На прошлой неделе в сети активно освещалась тема утилизации отходов от предстоящей программы реновации. Наш текст был опубликован на rupolit.
https://rupolit.net/pro-musornye-othody-ot-renovatsii

Также, на этом портале выходят наиболее заметные и резонансные новости из регионов. Хотите знать, что происходит за пределами Москвы? Быстрее всего это можно сделать на канале @ekatnews
Рекомендуем к подписке 👍

https://t.iss.one/Ekatnews

Кому предоставят льготы при реновации

Новые квартиры по реновации формально являются получением дохода. А любой доход подлежит обязательному налогообложению. В ходе разработки закона о реновации авторы отклонили инициативу о налоговых послаблениях для участников программы сноса. Однако Минфин расширил перечень доходов, которые освобождаются от уплаты НДФЛ.

Авдокат Олег Сухов разбирается в этой ситации. Полученные по реновации квартиры будут автоматически освобождаться от уплаты налогов. По мнению эксперта, подобные льготы должны распространяться не только на полученные квартиры, но и на денежные компенсации.

https://svpressa.ru/realty/article/181565/?rss=1

❗️График переселения и сноса домов по первым кварталам реновации утвердят до конца октября - Бочкарев.

На 5-й Парковой, 62 в новостройке открыли шоу-рум по реновации. Всего планируют сделать 9 подобных шоу-румов в готовых домах.

Больше фото:
https://goo.gl/ce3ttn

В кварталах по реновации могут построить ТЦ и офисы

Сами кварталы и социальная инфраструктура будет строиться за счет города. А девелоперам предложат возвести ТЦ, офисы, а также физкультурные комплексы в новых кварталах. Право строительства будет разыгрываться на торгах.

"Сейчас о сроках проведения торгов говорить рано. Необходимо сформировать градостроительную документацию по кварталам. Сроки проведения торгов и следовательно строительства будут устанавливаться индивидуально для каждого района, в зависимости от сроков строительства жилья для переселенцев", — пояснил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Первые 72 проекта планировок территории в рамках программы реновации представят в следующем году. Проекты также будут включать в себя инженерные системы обеспечения - это отдельное графическое и текстовое описания существующих и планируемых сетей.

По словам главы департамента градостроительной политики Сергея Левкина, такая схема позволит уже до начала строительства дома обладать информацией о расположении будущих сетей, их технических характеристиках и планируемом расположении точке подключения.

Вчера состоялось первое после каникул заседание рабочей группы по реновации. Было рассмотрено 2 вопроса: нарушения при голосовании по реновации, а также сохранение исторических домов, вошедших в программу.

Подробнее в нашем лонгриде:
https://telegra.ph/Itogi-5-go-zasedaniya-rabochej-gruppy-po-renovacii-09-22

Кузнецов: цель реновации - переделать утопающие в зелени кварталы в сильно городскую среду

Главный архитектор Москвы принял участие в программе Hard Day's Night на "Дожде". Одной из обсуждаемых тем стала реновация пятиэтажек.

Проблему создают "гигантские" размеры сегодняшних кварталов с хрущевками - среда с крупными порталами, утопающая в зелени, имеет низкие показатели по человеческому капиталу и социальному уровню, что порождает депрессивную среду. В этом свете цель реновации - переделать эту среду в сильно городскую. (с)

Дела налоговые

По поводу уплаты налогов свой комментарий недавно давал адвокат Олег Сухов.

13 сентября в ходе совещания у зампреда правительства Дмитрия Козака, стало известно, что все разногласия по поводу поправок в Налоговый кодекс можно считать урегулированными.

Обсуждаемый проект поправок был подготовлен автором закона о реновации - Николаем Гончаром. Поправки дополняют основной закон и предлагают освободить участников от уплаты НДФЛ за получение нового жилья или денежной компенсации за квартиру. Также, предлагается освободить фонд реновации от налога на прибыль и НДС. Законопроект с поправками прошел первое чтение.

По итогам совещания у Д.Козака Минфину и департаменту экономики и финансов правительства поручено к 25 сентября доработать поправки. Но, как следует из протокола, решено, что фонд содействия реновации будет освобожден только от налога на прибыль, обязанность платить НДС для него сохранится.

Председатель Москомархитектура Юлианна Княжевская о реновации:

📌- В рамках реновации будет разработано около 100 проектов планировки территорий. Разработка начнется после обнародования списка стартовых площадок. Первые публичные слушания по проектам могут пройти в конце I квартала 2018 г.

📌- До конца года власти могут выпустить норматив по обеспечению парковками для новых кварталов по реновации. Этот документ будет принят в рамках разрабатывающихся региональных нормативов по жилой застройке.

📌- Список домов, имеющих архитектурную и историческую ценность для города и предлагаемых к сохранению, будет передан в правительство Москвы в октябре.

📌- Реализация реновации потребует внесения значительных изменений в ПЗЗ. Ранее, городская комиссия рассмотрела обращения 387 инвесторов о внесении изменений в ПЗЗ. В отношении 258 обращений принято положительное решение, материалы будут направлены на публичные слушания.

Бочкарев: все стартовые площадки принадлежат городу

Руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев напомнил, что в ближайшее время выйдет постановление, которое утвердит список стартовых площадок для первой волны переселения по реновации. Строительство начнется уже в этом году, а пик придется на середину следующего года. Он подчеркнул, что не все площадки, отведенные для строительства, свободны в настоящее время.

"Мы же не в чистом поле собираемся строить? Это плотная городская застройка. Безусловно, на некоторых площадках есть такие строения, которые придется демонтировать" (с)

По словам чиновника, все площадки первой волны принадлежат городу, так что проблем со сторонними собственниками не возникнет.

Официальный список стартовых площадок будет опубликован во вторник - Собянин

Как мы ранее и предсказывали - https://t.iss.one/msk_5floors/1968

Мы давно не отгружали своих подборок, а тут давеча в редакции @kaktovottak почистили список каналов, которые читаем, поэтому оставили только необходимое.

Формируют политическую повестку Telegram
Незыгарь @russica2 - потому что must-read
Методичка @metodi4ka - интересная аналитика
aavst @aavst55 - потому что Венедиктов
Караульный @karaulny - чтобы не читать 100500 каналов
Устинов троллит @seryikardinal - вроде пошли инсайды и бодрая аналитика
338 @go338 - siloviki со знанием дела изнутри
Directorate 4 @directorate4 - военная аналитика и редкие фото
Кремлёвский мамковед @kremlin_mother_expert - братаны на угаре
Д///ИХАД @tvjihad - ведь это смешно, субханаЛлах (с)
Мышь в овощном @kbrvdvkr - за силовиков шарят, валят аналитику
Медиатехнолог @mediatech - в медийке ориентируют, за трендами палят
Леонардо Ди Ванче @skvir - угарный чувак с бодрыми постами
ОПЕР СЛИЛ @operdrain - ещё siloviki, если что, прикроют наши жопы в отделе
Ortega @niemandswasser - повестка с угаром
16 негритят @Gubery - региональная политика, инсайды имеются
Жизнь насекомых @insect_life - медиаугарище, валят картиночками
Тверской @tverskoyaa - нормальный журналюга с бодрым слогом
Baronova - @Baronova - потому что Маша Баронова, единственная из девочек, кого читаем
Выпускайте Кракена! @rlz_the_kraken - картиночки классные, шутки интересные
Акитилоп @akitilop - чаще репостят, но комментарии к интересные
Темник @polittemnik - редко, но метко, недавно продали (не меньше ляма)
ПОСТПРАВДА @postposttruth - злые, но правдивые комментарии
РИАN @rianovosti - обычные новости, но с интересной подводкой, братушки наши
Передайте Путину @nastol - всё пытаются ему что-то передать
Политтехнолог Смирнов @ludumlocus - веселый дядька, мутит свою президентскую кампанию с угаром и биткоинами
Хвастун и Соня @bragnsleep - медийка, аналитика, иногда умные мысли бросают
Теория Элит @teory_elit - мировые новости
КСТАТИ! @kstati_p - здравая аналитика
Вертушка_АТС1 @ATC_ATC - посмеивающиеся над происходящим наблюдатели
Беспощадный пиарщик* @prbezposhady - лучший канал про PR во всём Telegram
КАКАЯ ЭТО СТРАНА?!! @kakayaetostrana - остросоциальные фотки о нашей действительности
Эбаут политика @aboutpolitics - про политтехнологии просто и понятно
Simbirsk.city @simbirskcity - земляки с толковой региональной аналитикой

Абстрактные личности
Дмитрий Медведев @iammedvedev - Димон
Путин В. @VPlatov - Пыня
Бывшая @yourexgirlfriend - действительно, бывшая
Клиент @yourtypicalclient - типичный клиент
Товарищ майор @MayorFSB - твой куратор в Telegram
Мама @@it_is_your_mother - твоя мама :)

Чтиво
Nopaywall @nopaywall - статьи платных СМИ
Res Publica @res_publica - платные статьи Republic и "Ведомостей" бесплатно
Замглавы администрации @placemen - текстовый сериал о жизни регионального чиновника

Каналы о Москве
Московские новости @moscowmap - актуальные новости столицы
Моя Москва @mskcity - про бодрые мероприятия
Москва @moscow - новостейки, курсы валют, погода
Красная Москва @redmsk - канал одноимённого Интернет-СМИ
Новости Москвы @mosnov - всё самое важное о жизни города, анонсы мероприятий, подборки новостей за день
Снос пятиэтажек @msk_5floors - строительство и реновация в Москве
Мама, я в Москве! @moscowcalling - городские мероприятия и о жизни в столице
Где вкусно поесть @gdevkusnopoest - где норм поесть
Москва| Инструкция по выживанию @moscowmanual - для тех, кто приехал в Москву и не ебёт, как там жить :)
Московский городовой @MosGorod - агрегатор по типу Караульного, только о Москве

Как-то вот так, что называется :) И не забывайте про нас: @kaktovottak - пишем новости так, как обычно в редакциях не разрешают.

Москомархитектура до конца этого года разработает 3D-карту Москвы. На ней можно будет посмотреть виртуальные модели квартир по программе реновации. Карта будет доступна в 2018 году.

13 домов для переселенцев

Для старта программы реновации у города уже имеется 13 готовых домов. построенных ранее по другим программам. Дома расположены в САО, ВАО, ЗАО. Еще около 25 домов планируется достроить за счет города до конца года.

Также, по словам главы департамента строительства Андрея Бочкарева, в этих домах подготовлены шоу-румы 1-, 2- и 3-комнатных квартир для показа переселенцам. Сейчас разрабатывается график посещения для жителей.

График отселения и сноса домов будет готов до конца октября. Всего в ходе подготовки программы планируется разработать 142 проекта планировки территории на 301 квартал.

Адреса первых 13 домов: (+ фото некоторых домов)

САО:
Бескудниковский микрорайон, 5, корпуса 1, 4, 5, 6, 8, 9 и 10
Фото
Фото

ЗАО:
Проспект Вернадского, квартал 32-33, к.12, 12А
ул. Красных Зорь, квартал 78-80, к.1, к.2 Фото
ул. Гжатская, д.16 к.1 Фото

ВАО:
ул. 5-я Парковая, д.62, к.1 Фото
ул. 5-я Парковая, д.62, к.2

Новости одной строкой:

> > > Излишки квартир в домах по реновации начнут продавать после завершения первой волны переселения - через 2-3 года.

> > > В кварталах по реновации построят новые соц.объекты и реконструируют старые. Точные объемы определят при утверждении проектов планировок кварталов.

> > > Новый шоу-рум на ВДНХ за период с 9-24 сентября посетили почти 11 тыс. человек.

Интервью народного архитектора РФ Михаила Посохина

Об отношении к программе реновации, какое участие должны принимать жители, а также о роли архитектора и изменениях в градостроительстве столице.

<...Сегодня архитектор все больше превращается в портного. Я не хочу обидеть портных, но в настоящее время у нас действует примат строителей, которые диктуют в градостроительстве свою волю. Уважение к архитектору как к главному строителю, утрачено. Это выражается в том, что какой-то дядя, у которого просто есть деньги, тычет пальцем в проект и говорит: Я хочу, чтобы было так! С приходом современного капитала к власти началась кампания в пользу западных архитекторов в ущерб национальной школе проектирования...>

https://realty.interfax.ru/ru/experts/reviews/86245

Статья Варламова о том, почему Россия стоит на пороге градостроительной революции.

Ни в одной стране мира не строят такое количество многоэтажного говна без инфраструктуры, нормальных дворов, дорог, общественных пространств. Оказывается, общая площадь квартир в столичных муравейниках в этом году достигла уже 3,5 миллиона кв. метров. Но, несмотря на все скидки, акции и снижение ипотечных ставок, многие дома так и остаются незаселёнными. Предложение значительно превышает спрос.

https://varlamov.ru/2574636.html

На сегодняшний день у города имеется 210 площадок для строительства стартовых домов. В течение года будет подобрано еще 100 площадок, чтобы программа шла параллельно во всех районах Москвы - Собянин.