👆В продолжение предыдущего поста.

С начала 2023-го стоимость 1 «квадрата» в новостройках выросла на 21% — исследование «БЕСТ-Новострой.

При этом среди жителей столицы темпы продаж в целом снижаются.

А это значит, что нужно осваивать ещё больше свободных пятен, используя КРТ, реновацию и другие программы. И властей не особо волнует, что такая жилая недвижимость рискует пополнить коллекцию неликвида. Зато доступность будет выше 🫠

🤡 Анекдот дня от Главы Стройкомплекса Андрея Бочкарева: «Общественный штаб — наиболее востребованный канал связи, он обеспечивает взаимодействие жителей с органами исполнительной власти и организациями, принимающими участие в реализации программы, а также консультирует участников программы по интересующим их вопросам».

🤡 Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин вторит заммэра и накидывает — «чаще всего граждан интересовали темы, связанные с механизмом переселения и гарантиями для участников программы, сроками переезда, а также увеличением количества «стартовых» площадок».

🤷🏽‍♂️ Впрочем, что еще ожидать от бесполезного рудимента, который функционирует в беззубой и оторванной от реальности повестке, напрочь игнорируя насущные проблемы переселенцев 👇🏿

Переезд в жилье с недоделками: https://t.iss.one/msk_5floors/5515
Оплата ЖКУ в расселенном доме: https://t.iss.one/msk_5floors/5554
Переселение в кривые квартиры с кухнями без окон: https://t.iss.one/msk_5floors/5562
Геттоизация реновационных домов: https://t.iss.one/msk_5floors/5568

📉Спрос на новостройки Москвы в 2024-м может снизиться на 35-40%, прогнозируют аналитики «Инком-Недвижимость». Это произойдет, если ЦБ РФ продолжит и дальше жестить с финансово-кредитной политикой.

📈 При этом за год цена 1 «квадрата» на квартиру в столице выросла на 14,7% (388,9 тыс. руб.), в ТиНАО — на 15,5% (236,1 тыс. руб.).

Микрорайон Камушки застроят 400-метровыми высотками

Вчера глава Capital Group Павел Тё в интервью Ведомостям рассказал о планах застроить прилегающие к Москва-Сити территории.

👉🏿 Девелопер намерен освоить несколько участков, в том числе и микрорайон Камушки. В этих краях возведут 2 млн кв. м недвижимости в рамках проекта Сити-2.

Это объясняет срочность переезда по реновации из расположенных в этой локации пятиэтажек в не отвечающие стандартам программы высотки на Мукомольном. При этом проживающие в новостройке переселенцы уже 4-й год сталкиваются с проблемами собянинского новодела. Но ведь, как трубят официальные СМИ: реновация — коммерческое социальное благо.

❗️ Отметим, что планы застроить эти территории вынашивал еще ныне покойный экс-мэр столицы Юрий Лужков, разработав т.н. проект «Большого Сити».

🏙 В 2019 году бывший глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин обещал застройку в районе Сити, которая будет напоминать Нью-Йорк или Шанхай.

🤡 Символично, что возглавивший Москву Сергей Собянин в первый год своего правления назвал Сити градостроительной ошибкой. Однако в январе 2020-го он уже переобулся и анонсировал дальнейшее развитие этой территории и охарактеризовал инициативу как крупнейший инвестиционный проект столицы.

Минстрой нахваливает систему учета мусора от реновации в Москве при помощи спутников и предлагает распространить этот опыт на всю страну. С инициативой выступил первый замглавы ведомства Александр Ломакин, работавший ранее в столичном Стройкомплексе. Идею поддержал Минпромторг.

👉🏿 Г-н Ломакин не уточнил, куда именно планируется вывозить отходы от снесенного жилья в регионах. Сейчас остатки демонтированных пятиэтажек реновации утилизируют на полигонах в Подмосковье.

♻️ Впору вспомнить хваленый «умный снос», который действует только для красивых картинок. Наши читатели неоднократно присылали видеопруфы, где при демонтаже пятиэтажек не соблюдают как минимум половину из распиаренных правил.

🧐 По факту проблемы с утилизацией реновационного мусора начались еще в 2018 году, когда разгорелся скандал вокруг строительства полигона в Шиесе Архангельской области. Из одной только столицы ежегодно поступает порядка 35 млн «кубов» строительного мусора.

👉🏿 При этом вице-премьер Хуснуллин в 2022 году заявлял о планах возвести 1 млрд кв. м жилья в стране до 2030 года. Таким образом, вопрос о географии утилизации остается открытым.