«Людям никто не поможет, если ДГИ решил их отправить в неликвид» — переселенцы Обручевского района
#нампишут попавшие в реновацию жители пятиэтажки возле метро «Новые Черемушки» на ул. Профсоюзная, 58/32 корп. 1.👆 Власти Москвы предлагают людям переехать в такую квартиру. Подробнее об этой истории мы рассказывали в конце лета (читайте тут и тут).
👉🏿 Изначально оба здания планировали снести во 2-ю (2025-2028) и 3-ю (2029-2032) волны реновации. Однако по неведомым причинам столичные власти взяли и передвинули одну из хрущевок на волну пораньше. При этом у обоих домов — общие коммуникации (см. фото №2) и конструкция, поэтому снести одну хрущевку без другой практически невозможно.
💬 «Непонятно, в чем срочность нашего выселения», — отмечает жительница расселяемой хрущевки — «В ДГИ сообщают, что всех расселили, кроме нас, но в доме горят почти все окна. Так что, похоже, в дом кого-то заселяют и сносить его пока не собираются, по крайней мере срочно».
📄 Переселенцы направляли обращение в общественный штаб реновации, ДГИ, ДГП, фонд реновации, Префектуру ЮЗАО и даже в приемную Президента РФ. В последней инстанции ответили стандартной отпиской в стиле «все по закону, а он не предусматривает возможность выбирать жилье». Проще говоря, что предлагают, на то и соглашайся. Иначе — выселят по суду.
❗️ Как раз сейчас жители пятиэтажки на Профсоюзной улице судятся с городом. Это один из первых кейсов после принятия закона, по которому власти сократили сроки переезда.
Продолжаем наблюдать за развитием этой истории.
#нампишут попавшие в реновацию жители пятиэтажки возле метро «Новые Черемушки» на ул. Профсоюзная, 58/32 корп. 1.
👉🏿 Изначально оба здания планировали снести во 2-ю (2025-2028) и 3-ю (2029-2032) волны реновации. Однако по неведомым причинам столичные власти взяли и передвинули одну из хрущевок на волну пораньше. При этом у обоих домов — общие коммуникации (см. фото №2) и конструкция, поэтому снести одну хрущевку без другой практически невозможно.
📄 Переселенцы направляли обращение в общественный штаб реновации, ДГИ, ДГП, фонд реновации, Префектуру ЮЗАО и даже в приемную Президента РФ. В последней инстанции ответили стандартной отпиской в стиле «все по закону, а он не предусматривает возможность выбирать жилье». Проще говоря, что предлагают, на то и соглашайся. Иначе — выселят по суду.
Продолжаем наблюдать за развитием этой истории.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Знакомьтесь: первый проект реновации в Московской области. Это ЖК Долина Яузы в Мытищах от девелопера Самолет. В 2023-м комплекс вошел в число лауреатов конкурса «Лучший проект Подмосковья».
Все бы хорошо, но, как говорится в известном анекдоте, есть нюансы:
👉🏿 Высота — 26 этажей, что вполне себе в духе человейников «по-московски».
👉🏿 Архитектура корпусов выглядит несколько обглоданной и напоминает реновационный дом-бородавку в Очаково-Матвеевском.
А как вам этот проект?
Все бы хорошо, но, как говорится в известном анекдоте, есть нюансы:
👉🏿 Высота — 26 этажей, что вполне себе в духе человейников «по-московски».
👉🏿 Архитектура корпусов выглядит несколько обглоданной и напоминает реновационный дом-бородавку в Очаково-Матвеевском.
А как вам этот проект?
Forwarded from Корифей Хабаров
🔥Яйцо дальневосточного феникса в московском подземелье
Представьте себе, замученный жизнью "новый москвич" спускается в метро. Он очень устал. Каждый день по 1,5 часа толкается в метро до работы и обратно. Больше, чем ползарплаты уходит на аренду жилья. Природы толком не видел уже второй год, если не считать пальм в турецком отеле.
И вот в метро вместо обычного поезда перед ним останавливается "Дальневосточный экспресс". Красочный, яркий, брендированный. Как во сне он проходит по вагонами. Смотрит по сторонам, узнает про ДВипотеку, где взнос будет вполовину меньше московской аренды. Про бесплатную раздачу гектара, а ему последнее, что давали бесплатно это кусочек колбасы на дегустации в Ашане. А после реновации по мастер планам дальневосточные города будут не хуже Москвы. Идёт дальше и его завораживает красота нашей природы, по которой он так скучал.
"А что там с работой?", - спрашивает усталый москвич.
"Рабочих мест на Дальнем Востоке становится больше. На инвестиционных проектах, которые осуществляются в регионе с поддержкой государства, Правительства Российской Федерации создано 125 тыс. рабочих мест. Заработная плата в территориях опережающего развития на 40% больше, чем в среднем в стране. Приглашаем всех жителей нашей страны открыть для себя Дальний Восток", – отвечает ему Юрий Трутнев.
И тут жизнь нашего героя возрождается из пепла, как феникс. Он летит на Дальний Восток открывать новую страницу.
Подписывайтесь на Корифея @korifeyhab
Представьте себе, замученный жизнью "новый москвич" спускается в метро. Он очень устал. Каждый день по 1,5 часа толкается в метро до работы и обратно. Больше, чем ползарплаты уходит на аренду жилья. Природы толком не видел уже второй год, если не считать пальм в турецком отеле.
И вот в метро вместо обычного поезда перед ним останавливается "Дальневосточный экспресс". Красочный, яркий, брендированный. Как во сне он проходит по вагонами. Смотрит по сторонам, узнает про ДВипотеку, где взнос будет вполовину меньше московской аренды. Про бесплатную раздачу гектара, а ему последнее, что давали бесплатно это кусочек колбасы на дегустации в Ашане. А после реновации по мастер планам дальневосточные города будут не хуже Москвы. Идёт дальше и его завораживает красота нашей природы, по которой он так скучал.
"А что там с работой?", - спрашивает усталый москвич.
"Рабочих мест на Дальнем Востоке становится больше. На инвестиционных проектах, которые осуществляются в регионе с поддержкой государства, Правительства Российской Федерации создано 125 тыс. рабочих мест. Заработная плата в территориях опережающего развития на 40% больше, чем в среднем в стране. Приглашаем всех жителей нашей страны открыть для себя Дальний Восток", – отвечает ему Юрий Трутнев.
И тут жизнь нашего героя возрождается из пепла, как феникс. Он летит на Дальний Восток открывать новую страницу.
Подписывайтесь на Корифея @korifeyhab
Telegram
Полпред ДФО
📍Специальный брендированный поезд «Дальневосточный экспресс» в шестой раз выходит на линию московского метро. Он будет курсировать по Арбатско-Покровской линии в течение полугодаⓂ️
🎉Торжественный запуск состава состоялся в рамках комплекса воспитательно…
🎉Торжественный запуск состава состоялся в рамках комплекса воспитательно…
RENOVAZI
С начала 2023-го стоимость 1 «квадрата» в новостройках выросла на 21% — исследование «БЕСТ-Новострой.
При этом среди жителей столицы темпы продаж в целом снижаются.
А это значит, что нужно осваивать ещё больше свободных пятен, используя КРТ, реновацию и другие программы. И властей не особо волнует, что такая жилая недвижимость рискует пополнить коллекцию неликвида. Зато доступность будет выше 🫠
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть
🔭Как там дела с ростом цен на жилье в Москве?
🧑💻Мы уже знаем. С начала года стоимость 1 кв.м в новостройках выросла на 21%, подсчитали в «БЕСТ-Новострой.
⬆️За октябрь в комфорт-классе отмечен рост на 2%, до 331 тыс. руб./кв.м, в классе бизнес – на 1%…
🧑💻Мы уже знаем. С начала года стоимость 1 кв.м в новостройках выросла на 21%, подсчитали в «БЕСТ-Новострой.
⬆️За октябрь в комфорт-классе отмечен рост на 2%, до 331 тыс. руб./кв.м, в классе бизнес – на 1%…
4 района-лидера по переселению
Власти Москвы приводят обновлённые цифры по переездам реновации с 2017 года. Среди столичных районов в топе выделяются 4 локации:
🏙️ Люблино — 6,4 тыс. жителей
🏙️ Бескудниковский — 6,3 тыс.
🏙️ Измайлово/Кузьминки — 4,6 тыс.
В Бескудниково реновация стартовала одной из первых. Часть новостроек город возводил для других нужд, однако впоследствии приспособил для целей великого московского переселения.
Власти Москвы приводят обновлённые цифры по переездам реновации с 2017 года. Среди столичных районов в топе выделяются 4 локации:
🏙️ Люблино — 6,4 тыс. жителей
🏙️ Бескудниковский — 6,3 тыс.
🏙️ Измайлово/Кузьминки — 4,6 тыс.
В Бескудниково реновация стартовала одной из первых. Часть новостроек город возводил для других нужд, однако впоследствии приспособил для целей великого московского переселения.
🤷🏽♂️ Впрочем, что еще ожидать от бесполезного рудимента, который функционирует в беззубой и оторванной от реальности повестке, напрочь игнорируя насущные проблемы переселенцев 👇🏿
Переезд в жилье с недоделками: https://t.iss.one/msk_5floors/5515
Оплата ЖКУ в расселенном доме: https://t.iss.one/msk_5floors/5554
Переселение в кривые квартиры с кухнями без окон: https://t.iss.one/msk_5floors/5562
Геттоизация реновационных домов: https://t.iss.one/msk_5floors/5568
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Учим новояз вместе с мэрией Москвы
❌ Неэффективно используемые территории — склады, офисные и административные здания, автосервис.
✅ Эффективно используемые территории — снести все это и застроить жильем по реновации (294 тыс. кв. м).
Именно так поступят с участком площадью 14,16 Га в Донском районе недалеко от метро Шаболовская. Столичная мэрия анонсировала там свой крупнейший проект КРТ. Все это удовольствие оценивают в 50 млрд рублей. Обещают возвести еще детский сад, школу и досуговый центр.
👉🏿 Вероятно, социалку воткнут туда, чтобы разрешить подрядчику увеличить высотность жилья, как водится между девелоперами и московскими властями последние годы.
❌ Неэффективно используемые территории — склады, офисные и административные здания, автосервис.
✅ Эффективно используемые территории — снести все это и застроить жильем по реновации (294 тыс. кв. м).
Именно так поступят с участком площадью 14,16 Га в Донском районе недалеко от метро Шаболовская. Столичная мэрия анонсировала там свой крупнейший проект КРТ. Все это удовольствие оценивают в 50 млрд рублей. Обещают возвести еще детский сад, школу и досуговый центр.
👉🏿 Вероятно, социалку воткнут туда, чтобы разрешить подрядчику увеличить высотность жилья, как водится между девелоперами и московскими властями последние годы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Микрорайон Камушки застроят 400-метровыми высотками
Вчера глава Capital Group Павел Тё в интервью Ведомостям рассказал о планах застроить прилегающие к Москва-Сити территории.
👉🏿 Девелопер намерен освоить несколько участков, в том числе и микрорайон Камушки. В этих краях возведут 2 млн кв. м недвижимости в рамках проекта Сити-2.
Это объясняет срочность переезда по реновации из расположенных в этой локации пятиэтажек в не отвечающие стандартам программы высотки на Мукомольном. При этом проживающие в новостройке переселенцы уже 4-й год сталкиваются с проблемами собянинского новодела. Но ведь, как трубят официальные СМИ: реновация —коммерческое социальное благо.
❗️ Отметим, что планы застроить эти территории вынашивал еще ныне покойный экс-мэр столицы Юрий Лужков, разработав т.н. проект «Большого Сити».
🏙 В 2019 году бывший глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин обещал застройку в районе Сити, которая будет напоминать Нью-Йорк или Шанхай.
🤡 Символично, что возглавивший Москву Сергей Собянин в первый год своего правления назвал Сити градостроительной ошибкой. Однако в январе 2020-го он уже переобулся и анонсировал дальнейшее развитие этой территории и охарактеризовал инициативу как крупнейший инвестиционный проект столицы.
Вчера глава Capital Group Павел Тё в интервью Ведомостям рассказал о планах застроить прилегающие к Москва-Сити территории.
👉🏿 Девелопер намерен освоить несколько участков, в том числе и микрорайон Камушки. В этих краях возведут 2 млн кв. м недвижимости в рамках проекта Сити-2.
Это объясняет срочность переезда по реновации из расположенных в этой локации пятиэтажек в не отвечающие стандартам программы высотки на Мукомольном. При этом проживающие в новостройке переселенцы уже 4-й год сталкиваются с проблемами собянинского новодела. Но ведь, как трубят официальные СМИ: реновация —
🏙 В 2019 году бывший глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин обещал застройку в районе Сити, которая будет напоминать Нью-Йорк или Шанхай.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По программе КРТ в Москве впервые обустроят кладбище
Столичная мэрия собирается в рамках КРТ превратить «неэффективно используемые территории» в Лосиноостровском районе на Стартовой, 18 в кладбище с колумбарием. Сейчас там находится стоянка для автотранспорта, автосервисы и склады.
🙈 Это первый подобный проект по программе комплексного развития территорий.
КРТ — Как Раздербанить Территории
Столичная мэрия собирается в рамках КРТ превратить «неэффективно используемые территории» в Лосиноостровском районе на Стартовой, 18 в кладбище с колумбарием. Сейчас там находится стоянка для автотранспорта, автосервисы и склады.
🙈 Это первый подобный проект по программе комплексного развития территорий.
КРТ — Как Раздербанить Территории
Минстрой нахваливает систему учета мусора от реновации в Москве при помощи спутников и предлагает распространить этот опыт на всю страну. С инициативой выступил первый замглавы ведомства Александр Ломакин, работавший ранее в столичном Стройкомплексе. Идею поддержал Минпромторг.
👉🏿 Г-н Ломакин не уточнил, куда именно планируется вывозить отходы от снесенного жилья в регионах. Сейчас остатки демонтированных пятиэтажек реновации утилизируют на полигонах в Подмосковье.
♻️ Впору вспомнить хваленый «умный снос», который действует только для красивых картинок. Наши читатели неоднократно присылали видеопруфы, где при демонтаже пятиэтажек не соблюдают как минимум половину из распиаренных правил.
🧐 По факту проблемы с утилизацией реновационного мусора начались еще в 2018 году, когда разгорелся скандал вокруг строительства полигона в Шиесе Архангельской области. Из одной только столицы ежегодно поступает порядка 35 млн «кубов» строительного мусора.
👉🏿 При этом вице-премьер Хуснуллин в 2022 году заявлял о планах возвести 1 млрд кв. м жилья в стране до 2030 года. Таким образом, вопрос о географии утилизации остается открытым.
👉🏿 Г-н Ломакин не уточнил, куда именно планируется вывозить отходы от снесенного жилья в регионах. Сейчас остатки демонтированных пятиэтажек реновации утилизируют на полигонах в Подмосковье.
♻️ Впору вспомнить хваленый «умный снос», который действует только для красивых картинок. Наши читатели неоднократно присылали видеопруфы, где при демонтаже пятиэтажек не соблюдают как минимум половину из распиаренных правил.
👉🏿 При этом вице-премьер Хуснуллин в 2022 году заявлял о планах возвести 1 млрд кв. м жилья в стране до 2030 года. Таким образом, вопрос о географии утилизации остается открытым.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
RENOVAZI
Когда в следующий раз будете читать об «умном сносе» по реновации, пересмотрите это видео. Москва, Головинский район, лето 2023-го. Снос кирпичной пятиэтажки 1965 года постройки на ул. Смольной, 23к1.
🔍 Проведем простой разбор: сравним стандарты «умного…
🔍 Проведем простой разбор: сравним стандарты «умного…
Forwarded from ТОПОР - Горячие новости
Набиуллина не исключила еще одного повышения ключевой ставки в текущем году.
Forwarded from Architecture
Реновация по-катарски - смена фасада на построенных в 2012 году небоскребах Al Baker Towers, высотой 220 метров. Причина в том, что изначально башни были офисными, но в преддверии чемпионата мира по футболу выяснилось, что гораздо выгоднее переделать их в гостиницу, что и было сделано. Заодно решили поменять и фасад, сделав его более современным. Закончить работы планируют в этом году, к старту чемпионата мира. На первой картинке - финальный вид башен, как они будут выглядеть после замены фасада.
#современная_архитектура
#современная_архитектура
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Средняя площадь строящейся в России квартиры – 49,2 «квадрата»
В ноябре 2023 года средняя площадь возводимых застройщиками квартир в РФ остается на уровне 49,2 квадратных метра.
Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 ноября 2023 года, опубликованного порталом ЕРЗ.РФ.
🔝В ТОП–5 регионов по средней площади квартиры на ноябрь 2023 вошли:
🔹 Республика Ингушетия – 81,3 кв. м
🔹 Чеченская Республика – 75,9 кв. м
🔹 Кабардино-Балкарская Республика – 71,3 кв. м
🔹 Республика Северная Осетия-Алания – 65,7 кв. м
🔹 Камчатский край – 65,3 кв. м
Аналитики также отмечают, что средняя площадь жилой единицы, возводимой 100 крупнейшими по объемам текущего строительства девелоперами в РФ, составляет 47 «квадратов».
🏢Среди них самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у застройщика ГК Полис (г. Санкт Петербург) – 35,1 кв. м, а самая большая – у застройщика Sminex Интеко (г. Москва) – 88,6 кв. м.
❗️ Полная версия обзора ЕРЗ.РФ доступна по ссылке.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзновостройки
В ноябре 2023 года средняя площадь возводимых застройщиками квартир в РФ остается на уровне 49,2 квадратных метра.
Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 ноября 2023 года, опубликованного порталом ЕРЗ.РФ.
🔝В ТОП–5 регионов по средней площади квартиры на ноябрь 2023 вошли:
Аналитики также отмечают, что средняя площадь жилой единицы, возводимой 100 крупнейшими по объемам текущего строительства девелоперами в РФ, составляет 47 «квадратов».
🏢Среди них самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у застройщика ГК Полис (г. Санкт Петербург) – 35,1 кв. м, а самая большая – у застройщика Sminex Интеко (г. Москва) – 88,6 кв. м.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM