Forwarded from RENOVAZI
Как реновация меняет облик Москвы: наглядно
В продолжение новости с тендерами проанализировали выборочно две площадки — взяли первые по списку тендеры — в Можайском и Бабушкинском районе.
👉🏿 Как всегда, сверху на панораме показываем, как "было", а снизу — как "стало". Например, на ул. Говорова стройку (фото №2) ведут вплотную к окнам жилого дома.
#тендеры
RENOVAZI
В продолжение новости с тендерами проанализировали выборочно две площадки — взяли первые по списку тендеры — в Можайском и Бабушкинском районе.
👉🏿 Как всегда, сверху на панораме показываем, как "было", а снизу — как "стало". Например, на ул. Говорова стройку (фото №2) ведут вплотную к окнам жилого дома.
#тендеры
RENOVAZI
Forwarded from Законы стройки
0001202410250070.pdf
731.3 KB
Утверждены изменения в Положение о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания, МКД аварийным
Принято Постановление Правительства от 19.10.2024 № 1396 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47».
В чем суть
Внесены изменения в Положение о признании:
⬩ помещения жилым помещением;
⬩ жилого помещения непригодным для проживания;
⬩ многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
⬩ садового дома жилым домом;
⬩ жилого дома садовым домом.
1️⃣ Основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является
его аварийное техническое состояние, установленное на основании выводов юрлица, являющегося членом СРО.
2️⃣ Аварийное техническое состояние МКД с количеством этажей не более двух, может быть установлено без применения межгосударственного стандарта при условии проведения обследования и оценки технического состояния дома.
Такой МКД признается аварийным, если
в результате проведенной оценки к аварийной категории отнесено:
⬩ более 50% единичных конструкций фундамента;
⬩ или 50% процентов конструкций несущих стен;
⬩ или 50% конструкций перекрытий МКД.
Необходимость обследования таких МКД возникает, если обнаружен один из следующих факторов:
⬩ локализация дефектов в обособленной части МКД;
⬩ единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции МКД, который может повлечь за собой угрозу обрушения;
⬩ наличие в доме помещения, которое было
самовольно переустроено или перепланировано.
@developers_policy
Принято Постановление Правительства от 19.10.2024 № 1396 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47».
В чем суть
Внесены изменения в Положение о признании:
⬩ помещения жилым помещением;
⬩ жилого помещения непригодным для проживания;
⬩ многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
⬩ садового дома жилым домом;
⬩ жилого дома садовым домом.
его аварийное техническое состояние, установленное на основании выводов юрлица, являющегося членом СРО.
Такой МКД признается аварийным, если
в результате проведенной оценки к аварийной категории отнесено:
⬩ более 50% единичных конструкций фундамента;
⬩ или 50% процентов конструкций несущих стен;
⬩ или 50% конструкций перекрытий МКД.
Необходимость обследования таких МКД возникает, если обнаружен один из следующих факторов:
⬩ локализация дефектов в обособленной части МКД;
⬩ единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции МКД, который может повлечь за собой угрозу обрушения;
⬩ наличие в доме помещения, которое было
самовольно переустроено или перепланировано.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уж простите нас за сюжет не по теме реновации, но поскольку часть нашей редакции знала убитого скульптора, мы не можем не обратить внимание на вопиющую ситуацию. Зверское избиение пьяной компанией почти в центре Москвы квалифицировано следствием, как убийство по неосторожности. При этом, на скамье подсудимых оказался всего один нападавший (ранее судимый), которому грозит не более 2 лет заключения. Остальным участникам зверского избиения ГРУППОЙ пожилого человека следствием обвинение не предъявлено. Несмотря на то, что били " всем коллективом", и наступила смерть. https://www.1tv.ru/shows/chelovek-i-zakon/syuzhety/ubiystvo-po-neostorozhnosti-chelovek-i-zakon-fragment-vypuska-ot-25-10-2024
Первый канал
«Убийство по неосторожности». Человек и закон. Фрагмент выпуска от 25.10.2024
Подробности скандального уголовного дела об убийстве столичного скульптора Юрия Кондрашова.
Срочно необходимо ускорять переуплотнение Москвы. Больше фонтанов! Больше пожаров! Больше неработающих лифтов! Больше драйва, долой застой! Больше нового аварийного жилья!
Forwarded from Гуляй, Москва
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Гуляй, Москва
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В подъезде загорелся мусоропровод. Дым поднялся на высоту в несколько этажей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from TBCC Реновация
Понедельник начинается не с кофе, ох не с кофе.
Фортан подозрительного цвета, высотой в несколько этажей, забил в поселке Коммунарка Новой Москвы на улице Бачуринская.
По словам очевидцев, сначала произошёл громкий хлопок, после чего из-под земли появился мощный фонтан с непонятной жидкостью. По предварительным данным, всему виной коммунальная авария. На место прибыли сотрудники экстренных служб, которые пытаются устранить утечку.
Обновим рубрику #краш_марафон по этому поводу. И не надо быть ясновидцем, чтобы предсказать, что это далеко не в последний раз.
Коммуникации изношены, на них сажают все больше новостроек, чинить некому и не на что - результат предсказуем.
Только так эффектно не всегда)
@tbcc_renovation
Фортан подозрительного цвета, высотой в несколько этажей, забил в поселке Коммунарка Новой Москвы на улице Бачуринская.
По словам очевидцев, сначала произошёл громкий хлопок, после чего из-под земли появился мощный фонтан с непонятной жидкостью. По предварительным данным, всему виной коммунальная авария. На место прибыли сотрудники экстренных служб, которые пытаются устранить утечку.
Обновим рубрику #краш_марафон по этому поводу. И не надо быть ясновидцем, чтобы предсказать, что это далеко не в последний раз.
Коммуникации изношены, на них сажают все больше новостроек, чинить некому и не на что - результат предсказуем.
Только так эффектно не всегда)
@tbcc_renovation
Forwarded from RENOVAZI
Задумывались ли вы, как высота проживания влияет на психическое состояние?
Исследования показывают, что архитектура и городская среда напрямую связаны с нашим психическим состоянием и здоровьем.
Урбанисты из Гонконга проанализировали физические условия проживания и доступ к зеленым зонам, общественным пространствам. Основные выводы:
👉🏿 Жизнь в перенаселенных районах с высокой плотностью повышает стресс и вызывает чувство изоляции.
👉🏿 Жители верхних этажей реже общаются с соседями, что снижает плотность социальных связей.
👉🏿 Условия внутри квартир, такие как плохая вентиляция, ограниченное пространство и шум, ухудшают сон и повышают уровень тревожности.
В свою очередь, доступ к паркам и зеленым зонам реально снижает уровень стресса и депрессии. А грамотно организованные общественные пространства создают условия для социального взаимодействия и поддерживают чувство общности.
➡️ Читать исследование
Вывод: Без зелени и общения даже вид с 20-го этажа не спасет.
RENOVAZI
Исследования показывают, что архитектура и городская среда напрямую связаны с нашим психическим состоянием и здоровьем.
Урбанисты из Гонконга проанализировали физические условия проживания и доступ к зеленым зонам, общественным пространствам. Основные выводы:
👉🏿 Жизнь в перенаселенных районах с высокой плотностью повышает стресс и вызывает чувство изоляции.
👉🏿 Жители верхних этажей реже общаются с соседями, что снижает плотность социальных связей.
👉🏿 Условия внутри квартир, такие как плохая вентиляция, ограниченное пространство и шум, ухудшают сон и повышают уровень тревожности.
В свою очередь, доступ к паркам и зеленым зонам реально снижает уровень стресса и депрессии. А грамотно организованные общественные пространства создают условия для социального взаимодействия и поддерживают чувство общности.
➡️ Читать исследование
Вывод: Без зелени и общения даже вид с 20-го этажа не спасет.
RENOVAZI
Реновация. Тёмные стороны
В предыдущем посте - который мы перепечатали у наших коллег с канала "Снос пятиэтажек" - говорится о типичном для мэрской обслуги применении ботов и простых методик отвлечения граждан от действительных проблем реновации (от весьма плачевного "качества продукта").…
ГОВОРИМ "ШТАБ РЕНОВАЦИИ" - ПОДРАЗУМЕВАЕМ ОТВЛЕКАЮЩИЙ БУФЕР. ...Регулярно москвичи всерьез обсуждают, что им сказали в так называемом " общественном штате реновации". Хотя пора бы уже усвоить, что эти "общественники на зарплате" (без должностей, не состоящие на госслужбы, не входящие в органы власти Москвы) нужны лишь для того, чтобы "население" поменьше рвалось на личный приём к должностным лицам департаментов, реализующих реновацию. Этот самый штаб реновации - лишь буфер между москвичами и чиновниками, громоотвод...
Следующую историю можно назвать флагом и гимном борющихся с мэрией и отъемом частной собственности под предлогом "реновации", КРТ, иных подобных противоправных схем. Всем рекомендуем почитать. https://www.msk.kp.ru/daily/27419.5/4618625/
msk.kp.ru -
Сосед президента: московский профессор отстоял право жить в 200 метрах от Кремля
Хозяин не хочет продавать дом, а гостиницы теснят его каждый год
Forwarded from КРУТИХИН
Мало кто обратил внимание, но через Думу очень быстро, за какие-то 2 месяца и 10 дней от внесения до подписания и опубликования 8 августа с.г., прошли поправки в закон 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", которые:
- уменьшили гарантийный срок по новостройкам с 5 лет до трех
- сократили ответственность застройщиков довольно существенно.
Итак, с 08.08.2024 закон действует в новой редакции. Что такого знают это вполне понятные интересанты, что заставило их сокращать гарантийный срок так, как будто это автомобиль, а не жилье на всю жизнь? Ведь В СНИПах (или где там еще) наверняка подразумевается, что дом будет стоять хотя бы лет 80, а то и 100, и 120? Это что теперь, как стиральная машина с расширенной гарантией, а после на свой страх и риск? То есть если пойдет вертикальная трещина на весь стояк в капитальной стене через 3 года и 1 месяц, то что? Судится с минимальнейшими шансами и за конские деньги?
Очень много вопросов. Судя по всему, есть реальные шансы увидеть последствия после 2027 года. В практическом смысле теперь перекупать первичку и начальных владельцев не стоит, если гарантийный срок на исходе. И да, на технологическое и инженерное оборудование тоже срок гарантии 3 года. Комбо из треснувшей стены, поехавших окон и сломавшегося насоса холодной воды (например) в подвале возможно.
КРУТИХИН
- уменьшили гарантийный срок по новостройкам с 5 лет до трех
- сократили ответственность застройщиков довольно существенно.
Итак, с 08.08.2024 закон действует в новой редакции. Что такого знают это вполне понятные интересанты, что заставило их сокращать гарантийный срок так, как будто это автомобиль, а не жилье на всю жизнь? Ведь В СНИПах (или где там еще) наверняка подразумевается, что дом будет стоять хотя бы лет 80, а то и 100, и 120? Это что теперь, как стиральная машина с расширенной гарантией, а после на свой страх и риск? То есть если пойдет вертикальная трещина на весь стояк в капитальной стене через 3 года и 1 месяц, то что? Судится с минимальнейшими шансами и за конские деньги?
Очень много вопросов. Судя по всему, есть реальные шансы увидеть последствия после 2027 года. В практическом смысле теперь перекупать первичку и начальных владельцев не стоит, если гарантийный срок на исходе. И да, на технологическое и инженерное оборудование тоже срок гарантии 3 года. Комбо из треснувшей стены, поехавших окон и сломавшегося насоса холодной воды (например) в подвале возможно.
КРУТИХИН
Forwarded from Иск против КРТ
Вот и начались очередные движения с очередной приостановкой закона о КРТ в Петербурге, которая "нужна чтобы соблюсти права и законные интересы граждан".
Вот давайте честно – если бы кто-то хотел соблюсти наши права, этот закон вообще никогда бы не появился, а если бы и появился, то на других условиях. Переделать куцые статьи так, чтобы они защищали интересы жителей – это несколько часов, а не 3,5 года. Значит причина другая.
Так зачем нужна приостановка Смольному?
Чувствуют, что протест против КРТ еще не выдохся?
Не знают, как откатить назад, чтобы сохранить лицо?
Ведь если закон отменяют из-за общественного возмущения, значит люди могут начать возмущаться чем-то еще, а чиновникам так удобна уверенность граждан в том, что «от них ничего не зависит».
Реальные мотивы вы вряд ли узнаем, но один вывод можно сделать точно: борьба с КРТ перешла в стадию борьбы вдолгую, и нам нужно сжать зубы, чтобы держаться дальше. Как только чиновники почувствуют нашу усталость от неопределенности и готовность на что угодно, лишь бы это закончилось, то мы проиграем.
Причем проиграем не просто привычный облик города или возможность жить в любимом районе. Этот закон – покушение на наше право не быть крепостными, которых можно передавать застройщику вместе с землей. Покушение на наше право самим определять, где жить – остаться в своей квартире или переезжать в новый дом. А значит мы защищаем не только свои дома, но и свое человеческое достоинство, как бы громко это ни звучало.
Держимся, друзья, и следим за новостями! Мы - большая силища 💪
Вот давайте честно – если бы кто-то хотел соблюсти наши права, этот закон вообще никогда бы не появился, а если бы и появился, то на других условиях. Переделать куцые статьи так, чтобы они защищали интересы жителей – это несколько часов, а не 3,5 года. Значит причина другая.
Так зачем нужна приостановка Смольному?
Чувствуют, что протест против КРТ еще не выдохся?
Не знают, как откатить назад, чтобы сохранить лицо?
Ведь если закон отменяют из-за общественного возмущения, значит люди могут начать возмущаться чем-то еще, а чиновникам так удобна уверенность граждан в том, что «от них ничего не зависит».
Реальные мотивы вы вряд ли узнаем, но один вывод можно сделать точно: борьба с КРТ перешла в стадию борьбы вдолгую, и нам нужно сжать зубы, чтобы держаться дальше. Как только чиновники почувствуют нашу усталость от неопределенности и готовность на что угодно, лишь бы это закончилось, то мы проиграем.
Причем проиграем не просто привычный облик города или возможность жить в любимом районе. Этот закон – покушение на наше право не быть крепостными, которых можно передавать застройщику вместе с землей. Покушение на наше право самим определять, где жить – остаться в своей квартире или переезжать в новый дом. А значит мы защищаем не только свои дома, но и свое человеческое достоинство, как бы громко это ни звучало.
Держимся, друзья, и следим за новостями! Мы - большая силища 💪
Коммерсантъ
В ЗакС Петербурга внесли проект о продлении приостановки действия закона о КРТ
Подробнее на сайте
Регулярно повторяем для вновь присоединившихся к нашему телеграмм каналу разбор адвокатом судебной практики по реновации. Недавно имели место некие упрёки одной нашей постоянной читательницы, мол, что Вы снова подсовываете этот материал 2019 года? Отвечаем: так ничего с тех пор не изменилось ( увы), судебная практика идёт по той же колее, актуальность разбора "депортации с помощью суда" нисколько за эти пять лет не утеряна. https://www.dolewka.ru/article/renovaciya-kak-s-pomoshchyu-sudov-lishayut-prava-sobstvennosti
dolewka.ru
Реновация: Как с помощью судов лишают права собственности
Покажем наглядно, как происходит нарушение имущественных прав граждан под предлогом реновации с помощью вынесения неправовых судебных актов. А что может быть нагляднее, чем сам судебный акт? Публикацию типового решения одного из столичных судов предварим…
Московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5, хотя мэр Собянин относительно недавно пиарил эту затею с весьма амбициозным намерением прокопать новый 12-километровый тоннель через весь центр столицы. Но для того, чтобы не было сомнений в величии замыслов московского Правительства, взамен он пообещал в 10 (!!!) раз ускорить реновацию. Быстрота строительства и качество новостроек - вещи друг друга в какой то мере исключающие. Неужто мэрия будет ставить задачу ЛЮБОЙ ценой ускорить возведение реновационных зданий??! https://moskvichmag.ru/gorod/moskovskie-vlasti-priostanovili-rabotu-po-proektirovaniyu-vseh-obektov-mtsd-5/
АНАЛИТИКА В ФОРМЕ АНЕКДОТА
Подходит Петька к Чапаеву:
— Василий Иваныч, а что за реновация такая? Объясни по-человечески.
Чапаев вдруг говорит:
— Петька, раздевайся! Наглядно покажу!
Петя раздеваться не решается, а Василий Иваныч добавляет:
— Не бойся, Петька! Просто реновация — это когда ты ждешь улучшений, а остаёшься без штанов!
Подходит Петька к Чапаеву:
— Василий Иваныч, а что за реновация такая? Объясни по-человечески.
Чапаев вдруг говорит:
— Петька, раздевайся! Наглядно покажу!
Петя раздеваться не решается, а Василий Иваныч добавляет:
— Не бойся, Петька! Просто реновация — это когда ты ждешь улучшений, а остаёшься без штанов!