Вот что стало с фасадом через 2 года после реконструкции

Видимо снова будут ремонтировать

Нежданчик)

#юмор #приемкаквартиры

🔥 Обновили рейтинг застроев по качеству стройки и отделки квартир

Это личный опыт и мнение проф. приёмщиков новостроек Mr.Nadzor


Коммент Владимира ИЛИ ИЛИ – Рейтинг не является научно-исследовательским трудом, руководством, или ещё чем-то вроде этого… Составлен по фактам конкретных кейсов. Причём не единичного удачного или неудачного опыта, как у многих из нас. А на мнении профи, которые с этим сталкиваются ежедневно. Однако, я учёл ваши замечания, касательно разного объёма выборки. Поэтому сгруппировал застроев по числу свежих приёмок у каждого из них

О недвижке честно, без цензуры @iliilitop

Разобрали с командой сколько может стоить хороший ремонт в новостройке и рассказали о результатах в статье на VC

Собственно, тут даже пояснять ничего не надо. Написали про заработок рабочих и прораба на стройке, с цифрами.

В наличии:

2 рабочих и прораб

Спойлер — за 15 000 ₽/м2 хороший ремонт сделать не возможно

Смотрите, что у нас получилось → https://vc.ru/909253

#технадзор

Не только огромные Жк, но и очень интересные объекты в центре можно купить в Москве по хорошей цене, главное знать места)

#приемкаквартиры #элитное

И снова Жк Lucky

Окна и малярка просто боль)

#приемкаквартиры #жкlucky #vesper

Всех нас кто-то ждет

Пишите в комментариях про свои находки)

#приемкаквартиры #юмор

Когда ты можешь себя почувствовать VIP в лифте, в Жк от Пик )

#юмор

Всегда смотрите как и из чего сделано, нередки случаи, когда мастера работают не по смете,а как удобнее и заказчик оплачивает воздух)

#технадзор

Было очень много вопросов по этому рейтингу, как формировался, какие показатели учитывал, сколько Донстрой мне заплатил и тд.

Рассказал про это в статье
https://vc.ru/918310

Это обязательно нужно сделать перед заливкой стяжки

К сожалению многие бригады этим пренебрегают, но данная манипуляция может сэкономить много денег и времени

#технадзор

Спасибо Вам большое!

С такими словами благодарности пришел к нам собственник.

В конце января была произведена приемка квартиры, было выявлено много дефектов, квартиру не приняли.
Потом была повторная приемка, застройщик часть дефектов исправил, часть нет, собственник решил идти за компенсацией и неустойкой в суд.

В марте мы сделали экспертизу, а 10 апреля уже передали дело в суд.

28.07.2023 было вынесено решение по делу

04.09.2023 оформлен исполнительный лист

Судебный процесс длился 7 месяцев.

Кстати представитель застройщика в суд так и не явился.

И вот 24.10 получили исполнительный лист, а 1 ноября деньги уже были на счету у Заказчика.

Суммы:

Подавали мы на устранение выявленных недостатков 943 465 руб. , но суд срезал до 659 783,43руб. ( это примерно 30%, что является обычной практикой)

Неустойка 771 946 руб.

Моральный вред снизили с 30 000 руб. до 5 000.

Больше ничего не срезали, остальные цифры можно посмотреть в оплаченном заявлении.

Итогом нашей работы стало взыскание с застройщика 1 489 453 руб. в пользу собственника квартиры.

Кстати площадь квартиры составляет около 50 м2


Записаться на осмотр квартиры/экспертизу/технадзор/ремонт и тд. можно в чате с @mrnadzor1,все подробно расскажу и проконсультирую


#судебныеистории

Друзья, я очень часто получаю в личку вопросы: «Как выбрать правильную новостройку и какой район рассмотреть для сдачи в аренду или под инвестиции, для жизни?»

Это не наша работа, но я хочу посоветовать Вам моего партнера - Александра Харыбина. Он занимается подбором лучших жилых комплексов в недооцененных локациях в Москве и Подмосковье для наших клиентов. А мы уже принимаем квартиры на ключах.

Саша в своем канале разобрал наверное уже все новостройки Москвы и написал какие из них хороши под аренду, перепродажу и для личного проживания. Смело рекомендую и отправляю к нему клиентов.

Он не оказывает бесплатных услуг, это важно. Бесплатно риэлторы подбирают жилые комплексы, которые выгодны им, а не клиенту - где комиссия повыше. Именно поэтому вам никогда на бесплатных подборах не предложат ПИК, Донстрой, РГ девелопмент, Гранель и других застройщиков - они не платят комиссию. Вас будут тащить например в переоцененный ФСК и пр.

Еще Александр с командой 16 лет сдает квартиры своих клиентов в аренду и прекрасно знает как сдать любую недвижимость. Если у вас вопрос про сдачу квартиры - переходите на канал и пишите в личку Саше, они профессионалы по сдаче квартир и инвестициям в новостройки под аренду.

Я сам не верил весной, что цены вырастут еще больше, но Сашу послушал, он вот здесь писал об этом: https://t.iss.one/Kharyb/2084 Этот пост тогда многие восприняли с улыбкой. Но оказалось что он был прав…

Качество рам оконных блоков очень сильно влияет на звукоизоляцию во всей квартире.

Если Вы делаете полную шумоизоляцию в квартире, не забудьте поменять рамы оконных блоков, это очень снизит шум и улучшит качество жизни.

#приемкаквартиры #tektagroup #жкever

Ошибки сборки электрического щитка

СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства.

6.3.8.9 Монтаж цепей постоянного и переменного тока в пределах щитовых устройств (панели, пульты, шкафы, ящики и т.п.), а также внутренние схемы соединений приводов выключателей, разъединителей и других устройств по условиям механической прочности должны быть выполнены проводами или кабелями с медными жилами сечением не менее:
⁃ для однопроволочных жил, присоединяемых винтовыми зажимами, - 1,5 мм 2;
⁃ для однопроволочных жил, присоединяемых пайкой, - 0,5 мм ₴;
⁃ для многопроволочных жил, присоединяемых пайкой или под винт с помощью специальных наконечников, - 0,35 мм 2. В технически обоснованных случаях допускается применение проводов с многопроволочными медными жилами, присоединяемыми пайкой, сечением менее 0,35 мм₴, но не менее 0,2 мм 2;
⁃ для жил, присоединяемых пайкой в цепях напряжением не выше 60 В (диспетчерские щиты и пульты,
устройства телемеханики и т.п.), - 0,197 мм ₴
отдельные о ри зак, оносящиеся к разным присоединениям

6.3.1.12    Соединение, ответвление и оконцевание жил кабелей и проводов необходимо производить при помощи сварки, опрессовки или с использованием различного рода соединителей (сжимов, навертывающихся соединителей, резьбовых и безрезьбовых зажимов и т.п.) в соответствии с ГОСТ Р 50571.5.52-2011 (раздел 526) и с рекомендациями [14].
Места опрессовки необходимо изолировать пластмассовыми колпачками или изолирующей лентой


3.4.7 ПУЭ "Присоединение двух медных жил кабеля под один винт не рекомендуется, а двух алюминиевых жил не допускается". Так что два медных провода подключать в одну клемму возможно, если они конечно соответствуют конструкции этой клеммы. Часто другой возможности просто нет, особенно если имеется в наличии клеммник, но не имеется никаких фирменных перемычек для него.

#приемкаквартиры #технадзор

👀Обзор Жк Ever

Застройщик: TEKTA GROUP

Класс жилья:
бизнес

Из особенностей: Двери Ягуар, окна РЕХАУ premium

Цены начинаются от 370 000₽/м2

Ближайшее метро Калужская ( 8 минут пешком)


Пишите в комментариях, что Вы думаете про этот Жк

#приемкаквартиры #tektagroup #жкever