RENOVAZI
8.63K subscribers
2.28K photos
199 videos
45 files
3.09K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Forwarded from Pravda.Ru
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В одном из московских «человейников» женщина забралась на коробку кондиционера и провела 40 минут на высоте 19 этажа.

Соседи вызвали спасателей, которые затащили её обратно в квартиру.

По словам местных жителей в соцсетях, причиной срыва у женщины стал тяжелый год, серая жизнь в «человейнике бизнес-класса» на далеком Юго-Востоке Москвы, а также алкоголь.
Фиксируем новые #обещания Сергея Семеновича по программе реновации.

Вчера мэр заявил, что на пике великого московского переселения город будет расселять по 80 тыс. человек в год и строить по 6-7 млн кв. м жилья.

🔢 Возьмем в расчет простую математику. Реновацию обещают завершить в 2032-м, то есть, остается 8 лет. Всего в программу попадает 1 млн жителей пятиэтажек. К концу 2023 г. мэрия расселила порядка 145 тыс. человек.

👉🏿 Если опираться на пиковый показатель 80 тыс. человек в год, то для переезда оставшихся 855 тыс. москвичей понадобится минимум 10,5 лет. А это уже 2034 год => программу придется продлевать. Обратите внимание: 80 тыс. — это в пиковый период, а значит в остальное время показатели будут меньше.

🔎 Учитывая, что мэр переизбрался еще минимум на 5 лет, а реновация — его имиджевый проект, то в интересах градоначальника сдержать слово. Так что зафиксируем обещания Собянина и посмотрим на их реализацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги федерального КРТ-2023: во многих регионах власти столкнулись с негативной реакцией жителей и митингами.

Проблема заключается в выплате компенсаций, а точнее — в их размере.
На предоставленные жителям суммы сложно купить адекватное жилье.

❗️ В очередной раз на поверхность вылезает слабая проработанность закона и его механизмов.

При этом в ноябре замглавы Минстроя впервые публично призвал ускорить реализацию КРТ, хотя закон действует уже почти 3 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эстетика разрушения: снос пятиэтажки по реновации в Царицыно, ускоренное видео.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деревня для участников Олимпийских и Паралимпийских игр в Париже по проекту Доменика Перро, которую сдадут к 2024 году.

Власти французской столицы решили использовать международное спортивное событие для экономического развития самого молодого и бедного пригорода Северного Парижа — Сен-Сен-Дени.

🏗 Там возводят 120 тыс. кв. м апартаментов, где будут жить спортсмены и участники ОИ-2024 во время Олимпиады. Деревню позиционируют как город-сад. В окружающий ландшафт интегрируют лабиринт прогулочных маршрутов.

☀️ Помещения проектируют с максимальным количеством естественного света Из окон будет вид на Сену. В 2025 году после проведения игр локацию планируют заселить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☝️Власти Москвы будут проводить комплексное развитие незастроенных территорий (КРНТ) наряду с комплексным развитием территорий промзон столицы, заявил вице-мэр столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Он уточнил, что в КРНТ войдут участки земли, которые находятся в собственности столицы, а также те, на которых не разграничена государственная собственность. Данные территории должны быть свободными от прав третьих лиц. @ria_realty
Цифра дня: 26 млн кв. м жилья нужно еще возвести по программе реновации в Москве — заммэра Бочкарев.

Небольшая аналитика: если сроки программы не меняются и остаются до 2032 года, то впереди еще 8 лет. Значит, тогда столичная мэрия должна сдавать по 3,25 млн «квадратов» для нужд реновации ежегодно.

👉🏿 Всего с 2017 года город ввел около 4 млн кв. м квартир для переселенцев. Общий потенциал всех стартовых площадок — 10 млн кв. м без учета проектов КРТ.

Поскольку с 2023-го власти Москвы стали плотнее задействовать механизм комплексного развития территорий, то все больше реновационного жилья будет возникать на месте бывших промзон или других «неэффективно используемых территорий».

🏗 В конце ноября Росреестр сообщал об 1,4 млн кв. м новостроек реновации за 11 месяцев этого года. То есть, мэрия выполнила обещание возвести 🍋 жилья за 2023-й.

В целом темпы строительства нужно увеличивать в 2-3 раза, чтобы уложиться в обещанные дедлайны великого московского переселения.
Двушка или трешка? Фокусы реновации в Лефортово

#нампишут о новом кейсе реновации на юго-востоке Москвы. Департамент горимущества до выборов мэра предложил жителям одну квартиру, а после переизбрания Собянина заменил ее на другую.

🧐 Казалось бы, причем здесь досрочное переселение? История следующая: дом на Душинской, 18к2 изначально планировали снести во 2 волне реновации. Однако столичные власти, имея нынче обыкновение играться со сроками расселения, взяли и передвинули хрущевку пораньше, в первые ряды под снос.

Так ведь хорошо же, чего они опять негодуют?!
Не совсем 🙈

👇🏿 Разбираемся подробнее в новом материале: https://telegra.ph/Dvushka-ili-treshka-fokusy-renovacii-v-Lefortovo-12-27
Недавно в Петербурге утвердили новый Генплан города на 2040-2050 гг. Что в нем есть интересного?

Власти города планируют построить 67 млн кв. м жилья. Оно распределится в следующих пропорциях:
— 65% домов возведут на незастроенных землях;
— 22% в зонах преобразования нежилых территорий;
— 12% в зонах преобразования жилых территорий.

🏗 Больше всего под застройку попадут территории трех районов: Пушкинского, Приморского и Московского.

🏭 Власти Северной столицы также сделают упор на земли бывших заводов, только в плане технологического развития. На эти цели уже заложили 630 га территорий под застройку промышленными предприятиями.

🚇 Ну и конечно же долгожданное продление метро (для петербуржцев звучит уже как бородатый анекдот) на 120 новых станций и другие планы по развитию транспортной инфраструктуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой надеется на продление всех программ льготного ипотечного кредитования в следующем году — глава ведомства Ирек Файзуллин.

🔎 При этом председатель комитет ГД по бюджету и финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что с вероятностью 99% эти программы свернут после 1 июля 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифра дня: на сумму 34,8 трлн рублей закредитовано население России по итогам 2023-го.

😮 Это рекордный показатель за всю новейшую историю страны.

👉🏿 Из этой суммы 60% приходится на кредиты по льготным ипотечным программам.

ЦБ РФ объясняет ситуацию тем, что восстановился отложенный спрос, а у людей выросли доходы.

Видимо на радостях все побежали кредитоваться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎁 Пожелания реновации

Неделя как и год подходит к концу. А между делом в 2024-м московская реновация окажется на Рубиконе — 7 лет.

🤫 Давайте представим, что сказки есть. Предположим, исключительно в Новый год такое можно допустить на секунду. Не только же столичным чиновникам сочинять как Ганс Христиан 🙃

Что бы вы загадали Деду Собянину морозу по реновации?

Знаем, что наш канал читают в столичной мэрии и ее департаментах. Поэтому давайте договоримся так: присылайте свои пожелания сюда @msk_5floors_bot со словами «Хочу, чтобы..».

Самые интересные и конструктивные пожелания опубликуем на канале. Критику ради выпустить пар или просто подискутировать публиковать не будем. Проблемы реновации вы знаете, мы их регулярно освещаем. А вот подумать над поиском решений будет гораздо полезнее.

Как знать, может Дед Мороз из мэрии увидит ваши пожелания и прислушается 🤓

👇🏿 Присылайте пожелания реновации сюда: @msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вчера глава Стройкомплекса отчитался о цифрах реновации за год.

«К переселению приступили уже более 154 тысяч участников программы реновации», — сообщил заммэра Андрей Бочкарев.

Коварство формулировки «к переселению приступили» заключается в ее размытости. Под этим числом столичные власти подразумевают и тех, кто уже переехал по реновации, и тех, кто только получил уведомление. То есть 154 тыс. — это имеется ввиду суммарно с 2017 г.

🔎 По факту за год начали переселять порядка 54 тыс. человек — что чуть выше, если сравнивать с цифрами по итогам 2022-го.

Ну а мы напомним о других итогах и цифрах реновации, которыми делились на прошлой неделе:

👉🏿 Время собирать камни подводить итоги реновации-2023

По результатам опроса на самое цепляющее событие реновации первое место занимает депутат МГД Елена Николаева (30% голосов) со своей цитатой на круглом столе в Мосгордуме в феврале 2023 г: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» Поздравляем Елену Леонидовну с таким неожиданным достижением 🥳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вот наши персональные итоги от сервиса ТГ-аналитики TGStat. 11,5 млн просмотров за год — йо-хо-хо, приятные цифры! Как говорится, спасибо за внимание, работаем.

Поднимаем за вас бокальчик игристого и шлем лучи бобра на 2024-й! С наступающим 🥂🙌🏻🎄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Русский маркетинг (Semyon Efimov)
Mercedes-Benz объявил о выходе на рынок жилой недвижимости. Первый объект в рамках направления «Mercedes-Benz Places» планируется реализовать в Дубае. Разумеется это будет высотное здание, которое немецкой компании поможет построить местный девелопер - Binghatti, в то время как концерн будет отвечать за дизайнерскую составляющую и интерфейсы для жильцов дома.

На данный момент известно, что башня высотой 341 метр должна будет расположиться вблизи самого известного здания Эмиратов - высотки Бурдж-Халифа. Стройку планируют закончить в конце 2026 года, однако полную информацию о проекте и дату начала продаж Mercedes намерен обнародовать в январе следующего года.