Градостроительный потенциал стартовых площадок по реновации достиг 9,8 млн кв. м — глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.
 
🏗 Наиболее активно городские власти подыскивали пятна под реновационную застройку в первые 2-3 года запуска программы. Старт КРТ в 2021-м помог частично решить этот вопрос — под возведение стартовых домов столичная мэрия стала использовать земли на месте бывших промзон и производств. Плюс освобождаются территории из-под сносимых пятиэтажек. Однако плотная городская застройка порой становится помехой, как в случае с кейсом в Перово.
 
Г-н Бочкарев упомянул также о планах (в который раз) ускорить реализацию великого московского переселения. Интересно, что в конце 2022-го глава депстроя Рафик Загрутдинов обещал ввод реновационного жилья в 2023 г. на уровне 2 млн «квадратов». По состоянию на середину ноября этот показатель составляет 836 тыс. кв. м.
 
❗️ Вывод следующий: в 2024-м должна завершиться первая волна реновации, а на сегодня программа реализована почти на 17%. Не то чтобы столичные власти рискуют не уложиться в обозначенный до 2032 года дедлайн, но такая вероятность остается. Если обратиться к предыдущему опыту, то в стабильные 2000-е Лужков не успел за 11 лет расселить 1,7 тыс. хрущевок. А в турбулентные 2020-е объем в 5175 пятиэтажек звучит по-наполеоновски.

🧐 Остается только наблюдать, фиксировать новые обещания московского руководства и сравнивать их с фактической реализацией.

Хотите поделиться историей своего переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут официальные СМИ?

🔎 Присылайте текст или ссылку на материал нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Если есть, прикладывайте фото или видео.

💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, и другую актуалочку опубликуем в ленте нашего канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

Сейчас это выглядит как привет из параллельной реальности.

Цены на аренду писали в «у.е», которые на тот момент были по 30 рублей за единицу. Не было никакой «Новой» Москвы, реновации, благоустройства и прочих атрибутов столицы 2010-х, «похорошевшей» при Сергее Семеновиче.

❓Признайтесь, скучаете по тем временам?

https://t.iss.one/nazad90/3800

Взгляд изнутри: подборка 7 постов о проблемах реновации

Если послушать официальных спикеров великого московского переселения и почитать колонки в СМИ типа Вечерней Москвы, АиФ и др., то почти каждый житель пятиэтажки соглашается на переезд по реновации. Однако на деле все происходит иначе.
 
💯 Спору нет — формат жилья в хрущевках давно устарел. Закон о реновации предусматривает очередность сноса исходя из технического состояния домов. Но в открытом доступе эти сведения за 7 лет власти ни разу не публиковали. Зачастую под ковш идут не самые убитые пятиэтажки. Часть из них расположены в потенциально выгодных для застройщиков локациях.
 
🔍 Взамен же москвичам далеко не всегда предоставляют квартиры в домах более высокого качества, несмотря на законодательно утвержденные стандарты программы.

Собрали подборку кейсов от переселенцев реновации — с какими проблемами сталкиваются люди «на местах»:

1️⃣ Urban Health по-собянински: вместо лифта — пешочком: https://t.iss.one/msk_5floors/5284

2️⃣ ДГИ подал в суд на переселенцев, которые обнаружили недоделки в реновационной новостройке: https://t.iss.one/msk_5floors/5515

3️⃣ Благоустройство в Ломоносовском районе возле стартового дома: https://t.iss.one/msk_5floors/5208

4️⃣ Проблемы с паркингами реновации: https://t.iss.one/msk_5floors/5429 и https://t.iss.one/msk_5floors/5407

5️⃣ 9 трудностей жизни в реновационном доме на примере новостройки в Мукомольном пр-де: https://t.iss.one/msk_5floors/5388

6️⃣ Реновационные кварталы рискуют стать новыми гетто? https://t.iss.one/msk_5floors/5568

7️⃣ Как реновационные стройки мешают жителям окрестных домов: https://t.iss.one/msk_5floors/5129

Бичи обЛЮБовали 19 этаж стартового реновационного дома на Ставропольской, 23. Ребята периодически разукрашивают стены и мусоропровод продуктами своей жизнедеятельности. Лепота! 💩

При этом, гражданам, вместо этих квартир в построенных на бюджетные средства реновационных домах — насильно втюхивают квадратные метры в максимально удаленном от метро и от инфраструктуры коммерческом жилом комплексе «Люблинский парк». Почему по городской программе насильно переселяют в коммерческий жилой комплекс, который не сумел распродать застройщик ПИК?, — пишет ТГ-канал «Реновация. Темные стороны».

А как же тезис о том, что реновация снизит уровень преступности и маргиналов? 🙈

Цифра дня: 1 млн кв. м жилья по реновации начнут возводить в 2024 году по программе КРТ, сообщили в ДГИ. Строительство запланировано на месте 11 бывших промзон.

🤡 При этом в 2018-м столичные власти заверяли жителей пятиэтажек в обратном, а теперь через СМИ транслируют тезисы о нормальности такого жилья.

Под застройку попадают следующие локации:
📍 Кунцево
📍 Южное Очаково
📍 Коровино
📍 Алабушево
📍 Северянин
📍 Калибр
📍 Кирпичные улицы
📍 Зюзино
📍 Теплый Стан
📍 Южный порт
📍 Грайвороново

Всего в следующем году столичные власти планируют приступить к реализации 19 проектов КРТ суммарной площадью 155 га. Инвестиции оцениваются в 280 млрд рублей.

👉🏿 Сейчас в Москве в работе находится 188 проектов комплексного развития территорий (2,45 тыс. га).

Продлевать будете? Рассмотрим!

Сегодня в Заксе Петербурга рассмотрят законопроект, который предлагает заморозить реализацию наделавшей шуму программы реновации в Северной столице.

Идею выдвинул в начале октября губернатор города Александр Беглов, дабы не обострять социальную напряженность ввиду выборов президента весной 2024-го.

❗️ Если инициативу одобрят, то мораторий продлят до 1.01.2025 г. Сейчас он действует до 1 января 2024 года.

Самые читаемые темы по недвижке на Движение.ру

❗️ Ситуация в Сочи: администрация пригрозила риелторам уголовкой за продажу недвижки, построенной с нарушениями.

💰 ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки, чтобы цены в одном сегменте не влияли на ставки в другом.

📱 Свежая аналитика: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г..

🧰 Почти 400 старинных зданий разрешат снести в центре Санкт-Петербурга, но архитектурные памятники не пострадают.

🌐 Ученые придумали, как при помощи геодезических станций и дронов с точностью до 2 см измерять участки. Нужны дроны.

❗️ ЗакСобрание приостановило действие закона о реновации в Санкт-Петербурге еще на один год до 1 января 2025 года.

Таким образом, Северная столица в противовес Москве смогла подойти к решению этого вопроса более рационально. В этом — заслуга жителей, которые благодаря гражданской позиции и привлеченному к проблеме вниманию добились как минимум уже дважды отсрочки и переноса закона, а также потенциального пересмотра его положений.