UPD: переселение стартовало, жителям уже выдают смотровые ордера.

Открытка ПИКу, Сергею Кузнецову и всем остальным, кто топит за «комфортную городскую среду»

30 января с 17 до 20 в инфоцентре по переселению в доме на Вернадского 54 будет встреча с членами общественного штаба по реализации программы реновация. Вот жители и будщие жители 58 дома по Проспекту Вернадского, куда уже некоторые пересились и куда сейчас переселяют пишут, что пойдут требовать перила, которые забыли поставить им на балконы. Оказывается, им уже говорят, что не поставят, так как по плану и не должно было быть. Но это глобальное нарушение правил строительства! И точно такие же два дома рядом с перилами! А жителям 58ого уже предлагают ставить их за свой счет. 🤦‍♂️https://vk.com/lobache_62?w=wall-133102022_10835

​​Комфортная реновация от ПИК: жильё на месте сквера и детской площадки

Высота в 10-13 этажей, подземный паркинг... Казалось бы, в чем может быть недовольство? Ответ: точечная застройка прямо во дворе. Застройщик - ГК ПИК.

В Кузьминках стартовало строительство дома под реновацию. Все бы ничего, но стартовая локация - двор с П-образным расположением пятиэтажек по Волгоградскому проспекту 163, 161к1 и 161к2. Ещё недавно там была детская площадка, а вокруг небольшой сквер, который высаживали жители окрестных домов в 1960-е годы. Но осенью 2018-го туда пришла реновация. Площадку снесли, деревья вырубили, а забор приткнули вплотную к домам. При этом, расселить упомянутые хрущёвки власти планируют лишь в 2022-2024 годах.

Местные негодуют: стройка начинается спозаранку с 8:30 утра, вокруг стройплощадки не убирают снег, из-за чего подойти к домам стало трудно, не заденут ли при строительстве коммуникации и др. Жители составили список вопросов и направили их ответственному за строительный участок и главе скандального застройщика Сергею Гордеева. Ответа не последовало.

«Новые известия» взяли комментарий у ГУП НИИ Генплана Москвы.

©️«Для нормальной инсоляции, по старым нормативам, дома должны были находиться друг от друга минимум на расстоянии 12-ти метров, по новым нормативам – на расстоянии 8-ми метров. В принципе, в условиях точечной застройки, причем такой плотной, как в указанном участке, необходима государственная экспертиза на этапе планировки. Надо было проверить все нормативы. Если при строительстве коммуникациям пятиэтажек будет нанесен ущерб, перекладка должна осуществляться за счет той организации, которая строит новое здание. Хочу сказать одно: после принятия ФЗ о реновации Москвы 1 июля 2017 года при точечной застройке на многое закрывают глаза, допускают отхождение от норм. Приняв этот закон, депутаты даже не понимали, какую мину замедленного действия они подложили под город»

👉🏿Подробнее
#фонд_реновации #пик #строительство #вао #кузьминки

​​Москва – лидер в РФ по высотности новостроек

ЦИАН проанализировал данные о строительстве домов за последние 30 лет и подвел итоги по стране.
Средняя высотность в городах-милионниках – 15, 1 этажа.

Лидер рейтинга – Москва – 20,5 этажей. Прирост в столице по сравнению с советским периодом домостроения составил + 94%, по сравнению с 1990-2000 гг. +46%.

Среди округов Москвы самые высокие – ВАО, САО и ЦАО. Самые низкие – ТиНАО и ЗелАО.

Аналитики отмечают, что раньше высотки строили только в элитных районах Москвы. Сейчас же спрос на дорогие сегменты жилья снизился, поэтому башни в 30+ этажей стали возводить и на окраинах столицы.

👉🏿Подробнее
#циан #рейтинг

Хотите знать всё о Москве и не только? Представляем Вам подборку интересных и полезных каналов, которые не оставят вас равнодушными👌:

@BestMoscowSale - бесплатное образование и развлечения в Москве: ежедневные подборки лекций, мастер-классов, кинопоказов и фестивалей с удобной навигацией по датам.

@yedempomoskve - все, что вам нужно знать, чтобы вовремя попасть в точку назначения в Москве. Сбои, ограничения, тарифы на всём транспорте на одном канале.

@culturalmsk - рассказываем об актуальных событиях столицы из мира искусства и кино и еженедельно раздаем на них билеты.

@gdevkusnopoest - Хотите выбраться в новое заведение, чтобы оно точно понравилось? Авторы посоветуют, где можно вкусно поесть, что стоит пробовать, каков средний чек и общие впечатления от места!

@theatrefree – все бесплатные спектакли Москвы.

@your_free_time - события города для вдохновения, саморазвития и веселья. Досуг на любой вкус, даже для домашних вечеров.

@moscowparks - вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, история и многое другое.

@MOS_NEWS - Проблематика и новости округов и районов Москвы. Информация, которую замалчивают официальные СМИ.

@old_moscow - архитекторы-москвичи о любимом городе, редкие и необычные фотографии, интересные истории и факты, эстетика той самой старой Москвы.

@moscow3go - афиша ближайших бесплатных и интересных мероприятий . Удобный поиск по дате, указанной на картинке.

@weekendtrip - бюджетные маршруты путешествий каждые выходные.

@moscowculturelife - бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое.

@calendar_kids - афиша мероприятий для досуга с ребенком: выставки, экскурсии, спектакли, мастер-классы и многое другое.

Навигатор

Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.

Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.

👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта

👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ

👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.

👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос

👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.

👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019

👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках

👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао

👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.

По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).

В следующие выходные вас ждет новый выпуск рубрики #фонд_отвечает, где мы 2 раза в месяц направляем фонду реновации ваши вопросы. Предыдущие посты можно посмотреть, нажав по хештегу.

❓Хотите прислать свой вопрос?

👉🏿 Отправляйте его нашему боту @feedback_5floors_bot и мы переадресуем его фонду реновации.

#Фонд_реновации прислал график приема в общественном штабе на февраль.

Можно будет задать вопросы представителям ДГИ, Депстроя, ДГП, Москомархитектуры. Сотрудники фонда реновации устроят отдельный прием 26 февраля, где речь пойдет о строительстве домов на стартовых площадках.

​​Докупка жилья по реновации: цифры

80% семей (190 из 237 квартир) расширяют жилплощадь за свои деньги

124 договора подписано на конец января

113 заявлений находятся на рассмотрении

45% желающих докупают квадраты в домах на пр-те Вернадского 61к3 и 69, на Бескудниковском бульваре 3 и 5, Дмитровском шоссе 68, а также в «крокодиле» на ул. Дмитрия Ульянова 27 и 27к1.

По словам главы департамента градполитики Сергея Левкина, оставшиеся 20% приобретают дополнительные квадраты за счет ипотечных кредитов.

👉🏿Докупка: квартиры, цены, условия

👉🏿Какие льготы предусмотрены по реновации?

#докупка #дгп #левкин #цифры

П - позиционирование. В данном случае коллеги не определились с единой позицией, поэтому одни подчеркивают ипотеку, другие - собственные деньги жителей. Выглядит как разные новости, а по факту - об одном и том же. Вы уж определитесь там.

​​КРОСТ построит реновационную высотку в Митино

Концерн «КРОСТ» займется строительством дома для переселения жителей пятиэтажек в Митино. Новостройка появится на пустыре напротив ул. Парковая, 31. Всего в районе под реновацию попало 14 домов, построенных в 60-е гг.

Комплекс будет состоять из одной 23-этажной и двух 24-этажных секций, в сумме насчитывающих 301 квартиру. Внизу соорудят подземный паркинг на 130 мест, а на поверхности сделают 17 гостевых мест. Строительство планируется завершить в декабре 2020 года.

Сразу можно предвидеть будущую проблему с парковками: на 301 квартиру – 130 подземных мест, которые будут скорее всего платными. А на поверхности вообще беда – 17 мест.

❗️В публикации на сайте компании есть интересные строчки:
«Несмотря на то, что стартовый дом представляет из себя, по сути, точечную застройку, особое внимание будет уделено благоустройству придомовой территории. Здесь будут оборудованы игровые площадки для детей с песочницами и горками, качелями, масштабными игровыми комплексами…»

🤔То есть, не будь ЖК точечной застройкой – можно было бы не уделять «особое внимание» благоустойству? Или же застройщик пытается сгладить углы, прямо заявляя о точечной застройке и сразу же противопоставляя этому грамотное благоустройство?

📌Ну и ещё пару ремарок напоследок:

- обратите внимание на высоту: 23-24 этажа. Слова Собянина про 6-14 этажей? Нет, не слышали. Да и кто воспрепятствует? Вон, ПИК своим примером показал, что на протесты можно положить большой и толстый, и ничего за это не будет. Наверное, именно так размышляют в концерне.

- Спросите о КРОСТе у жителей Хорошево-Мневников, которых переселяют по программе реконструкции местных кварталов. Ну или просто взгляните на фото ниже, как застраивается район.

👉🏿Источник

#строительство #крост #cзао

Москва после реновации

🏠🤦‍♂️ В реновационных квартирах не открываются окна на кухне и их нельзя заменить

Переселенцам по программе #Реновация в новые дома 54, 56, 58 по проспекту Вернадского не только приходится жить в квартире, где на кухне единственное одностворчатое окно, которое невозможно открыть, но ещё и заменить его на другое нельзя.

"На небольшой кухне, всего на 2 метра больше, чем в пятиэтажке, сделали всем огромные одностворчатые окна, которые сложно открываются и закрываются, потому что тяжелые, и при открытии задевают реновационные люстры, а также мешают что либо поставить вокруг и под окном. Жители хотели поменять на двухстворчатые. А оказывается это "Задумка архитектора". И делать это нельзя. По крайней мере, пока не они не получат разрешение у застройщика", - пишут москвичи.

"Если дому менее 5 лет, нельзя самовольно менять окна и балконы, т.к это нарушение авторского проекта. Вы можете это сделать, но вам нужно получить разрешение автора проекта на эти исправления. Либо ждать 5 лет", - поясняют местные жители и делятся опытом в группе #ВКонтакте "Лобачевского 62".

Попытки заменить окно без разрешения обернулись неудачей: "Сказали всё вернуть как было. Типа авторский проект дома нарушен".

Ранее канал @MOS_NEWS писал о том, что жители 58 дома получили квартиры без перил на балконах. А переселенцы реновации в ЮВАО получили квартиры, где вообще нет окон на кухне. В новых домах, построенных по программе реновации, много недоделок, и ремонт сделан некачественно.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #ПроспектВернадского #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Жильё #Москвичи #Собственность #Нарушения #Активизм #Новости @prospectver

​​+1: в списки под снос включили еще один дом

На портале мэрии вышло постановление, согласно которому реновационные списки пополнит еще одна хрущевка. Это дом в СВАО по ул. Амундсена, 14. Об этом рассказал глава департамента градполитики Сергей Левкин.

©️«Таким образом, число многоквартирных домов, участвующих в программе реновации, увеличилось на один и теперь составляет 5 тыс. 172 дома»

Это первый случай расширения перечня под снос после принятия закона о реновации в 2017 году. Изначально жители пятиэтажки в Свиблово проголосовали на «Активном гражданине» за вхождение в программу. Однако затем по результатам собранного ОСС дом исключили из реновации.

И вот летом 2018 года Бабушкинский районный суд принял иск от жильцов дома, которые изначально хотели войти в программу. В итоге решение ОСС признано недействительным. Таким образом, пятиэтажка дважды вошла в реновацию.

ФЗ о реновации запрещает вхождение новых домов после принятия закона. Однако Левкин уточнил, что постановление правительства Москвы №497-ПП допускает эту опцию, если по результатам рассмотрения жалоб (обращений, заявлений) будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов Москвы.

Эта новость интересна сразу в свете нескольких моментов: 👇🏿

❗️ 1) Создан прецедент расширения реновационных списков.

❗️ 2) По бумаге (закону) – легче вывести дом, чем войти в программу, при этом на практике выходит все наоборот.

❗️ 3) Большинство трудностей в судах связано как раз с выводом пятиэтажек из реновации.

❗️ 4) Этот случай может запустить процесс вхождения других желающих и вторую волну реновации. Ничего не мешает мэрии издать дополнительное постановление. Об этом прямо заявлял Собянин в ноябре 2017 года. А месяц назад официальные СМИ вторили в унисон Хуснуллину, который утверждал, что доверие к реновации выросло и люди уже сами просятся в программу.

#левкин #дгп #включение #свао #свиблово #втораяволна

Цифры реновации

🏙Новые дома👇🏿

❗️100 новостроек для реновации начнут возводить в 2019 году;

❗️96 домов уже строятся;

❗️80% нового жилья будет выполнено в монолите по индивидуальным проектам;

❗️75 новостроек находится в проектировании, которое завершится в течение года.

🏡Хрущевки👇🏿

❗️49 хрущевок находятся в стадии переезда;

❗️Не менее 45 пятиэтажекначнут расселять до конца года;

❗️30-31 новый дом планируется передать под заселение в 2019-м;

❗️7 пятиэтажек уже отселено, из них - 3 снесены, еще 4 - в процессе демонтажа.

#цифры #левкин #дгп #строительство #расселение

Мэрия добавила 10 стартовых площадок

Список стартовых локаций для строительства домов по реновации пополнился еще 10 участками. Площадки расположены в СВАО, ЮВАО, ЗАО и СЗАО. На них планируется построить 138 тыс. кв.м жилья, а также они позволят расселить 22 дома (1970 квартир или 5 тыс. человек).

Список
- ул. Радужная, вл. 14-16 (Бабушкинский)
- Мкр-н 15-16, корп. 93 (Останкинский)
- 2-й кв. Капотни, вл. 21 (Капотня)
- 1-ая ул. Машиностроения, вл. 5А (Южнопортовый)
- ул. Гродненская, вл. 7-9 (Можайский)
- ул. Красных Зорь, вл. 23-25 (Можайский)
- проспект Вернадского, вл. 75-77 (Проспект Вернадского)
- ул. Олеко Дундича, вл. 31-35 (Фили-Давыдково)
- Новохорошевский проезд, вл. 6 (Хорошево-Мневники)
- Новохорошевский проезд, вл. 24, корп. 3 (Хорошево-Мневники).

Теперь в программе реновации 318 площадок с потенциалом строительства 4,6 млн кв.м.

👉🏿Документ

#стартовые #документ #свао #ювао #зао #сзао

Когда ждать вторую волну реновации

В начале февраля по суду в реновацию включили дом в СВАО, который изначально вошел в списки под снос, но потом решением ОСС вышел из программы. Получается, как в рекламе из 90-х годов: «Не идете в реновацию? Тогда она идет к вам».

Вся тема начинает активно раскручиваться в сети еще с января. Сначала Марат Хуснуллин рассказывает, что отказавшиеся от реновации просятся обратно. Дескать, все увидели, что за МКАД никого не переселяют, квартиры качественнее и все это не фикция. И вдруг люди резко почесали затылки и побежали в суды – «Мы тоже так хотим. Включите наши дома! Почему другим можно, а нам нельзя?!».

Дальше в СМИ регулярно всплывают статьи с заголовками в духе «Москвичи просят расширить программу реновации» и тому подобное.

Затем – история с включением в реновацию первого дома на основании решения суда. И вот, очередная волна. На уходящей неделе Марат Хуснуллин заявляет о новых исках москвичей, желающих войти в реновацию.

©️ «Одно решение такое принято судом, насколько я знаю, еще по порядка 20 домам люди готовят исковое заявление, проводят экспертизу, собирают все бумаги для того, чтобы обратиться и через суд доказать свое право участвовать в этой программе. И если суд примет такое решение, мы их, безусловно, включим в программу»

А суд уже однажды такое решение принял. Поэтому, почему бы и нет? Включение одного дома в случае с пятиэтажкой в Свиблово создает прецедент, о чем мы предположили в прошлый раз.

❓Хорошо это или плохо? Смотря для кого. По сути, реновация полноценно так и не началась. Потому что первые переселенцы переехали в панельки сомнительного качества, возведенные для других программ, а спроектированные для реновации дома только строят.

В этом свете вопрос о второй волне - преждевременный. Но если посмотреть на общую логику программы – сначала устроили голосование по «сносимым» спискам, а только потом приняли закон – то решение открыть вторую волну вписывается в такую картину. И если сейчас власти включат в списки еще 20 домов, то в 2019 году можно легко ожидать второго прихода реновации.

👉🏿Всю историю вопроса читайте по хештегу #втораяволна

Новый выпуск рубрики #фонд_отвечает

Сколько и как платить за докупку, что получат 2 разных собственника одной квартиры, можно ли сменить район? На эти и другие ваши вопросы ответили в общественном штабе и фонде реновации

Вопросы присылайте на @feedback_5floors_bot

https://teletype.in/@msk_5floors/Bkx2MHqNE