Хотите поделиться новостью или мнением? Пишите на @msk_5floors_bot.
🔎 Присылайте ссылку на материал или текст новости. Если есть видео или фото — прикрепляйте, не стесняйтесь. Это плюс, который дополняет и подтверждает любой инфоповод.
Актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами👇
@msk_5floors_bot
Актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами
@msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще 5-7 лет назад этот показатель составлял 3,5 года.
Хорошо дополняет эту новость тот факт, что к концу 2023 года Минстрой собирается увеличить рыночную стоимость жилья по России почти на 1,6% и на 2,5% для Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифра дня: около 822 млн кв. м жилья ввели в России за 10 лет. Такие данные приводит Минстрой.
🏗️ Из них 435 «квадратов» — многоквартирные дома, ещё 386 приходится на ИЖС. По итогам 2023-го в России планируют ввести 103-104 кв. м жилья.
❗️ За это время в стране появились программы-локомотивы, благодаря которым власти стали закрывать больше объемов жилья. Это московская реновация, а затем всероссийская ее версия(= закон о КРТ) . Власти запустили нацпроект «Жилье и городская среда». Кроме того власти стали активно застраивать недвижимостью промзоны.
Вдобавок ко всему за 10 лет создано множество подведомственных организаций, курирующих различные направления стройотрасли.
🏙️ К сожалению, таких хвалебных речей — как об объемах — о качестве жилья не скажешь. Одной из проблем остается отсутствие адекватной системы контроля строек.
👆🏿 В хронологическом разрезе это выглядит как постепенное снижающееся год от года качество массовых да и не только новостроек.
🏗️ Из них 435 «квадратов» — многоквартирные дома, ещё 386 приходится на ИЖС. По итогам 2023-го в России планируют ввести 103-104 кв. м жилья.
❗️ За это время в стране появились программы-локомотивы, благодаря которым власти стали закрывать больше объемов жилья. Это московская реновация, а затем всероссийская ее версия
Вдобавок ко всему за 10 лет создано множество подведомственных организаций, курирующих различные направления стройотрасли.
🏙️ К сожалению, таких хвалебных речей — как об объемах — о качестве жилья не скажешь. Одной из проблем остается отсутствие адекватной системы контроля строек.
👆🏿 В хронологическом разрезе это выглядит как постепенное снижающееся год от года качество массовых
Forwarded from Москвичи уху ели
Это преступление, или наказание?
Вышедшую из реновации пятиэтажку в Измайлово #ВАО динамят с текущим ремонтом вот уже 7 лет.
Вышедшую из реновации пятиэтажку в Измайлово #ВАО динамят с текущим ремонтом вот уже 7 лет.
Telegram
Изнанка Измайлово
Минимум раз в пять лет УК обязана проводить текущий ремонт подъездов❗️
В д.39 к.1 по 11 Парковой ремонта не было 7 лет. После жалоб собственников дом попал в адресный перечень (распоряжение префектуры ВАО №100-В-РП).
25 августа ремонты уже должны быть закончены…
В д.39 к.1 по 11 Парковой ремонта не было 7 лет. После жалоб собственников дом попал в адресный перечень (распоряжение префектуры ВАО №100-В-РП).
25 августа ремонты уже должны быть закончены…
Индийский архитектор Манас Бхатия с помощью нейросети Midjourney показал, как могут выглядеть небоскребы будущего.
🔑 Среди ключевых запросов использовали футуристическая башня, утопическая технология, симбиотический и тп.
Если отвлечься от наших панелек и человейников, как вам такая архитектура?
Если отвлечься от наших панелек и человейников, как вам такая архитектура?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как досрочное расселение влияет на стоимость паркинга
#нампишут жители пятиэтажки на ул. Туристской, 27к2 в Северном Тушино. Дом попал в 3-ю волну реновации (2029-2032 гг.). Проживающим семьям предложили досрочно переехать в новостройку на ул. Вилиса Лациса, 38к1, к2. Однако переселенцы столкнулись с интересным кейсом, который официально нигде не афишируется.
👉🏿 В 2021-м власти Москвы выпустили постановление, которое регулирует порядок покупки машино-мест в реновационных домах. Согласно п.1.1, переселенцы могут воспользоваться скидкой 40%. Вот только есть одно «НО».Дисконт действует 12 месяцев со дня, когда в доме зарегистрировали право собственности на первую квартиру.
❗️ Именно с такой проблемой столкнулись герои этой истории — их переселили досрочно, но дисконт на покупку парковочного места «сгорел».
💬 «Сейчас мы не можем купить машино-место со скидкой, потому что первая регистрация в реновационной новостройке на ул. Вилиса Лациса была еще в феврале 2022 года, когда началось туда переселение других домов, ранних этапов. И сейчас нам остается только покупать места на аукционе по рыночной стоимости! Но ведь мы же не виноваты, что нас решили досрочно переселять! Это же решение властей города.
Очень просим власти города оперативно внести изменения в это постановление № 1222, чтобы в случаях, как у нас, когда досрочно переселяют дом, этот срок в 12 месяцев начинали отсчитывать от первой регистрации жителями именного досрочного дома, а не как сейчас, от первой регистрации в новостройке. И чтобы это изменение касалось нас тоже.
Наверное, это не единичная ситуация в городе, когда дома решают переселить досрочно. Тут ведь налицо правовая коллизия, что у переселенцев не равные права! Кто-то может со скидкой купить, а кто-то уже нет, получается», — делятся актуальной проблемой жители Северного Тушино.
#нампишут жители пятиэтажки на ул. Туристской, 27к2 в Северном Тушино. Дом попал в 3-ю волну реновации (2029-2032 гг.). Проживающим семьям предложили досрочно переехать в новостройку на ул. Вилиса Лациса, 38к1, к2. Однако переселенцы столкнулись с интересным кейсом, который официально нигде не афишируется.
👉🏿 В 2021-м власти Москвы выпустили постановление, которое регулирует порядок покупки машино-мест в реновационных домах. Согласно п.1.1, переселенцы могут воспользоваться скидкой 40%. Вот только есть одно «НО».
💬 «Сейчас мы не можем купить машино-место со скидкой, потому что первая регистрация в реновационной новостройке на ул. Вилиса Лациса была еще в феврале 2022 года, когда началось туда переселение других домов, ранних этапов. И сейчас нам остается только покупать места на аукционе по рыночной стоимости! Но ведь мы же не виноваты, что нас решили досрочно переселять! Это же решение властей города.
Очень просим власти города оперативно внести изменения в это постановление № 1222, чтобы в случаях, как у нас, когда досрочно переселяют дом, этот срок в 12 месяцев начинали отсчитывать от первой регистрации жителями именного досрочного дома, а не как сейчас, от первой регистрации в новостройке. И чтобы это изменение касалось нас тоже.
Наверное, это не единичная ситуация в городе, когда дома решают переселить досрочно. Тут ведь налицо правовая коллизия, что у переселенцев не равные права! Кто-то может со скидкой купить, а кто-то уже нет, получается», — делятся актуальной проблемой жители Северного Тушино.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда вы слышите о программе реновации, #аналоговнет которой в мире, прежде всего обратите внимание на эти цифры и факты:
1. С самого старта и по сей день столичные чиновники до сих пор пытаются ускорить реновацию. А тем временем программа длится уже 6-й год. За это время ее реализовали немногим чуть более 15%.
2. 75% построенных стартовых домов — человейники выше обещанной высотности в 6-14 этажей.
3. Реновация рискует столичным бюджетом, который в ближайшие годы может залезть в долги из-за слишком высоких расходов на программу.
А теперь можете спокойно читать дальше про успешный успех великого московского переселения, качественно новую среду и постоянно кусающих локти и просящихся в реновацию жителей. В помощь — бинго-реновинго.
1. С самого старта и по сей день столичные чиновники до сих пор пытаются ускорить реновацию. А тем временем программа длится уже 6-й год. За это время ее реализовали немногим чуть более 15%.
2. 75% построенных стартовых домов — человейники выше обещанной высотности в 6-14 этажей.
3. Реновация рискует столичным бюджетом, который в ближайшие годы может залезть в долги из-за слишком высоких расходов на программу.
А теперь можете спокойно читать дальше про успешный успех великого московского переселения, качественно новую среду и постоянно кусающих локти и просящихся в реновацию жителей. В помощь — бинго-реновинго.
Forwarded from Москвичи уху ели
Жителей реновируемых пятиэтажек в Перово #ВАО, кажется, отселят подальше от цивилизации, в промзону завода "Прожектор"🤪
В рамках очередного КРТ там планируется возвести 314 тыс. квадратов жилья для реализации программы #реновация.
В рамках очередного КРТ там планируется возвести 314 тыс. квадратов жилья для реализации программы #реновация.
В России становится все больше нераспроданного жилья
По данным РБК, 70% квартир в новостройках по всей стране до сих пор ждут своих покупателей. Это 70,9 млн кв. м жилой недвижимости.
👉🏿 В Москве при вводе жилья в 3,5 млн кв.м за неполный 2023-й почти в 2 раза больше квадратов все еще выставлены на продажу (8,6 млн кв. м). Чтобы реализовать все застоявшиеся объемы в столице, понадобится 2,9 лет.
По данным РБК, 70% квартир в новостройках по всей стране до сих пор ждут своих покупателей. Это 70,9 млн кв. м жилой недвижимости.
👉🏿 В Москве при вводе жилья в 3,5 млн кв.м за неполный 2023-й почти в 2 раза больше квадратов все еще выставлены на продажу (8,6 млн кв. м). Чтобы реализовать все застоявшиеся объемы в столице, понадобится 2,9 лет.
На днях Сергей Собянин вручил награды победителям конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» (который сама же мэрия и курирует).
Лучшей новостройкой жюри признало дом в Красносельском районе. Объект на месте снесенного конструктивистского квартала Русаковка возводил подведомственный столичному правительству застройщик КП УГС.
➕ Из плюсов отметим, что дом входит в топ-5 низких новостроек реновации на основе нашего недавнего исследования.
👉🏿 Из объективного: первые переселенцы столкнулись с неработающей в этом доме вентиляцией, прорванными в полу трубами и другими прелестями реновационного жилья. В итоге часть семей выставили полученные от города квартиры на продажу.
❗️ Однако упомянутые выше факты не помешали столичному руководству выбрать этот дом победителем. Мэрия также наградила и генподрядчика всех засносных строек — фонд реновации — специальным призом «за создание комфортных жилых кварталов».
Что ж. Глядя на карманные конкурсы столичных властей и победителей этих ивентов, вспоминаются слова классика: «Впрочем, ничего нового».
👉🏿 Из объективного: первые переселенцы столкнулись с неработающей в этом доме вентиляцией, прорванными в полу трубами и другими прелестями реновационного жилья. В итоге часть семей выставили полученные от города квартиры на продажу.
Что ж. Глядя на карманные конкурсы столичных властей и победителей этих ивентов, вспоминаются слова классика: «Впрочем, ничего нового».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Снос пятиэтажек
5 самых высоких и малоэтажных домов реновации
Как мы выяснили из предыдущего поста, 73% стартовых новостроек в Москве — многоэтажки. Их средняя высота варьируется от 18 до 23 этажей.
А вот 5 наиболее высоких «стартов» реновации:
🏙 Мукомольный, 2 (Пресненский)…
Как мы выяснили из предыдущего поста, 73% стартовых новостроек в Москве — многоэтажки. Их средняя высота варьируется от 18 до 23 этажей.
А вот 5 наиболее высоких «стартов» реновации:
🏙 Мукомольный, 2 (Пресненский)…
RENOVAZI
На днях Сергей Собянин вручил награды победителям конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» (который сама же мэрия и курирует). Лучшей новостройкой жюри признало дом в Красносельском районе. Объект на месте снесенного конструктивистского…
А какой из этих двух комплексов, на ваш взгляд, смотрится интереснее? Предлагаем проголосовать
🐳 — новостройка от КП УГС в Красносельском районе (верхнее фото)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Символичный заголовок Интерфакса, учитывая, что с приходом Собянина на пост мэра Москвы вся строительная верхушка сменилась представителями Казани.
Некогда экс-глава Минстроя Татарстана и столичного Стройкомплекса Марат Хуснуллин с 2020-го занимает пост вице-премьера и курирует строительную отрасль.
🔝 Итак, 10 регионов-лидеров по запуску новых проектов жилья по версии банка ДОМ РФ:
1. Москва — 3,61 млн кв. м
2. Московская область — 1,76 млн кв. м
3. Республика Татарстан — 1,57 млн кв. м
4. Ленобласть — 1,43 млн кв. м
5. Тюменская область — 0,92 млн кв. м
6. Новосибирская область — 375 тыс. кв. м
7. Приморье — 334 тыс. кв. м
8. Санкт-Петербург — 326 тыс. кв. м
9. Нижегородская область — 286 тыс. кв. м
10. Пермский край — 83 тыс. кв. м
1. Москва — 3,61 млн кв. м
2. Московская область — 1,76 млн кв. м
3. Республика Татарстан — 1,57 млн кв. м
4. Ленобласть — 1,43 млн кв. м
5. Тюменская область — 0,92 млн кв. м
6. Новосибирская область — 375 тыс. кв. м
7. Приморье — 334 тыс. кв. м
8. Санкт-Петербург — 326 тыс. кв. м
9. Нижегородская область — 286 тыс. кв. м
10. Пермский край — 83 тыс. кв. м
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На днях мы рассказывали историю переселенцев Северного Тушино, которые из-за коллизий в законодательстве лишились обещанной московскими властями скидки 40% на машино-место.
👉🏿 Теперь #нампишут об еще одном интересном кейсе с покупкой парковочных мест в реновационных новостройках. На этот раз речь идет о ЖК Вестердам в Очаково-Матвеевском. Это коммерческий проект девелопера Sminex, часть квартир застройщик передал для нужд великого московского переселения.
Но вот незадача — переезжающие в корпуса по реновации не смогут купить место в паркинге со скидкой 40%,. Тогда москвичам придется арендовать его у соседей по ЖК или приобретать у застройщика за полную стоимость . Цена на стандартное м/м площадью 14-15 кв. м в коммерческом корпусе Вестердама — от 2,6 млн рублей.
❗️ Все потому, что согласно Постановлению N1222 дисконт распространяется только на места, которые находятся в собственности фонда реновации (ФР). Так происходит, когда фонд выступает генподрядчиком объекта. Но вот на выкупленные у девелоперов квартиры это правило не действует, что подтвердила представительница ФР (см. скрин).
👉🏿 Теперь #нампишут об еще одном интересном кейсе с покупкой парковочных мест в реновационных новостройках. На этот раз речь идет о ЖК Вестердам в Очаково-Матвеевском. Это коммерческий проект девелопера Sminex, часть квартир застройщик передал для нужд великого московского переселения.
Но вот незадача — переезжающие в корпуса по реновации не смогут купить место в паркинге со скидкой 40%,. Тогда москвичам придется арендовать его у соседей по ЖК или приобретать у застройщика за полную стоимость . Цена на стандартное м/м площадью 14-15 кв. м в коммерческом корпусе Вестердама — от 2,6 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К такой стремительной материализации намерений Валька-стакан вряд ли была готова.
☝🏿 Вывод: формулируйте свои запросы как можно конкретнее, в деталях.
☝🏿 Вывод: формулируйте свои запросы как можно конкретнее, в деталях.