Forwarded from ТОПОР - Горячие новости
Девушка спрятала дырку в стене от арендодателя с помощью современного искусства. Она просто повесила рамку на вмятину и подписала: «Хрупкая маскулинность». Арендодатель даже ничего не понял, поэтому без проблем расторгнул договор с девушкой.
1000 ICQ!
1000 ICQ!
Цифра дня: 228 проектов КРТ реализуют в Москве. По словам Собянина, в городе при этом еще 2,7 тыс. га «неэффективно используемых территорий». Под это понятие попадают автосервисы, магазины, точки услуг и даже отделение спортшколы САМБО-70 в Коньково. То есть под КРТ можно подвести любой желаемый участок = универсальная схема. Вот несколько проектов, утвержденных в 2023 году.
🤝 Программу КРТ также стали задействовать в помощь реновации: на месте бывших производств строят часть жилья для жителей пятиэтажек, хотя в самом начале реновации столичные чиновники обещали не переселять в промзоны.
🤝 Программу КРТ также стали задействовать в помощь реновации: на месте бывших производств строят часть жилья для жителей пятиэтажек, хотя в самом начале реновации столичные чиновники обещали не переселять в промзоны.
Какие риски могут возникнуть для КРТ
Если в ноябре первый замглавы Минстроя Александр Ломакин публично призывал ускорить программу КРТ, то другой замглавы ведомства Никита Стасишин на днях заявил о рисках для всероссийской реновации сбавить коней.
👉🏿 По его словам, КРТ может затормозиться из-за стоимости заёмных средств для будущих инвесторов.
Осенью Стасишин также рассуждал о возможных трудностях со вводом жилья, с которыми может столкнуться российская стройотрасль уже в 2025-2026 гг.
Если в ноябре первый замглавы Минстроя Александр Ломакин публично призывал ускорить программу КРТ, то другой замглавы ведомства Никита Стасишин на днях заявил о рисках для всероссийской реновации сбавить коней.
👉🏿 По его словам, КРТ может затормозиться из-за стоимости заёмных средств для будущих инвесторов.
Осенью Стасишин также рассуждал о возможных трудностях со вводом жилья, с которыми может столкнуться российская стройотрасль уже в 2025-2026 гг.
В первые годы великого московского переселения в повестке очень часто мелькали некоторые элементы программы, которые сегодня, спустя 7 лет, уже вспоминаются как реновационные «архаизмы». Давайте вспомним несколько из таких инициатив.
🔍 Например, рабочая группа по реновации при Госдуме, архитектурный конкурс и проекты победителей, публичные слушания, пункт ФЗ-141 о привязке очередности сноса к техническому состоянию дома, принципы «умного сноса», а также московские гарантии программы.
🧐 Что же с этими поинтами случилось?
— Заседания РГ при ГД умерли, их просто перестали проводить;
— Проекты победителей архконкурса реновации отдали подведомственным столичной мэрии организациям типа москапстроя-4 или КП УГС и др.;
— Последние публичные слушания реновации были в 2019-м, а с приходом ковида их заменили на онлайн-обсуждения;
— Информацию о техническом износе здания в открытый доступ не публиковали и не собираются;
— Принципы «умного сноса», кажется, соблюдают только на камеру под приезд мэра на объект, а московские гарантии ничего нестоят стоит нарушить.
🧐 Что же с этими поинтами случилось?
— Заседания РГ при ГД умерли, их просто перестали проводить;
— Проекты победителей архконкурса реновации отдали подведомственным столичной мэрии организациям типа москапстроя-4 или КП УГС и др.;
— Последние публичные слушания реновации были в 2019-м, а с приходом ковида их заменили на онлайн-обсуждения;
— Информацию о техническом износе здания в открытый доступ не публиковали и не собираются;
— Принципы «умного сноса», кажется, соблюдают только на камеру под приезд мэра на объект, а московские гарантии ничего не
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RENOVAZI
Цифра дня: 228 проектов КРТ реализуют в Москве. По словам Собянина, в городе при этом еще 2,7 тыс. га «неэффективно используемых территорий». Под это понятие попадают автосервисы, магазины, точки услуг и даже отделение спортшколы САМБО-70 в Коньково. То есть…
КРТ «подарит» московской реновации 1,8 млн квадратных метров жилья на месте бывших промзон. Эти объемы возведут по 22 утвержденным в 2023 году проектам.
🏗️ Сюда же стоит добавить еще 1,9 млн кв. м жилья, которые на днях глава Стройкомплекса пообещал сдать по итогам 2024-го.
💰Суммарно на реновацию в Москве до 2026 г. включительно выделили ₽1,13 трлн.
🏗️ Сюда же стоит добавить еще 1,9 млн кв. м жилья, которые на днях глава Стройкомплекса пообещал сдать по итогам 2024-го.
💰Суммарно на реновацию в Москве до 2026 г. включительно выделили ₽1,13 трлн.
📶 Рубрика #новыерекорды: по состоянию на 1 января 2024-го в России 72,5 млн кв. м нераспроданного жилья в новостройках (как 328 стадионов Лужники) . Это на 7% больше, чем год назад.
При этом недавно чиновники хвастались рекордными 105 млн «квадратов», введенных в стране по итогам 2023 года. И тем, что Россия обогнала Китай по вводу жилья на душу.
А вот оборотная сторона таких достижений — 70 🍋+ потенциального неликвида по стране.
https://t.iss.one/ria_realty/12377
При этом недавно чиновники хвастались рекордными 105 млн «квадратов», введенных в стране по итогам 2023 года. И тем, что Россия обогнала Китай по вводу жилья на душу.
А вот оборотная сторона таких достижений — 70 🍋+ потенциального неликвида по стране.
https://t.iss.one/ria_realty/12377
Telegram
РИА Недвижимость
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках вырос за год на 7% - до рекордных 72,5 млн кв м на 1 января 2024 года, в том числе прирост за декабрь составил более 1%, сообщается в материалах Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).…
Как пошагово выглядит переезд по реновации, на какие документы обращать внимание и к кому идти, если подрядчик слишком долго исправляет косяки в новостройке или не соблюдаются гарантии программы?
❗️ Подготовили материал, где расписали основные этапы переселения по реновации из пятиэтажки в новую квартиру. Вместе с депутатом Мосгордумы и автором одноименного ТГ-канала Еленой Янчук прошлись по подводным камням, с которыми можно столкнуться на каждой из стадий.
👉🏿 Читайте подробнее здесь: https://telegra.ph/Ot-uvedomleniya-do-pereseleniya-5-shagov-pri-poluchenii-renovacionnogo-zhilya-01-23
👉🏿 Читайте подробнее здесь: https://telegra.ph/Ot-uvedomleniya-do-pereseleniya-5-shagov-pri-poluchenii-renovacionnogo-zhilya-01-23
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegraph
От уведомления до переселения: 5 шагов при получении реновационного жилья
Вы живете в пятиэтажке под снос, взамен власти Москвы предоставляют квартиру в стартовой новостройке по программе реновации. Как все проходит от начала до конца? Разобрались в механике и прописали основные 5 шагов. В подготовке материала также приняла участие…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут о принудительном переселении по реновации в Северном Тушино.
19 января 2024 года приставы пришли выселять по суду москвичку из пятиэтажки на ул. Туристская, 27к2.
Суть: женщине предложили квартиру в стартовом доме на Туристской, 14. От первого варианта жилья она отказалась. Департамент городского имущества предложил другую квартиру, однако не лучше — москвичка не стала заключать договор.
Когда женщина все же решилась и отправилась подписывать документы, ей сообщили, что ДГИ подал в суд на выселение. Примечательно, что иск направили до окончания срока на подписание договора.
🚪 Суд удовлетворил требования ДГИ и постановил немедленно выселить собственницу из квартиры на Туристской, 27к2 (на видео — расселенный дом).
❗️ В этой истории можно наблюдать новую схему департамента горимущества, которую ведомство успешно обкатывает на москвичах — сразу подать в суд на отказную квартиру и предложить другой вариант. Однако при повторном отказе иск уходит в суд — время упущено. Так было в кейсе жителей Лефортово.
«Страшно то, что убивающая права собственников забота Собянина, является основанием для отьема собственности», — заключает подписчица, приславшая эту историю.
19 января 2024 года приставы пришли выселять по суду москвичку из пятиэтажки на ул. Туристская, 27к2.
Суть: женщине предложили квартиру в стартовом доме на Туристской, 14. От первого варианта жилья она отказалась. Департамент городского имущества предложил другую квартиру, однако не лучше — москвичка не стала заключать договор.
Когда женщина все же решилась и отправилась подписывать документы, ей сообщили, что ДГИ подал в суд на выселение. Примечательно, что иск направили до окончания срока на подписание договора.
«Страшно то, что убивающая права собственников забота Собянина, является основанием для отьема собственности», — заключает подписчица, приславшая эту историю.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заголовок новости, учитывая реалии с качеством реновационного жилья, звучит как троллинг анекдот дня.
👀 При Лужкове эта организация делала интересные проекты, а при Собянине начала штамповать панельный масс-маркет.
👀 При Лужкове эта организация делала интересные проекты, а при Собянине начала штамповать панельный масс-маркет.
Фонд реновации возведет в Ново-Переделкино 25-этажный стартовый дом на Боровском шоссе, 26.
🤝 Работы профинансирует ВТБ, генподрядчиком выступит ГК МСУ-1. Банк выделил на строительство 3,8 млрд рублей. По завершению стройки фонд реновации выкупит квартиры в доме.
Из необычного — цветовое решение дома. Однако по сути это вновь человейник.
А вам как?
🤝 Работы профинансирует ВТБ, генподрядчиком выступит ГК МСУ-1. Банк выделил на строительство 3,8 млрд рублей. По завершению стройки фонд реновации выкупит квартиры в доме.
Из необычного — цветовое решение дома. Однако по сути это вновь человейник.
А вам как?
👉🏿 Суммарная площадь — 309 га. На месте заброшенных и не очень территорий построят 6,1 млн «квадратов» недвижки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Внучка Джейн_Джекобс
Снос многоэтажек - мельбурнский вариант
Почти полгода слежу за сюжетом, разворачивающимся в далекой Австралии.
/Решили снести все многоэтажки Мельбурна. В сентябре 2023 года было объявлено, что власти штата собираются снести 44 многоэтажки в городе. То бишь вообще все. Сейчас в них исключительно социальное жилье. Причина сноса - моральное и техническое устаревание зданий (они построены в 1950-1960), общий дефицит жилья в городе. В домах проживает 10 тыс человек. Закончить снос планируют к 2051 году, а первые 5 объектов снести за ближайшие 7 лет.
/Что обещают построить взамен? Пока озвучен план построить жилье для 30 тыс. человек вместо 10 тыс. При этом вроде бы социальным жильем будет обеспечена дополнительная тысяча человек - итого 11 тыс. Эксперты, конечно, не в восторге от затеи. Предлагают альтернативы.
/А что жители? Они пошли по правовому пути. Пока - подали в суд по поводу нарушения их прав. Все переживают по поводу будущего жилья, его доступности и вообще гарантий относительно доступных квартир в новых домах.
/Что там вообще происходит? Если в целом - в сентябре 2023 правительство штата выкатило новую жилищную программу. А в ней.... и отмена действующего мастер-плана города, и цель построить 800 тыс жилых единиц за 10 лет, и идея выдать каждому городу штата план по вводу жилья, и даже дополнительный налог на Airbnb и подобные им.
В общем - следим за ситуацией...
P.S. Особенно забавно то, что через 6 дней после объявления программы премьер-министр штата ушел в отставку. Хотя у него впереди было еще три года до выборов...
#мельбурн #жилье
Почти полгода слежу за сюжетом, разворачивающимся в далекой Австралии.
/Решили снести все многоэтажки Мельбурна. В сентябре 2023 года было объявлено, что власти штата собираются снести 44 многоэтажки в городе. То бишь вообще все. Сейчас в них исключительно социальное жилье. Причина сноса - моральное и техническое устаревание зданий (они построены в 1950-1960), общий дефицит жилья в городе. В домах проживает 10 тыс человек. Закончить снос планируют к 2051 году, а первые 5 объектов снести за ближайшие 7 лет.
/Что обещают построить взамен? Пока озвучен план построить жилье для 30 тыс. человек вместо 10 тыс. При этом вроде бы социальным жильем будет обеспечена дополнительная тысяча человек - итого 11 тыс. Эксперты, конечно, не в восторге от затеи. Предлагают альтернативы.
/А что жители? Они пошли по правовому пути. Пока - подали в суд по поводу нарушения их прав. Все переживают по поводу будущего жилья, его доступности и вообще гарантий относительно доступных квартир в новых домах.
/Что там вообще происходит? Если в целом - в сентябре 2023 правительство штата выкатило новую жилищную программу. А в ней.... и отмена действующего мастер-плана города, и цель построить 800 тыс жилых единиц за 10 лет, и идея выдать каждому городу штата план по вводу жилья, и даже дополнительный налог на Airbnb и подобные им.
В общем - следим за ситуацией...
P.S. Особенно забавно то, что через 6 дней после объявления программы премьер-министр штата ушел в отставку. Хотя у него впереди было еще три года до выборов...
#мельбурн #жилье
Чем Северное Чертаново привлекает киноманов?
На юге Москвы в одноименном районе расположен микрорайон Северное Чертаново. Бело-голубые каскадные силуэты домов на фоне пруда регулярно мелькают в российских фильмах. Бондарчук, например, вообще предпочел на экране разрушить Чертаново с помощью пришельцев. В чем же причина такой популярности этого места?
Микрорайон любят причастные к миру кино, поскольку этот квартал спроектировали нетиповым для своего времени образом:
🏙 дома переменной высотности;
🌳 ландшафтный дизайн во дворе;
🏫 рядом — школы, секции, поликлиники.
👆🏿А ведь это — истоки популярной сегодня концепции «город в городе». Недаром все новое — это хорошо забытое или переосмысленное старое.
✔️ В 1970-х в Москве начали возводить экспериментальный образцовый микрорайон нового поколения. Проектировщики вдохновились идеями жилья в Женеве и Лондоне. В дальнейшем дома нового поколения планировали поставить на массовую застройку и в других городах страны.
💸 Однако Олимпиада-1980 съела приличное количество денег, поэтому реализовать все изначальные задумки не смогли из-за нехватки финансирования.
При этом проектировщики все же воплотили некоторые новаторские идеи того времени. Например, двухэтажные квартиры, дороги под домами, вакуумный мусоропровод.
👉🏿 Почитайте на досуге этот материал, интересный концепт микрорайона: подробнее
На юге Москвы в одноименном районе расположен микрорайон Северное Чертаново. Бело-голубые каскадные силуэты домов на фоне пруда регулярно мелькают в российских фильмах. Бондарчук, например, вообще предпочел на экране разрушить Чертаново с помощью пришельцев. В чем же причина такой популярности этого места?
Микрорайон любят причастные к миру кино, поскольку этот квартал спроектировали нетиповым для своего времени образом:
🏙 дома переменной высотности;
🌳 ландшафтный дизайн во дворе;
🏫 рядом — школы, секции, поликлиники.
👆🏿А ведь это — истоки популярной сегодня концепции «город в городе». Недаром все новое — это хорошо забытое или переосмысленное старое.
✔️ В 1970-х в Москве начали возводить экспериментальный образцовый микрорайон нового поколения. Проектировщики вдохновились идеями жилья в Женеве и Лондоне. В дальнейшем дома нового поколения планировали поставить на массовую застройку и в других городах страны.
💸 Однако Олимпиада-1980 съела приличное количество денег, поэтому реализовать все изначальные задумки не смогли из-за нехватки финансирования.
При этом проектировщики все же воплотили некоторые новаторские идеи того времени. Например, двухэтажные квартиры, дороги под домами, вакуумный мусоропровод.
👉🏿 Почитайте на досуге этот материал, интересный концепт микрорайона: подробнее
Так могла бы выглядеть первая массовая хрущевка. Это дом на Хорошевском шоссе 1949-1950 гг., инженером которого выступил Виталий Лагутенко, дед Мумий Тролля.
🔍 Обратите внимание на архитектуру здания: пилястры, гирлянды, стильный внешний вид.
🤷🏽♂️ Однако все поменялось в 1953 году — Хрущёв издал постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Так что дом забраковали и не пустили в массы.
🤷🏽♂️ Однако все поменялось в 1953 году — Хрущёв издал постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Так что дом забраковали и не пустили в массы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM