Forwarded from RENOVAZI
Время собирать камни подводить итоги реновации-2023
Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.
✅ Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.
🔎 Из новшеств:
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение:вангуем, что до президентских выборов мэрия не станет создавать лишний негатив по этой теме. А вот после вполне может начать правоприменительную практику закона.
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.
♾ Перманентные проблемы: качество новостроек с топ-3 распространенными недочетами: неработающими лифтами, плесенью и высокой слышимостью.
🫨 Неожиданность года: весной 2023-го столичные власти внезапно заявили о возможности перенести раньше сроки расселения из более поздней волны реновации. Хотя еще в феврале эту опцию полностью отрицали. В начале сентября Собянин рапортовал о 75 досрочно переселяемых пятиэтажках.
🗯 Цитата года: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» — депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации.
Напоследок — главные цифры программы, о которых, как и об этажности новостроек, не упоминают в СМИ:
— С 2017-го реновация реализована на17% , из 1 млн человек переселили 14% жителей (+4% к показателям конца 2022 г.).
— Около 75% стартовых домов реновации — многоэтажки выше обещанной высотности в 6-14 этажей. Среди введенного в 2023-м жилья для переселения 22% приходится на невысокие здания.
В завершение делимся подборкой интересных постов о реновации на нашем канале за 2023 год:
1-я часть: https://t.iss.one/msk_5floors/5592
2-я часть (проблемы в стартовых домах): https://t.iss.one/msk_5floors/5608
Перейдем сразу к сути без долгой подводки и экивоков.
✅ Из продвижений: столичная мэрия ускорила снос домов — 192 пятиэтажки за 2023-й. Это укладывается в обещания московских властей. Всего с 2017-го демонтировали 6,28% хрущевок.
1. Приняли закон, который сокращает сроки переезда с 90 до 30 дней. Теперь город вправе быстрее выселять собственников жилья в пятиэтажках, если тех не устраивает новая квартира.
Мнение:
2. Проблему поиска стартовых площадок решили, подключив на помощь московское КРТ: теперь все больше жилья для переселенцев будут возводить на месте бывших промзон.
Напоследок — главные цифры программы, о которых, как и об этажности новостроек, не упоминают в СМИ:
— С 2017-го реновация реализована на
— Около 75% стартовых домов реновации — многоэтажки выше обещанной высотности в 6-14 этажей. Среди введенного в 2023-м жилья для переселения 22% приходится на невысокие здания.
В завершение делимся подборкой интересных постов о реновации на нашем канале за 2023 год:
1-я часть: https://t.iss.one/msk_5floors/5592
2-я часть (проблемы в стартовых домах): https://t.iss.one/msk_5floors/5608
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Помимо неработающих лифтов, плесени и высокой слышимости реновационные новостройки еще и не вывозят сильные морозы. Вот такое к-к-комбо к уже существующему букету конфет проблем.
🧐 Получается, собянинки — новые хрущевки?Как в середине 2010-х при Сергее Семеновиче появилось жилье нового поколения — читайте здесь .
👉🏿 Подробнее
🧐 Получается, собянинки — новые хрущевки?
👉🏿 Подробнее
МСК1.ру - новости Москвы
«В ванной плитка за ночь покрывается инеем». Москвичи продолжают обсуждать проблемы домов, построенных по реновации
Жители сравнивают новые дома с «хрущевскими» пятиэтажками
Forwarded from Москвичи уху ели
Не тянут морозы не только коммерческие, но и реновационные новостройки. Не устоял и дом на Академика Скрябина 3/1 в Выхино-Жулебино #ЮВАО
Обещания столичной реновации-2024
Собянин заявил о планах построить за год 1,5 млн кв. м жилья и переселить свыше 50 тыс. москвичей. Для сравнения — в 2023-м ввели 961 тыс. кв. м = 60 новостроек.
🏙 Суммарно в столице сейчас проектируют и возводят 413 стартовых домов.
💬 По словам мэра, через 3-4 года — на пике реновации — власти Москвы будут расселять по 80 тыс. человек.
Собянин заявил о планах построить за год 1,5 млн кв. м жилья и переселить свыше 50 тыс. москвичей. Для сравнения — в 2023-м ввели 961 тыс. кв. м = 60 новостроек.
🏙 Суммарно в столице сейчас проектируют и возводят 413 стартовых домов.
💬 По словам мэра, через 3-4 года — на пике реновации — власти Москвы будут расселять по 80 тыс. человек.
Проанализировали предложения квартир в стартовых домах реновации-2023
Почти в половине новостроек, сданных в прошлом году, есть лоты на продажу. Наиболее распространены объявления с однушками и двушками, встречаются также и трешки.
👇🏿 Собрали топ-7 стартовых домов, где выставлено больше всего жилья на ЦИАНе.
🏙 Севастопольский, 28к9
На продажу: 14 лотов
Цены: 1к-кв. — 13,7-17,2 млн руб.
2к-кв — 16,5-17,6 млн руб.
3к-кв — 20,3-22,8 млн руб.
🏙 Гродненская, 9
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — от 15,9-17,4 млн руб.
2к-кв — 19,9-20,7 млн руб.
3к-кв — 25,5-28,5 млн руб.
🏙 Родниковая, 5А
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 11,2-12 млн руб.
2к-кв — 15-16,7 млн руб.
3к-кв — от 19,8 млн руб.
🏙 Шелихова, 7
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 15,2-16,3 млн руб.
2к-кв — 19,8-22,6 млн руб.
3к-кв — 23,5-26 млн руб.
🏙 Новочеремушкинская, 35
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 17 млн руб.
2к-кв — 21-25 млн руб.
🏙 Малая Тульская, 55/1
На продажу: 11 лотов
1к-кв. — от 14,8-16 млн руб.
2к-кв — 19,2-26,3 млн руб.
3к-кв — 28,5-29,9 млн руб.
🏙 Открытое шоссе, 30
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 12 млн руб.
2к-кв — 15,2-16,7 млн руб.
3к-кв — от 24 млн руб.
Почти в половине новостроек, сданных в прошлом году, есть лоты на продажу. Наиболее распространены объявления с однушками и двушками, встречаются также и трешки.
👇🏿 Собрали топ-7 стартовых домов, где выставлено больше всего жилья на ЦИАНе.
🏙 Севастопольский, 28к9
На продажу: 14 лотов
Цены: 1к-кв. — 13,7-17,2 млн руб.
2к-кв — 16,5-17,6 млн руб.
3к-кв — 20,3-22,8 млн руб.
🏙 Гродненская, 9
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — от 15,9-17,4 млн руб.
2к-кв — 19,9-20,7 млн руб.
3к-кв — 25,5-28,5 млн руб.
🏙 Родниковая, 5А
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 11,2-12 млн руб.
2к-кв — 15-16,7 млн руб.
3к-кв — от 19,8 млн руб.
🏙 Шелихова, 7
На продажу: 12 лотов
Цены: 1к-кв. — 15,2-16,3 млн руб.
2к-кв — 19,8-22,6 млн руб.
3к-кв — 23,5-26 млн руб.
🏙 Новочеремушкинская, 35
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 17 млн руб.
2к-кв — 21-25 млн руб.
🏙 Малая Тульская, 55/1
На продажу: 11 лотов
1к-кв. — от 14,8-16 млн руб.
2к-кв — 19,2-26,3 млн руб.
3к-кв — 28,5-29,9 млн руб.
🏙 Открытое шоссе, 30
На продажу: 11 лотов
Цены: 1к-кв. — от 12 млн руб.
2к-кв — 15,2-16,7 млн руб.
3к-кв — от 24 млн руб.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первая волна реновации в Москве выполнена на 69% — заммэра Бочкарев
По словам главы Стройкомплекса, из 90 попавших в программу районов в 41-м из них завершен первый этап великого московского переселения (переехали жители 304 пятиэтажек).
❗️ Согласно утвержденному в 2020-2021 гг. графику расселения, в 2024-м должна завершиться первая волна реновации.
В этом году программа отметит 7 лет из 15 отведенных на нее, то есть, по сути, приближается экватор. За все время со старта реновация реализована на 17%.
По словам главы Стройкомплекса, из 90 попавших в программу районов в 41-м из них завершен первый этап великого московского переселения (переехали жители 304 пятиэтажек).
В этом году программа отметит 7 лет из 15 отведенных на нее, то есть, по сути, приближается экватор. За все время со старта реновация реализована на 17%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧐 Оказывается, почти 50% наших читателей не в курсе, что на канале есть специальный новостной бот. При этом 74,5% из вас выразили желание читать больше мнений и историй тех, кто уже переехал или находится в процессе.
🫡 Исправляем: присылайте историю своего переезда или новости о реновации на @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и занятные кейсы опубликуем на канале!
🫡 Исправляем: присылайте историю своего переезда или новости о реновации на @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и занятные кейсы опубликуем на канале!
🤯 Такими темпами Хорошево-Мневники превратится в Хорошево-Человейники
Столичная мэрия воткнет 54,3 тыс. кв. м реновационного жилья на проспекте Маршала Жукова, 6 на участке 1,6 га, где сейчас находятся небольшие постройки.
🔎 Для сравнения — площадь 29-31-этажного монстра на 1090 квартир на ул. Константина Федина, 13-19 составляет 66 тыс. кв. м.
В конце декабря фонд реновации опубликовал тендер за 5,2 млрд рублей на строительство этого дома.
Уплотнение? Какое уплотнение?
Столичная мэрия воткнет 54,3 тыс. кв. м реновационного жилья на проспекте Маршала Жукова, 6 на участке 1,6 га, где сейчас находятся небольшие постройки.
🔎 Для сравнения — площадь 29-31-этажного монстра на 1090 квартир на ул. Константина Федина, 13-19 составляет 66 тыс. кв. м.
В конце декабря фонд реновации опубликовал тендер за 5,2 млрд рублей на строительство этого дома.
Где дороже и дешевле всего стоит «квадрат» жилья в России
По данным «Авито. Недвижимость», первая тройка игроков среди наиболее высоких цен за 1 кв. м квартиры в новостройке:
🏙 Сочи (369 000 рублей, -1%)
🏙 Москва (333 000 рублей, +7%)
🏙 Санкт-Петербург (218 000 рублей, +3%)
Самый дешевый прайс за «квадрат» — в этих городах:
🏠 Брянск (84 000 рублей, +2%)
🏠 Ставрополь (88 000 рублей, +7%)
🏠 Ульяновск/Ижевск (89 000 рублей, +5%)
Рост цен на жилье по России в среднем составил 6% за квартал = 142 000 рублей за 1 кв. м.
По данным «Авито. Недвижимость», первая тройка игроков среди наиболее высоких цен за 1 кв. м квартиры в новостройке:
🏙 Сочи (369 000 рублей, -1%)
🏙 Москва (333 000 рублей, +7%)
🏙 Санкт-Петербург (218 000 рублей, +3%)
Самый дешевый прайс за «квадрат» — в этих городах:
🏠 Брянск (84 000 рублей, +2%)
🏠 Ставрополь (88 000 рублей, +7%)
🏠 Ульяновск/Ижевск (89 000 рублей, +5%)
Рост цен на жилье по России в среднем составил 6% за квартал = 142 000 рублей за 1 кв. м.
За 7 лет реновации можно констатировать: под благой идеей переселения из ветхого жилья столичные власти преследуют свои интересы и осваивают московские земли.
🏗 На месте пятиэтажек и других свободных участках возводят высотки для переселенцев, часть квартир в которых выставляют в свободную рыночную продажу.
👉🏿 В результате все опасения москвичей на старте реновации в 2024-м уже воплотились в реальность и стали ее частью:переуплотнение, высотность, нагрузка на инфраструктуру, низкое качество жилья, строительство в промзонах, коммерциализация программы.
Кто-то возразит, что этот пост как и инфоповод высосан из пальца. Однако ни в одном официальном издании вы не найдете даже упоминаний об опасениях каких-то недовольных реновацией, да еще и 7 лет назад. Однако интернет помнит все.
🏗 На месте пятиэтажек и других свободных участках возводят высотки для переселенцев, часть квартир в которых выставляют в свободную рыночную продажу.
👉🏿 В результате все опасения москвичей на старте реновации в 2024-м уже воплотились в реальность и стали ее частью:
Кто-то возразит, что этот пост как и инфоповод высосан из пальца. Однако ни в одном официальном издании вы не найдете даже упоминаний об опасениях каких-то недовольных реновацией, да еще и 7 лет назад. Однако интернет помнит все.