​​Вместо пятиэтажек – продолжение Сити?

Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев в минувшую субботу сделал заявление касательно микрорайна Камушки вблизи «Москва-Сити». Расселение пятиэтажек там началось в ноябре 2019 года.

©️«В этом районе складывается большой деловой квартал, не исключено, что и на месте снесенных домов будет принято решение разместить высотную деловую застройку».

❗️Если на месте микрорайона столичные чиновники решат возвести продолжение Сити, это будет означать косвенное признание одного из опасений москвичей, которое они высказывали 3 года назад на старте программы. А именно – дороговизна московской земли как одна из причин реновации.

Год назад экс-глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин обещал застройку в районе Сити, которая будет напоминать Нью-Йорк или Шанхай.

А если вы впервые слышите про этот микрорайон вблизи Москва-Сити, рекомендуем изучить материал «Лики уходящей Москвы: Камушки». Ведь очень скоро историческая застройка этих мест окончательно канет в лету.

#стройкомплекс #бочкарев #сити #зао #пресненский #камушки

​​Москомархитектура и Депстрой отчитались в СМИ о старте строительства реновационных домов в Лефортово и Марфино. Интересно, что в релизе ведомства Княжевской указали высотность новостройки – 14 этажей. То бишь, укладывается в наболевшую всем среднюю этажность.

А теперь возьмем релиз департамента строительства. В нем не упомянули про высоту. При этом, новостройка в Марфино – от 11 до 13 этажей. Также не приложили визуализации нового дома, в отличие от Москомархитектуры (на фото).

❗️Поэтому депстрою неплохо бы перенять пример коллег из Москомархитектуры – указывать этажность в релизах, коли она соответствует обещаниям. А обоим ведомствам – указывать высоту каждого дома, даже если он 25-этажный. Куда лучше обозначить это самим на старте, чем потом недовольные москвичи посчитают высоту и будут в течение времени резонировать негативом. Проверено, конкретика зайдет народу.

#мка #депстрой #княжевская #загрутдинов #лефортово #марфино #этажность #сми

🦠В случае с коронавирусом стоит вспомнить, что в Москве несколько участков Большой кольцевой линии метро строят китайцы.

👉🏿Столичное правительство с 2017 года сотрудничает с китайской корпорацией CRCC. А в конце декабря 2019-го подразделение корпорации заинтересовалось покупкой 50% АО «Моспроект», чтобы зайти в программу реновации.

С интересом понаблюдаем за дальнейшим развитием событий и возможным экономическим влиянием.

#строительство #метро #реновация #моспроект #crcc #мэрия #коронавирус

ЦИАН проанализировал самые активные районы реновации и сделал вывод: 13% получивших новое жилье москвичей сдают его в аренду или выставляют на продажу.

👆🏿Больше всего лотов выставлено на проспекте Вернадского. Как раз в тех домах, где жители были недовольны качеством квартир и оспаривали решение ДГИ о принудительном заселении в эти дома. Как закономерный итог - такое «добро» пытаются быстрее слить.

По мнению экспертов, в будущем число желающих продать или сдать в аренду реновационную квартиру только вырастет. В декабрьском исследовании НАФИ - 25% москвичей выразило намерение продать полученное от города жилье.

#циан #исследование #переселение #рынок #вернадка

Глава столичного депстроя Рафик Загрутдинов привел уже достигнутые цифры по программе реновации и озвучил новые планы.

🏗2,1 млн кв.м жилья – в строительстве;

📐1,3 млн кв.м – в проектиовании;

🏘300 пятиэтажек планируется расселить и снести до конца 2022 г.;

🏙45 тыс. квартир город построит за период 2020 – 2022 гг.

#депстрой #загрутдинов #цифры #строительство #снос #планы

👆🏿Депстрой обещает снести и расселить к 2022 году 300 пятиэтажек по программе реновации.

Предлагаем капнуть немного глубже в историю и вспомнить несколько интересных фактов о подобных обещаниях. Это поможет сопоставить ситуацию с реальной картиной дел.

📌1) С 2017 года власти Москвы снесли 19 хрущевок.
📌2) В 2019 г. депстрой обещал снести 70 пятиэтажек за год.
📌3) При этом, мэрия еще не завершила лужковскую программа расселения. По ней осталось демонтировать 24 дома в СВАО и СЗАО.
📌4) 19 из них снесут за счет города, остальные 5 – силами инвесторов.
📌5) Сроки завершения первой программы пока не называют.
📌6) В октябре прошлого года мэрия провела голосование на «АГ» за ускорение программы, по итогам которого и приняла соответствующее решение.

Можно говорить, что темпы программы будут расти с каждым годом, аппелировать обещаниями мэрии завершить реновацию к 2032 г. Однако это уже размышления для отдельного поста.

👉🏿Читайте по теме: математика реновации

Как думаете, сколько пятиэтажек реально снесет депстрой до конца 2022 г.?
😐- 0-100
😮- 100-200
😱- 200-300

#депстрой #снос #переселение #обещания

Поздравляем всех наших читательниц с 8 марта! Что хотим пожелать? Обойдемся без картинок из Вотсапа и попсовой банальщины вроде «праздник весны, будьте красивыми и желанными» и тд. Женщины в России априори отличаются от многих других именно тем, что они всегда стараются выглядеть шикарно.

👉🏿А теперь любопытный факт - среди активистов за/против реновации женская половина играет важную роль. Например, группу против реновации в Фейсбуке начала двигать Кэри Гугенбергер, антиреновационный митинг в мае 2017 года организовали также прекрасные дамы. Сюда же добавим рабочую группу по реновации, а также засносных активистов и героинь массовок на публичных слушаниях. Инициативное ядро во многих случаях составляет прекрасная половина человечества.

🥂Так поднимем бокалы за вас, милые дамы! За вашу мудрость и счастье! С праздником!

Правозащитник Клим Лихачев съездил в один из эпицентров реновации – район проспект Вернадского – и пообщался с местными жителями. Получился информативный выпуск.

На примере этого района прослеживается основная линия поведения столичных чиновников. Впрочем, как говорится, ничего нового. Рекомендуем посмотреть как минимум для общего понимания, какая она – программа реновации.

📌Для вашего удобства мы сделали таймкод видео: https://youtu.be/2Jdw_1vB1OI

0:24 Общение с местными жителями (Какие варианты предложили).
1:41 Как ДГИ отреагировал на отказ жителей.
2:10 Какие косяки в предлагаемой новостройке.
2:40 Экспертиза подтвердила непригодность для проживания.
3:08 Власти пытаются переселить в другой непригодный дом.
3:45 Про шумоизоляцию в новых квартирах, лифты.
4:48 Сколько семей из отказавшихся переезжать сейчас живет в пятиэтажках?
6:21 Как обслуживают дом во время суда жителей с ДГИ?
7:00 Как ведет себя управляющая компания ГБУ «Жилищник»?
7:51 Жительница о предлагаемых вариантах и фонде реновации.
8:47 Как ДГИ присылает отписки.
9:12 Суть всей ситуации.
10:02 Заселенные в пятиэтажку мигранты.
11:41 Еще один.
12:47 Жительница отказалась от переезда в меньшую квартиру.
13:55 Как депутат МГД А.Козлов кормит своих избирателей обещаниями.
15:33 За домом под снос коммунальщики не следят.
16:38 Польза от общения с Козловым и властями (ее нет).
17:21 Замглавы управы района Демьян Диков и мертвые души.
18:00 В квартире мигрантов.
18:52 Новая реновационная квартира, в которую пытаются переселить по суду.

#лихачев #зао #вернадка #переселение #жилищник #дги #фонд_реновации #суд #выселение #козлов #диков

#наблюдаем, что со сменой главы столичного Стройкомплекса реновационная повестка стала более тухлой. Почему так происходит?

👉🏿Во времена еще недавнего правления Марата Хуснуллина заммэра часто сам генерировал инфоповоды и становился объектом обсуждений в соцсетях. Неважно, позитив ли это был или негатив, это цепляло и оживляло инфополе, держало программу на плаву в московской повестке.

❗️Новый глава Андрей Бочкарев комментарии дает весьма аккуратно, немногословен. Сам по себе он более технарь, нежели креативщик. Последние новости по программе реновации выглядят как сухая статистика – начали строить дом там-то, факты и цифры за разные периоды времени и тд.

С одной стороны, это хорошо – для властей. Меньше грандиозных обещаний – больше дела, и тогда, вероятно, доверие к программе реновации может повыситься действительным путем. С другой стороны, это плохо – для жителей. Больше неизвестности – меньше конкретики и действий от властей. И по этой причине еще меньше доверия к программе.

📌В любом случае в 2020 году реновацию ждут обещания, которые должны были осуществить еще в прошлые годы. Самые главные – опубликовать график переселения, продолжить публичные слушания по новым кварталам, сдать первые реновационные дома.

#бочкарев #хуснуллин #стройкомплекс #депстрой #обещания #инфополе

В Мосгордуме сейчас начался круглый стол на тему реализации программы реновации в Москве.

Депутаты МГД планируют обсудить следующие темы:
- ход программы на сегодня;
- качество жилья;
- инфраструктура;
- высотность;
- плотность.

Инициаторы круглого стола - депутаты ЕР и объединения «Моя Москва». На встрече присутствуют представители ДГИ, ДГП, КП УГС, Москомархитектуры, фонда реновации, штаба реновации и др.

https://youtu.be/vEKMzE_6974

На круглом столе по реновации в Мосгордуме показали презентационное видео о стартовом доме на ул. Константина Федина 13-19 в Северном Измайлово.

❗️Это один из первых домов-нарушителей реновации: высота отдельных секций достигает 31 этаж. Местные жители также жаловались на постоянный шум со стройки в ночное время.

Как оцените ролик?

#мгд #фонд_реновации #вао #северноеизмайлово #стартовые #переселение

Среди прочего в МГД обсудили проблему с парковками. Власти столицы после вопроса пообещали рассмотреть опцию предоставлять места в аренду.

​​Реновацию начнут преподавать в университетах

С осени 2020 года студенты Московского государственного строительного университета (МГСУ) будут изучать реновацию в качестве отдельной дисциплины. Об этом сообщил глава департамента градполитики, куратор программы реновации Сергей Левкин.

©️«Реновация выходит за рамки привычного восприятия. Теперь это еще и образовательный проект. Преподаватели МГСУ, которые будут вести соответствующий факультатив для студентов».

По словам Левкина, отдельные разделы преподаватели посвятят разработке граддокументации, сносу домов и утилизации отходов. Студентам обещают практику на задействованных в реновации предприятиях.

#мгсу #дгп #левкин #реновация

Сама по себе идея изучать обновление ветхого жилфонда - правильная и полезная. Однако несмотря на то, что многие тренды мы перенимаем с Европы, все эти инициативы со временем приобретают налет российской реальности. Реновация на западе и в России - две кардинально разные вещи, начиная с фундаментального подхода, во главе которого стоит комфорт для горожан, а не коммерческие интересы.

⚠️Московский опыт уже стал уникальным не только благодаря масштабам программы, но и количеству кейсов за 3 года. Это касается и голосования за принятие реновации, и публичных слушаний, и выселений людей против их воли. Эти детали прекрасно дополнили бы новую дисциплину. Однако о них навряд ли расскажут. По крайней мере, в ближайшие годы.

#аналитика #мгсу #реновация

​​⚡️Москомархитектура объявила о старте новой волны публичных слушаний по реновации 30 марта.

Экспозиции будут работать до 5 апреля. 7 апреля пройдут собрания жителей. Слушания затронут 8 районов: Коптево, Фили-Давыдково, Черемушки, Пресненский, Котловка, Северное Тушино , Кузьминки, Нижегородский.

👉🏿Ну а теперь самое интересное – 16 марта Собянин распорядился ограничить массовые мероприятия численностью свыше 50 человек до 10 апреля. Ни в одной из новостей об этом не сказано. Однако на сайтах управ есть пометка: «обратить внимание участников публичных слушаний в части посещения собрания - в количестве участников, которые не должны превышать 50 человек».

А вот это уже справедливо. Судьбу своего района и квартала должны решать не все жители, а только 50 избранных персон, которых, скорее всего, традиционно приведут из массовки.

Если вы вспомните, то последние серии слушаний осенью 2019 года собирали столько желающих, что управы организовывали дополнительные места.

🤔Получается, слушания по реновации важнее голосования по Конституции? Ведь даже президент допустил, что даты общероссийского голосования могут перенести, если ситуация ухудшится. В Москомархитектуре решили поступить проще.

Эпидемия? Не, не слышали.

#мка #княжевская #слушания #ппт #коронавирус

Публичные слушания по реновации могут провести в формате онлайн.

Об этом пишет @pdmnews со ссылкой на собственные источники. Официального заявления от московских властей пока не поступало.

То есть, полностью отменять и переносить слушания мэрия, видимо, не собирается. Напротив – столичное руководство сможет опробовать давно желаемый и обсуждаемый формат онлайн. Ниже – цитата главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской из интервью в июне 2019 года:

«Думаю, москвичи созрели для того, чтобы публичные слушания и по реновации, и по любым другим общественно значимым объектам проводились в электронном виде. Они уже привыкли получать практически все госуслуги в режиме онлайн, не выходя из дома. Почему бы не сделать для них таким же доступным и обсуждение проектов реновации. Это будет удобнее и позволит увеличить аудиторию публичных слушаний».

В пятницу Москомархитектура объявила о старте слушаний, несмотря на официальный запрет проводить массовые мероприятия. Заявление всколыхнуло инфополе и вызвало негативную реакцию у москвичей. Так, муниципальные депутаты района Черемушки призвали жителей подписать обращение в префектуру ЮЗАО о переносе публичных слушаний.

#москомархитектура #слушания #ппт #коронавирус

Вы знали, что линии на картинке слева - на самом деле прямые? Присмотритесь внимательнее. Похоже, что именно этим визуальным обманом и вдохновлялись реноваторы, когда проектировали дома в Марьиной Роще.

🤷🏽‍♂️Подобные шедевры - не редкость. Один из первопроходцев-собратьев - дом «крокодил» на ул. Дмитрия Ульянова, 27. Вот только вся разница в том, что новостройку в Академическом районе возводили не под реновацию, а дом на картинке - прицельно для программы.

Как говорится, найдите 5 отличий.

#свао #марьинароща #строительство #стартовые #косяки

⚡️Официально - слушания по реновации проведут на платформе «Активный гражданин» - Москомархитектура.

Экспозиции проектов также представят в онлайне. Глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская убеждена - новый формат не ограничивает права граждан, а дает новые возможности.

По словам руководителя ГКУ «Новые технологии управления» Александра Пищелко, на прошлой неделе был проведен тестовый запуск.

©️«Платформа для проведения общественных обсуждений полностью готова к большому наплыву посетителей».

#москомархитектура #слушания #ппт #княжевская #активныйгражданин

Друзья, а у нас 1000 подписчиков! Говорят, это пороговое значение, новая точка роста. И за это достижение мы хотим благодарить наших подписчиков и любимые каналы, которые не всегда с нами согласны (а мы с ними) но помогают расти и становиться лучше:

@Federalcity - жизнь федеральных городов. Москву-то мы и сами с усами, а вот про #Питер и #Севас идём к вам.

@MOS_NEWS - Ребята косо на нас смотрят. Знайте, коллеги, мы просто не считаем любой протест - праведным. И немножко в этом рубим) А так-то вы - наш столичный @karaulny

@moscowmap - наверное, самый большой столичный новостной канал. Только факты. Оперативно.

@kremlin_mother_expert - топовая подача всяких федеральных терок.

@moskvafishki - просто интересные истории про наш любимый город #Москва

@kshulika - канал Кирилла Шулики, самого адекватного либерала, да ещё из "старой Гвардии". Умный, всегда под делу. Я ещё Кирюха топит за #Динамо и много пишет про футбол👍

@rukozop - прекрасный агрегатор инфы о том как жидко 💩 ПетрПалыч #Бирюков🐖 и вся его гоп-команда #жкх

@rasstriga - помним. скорбим. читаем канал...

@munpes - возня наших столичных мундепов. Им, кстати, башню рвёт всем капитально. Ебуч...й цирк, а не #МСУ

@mosgordura - новостюхи из самого сердца (да и всех других органов) столичного парламента!

@ostapaponeslo - ламповый, уютный, не стремящийся к масштабированию, канал. По делу и по фану.

@MosGorod - конкуренты, с которыми приятно)

@Mos_Govnostroi - коллеги любят покопаться в говнострое)

@nedvizha - mustread для тех, кто околонедвижки

@msk_5floors - очень субъективный, но полезный канал про реновацию

@real_life_vao - всё, что в ВАО

@medvedlos - всё, что в СВАО

@nora_ezhika - хищный ёж с высшим юридическим!

Ну и конечно @rakova_pozvonit - наша любимая аналитика столичной повестки. Очень чётко угадывают, кому следующему #раковапозвонит 😘 Пишите чаще)

Во многих пятиэтажках под снос на первых этажах находятся магазины, аптеки, и др. малый бизнес. Что будет с собственниками нежилых помещений? На прошлой неделе на круглом столе по реновации этот вопрос задал депутат МГД Александр Соловьев.

По собственникам ответил Антон Сорокин из ДГИ. С арендаторами все гораздо печальнее. Надеяться им не на кого, Елена Николаева заявила об этом прямым текстом.

#мгд #круглыйстол #бизнес #расселение #дги #соловьев #сорокин #николаева

Компенсации по реновации предлагают освободить от налогов

Мосгордума внесла в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс РФ. Изменения касаются уплаты НДФЛ за денежную компенсацию по программе реновации. Один из инициаторов - депутат МГД Елена Николаева.

📌Компенсации выплачивают, когда:
1. Вы выбрали деньги, вместо равнозначной квартиры.
2. Вы получили равнозначную квартиру, но с меньшей жилой площадью.

В первом случае вы не платите НДФЛ, тогда как во втором – наоборот. Кроме того, предоставить квартиру с большей общей, но меньшей жилой площадью власти могут только с вашего согласия. Соответствующее постановление мэрия выпустила 2 года назад.

👉🏿Новые поправки в НК РФ предлагают освободить от налогообложения все виды доходов в денежной форме, полученных в ходе реновации.

Если ГД примет закон, то он вступит в силу задним числом –
с 1 августа 2017 г. Таким образом, все подпадающие под него граждане, кто уже уплатил НДФЛ, смогут получить налоговый вычет.

#мгд #николаева #госдума #налоги #поправки #реновация