Напомним о том, что для обсуждения реновации есть чат

Управление городом по-Собянински - залог постоянного улучшения городской среды ( от месяцами неработающих лифтов в реновационных домах до передовых технологий асфальтоукладки... Ура, товарищи!

Только что мы писали о столично-собянинской традиции укладывать асфальт и бордюры в холодный дождь и снег. Тогда был дождь, а сейчас в Москве выпал долгожданный снег! Посмотрите, как точно дорожники с коммунальщиками подгадали к этому событию работы, на которые они забивали несколько месяцев! Отличные подрядчики у мэрии. Это 📷 сделано на ул. Толбухина, но таких участков работы у людей Сергея Собянина сейчас много.

Одна из проблем для " депортируемых" по реновации - то, что суды отказываются назначать строительно-технические экспертизы навязываемых квартир, которые изобилуют дефектами. При этом, ссылаются на акты чиновников, которые просто снимают панораму каждой комнаты. Красивые фотографии не могут заменить экспертное мнение с детальными замерами поверенными приборами всех отступлений от нормативов!!! Застройщики и подрядчики же зачастую самоустраняются (недавний пример: https://t.iss.one/mosrenovacia/3571 ) от исправления грубейших дефектов, либо же исправляют их лишь частично. Закон не содержит никаких их обязательств, не прописаны гарантийные сроки. А в типовом договоре мены ДГИ гражданам предлагается подписаться под тем, что квартира всему соответствует, передается в идеальном состоянии.

Какой выход из этой ситуации в случае , если сама предложенная по реновации условно приемлимая квартира устраивает (хотя бы как меньшее из зол, остальные ещё хуже), но содержит строительные дефекты? Направить в ДГИ письмо с описью вложения ( а также передать лично под роспись, если получится) своё письменное согласие на квартиру и обязательно протокол разногласий к договору мены. В этом протоколе оговорить выявленные дефекты, их исправление до передачи квартиры от города Вам.

Слухи про административную реформу в Москве далеки от практического воплощения. Но есть нюанс (С)

Слухи эти приобрели какой-то лавинообразный характер в конце лета, перед выборами в МГД. Некоторые ТГ-каналы даже побежали задрав штаны за комсомолом переименоваться в под кампанию 2025 года. А потом – обратно🙈

Наша редакция никак эти слухи не комментировала по одной простой причине: все наши инсайдеры недоумённо пожимали плечами, когда речь заходила про скорые реформы.
А вот теперь, подсобрав информацию и поговорив кое-с-кем, можем сообщить следующее:

1) Реформа будет, планируется укрупнение районов до примерно 40 (в СССР было 35, без Новой Москвы, разумеется).
2) окончательный дизайн реформы не утвержден, но предполагается, что в каждом районе будет свой территориальный орган исполнительной власти, совмещающий полномочия Управы и Префектуры, а также – органы МСУ - Совет депутатов + распорядительная структура.
3) В ходе реформы будут, естественно, произведены перевыборы муниципальных депутатов.

Целей реформы (настоящих, не декларативных) две:
Первая: снизить практически до нуля политический вес префектур, сведя их исключительно к хозяйственной деятельности в пределах 2-4 районов в облике «префектуро-управы»
Вторая: выдвинуть в депутаты МСУ значительное количество участников «спецоперации», сделав Советы депутатов обещанным кадровым лифтом для ветеранов СВО (который в Москве так и не заработал)

Ну и важное, про сроки: реформа не будет реализовываться до прекращения СВО. Ну или до того момента, который будет признан прекращением на высочайшем уровне.

@mosvybory

Нас спрашивают, а какова реакция Департамента городского имущества на подачу собственником протокола разногласий к типовому договору мены. На практике пока сталкивались с такой ситуацией единожды. Договор все равно был заключен в редакции ДГИ, но до его заключения  ускоренными были устранены строительные недостатки. Потому необходимость внесения в  изменений в пункт договора о том, что квартиры соответствуют строительным требованиям - отпала. Но показательно само нежелание юристов ДГИ вносить хоть какие то правки в типовой договор мены. Скорее всего, это связано с тем, что бюрократия Департамента боится просто увязнуть в многодневных согласованиях раз и навсегда утвержденного договора.

Фонд реновации - против культурного наследия Москвы. Очередной пример:

Московское чиновники продолжают уничтожать память москвичей!

‼️Вчера снесли деревянный дом 1929 года. Это был последний дом поселка Узкое, пример уникальной архитектуры, которых больше нет в Москве.

🏛️Было подано заявление в ДКН на признании его объектом культурного наследия, нарушая ФЗ-73, фонд реновации превратил его в руины.

🌱К тому же дом стоял на территории ООПТ, где при сносе дома был уничтожен краснокнижный растительный и животный мир. Вырубили много деревьев, уничтожили почву.

📢Местные жители, видя действия сотрудников ОМВД Ясенево, начали предполагать наличие коррупционной составляющей между Фондом реновации и сотрудниками полиции. Иначе как объяснить поведения сотрудников ОМВД района Ясенево, которые игнорировали отсутствие важных документов у строителей и жителей, показывающие им печати за сохранение дома.

Хорошее качество на Ютубе на канале - Москва в огне
https://rutube.ru/video/631e9561fae64408363e6ee2184a48f7/?r=a/

Чем выше этаж - тем проще переносить аварии и катаклизмы?

Подмосковный Звенигород остался без света и воды, пишут СМИ. Кроме того, плохо работает сотовая связь, также жителям отключили отопление, пока в городе всего 4 градуса тепла. «Все службы молчат, не берут трубки!» — жалуются жители. @banki_oil

Реновация (уничтожение одних заведомо не аварийных домов для строительства других, весьма сомнительного качества) и безудержное благоустройство (ежегодная замена бордюров) превращают Москву в город-должник с дырами бюджете: https://youtube.com/shorts/uT-SDF5I-vY?si=_nV5LuKa50O2GIOI

Пользователь

Рубрика "а мы говорили!":

Минстрой предложил продлить срок годности старых лифтов на пять лет

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России предложило продлить срок службы лифтов в домах, включенных в программы капремонта, до февраля 2030 года. 

В документах говорится, что всего в программу включены 575 тыс. лифтов, в ближайшие годы срок годности истекает более чем у 110 тыс.: у 64 тыс. лифтов в феврале 2025 года, еще у 56 тыс. — в течение ближайших пяти лет. Всего, посчитали в Минстрое, до 2030 года на ремонт потребуется более 400 млрд руб.
В министерстве предложили вместо экстренного ремонта пересмотреть сроки годности лифтов. Россия уже предложила внести соответствующие поправки в технический регламент «Безопасность лифтов» Евразийской экономической комиссии (не просрочка, а поправки в регламент! - прим.ред)

В Минстрое уточнили, что сначала Ростехнадзор проведет техобследование объектов, по его заключению либо заменят отдельные узлы лифтов и их компоненты, либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.

Представители лифтостроительной отрасли, в частности глава отдела бизнес-аналитики и мониторинга рынка Щербинского лифтостроительного завода Юрий Лядунов и директор чебоксарского лифтостроительного завода «Эльбрус» Юрий Никитин, заявили, что все же рекомендуют полную замену. Это связано и с уровнем комфорта, и с безопасностью.
Никитин подчеркнул, что заводы производят продукцию с учетом замены лифтов по истечении срока эксплуатации, поэтому «самое безобидное, что может ждать пассажиров в этом случае, — это ежедневные прогулки по лестнице в ожидании починки лифта или застревание в нем и ожидание обслуживающей организации» (про падения лифтов дипломатично умолчал - прим.ред).

Эта же пьеса в коротком изложении:

Минстрой:
- Надо кучу старых лифтов менять, а денег нет. Никаких нет, и тех, что граждане в фонд капремонта платят, тоже нет. Что значит "куда делись", маленькие вы, что ли.
Короче, выход такой: пересматриваем требования к безопасности лифтов, проводим обследования по новым сниженным требованиям, откладываем замены до 2030 года, иногда частично ремонтируем. Норм план, кажись

Производители лифтов:
- Чуваки, вы охренели? У наших лифтов нет запаса прочности, вы ж сами давили, чтоб план по валу был, мы и гоним под полную замену по истечении срока эксплуатации. Нету запаса, не-ту. Пешком ходить будут.

Минстрой:
- Ну и походят, чай не баре. Нам главное сейчас быстренько этот головняк с себя скинуть, решение предложить, а там трава не расти.

В общем, соболезную живущим на верхних этажах и отдельно тем, кто продолжает платить поборы на "капремонт" (как обычно, незаконные)
Говорили тут, вот тут и еще много раз в рубрике #краш_марафон

#лифты #капремонт
@tbcc_renovation

Напоминаем в очередной раз, никакое жильё без лифтов не может называться современным. Стыдно жить в этих ваших пятиэтажках с зелёными дворами! Сносить их пора все под ноль, чтобы потом хвастаться ежедневными восхождениями пешком на 19 этаж (а лучше - на 27ой или 32-ой ) или получасовыми очередями в единственный кое-как работающий лифт в подъезде. "Так говорил Заратустра". Внимай, Население!

Мосгордума хочет снять с охраны около 2000 объектов культурного наследия. При прямом запрете федерального закона.

Не прошло и двух месяцев с избрания нового состава Мосгордумы, а она уже планирует принимать законы, прямо нарушающие федеральное законодательство и уничтожающие почти 2000 (прописью – почти две тысячи) памятников истории и культуры города Москвы.

На прошлой неделе в Мосгордуму был тайком внесен новый закон об объектах культурного наследия в городе Москве. (https://duma.mos.ru/ru/40/regulation_projects/corebofs002080000p62j69p45r82nn0)

В самом конце этого закона, максимально незаметно, в статье 17 «Заключительные и переходные положения», департаменту культурного наследия предписывают до 1 июля 2025 для всех выявленных объектов культурного наследия города Москвы, которые были выявлены до 1 июля 2024 года, государственную историко-культурную экспертизу и по результатам этой экспертизы либо подтвердить их статус памятника и включить их в реестр, либо отказать им в статусе памятника.

Согласно 73 Федеральному закону об объектах культурного наследия региональный орган охраны памятников действительно должен провести такую экспертизу в течение года после включения памятника в список выявленных. Но есть важный нюанс.

В Москве выявленных объектов культурного наследия, получивших этот статус до 1 июл 2024 года – 1777. Тысяча семьсот семьдесят семь. Это здания, ансамбли, парки и другие объекты культурного наследия, получившие этот статус еще с советских времен.

Провести за полгода 1777 государственных историко-культурных экспертиз – физически невозможно. Абсолютно очевидно, что они проведены не будут.

А дальше Мосгордума и конкретно редактор законопроекта Герасимов («Единая Россия») включает в статью 17 следующий пункт:

«3. Выявленные объекты культурного наследия, указанные в части 2 настоящей статьи, в отношении которых до 1 июля 2025 года не приняты решения о включении в реестр, подлежат исключению из перечня выявленных объектов культурного наследия.»

То есть, согласно законопроекту, все выявленные объекты культурного наследия, в отношении которых не будет проведена ГИКЭ о включении их в реестр (а это подавляющее большинство из 1777 памятников) будут лишены охранного статуса автоматически.

Это положение законопроекта незаконно чуть более, чем полностью.

Порядок работы с выявленным объектами культурного наследия устанавливает Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Он утверждает следующее:

Статья 16.1:

«15. Региональный орган охраны объектов культурного наследия исключает выявленный объект культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия на основании решения о включении такого объекта в реестр или об отказе во включении такого объекта в реестр, принятого в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.»

Статья 18:

«11. Региональный орган охраны объектов культурного наследия, федеральный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия в реестр по следующим основаниям:
1) отрицательное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
2) недостоверность сведений об объекте (в том числе сведений о времени возникновения или дате создания объекта, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий, о местонахождении объекта);
3) наличие сведений об объекте в реестре.»

Памятник не может быть исключен из списка выявленных на том основании, что в отношении него не принято какое бы то ни было решение.
Мосгордумы на уполномочена устанавливать дополнительые основания исключения выявленных памятников из перечня выявленных объектов культурного наследия.

ЧТО МЫ ВСЕ ДЕЛАЕМ?

ПИШЕМ В МОСГОРДУМУ И В ПРОКУРАТУРУ МОСКВЫ

Адреса:

https://duma.mos.ru/ru/feedback - Мосгордума. В качестве адресата выбирайте Шапошникова. Можно также выбрать Герасимова или вашего депутата.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/internet-reception/personal-receptionrequest - прокуратура Москвы

Текст:

Московская городская Дума намерена рассмотреть законопроект «Об объектах культурного наследия в городе Москве». Данный законопроект содержит положения, нарушающие требования федерального законодательства.
А именно, пункт 3 ст. 17 данного законопроекта звучит следующим образом:

«3. Выявленные объекты культурного наследия, указанные в части 2 настоящей статьи, в отношении которых до 1 июля 2025 года не приняты решения о включении в реестр, подлежат исключению из перечня выявленных объектов культурного наследия.»

Порядок работы с выявленным объектами культурного наследия устанавливает Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Он утверждает следующее:

Статья 16.1:

«15. Региональный орган охраны объектов культурного наследия исключает выявленный объект культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия на основании решения о включении такого объекта в реестр или об отказе во включении такого объекта в реестр, принятого в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.»

Статья 18:

«11. Региональный орган охраны объектов культурного наследия, федеральный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия в реестр по следующим основаниям:
1) отрицательное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
2) недостоверность сведений об объекте (в том числе сведений о времени возникновения или дате создания объекта, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий, о местонахождении объекта);
3) наличие сведений об объекте в реестре.»

Таким образом, федеральное законодательство не допускает исключение выявленного объекта культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия на том основании, что в отношении данного объекта не принято какое бы то ни было решение.
У парламента региона отсутствуют полномочия по установлению дополнительных оснований для исключения выявленных выявленного объекта культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия.
В связи с вышеизложенным прошу принять меры по недопущению принятия Московской городской Думой указанного выше закона «Об объектах культурного наследия в городе Москве».

Новая Мосгордума (где, кажется, вообще не осталось реально работающей оппозиции) с законодательством, защищающим москвичей, церемониться не собирается: