут 5 городских операторов:
— «КРТ»;
— АНО «РСИ»;
— ОЭЗ «Технополис Москва»;
— А также КП УГС и фонд реновации.
👆🏿 Земельный банк реализуемых проектов располагается в 15 районах столицы и занимает порядка 175 га.
В этой связи интересно вспомнить обещания столичных чиновников на старте реновации. Тогда власти заявляли, что не будут застраивать промзоны жильем и переселять туда жителей пятиэтажек. В частности, такие слова звучали из уст Собянина в сентябре 2017-го.
Но кто об этом вспомнит в 2023-м 🤷🏽♂️
В продолжение темы КРТ — в столице реализуют 17 проектов с потенциалом в 3,1 млн кв.м. Более 50% этой недвижимости составят общественно-деловые объекты и промышленная застройка. Почти 1 млн кв.м займет жилье по реновации.
Все работы по застройке неиспользуемых промышленных территорий ведут 5 городских операторов:
— «КРТ»;
— АНО «РСИ»;
— ОЭЗ «Технополис Москва»;
— А также КП УГС и фонд реновации.
👆🏿 Земельный банк реализуемых проектов располагается в 15 районах столицы и занимает порядка 175 га.
В этой связи интересно вспомнить обещания столичных чиновников на старте реновации. Тогда власти заявляли, что не будут застраивать промзоны жильем и переселять туда жителей пятиэтажек. В частности, такие слова звучали из уст Собянина в сентябре 2017-го.
Но кто об этом вспомнит в 2023-м 🤷🏽♂️
economy.mos.ru
Владимир Ефимов: городские операторы реализуют 17 проектов комплексного развития территорий
April 24, 2023
Кто на новенького? Сегодня в реновационном объективе — стартовый дом в Хорошево-Мневниках на ул. Новикова-Прибоя, 6Б.
👉🏿 Объект ввели в эксплуатацию в конце марта, а уже спустя месяц новый дом по программе реновации в прямом смысле уходит под землю — здание подмывает близлежащий ручей.
🏗 Дом возводил ГВСУ Центр. И у этой новостройки — свой «послужной» список:
❌ Весной 2019-го там откачивали и замораживали подземные воды.
❌ В 2020-м во время возведения застройщик сливал отходы за пределы стройплощадки.
❌ В 2022 году работы на объекте временно приостанавливали.
❌ На шум от строительных работ жаловались местные жители.
👉🏿 Объект ввели в эксплуатацию в конце марта, а уже спустя месяц новый дом по программе реновации в прямом смысле уходит под землю — здание подмывает близлежащий ручей.
🏗 Дом возводил ГВСУ Центр. И у этой новостройки — свой «послужной» список:
❌ Весной 2019-го там откачивали и замораживали подземные воды.
❌ В 2020-м во время возведения застройщик сливал отходы за пределы стройплощадки.
❌ В 2022 году работы на объекте временно приостанавливали.
❌ На шум от строительных работ жаловались местные жители.
Telegram
Нора Ёжика
Реновационный дом наб. Новикова-Прибоя, 6Б уходит под землю. В прямом смысле.
В видео оговорка - дом подмывает не Соболевский, а Слободской ручей.
В видео оговорка - дом подмывает не Соболевский, а Слободской ручей.
April 24, 2023
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут жители стартового дома в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2. Около полугода после ввода в эксплуатацию вокруг здания отсутствовало благоустройство. Мы писали об этом в начале апреля.
Помимо затягивания с облагораживанием придомовой территории в этом «старте» были замечены проблемы с протекающим паркингом, отлетающей облицовкой фасада и отсутствие лицевых счетов.
👉🏿 На днях нам написала одна из жительниц этого дома: «Хочется поделиться и хорошим! Жители дома по улице Власова встречают первую весну, и заметьте благоустройство территории, о которой писали, ведётся параллельно и активными темпами. Спасибо вам!».
Таким образом, после публикации на нашем канале одна из проблем стартового дома на ул. Архитектора Власова, 2 сдвинулась с места. Благоустройство обещают завершить до конца месяца.
👆🏿 По словам переселенцев, основная проблема — строительство реновационных домов идет стремительнее, чем создаются условия для их обслуживания на местах.
🗯 «Это не коммерческое строительство, весь груз проблем и решений ложится на еле-дышащие Жилищники, которые не способны ни ресурсно, ни кадрово управлять возводимым МКД», — делится жительница «старта» в Ломоносовском районе.
❗️ Теперь остается решить вопросы с паркингом, лицевыми счетами и фасадами. И конечно же, дождаться завершения благоустройства.
Помимо затягивания с облагораживанием придомовой территории в этом «старте» были замечены проблемы с протекающим паркингом, отлетающей облицовкой фасада и отсутствие лицевых счетов.
👉🏿 На днях нам написала одна из жительниц этого дома: «Хочется поделиться и хорошим! Жители дома по улице Власова встречают первую весну, и заметьте благоустройство территории, о которой писали, ведётся параллельно и активными темпами. Спасибо вам!».
Таким образом, после публикации на нашем канале одна из проблем стартового дома на ул. Архитектора Власова, 2 сдвинулась с места. Благоустройство обещают завершить до конца месяца.
👆🏿 По словам переселенцев, основная проблема — строительство реновационных домов идет стремительнее, чем создаются условия для их обслуживания на местах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
April 25, 2023
Ну а пока решаются проблемы в стартовом доме у одних переселенцев, у других, еще не переехавших жителей, накапливаются вопросы.
На прошлой неделе сотрудники Жилищника в Академическом районе решили последовать примеру своих коллег из Восточного Измайлово.
🎨 Так в доме на Новочеремушкинской, 39к2, жителей которого вот-вот начнут расселять по программе реновации, работники ГБУ красят двери и нижнюю часть фасада.
На прошлой неделе сотрудники Жилищника в Академическом районе решили последовать примеру своих коллег из Восточного Измайлово.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
April 25, 2023
Столичные власти не перестают регулярно приводить цифры реновации. То число расселенных домов, то количество переехавших семей. Однако по сути эта статистика несет в себе мало полезной информации.
🔥 Отдельная любимая тема — количество снесенных пятиэтажек. Сегодня глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев поведал о 80 демонтированных хрущевках с начала 2023 года.
👆 Двумя неделями ранее то же самое заявлял Собянин (69 пятиэтажек), а еще за 2 недели до заявлений мэра цифры приводил куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин.
Таким образом, с марта власти Москвы каждые 2 недели отчитываются в СМИ о количестве снесенных пятиэтажек. Ожидаем к июню заявлений о сносе юбилейной, 100-й хрущевки.
Таким образом, с марта власти Москвы каждые 2 недели отчитываются в СМИ о количестве снесенных пятиэтажек. Ожидаем к июню заявлений о сносе юбилейной, 100-й хрущевки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
April 26, 2023
Для нужд КРТ ищут новые земли
На прошлой неделе Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность из-за нехватки стартовых площадок для всероссийской реновации(=закона о КРТ) . Вице-премьер обратил внимание, что в регионах есть много свободных земель в захламленном состоянии.
🗯 «У нас 293 территории в 103 муниципальных образованиях с потенциалом 47 миллионов квадратных метров уже в работе, но я считаю, что каждый руководитель муниципалитета должен лично заниматься своими территориями. Каждый метр должен работать», — заявил Хуснуллин.
👇🏿 Сказано — сделано. На днях директор департамента КРТ Минстроя Мария Синичич сообщила, что министерство внесло в Правительство РФ соответствующий законопроект. Документ предлагает задействовать федеральное имущество и земли для нужд КРТ без согласования с Правительством. По мнению авторов, это упростит работу субъектам. Здесь важно обратить внимание, что по факту под землей или имуществом может фигурировать какой-нибудь объект культурного наследия и тд. То есть, расплывчатость формулировки позволяет включить в эти категории практически любой объект.
ℹ️ Осенью 2022-го Минстрой предлагал облегчить реализацию КРТ вызвавшей резонанс поправкой — разрешить Правительству РФ сносить ветхое и аварийное жилье в регионах напрямую, без согласования с властями. Однако инициативу временно оставили без движения.
На прошлой неделе Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность из-за нехватки стартовых площадок для всероссийской реновации
👇🏿 Сказано — сделано. На днях директор департамента КРТ Минстроя Мария Синичич сообщила, что министерство внесло в Правительство РФ соответствующий законопроект. Документ предлагает задействовать федеральное имущество и земли для нужд КРТ без согласования с Правительством. По мнению авторов, это упростит работу субъектам. Здесь важно обратить внимание, что по факту под землей или имуществом может фигурировать какой-нибудь объект культурного наследия и тд. То есть, расплывчатость формулировки позволяет включить в эти категории практически любой объект.
ℹ️ Осенью 2022-го Минстрой предлагал облегчить реализацию КРТ вызвавшей резонанс поправкой — разрешить Правительству РФ сносить ветхое и аварийное жилье в регионах напрямую, без согласования с властями. Однако инициативу временно оставили без движения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
April 27, 2023
Помните понятие «потребительский терроризм»? Такими словами прошлым летом депутат Госдумы Сергей Колунов охарактеризовал действия дольщиков, которые пытаются отстоять свои права перед застройщиками. От всего этого девелоперы теряют порядка 4 млрд руб. в год, полагает народный избранник.
👉🏿 Теперь же Колунов выступил соавтором законопроекта, по которому жителям могут ограничить возможность обращений в суд, если у них есть вопросы по качеству жилья в новостройке. Депутат полагает, что такой закон защитит дольщиков от недобросовестных юристов, которые обещают выиграть суд с застройщиком и в итоге кидают простых граждан.
Любопытно, что «потребительским терроризмом» столичные чиновники прозвали схожее поведение жителей пятиэтажек, права которых нарушаются при переселении по реновации.
Новые времена рождают новые понятия 🤷🏽♂️
👉🏿 Теперь же Колунов выступил соавтором законопроекта, по которому жителям могут ограничить возможность обращений в суд, если у них есть вопросы по качеству жилья в новостройке. Депутат полагает, что такой закон защитит дольщиков от недобросовестных юристов, которые обещают выиграть суд с застройщиком и в итоге кидают простых граждан.
Любопытно, что «потребительским терроризмом» столичные чиновники прозвали схожее поведение жителей пятиэтажек, права которых нарушаются при переселении по реновации.
April 27, 2023
Миллиардер Игорь Рыбаков прокомментировал развитие ИЖС в России
По его мнению, сегодня на смену урбанизации приходит другой тренд — вокруг больших городов с многоэтажками появляются малые города с частными небольшими домами (речь о т.н. «горизонтальных городах»).
🗯️ «Всё больше людей понимают, что человейники — не для нормальной жизни», — полагает миллиардер.
❓ Согласны с таким мнением?
По его мнению, сегодня на смену урбанизации приходит другой тренд — вокруг больших городов с многоэтажками появляются малые города с частными небольшими домами (речь о т.н. «горизонтальных городах»).
🗯️ «Всё больше людей понимают, что человейники — не для нормальной жизни», — полагает миллиардер.
❓ Согласны с таким мнением?
newizv.ru
Игорь Рыбаков: "Всё больше людей понимают, что человейники – не для нормальной жизни"
Предприниматель, миллиардер Игорь Рыбаков поддерживает идею продажи жилья в России в рассрочку, которую 20 апреля озвучил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин. Новые Известия - новости России и мира сегодня
April 29, 2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
April 30, 2023
Страсти по благоустройству в Ломоносовском районе
Жителям стартового дома на ул. Архитектора Власова, 2 уже полгода не могут обустроить придомовую территорию. На прошлой неделе нам написала одна из жительниц этой новостройки — захотела поделиться «радостной» новостью о начале долгожданного благоустройства. Работы обещали завершить до конца апреля.
🙈 Как водится, не говори «гоп», пока не перепрыгнешь. Что на деле и произошло — на дворе май, а работы до сих пор не завершили. Более того, их качество оставляет не только желать лучшего, но и становится предметом очередных мемов и шуток.
🤷♂️ «Что к чему и почему так? Работы начались, но качество…на отвали. Это не работа, это фикция», — #нампишут жители стартового дома в Ломоносовском районе.
❗️ Обратят ли внимание столичные реноваторы на этот кейс? Особенно, когда все происходит незадолго до того, как Собянин по идее должен объявить о своем участии в выборах мэра Москвы. В 2013-м градоначальник сделал аналогичное заявление в начале июня, а в 2018-м — в конце мая.
Жителям стартового дома на ул. Архитектора Власова, 2 уже полгода не могут обустроить придомовую территорию. На прошлой неделе нам написала одна из жительниц этой новостройки — захотела поделиться «радостной» новостью о начале долгожданного благоустройства. Работы обещали завершить до конца апреля.
🙈 Как водится, не говори «гоп», пока не перепрыгнешь. Что на деле и произошло — на дворе май, а работы до сих пор не завершили. Более того, их качество оставляет не только желать лучшего, но и становится предметом очередных мемов и шуток.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
May 3, 2023