К предыдущему посту: Что характерно, ни в один судебный процесс, где оспаривалось включение дома в программу реновации по "активному гражданину", власти не смогли представить результаты голосования пофамильно... в лучшем случае - лишь машинные коды, по которым нельзя определить ФИО и статус ( собственник, наниматель, стороннее лицо) голосующего. А часто судам и этого не требовалось, достаточно было писулек в духе " проголосовали 2/3... Все нормально"

Вчера в управе прошло еще одно тайное мероприятие, которое было бы важным для многих, но опять ничего не объявили. Пригласили по каким-то тайным спискам, хотя уверен, посетить его хотели бы многие. Обсуждали будущую реновацию в районе. Вот отчет о прошедшем мероприятии одного из жителей. Только выглядит все эти трепыхания немного жалко. 😒 "По итогу предварительно решили в ближайшие дни (4-5 апреля) открыть отделение Общественного штаба по контролю за реновацией в нынешнем помещении Штаба по переселению в квартале 34-35 по адресу проспект Вернадского д.54. Будут принимать пожелания и замечания по проекту генплана, что бы далее пустить в работу и проектировщикам и в Правительство Москвы. " То есть они верят, что после того, как проект был сделан еще в 2017 году, а потом переделывался больше полтора лет и тети-архитекторки не хотели его показывать и обсуждать с жителями, они вдруг одумаются? И когда сейчас вдруг поступят предложения жителей о том, что надо бы увеличить расстояние между домами, тети-архитекторки спохавтстя и такие: "Ой! Точно! Мы уже почти все сделали, но двайте все переделаем!" 📐 Я не хочу быть унылым 💩 тут. Наверное, надо что-то делать. Нельзя просто сидеть и ждать. Но в целом все грустно. 😳 Может буть на встрече больше активных жителей, было бы поживее? Фиг знает. https://vk.com/lobache_62?w=wall-133102022_12632

Фонд Реновации теперь может взамен снесенной квартиры давать переселенцу квартиру в другом районе Москвы ( наш телеграмм канал отмечает: внесено это новшество только на московском уровне, нет сведений об изменениях федерального законодательства, что автоматически делает поправку еще более сомнительней):



- При наличии согласия (не "просьбы", а "согласия", это важно)
- На основании некого "Регламента" (этот регламент напишет не ФР)
- В постановлении упоминаются только "собственники".

Постановлению уже три недели, и показательно, что вообще нигде об этом постановлении не написали. Постановление вытащили на свет божий в сообществе "За снос", за что им спасибо.

Итак, что мы имеем.
Правительство Москвы забивает Большие Болты на федеральный закон 141-ФЗ (при подписании которого Очень Большой Болт был забит на Конституцию РФ и груду законов)

Федеральный закон проходил три чтения в госдуме, его обсуждали и правили, рассказывали про него в ТВ и митинговали из-за него...

А правительство Москвы простым постановлением (то есть просто решением мэра, по сути) вносит принципиальные изменения в этот закон.

ФЗ 141 запрещает давать квартиру меньшей жилой площади.
Мэрия разрешает, одной подписью на бумажке.

ФЗ 141 запрещает переезд в другой район.
Мэрия разрешает, одной подписью на бумажке.

Как это всё, вообще, устроено?
https://renovation.tbcc.ru/article/6965

Как можно охарактеризовать нововведения в столичное законодательство, позволяющие в рамках программы реновации переселять москвичей в другие районы?

Мнение адвоката Станислава Станкевича (его профайл: https://www.dolewka.ru/article/stanislav-stankevich-pravovaya-pomoshch ) , с самого начала реновации специализирующегося на защите прав москвичей от этого способа отъема высокоценной недвижимости:

Эта новость, вероятно, ошарашила многих сторонников реновации, ведь не за то они голосовали, не то им обещали.
 Честно говоря, лично я не вижу в этом ничего неожиданного. Если москвичи доверчиво поддержали введение нового способа массового лишения высокоценной собственности с заранее не известным предметом замены - то властям ничто не помешает менять правила игры на ходу. Снявши голову - по волосам не плачут. 
А о поддержке реновации свидетельствует отсутствие действительно массовых протестов, как и отсутствие массовых попыток вывода домов из программы реновации. 

Отмечу, что поправки в Постановление Правительства Москвы не соответствуют закону о статусе столицы (он же - закон о реновации), но не думаю, что московские суды всерьез будут принимать это в расчёт, или вдруг забеспокоится прокуратура. 

На практике же людей будут загонять в бетонные коробки заведомо невысокого качества, независимо от района. Зачем строить хорошо, если деньги от властей получены, а из недовольных мало кто идет до конца в борьбе за адекватные условия сделки?! 
        Так что проблема смены района сама по себе - вторична. Допускаю, что кому-то даже могут предложить другой район, который его устроит. 

Напомню, и без этих поправок тем, кто действительно боролся за свои права, держал оборону от мародёров в пятиэтажках на проспекте Жукова – власти предложили варианты даже в другом округе (не районе), но варианты, устроившие их. 

Люди сменили район, но не поехали в проблемный дом, с которого хронологически стартовала реновация. И остались в выигрыше гораздо больше, чем оставшиеся жить в том же районе, но в доме, который городские власти даже постеснялись пиарить, как первый дом по реновации, хотя именно он таковым является (я привел в качестве примера адрес Карамышевская набережная, 60). 
Если надо есть сканы договоров, доказывающие, что заселение шло именно по реновации вопреки утвреждениям, что это не так

Вступая в любую сделку мены (в том числе – в рамках реновации) необходимо, чтобы вас устраивало всё. А не только район или метраж. Будут выселять по суду – это лучше, чем добровольный переезд в дом, который простоит лет 25. 
Ведь есть не только московские суды и не только российские, намекну я. Массовость таких дел обратит на себя внимание. Ведь не пошли бы люди судиться, если бы чувствовали, что реновация для них благо. Возможно, именно массовые судебные процессы остановят правовой беспредел по выселению в жилье, совершенно не устраивающее москвичей, прежде всего по качеству. 

Сегодня открылись экспозиции с проектами планировок реновационных кварталов.

Посмотреть их можно в «Доме на Брестской» (2-я Брестская, 6) и в каждом из 6 районов: Ивановское, Метрогородок, Митино, Северное Тушино, Солнцево и Очаково-Матвеевское. Адреса можно найти по новости выше☝🏿.

Свои впечатления и отзывы после просмотра экспозиции присылайте нашему новостному боту @msk_5floors_bot.

#слушания #ппт

🎭🏗 Л.Юрьева о публичных слушаниях по реновации: не получили ни одного ответа от авторов проекта, который принимать нельзя

Активистка Лада Юрьева побывала на #ПубличныеСлушания по программе #Реновация в районе #Ивановское, где можно было пообщаться с авторами проекта. Но конструктивного диалога не получилось, поскольку никакой конкретики по проекту, по словам Юрьевой, представлено не было.

"Итак, вопросы:
1. На месте пятиэтажек запланированы дома до 22 этажей. Насколько возрастет плотность населения, если застройка будет реализована?
- Мы не знаем (авторы проекта!!), неизвестно, сколько человек сюда переедет, кроме жителей пятиэтажек.

2. Хорошо, а сколько квартир запланировано в этих домах? Попробуем прикинуть, хоть примерно.
- Мы не знаем, у нас запланирована только этажность, а количество квартир неизвестно, его не было в техзадании (???)

3. А где график сноса и переселения?
- Его пока нет.

4. А когда будет?
- Ну, у нас есть только общие сроки, стартовый дом будет построен до 2022 года, остальные до 2032, про очередность переезда мы не знаем.

5. Поскольку плотность населения очевидно возрастает в несколько раз, что будет с парковками? Уже сейчас мест нет.
- В цокольных этажах нескольких домов предполагаются парковки. (спойлер - платные).

6. В каком количестве, по каким нормативам?
- Пока неизвестно.

7. По проекту вырубаются зеленые дворы пятиэтажек с 50-летними деревьями. Какое компенсационное озеленение предусмотрено?
- ну вот смотрите, на плане (показывают план с плиткой, небольшим количеством газонов и кустов). И вот еще тут запланировано посадить несколько деревьев, видите, зеленая полосочка. И вот на визуализации, видите? (видим несколько деревьев в кадках посреди плитки, угу. Вместо нынешних зеленых живых дворов).

8. Две стройплощадки расположены на месте детских садов. Что это означает, сады закроют и снесут? В районе огромный дефицит мест в садах.
- Нет, ну что вы! Один сад снесут, но он уже закрыт, на его месте построят высотный дом для волнового переселения, а потом комплекс на 285 детей.
- Подождите, но второй сад находится стенка в стенку с тем, который вы собираетесь сносить! Это значит, что все это время дети будут жить на стройке?!
- Ну...да..., но как-то огородят... наверное...

9. А что с коммуникациями? Есть ли резервы для увеличения нагрузки на водопровод, канализацию (которая уже сейчас на пределе), электричество? Можно посмотреть расчеты?
- Нам дали техзадание на снос 3 электроподстанций и строительство 10. Про остальное - ну, коммуникации будут перекладываться...

10. Что с освещенностью? Дома спроектированы практически закрытыми дворами, а поскольку они высотные, то будут перекрывать свет всем окрестным домам.
- Спроектировано в соответствии с нормами инсоляции для реновации. 2,5 часа в день освещения.

И так далее, и тому подобное.
Вопросов было задано множество: и кто станет владельцем земли под домами, и как изменится размер квартплаты, и из каких материалов предполагается строить дома, и что будет с метро и ОТ, в которые по утрам уже нельзя войти...

Ответы были примерно такими же, "мы его нарисовали, только и всего".

Короткое резюме:

Это не проект. В нем отсутствуют самые главные параметры: план и график сноса, застройки, переселения. Даже количество квартир не запланировано, такое вообще бывает? Нет никаких цифр, по которым можно было бы оценить проект. По сути, это красивая картинка (ну, как красивая... модная-молодежная, для любителей квадратно-гнездовых высоток). А по факту - кот в мешке. И то неизвестно, есть ли там этот кот.

Ровно так, как со всей реновацией: вы пока соглашайтесь, а там мы и закон примем, и программу придумаем, и вообще, не обидим.

Принимать этот проект нельзя".

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Префектура #Алёшин #Управа #Алимова #Строительство #Активизм #СтроительныйБеспредел #Нарушения #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

🏗👀 И.Рожков: ПИК ушёл в подполье

Активист Иван #Рожков в группе #Фейсбук "Против ПИКа" написал о том, что с информационных щитов на стройках ГК #ПИК исчезло название компании, и разместил фотографии:

"Как известно, группа ПИК получила около половины всех подрядов по реновации. Многие из этих строек идут уже сейчас. Однако напрасно вы будете искать на информационных щитах упоминание о группе ПИК. Его там нет. По какой-то причине в конце 2018 года ПИК вымарал своё название с информационных щитов реновационных строек, и теперь вместо структур ПИКа там фигурируют несуществующие подрядные организации. Например, вместо подрядчика "МФС-ПИК" там теперь значится ООО "МФС", вместо проектировщика "ПИК-Проект" - ООО "П-Проект", а на некоторых щитах появились и вовсе вымышленные подрядчики вроде ООО "Альтеза" и т. п. О причастности ПИКа можно узнать только по указанному на щитах телефону его колл-центра и неизменному присутствию на стройках охранников из ЧОПа "Неомакс".

Что это значит? Почему ПИК скрывает свою причастность к реновационным стройкам? Рискну предположить, что это связано с событиями в Кунцево. Как известно, 18-19 ноября ПИК организовал карательную акцию против защитников двора на улице Ивана Франко 20, что вызвало громкий общественный резонанс. Несколько недель все отечественные и ряд зарубежных СМИ писали об этих событиях, что нанесло чувствительный удар по репутации застройщика. А уже в начале декабря слово ПИК стало исчезать с информационных щитов".

Напомним, на улице Ивана Франко, в Кунцево ГК ПИК собирается снести 37 кирпичных домов и возвести жилой комплекс. Местные жители выступают против, осенью они организовали круглосуточное дежурство, которое закончилось задержаниями.

Позже Верховный суд РФ встал на сторону компании ПИК и узаконил снос домов и застройку на ул. Ивана Франко, а также оштрафовал муниципальных депутатов и активистов Кунцево на общую сумму более 600 тыс. рублей.

Московские #активисты уже назвали происходящее в 47-48 кварталов района настоящей "войной" с ГК ПИК. 24 февраля жители Кунцево провели народный сход против строительства ПИК. В знак протеста они объявили о том, что прекращают оплачивать счета за коммунальные услуги.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #ЮВАО #ВАО #САО #Кунцево #Перово #Кузьминки #Головинский #МосковскиеВласти #Мэрия #Собянин #Чиновники #Строительство #Застройщики #Гордеев #ИванаФранко #Жильё #СтроительныйБеспредел #Активизм #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

❗️💁‍♂️ А.Денисов: проекты реновации, по сути, красивая картинка, а по факту - кот в мешке

В шести районах Москвы начались #ПубличныеСлушания по проектам планировки кварталов #реновация. Экспозиции представили в районах: #СеверноеТушино, #Митино, #Солнцево, #ОчаковоМатвеевское, #Метрогородок и #Ивановское. Как пишут СМИ, в этих районах снесут 171 дом и переселят почти 35 тыс. человек. До конца года 89 проектов выставят на публичные слушания, после проведения которых утвердят градостроительную документацию и определят сроки строительства и переселения жителей.
Активист Алексей #Денисов на своей странице в #Фейсбук рассказал, почему важно идти на публичные слушания и писать возражения против представленных проектов:

"Это не проект. В нем отсутствуют самые главные параметры: план и график сноса, застройки, переселения. Даже количество квартир не запланировано, такое вообще бывает? Нет никаких цифр, по которым можно было бы оценить проект. По сути, это красивая картинка (ну, как красивая... модная-молодежная, для любителей квадратно-гнездовых высоток).

А по факту - кот в мешке. И то неизвестно, есть ли там этот кот.
Ровно так, как со всей реновацией: вы пока соглашайтесь, а там мы и закон примем, и программу придумаем, и вообще, не обидим. Принимать этот проект нельзя.

Надо приходить на ПС и писать возражения в журнал. Всем приходить, нас всех касается!
ПС идут в три этапа: 1. экспозиция проекта, обычно в управе района; 2. Собрание участников ПС; 3. Направление письменных предложений и замечаний.
Надо участвовать во всех трех этапах. Иначе выберут за нас".

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Строительство #Застройщики #Жильё #Москвичи #Законодательство #Собственность #Мнения @MOS_NEWS

Плотность застройки в первых 6 районах реновации будет в 3 раза больше обещанной

"Неожиденно" обнаружил "Ъ".
Речь идет о 6 микрорайонах и кварталах в Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском, проектны планировок которых вынесены на публичные слушания с 4 апреля.

На данных территориях планируют построить 2,77 млн кв. м жилья вместо существующих ныне в виде пятиэтажек 1 млн кв. м. ‼️Напомню, что ранее власти обещали уплотнение на 25-30%, теперь же речь идет о 277%.‼️

Удивительно, что на представленных проектах нет парковок, что может указывать, как на их отсутствие, так и на планирование сделать их подземными, т.е. платными.

@novostroyman

🏢😱 И.Яшин: в новостройке ПИК рухнул лифт с жильцами

В доме 13 по улице Сходненская в районе #Путилково сорвался грузовой лифт с людьми внутри. Об этом написал в #Фейсбук глава МО #Красносельский Илья #Яшин.

На скриншоте, который выложил Яшин, опубликованы сообщения жильцов, застрявших в лифте. Когда пострадавшие сами открыли двери и выбрались, выяснилось, что лифт пролетел вниз 4 этажа, с 10 до 6, и только тогда остановился.

"… строительная мафия — это не только про коррупцию, это еще и про безопасность. Сращивание криминального бизнеса и власти ради извлечения сверхприбыли почти всегда создает прямые риски для людей", - написал Яшин и привёл пример с Путилково - кварталом, построенным ГК #ПИК Сергея #Гордеев.

"При строительстве, видимо, сэкономили на лифтах, которые ломаются едва ли не каждый день. И на неделе это едва не закончилось трагедией. Лифт, полный жильцов рухнул, и пролетел вниз шесть этажей. К счастью, в районе четвертого этажа сработал аварийный тормоз, и лифт застрял. Людям повезло. Еще раз: это новостройка, люди заселились год назад", - напомнил Яшин.

В комментариях к записи, на которую он сослался, жители Путилково рассказали о том, что проблемы с лифтами в домах ПИК происходят постоянно. Это не первый случай, когда лифт падает на несколько этажей из-за неисправных тормозов.

Ранее канал @MOS_NEWS сообщал, что ГК ПИК нарушает пожарные нормы, устанавливая заборы вплотную к жилым домам. В результате несоблюдения противопожарных мер в новом доме в Путилково полностью выгорела трёхкомнатная квартира. В корпусах дома 33 на улице Ярцевская постоянно ломаются лифты, а во дворе разваливается новая детская площадка.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскаяОбласть #Подмосковье #ВластиПодмосковья #Воробьёв #Нарушения #Безопасность #Жильё #Строительство #Застройщики #Недвижимость #Собственность #Новости

Очень "неожиданно"? Да , ну, бросьте. Предсказуемо донельзя

https://www.kommersant.ru/doc/3937417

В реновации обнаружилось утроение площади
Столичные власти намерены построить высотные кварталы вместо сносимых пятиэтажек

https://www.kommersant.ru/doc/3937417

https://renovation.tbcc.ru/article/6978

Вопросы для публичных слушаний о застройке кварталов по реновации

Надо включать режим "iron man" и идти на публичные слушания по застройке: на экспозицию и на очную часть 11 апреля.
Самая главная задача, с которой справится лишь один из десяти - это задавать конкретные вопросы, не скатываясь в лирику "а нам обещали, а что вы творите, доколе" и т.п.

Надо задавать вопросы, подразумевающие конкретный ответ.

Реновация и ее охуительные истории.

На этот раз часть квартир, из которых съехали люди, начали выкладываться для сдачи на ЦИАНе, а другую часть заселяются гастеры из ГБУ «Жилищник».

У Шестуна конфисковали имущества на 10 млрд. – это стало рекордом. Арестовав же Петра Бирюков, государство может решить вопросы финансирования нац. проектов, но это не точно.

#Раковапозвонит

https://t.iss.one/prospectver/4545
https://t.iss.one/prospectver/4544

https://www.dolewka.ru/article/pereraspredelenie-zemli-kak-korrupciogennyy-faktor ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР МОСКВЫ РАЗОТКРОВЕННИЧАЛСЯ НАСЧЕТ ИСТИННЫХ ЦЕЛЕЙ РЕНОВАЦИИ

https://iz.ru/864292/2019-04-04/v-moskve-otkrylas-ekspozitciia-proektov-programmy-renovatcii

Кузнецов отметил также, что программа поможет решить проблему нерационального использования городской земли.

«Проект реновации очень важный не только потому, что у города улучшатся жилищные условия, но и потому, что город станет более рациональным», — цитируем главного архитектора Москвы.

ТО, что на самом деле означает эта "рационализация городских земель" гораздо более развернуто и вдумчиво проанализировано здесь:

https://www.dolewka.ru/article/pereraspredelenie-zemli-kak-korrupciogennyy-faktor

https://mossovet.tv/posts/12461 Народный сход по остры м проблемам реновации и сохранения недвижимости москвичей состоится завтра в четверг 11 апреля 2019 года с 19 до 21 часа по адресу: ул. Мневники, дом 10, корпус 1, на спортивной площадке около дракона, в форме встречи депутата Госдумы фракции КПРФ Валерия Федоровича Рашкина и депутата Мосгордумы фракции КПРФ Николая Григорьевича Зубрилина с жителями по вопросам: - защиты имущественных прав собственников жилья на землю, в том числе при реализации т.н. программы «реновации»; - защиты и возврата, специально отведенных земель для хранения автомобилей (власти готовят «вброс» еще 3 000 автомашин во дворы района, где хранить автомобили запрещено санитарными нормами); - варварской застройки и переуплотнения района;

 - сохранения социальной инфраструктуры
 района и прав граждан на благоприятную окружающую среду и иным вопросам.

 Действия администрации начинают реально угрожать жизни, здоровью и
 имущественным правам жителей района.

Власти Москвы отреагировали на постановление о переселении в другие районы

Глава департамента градполитики Сергей Левкин прокомментировал недавнее постановление о переезде в другой район с согласия жильцов:

©️«У Фонда реновации появилось право предложить собственнику квартиры равнозначную квартиру в другом районе. А у жителя квартиры и дома, который попал в реновацию, появилось право при его желании и согласии, этим предложением воспользоваться. При этом ключевая обязанность, которая была установлена законом о статусе столицы - Москва обязана предоставлять равнозначную квартиру в том же районе - остается, а это постановление дает возможность предложить, а собственник имеет право согласиться или не согласиться с этим предложением. Это будут штучные решения, единичные, никакой массовости, безусловно, в этом не будет».

#левкин #дгп #переселение

Хороша новостройка! Сколько подобных построят в рамках программы реновации...