❗️❗️❗️Сегодня Президент РФ официально подписал закон, который позволит в 3 раза быстрее выселять жителей реновационных пятиэтажек.

Документ опубликован на портале Кремля: https://kremlin.ru/acts/news/71639?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Как говорил классик, нет времени на раскачку 🤷🏽‍♂️

#нампишут свежую историю о переселении по реновации в Очаково-Матвеевском:

Семье из пятиэтажки на Матвеевской, 24 предложили жилье в новостройке на Аминьевском шоссе, 4Дк1. Однако квартира не подошла, поскольку в ней были недоделки. ДГИ предложил второй вариант, тоже с косяками.

На третий раз жителям сообщили, что их выселят по суду. В качестве аргументов Префектура ЗАО прислала нескольких молодчиков пообщаться с несогласными. А спустя несколько дней квартиру собственника затопили, чтобы тот быстрее соглашался переехать в реновационное жилье.

☝🏿 Жители обратились в АП, Правительство и другие органы. В результате ДГИ предоставил третий вариант квартиры, на которую жители уже согласились, несмотря на недостатки.

💬 «Центр реновации отчитался в марте, что все у нас хорошо но мы написали в департамент Москвы и новая комиссия уже все увидела. На сегодня недоделки устранены на 90%. И то — мы согласились на самый минимум, т.к. если все исправлять, то нам нужно там не жить. И делали все своими силами, поскольку когда исправлять все недоделки к нам прислали гастарбайтера, он запорол материал. В итоге мы отказались от их работы», — делится подписчик.

🔍 Вот как выглядят будни московской реновации из-за кулис мэрского позитива в СМИ

Реновация в СПБ: игра на понижение?

В районах Санкт-Петербурга, потенциально попадающих под скандальный закон о КРТ, уменьшат предельно допустимую высоту застройки (с Ж4 до Ж3). Комиссия по Генплану пошла на это решение, поскольку получила множество обращений от горожан.

🏘 Так высоту до 8 этажей снизят в Калининском, Кировском, Красносельском, Московском и Фрунзенском районах Северной столицы.

✅ Еще один плюсик в копилку консолидированной гражданской позиции жителей Петербурга.

Для сравнения: когда в 2017-м в столице запускали закон о реновации, власти Москвы изменили ПЗЗ, в результате чего допустимая этажность резко возросла. Сегодня из общего объема сданных по реновации новостроек в Златоглавой 71% занимают дома, которые превышают стартовые обещания столичных чиновников в 6-14 этажей.

Цифра дня: за полгода в Москве ввели более 7 млн кв. м недвижимости.

Из них 3,2 млн кв. м приходится на жилье. Это 80% от годового плана, а также на 32% больше, чем сдали за аналогичный период 2022-го, сообщил глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
 
❗️ Эксперты рынка недвижимости указывают, что спрос на новостройки в Москве все равно продолжает падать. Одним из катализаторов такого снижения является сворачивание льготных программ от застройщиков. При этом Москва вошла в топ-10 регионов с наибольшими скидками на новостройки. Интерес покупателей по-прежнему все больше смещается на вторичку.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🔴Какие перспективы у самого быстрорастущего сегмента складской недвижимости: складов формата Light Industrial в России?

🔴Почему склады лайт-индастриал журнал Форбс называет новой нефтью?

🔴Как использовать коллективные инвестиции в складских проектах сегмента Light industrial?

Эти и другие вопросы обсуждают на тематическом канале Light Industrial. Авторы освещают события внутри и вокруг этого сегмента недвижимости

1️⃣ Лайт-индастриал — один из наиболее привлекательных и перспективных типов коммерческой недвижимости в России.

2️⃣ Лайт — удобный для инвестирования формат недвижимости. Стоимость сдаваемого в аренду блока сопоставима с ценой квартиры, а доходность в несколько раз выше.

3️⃣ Крупные международные фонды признают лайт наиболее надежным и менее подверженным кризисам форматом недвижимости. Ковид, санкции и онлайн-торговля только подстегнули спрос на этот сегмент. Чего никак не скажешь об офисах и торговой недвижимости.

4️⃣ Доходность лайта для частного инвестора составляет от 10%. В жилье доходность около 5%. Если заходить в проекты на ранней стадии, то доходность может составить от 15%.

5️⃣ Лайт интересен небольшим девелоперам, т.к. спрос на помещения высок, а капиталоёмкость проекта относительно небольшая. Можно строить очередями.

6️⃣ В силу ряда причин лайт не строили системные девелоперы. За годы в России накопился существенный дефицит таких помещений.

7️⃣ В России нужно построить миллионы метров лайта, чтобы удовлетворить спрос. Для этого потребуются годы.

8️⃣Лайт — инфраструктура для бизнеса.

🔤 Если вас заинтересовал такой формат, почитайте, что пишет Forbes. И подписывайтесь на канал LIGHT INDUSTRIAL: https://t.iss.one/Light_industrial_info

Цифры реновации

Глава ДГИ Максим Гаман привел промежуточные итоги великого московского переселения. С 2017 года власти Москвы:

🏙 Построили и сдали 258 новостроек;

🔑 Из них предложили квартиры в 239 домах;

📐 Возводят и проектируют еще 406 многоэтажек;

🏚 Полностью расселили 487 пятиэтажек;

❌ Из этого числа 247 хрущевок уже снесли;

🏗 Возвели 230 новостроек на месте демонтированных зданий;

👨‍👨‍👦‍👦 Продолжают расселять жителей еще 308 домов.

Перечислять можно еще бесконечно. Практическая польза такой статистики столичных властей заключается в том, что путем простой математики можно посчитать, на сколько процентов выполнена реновация. Переводя все цифры на понятную статистику.

❗️ Итого с 2017 года:
👉🏿 Реновация выполнена на 15,36% (+1,99% к результатам мая 2023 г.)
👉🏿 Всего снесли 4,77% пятиэтажек из 5175 домов (+0,6%).
👉🏿 Расселили 9,41% москвичей.

Напомним, что программу реновации реализуют уже 6 лет и планируют завершить к 2032 году, то есть, через 9 лет.