В Северном Измайлово развивается история с принудительным переселением по реновации.

Людей перекинули из второй волны в первую из-за ошибки в расчетах и требуют от них согласиться на ухудшение условий.

👉🏿 Очередной пример, как власти подменяют понятия, агитируя за программу великого московского переселения.

Чтобы вынудить людей согласиться на переезд, сейчас два дома пробуют признать аварийными.

https://t.iss.one/yanchuk_msk/1651

Сразу девять 15-этажных домов одновременно снесли управляемыми взрывами в турецкой Малатье. Здания признали непригодными для жилья после прошедшего в стране землетрясения.

Выглядит эпичненько.

Нужно больше человейников, милорд

На месте Митинского радиорынка на участке площадью 4,1 га могут возвести 100 тыс. кв. м жилья на 2,5 тысячи квартир.

😡 Местные жители выступают против такой идеи. Оно и понятно — за последние годы в столице практически любое свободное пятно отдают под жилую застройку. А если участок занят каким-то объектом, то его предлагают снести и воткнуть очередные многоэтажки.

Угадайте застройщика сразу или будете вращать барабан? ДиК-ПиК 💩

3 округа-лидера по сдаче реновационного жилья

Мосгосстройнадзор поделился данными по вводу стартовых домов программы реновации в Москве за 9 месяцев 2023 года. Ведомство отметило 3 лидера среди административных округов.

1. ЮВАО — 222 тыс. кв. м (5 домов на 1922 квартиры)
2. ВАО — 183 тыс. кв. м (4 дома на 1662 квартиры)
3. СВАО — 147 тыс. кв. м (6 домов на 1456 квартир)

Все ожидаемо — это восточная часть города, где довольно много бывших промзон. Именно такие территории власти Москвы активно осваивают для застройки жильем, в том числе по программе реновации.

Забавно наблюдать, как в наш пятничный опрос о реновации за выходные набежали мэрские боты и «выправили» статистику в нужную им сторону.

🙈 Очередное подтверждение тому, как власти любыми способами пытаются создать «позитивную» картинку, лишь бы избежать негатива о великом московском переселении:

https://t.iss.one/msk_5floors/5489

Дайджест на вечер

Вместе с коллегами собрали самые читаемые посты про недвижимость за месяц:

🌟Почему ждать обвал на рынке жилья – безумие

🌟Как рассчитать стоимость коммерческой недвижимости: простая формула

🌟Кухня с техникой за 130 тыс. руб: секреты ремонта для перепродажи

🌟Как Валю перелицевали или вперед к европейским ценностям

🌟Как мы купили 100 машинок для майнинга и начались проблемы…

🌟Как убрать хаос в мыслях: советы опытного девелопера

🌟Как выкупать участки на 90% ниже рынка

🌟ВАУ кейс: дизайнерский ремонт в санузле под ключ за 150 тыс. руб.

🌟Агенты и брокеры не работают бесплатно

🌟Как деградирующие существа уничтожают ваш бизнес

✅ Жмите, чтобы подписаться на авторов в один клик

Качество проектов "девелопера года" ушло в народный фольклор.

Традиционный дайджест новостей рынка недвижимости за прошедшую неделю

👉🏿 Разрыв в ценах между первичкой и вторичкой — от 40% до 50% в пользу новостроек.

👉🏿 Цена за 1 кв. м в новостройках за последний месяц выросла в рекордном выражении — до 4,4%. Годовой рост — 5,2%.

👉🏿 Расходы из федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза — до 453,8 млрд рублей.

👉🏿 10 крупнейших банков уже повышают ставки по льготной ипотеке. Причина — повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 13%. Сейчас такие программы выдают под 7,9% в среднем против 7,6% еще месяц назад.

👉🏿 71% выданных ипотек выдают россиянам, которые больше половины своей зарплаты отдают на кредиты, подсчитал Центробанк.

👉🏿 Минфин предлагает свернуть программы льготной ипотеки после 1.07.2024 г и перейти к точечным мерам поддержки, чтобы не перегреть рынок недвижимости.

👉🏿 Банки начали выдавать вдвое меньше ипотеки с господдержкой. Показатели снизились с 70-80% за последний год до 40-50% на сегодняшний день.