Власти Москвы затрудняют желающим выход из реновации

В продолжение предыдущего поста хотим поделиться интересными наблюдениями. За последние несколько месяцев поменялась риторика столичных властей в адрес тех, кто не соглашается переезжать в реновационные квартиры.

👆🏿 Прологом к этому можно считать фрагмент выступления в Мосгордуме депутата МГД и активного спикера реновации Елены Николаевой в феврале этого года. Тогда в ходе круглого стола по вопросам реновации она заявила всем недовольным следующее: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»

❗️ Причем здесь случай с поддерживающим ремонтом в Восточном Измайлово? Все просто. Похожие странные дела происходят и в Красносельском районе. В доме на Русаковской, 8 сотрудники местного Жилищника решили отремонтировать балконы кувалдой. Жители подали в ГБУ обращение, запросили информацию о подрядчике и работах. В ответ представители обклеили весь дом анонсами о собрании в управе.

👉🏿 Другой кейс — жители пятиэтажки в Солнцево на общем собрании (ОСС) приняли решение о выходе дома из реновации. В ответ управа прислала крепких «братков» сотрудников, которые попытались надавить на жителей с тем, чтобы они поменяли свое решение. В результате чиновники организовали еще одно собрание собственников, где предложили пересмотреть решение о выходе дома из реновации.

👊🏾 Таким образом, столичные власти берут курс на ужесточение диалога с теми, кто по разным причинам не готов переезжать в первую предложенную квартиру, если она не соответствует стандартам реновации или же в жилье полно строительных дефектов. Логичное продолжение спича Николаевой и его реализация на деле: риторика ведется с позиции силы.

Символично, что по всем трем описанным выше кейсам наблюдается именно такая тенденция. Поэтому в следующий раз, когда увидите новость в духе «все больше желающих хотят войти в реновацию, но закон предусматривает только выход из программы», вспомните истории жителей Солнцево, Восточного Измайлово и Красносельского района. Три разных дома и новая схема, как не выпустить дом из ковшей реновации.

Стрит-арт на расселенных пятиэтажках в Коньково 🐼

КРТ: цифры всероссийской реновации

В конце 2020 года в России приняли закон о КРТ. Изначально инициативу называли «всероссийской реновацией». Оно и не удивительно — закон разработали на базе московской программы реновации. Однако из-за негативной коннотации упоминание этого слова убрали и заменили на КРТ — комплексное развитие территории.

На прошлой неделе в Минстрое заявили о старте второго этапа реализации КРТ и подвели промежуточные итоги. С момента принятия закона:

📄 245 договоров КРТ заключено;
✍️ 47 решений принято; самостоятельно (субъектом РФ/муниц. образованием/юрлицом)
🏙 295 тыс. кв.м (из них — 250 тыс. кв.м жилья) недвижимости введено в эксплуатацию;
🏗 до конца 2023-го планируется ввести 1,5 млн кв.м жилья;
📍 программу реализуют уже в 13 регионах;
🏛 Топ-5 лидеров: Подмосковье, Курская, Иркутская, Кировская области, Краснодарский край.

Основные проблемы при реализации КРТ связаны созданием инфраструктуры: социальной, транспортной и коммунальной. По словам экспертов, для решения могут задействовать инфраструктурные кредиты.

Московские промзоны застраивают офисами и жильем

В продолжение темы КРТ — в столице реализуют 17 проектов с потенциалом в 3,1 млн кв.м. Более 50% этой недвижимости составят общественно-деловые объекты и промышленная застройка. Почти 1 млн кв.м займет жилье по реновации.

Все работы по застройке неиспользуемых промышленных территорий ведут 5 городских операторов:
— «КРТ»;
— АНО «РСИ»;
— ОЭЗ «Технополис Москва»;
— А также КП УГС и фонд реновации.

👆🏿 Земельный банк реализуемых проектов располагается в 15 районах столицы и занимает порядка 175 га.

В этой связи интересно вспомнить обещания столичных чиновников на старте реновации. Тогда власти заявляли, что не будут застраивать промзоны жильем и переселять туда жителей пятиэтажек. В частности, такие слова звучали из уст Собянина в сентябре 2017-го.

Но кто об этом вспомнит в 2023-м 🤷🏽‍♂️

Кто на новенького? Сегодня в реновационном объективе — стартовый дом в Хорошево-Мневниках на ул. Новикова-Прибоя, 6Б.

👉🏿 Объект ввели в эксплуатацию в конце марта, а уже спустя месяц новый дом по программе реновации в прямом смысле уходит под землю — здание подмывает близлежащий ручей.

🏗 Дом возводил ГВСУ Центр. И у этой новостройки — свой «послужной» список:

❌ Весной 2019-го там откачивали и замораживали подземные воды.
❌ В 2020-м во время возведения застройщик сливал отходы за пределы стройплощадки.
❌ В 2022 году работы на объекте временно приостанавливали.
❌ На шум от строительных работ жаловались местные жители.

Помните понятие «потребительский терроризм»? Такими словами прошлым летом депутат Госдумы Сергей Колунов охарактеризовал действия дольщиков, которые пытаются отстоять свои права перед застройщиками. От всего этого девелоперы теряют порядка 4 млрд руб. в год, полагает народный избранник.

👉🏿 Теперь же Колунов выступил соавтором законопроекта, по которому жителям могут ограничить возможность обращений в суд, если у них есть вопросы по качеству жилья в новостройке. Депутат полагает, что такой закон защитит дольщиков от недобросовестных юристов, которые обещают выиграть суд с застройщиком и в итоге кидают простых граждан.

Любопытно, что «потребительским терроризмом» столичные чиновники прозвали схожее поведение жителей пятиэтажек, права которых нарушаются при переселении по реновации.

Новые времена рождают новые понятия 🤷🏽‍♂️

Миллиардер Игорь Рыбаков прокомментировал развитие ИЖС в России

По его мнению, сегодня на смену урбанизации приходит другой тренд — вокруг больших городов с многоэтажками появляются малые города с частными небольшими домами (речь о т.н. «горизонтальных городах»).

🗯️ «Всё больше людей понимают, что человейники — не для нормальной жизни», — полагает миллиардер.

❓ Согласны с таким мнением?