⚡️Депстрой отрабатывает негатив по неубранному мусору от снесенной пятиэтажки в Бескудниково.

Чиновники объясняют задержку тем, что якобы в июне сменился подрядчик.

©️ «В срок до 12 июля 2022 года пройдет оформление разрешительной документации на вывоз строймусора новой подрядной организацией. В срок до 31 июля 2022 года мусор будет полностью вывезен», — заявили в департаменте строительства Москвы.

Стоило массово распространить по телеграм-каналам эту новость, как тут же последовала реакция. Как говорится, пока жареный петух не клюнет.

👆🏿Что ж, запомним указанные даты и посмотрим, как будут развиваться события.

❌Сбои в метро и на ЖД
📛Ограничения и пробки на дорогах
⏰Тарифы и расписания

👆Все о том, что происходит со столичным транспортом 🚌 прямо сейчас на канале «Едем по Москве».
Оперативно, достоверно и без лишних слов.

Противники реновации просятся под снос. Так ли это?

Нет, вам не показалось. Такое заявление сделала депутат МГД Елена Николаева в эфире радио «Говорит Москва». По ее словам, многие жители пятиэтажек, выступавшие против программы реновации, теперь обивают пороги кабинета Николаевой с просьбой включить их дома в расселение.

©️«Они просят придумать что-нибудь, чтобы попасть в программу реновации, видя, как их соседи благополучно переезжают в новые, качественные дома».

😏 Ну а мы вспомним любопытный факт: на протяжении всех 5 лет реновации московские чиновники неоднократно поднимали разговоры о расширении программы и включении новых пятиэтажек под снос.

Депутат Николаева лично форсировала этот вопрос на заседаниях канувшей в лету рабочей группы по реновации при Госдуме, а также на круглых столах в Мосгордуме. И это несмотря на то, что большинство жителей волновало, как вытащить свой дом из-под нависающего ковша.

При этом, закон о реновации позволяет выйти из программы. Включить же хрущевку в великое московское переселение сложнее. На деле все происходит с точностью до наоборот. За прошедшие годы несколько пятиэтажек все-таки удалось добавить в списки под снос.

❗️Фактически, сегодняшнее заявление Николаевой — очередная публичная отработка негатива со стороны московских властей.

Если разобрать полную цитату Николаевой, то легко выявить как минимум 2 противоречия.

«Программа реновации идёт с опережением. В новых домах всё соответствует очень высоким стандартам в части энергоэффективности, строительных материалов, качества. Стандарты, которые были обещаны при старте программы реновации, все исполняются. В моём округе 12 домов, жильцы которых в своё время приняли решение, что не пойдут в программу реновации, а теперь они фактически мои постоянные посетители на всех приёмах. Они просят придумать что-нибудь, чтобы попасть в программу реновации, видя, как их соседи благополучно переезжают в новые, качественные дома. И у них совершенно на новый уровень поднимается качество жизни».

1️⃣ Программа идет с опережением. И не поспоришь. Именно поэтому власти Москвы регулярно аж с 2019 года задаются вопросом: как ускорить реновацию? А с недавних пор еще и в Госдуме протаскивают поправки.

2️⃣ Очень высокие стандарты и качество. Настолько высокие, что лифты отказываются ездить, штукатурка отваливается, а квартиры с недоделками периодически заливает после дождей.

Безусловно, есть примеры успешных переселений, где люди из допотопной хрущевки переехали в новые квартиры и довольны.

🤷🏽‍♂️ Вот только федеральные и московские СМИ, к сожалению, освещают повестку однобоко, рисуя лишь позитивную картинку. А негативные моменты отрабатывают массовым размещаловом, не решая реальные проблемы. Если интересно, почитайте наш пост о «болях» реновации.

Коллеги, почему вас удивляет тональность и направленность этого канала?

Очевидно же, кто за ним стоит. Лишний раз упоминая этот ресурс, вы делаете им пиар. Особенно для тех читателей, кто не совсем хорошо разбирается в теме реновации и может обратить внимание на этот источник.

Ведь негативный пиар — тоже пиар. Хуже всего, когда вообще нет никакой реакции и отклика. А судя по скачкам подписчиков в их статистике, основная аудитория там — боты.

https://t.iss.one/mosrenovacia/1902

Свободные квартиры? Пустить с молотка!

🧐 В Кунцево фонд реновации выставил на продажу 15 из 24 свободных квартир в двух стартовых домах на Бобруйской, 15/1 и Молодогвардейской, 44. Жилье предназначалось для переселенцев из пятиэтажек.

Мэрия обосновала такие действия необходимостью решения «различных городских задач». Теперь становится понятнее, почему в других округах жителям не хватает квартир, а власти предлагают переехать в неравнозначное жилье, не соответствующее стандартам реновации.

Вчера Госдума провела последнее заседание весенней сессии. Поправки к закону о реновации авторства Толстого, Буцкой и Ко на нем не рассматривали.

Таким образом, к документу теперь вернутся с началом осенней сессии, которая стартует с 12 сентября.

⚡️Появился обменник с лучшим курсом на рынке!

Доллар можно купить по 64 руб.
Евро можно купить по 67 руб.

Так же в обменнике много других направлений обмена от криптовалюты до переводов денег заграницу.

Оставляем ссылку на обменник: https://t.iss.one/+S6frellENX5kYjNi

Изучаем новую терминологию: «потребительский терроризм». Это когда покупатели квартир и переселенцы по реновации пытаются отстоять свои права перед застройщиками.

👆🏿Такой спич выдал вчера член комитета ГД по строительству и ЖКХ и учредитель стройхолдинга «Садовое кольцо» Сергей Колунов.

🤑 По его словам, из-за этого стройотрасль теряет порядка 4 млрд рублей каждый год.

https://t.iss.one/redacted6/4528

Сегодня многие тг-каналы написали о массовом строительстве в ближайшем будущем многоэтажек из дерева. Высотность обещают от 3 до 12 этажей.

📢 Архитектор Илья Заливухин выразил мнение, что не стоит опасаться повышенной пожароопасности таких строений. Он привёл в пример аналогичные объекты в Канаде и Финляндии.

👉🏿 Интересно, что в 2019-м ГК «Эталон» и АФК система уже анонсировали пилотный деревянный небоскрёб в Москве. Строительство обещали начать в 2021 году.

🤷🏽‍♂️ Будут ли возводить такие дома по реновации — непонятно. В 2017-м глава Минпромторга Денис Мантуров допустил подобную возможность, однако мэр Москвы Сергей Собянин быстро опроверг слова министра.

Однако важно учитывать, что времена, как и обещания чиновников, имеют свойство резко меняться. Поэтому такой расклад нельзя сбрасывать со счетов.

❓А как вы относитесь к идее деревянного многоэтажного строительства? Оставляйте реакции на этот вопрос под постом 👇🏿

Реновация вновь выходит на федеральный уровень

Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов врывается в реновационную повестку.

👇🏿Парламентарий прокомментировал отложенные на осень поправки к закону о реновации.

По его словам, инициатива единороссов ущемляет права граждан и повышает градус социального напряжения. Миронов вспомнил, сколько в 2017-м было шумихи вокруг утверждения великого московского переселения.

©️ «Проводились парламентские слушания, вносились десятки поправок. В том числе срок заключения договоров для переселенцев был увеличен с начальных 60 дней до 90. Теперь этот срок сокращается втрое. Это откат назад, инициатива «ЕР» дискредитирует и работу по закону, и саму идею реновации».

Глава СЗРП также негативно высказался и о питерской версии реновации, которую депутаты ЗакСа утвердили законодательно на прошлой неделе: «закон сырой, он может спровоцировать произвол застройщиков и социальные конфликты, он недопустим в таком виде».

Мундеп Измайлово Татьяна Царенко обнаружила 140 косяков в реновационной трешке в Измайловском проезде, 5/1 к.1.

©️«Обои во всей квартире поклеены криво на неподготовленные стены, множественные вздутия, нахлёсты. Ламинат уложен неровно, обнаружены просадки и вздутия. Межкомнатные двери повреждены. Батарея деформирована».

Впрочем, неудивительно — ведь это ЖК от ПИКа, который возвели на месте бывшего Черкизона.

Новые качественные дома as it is 🤔

https://t.iss.one/izizmaylovo/1591

Сколько домов и в какие волны расселят

Глава депстроя Рафик Загрутдинов поведал о цифрах реновации. Это уже стало доброй традицией Стройкомплекса — каждую неделю рассказывать в СМИ о результатах программы. Переливать из пустого в порожнее не будем, если интересно в очередной раз глянуть на статистику, переходите сюда.

❗️ Из интересного: Загтрудинов поделился планами по переездам в рамках 3 волн.
1 этап (2020-2024) — расселят 930 домов.
2 этап (2025-2028) — расселят 1630 домов.
3 этап (2029-2032) — расселят свыше 1,8 тыс. домов.

Кроме того, глава депстроя отметил, что за 5 лет реновации в программу вложили свыше 500 млрд руб. В ближайшие 2 года мэрия выделит еще более 360 млрд руб.

🧐 Вот только почему-то никто не говорит, что лишь за один 2021 год фонд реновации заключил контракты на сумму порядка 5,5 трлн руб. Триллиона, Карл. То ли еще будет.

Хотите поделиться новостью?

❗️ Уже 5-й год переселенцы из пятиэтажек регулярно сталкиваются со следующими проблемами:
— низкое качество новых квартир;
— отсутствие выбора смотровых ордеров;
— выселение людей из собственного жилья по суду;
— произвол при строительстве;
— точечная застройка во дворах и др.

🔎 Подобные вопросы важно придавать огласке. Однако зачастую это трудно сделать, поскольку федеральные СМИ не освещают такие ситуации.

🤔 Столкнулись с проблемой и хотите ею поделиться? Присылайте информацию нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Наиболее актуальные и сложные вопросы опубликуем в ленте канала!

👇🏿 Пишите сюда: @msk_5floors_bot

Переживаете, что квартиры не продаются?

Авито Недвижимость знает, как вам помочь. У них есть телеграм-канал, в котором они рассказывают, как сделать свою работу эффективнее и продавать больше.

Подписывайтесь! Можно тут 👉 @avito_re_pro.

Интересная ситуация складывается в строительной отрасли

Число мигрантов на стройках снизилось, ведущие мировые производители лифтов и строительной техники покидают российский рынок. То же самое касается и изготовителей стройматериалов, ценник на которые значительно возрос за последние месяцы.

А ведь еще недавно Хуснуллин и Собянин перетягивали канат в вопросе привлечения трудовых мигрантов на стройки. Теперь же ситуация складывается таким образом, что хочешь не хочешь, а придется развивать собственные кадры. А это — процесс не быстрый и трудозатратный по времени. Конечно же, если в приоритете стоит задача сформировать квалифицированные рабочие силы, а не выпустить русские аналоги Равшанов и Джамшутов.

👉🏿 Меры поддержки стройотрасли включают в себя такие спорные моменты, как перевод большинства строительных требований в разряд добровольных, отмену публичных слушаний и др. Это, безусловно, развязывает руки застройщикам и бросает очередную тень на качество возводимого жилья.

🔎 При этом, что касается флагмана столичной мэрии — программы реновации — чиновники высказываются очень аккуратно. Мэр Москвы Сергей Собянин и глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев неоднократно заявляли о практически полной независимости отечественных строек от внешних рынков. Оно и понятно — лишний раз опасно будоражить инфополе новостями об очередном уходе зарубежных производителей с российского рынка. А поскольку в великое московское переселение вбухивают дохулиарды миллиарды бюджетных средств, то главная задача — всеми силами сохранить темпы реализации московской реновации. Ведь это один из имиджевых проектов Собянина.

🔎 Изначально завершить программу расселения пообещали к 2032 году. Однако уже в 2019-м возникли первые разговоры о том, чтобы ускорить процесс строительства и расселения. Теперь же этот диалог перешел на законодательный уровень — депутаты Госдумы проталкивают закон о сокращении сроков, в течение которых жители пятиэтажек вправе заключить договор на новое жилье. Если сейчас этот период составляет 90 дней, то поправками предлагают порезать тайминг до 30 дней. В случае отказа ДГИ может подать в суд на несогласных переезжать и принудительно переселить в новое жилье. При этом законопроект приняли в первом чтении, а работа весенней сессии Госдумы завершилась.

👇🏿 Какой вывод? Всего за 5 месяцев ситуация в строительной сфере уже изменилась кардинально. Как говорится: дальше — больше. Если оценивать объективно, то приведенные факты накладывают риски на дальнейшую реализацию программы реновации. Пока это трудно оценить, поскольку сейчас еще идет движение по инерции. Однако в перспективе будут возникать новые проблемы и вызовы.

❗️И весь вопрос — как их преодолевать. Понятно, что собственными силами. Вот только имеются ли реально эти силы?

Знакомьтесь, Джо Блэк победитель московской архитектурной премии в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома по программе реновации».

Будущая новостройка от КП УГС появится в Красносельском районе на ул. Русаковская, д.2/1, стр. 1, 2.

👉🏿 Авторство — «Моспроект-4».

🤷🏽‍♂️ Еще недавно там располагался конструктивистский поселок Русаковка. Посмотрите, как выглядело снесенное здание. В 2020-м этим домам приказали долго жить.

Как вам такое архитектурное решение?

Вокруг шум? Это реновация, не кипишуй

Очередная стройка в ночное время обнаружена в Южном Тушино. Там фонд реновации возводит стартовый дом на ул. Лодочная, вл.11.

😡 Местные жители жалуются на шум от строительных работ после 23:00.

❗️ Это прямое нарушение столичного «Закона о тишине». Причем, не впервые. Видимо, таким образом власти пытаются ускорить строительство по реновации.

👉🏿 Ну а мы вспомним интересный кейс. В конце 2019-го в бытность Марата Хуснуллина главой Стройкомплекса жители Люблино пожаловались в Твиттере заммэра на шум от стройки на Люблинской, 113. Тогда это дало кратковременный эффект — Мосгосстройнадзор провел проверку и предписал исключить шумные работы на объекте.

Однако в феврале 2022 уже вице-премьер Хуснуллин заявил, что на законодательном уровне не нужно дополнительно регулировать проблему шума от строек. Мол, действующих мер и так хватает.

Правила нужны, чтобы их нарушать